不動産業界への転職 Part8

2017/12/13(水) 10:59:54.28

さあどうぞ

※前スレ
不動産業界への転職 Part7
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1499425837/

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured

2018/09/01(土) 14:25:21.19

>>800
おぉ、天井人、久しぶりだな

2018/09/01(土) 14:45:24.41

ちなみにAMじゃなくてデベも受けるつもり
中堅デベだと日土地とかヌルそうな評判だからいいなあと思うのだけどなんで評価低いんだろう。業績的にダイビルとか安田、平和にも負けないのに
給料悪いんかな
まあそもそも求人がないんだけどさ

2018/09/01(土) 14:52:12.23

>>801
ホームページもないしなあ
零細企業で事務スタッフでもない限り暇な会社ってあるのかよく分からん

2018/09/01(土) 14:54:44.77

>>799
うーん
とりあえず来週の面接で私募ファンド希望で話してみよう
jリートの期中とかやらされるようなら辞退しようそうしよう
ありがと

2018/09/01(土) 15:17:52.42

>>802
給料ふかし野郎オッス！
国内系で>>784の水準は三井三菱でもありえねーから
ヒューリックかUBSのどちらかだな

2018/09/01(土) 15:23:02.17

お前らもみたいなカスが糞雑魚AMに流れてきてマーケットが急変してファンドごとぶっ潰れてゴミカス仲介という収まるところに収まる(出戻る)のは、目に見えてるからなぁｗｗ

2018/09/01(土) 15:23:40.89

PM上がりが調子乗っててわろた

2018/09/01(土) 15:38:41.31

>>803
日土地は給料は若い時はいいが40以降の伸びがイマイチと聞く

>>806
30中盤で1300-1400行くのは大和リアルもだ
その代わり退職金は一切ない

おまえまた調子こくことにしたのかw
スタンスがコロコロ変わって大変だなw

2018/09/01(土) 15:39:11.03

全くたまたまこのご時世でデベAM側に回れた輩どもが…

身分をわきまえて大人しく半年romるところから出直してこいよ

2018/09/01(土) 15:40:59.25

>>809
お前は純潔なAMというからには認めてやるわ
学歴もまぁ及第点だしな
ちな何故転職した？スポンサーはどこですか

2018/09/01(土) 15:50:37.26

>>804
年休126日ですが、持ちビルの不動産賃貸業なので将来性ないかもですね…。

今がマンションのフロントで年休105日なので120日以上であればある程度どこでもいいので
もう少し他の所探してみようと思います、ありがとうございます！

2018/09/01(土) 16:29:47.94

>>812
自社ビルの賃貸ならいいんじゃない？
ビルの場所や築年数にもよるけど

2018/09/01(土) 17:11:07.63

>>811
偽AMのお前に認めてもらう筋合いはないよ

自分の業務領域拡げたかったってのもあるけど1番は単純に年収上げたかったからかな

2018/09/01(土) 18:25:37.07

>>813
https://www.chintai-jimusho.com/item/140601/

↑の建物のようです…。
古いですが場所がいいので空きは少ないようですが、将来性はないですかね？

2018/09/01(土) 18:52:55.54

なにこの旧耐震のうんこビルｗｗｗｗｗｗ
こんなのの期中担当なんて死んじゃうｗｗｗｗｗｗ

底辺にはお似合いなのかも知れないけどｗｗｗｗｗｗｗｗ

2018/09/01(土) 18:55:05.58

>>814
悪いけどテメーよりは遥か高みに居るからニマニマしちゃうわ^^^^^^^^^^
ふーん、浅い転職理由だね
スポンサーに振り回されて糞物件ばっかり押し付けられる哀れな職歴歩んでそうだな

あ？新卒からファンドって、もしや独立系のウンコさんですか？

2018/09/01(土) 19:01:50.48

>>817
色々自作自演バレたのによく続けるな
お前がファンドで働いてると少しでも信じてた自分が恥ずかしいよ

2018/09/01(土) 19:17:46.12

>>818
で、お前のところはどんな物件やってんの？
バカな社長が自社のポートフォリオや物件、ファンドに関わらず、身の丈に合わない給料ばらまいてるだけの糞会社？

2018/09/01(土) 19:19:44.06

>>816
2001年に大規模改修工事を行い、内外装・耐震基準も含めリノベーションと書いてあるのですが
詳しく書かず申し訳ありません。

2018/09/01(土) 19:24:12.92

基準階100坪にもならないゴミ物件なんて僕ちゃんには無理ンゴねｗｗｗｗ

2018/09/01(土) 19:32:35.64

>>815
そのビル一棟？
大体延べ床1500平米くらいかな。
もうそんな長くは使えないビルだと思うけど内部留保結構貯めてるから延命改修やいざという時の解体・建替はできる資金はあると思う
土地あるから資金調達も時期を間違えなければそこまで苦労なくできるだろうし
土地が所有権じゃなかったら知らん

ただこのビル一棟で流動比率がそこまで落ちる意味がわからん
何か修繕工事でも大量に発注してるのか

まあプロのここの皆さんが教えてくれればいいんだけど

2018/09/01(土) 20:10:21.25

さもそれらしいこと長文で書き連ねてるが内部留保貯めてあるとか、どこをどう見てそんな評価下してんだよｗｗｗｗｗｗ

手元現預金が60Ｍしかねーじゃんｗｗｗｗｗｗ
利剰金がそのまま使えると思っちゃってんの？ｗｗｗｗｗｗｗｗ

だいたい01年に大規模修繕リニューアルなんてほざいてるが、仮に設備関係全更新してたとしても20年弱経つんだぞ？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

お前ら本当に不動産触ってんのかよｗｗｗｗｗｗｗｗ

正気かよｗｗｗｗｗｗｗｗ
死んでろバーローめｗｗｗｗｗｗｗｗ

2018/09/01(土) 20:11:36.29

>>822
こんな糞ビルにレンダーからどれだけ引っ張れるとおもっちゃってんのよ？ｗｗｗｗｗｗ

おまえもうレスすんなやゴミカスがｗｗｗｗ

2018/09/01(土) 20:16:29.36

>>822
しかも投資有価証券57Ｍてアホかよｗｗｗｗ
投機有価証券なんじゃねーの？ｗｗｗｗｗｗｗｗ

せいぜい金策できて100Ｍ程度かｗｗ
外壁と屋上防水、給排水と中央監視やり替えたら吹っ飛ぶなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

オワコンうんこビルｗｗｗｗｗｗ

2018/09/01(土) 20:18:42.10

な？そう思うだろ、>>818様よー？

2018/09/01(土) 20:27:11.05

不動産業界「への」転職スレだしねここ
不動産業はやったことないよ
土地はいい価値あると思うしやりようあると思うけど、プロが言うにはお金は借りられないらしいから、この会社はこのビルの老朽化に合わせて潰れるかもね

2018/09/01(土) 23:54:52.86

>>827
ノンリコじゃないんでな

2018/09/02(日) 01:22:29.67

マジでやべーなこいつ
土曜の昼過ぎから夜まで粘着してやがる…

2018/09/02(日) 09:19:44.90

おう土日は休日だからな、底辺の仲介やマンション管理と違って

2018/09/02(日) 09:36:14.89

>>797
色々ありがとう。
まさしく名前列挙されてる会社です。
年収900→800に落ちるけど落ち着いた会社でやってみたかった仕事出来るから満足。

2018/09/02(日) 10:23:24.76

>>831
繰り返しだけど、やりたいことがあるならちゃんとその部署に配属されるように念押ししといた方がいいよw
他社は分からんけど、そこの会社は結構な割合で当初話してたセクションと違うところに配属になったケース多いみたいだから

でも個人的にはすごくいい会社だったと思う
いつかマネジメントとかそういう立場で戻ることも考えたいくらい

自分が予想してる会社と違ったらごめんw

2018/09/02(日) 11:01:42.21

この物件買う！という客がいたからこっちも喜んでいたら、ブラックリスト入りで、しかも転職してから3か月。
ローン組めるわけないだろ！
最近こんな客ばっかりの地場不動産会社勤務の俺orz

2018/09/02(日) 11:09:01.42

>>833
スレチだって言ってんだろ、失せろ底辺のゴミ

2018/09/02(日) 11:13:09.28

>>832
通を装って出し惜しみしないで、知ってる情報バンバン教えてください

2018/09/02(日) 11:24:14.92

>>705
それはおまえが大した仕事できてないからだろ？
AMのくせに物回りの勉強を疎かにして仲介やPMの言いなりに成り下がってる無能なのか？
スポンサーネームがあるところなら事業者とコンソーシアム組んで開発TMKまわしたり、あるいは大手系ならリテールファンドみたいに隣地買って増築開発したり、デベちっくな仕事できるだろ？
あ、それとも>>709で自ら言っちゃってるしょぼいAMにお勤めか？

どっちにしても金融も不動産も中途半端なことしかしてこれなかった糞雑魚エセAMであることには変わりないな

2018/09/02(日) 11:29:57.80

あと、仲介や管理等の糞みたいな連中しかいなかったこのスレにデベAMの流れを持ち込んだ俺様を天井人として敬うように

一時期はアンチというか底辺コンプ野郎がスレを荒らしてたけど、いまではスッキリ駆逐されて健全なスレになりつつあるが、たまに>>833みたいなゴミが混じるから掃討活動に精を出すようにな

2018/09/02(日) 11:31:33.20

さて職務経歴書をブラッシュアップするか
>>832何かネタくれ

2018/09/02(日) 16:53:39.66

>>832
内定後の交渉といっても、そもそもコース別採用みたいなものでは？

2018/09/02(日) 16:56:43.33

いつから活動してるのか知らないけど今職務経歴書ブラッシュアップってことは希望したところは書類で落ちたのかな
頑張れ

2018/09/02(日) 17:07:22.94

>>832
重ね重ねありがとうございます。
多分想像してるところは違う感じがしますね。
グループ採用で普通に本体異動もガンガンしてもらうとのことだった。
他のグループ出向はなし。
当面は希望した部署になるけれど、AMとして大成するには、開発や賃貸運営(PM？)も経験した方が良いと。
ただやはりAMとして育成をしたいから、別の道を希望しない限りはどこに異動になっても将来的にはAMを軸に活躍してもらうと

2018/09/02(日) 17:40:08.52

>>841
話を聞けば聞くほどうちの会社のような気がしてきたw
みなさんに宜しくお伝え下さいw

まぁ合ってるかどうかは置いといて、
同じ業界で同じようなタイミングで転職する仲間として共に頑張りましょう

2018/09/02(日) 19:41:28.85

>>842
あってるかどうかは別としてどうしてやめちゃったんですか？
単にステップアップですか？

2018/09/02(日) 20:03:49.12

東急か？

2018/09/02(日) 20:06:54.89

>>842
東京一工卒なのに中堅デベまたはその子会社がファーストキャリアなの？

2018/09/02(日) 20:29:21.77

>>843
細かい不満点もあげりゃキリがないけど、それで転職を考えたことは一度もなくて、
業務的にキリのいいタイミングでたまたま、
自分のこれまでやってきたことをベースに、より高いサラリーを出してくれるところ、より発展的な仕事が出来るところがあるんじゃないかとふと思ったのがきっかけ

2018/09/02(日) 20:49:15.16

要は自分探しの現実逃避ですね

2018/09/02(日) 21:04:11.04

中堅デベのくせにな

2018/09/02(日) 21:05:52.83

中堅でもデベなだけマシ
一頃は本当に中卒ヤンキーみたいな糞ゴミ仲介or管理しか居なかったから

2018/09/02(日) 21:08:45.94

中堅デベっていま仕込めてるの？、

2018/09/02(日) 22:48:45.57

なんか、ドコモスマホとドコモwi-fiがすごいシームレスにやり取りしてるねｗ
ドコモスマホとドコモwi-fiがねぇｗｗ
へぇ～ｗｗなんだろうねぇｗｗｗ

2018/09/02(日) 22:55:59.70

よう、中堅AM！元気か？

2018/09/03(月) 07:07:39.54

超高給求人がある業界
年収４０００万～６０００万の求人が
マイナビとかＥＮ転職に出る

2018/09/04(火) 14:55:20.79

東急だな
配属がかなりいい加減と聞くし、待遇悪くて離職も激しいと聞く

2018/09/06(木) 00:04:24.58

>>851
スッツプ君は意味わかってないんだろうね
本当勘弁して欲しいwww

2018/09/06(木) 00:15:06.46

>>855
スッップくん１人でやたら騒いでるねww
元祖妄想デベで誰からも相手にされなくて病気になったクズww

2018/09/08(土) 16:12:17.41

AMって投資家からのプレッシャーってやっぱりきついんか？

2018/09/08(土) 18:46:41.05

AMって随分転々としてる人が多いようですが、なんで転々としてるんですか？
きついから？より高い経験、給料を求めて？

2018/09/08(土) 19:05:36.24

>>857
辞めとけスッップww
お前マジで病院行けww

2018/09/08(土) 19:06:25.47

>>858
で、この質問にも元祖妄想デベが答える流れといつものパターン♪ww

2018/09/09(日) 22:01:26.01

なんか痛い野郎が発生してるな

2018/09/12(水) 20:42:50.64

アパマン賃貸仲介スレ建てようか？
amの人はこのスレ使ってもらって

2018/09/12(水) 22:02:09.11

頼む

2018/09/12(水) 23:04:57.38

ゴミはゴミらしく糞スレにな

2018/09/13(木) 07:19:08.07

この人いつまで転職活動するの
偉そうにしてて全く決まらないのって可愛そう

2018/09/13(木) 09:02:28.74

>>862
賃貸不動産の板あるわ
スレ建てじゃなくてそっちに移住しろよ

2018/09/13(木) 11:32:31.83

>>866
転職板には無いだろ

2018/09/14(金) 10:19:46.73

>>867
賃貸仲介如きでスレ作るとか笑わせんな
どうせ過疎で落ちて終わりだよ
ここの荒れる前の流れも売買メインだろ
大人しく賃貸不動産の方で相談でもしてろ

2018/09/15(土) 08:36:23.89

在職者からすると、こんな転職板で長期活動中の人間がマウント取りたがる神経がわからん。程々にしとけと。
アパマンってぶっちゃけ、申込と報告だけの貴族のPMと貸室の紹介だけでこき使われる奴隷の店舗スタッフという構造でしょ。
後者は「いらっしゃいませ～、こちらの物件は如何ですか～」「いきなりかよ」をただ繰り返すだけで資格も経験もスキルも人脈も何も無い。
ゴマすって前者に昇格して優雅な大家との窓口になったところで、もっと使えない奴になるだけ。
だって、契約重説管理売買土地活用建築とかの業務や話には一切ノータッチだもんね。
本体の上の方はブランド商法でそりゃ美味しいかもしれんが、転職先に選ぶ人間がいたら止めてあげるのが人間としての良心だろうよ。
賃貸不動産板のアパマンスレの惨状は、実際にいる人間の心境と行き先を端的に表しているね。て事でスレなんかいらないだろ。

2018/09/15(土) 10:17:01.98

長期活動中だからマウント取りたいんでしょう

2018/09/15(土) 10:30:13.89

>>869
同意ですわ
ほとんどの賃貸仲介なんて物件を打ち込んで反響客対応して、案内して申込みまでで終わり
契約、重説はほとんど管理会社でやるから、後は行ってらっしゃいで仲介手数料振り込んで下さいねだけ
それからのアフターフォローも何もない
PMやってる会社なら借家法とか詳しいんだろうけど、賃貸仲介屋なんてマイソク見るぐらいの知識で充分
賃貸不動産板あるのに、わざわざ転職板でスレ建てして何がしたいのか

2018/09/15(土) 19:59:57.03

>>871
いやw
スレ建ってもオマエは来なくていいからw

2018/09/16(日) 02:01:42.81

管理だの仲介だの、賃貸だの売買だの罵り合ってるが、等しくゴミだと気づけよ

2018/09/16(日) 02:10:04.40

宅建業法(や、強いて言えば重説に出てくる諸法令)だけで不動産が分かった気でいやがる

本当の不動産やってるデベAMは物周りの法令の他、金商法、貸金業法、信託(業)法、国内外の会計基準、法人税法、投信法、SPC法などなど、本当に幅広くカバーしなきゃいけないし、これらはもはやマーチ以下のゴミには理解不能な領域だからな

2018/09/16(日) 02:20:06.49

>>872
お前真性のアホだな
賃貸のスレなんかいくかよアホ
そもそも賃貸なんて誰でも出来る仕事をスレ建てしようかとかドヤ顔で言ってるお前の腐った脳みそどうなってんの？
上の文面からスレ建ったら行くと思ったの？
業種的には同じ不動産業だけど、ワンルーム屋と賃貸屋だけは同じ括りにされるのは反吐が出るわ

2018/09/16(日) 02:52:08.18

不動産じゃねーわ、ボケ
てめーも然りだわデベAM以外は失せろ

2018/09/16(日) 03:12:38.46

>>876
粘着基地外スッップ君さぁ申し訳ないけど私も中堅会社だけど、アクイジ兼AMなんだけど
もう基地外に絡まれたくないし、AMとかデベとか別に偉いと思ってないからもう安価つけて私にレスしないでね
妄想ニートがここで妄想垂れ流すのはいいけどさ、マジでちゃんと仕事してる人に絡むのは良くないよ基地外君

2018/09/16(日) 06:22:28.78

AUM5番以内の会社に内定取れたんですが。。。
ってそういう雰囲気じゃ無いですね。

2018/09/16(日) 11:30:19.45

>>877
中堅のくせに偉そうにしないで貰っていいですね。
俺は中堅とはいえ、AMの貴様には一応の敬意はもっているんですよ。ここのその他の高卒DQNレベルよりはマシだと思ってはいるので。

中堅でBCクラスのカス物件しか触ってないとはいえ、もしくはコンプラ体勢も脆弱で帳票類や業務マニュアル等とガタガタな、AMの作法も判ってないようなカス会社にお勤めだとしても仮にもAMなんだろうしさ。

格上のデベAMに勤務してる俺様を前にして、口のききかたがなってなさすぎるだろゴミが

2018/09/16(日) 11:32:16.84

>>878
おめでとう
職種はアクイジ？期中AM？
上場リート？私募リート？私募ファンド？
学歴は？提示年収および年齢は？

2018/09/16(日) 11:36:22.99

>>871
お前本当にAM？マンション借りたことない世間知らず？
世の中、賃貸仲介が重説してるケースなんてゴマンとあるが？
売買仲介と賃貸仲介を区分けして後者をディスりたがってるようだが、等しくゴミなんだしどうでもいいだろうがよ

それに収益物扱ってるなら、後者のほうが期中で“お世話になる”ことも多いだろが
特にこのご時世、売買仲介なんてロクな物件持ってこねーしよー

2018/09/16(日) 15:17:30.18

この人気持ち悪い

2018/09/16(日) 16:12:50.47

>>880
あなたの嫌いな未経験ですよ
アクイジ
上場も私募もある
東京一工
900程度
30後半

あなたはいつ決まるんですか？

2018/09/17(月) 15:49:32.00

>>883
東京一工出て今まで何してたの？
30後半で900とはかなり低年収な部類だね
まぁ未経験だし仕方ないね

ちなみに取り扱ってるアセットの種類は総合型？特定型？

いつ決まるも何も、いま既にデベAM会社勤務だからカスどもをいたぶりつつおちょくってるだけなんですがね

まぁ某ソブリンファンドへの転職を虎視眈々と狙ってはいるが

2018/09/17(月) 15:50:44.20

>>877
おーい、世間知らずの低脳エセAMさんよwwwwww
逃亡か？

2018/09/17(月) 15:57:51.66

>>883
まぁデベAM未経験なのは仕方ないよ
どっかのホラ吹きゴミカス野郎がのたまってたのと違い、実際は基本的に新卒から携われる仕事ではないからね

君は、糞仲介やゴミ管理の仕事にしかありつけない底辺層ではないだろうし、学歴的には十分及第点

これからは発注者側として、ゴミどもを統制していかなきゃならん立場だから、裏で馬鹿にされないように頑張りましょうね

ちな上位大手デベから転落してきてAMなら同情しまくりだわwww
負け犬ざまぁwww

2018/09/17(月) 16:22:33.24

反響型売買仲介営業
・個人のお客様メインの、不動産購入や売却に関する相談への対応
・希望条件や物件情報の収集
・調査・広告戦略の立案～実施
・契約・引き渡し・アフターケア　など

賃貸営業スタッフ
・電話やメールでのお客様の対応　
・ご来店いただいたお客様の対応
・物件案内、広告出稿、契約業務など
・仲介業者やオーナー様への対応
・地元地域の情報収集　など

同じ会社で↑の職種募集してるんですけど、それぞれ休みとかも一緒な場合不動産業界
未経験の人間ならどちらから始めた方がいいみたいなのってあるでしょうか？

2018/09/17(月) 18:30:39.21

今の仕事も専門職とだけ。理系側で多少は繋がりはあった。
年収は今とほとんど変わらないから不満はないかな
アセットは総合型

仕事の付き合いから声をかけられたのをきっかけに興味持った
声かけてくれた会社は特定型でつまらなそうだったから行かなかったけどね

からかうのも程々にしとけ

2018/09/17(月) 19:05:33.83

>>888
野村か

2018/09/17(月) 19:11:09.96

>>888
野村か
総合型、私募・上場の両方やってる、AUM上位5社
あそこは未経験アクイジなんて採ってなかったのにな
知り合いに内情聞いてみるか

2018/09/17(月) 19:11:56.19

>>887
スレチだから失せろゴミが

2018/09/17(月) 19:42:08.07

>>887
素人感覚でごめんね。
どちらも似たり寄ったりだから純粋にやってみたい仕事で選べばいいと思うよ。純粋に得られる経験だけでいうなら前者だと思うけど。
ただオススメしない。会社によるけど多くは専門性を身につける機会はかなり限られていて、ただのソルジャーとして使い潰される可能性が高いと思う。優良企業じゃない限りはやめた方がいい職種だと思う。

2018/09/17(月) 19:55:20.92

ところでデベAMってのはデベがスポンサーになってる会社って理解でいいんだよね？
業界的にはデベかどうかって就業先のランクとして線引きあるの？
そんなの意識しないで決めちゃったけど

2018/09/17(月) 20:51:31.52

>>893
ないよ
開発の出口目的以外のAM会社は独立系だけど、
独立系でも中にはすごいとこあるよ
ケネとかはイマイチだけど

2018/09/17(月) 21:26:12.83

ありがとう。真っ当な人もいるのね。
デベ系に拘るのはデベ系だと安定供給基盤があるとかネームバリューが付きやすいとかその程度の話なのかな

2018/09/18(火) 02:47:37.72

はぁ？
デベorAMって話だろーが
だから素人は半年romれっつってんだろーが
デベもしくはAMこそが不動産業で、以前我が物顔でスレを不当に占拠してた仲介管理は単なる“下請け業者”だっていってんの

もう東京一工だかなんだか知らんが文盲はレスすんな消えろカス

2018/09/18(火) 02:48:57.15

>>892
素人が無責任なレスしてんじゃねーぞゴルァ
あとスレチだっていってんだろうが
野村マンが

2018/09/18(火) 06:55:53.45

銀行系は緩かったな
土日休みだしノルマも目標みたいだったし

2018/09/18(火) 07:18:20.05

今はどこもそうでしょう

2018/09/18(火) 07:18:52.30

あ、売買とかの話か

2018/09/19(水) 07:45:30.55

逃亡>>877

2018/09/19(水) 13:26:12.23

土日休み転勤なしの大手企業探してるんだけど
不動産業界は転勤なし多いよな
仲介でなければ土日休みもあるだろうし