はじめまして。２件お教え下さい。

ポリテクセンターで、ビル管理技術科を学習したいと考えています。年齢は49歳です。
今まで、文系の業務しかやってきていません。
ポリテクセンターの筆記試験、面接試験を受けて、合格するためには、どのような技能が必要でしょうか。
ググって見ましたが、いまいち情報が得られませんでした。

また、ビル管理技術者に合格するためには、どのような能力が必要でしょうか。
コミュニケーション能力が必要だとは分かっています。
そして、受験資格に「定められた実務に2年以上従事した者であることが必要」というのも聞いています。

その代わりに、
＞もう一つは建築物環境衛生管理技術者講習会を受講する方法。
＞これは、講習会の受講資格がある方が、103時間の講習を受けることでビル管理技術者の資格を得ることができます。
＞こちらの方が簡単そうに思えますが、受講資格は受験資格よりも厳しくなっているため、受講する人よりも試験を受ける方の方が多いのが現状です。
これがあると受験資格が取れると聞いています。

宜しくお願い致します。