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ビルメン（設備）の年収について語るスレ
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0001名無しさん＠引く手あまた
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2017/11/20(月) 21:30:57.66ID:/XKgg58i0
４３歳でビルメン設備管理に転職して３年になるが未だ年収３５０万円を超えられない
みんなこんなもん？
0183名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/13(火) 00:31:38.18ID:3RxI6DaQ0
ごくごく一部の系列
で、ようやく年収３５０万こえるくらいか・・


独立は、都内だろうが
総支給１２万とかザラ。　　　年収２００万切るとこはたくさんあるよ

そういう世界だ

つうか、ここの人らは実家暮らしだから
親に食費生活費を頼ってる人が大半だろ？　ビルメン業界も親に頼って暮らしてる人が大半

５０才過ぎても実家暮らし独身とかあたりまえだから
0184名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/13(火) 05:09:37.73ID:n9P2gPSq0
>>182
ビル管理といってもそのほとんどが警備か清掃会社だからね。
設備までやる総合管理の会社はとても少ないよ。
求人見ればわかるでしょ。いつも同じところしか出していないし。
そのごくわずかな求人紹介で飯を食っているのがステマで常駐しているのがよくわかるよねw
0186名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/13(火) 09:07:48.02ID:x22XNimO0
系列は大手企業のグループ系列のメンテナンス子会社の略なんだから、
福利厚生を含めて就労規則や待遇は親会社に準拠する
高齢爺しかいない奴隷の独立とは全く違う
0187名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/13(火) 12:08:02.20ID:x22XNimO0
独立系中小は激安で特攻落札するから、利益を出す為に有り得ない低賃金で扱き使われる事になる
これはどこに行っても同じ待遇だ
特に病院の場合は業務の特殊性から、他の物件に比べて高額で落札できるし利益を上げやすい
けども、経営陣はチンピラなので全くビルメンには還元されない
0188名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/13(火) 20:57:30.13ID:VEexNTJY0
まあこの業界のボリュームゾーンは３００前後だろ
３５０もらえたら満足してもいいんでない？
４００もらえたらそれはラッキーと考えればいいし
４５０もらえたら一生しがみつく気合で仕事したほうがいい
この業界４５０なんてまず普通はもらえないから
0189名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/13(火) 22:04:05.72ID:6hGN4qgW0
そうかな？
独立ビル系のさらに関連会社四年目だが、去年は420万
今年は見込みで440万
450万までは普通にやってれば貰えると思う
0190名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/13(火) 22:18:58.87ID:j2y/9Z+p0
ほどほどの系列だがこのままいけば450は見えてる、500は難しいかなというところ
まあこのまま給与体系が変わらなければの話なんだけど
0191名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/13(火) 23:40:33.93ID:pO6RtSpr0
系列のとき500今独立で420
未経験で300から350ってところだろ
非正規や爺様や田舎は知らん
0192名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/14(水) 05:49:24.47ID:8OLDGQcY0
独立の400は大手か、電顕もち、長期在籍者だけでしょう。
賃金テーブル弄られて今からでは難しいんじゃないかな。
系列でも下位系列なら400程度で頭打ちの会社も多い。
0193名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/14(水) 12:38:36.84ID:ztcTp+/b0
独立でビル管他各種は持ってるけど選任はされてないが三年目には400超えてたぞ
責任者にならなくてもうちは理論上は520万位までは給料は上げられる（定期昇給はないけど）
まぁそんくらい貰ってる奴は責任者になってるけどな
0194名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/14(水) 15:36:48.47ID:BpXoq+Up0
俺は下位系列入社1年目で350いかないくらい
一応、同業他社経験あり（独立）、ビル管持ち
0195名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/14(水) 18:19:08.68ID:ljJHV4PL0
74　NTTファシリティーズ　第一ビルディング（第一生命系）
東京海上日動ファシリティーズ
三菱電機ビルテクノサービス　日立ビルシステム
73　ザイマックス　三井不動産ビルマネジメント
三菱地所ビルマネジメント
72　電通ファシリティマネジメント　ソニーファシリティマネジメント
NECファシリティーズ　三幸エステート
71　ファースト・ファシリティーズ（三井系）　JR東日本ビルテック
興和不動産ファシリティーズ　千代田ビルマネジメント
----------総合評価★★★★★の壁----------
70　野村ビルマネジメント　安田ビルマネジメント
東京不動産管理（東京建物系）
69　藤和コミュニティ　日本空調サービス　住友不動産サービス
大星ビル管理（日本生命系）
68　アサヒファシリティズ（竹中工務店系）
トヨタエンタプライズ　伊藤忠総務サービス
66　MIDファシリティマネジメント　パルコスペースシステムズ
伊藤忠アーバンコミュニティ
64　鹿島建物総合管理　菱栄ビルマネジメント（三菱系）
星光ビル管理（日本生命系）
62　大成サービス　東急ファシリティサービス　東急コミュニティー
61　京王設備サービス　KDDI総合サービス
0196名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/14(水) 18:19:52.74ID:ljJHV4PL0
----------総合評価★★★★の壁----------
60　オークビルサービス（大林組系）　長谷工コミュニティ
オリックスファシリティーズ
59　東武ビル管理　セコムテクノサービス
菱サ・ビルウェア（三菱電機ビルテクノ系）
58　東宝ビル管理　東洋ビルメンテナンス（UFJ系）
イオンテクノサービス
57　ビルテクノス（日立ビルシステム系）　阪神エンジニアリング
56　大東建託管理　コスモスライフ（リクルート系）　長谷工ライフ
54　高島屋ビルメンテナンス　東日本環境アクセス
近鉄ビルサービス
52　小田急ビルサービス　室町ビルサービス
シーエスシー（丸井系）　相鉄企業
51　朝日ビルマネジメントサービス（ダイエー系）
東管ビルサポート（東京海上火災系）
----------総合評価★★★の壁----------
50　ジャパンメンテナンス（旧マイカル系、現イオン系）
太平エンジニアリング　白青舎（大丸系）
ビルネット（旧日産ビルネット、現共立メンテナンス系）
49　日本ビルサービス　ハリマビステム　東洋実業
セイビ ダイワサービス
48　大成　丸誠　三幸　ベルックス
46　ビケンテクノ　シービーエス　東京ビジネスサービス
東京美装興業
44　第一建築サービス　千代田ビル管財　互光建物管理
新生ビルテクノ
42　ビル代行　平和管財　朝日ビルメンテナンス、ケイミックス（旧キョーエー）
----------総合評価★★の壁----------
40　日本管財　テスコ（旧泰成エンジニアリング） オーチュー
38　太平ビルサービス
----------総合評価★の壁----------
17　日本ビル・メンテナンス
0199名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/15(木) 10:11:32.86ID:S+r1LbrQ0
ずーーーっと昔に誰かがテキトーに書いたのをそのままコピペしてるだけだからなぁ
0202名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/18(日) 14:50:45.48ID:cKtLTXJ/0
独立系数年で400超え言うやつは
社名のヒント出してくれ
グローブ15年位いる人以外にみたことない
零細じゃあるまいし社員多いからバレないだろ
残業多い、管理職、選任などなら話別だからそれ言えよ
0203名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/18(日) 14:54:19.49ID:cKtLTXJ/0
あと巡回も別な
あれは朝から晩まで人より現場こなしまくると当然増える
そんなの稼げて当たり前。常駐と比較にならん
0205名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/18(日) 18:30:26.97ID:cKtLTXJ/0
それが込みで言う人もよくいるので聞いた
それならむちゃくちゃ凄い
早く会社名のヒントを。
しかし有名にならないのおかしいな
会社的に隠すことでもないというか広めるべきこと
0206名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/18(日) 18:31:44.26ID:4vJsZCV00
>>202
T
0209名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/18(日) 19:32:29.77ID:WPsixYAt0
>>202
ちょっと言えないけどD
そんなに社員がいる訳じゃ無いから勘弁
選任は一つ貰ってるけど、電験でもビル管でも無い
資格手当は月5万以上だから、それの上積み込みで400以上ではある。
ちなみに泊まりありの交代勤務、日勤はたまにあって残業、休日出勤もそれなりにある。
基本忙しくはないけど、責任はヤバイ仕事だよ
0210名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/18(日) 20:55:52.94ID:4vJsZCV00
みんな４００以上もらってんのか
すげーな
0211名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/18(日) 22:37:41.20ID:iteQQiWI0
>>210
ただし、残業代100時間分を含むからな
宿直勤務明けに日勤残業8時間で連続32時間勤務（ほぼ仮眠なし）
が毎月3〜4回こなさなきゃならんよ
休日出勤もガンガンやらされる
なんせ超人手不足だからさ
0213名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/19(月) 08:15:43.30ID:q8gtygxa0
独立だと殴る蹴るの暴力は日常茶飯事
0214名無しさん＠引く手あまた
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2018/02/20(火) 19:24:44.68ID:1BtBZRrT0
>>211
ほぼ仮眠なしの連続３２時間とか、絶対早死にするし、現時点でイライラしたり性格悪くなったりするでしょ？
0218名無しさん＠引く手あまた
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2018/03/01(木) 15:29:56.94ID:UighGWmD0
>>214
実際には仮眠時間があるのだけど、ジジイと組むと仕事しないから、
仮眠室で寝ててもたたき起こされる
これが一勤務で5〜6回おきるので眠れない
0219名無しさん＠引く手あまた
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2018/03/01(木) 15:34:11.27ID:bPtlg5Cg0
しかし明けに勤務する現場が増えたよなあ。昔はそんなのなかったぞ。
ホント就業環境が悪化しているな。
0220名無しさん＠引く手あまた
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2018/03/01(木) 15:45:44.14ID:UighGWmD0
>>219
これで残業ゼロ法案が可決されたら、明け残業代もサビ残になるとこだったわ
なんか1カ月間毎週72時間連続勤務の武勇伝の社員がいるらしい
しかも就労規則で50時間をこえる残業時間は認めてない
証拠掴んだら労基に告発してもいいよね？
0221名無しさん＠引く手あまた
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2018/03/01(木) 22:14:45.18ID:dSRf43Do0
早く年金生活してー
仕事に疲れた
0226名無しさん＠引く手あまた
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2018/03/03(土) 14:12:48.65ID:2sTIaoHx0
総合職と現業じゃ天と地の差がないとおかしいんだよな
現場は待機時間長すぎるし
ここで楽覚えてダメになるやつが多すぎ
0228名無しさん＠引く手あまた
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2018/03/03(土) 16:26:00.61ID:Ur/itNmi0
独立は最低賃金ギリギリしか提示しない
その賃金でやってくるマヌケがいるなら、 その現場を激安入札で受注して送り込もうと企んでいるだけの事だ
そんな求人では相手にされないと理解されない限り激安求人は無くならない
0230名無しさん＠引く手あまた
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2018/03/04(日) 12:59:07.89ID:0noRm2Kv0
総合職と現業では採用のハードルも全然違うしなぁ
誰ウェルの現業とかなり絞り込む総合職だもん
0234名無しさん＠引く手あまた
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2018/03/08(木) 16:57:28.30ID:uTZbj5i90
みんな今まで稼いだ合計額はいくら？（退職金や失業手当など臨時収入的なものも含む）
あと年齢と今の年収
自分は41歳で合計6600万円
今の年収380万円
0235名無しさん＠引く手あまた
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2018/03/08(木) 17:06:30.94ID:TacEWizH0
ビルメンに堕ちる前は上場企業にいたからなあ
希望退職という名のリストラで1500万貰ってこの業界来たけど、まさにヘブン
難関と言われる電験も簡単だった。今は480万だけど残業休出一切ないし、仕事の強度もめちゃくちゃ低くてストレス０
現場のレベルにあわせて自らをしょぼくみせるのが唯一大変かなあ
0236名無しさん＠引く手あまた
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2018/03/08(木) 17:07:33.69ID:uTZbj5i90
>>235
嘘つくんじゃねーよゴミが
0237名無しさん＠引く手あまた
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2018/03/08(木) 17:20:15.83ID:TacEWizH0
三星とかラッキー金星と取引がある某ジャパン電気グループの
会社に居たよ
まあどうでもいいや。もう書き込みしないよじゃあねhasta la vista
0240名無しさん＠引く手あまた
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2018/03/17(土) 09:25:10.91ID:/MOSYLoE0
youtubeの人
自分が知ってる管理組合のこと言ってるだけで
それが世間の常識ではないのにすげー詳しい人みたいにしゃべってる
分譲フロントやってたからよくわかる
間違ってないのはフロントが大変だということだけ
0241名無しさん＠引く手あまた
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2018/03/19(月) 10:31:19.23ID:/uaUL6SN0
年収350から抜け出せない、、、
0243名無しさん＠引く手あまた
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2018/03/21(水) 20:12:01.65ID:OBhOqByu0
>>241
この業界はいかに継続して勤められるかが勝負やで
一時的に４００以上もらっても続かなくて転職したら年収２００に転落するみたいなことになりやすいからなこの業界
0244名無しさん＠引く手あまた
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2018/03/21(水) 20:23:13.41ID:FPaU3UPv0
230しかないぞ
0245名無しさん＠引く手あまた
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2018/03/22(木) 00:26:50.26ID:HiaxwY+z0
>>244
そんなもんだろ
最近じゃ時給1000円のパートビルメンが主流になりつつある
所詮定年退職者が年金と併用の仕事だからな
0247名無しさん＠引く手あまた
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2018/03/23(金) 10:45:54.97ID:RPND+j+v0
まあ転職ありきの業界だからな
納得できる現場が見つかるまで転職を続ければいい
0249名無しさん＠引く手あまた
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2018/03/24(土) 13:35:12.66ID:RaqHF6bi0
勤続年数で給料それなりに上がる会社に
入れるまで転職でキャリアアップ
してくのは正解だと思う
それなりのとこにはいれたら妥協しよう
0250名無しさん＠引く手あまた
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2018/03/25(日) 06:39:58.82ID:2iMNSand0
最初に入ったのが系列だから良いのか悪いのかよくわからんのだよな
多分底辺独立よりはいいんだけど
0252名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/03(火) 10:25:59.10ID:xvtxJWrs0
みんな今までトータルいくら稼いだ？
俺は39歳で約5500万円
0253名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/03(火) 10:26:25.50ID:xvtxJWrs0
20〜39歳
0255名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/04(水) 00:59:40.13ID:3YcQ34yY0
>>254
ひでぇ
0256名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/04(水) 07:06:21.45ID:sXOnCA/70
オーナー側で、年収450万 残業 休出無し日勤老害
0257名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/04(水) 08:21:31.64ID:/Rmd1flB0
自称400万以上ww
0258名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/04(水) 09:12:19.26ID:3YcQ34yY0
年収400だと月30のボ20だぞ
求人見たってほとんどが月20〜25なのに
0260名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/04(水) 11:14:16.91ID:3YcQ34yY0
だいたい月30なんていかねーだろ
0261名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/04(水) 11:25:51.47ID:rS9NTW8e0
>>260
真面目に仕事してれば立場は上がっていくでしょ
俺は5年目からで額面33万くらい
0262名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/04(水) 11:38:21.29ID:3YcQ34yY0
まーた始まったよ
0263名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/04(水) 11:51:47.02ID:rS9NTW8e0
↑底辺は下を見て安心するもんだ
俺もお前も同じ
0265名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/04(水) 11:53:17.16ID:/Rmd1flB0
嘘を嘘とry
0266名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/04(水) 11:59:08.52ID:rS9NTW8e0
当たり前だけど残業代を含んでの話ね
というか施工管理とかプロマネみたいな仕事が給料高いのも残業が膨大にあるからでしょ
もちろん基本給に差があるから旨味は少ないけど
俺は社宅も格安で貸してもらってるから住宅手当に換算すると年収520万くらいにはなる。
0267名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/04(水) 12:06:16.04ID:3YcQ34yY0
はいはいよーござんしたね
0269名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/05(木) 11:53:52.56ID:JoSjMPr70
850万くらいだな
0270名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/06(金) 11:32:08.77ID:ExpYYsxo0
そんなに貰えないと主張する人→単なる設備員で基本作業＆低い額の見積もり程度

500万貰えると主張する人→部下がいるか既に責任者候補でデカイ金額の売り上げを
　　　　　　　　　　　　　　　　　　挙げる仕事。所長やマネだったりする。

後者の仕事なら500万は普通。

俺が新卒で入った会社は30歳で一番低い管理職か一歩手前なら500万貰えてた。
その代わり相当ハードに見えたな。
0271名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/06(金) 15:01:36.08ID:LguJbrkR0
ビルメンの真髄はあくせくせずに飢え死にしない分貰い一生独身でいいから趣味などに費やしたいという風だからな
そうでなけりゃ他業種行った方がいい
0272名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/07(土) 05:12:15.22ID:ybietVjb0
>>270
マネであったら別にビルメンやる必要はないんだよ。
他業種の営業ならもっと稼げるんだし。事例として取り上げる事態悪意がある。
まあ転職業界の人なのがバレバレ。
0273名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/07(土) 07:19:46.94ID:eNGWkY260
大手スーパーゼネコン大林組、清水建設、鹿島建設、竹中工務店、大成建設
30歳で年収1000万円は余裕で行くけどね
その代わり超絶激務で始発で行って終電で帰るけどね
残業が多すぎて残業代はフルではつかないサービス残業だらけ
0274名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/07(土) 07:25:18.00ID:J4k8/lT/0
>>272
バレバレって全然間違ってるよ、俺は転職業界の人じゃない。

少なくとも俺が大学新卒で入った会社は最初は清掃、警備、設備員スタート。

各担当の勉強しながら所長や地区を任されるエリアのマネージャー（ビルマネ）
になってく。

グループ会社同士の異動や会社内異動も盛んに行われてて不動産投資や売買に
プロパティマネジメントなど多岐に渡ってた。

設備管理の知識経験を得て設備管理のマネ（管理職級）になった人はそれをフルに
活かしてるから他業種の営業に転職する人はあまり聞いたことない。
その時には資格も結構持ってたりするからね。

バレバレって断言して外すと恥ずかしいからやめた方がいいよ、全ての会社知ってる
わけでも無いんだからさ。
0276名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/07(土) 18:38:04.50ID:PxGR+3fX0
サラリーマン人生４０年として、いかにフラットに４００万円を稼ぐことができるかだよな
ビルメンで４００万円を４０年にわたって継続的に稼ぎ続けることなんて現実的に可能なんだろうか
0277名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/08(日) 15:32:22.97ID:tZqPo2lI0
独立系ビルメンの求人票の賃金支払い日には注意しろよ
月末締めの翌々々月末払いというのがある
これだと働き始めて4カ月後に最初の賃金支払い日となる

しかも、このブラック企業は退職したら、その後の賃金支払いしないからなｗｗｗ
0278名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/09(月) 08:21:57.02ID:fjceADzV0
>>252
すご
ワイ25〜40歳トータル3900万
0279名無しさん＠引く手あまた
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2018/04/09(月) 08:56:21.90ID:VS6BGHQV0
独立の兵隊は180〜280
系列兵隊は250〜350
そこに資格手当てがつき上位3種なら特別手当てもつく
役職や専業がつけば500以上になるし
夜勤やれば年間100は変わる
同じビルメンでも内容や給料が雲泥の差だろうな
0280名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2018/04/09(月) 12:35:11.71ID:5hM80a+u0
独立系契約社員の俺

入社時：基本給１５００００円　賞与なし　残業月１５〜２０時間　
もうすぐ３年現在：基本給１７００００円　賞与年間１．５か月位　残業月１５〜２０時間

なお４点セット合格は会社に報告してるからその評価もあると思うがその後に３個取得
したことは内緒の模様！

上にもあるが独立系兵隊用務員でごわす！

石の上にも３年、もうちょっとで転職活動を開始する！
0281名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2018/04/09(月) 14:42:20.16ID:VS6BGHQV0
>>280
ビル管とって転職だな
独立はビル管取るまでの踏み台だからな
0282名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2018/04/09(月) 18:35:26.43ID:BXNnnuzj0
>>281
なので独立はビル管に必要な実務従事証明書を出さないよ
使い捨て奴隷なんだから当然だ
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