★★★ビルメンテナンス（設備）Part301★★★
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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
スレを立てるときは一行目に
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前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part300★★★
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1518657126/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured 【行ってはならない現場】
ビルメンのメリット。それはマターリ生活！ ただしそれも現場次第。「ハズレ」を引くと１日中
駆けずり回り仮眠も明休も取れない羽目になる。「忙しい方が勉強になる」はウソ。
当スレがまとめた行ってはならない現場。
■病院、ホテル、百貨店（＝ビルメン三大重労働）。 不特定多数の出入りが多いほどハズレ
■資格の必要な冷凍機（夜間蓄冷熱含む）・ボイラー・コージェネのある現場
■超高層、高層、大規模。規模は小さくても築年数の古い建物（1回の巡視点検1hが目安）
■１つの現場に複数の会社が常駐、防災センターに常駐する
■消防点検(法定)、汚水・受水槽清掃等、下請けのやるべき仕事を自前でやっている
■新規契約、立ち上げ現場（新築を含む）
■人の入替わりが激しい、人間関係が変、無意味な慣習を続ける現場(ヒマだった時代の慣習を続けている)
■監視室が留守になる現場（緊急対応不能、無理な契約、人不足、クレーム多、事故・危険度高）
■ビル管理の他にマンション管理もやっている（会社として手を出しているのも含む）
■偽装請負状態である（元請が直接雇用しなければならない「労働契約申込みみなし制度」がスタートしています）
＜＜上記の現場を避けつつ、かつ出来ればこだわりたい現場のチェックポイント＞＞
○吹抜､ｴｽｶﾚｰﾀが無い ○ｴﾚﾍﾞｰﾀ、防火ｼｬｯﾀｰ、自動扉、冷却塔が少ない ○3〜5人の現場（※小
規模、小綺麗で人員の少ないビルを狙えって事） ○電気、熱源、機械等の定期点検、修理、清掃は
外注 ○土日正月休み(ビルが) ○電気主任は保安協会・法人委託 ○熱源は地冷 ○契約外の仕事、
ｵｰﾅｰの雑用・物品購入が無い ○REITがらみの建物でない ○法適用外設備が多い 〇工業高卒崩れ・
職人崩れが少ない 〇平均年齢が若すぎず高齢すぎず ○制服の形・色が変でない ○常駐は地上
窓付き ○待機中に資格の勉強可 〇休憩時間に外出可 ○施設内の食堂利用可 ○ネット・
TV・冷蔵庫・レンジ・給湯・洗濯機が自由に使える ○完全月給制である（日給月給・時給ではない）
会社で選ぶと「ハズレ」を引く可能性は大きくなる（問題のある現場、現職が行きたがらない現場に配属
される）。ビルメンは現場が全て。これが真実であり現実です。 1乙
北海道最底辺ビルメン会社リスト
[最底辺四天王]
北菱ニキ（キングオブBB）
365日求人募集のハロワ大常連、求人内容はよく見ろ！
例 北菱 6000円（日給）
最低賃金 6480円
セイビ札幌
オーナー複数物件除雪有大奴隷
ダイケン
調整手当でごまかし
旭観光
アルバイト(笑)深夜勤手当てがないぞ！
すすきの自社ビルまぁ察してくれ
ーーー↑入るな危険ーーーーーーーーー
東洋実業
桂和商事(ビビって36協定)
太平（湯呑み笑）
キタデン（魚臭い笑）
テックサプライ（給料あがらないがよろしく）
その他
☆みなさんにお願い
トシクリーン
仮眠時間の有給は有給休暇？お金を払います（有給）て意味？面接行った人教えてwそれによって順位を変動したい
※暫定なんで変動あり 1乙
職業訓練校も行ってない未経験者の場合、入社までにやっておいた方がいい
ものって何かあるでしょか？
前々スレで系列受けまくってたものですが、休日120日以上の系列に受かり、一応今は二種電工の学科の勉強と取り合えずホーザンの工具セットは購入しといた感じなんですが… >>7
現場はどこ?
事務所ビルなら気持ちラクにして資格の勉強はじめてもいいけど、
三大重労働現場に決まったら体力付けといた方がいいぞ。 >>8
条件の面談これからなのでわかりませんが、オフィスビル以外だったらヤバそうですね…。
1000〜2000円位の安い時計
消せるボールペン黒赤、メモ帳
小型のLEDライト
調べたらあと↑のもの購入した方が良さそうというのはわかったんですが、↑以外に買っておいた方がいいものあるでしょうか？
本当なんの知識もない未経験なので先輩達に迷惑かけないよう頑張ろうとはオモテマスガ… >>10
系列系に入社おめでとう
はっきり言って羨ましい
俺は独立だが年齢が上だからもう転職できない
あと入社までに用意するものなんて入社してから現場の人に聞いたらどうかな？
未経験者なら親切に教えてくれるよ
マジで現場によっては自前の工具がいるようなとこもあるし
筆記用具すら用意してくれるようなところがあるから
配属されたところで直接聞いたほうがいいぞ
それよりネットで探せばあるが設備用語とか工具の名前とか勉強したほうがいいのではないのか？
ビルメンの本がネットで探せばあるから
めくる程度でいいから目を通しておいたほうがいいよ
>>10に幸あれ！ 戸田系列に業務管理として入ってかれこれ三年
確かに年収は家族を十分養えるくらいまで上がった
しかし、家族との時間を失った
月に休みは2,3日
年がら年中、客先や現業員からの問い合わせやクレームが来る
精神は疲弊して、自殺を考えるレベル
戸田系は命削る覚悟が必要
そろそろ業務管理を募集する頃だから、やりたい人はどうぞ
でもまたリクナビのプライベートオファーなのかな？ >>11
スプリングチェーンって鍵とか付けるやつでしょうか？
>>12
メモ帳とボールペン以外は確かに現場決まってからの方がいいかもですね…。
未経験だと本当迷惑かけまくりそうで今から不安で、取り敢えず4点で唯一持ってない電工の勉強開始しましたが、その前にビルメン用の本買って読んだ方が良さそうですね…アドバイスあざす！ >>10
系列ならある程度支給されんでねぇの？入ってから揃えれば充分
あ、やる気と根気は忘れずに >>15
支給される可能性もあるんですね！？
最初は迷惑かけるかもしれませんが、教えてもらうという姿勢忘れず謙虚に、また早く役立てるよう頑張ろうとは思います！ LEDライトとキーチェーンは何だかんだ買うよね。
あと個人的にオススメなのはキーチェーンに付けれる
2mくらいまで測れるミニ巻尺。
普段から付けとくと、ちょいと寸法取りたいときとか便利。 タキゲンの何番だかのキーとヘキサのちっこいのは身につけていたいよね。
制御盤やちょっとしたキーあけるのに何かと必要になる。 >>20
タキゲン200番、あとT型キーは持っておいたほうがいいね 表示灯の交換工具ってゴム製で劣化しやすいから、いいサイズ感の絶縁キャップで代用して携帯してる
あと精密のマイナスあるとディップスイッチ操作するときとか便利 >>20>>21
新人は更新された盤などからタキゲン200番を見つけて自分用にしてる感じだけど、入社前に買うとしたら、どこで買えるんだろう？ >>10
おめでとう！年休120以上の系列に転職したい。30半ばでビル管ありなんですけど、参考までにあなた様は20代ですか？
道具は、プラマイドライバーと検電器あたりあるといいかもです。 まずビル管理になるには、ビル管理業界に絶対入りたいという気持ちが大事。 愉快なビルメン仲間シリーズ
「見に行くだけなら任せろ ヤジ馬の源さん」
ビルメン爺は基本動きたがらないものだが、時々無駄にフットワークだけはいいのがいる。
テナントから現場トラブルの一報が入ると、まずは威勢良く事務所を飛び出して現場に向かう。
普通は電話で伝えられるトラブルの内容から、その場で処置するのに使えそうな道具を多少揃えて行くものだが、この種の爺さんはなぜかいつも手ぶらだ。
工具も、テナントから支給されているPHSもカメラも筆記用具すらも持たない。当然そんなジジイが現場に1人現れたところで糞の役にも立たない。
程なくして事務所に戻ってくると、通りすがりの一般人でもチラ見で分かる程度のことをあれこれ一生懸命口で説明しだす。結局10分前に電話の一報で聞いたことから何も進展していない。原因が何なのか、どんな処置が必要なのかなど当然頭が回らない。
こうして単に時間を無駄にした後、第二陣が道具を持ってとぼとぼ出かけていく一方、先遣隊の任務を立派に果たした爺さんはすっかり満足げに事務所で茶をすする… >>18
キーチェーンはやはり伸びるのがエエんでしょか？
ミニ巻尺も見てみよう思います！
>>20、21
タキゲンとかT型キー、全く何かわかってないので調べてみますわwあざす！
>>22
精密のマイナスも必要なんすね…
>>24
30台前半で勿論未経験なんでビル管はないですw
10社くらい受けて前半は採取とかで落ちてたけど、後半は面接慣れてペラペラ喋るようなったんでwバンバン受けた方がエエ思います…。
普通のプラス＆マイナスはホーザンの電工セットのでエエもんなんでしょか？ 系列だけど工具は全部支給されるよ。
キーチェーンも含めて、ただし個人的にみんな私物を買っている。
現場で使うのに支給品は、使いがってが悪いとか
自分に合った工具を使いたいとかいろいろ理由があるけど
会社に入ってから、これがあったほうがいいとなってから
買う方がいと思うけど？ >>30
15さんが仰るような一部でなく、全部支給される可能性あるんすね！？
なら本当少しでも知識の方を入れておいたほうが良いですね…。
電工はすいーっと合格を今読んでるのです、それプラスビルメンテナンスが一番わかるという本も勝手読んでおこうと思いやす！
不安しかないですが、怒鳴られるの覚悟して本当頑張ろう思います！ ジジイから暴行を受けそうになるので催涙スプレーが必須 その気になれば
詰所にナタ、チェーンソー、鉄パイプと
なんでもある。
やるかやられるかの世界。 殴り合いとか暴行とか悪のりしてるのがいるな┐('〜`;)┌
工具はだいたい貸与されたけど、自前で買ったのはジェントスのライトや六角レンチと精密ドライバー位かな。 系列の求人はよく見るけど
独立系の求人てどこで出してるの？ >>36
奴隷（独立系）求人なんぞどうでもいい！
工具から作業靴まで自腹、作業服は買い取り、ヘルメットも自腹だ！ 自社物件を自社管理してるこじんまりしたとこないかな イオンディライトが誤操作
設備管理を請け負うイオンディライト（大阪市）の男性社員が節電のためとして、ポンプを手動で停止させた。このため銅管が凍結し亀裂ができた。翌朝、水漏れを男性警備員が発見した。
同社は今後、設備を直すほか、手動で止められないようシステムを変更するなどの再発防止策を講じるという >>39
イイネｗ
俺も節水のため大便は流さないよｗ >>37
俺が働いている独立系の会社はヘルメットや安全靴は支給されるが
なぜか今いる現場はオーナー負担で別のヘルメットや安全靴だけではなく
ドライバーから脚立、パイプレンチまで工具はほぼ全て支給してくれる
しかし修繕は、Vベルトや蛍光灯の安定器の交換を含めすべて業者任せ
意味わからん 火もつけられるほどの光を放つ最強のライト
https://www.gizmodo.jp/2016/11/wickedlasers-torch-mini.html
やっぱジジイ相手の新人ビルメンにはこれがいいよ
どんな暗がりでも真昼のように明るくなるぜ >>27
ある訳ねーだろw
なりたいと思ってなる仕事じゃなくて、何となく流れ着いた仕事だろ。 新人ビルメンにはまず電気の危険性を教えるためにわざと感電させる
普通なら手とかで済ませるが
生意気なやつに対しては仮眠中に乳首にや金玉に通電させる
こうしてビルメンは電気の危険性を身をもって覚えるのである。 >>45
メガーテスター握らせて突いて感電させるしごきがこの業界では当たり前だよな >>39
凍結防止運転とか自宅のフロでもある時代にやらかすとはね。
でも、どうせイオン側が節電推奨でもして、レポートで提出とかてきとーな指示でもだしたんとちゃうか？
真面目なやつがそれではと思ってやっちまったとかさ。
でも、消火栓ポンプ消そうとしないだけいいんとちゃうw 100vブレーカの交換作業活線だったんだけど会社に絶縁手袋ないからせめてゴム手袋つけてやろうとしたところ
「これぐらい慣れろ、手袋つけるな」
と言われました。もちろん低圧電気取り扱いの特別教育も受けてません。いい会社だと思いません？
まあこの話は置いといて、実態には100vのブレーカなら手袋しないことってよくあるんですか？それともやっぱうちの会社がおかしいのかな？（笑） どこも似たようなレベルです 大手系列ビルメンも電験持っててもペーパーみたいなもんだし >>52
まだましだな
うちは6600V受電変圧器の絶縁の簡易チェック（変圧器の漏れ電流測定）
をクランプで行うまえに素手で接地線を握らせられる（運動靴でもな） >>46
皮膚電気抵抗が大きいのでそれだと意味がない
うちじゃ1ｃｍくらいブッ刺してから通電しているみたい ＮＴＴ都市開発、ビルメンテナンス事業のオーエンスと資本業務提携
https://ma-times.jp/57551.html ビルメンは、経験より若さ
勤続10年以上の奴でも使えない奴は多い
年齢が若ければまだ教育できるかもしれないが
40歳過ぎたじいさんは修正できない この業界トイレのトラブル対応結構あるけど女子トイレの対応どうしてますか？うちは清掃のおばちゃんに先発してもらって無人なのを確認して修理中の張り紙するのだが。 >>６１
うちは、警備の女性が多い。清掃は、待機場所が別だから。清掃から依頼があった場合は一緒に来てもらうけど。 >>65
うちの爺達は出動そのものを断るからなぁ…
契約先やテナントからの要請でも「トイレはうちでは手を出せないから」と爺達のローカルルールで行かないのです。
とばっちりは、こちらに…(´;ω;｀) >>66
連投申し訳ないです。
爺達は「トイレはうちでは手を出せない」と言って、女子トイレ限定ではなく、全館のトイレを見に行く事をしないのです…(´･ω･｀) >>61
うちも似たような感じだけど、女性陣がいるときは女性陣に行ってもらう トイレつまりは、基本的に清掃がするし
便器外すようなつまりだと業者対応だよ
今の現場に10年以上いるけど
トイレの対応は給水の水量調整しかしたことない >>67
何で泣き寝入りしてんの？爺と>>67はどっちが立場上なの？ >>61
清掃のおばちゃんに立ち会ってもらうか、急ぎでなければ夜間作業だな。 商業施設、ビルメンから、遂に逃亡出来た。
オーナー、テナント、客にぺこぺこ、人数が半端じゃ無い、いい加減疲れた。
700弱から500弱に減少したが、解放感がたまらない。オーナー側に転職出来た。 元々は「年金貰ってるジジイがやる仕事」だっただろ
リーマンショック辺りからまともな奴が殺到してのぼせ上がったのをそろそろ現実見なさい 俺の担当現場の設備員て、管球交換と入館管理くらいしかマジでやってない
年間計画のメンテナンスと清掃は9割9分下請業者だし
空気環境測定と消防点検は内製化してるけど
常駐設備じゃなくて本社の巡回ビルメンがやってるしw
常駐で若めの人には現場移動の打診もしてるが、楽すぎて動きたくないみたい 体のこと考えると日勤で忙しい現場が一番良かったよ
最初の現場がそんなんだったけど日勤で普通に仕事してたら一年近くで10キロ体重が減った
そこの現場で宿直勤務に変わったら生活が不規則になって半年ぐらいで一気にリバウンドした
その後、大規模の激務現場→極楽まったり現場と経験してきたけど不規則な生活は変わらないから
体重増加が止まらない、しかし年齢も若くないからもうキツイ現場も嫌だし、、、 日勤だけだと宿直手当がないから給料が安くなるし
宿明けがないから微妙に自由時間が少なくなる 普段動かない癖に所長に汚水槽を確認を指示されたら「任せて下さい！」と言わんばかりに汚水槽に入ってくのがお前ら マルハンとかパチンコ屋の子会社のビルメンってどうなんですかね？
パチンコ相当売上下がってるしヤバそうですが…。 >>88
マルハンの子会社は設備管理の募集してますか、基本パチンコ屋の子会社は清掃メインなんですかね…ならあまり働く環境としては良さそうではないですね…ありがとうございます。 >>86
電験持ってないと相手にしてくれないところだよね？ 全くの未経験で入るなら正社員より契約社員のが入りやすいか？
資格所持は勿論前提条件として 世の中は人手不足で正社員雇用が増えてるのに何を魅力に薄給クソ抜きの契約社員受けるんだよ 去年電験の勉強してたらノイローゼみたいになって落ちたからひどいメにあった
試験日当日とか身体がすげえ緊張状態で下向いただけで肩こりと頭痛がすさまじくて問題解くどころじゃなかった
一応まだ勉強してるけど今年どうしようかなあ >>95
電験取ってもビルメンとか薄給だからフォーク取った方がよっぽど稼げる 中小のビルメン4月から入るけど不安だ
ビルメンってシフト制だけど残業とかあったりするんか？ 安心しろ夜勤明けてそのまま朝から残業してまたそのまま夜勤とかざらにあるから そうでもしないと
いやそれでやっと生活できる収入になるんだよ
体酷使して早死にすれば老後の問題も解決 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
