不動産業界への転職 Part8

2017/12/13(水) 10:59:54.28

さあどうぞ

※前スレ
不動産業界への転職 Part7
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1499425837/

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured

2018/03/03(土) 19:32:58.23

>>284
吹いたww本当の事言っちゃうとネットデベがまたまた発狂するよw

2018/03/03(土) 20:53:38.11

営業職なら数字の世界だから精神的に相当きつい

2018/03/03(土) 21:28:34.19

売買なら、会社の看板、バックボーンと資金力次第じゃ無いの？大手仲介で看板で売主と買主が来てくれる所か、はたまたオーナー多数抱えた管理会社、で買取転売が出来る資金力があればって所では？
客付け仲介しか出来ない会社は今日び厳しいかなと。

2018/03/04(日) 10:06:00.77

お前ら底辺のカスがやっていることは不動産業じゃなくて、詐欺に近いような闇商売

不動産業界の名を語るな、ゴミカス共

2018/03/04(日) 14:44:28.75

プロレススポンサーの某社の秋葉原店の営業の女たち、性格キツイのばかり。パワハラとかあるみたいだ。まるで大奥じゃん。怖っ。
宅建持ちは更に威張り腐って、生意気な口叩きやがる。宅建ぐらいで威張り腐るな。不動産の営業なら宅建は普通だろ～が。宅建無しの営業、5問免除有効期限きれても受からないって論外…バカじゃん。

2018/03/04(日) 19:17:28.43

久々来たけど荒れてるなー

とりあえず不動産金融系と一般不動産系はスレ分けたら
いいんでないの？

明らかに不動産金融系のほうがこのスレでは場違いだろ

2018/03/04(日) 20:16:52.53

ノアだけはガチ

2018/03/04(日) 21:30:26.49

>>292
確かに。大手でも客付けに回ってる営業マンは数字上がらないもんね…

2018/03/05(月) 00:48:07.57

>>295
騒いでるの一人だけだし別にいいんじゃない
スレ作ってあのヤバイの隔離してあげてよ

2018/03/05(月) 00:51:23.23

>>271
やめたれwww

2018/03/05(月) 00:54:11.80

>>295
馬鹿が一人で暴れてるのが実態なんですけどね
頭おかしい人が粘着してるんですよ

2018/03/05(月) 08:14:23.35

不動産営業マンスレのあるある君と同じだろ。
キチ○イは無視するしかないんだよ。
日本語で文章が書ける俺達とは違う、何か別な生き物なんだから。

2018/03/05(月) 23:18:29.79

大東がアホな求人出してスカウトしてきたw
「建築営業の営業支援です」とか書いてて仕事の内容は金融と不動産屋回りww

飛び込みと変わらんやないかい！w

2018/03/05(月) 23:39:14.61

お前らゴミには相応しい仕事なんじゃないか？

2018/03/05(月) 23:40:35.95

>>299
いーから早く>>275に答えてくれよ、プロの業者さんよー

2018/03/06(火) 00:18:57.31

やめたれや

2018/03/06(火) 09:26:16.70

>>304
熱くなんなよハゲw

2018/03/06(火) 13:10:06.94

>>304、305
自作自演恥ずかしくないのかよハゲw

2018/03/06(火) 13:39:37.05

安価もまともに付けられない池沼=底辺知恵遅れ

2018/03/06(火) 21:35:30.53

スプー君の日付跨いでのお人形さんごっこはもう沢山ですよ
なんで気づいてないと思ってんですかね

2018/03/06(火) 23:03:00.38

またゴミが訳分からんことをほざいてるな
底辺のチンカスは身の程をわきまえて、出ていけよ

そして死ぬまで不動産業ナノルナ

2018/03/06(火) 23:11:18.51

デベやAM以外の底辺には、
電鉄やデベ、AMがアウトバウンドのマネーを背負って海外でどんな事業展開してるか、や
インバウンドの需要踏まえて、プレイヤーが国内でどんな案件仕込んでるか、

なんて
分からんだろうし、住む世界が違いすぎるからなー
街中の銀行の支店にシンジケート・ローンの相談するとか、あるいは縄文時代の猿人にAIの話をしてるようなもんだろ

そりゃ無理あるわ
……底辺のゴミカスは出ていってくれれば良いのにね

2018/03/06(火) 23:58:08.27

などと、意味不明の供述を繰り返しており、警察では精神鑑定の必要性も検討しております。

2018/03/07(水) 00:20:31.55

○○会社ってどうかな？
○○営業ってきついかな？
○○はパワハラが酷いらしい、ブラックらしい　
○○はノルマがキツい
○○って待遇はどうっすかね？

こんな低レベルなレスばっかだからな

2018/03/07(水) 00:24:05.88

なにをそんなにこだわっているのか・・・
情報交換なら今時はFBとか身元明かして交流出来るサイトもあるのにね
あぁ、相手にされなかったのか、納得

2018/03/07(水) 10:01:03.14

【不動産業界ヒエラルキー】

外資系ファンド
Jリート投資法人
ーーーーーーーーーーーーー
総合デベ・国内AM
住宅デベ
商業開発
法人売買仲介
法人オフィス賃貸
住宅売買仲介（大手）
住宅賃貸営業（大手）
ーーーーーーーーーーーーーー
幾千もの有象無象の地場業者

2018/03/07(水) 12:56:09.10

>>314
本当のことを言ってしまうのは可哀想じゃないか笑

2018/03/07(水) 18:31:38.89

①東急リバブル
②青山メインランド
③ザイマックスアルファ
④プロパティエージェント

どれも激務ですか？

スレチなの理解してるんですが、
就活中で、2019新卒スレ用の不動産業界の
スレが見つからなかったのでここで
質問させていただきます。

給与やワークライフバランス等、
vorkers などは見てるんですが
ここの人の意見も聞きたいです

2018/03/07(水) 20:08:30.07

>>314
底辺のゴミカスはlinkedinを知らないんだな
何がフェイスフックだよww
アホかてめーはwww

2018/03/07(水) 22:33:53.41

>>318
LinkedIn userのようなエリートがこんなスレきちゃダメダメ

2018/03/08(木) 08:10:04.38

>>317
職種は？

2018/03/08(木) 08:37:54.50

>>318
このゴミ妄想デベの粘着はんぱねーww

2018/03/08(木) 12:58:03.65

>>317
リバブル良いね

2018/03/08(木) 13:19:08.67

>>315
如何にも馬鹿臭いな
ファンドやら投資法人に、人が実際に勤務できると思っていらっしゃるwwww

2018/03/08(木) 17:13:00.14

>>323
え、人は勤務できないんすか？

2018/03/08(木) 18:50:08.36

>>317
そもそもお前は内定もらってんの？

2018/03/08(木) 19:30:55.73

どんだけでかくてお偉い会社だろうが、土地で商売するなら、地主と話をしなきゃならない。
で、地主から何処そこ通してくれと言われりゃその何処そこの、地主としっかりくっ付いている地場業者と話するしかないが、大抵は地場業者を出し抜く事を考える。
地場業者出し抜くのが習い性になっているのは、やはりアパート建築営業が断トツで多いだろうな。後、マンション用地仕入れもあるか。
大東東建レオパレス生和あたりの営業は、既に長年地場業者が管理や借上している土地建物の地主に「安心の有効活用」しませんかと、夜襲朝駆け、許可なき敷地内侵入を繰り返す。
>>315の粘着ぶりは、そんなに安心で儲かるなら他人に勧めてないで自分でやればいいだろ、という地主からのもっともな突っ込みも頭に入らないアパート建築営業に、相通ずるものがある。

2018/03/08(木) 20:41:50.72

>>326
てことは315はデベ気取っといて地主ピンポンの社畜のゴミってことかな？

2018/03/08(木) 21:02:51.95

まあそう考えるのが自然ではw　てか特定のグループ叩きは、そうとしか受け取られないだろう。
資産５０億以上の地場業者の社長を知っているが、稼ぐ人はやっぱ動きが違う
即断即決で数千万から億単位の話の話をする男は、人と会うので忙しいしスケールも大きい。
まず掲示板で粘着なんかしている暇もないし、やろうとも思わんだろうな。

2018/03/08(木) 23:01:03.73

50億とかwwww
都内の中小規模、せいぜい基準階100坪くらいのゴミビル一棟分くらいかよwwww

何がスケールだよww
そんなAUMの規模で忙しいとか余程、資産、事業効率が悪いんだなwwwwww

その辺のゴミ銘柄の糞弱小リートでさえ300
億位は積んでるわなwwwwww

2018/03/08(木) 23:04:08.24

>>324
お前には縁遠い世界だから勉強するだけ無駄だろうが、ファンド(GKTK、TMK、REIT)ってのはペーパーカンパニーなんだよダァホ

死ねゴミカス！！！

2018/03/08(木) 23:53:07.16

自慢したと思ったらブチ切れるしでなんか大変だね
ドンマイw

2018/03/08(木) 23:59:31.01

確かに50億規模でドヤ顔されてもなぁ

2018/03/09(金) 00:15:06.23

>>332
自演するならせめてIDぐらい変えろ妄想デベww

2018/03/09(金) 00:20:20.87

不動産業界のエリート様は、自演と煽りがお仕事なんですね、すごいなあ（棒ー

2018/03/09(金) 00:30:33.41

ていうかこの「エリート様は」、「転職板」のスレに滞在してもう五ヶ月くらいになるよね

722 名前：名無しさん＠引く手あまた[sage] 投稿日：2017/11/04(土) 08:24:41.21 ID:hfYKNla90 [1/3]
ここ不動産業界とか銘打ってるけど、仲介とか底辺職専用のスレなの？
デベロッパーや信託の不動産部門、AM希望の高学歴出身や鑑定士持ちのスレじゃないの？

糞スレじゃん

2018/03/09(金) 10:49:31.63

>>330
投資法人やファンドというのはそういうSPCのストラクチャーごと運用する人間たちだよ
ＡＭの雇い主で金回りにいるファンドマネージャー、ポートフォリオマネージャーのこと

お前は不動産に張り付いてるからその上が見えないんだろ
どのレベルにいるかよくわかった

2018/03/09(金) 11:25:47.39

>>336
お前がAMやデベの人間でないことはよく判った
SPCとの間における資産運用委託契約がどういうもんか、SPCを設立するのはどういうことか、何も知らないだなwwwwww

AMの雇い主？ｗｗｗｗ
壮絶な馬鹿だなｗｗｗｗ無知をさらけ出してることすら自覚がないとはｗｗｗｗ

2018/03/09(金) 12:26:32.81

もうお前ら無視しろ。こんなの相手したらキリがないし、折角の質問も流れて人が寄り付かなくなる

2018/03/09(金) 12:37:52.67

>>337
お前ポートフォリオマネージャー知らなかったじゃねえかよwww
無知はごまかせねえぞ三下野郎

2018/03/09(金) 12:42:41.02

前スレより

974名無しさん＠引く手あまた2017/12/12(火) 23:29:40.62ID:8UgjJNSD0>>984
>>965
知らないってか一般にそんな単語使わんからwwwwwwwww

三井不動産本体、三菱地所本体とよくジョイベンするけど、彼らからもポートフォリオマネージャーなんて単語聞いたことねぇっすwwwwwwwwwwww

どこのかっぺっすか、アンタwwwwwwwwwwwwwww

2018/03/09(金) 12:54:07.58

オレは地場の不動産業者のことが知りたい。スレ分けしてくれないかな、、、

2018/03/09(金) 13:33:00.78

>>339
だからポートフォリオマネージャーなんて言葉、不動産のAM業界では使わないっての
株や投信のAMなら使うかもしれんけど

てめーはアホか

2018/03/09(金) 13:33:54.66

>>341
別スレ行けよゴミ屑

2018/03/09(金) 16:39:04.32

>>342
お前が頂点にいないからって存在を否定してもいるんだよバーカ

2018/03/10(土) 00:14:34.20

キチガイ暴れすぎワロタw
その元気を得意な仕事で発揮出来ないんですかね

2018/03/10(土) 00:27:54.84

>>345
得意な仕事がないから匿名掲示板でクダ巻いてんだろｗｗｗ
ネットで調べた用語並べてご苦労様です

2018/03/10(土) 00:33:57.66

大東建託赤羽支店で大卒新入社員が自殺、過酷なノルマと連日の叱責でうつ病発症か
http://www.mynewsjapan.com/reports/2376

「取り組んだら放すな、殺されても放すな、目的完遂までは」――電通直伝「鬼十則」を実践し、
社員の使い捨てぶりの激しさで有名な大東建託株式会社（熊切直美社長）で、
昨年（2017年）11月、赤羽支店建築営業課（東京都北区）に所属する20代の大卒新入社員が、社宅で自殺していたことがわかった。
同僚らによれば“業績不良”を理由に上司から連日、叱責を受けていたことから、
長時間労働による過労とパワハラで精神にダメージを負ったことが原因である可能性が高い。
同社では、2007年に藤枝支店の40代営業社員が自殺。
昨年6月にも八千代支店の50代営業社員が自殺しており、1年で2名の自殺が発覚した。
一方、不採算に陥ったオーナーが大東建託を裁判に訴え、「修繕費見積もりが低すぎる」として
約５千万円の賠償を勝ち取ったことが判明。
利益至上主義の大東建託商法に、司法も厳しい目を向けはじめた。
【Digest】
◇社宅で自殺
◇朝から夜まで「飛び込み」と叱責
◇話をしなくなった
◇重要事項説明不足で５０００万円の賠償
◇国交省「修繕積立」ガイドライン違反

2018/03/10(土) 02:47:00.11

>>344
お前の言う頂点(笑)がどんなのか知らんが、業界では使わないんだわなー
ごめんなーーーーｗｗｗｗ

弱小ゴミカス底辺仲介業者(≠不動産屋)おつかれなーｗｗｗｗ

2018/03/10(土) 09:12:13.48

>>347
大東や東建に、この人手不足の中、新卒で入社って、どんだけ情弱なんだよw

2018/03/10(土) 12:25:37.36

ここに居るゴミ糞達と同じく低脳糞スペックで他に内定無かったんだろ
中卒高卒もしくはF欄卒なんだからしゃーないわな

2018/03/10(土) 12:31:48.94

>346
それポートフォリオマネージャーを連呼する、ファンドの仕組みを分かってない間抜けに言ってやれよww

2018/03/10(土) 12:32:59.40

底辺業者共は土日は必死になって働けよwwww
俺様は悠々と恵比寿でお買い物だわｗｗｗｗ

2018/03/10(土) 16:21:00.93

この異常な粘着具合と癖のある書き方…
お前、不動産スレのあるあるだろ？

2018/03/10(土) 17:58:49.39

特定の地域ではない、いわゆる地場の不動産業者についてのスレってあるの？見つからないので教えてください

2018/03/10(土) 18:29:26.40

無ければ作ればいいよ

2018/03/10(土) 19:47:18.89

賃貸管理の仕事やると督促業務とか面倒だし、問合せ対応も忙しい。
賃貸管理の仕事やってる人いる？

2018/03/10(土) 20:04:21.91

事業用物件とトランクルームや時間貸し駐車場の営業と管理ならやってる。
事業用は事業者相手だから楽な方だと思うが年に数件は弁護士に頼む話が出てくる、家賃の額も大きいし。
トランクルームは住居じゃないからドライになって一番気楽、時間貸し駐車場は車の放置が件数多くて回収率の悪さで面倒さを感じる。
住居物件の管理は別部門だが、横耳で聞いた限りでは変なのがやはり多いが、数が多いからと管理一本なんで売上の数字には終われず、逆に気楽な感じ。

2018/03/11(日) 00:09:21.70

>>357
時間貸し駐車場で車両放置って借りた側がクビ締まるだけでは
そっちの業界詳しくないんで良かったら教えてもらえますか

2018/03/11(日) 08:48:30.43

>>358
時間貸し駐車場は一定日数以上の駐車はお断り入れてあるし、停めてたら月極駐車場借りてた方がマシな額になるんだが、モラルハザードな人はそれでもやる。
公道の放置車両と違い、私有地への放置車両は警察は盗難届けがあるかの確認はするが手は出せず土地の所有者で対応して下さいとなる。
が、車の所有権はあくまで持主なので、土地の所有者側では勝手にどうこうも中々出来るものではないのさ。レッカー車の手配だって只ではないよ？
ナンバーから持主特定して手紙だの自宅訪問だのやるのは序の口、弁護士の先生の出番だって出てくるが
車置きっ放しにするような持主には数十万ぽんと払えるような余裕もまずないし、車をとにかくさっさと退かせて、料金は後から分割請求のパターンかな。

2018/03/11(日) 14:12:41.09

>>356-359
スレチだっつてんだろ失せろゴミ共が

2018/03/11(日) 17:28:21.90

>>357
住居物件の管理は大体リーシング営業やらされるからオーナーに変なのがいると面倒だね
今の会社はサブリースが大半でリーシング営業部門とは部門が分かれてるから、俺はオーナーと話すことはないけど督促や問合せ対応は入居者次第だね、大体は良い入居者ばかりだけど
事業用はよく分からないけど弁護士案件は滞納
とか？　事業用賃貸契約は普通のと違うとは思うけど三ヶ月滞納で強制退去？

2018/03/11(日) 18:49:30.25

>>361
仲介よりはマシだが、そういう業者臭のする話はスレチなので管理スレでやれボケ

2018/03/11(日) 19:26:02.85

>>360
テメーがスレチだ、死ねカス

2018/03/11(日) 22:25:35.77

ゴミの分際でデベAM様に臭いレスしてんじゃねーぞゴルァ

2018/03/11(日) 22:44:48.06

あるあるくん相変わらず嫌われまくりだな

2018/03/11(日) 23:54:01.34

体型コンプくんは、リアルデブとかハゲとかっていう幼稚なディスりはもうやめたのか？

2018/03/12(月) 13:27:02.27

東京都知事免許（３）のカッコの数字ってどのくらいなら安心して働けるみたいな
基準ってあるでしょうか？

2018/03/12(月) 14:24:33.45

どうなんだろう
今、東上線にある武蔵商事っていう超老舗の不動産仲介会社が募集してるけどそこならTVにも取り上げられてるし無理な営業はしないんじゃないのかな

2018/03/12(月) 15:09:50.13

>>368
都内で貸事務所オンリーの会社で探してるんですが、やはり番号とか年数は参考に
ならないんですかね…。

気になってる会社が昭和30年代設立だったり、資本金9000万円以上あったりで安定して
働けるのかなとは思ってるのですが、口コミ等一切ないのでそこが不安でして…。

2018/03/12(月) 20:56:14.53

経歴が短い会社は経験は浅いがアツさと臨機応変さでフォローな感じ
経歴が長い会社は管理物件もあって安定してるが頭固い感じ
というイメージだが、実際は社長のキャラクターによって方針も違うしやってみないとわからん部分は多いと思うよ

2018/03/13(火) 15:03:43.02

【不動産業界ヒエラルキー】

外資系ファンド
Jリート投資法人
ーーーーーーーーーーーーー
総合デベ・国内AM
住宅デベ
商業開発
法人売買仲介
法人オフィス賃貸
住宅売買仲介（大手）
住宅賃貸営業（大手）
ーーーーーーーーーーーーーー
幾千もの有象無象の地場業者

2018/03/13(火) 16:13:09.88

地方在住のカッペだけど周りを見渡す限りの最終着地地点として
売買は独立か業界大手、賃貸は東建という感じ

2018/03/13(火) 20:06:07.35

>>372
意味不明だな
お前みたいなのがいるから馬鹿にされるんだよ

2018/03/13(火) 21:56:14.74

>>373
お前が馬鹿にされるのはお前が宅建すら持ってないバカだからだと思うよ

2018/03/13(火) 22:40:17.86

>>374
宅建も不コンもFPも持ってるよ
カスは死ね

2018/03/13(火) 22:41:46.41

ゴミ共喧嘩すんなよ

2018/03/13(火) 22:43:06.30

>>367-375
お前らデベAMじゃない時点で等しく同価値なんだから仲良くやれ
つーか出てけよ、不動産業界名乗るな
スレチだボケ

2018/03/13(火) 23:19:39.38

こんなところデベもAMもいないでしょ

2018/03/14(水) 00:01:48.06

賃貸は大和とかどうなん？
東建は確かに良いって聞くね
大東は軍隊、アパマンは上次第、スターツは良いけど給料低い、ハウスコムも大東系列、エイブルはバカばっか

2018/03/14(水) 08:17:16.82

賃貸って大卒いないよね？

2018/03/14(水) 10:44:45.29

>>380
いるだろハゲ。さてはお前妄想デベか？

2018/03/14(水) 10:52:52.09

また変なのが暴れてるのか

2018/03/14(水) 12:19:15.10

>>381
大学出て賃貸って生きてて恥ずかしくないのかな

2018/03/14(水) 19:23:13.41

>>379
大和は急にいなくなってたりする事が多い
飛ばされてるのか辞めてるのかは知らん
積和の賃貸はかなり温いみたいだが人が辞めないから募集がない
ちなみに大和は高卒可だが積和は大卒限定

2018/03/14(水) 22:24:37.94

大和とか積水の賃貸管理良いよね！

2018/03/15(木) 08:13:19.86

ド底辺が連レスするの止めろよ

2018/03/15(木) 08:49:32.56

と、朝から張り付いているスッップであった

2018/03/15(木) 12:14:09.00

やめろよ
スッップ君がまた自演しちゃうだろ

2018/03/15(木) 15:42:08.65

>>370
なるほど…そこはLIXIL不動産ショップのERAに所属しているようですが、こういうのに
所属しているからといっていいとかはないですよね？

2018/03/15(木) 16:58:50.22

妄想デベのあだ名がスッップくんww