>>938
ポートフォリオマネージャーなんて単語ねぇよタコ


ファンドマネージャー(FM)
＝銀行・生損保・信託銀行(年金ゲートキーパー)等において、株・債券、オルタナティブ資産(不動産)へのファンド(預貯金、保険金、企業年金等の運用基金)の投融資をする者。いわゆる「(機関)投資家」といわれる。

アセットマネージャー(AM)
投資家からの投融資金を元手に、SPCを組成して、当該SPCを通じ、不動産または不動産を裏付資産とする信託受益権を取得、期中運用、売却を通じて、投資家へのリターンを還元する者をいう。
どの物件をどのような比率で取得するか(どうポートフォリオを構築するか)について、投資家に助言代理するかたちで、または投資一任のかたちで関与する役割を果たす。
また狭義では、物件取得やスキーム組成をする者である「アレンジャー」「アクイジション担当」等に対しての意味として、期中運用を担当する職務執行者を「アセットマネージャー」と言うこともある。

プロパティマネージャー(PM)
AMからの指示に従い、個々の物件管理、クレーム処理、テナント対応等の現業取りまとめを行う者。
また仲介業者等を使っててなんとリーシング等も行う。

ビルメンテナンス業者(BM)
AMまたはPMの指示に従い、個々の物件の施設管理・法定点検、清掃、警備等の管理実務を行う者

ファシリティマネージャー(FM)
テナント側の総務人事部門またはPM等において、館内の従業員の就業環境の維持改善を検討および実施する者