不動産業界への転職 Part8

2017/12/13(水) 10:59:54.28

さあどうぞ

※前スレ
不動産業界への転職 Part7
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1499425837/

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured

2018/08/26(日) 13:41:00.17

>>720
100時間なんて残業、これまでの社会人人生でしたことないですよw
業界的にも30-40ってとこが平均だと思います。

物産系のAMは結構居心地良さそうでしたよ。
会社として未成熟な感じはありましたが、裏を返せば成長機会もありそうだなと。
海外行くチャンスもありますしね。

2018/08/26(日) 14:33:20.99

>>722お前の会社、本当に買えてないんだなｗ

2018/08/26(日) 14:38:50.25

>>710
おまえ、特定したわ
http://www.japan-reit.com/ranking/all#asset

2018/08/26(日) 14:47:52.99

>>723
おれアクイジちゃうよw
その前に低年収に何か反論してくれよ

2018/08/26(日) 15:07:41.22

かなりキモいのが一匹このスレに常駐してるな
どうやら>>725によるとそいつは年収が低いのがコンプレックスらしい
かわいそうだ

2018/08/26(日) 16:56:58.38

>>724
そうそうその5000億程度です

2018/08/26(日) 17:42:35.30

>>720
決算書なんて言葉使ったり、平然と案件にかかる機密情報を書いちゃうあたり、貴様がまともなコンプライアンス意識の欠片も持ちあわせていない、トーシローの似非AM野郎だってことが伺えるな

お前みたいなのは行政処分の対象になるから、AM業に足を突っ込まない方がいいよ、とマジで忠告しといてやるわ

2018/08/26(日) 17:48:24.54

>>725
あぁ、お前は地所落ちの糞雑魚か(失笑)
AMでもなんでも無い、糞仲介かゴミ管理か？ｗｗ

何を勘違いして俺が低年収だとコンプを抱えてると？
どこかのアホの言葉を借りて言うなら、お前の頭も“電波ゆんゆん”だなｗｗｗｗ

>>715
日本語もまともに理解できんのか。お前頭イカれてんじゃないの？
仮にお前のとこのAUMが5000億レベルだと仮定したら、としか書いてないわけだが？

2018/08/26(日) 18:01:23.19

底辺pm業社です！よろしくお願いします！

2018/08/26(日) 18:01:37.83

底辺pm業社です！よろしくお願いします！

2018/08/26(日) 18:07:18.88

有価証券報告書のことを決算書と呼ぶのはやめますね！
それと公開されている有価証券報告書の内容を話題にするのは行政処分の対象になるというのも勉強になりました！気をつけます！

2018/08/26(日) 18:23:47.02

このスレくさ～い笑
ファンドファンド言ってる妄想癖浮浪者が1人いる笑

2018/08/26(日) 18:29:40.86

低年収なのは認めちゃうんだな...
まぁ国内AMだもんな、いつか外資行けるといいな
自称ファンドに詳しい天井人低年収くん

2018/08/26(日) 18:40:26.61

>>732
おれもPMからのファンド上がりだけど、基地外の言うことあまり間に受けない方がいいよw

ファンド業界も中には名の知れてるようなすごい人いたりするけど、ほとんどは、大したことないのばかりだよ

PMの経験は活きると思う

>>729みたいなのはホント口だけのタイプ
うちにもいるけど、社内でも浮いてて、「おれはいつでも外でやっていけるんだ」みたいなこと言って嘲笑されてるw

2018/08/26(日) 19:50:24.82

>>735
PM上がり(笑)
しかも最近上がりたての俄かAMが偉そうに他人に講釈垂れてて噴飯もんだわなｗｗ

2018/08/26(日) 19:56:42.76

>>734
まぁお前よりは貰ってるがソブリンファンドのオルタナやってる奴よりは少ないかもな
全くお前の誤読力には脱帽だよｗｗｗｗ

なぜか俺が低年収だと思い込まないとやってられんらしい裸眼ｗｗｗｗｗｗ

2018/08/26(日) 21:14:14.88

>>737
国内AMで給料頭抜けてるとこってどこだと思う？
おまえなら良く知ってるよな？
おまえはそこにいるってこと？w

2018/08/26(日) 21:17:43.83

>>737
唐突な裸眼で草
あれー？国内系のアセマネですよねー？？
そんなに給料良かった？

2018/08/26(日) 21:39:23.86

>>737
底辺pmってのは嘘でほんとはpm未満です！
数千億規模の土地建物持ってる事業会社の総務でリーシングを含めた資産管理をしていただけです！
pm経験すらありませんが、業界のレベルを下げないように頑張ります！

教えてもらいたいのですが、給料より働きやすさを重視しているのですが、AM会社でそういうのに優れているのは例えばどういう会社でしょうか。
スポンサーがしっかりしてればそれに合わせた傾向になっているのでしょうか。

2018/08/27(月) 07:53:59.29

不動産業界への転職ってスレなのに、いつのまにか自称ファンドとかAMで働いてます、他はクソですとかファンドとAM以外をこき下ろすスレになったな
僕はすごいんですって一定のアホのせいでクソスレになったな

2018/08/27(月) 07:59:30.76

ファンドの話はもういらんわ
いかにレベルの低いカスしかいないということがよく分かった
もうどっか行ってくれ頼む

2018/08/27(月) 19:19:25.25

>>741-742
底辺が負け惜しみ悔しいのう悔しいのうｗｗｗｗｗｗ

2018/08/27(月) 23:48:23.18

今日も一社内定出た
商社系だからここのファンドおじさん的にはアウトなんだろうね

2018/08/28(火) 00:06:46.16

内定出たのは素晴らしいが、天井人のファンドおじさんに触れるのやめてくれないか？
クソスレ化する以外の何物でもないので

個人的にはデベ系よりは商社系の方が好みかな

2018/08/28(火) 01:27:31.40

>>745
余計なこと書いてすみませんでした。
商社系のが好みというのはどういう理由からでしょうか。教えていただけると嬉しいです。
業界事情がよくわかっていないだけに核が不動産にないというのは少しばかり不安を感じる要素ではあるのですが・・・

2018/08/28(火) 12:53:16.03

>>627に書いてあるようなとこならおk

2018/08/28(火) 12:54:17.98

>>745
糞仲介の分際でいつまでスレに居座り続けるつもりだよ
出てけよ、ゴミ屑が

2018/08/28(火) 17:39:28.57

>>748
給料教えてくれ頼むwwww

2018/08/28(火) 23:31:04.17

>>749
年齢：30代中盤
役職：VP
業歴：アクイジ6年、AM3年
担当物件の残高：7物件、約1500億
取得担当物件の累積：21物件、約4200億
年収：約1150万(昨年実績)
残業：35-40h/月

割とマジレスしてしまったな
まぁ大手国内系だからギャラは安いが
Sクラス物件に開発段階から携われたり、海外とのやりとりも多いので将来的なアップサイドを見込んでステイしてるがね

2018/08/28(火) 23:48:43.33

くっさ

2018/08/29(水) 00:10:45.73

>>750
ありがとう
確かに国内系だから給料がパッとしないな
MCUBSにも劣っとる
やっぱり給料良くするには外資一択なのかも知れんな...

2018/08/29(水) 00:31:39.63

>>750
こういう時のアクイジとかAMの表現って会社・人によって違うけど、この場合ＡＭは期中管理を指すの？
アクイジ含めてＡＭっていう人といるからいつもよく分からなくなる

2018/08/29(水) 06:22:09.67

アクイジってなに

2018/08/29(水) 07:51:55.13

アクイジション
調べておいで

2018/08/29(水) 08:08:16.55

>>753
確かにざっくりAMでまとめちゃう時もあるけど、
AM＝期中管理の認識であってるよ

採用はアクイジ枠、AM枠で分かれてるところがほとんど

2018/08/29(水) 08:11:05.94

ちなみに>>750は三井不動産投資顧問な
三井の名がつく割には給料が他の日系とそこまで変わらん
三井不動産本体はそれこそぶっ飛んだ給与だが

2018/08/29(水) 08:34:54.31

>>757
地所とどっちがいいの？

2018/08/29(水) 12:25:24.45

>>758
なんでお前がそれ聞くんだよww
自作自演バレすぎててクソワロタww
天井人＝妄想デベだったのかww

あーマジ下らんやつに時間割いて損したわ

2018/08/29(水) 18:00:20.73

>>758
あれ？ID一緒だよね

2018/08/29(水) 22:43:41.45

>>750
ダウト。
三井も三菱も含め、日系では30そろからで1本は越えない
何故なら30で1本は親会社クラスの給料水準だからというのと知り合いの証言による
天井人だか知らんが、嘘バレバレでつまんねーから出直してこいや

2018/08/29(水) 22:46:19.68

地所と三井はどっちがいいの？
30そこそこで>>750くらい貰えるなら全然行きたいんだが

ちな自分も普段仲介や管理を見下してる業界大手クラスのデベ

2018/08/29(水) 22:48:07.74

バイスプレジデントというのも外資しか使わないしな

2018/08/29(水) 22:55:55.23

>>761
>>750こと天井人が自作自演ハッタリヤローてのは明白になって良かったけど、
30中盤で1100-1200てのは国内でも最大手だとあり得るんじゃない？
30中盤てのがどこまで含むかにもよるけど

あとはMCUBSだとそこらへんの年代でも1300以上は出る
年齢は関係なく実力が全てだけど

2018/08/29(水) 22:56:05.88

底辺共の妬みやっかみレスに吹いたわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
必死過ぎて糞ワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
お前らも底辺職から早く脱出できるといいなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

学生の頃、怠けてた報いだなｗｗｗｗｗｗｗｗ
ノルマに追われて死ぬまで奴隷のように働けやｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

2018/08/29(水) 22:58:10.76

こいつマジでやばいな

2018/08/29(水) 23:02:11.30

ここ最近ずっと妄想デベAM厨が張り付いてるがもしかして落武者なんじゃないの？
特に内定出たって奴が出てきてから荒れてる気がするんだが

2018/08/29(水) 23:16:30.67

中小の仲介会社は年齢に関係なく年収1,000万円、2,000万円狙えるんだよなぁ
自由な会社も結構多いし

2018/08/29(水) 23:18:14.20

ファンドのことまぁまぁ詳しいなど思ってたんだけどなぁ
まさかただの妄想クズヤローだったとはww
仲介とかPMとか妄想の中で蔑んでオナニーしてたんだろうな

2018/08/29(水) 23:28:00.28

>>761,763,765はぜーんぶ自称ファンド天井人な
業界の評判下がるからやめてほしいわww

2018/08/30(木) 00:26:02.71

>>770
お前は何の仕事してんの？

2018/08/30(木) 06:04:20.77

ヒューリックとかなら1本超えるんじゃない？

ところで住商リアルの内情知ってる人いない？
伸び代あるし受けてみようかどうか迷い中

2018/08/30(木) 07:48:13.76

>>771
ファンド
但し天井人ではないw

2018/08/30(木) 16:20:59.25

>>773
証拠は？給料はどんくらい？

2018/08/30(木) 19:42:29.83

>>774
オファーレターいくつか貰ったけどさすがにアップすんのはリスキーすぎるw
転職先ファンドの年収は1,000万スタート、ちなみに転職前もファンドで年収は800万強

ご時勢に助けられました

2018/08/30(木) 20:20:48.89

>>775
参考までに学歴、職歴教えてくだしあ

2018/08/30(木) 23:08:19.06

>>776
東京一工
職歴はずっとファンド
スキームとか会計周りとかの知識ばっかり身について正直不動産のこと全然知らんww
次行く会社だと物周りに近いところの業務ができるから楽しみ

2018/08/30(木) 23:40:27.94

>>777
新卒からファンドとかありえるの？
次行くところは外資？

2018/08/31(金) 01:33:31.85

ネットでしかも転職板なんかでマウントとろうとするなんてみっともないことよくできるよなあ

2018/08/31(金) 07:26:32.95

>>778
レアケースだけど新卒からファンドだった
国内だよ

2018/08/31(金) 08:05:39.21

>>780
あ？PM上がりではなかったっけ？

2018/08/31(金) 08:18:18.06

>>781
ん？？違うよ
新卒からずっとファンド
過去の書き込みにもあるはずだよ

2018/08/31(金) 08:36:42.00

あ、失礼失礼！
国内ってことだけど、800万ないし1000万ってのはいずれも国内？年齢はどのくらい？
国内AMって30前後で1000万届くもの？

2018/08/31(金) 12:20:23.02

>>783
年齢は30前半
国内AMはほとんどのところが30前後だと900くらいまで
そこの壁を抜けてる会社が何社かある

中には退職金が全くなくてそのぶん年収に上乗せってところもあるしね
そこは30中盤で1300とか1400とかもあり得ると聞いた

2018/08/31(金) 19:03:16.53

>>784
本体からの出向じゃなくて？
ファンド子会社でそんなに貰えるの？

2018/08/31(金) 19:23:09.61

スッツプ君、珍しく興味津々に食いついております
何が天井人だととw

2018/08/31(金) 21:39:52.52

>>785
きみ天井人？w随分キャラかわったねw
まぁどうでもいいけど、本体からの出向者だったらもっといい金額を貰えるだろう

当然ファンド会社のプロパー社員なんて本体の給与がキャップになるのは事実だから
本体が給与安いところはどうしてもそれなりになるね

ちなみに>>784で書いた1300-1400とかのところは、社長自らがどこのAM会社にも給与で負けたくないと言ってたから社の方針にもよると思う

2018/09/01(土) 00:06:39.02

リブマックスって凄いんですか？？

2018/09/01(土) 08:55:31.83

中堅でべ系のAMに決まった
年収800あるし退職金もあるし、まあとりあえず満足

2018/09/01(土) 09:18:22.55

不動産ファンドびっくりするくらい内定決まってびっくりするくらいね
未経験なのに

2018/09/01(土) 09:20:07.87

>>789
おめー
ガツガツ積極運用する会社ではないけど、マッタリそこそこ給料貰いたい人にはそれなりにいい会社だよ
離職率めちゃめちゃ低いし

2018/09/01(土) 10:54:48.75

>>791
中堅デベってだけでどこかわかるの？

2018/09/01(土) 11:00:13.52

>>792
適当だけど書いてること大体当たってるでしょw

2018/09/01(土) 11:06:17.67

https://www.123.tkcnf.or.jp/AA522/fukuroku/103995/bs103995.htm
https://www.123.tkcnf.or.jp/AA522/fukuroku/103995/pl103995.htm

受けたい不動産屋のBS、PLがネットで公開されてるんですけど、↑の感じの会社
どうなんですかね…流動負債が多い感じするので将来性ないのかと思いまして…。

2018/09/01(土) 11:16:25.87

>>793
まあそうだよね
東京建物とか安田とか新日鉄興和とか日本土地建物とか平和不動産とかまさしくそんなイメージ

2018/09/01(土) 11:30:56.76

>>794
流動比率は業態で適正値はごろっと変わるよ
まあそれにしても低いけど
それと将来性を見る指標ではないと思うよ
どれくらいの会社レベルを求めてるのかよく分からないからなんとも言えない

2018/09/01(土) 11:42:52.33

>>795
うむ、そんなイメージw

勝手なアドバイスしとくと、
・（実質的な）親会社からの転籍者の人たちといい距離感を保ち上手く世渡りしていく必要がある
・あくまでグループとしての採用だと思うけど、実際は本体への異動はなかなか無いからそれを良しとしたうえで入る
・自分の配属に希望（リートorファンド、AMorアクイジ、管理部門は嫌だ、等）があれば、それをしつこく確認する（いざ入社した時に、当初の話と違い会社都合で思わぬ部署に配属になるケースままあり）

ある程度割り切れればホントいい会社だと思うよ
こういう言い方はアレだけどロクに仕事してなくても他の人と同じように昇給してくしw
こだわりの強い人とかは馴染めなくて辞めちゃうこともあるけどね

2018/09/01(土) 12:20:18.88

>>797
詳しいのね
自分は大手デベのを受けて今度面接なんだけど何かアドバイスある？本体採用ではなく投資顧問採用
できれば業務が組織で細分化されてなくて、広範囲の業務に携われた方が有難いんだよね
どこの部署配属かって聞きまくってもいいものなのかしら

2018/09/01(土) 13:16:32.92

>>798
あ、失礼、あなたは中堅デベAMに決まった人ではなかったのか

色々経験したいなら私募ファンドの方が幅広い業務経験できるよ
でも私募ファンドって手間かかるし、今はどこの大手もリート中心になってるからなぁ
そうなるとアクイジ担当、期中担当、IR担当とか細分化されちゃってるのが現実

私募ファンドに力入れてるとしたら独立系かな

条件面しつこく聞くのはとりあえず内定取った後であれば大丈夫と思う

2018/09/01(土) 14:08:58.10

カスみたいな奴がこぞってAM受けててワロタ
最初あんなに疎んでたのに

2018/09/01(土) 14:20:42.30

>>796
給料安くても年休120日以上、1日7時間勤務で働けるところ探して引っかかったので
長く細く働けるようなところであればいいかなと思いまして笑。

2018/09/01(土) 14:25:21.19

>>800
おぉ、天井人、久しぶりだな

2018/09/01(土) 14:45:24.41

ちなみにAMじゃなくてデベも受けるつもり
中堅デベだと日土地とかヌルそうな評判だからいいなあと思うのだけどなんで評価低いんだろう。業績的にダイビルとか安田、平和にも負けないのに
給料悪いんかな
まあそもそも求人がないんだけどさ

2018/09/01(土) 14:52:12.23

>>801
ホームページもないしなあ
零細企業で事務スタッフでもない限り暇な会社ってあるのかよく分からん

2018/09/01(土) 14:54:44.77

>>799
うーん
とりあえず来週の面接で私募ファンド希望で話してみよう
jリートの期中とかやらされるようなら辞退しようそうしよう
ありがと

2018/09/01(土) 15:17:52.42

>>802
給料ふかし野郎オッス！
国内系で>>784の水準は三井三菱でもありえねーから
ヒューリックかUBSのどちらかだな

2018/09/01(土) 15:23:02.17

お前らもみたいなカスが糞雑魚AMに流れてきてマーケットが急変してファンドごとぶっ潰れてゴミカス仲介という収まるところに収まる(出戻る)のは、目に見えてるからなぁｗｗ

2018/09/01(土) 15:23:40.89

PM上がりが調子乗っててわろた

2018/09/01(土) 15:38:41.31

>>803
日土地は給料は若い時はいいが40以降の伸びがイマイチと聞く

>>806
30中盤で1300-1400行くのは大和リアルもだ
その代わり退職金は一切ない

おまえまた調子こくことにしたのかw
スタンスがコロコロ変わって大変だなw

2018/09/01(土) 15:39:11.03

全くたまたまこのご時世でデベAM側に回れた輩どもが…

身分をわきまえて大人しく半年romるところから出直してこいよ

2018/09/01(土) 15:40:59.25

>>809
お前は純潔なAMというからには認めてやるわ
学歴もまぁ及第点だしな
ちな何故転職した？スポンサーはどこですか

2018/09/01(土) 15:50:37.26

>>804
年休126日ですが、持ちビルの不動産賃貸業なので将来性ないかもですね…。

今がマンションのフロントで年休105日なので120日以上であればある程度どこでもいいので
もう少し他の所探してみようと思います、ありがとうございます！

2018/09/01(土) 16:29:47.94

>>812
自社ビルの賃貸ならいいんじゃない？
ビルの場所や築年数にもよるけど

2018/09/01(土) 17:11:07.63

>>811
偽AMのお前に認めてもらう筋合いはないよ

自分の業務領域拡げたかったってのもあるけど1番は単純に年収上げたかったからかな

2018/09/01(土) 18:25:37.07

>>813
https://www.chintai-jimusho.com/item/140601/

↑の建物のようです…。
古いですが場所がいいので空きは少ないようですが、将来性はないですかね？

2018/09/01(土) 18:52:55.54

なにこの旧耐震のうんこビルｗｗｗｗｗｗ
こんなのの期中担当なんて死んじゃうｗｗｗｗｗｗ

底辺にはお似合いなのかも知れないけどｗｗｗｗｗｗｗｗ

2018/09/01(土) 18:55:05.58

>>814
悪いけどテメーよりは遥か高みに居るからニマニマしちゃうわ^^^^^^^^^^
ふーん、浅い転職理由だね
スポンサーに振り回されて糞物件ばっかり押し付けられる哀れな職歴歩んでそうだな

あ？新卒からファンドって、もしや独立系のウンコさんですか？

2018/09/01(土) 19:01:50.48

>>817
色々自作自演バレたのによく続けるな
お前がファンドで働いてると少しでも信じてた自分が恥ずかしいよ

2018/09/01(土) 19:17:46.12

>>818
で、お前のところはどんな物件やってんの？
バカな社長が自社のポートフォリオや物件、ファンドに関わらず、身の丈に合わない給料ばらまいてるだけの糞会社？

2018/09/01(土) 19:19:44.06

>>816
2001年に大規模改修工事を行い、内外装・耐震基準も含めリノベーションと書いてあるのですが
詳しく書かず申し訳ありません。

2018/09/01(土) 19:24:12.92

基準階100坪にもならないゴミ物件なんて僕ちゃんには無理ンゴねｗｗｗｗ

2018/09/01(土) 19:32:35.64

>>815
そのビル一棟？
大体延べ床1500平米くらいかな。
もうそんな長くは使えないビルだと思うけど内部留保結構貯めてるから延命改修やいざという時の解体・建替はできる資金はあると思う
土地あるから資金調達も時期を間違えなければそこまで苦労なくできるだろうし
土地が所有権じゃなかったら知らん

ただこのビル一棟で流動比率がそこまで落ちる意味がわからん
何か修繕工事でも大量に発注してるのか

まあプロのここの皆さんが教えてくれればいいんだけど