不動産業界への転職 Part7 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/07/07(金) 20:10:37.67

さあどうぞ

※前スレ
不動産業界への転職 Part6
http://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1481893663/

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/08(金) 14:39:18.60

初の不動産への転職　35歳だけど、最初はやっぱり賃貸仲介がいいのかね
いきなり売買は難しいと聞いた

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/08(金) 16:32:38.26

いや、いまならAMも行けるよ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/08(金) 16:35:17.34

>>925
お前はいい加減働けよw

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/08(金) 18:12:18.22

>>924
賃貸仲介って薄利多売だから大手だろうが中小だろうが法人顧客でも個人顧客でも残業と休出の嵐だよ
体力に自信あるならいいけど離職率は売買より高いと思う

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/08(金) 21:15:29.95

AMからオファーきた、めずらしい。
PMやってたからかな。理想的な厚遇だがついていけるか不安すぎる
とりあえず応募してみるかー

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/08(金) 21:18:59.50

AMPMってなんやねん

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/08(金) 21:37:59.92

>>928
いま人足りないからPM上がりを結構雇ってるよ
地場仲介ちゃんには関係無い話かもしれんがwww

>>926
お前ちゃんも、ちゃんと働こうねwwwwww

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/08(金) 22:00:41.10

>>929
不動産業に転職するならＡＭ、ＰＭ、ＢＭ
投資系に転職ならＡＭ、ＦＭ、ＰＭ
このくらい知っとかないと恥ずかしい

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/08(金) 22:08:23.18

俺は地場仲介だからな
つまりAMPMBM全部まとめてやってるようなもんだ
お前ら雑魚すぎ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/08(金) 22:09:29.23

不動産投資系と株・金融投資系が話してると文脈読まないと混乱するなｗ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/08(金) 22:12:03.36

>>931
それを教えてくれよw

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/08(金) 22:36:58.33

>>934
不動産系はＡＭがえらくて投資系はＰＭがえらい
不動産系のＰＭはＡＭの丁稚だけど、投資系のＰＭはＦＭのボスでＡＭよりもうえだなたぶん

町の不動産屋さんに就職すると>>932が言うようにＡＭＰＭＢＭＦＭ全部できるので、最強かもしらん

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/08(金) 22:42:07.50

知ったかぶってる>>935がデタラメなことほざいててワロタwww

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/08(金) 22:45:15.63

>>932
何をもってAMやってるとかほざいてるのか知らんが、個人オーナーに金出させて、その不動産の運用や投資助言やったら、現物なら不動産特定共同事業法、受益権なら金商法違反でしょっぴかれるよ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/08(金) 23:20:22.06

>>936
なんか違ってたっけ？
ファンマネの優秀なやつじゃないとポートフォリオマネージャーになれないだろ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/09(土) 00:30:40.78

>>938
ポートフォリオマネージャーなんて単語ねぇよタコ

ファンドマネージャー(FM)
＝銀行・生損保・信託銀行(年金ゲートキーパー)等において、株・債券、オルタナティブ資産(不動産)へのファンド(預貯金、保険金、企業年金等の運用基金)の投融資をする者。いわゆる「(機関)投資家」といわれる。

アセットマネージャー(AM)
投資家からの投融資金を元手に、SPCを組成して、当該SPCを通じ、不動産または不動産を裏付資産とする信託受益権を取得、期中運用、売却を通じて、投資家へのリターンを還元する者をいう。
どの物件をどのような比率で取得するか(どうポートフォリオを構築するか)について、投資家に助言代理するかたちで、または投資一任のかたちで関与する役割を果たす。
また狭義では、物件取得やスキーム組成をする者である「アレンジャー」「アクイジション担当」等に対しての意味として、期中運用を担当する職務執行者を「アセットマネージャー」と言うこともある。

プロパティマネージャー(PM)
AMからの指示に従い、個々の物件管理、クレーム処理、テナント対応等の現業取りまとめを行う者。
また仲介業者等を使っててなんとリーシング等も行う。

ビルメンテナンス業者(BM)
AMまたはPMの指示に従い、個々の物件の施設管理・法定点検、清掃、警備等の管理実務を行う者

ファシリティマネージャー(FM)
テナント側の総務人事部門またはPM等において、館内の従業員の就業環境の維持改善を検討および実施する者

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/09(土) 00:39:17.13

まぁこのスレの大多数のカスどもは、
PM以下の糞みたいな賃貸仲介の地場業者か、ビルメン業者なんだだろうけどな

売買仲介にしても、
信託銀行の仲介部隊やCBRE等の大手法人仲介等と違って
貴様ら、ノルマ貼られて地場のゴミみたいなアパートや糞レジをエンド相手に土日もせっせと働く個人仲介が大多数だろーし

てか大手デベやAMほど、相対でディールするからブローカーなんて使わんわな
フィーが掛かるだけでメリットねぇし
※上場リートの運用会社(AM)が、物件売るときに公正性担保の観点から一般入札する場合はこの限りではないが。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/09(土) 07:49:06.10

キモすぎる

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/09(土) 08:01:45.75

>>930
とミスターパーフェクトが申してます。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/09(土) 08:03:36.00

>>940
知ったかバレて焦んなよリアルデブww

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/09(土) 08:18:43.52

じゃーもっと完璧な説明頼むわwww

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/09(土) 08:20:54.58

>>941-943
底辺どもは出勤前に2ちゃんか？　
今日もノルマこなす為、オーナー様の為に身を粉にして働いてこいよ、奴隷どもwww

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/09(土) 11:28:23.16

不動産業界は2016年で終了だよ。
今年は悪すぎる。
来年はもっと悪いんだろうな。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/09(土) 12:28:25.97

>>945
と生活保護のミスターパーフェクトが申してますw

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/09(土) 13:49:35.46

>>946
てめぇの店の業績が悪かったからって業界を恨むなよwww

>>947
はよパーフェクトな解説頼みますわ＾＾＾＾＾＾
FMPMAMBMについてご高説願うwww

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/09(土) 14:39:54.00

ミスターパーフェクト厨逃げたか＾＾＾＾＾＾
相変わらず口だけの、ゴミ屑底辺野郎だなwww

今後、俺様に一切、小汚いレス付けんなよド底辺が＾＾＾＾＾＾

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/09(土) 15:06:36.84

キチガイ暴れてるな…

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/09(土) 16:33:05.78

>>949
落ち着けハゲ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/09(土) 16:55:36.83

ミスターパーフェクト厨、ID変えて連騰か？＾＾＾＾＾＾＾＾＾

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/10(日) 00:07:41.51

お前らは全然余裕ないんだな
俺なんかよく仕事中昼寝こいてるわ
給料は安いが、たっぷりくれるとこなら転職すっかなってこのスレ見てる
まあ頑張れやw

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/10(日) 00:23:44.26

結局ミスターパーフェクト厨はそのまま逃亡か＾＾＾＾＾＾＾＾＾
二度とくるなよ、チキン野郎wwwwww

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/10(日) 00:47:18.20

↑このキチガイの粘着凄いな…

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/10(日) 01:48:25.98

>>955
どうした？いつもみたいに草生やしてミスターだのパーフェクトだの連呼しても良いんだよ？＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/10(日) 03:57:47.33

>>955
どうした？いつもみたいにミスターだのパーフェクトだのハゲだのデブだのニートだのと連呼しても良いんだよ？＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/10(日) 09:41:22.84

>>955
どうした？いつもみたいにミスターだのパーフェクトだのハゲだのデブだのニートだのと連呼しても良いんだよ？＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/10(日) 17:01:08.22

>>955
ミスターパーフェクト厨、ガチ逃亡か＾＾＾＾＾
本当にゴミ屑だったな＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/10(日) 20:56:33.40

>>955
ミスターパーフェクト厨、ガチ逃亡か＾＾＾＾＾
本当にゴミ屑だな＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾

所詮、詰められると何も言い返せない知恵遅れコミュ障低脳チンカス

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/11(月) 10:56:35.27

>>916
ありがとうございます。
ここきてよかったw
法人相手だし土日休みだろうと思ってたが、そうなんだな。

>>918
そんな大手とっくに落ちたわ

>>922
元賃貸仲介なんだけど、そう思って転職したら失敗した。売買もやってる零細だと営業といっしょにサビ残されられるし

>>923
保証会社も営業と審査とか事務あるよね
審査事務もいいけど、将来的になくなりそうで不安。なくなったら賃貸管理に転職でもいいか

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/11(月) 15:35:12.11

半月ほど前に出ていた求人にハローワークから応募して面接も受けたが応募者が自分を除きゼロって・・・。
何か問題があると思っていいのかね？
また面接のときに社員が社長に異常にペコペコ頭を下げて挨拶していたのも気になった。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/11(月) 20:27:19.93

>>961
ハウスメイトは落ちないだろw

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/11(月) 23:08:37.43

>>955
ミスターパーフェクト厨、ガチ逃亡か＾＾＾＾＾
本当にゴミ屑だな＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾

いつもみたいに即レスしろよ？wwwwwwwwwwwwwwwwww

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/11(月) 23:26:45.86

>>939
ポートフォリオマネージャー知らんのか？ｗｗｗ
笑えるｗｗｗ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/12(火) 15:57:45.06

>>965
あなたは不動産スレで有名なあるあるくんですか？

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/12(火) 16:28:08.55

不動産管理会社も酷いゾ
東急コミュニテイーに２０年ほど前にいたけど
やれ損保の普通資格取れとか簿記３級取れとか宅建取れとか３つ資格取らないと人間
として扱われない。またその後管理業務主任者取れとか言われるようになった。
そのくせ給料は３５歳に２０万程度で４０近い係長でも２４万程度
３０万貰えるの課長にならないと貰えない。
あの会社東急不動産の完全子会社で課長以上は出向社員で子会社だから、
中高年層がいないつまり、中高年になる前に全員ヤメてる勘定になる。
不動産管理会社なんか行くもんじゃない。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/12(火) 17:48:49.32

でもボーナス多いんでしょ？

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/12(火) 19:05:02.15

>>965
Portfolio manager は外資ファンドかリートにしかいないんじゃない？
いずれにせよAMより上の立場だろ。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/12(火) 20:23:08.21

>>967
俺も東急の管理会社やめた口だが、そんな感じだったな

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/12(火) 21:22:48.59

今は東急住宅リースになってるやつ？
低賃金だけど福利厚生と休みがウリなんじゃないの？

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/12(火) 23:25:50.62

ポートフォリオの意味も分かってない奴が偉そうにレスしてて糞わろたwwwwwwwww

AMより上wwwwwwwwwwww
うはwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/12(火) 23:26:49.60

おいwwwwwwwwwwww
ミスタードーナツパーフェクト厨どうした？wwwwwwwwwwwwwwwwww

はやくご高説頼むぞおい、ごるぁwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/12(火) 23:29:40.62

>>965
知らないってか一般にそんな単語使わんからwwwwwwwww

三井不動産本体、三菱地所本体とよくジョイベンするけど、彼らからもポートフォリオマネージャーなんて単語聞いたことねぇっすwwwwwwwwwwww

どこのかっぺっすか、アンタwwwwwwwwwwwwwww

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/12(火) 23:39:59.63

>>969
お前の糞みたいは知識で、ポートフォリオマネージャー(笑)とAMの違いを、説明してくれよ＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾

どっかの糞カス塵野郎が逃亡したからさ＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/12(火) 23:41:56.58

うめ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/12(火) 23:44:12.38

ぽーとwwwふぉwwwwwwりおwwwwwwまねーwwwwwwwwwwwwwwwじゃーwwwwwwwwwwww

うはwwwwwwwwwwwwwww
何それとも貴様等ゴミどもはエンド顧客つかまえて、ドヤ顔でそんな単語を使ってんの？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

ヤバイだろ知能レベルwwwwwwwwwwwwwww
カス過ぎwwwwwwwwwワロスwwwwwwwwwwwwwww

「>>939
ポートフォリオマネージャー知らんのか？ｗｗｗ
笑えるｗｗｗ」

だっておwwwwwwwwwwwwwwwwww
うはwwwwwwwwwwww
誰だテメェwwwwwwwwwwwwwww

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/12(火) 23:46:31.76

＿＿＿_　　　
　　　　　　／＼　　／＼　ｷﾘｯ
.　　　　　／　（ー）　（ー）＼　　　　　　
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒ ＼　　　　
　　　　|　　　　　|r┬-|　　　　| 　　　　　
　　　　＼　　　　 `ー'´　　／
　　　　ノ　　　　　　　　　　　＼
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　|　　　　ｌ　　　　　　　　　　　　　　＼
　ヽ　　　 -一''''''"￣￣｀`'ー--､　　　-一'''''''ー-､. 　　
　　ヽ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒))

>>939
ポートフォリオマネージャー知らんのか？ｗｗｗ
笑えるｗｗｗ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/12(火) 23:49:18.63

>>969
おいwwwwwwwww頼むから外資ファンドとリートとやらと、AMやらPMやらの違いを説明してくれおwwwwwwwwwwww

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/12(火) 23:53:33.05

とミスターパーフェクトが申してます、
っていつものやつ頼むよ、おい池沼wwwwwwwww

ゴミがwwwちゃんと仕事しろやwwwwwwwwwwww

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/13(水) 00:03:23.79

非報
【ミスターパーフェクト厨
激務を理由に？逃亡wwwwwwwwwwwwwww】

うはwwwwwwwwwwww

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/13(水) 00:06:01.92

969 名無しさん＠引く手あまた 2017/12/12(火) 19:05:02.15 ID:FONFCneB0
>>965
Portfolio manager は外資ファンドかリートにしかいないんじゃない？
いずれにせよAMより上の立場だろ。

うわwwwwwwwwwwwwwwwwww

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/13(水) 07:04:08.92

>>939
なんだ、こいつポートフォリオマネージャーなんてないよっ！って大恥かいたからファビョってんのかよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ＨＦでＰＭやってますとか普通に使うわｗｗｗ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/13(水) 07:06:28.00

>>974
ＨＦでＰＭやってますとか普通に使うだろ

ドメとしか付き合ってないのかよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/13(水) 07:22:22.77

>>979
「ＨＫの外資系ＨＦでＬＳ戦略でＦＭやってますが、今度マクロ系ＨＦでＰＭやることになりました。ドメのセルサイドセールスがうざいです。」
こんな感じで使うんだけど

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/13(水) 09:08:00.79

>>981
やたら草生やすキモデブニート

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/13(水) 09:08:30.05

>>981
お前顔真っ赤じゃん

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/13(水) 09:09:23.86

>>973
お前頭悪いからごっちゃになってるんだねw
流石はミスターパーフェクトw

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/13(水) 09:10:03.25

リアルデベならぬ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/13(水) 09:10:21.12

リアルデブw

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/13(水) 09:11:10.17

>>981
お前は仕事もしてないからいつも粘着だねw

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/13(水) 09:11:37.34

デベに憧れるデブw

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/13(水) 09:11:58.38

あ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/13(水) 09:12:30.49

>>948
こいつミスターパーフェクトの意味わかってないw

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/13(水) 09:13:46.30

自称デベのキモい男が荒らすのでスレは閉鎖！自称デベのキモデブがこれないようにスレ立てします！

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/13(水) 09:14:17.74

そ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/13(水) 09:14:54.46

れ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/13(水) 09:15:10.79

で

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/13(水) 09:15:26.27

は

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/12/13(水) 09:17:53.18

>>960
次のスレ立てるまでには働けよw
自称デベの無職歴30年のアラフィフニート！w

リアルデブは我慢出来ずに発狂繰り返しとけww
不動産業界に憧れるキモデブニート顔真っ赤？？w

お前みたいなゴミはしにましょう！w

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