不動産業界への転職 Part8

2017/12/13(水) 10:59:54.28

さあどうぞ

※前スレ
不動産業界への転職 Part7
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1499425837/

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2018/06/25(月) 21:42:12.67

宅建ありの業界未経験です。
重要事項説明って仕事内容で
お給料も高いのですが
難しいことなのでしょうか？

2018/06/25(月) 22:26:56.89

釣られないぞ

2018/06/25(月) 23:21:33.21

>>572
このゴミいつまで同じ事繰り返すの？
偏差値の前にお前は働けよ妄想デベのアラフォーデブくん。

自演バレてんのに繰り返し自演してまで皆と絡みたいならまずはニート卒業しよーね！

2018/06/26(火) 02:36:05.46

新卒のFランで大和ハウスとサンケイビルマネジメントと長谷工コミュニティ受かってるのですがどこがおすすめですか？

将来不安しかないです

2018/06/26(火) 02:42:02.25

>>576

宅建はとれたんですけどFランの十字架が重すぎまして(;_;)

2018/06/26(火) 16:23:06.47

大和ハウスだな
ビジネスのビジネスが広く、ポストも多いし
あの事業規模は、単なるハウスメーカーの域を越えて、もはやちょっとしたデベ

飯田橋から歩くけど

2018/06/26(火) 18:03:26.73

大和ハウスはたしかにデベだな
給料はデベ並みなのかどうか知らんが

2018/06/26(火) 19:29:45.64

サンケイビルマネいいんじゃないか。ビル管理働きやすそう

2018/06/26(火) 23:01:41.87

フッ、負け犬の発想だな

2018/06/26(火) 23:36:13.22

総合不動産会社って入社難易度高いのかな

2018/06/27(水) 08:00:07.76

総合不動産会社をうたってる会社は腐る程あるぞ

2018/06/27(水) 15:16:48.73

>>576
数字はあるけどバリバリ働きたいなら大和
ビル管理で楽したいならサンケイかな
長谷工は将来性ないしブラックだし選択肢として有り得ない

2018/06/27(水) 21:23:46.95

>>584
長谷工本体に入れたらでかくないか？

**すむすと君** (ﾜｯﾁｮｲW 1fc9-1Ki3) · 2018/06/27(水) 23:36:53.35

>>576
大和ハウスは間違いなくイイ会社だ。
が、住宅事業部みたいな体育会系な部署に行くと確実に地獄行きだぜ？
あまり興味は湧かなくとも、他の部署に希望する事をお勧めする。
敢えて言うが、住宅事業部は離職率8割を超えると言われている。。。

2018/07/01(日) 23:00:49.56

激レアさんを連れてきた。映画みたいな激レアサクセスストーリーゴールデンSP★4
http://himawari.5ch.net/test/read.cgi/liveanb/1530451905/

2018/07/02(月) 19:13:41.68

東急グループで賃貸管理やってたけど潰しがきかない宅建のみどうすっか..

2018/07/02(月) 19:14:26.99

賃貸管理の会社いけばいいやん

2018/07/02(月) 19:27:30.93

>>589
書類でだいぶ落ちた。管理で探してそれでも三井不動産レジデンシャルとか面接行ったがお祈り。賃貸管理ではスターツやモリモトも落ちたわ

2018/07/02(月) 19:57:21.49

〉〉588
東急の賃貸、いいんじゃん！
何が不満だったの？

2018/07/02(月) 19:59:22.06

>>588
俺、東急さんの賃貸部門に応募したけど、余裕でお祈りくらったよ（笑）

2018/07/02(月) 20:11:54.26

そのまま定年まで行けや

2018/07/02(月) 20:23:19.55

東急の管理って、年収いくらくらいなん？

2018/07/02(月) 21:34:41.72

東急は福利厚生いいんじゃない？

2018/07/02(月) 22:15:05.38

皆の食い付き様わろた

2018/07/03(火) 01:26:56.64

588だけど　
俺が30代で入社した時は年収300万ちょい
手取り15万の世界だった
辞める時は400万近くだったけど　そんなもん　残業抜きでね
辞めたのは公私ともに色々あって強気でやめてしまった

2018/07/03(火) 17:13:43.73

フリーター時代にアルバイトと派遣で何社か行ったけど一番長続きしなかったのが不動産業界だった
中の人が表向きは明るく元気良く爽やかな営業なのに凄い陰湿なところばかりで幼稚な嫌がらせも多かった
いじめのある運動部って感じでこういうのが苦手な人にはおすすめしない業界だと思う

2018/07/03(火) 17:20:38.83

ひとくくりに出来るもんじゃないでしょ
属する企業グループによっても全然違うし、
業態（仲介、管理、デベ、ファンド）によっても全然違うよ

2018/07/03(火) 18:07:39.98

>>599
そうだな、ごめん
俺の行った所は賃貸から売買仲介の大手から中小数社だがどこも>>598みたいなもんだった
他の業種はもちろん100パーセント良いわけじゃないけど全然違ったよ

2018/07/03(火) 19:45:33.74

>>598
お前が見てきた世界だけで不動産語んなカス
営業系の会社だったらいじめのある運動部系なんて他の業種でもたくさんあんだろ

2018/07/04(水) 10:33:00.23

>>601
みなさん見ました？こういう育ちの悪いゴミ人間が不動産業界の大多数です

2018/07/04(水) 10:45:16.80

少なくともデベとかファンドとかビジネスの上流にいる人たちの中では
あまりみたことないかな

2018/07/04(水) 13:43:25.29

いやサラリーマンである以上は業界業種関係なくそんなの当たり前だろ
それに気付いてない奴は相当なバカか既に出世コースから外れてる無能だよ

2018/07/04(水) 13:45:44.77

今の会社、上司との関係が最悪になって、もう続けるのが難しい状況になった。。。
長く勤められる会社で働きたいなぁ。

2018/07/04(水) 23:06:20.51

>>603
このクズ相変わらずデベとかファンドとかって口癖にしてんのかww

2018/07/05(木) 00:16:32.86

うるせーだまってろこのビルメンやろー

2018/07/05(木) 01:06:16.46

辛辣で草

2018/07/05(木) 16:01:22.74

>>602
奴らはゴミ糞底辺ベンダーであって、不動産業(デベ、AM)ではないから仕方ない

2018/07/08(日) 12:18:22.58

住宅リース？ならもっと給料良いはず

2018/07/09(月) 09:19:33.04

>>610
良くないよ多分今も募集してるから見れば分かるはず

2018/07/09(月) 10:24:19.53

東急コミュニティーにいたけど宅建なんか要らないのに試験勉強させられた
他に簿記とか損保普通代理店資格それに管理業務主任者資格
資格ばかり要求されたけど４０代近くになっても２５マン程度の給料
イヤになってヤメた
建物管理は雑用が多くて長時間労働で休みも取れない
まして資格試験にかける時間も無い

2018/07/09(月) 10:37:21.29

>>612
はは仲間よ、リバブルにいたわ。似たような感じだ

2018/07/09(月) 15:42:31.34

コミュニティはお察しだがリバブルとか良さそうだが

2018/07/09(月) 16:14:22.90

リバブルはなぁ…
他の私鉄系はいいらしいけど

2018/07/09(月) 17:00:14.84

リバブルとか入りたいんだが？
コネ入社とか無理なんか？

2018/07/09(月) 18:35:51.66

>>616
HPから応募できると思うよ。この前15人くらい辞めたし

2018/07/09(月) 22:41:11.15

>>617
狭き門やないか

2018/07/10(火) 10:59:22.46

リバブルに行きたいとか如何にも底辺臭がするな

東急なら、
東急不動産かキャピタルマネジメント以外ありえねーだろ

2018/07/10(火) 11:09:00.95

私鉄だと小田急京王あたりどうなのかね

2018/07/12(木) 18:59:03.20

まともなバックボーン持ったファンドだと三菱商事UBSが一番給料ええのかのぉ～？

でもそのぶん大変なのかノォ～？

忙しいってうわさ？

だれか情報持ってないかしらん？

2018/07/13(金) 19:33:31.06

>>621
信じられないくらい激務だよ
あそこは感覚的にベンチャーとか外資
ただ給料は30くらいで1本に乗るくさい

でもそこで長くやれる人はかなり限られると思う

2018/07/13(金) 21:50:40.87

>>621
妄想デベくんキャラ変おつ！ww

2018/07/13(金) 22:28:32.12

>>623
きみって何の仕事してるん？

2018/07/14(土) 11:24:21.69

>>622
嘘乙
おまえファンドのこと、何もしらねーだろ

**622** (ｻｻｸｯﾃﾛ Spbd-JZ/w) · 2018/07/14(土) 11:34:39.53

>>625
は？もろに投資運用業やってるけど

もしかしてMCUBSの仕事がいわゆるファンドみたいなものだと思ってる？？
「ファンドのこと、何もしらねーだろ」だってw
ファンドとほとんど関係ない業務なのにww

2018/07/14(土) 11:41:42.70

>>621
何をもってまともと言うかは議論があるけど、スポンサー基盤がしっかりしてるところなら、以下だね。

★三井不動産系
・三井不動産投資顧問
・日本ビルファンドマネジメント
・三井不動産アコモデーションファンドマネジメント
・三井不動産ロジティクスリートマネジメント
・三井不動産フロンティアリートマネジメント
★三菱地所系
・三菱地所投資顧問
・ジャパンリアルエステートアセットマネジメント
★野村不動産系
・野村不動産投資顧問
★東京建物系
・東京建物投資顧問
★東急不動産系
・東急不動産リートマネジメント
・東急不動産キャピタルマネジメント
★三菱商事系
・三菱商事UBSリアルティ
・ダイヤモンドリアルティ
★三井物産系
・三井物産アセットマネジメントHD
・三井物産リアルティマネジメント
・三井物産ロジスティクスパートナーズ
・三井物産イデラパートナーズ
★住友商事系
・住商リアルティマネジメント

2018/07/14(土) 11:50:16.10

>>626
ほー、じゃあMCUBSの何を知ってるんだい？
どこが外資？どのへんが激務？
いっとくがUBSは日本に金は入れてる(役員数人送り込んでるが)が、事業には一切手出してねーぞ？
せいぜい運用資金の使い道用意させるためにmidcityを商事に(無理矢理)ローンチさせたくらいで

2018/07/14(土) 11:51:53.78

>>623
おまえはそろそろ誰にも相手されてないこと気付いた方が良いと思うよ

2018/07/14(土) 12:04:34.07

>>628

従業員として人を送り込んでないことくらい知ってるわ
今時の日本企業は忙しければ人を雇うが、あそこは追加で人を雇うなら、既存の人に残業させて残業代払った方が安く上がるという発想
今は多少はマシになったようだが、大手リートとは考えられないような環境だよ

激務度に関しては平気で0時超えの残業が発生する
月間100もザラだし、デスクワーク以外にも現地店舗への出張も多い

ちなみに君はなにを知ってるの？w
MCUBSの業務をファンドに絡めちゃう時点でピントズレてる方なのかなと思うんだけど...w

2018/07/14(土) 16:49:06.75

地場不動産勤務だがみんな辞めていく。
転職サイトでは年収1000万とか平気で書いてるが、何人いることか。

2018/07/14(土) 18:13:04.87

>>630
そもそもヨーカドーとイオンばっかだし詰まんないよな
やるなら、オフィスか物流がいいな
テナントがリテールってのがまずブラック臭

2018/07/14(土) 18:18:53.82

>>629
自演バレて顔真っ赤になってやんのww

2018/07/14(土) 18:37:58.92

>>632
郊外型はそうだね
イオンとかかなりワガママだからな

都市型のマルチテナントは面白そうだと思うけどね
激務は耐えられん

2018/07/14(土) 22:30:16.33

地場は嘘つく事に馴れてるからな
広告や求人など言いたい放題

2018/07/17(火) 23:55:11.00

地場って売買でも意味分かんねえボロボロの古物とか
賃貸でならMAST会で積和不動産に子会社扱いされて顎でこき使われてるイメージしかないわ
自分で経営するならともかくサラリーマンで行くなら選択肢として有り得ない

2018/07/18(水) 00:49:16.25

ファンド会社からボコボコ内定が出そう
5受けて1社内定、本命含む3社はこれから最終、1社は落ちたw
就活の時はこんな上手くいかなかったのに

景気がいいわホント

2018/07/18(水) 15:37:46.97

>>636
アホ過ぎて草

2018/07/18(水) 21:09:20.37

>>636
なんちゃい？ｗ
地場の売買は売主から現場取ってきて、新築現地販売会みたいなのしてるの知らないのかな？ｗ
経営者より稼げる職場なんてたくさんあるわｗ

2018/07/21(土) 21:05:54.13

>>637
日系？外資？

2018/07/21(土) 21:24:41.82

オール日系
でも最終で1個落ちてもうたわw
3社内定を目指す

2018/07/22(日) 01:27:09.44

○くれない不動産販売とかどう？

2018/07/27(金) 12:49:14.16

何で味の★に転職なんだよ（笑）

**637** (ﾜｯﾁｮｲW de96-dWiX) · 2018/07/28(土) 00:05:01.22

面接全部終わって結果出たわ

最終的にファンド会社7社受けて、
内定3
最終落ち1
二次落ち1
一次落ち1
書類落ち1（内定者が出たため募集クローズ）
と言う結果でした

これから内定先から転職先選ぶ
1つは大手デベに匹敵するくらいの好待遇だけど、激務が怖くてビビってる
まったり年功序列で給与が並プラスαくらいのとこに落ち着くかも

2018/07/28(土) 16:47:21.85

>>644
おめでとう、ここで妬んでスレ荒らしていつまでも動かない底辺ウジ虫共とは偉い違いだな
※あ、ほんまもんの底辺は学歴も無いし書類で落とされるかｗｗｗ

ちな、スペックは？
あと３つのうちどこいくの？内資？外資？
ポジションはアクイジ？AM？
年収はどのくらい？

**644** (ﾜｯﾁｮｲW de96-dWiX) · 2018/07/28(土) 17:51:18.79

ありがとう

スペックは中堅デベAMの30前半だよ
正直、これまで大した経験積めてなくて、それをトークとノリでごまかしながら面接受けてた
経験のなさが露呈しちゃったとこだけ落ちたw

外資でゴリゴリやるつもりはないから全部内資だよ
商社系2つと、デベ系1つ

ポジションはアクイジ2つに、AM1つ
アクイジ経験なんてほとんどないけどw

年収は予想だと1000over、900、900という感じかな
マッタリやりたいから900のどちらかにするかも

2018/07/28(土) 23:24:05.66

すまん、アクイジションと収益物件仕入れの大きい違いを教えてくれ
オリンピック前に収益物件転売業者から脱出したいのだ

2018/07/28(土) 23:43:34.41

よく分からんが大体同じじゃないかね？
私募ファンドのアクイジションだと、ストラクチャリングとかドキュメンテーションとか含まれて来る場合もあると思うけど、
ベースはあくまで情報仕入れて物件買って来ることかと

もし違ったらもう1人のファンド志望の人たのむ

2018/07/30(月) 19:21:29.93

ここを見るとヒューリックリートと三菱商事UBSが国内系だと給料よさそうだな
入るのってやっぱ難しい？
自社物件の管理やってるんだけど
三菱商事UBSなんかたくさん募集してるから入りやすいんやろか

2018/07/30(月) 19:58:11.88

早慶以上なら可能性あるんじゃない？

2018/07/30(月) 21:04:35.20

ほかほか
早慶以上ではあるからヒューリックと三菱商事にアタックしてみるかの
このご時世なら行けそうな気がするな

2018/07/31(火) 19:34:28.48

底辺が話題に入れてなくて草ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**646** (ﾜｯﾁｮｲW de96-dWiX) · 2018/07/31(火) 21:42:43.20

結局1000提示してくれたとこに行くことにしましたー
単純な年収意外にもベネフィットが多い会社でした
オファー面談で確認したところ意外と激務でもないようだったので

ただほぼ異業種に近いくらい今までとギャップあるからそこは慣れるまで大変だ
辞めないように頑張ろう

2018/07/31(火) 21:59:27.90

もう話おわった？

2018/07/31(火) 22:23:04.58

うん、終わったよ
君の話をしてもいいよ
ビルメンの話を聞こうじゃないか

2018/08/01(水) 00:04:22.87

鉄道系の不売買仲介会社がノルマとかゆるそうなんだけどどう？
ちなみに野村と銀行系、商社系は落ちた

2018/08/01(水) 02:37:25.06

その辺落ちたら電鉄は諦めろ

2018/08/01(水) 07:12:12.54

底辺失せろよ

2018/08/01(水) 07:53:19.21

ノルマが緩いわけないじゃん
ノルマが緩い会社って何のために商売やってんだよ

2018/08/01(水) 15:30:57.42

底辺は若いときに楽した分、ノルマとド詰めに耐えて薄給労働しろよ

2018/08/03(金) 23:03:45.01

底辺が息してなくて草ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

2018/08/04(土) 00:35:30.37

http://guangminghaoyu.com

2018/08/06(月) 02:11:06.23

都内で用地仕入れと一棟仕入れと法人仲介やってるが、不動産価格高騰でなかなか昔みたいに売れないな…
もう30で業界歴7年だけど、転職すると給料下がるし妻子持ちだしどうするか…
中堅の会社からアクイジションディレクターのオファー来てるけど、某会社がやらかしたのと有名投資系の不動産が倒産したりとお先真っ暗そうだしなぁ

2018/08/06(月) 08:29:36.47

>>663
三井三菱系に行けばいいじゃん

2018/08/10(金) 04:54:26.82

>>663
おれも一棟収益の仲介やってるけど厳しくなってきたよなあ
融資がでないのにまだ物件価格が下がらんし

2018/08/10(金) 07:05:06.32

融資そんなに引き締めにあってんの？

2018/08/10(金) 07:41:51.69

そんなことも知らないの？
レンダーの融資スタンスも理解できてなくてよく仕事できるな

あｗｗｗ
内見にすら至らないタコだから銀行と話すことすらないのかｗｗｗｗｗｗ

しかし新聞のひとつでも読んでれば解りそうなもんだけどなｗｗｗ
これだから底辺は困るｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

2018/08/10(金) 07:45:01.06

>>667
おまえは不動産業界でどういう仕事してんの？
街の不動産屋？

2018/08/10(金) 07:58:44.39

>>667
正直融資が厳しくなってるの知らんかった...
日経の記事検索してもそんなの出てこないし、レンダーからもそんな話聞いたことなかった...
ショックだ...

2018/08/10(金) 08:14:21.57

おれの周りではレンダーなんて言葉使わんわ
同じ業界でも色々あるんだな
スルガショックのせいもあるけど、その前から金融庁から銀行にお達しがあったんだよ
不動産投資への融資は絞るようにって
エリア対応が厳しくなったり、評価がでなくなったり、そもそもサラリーマン投資家への融資が消極的になってきてる
先月末の日銀の政策で住宅ローンも金利上がり出してるっぽいしな

2018/08/10(金) 20:12:50.42

>>667
内見に草
なんだよ内見て
業者かよ

2018/08/11(土) 06:21:59.77

>>665
収益の仲介はキツイよね
融資降りないし物件の評価もでない
銀行に評価出ししてもらっても渋い回答ばっか
客が付き合いのある信金とかで客が持ち込んでくれるケースだと楽だけど、こっちが新規客の融資持ち込むとかなり良い物件じゃないと渋い顔しやがる
当たり前の話だけど
こないだなんか買付入れて、契約の前日にO銀行から融資やっぱり厳しいかもとか言われて、契約書のチェックとか全て終わった後に上司命令で買付取り下げで元付ブチギレで謝り行ったわ
>>670
あの事件のせいでスルガで融資引いてた都内のある不動産会社にも金融庁の立入検査あったみたいよ