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不動産業界への転職 Part7 [無断転載禁止]©2ch.net
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0191名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/10(木) 14:03:57.07ID:Ab9N4Ilh0
>>190
キミんとこよりは明らかにマシだよ
いまチャンアベが設置した「かとく」が
子会社ごと一部上場企業に休み増やせ残業減らせと圧力かけてて
住友不動産系列も対象になってる

実例として
タカラレーベン(住不系)が圧力かけられて今年度から週休２日制になった
0192名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/10(木) 14:39:02.27ID:djQkNxJM0
>>191
今よりマシになって将来性があるなら頑張れますw
うちは役職ある40代の人でも23-24時まで毎日働いてるからね
それ見てると人生の未来図に明かりが見えないorz
0194名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/10(木) 15:26:14.23ID:djQkNxJM0
>>193
そんなもんなのかな就職転職ってw
宅建持っててリクナビとか登録してるけどブラックで有名な東建とか聞いた事ない中小しかオファー飛ばして来ないから無理だと思ってたわ…
0195名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/10(木) 15:51:06.56ID:Ab9N4Ilh0
>>194
宅地建物取引士で検索すりゃそれなりに絞られて宅建業者出てくる
つーかなんでオファー待ちなんだよやる気ねえだろコラ
0197名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/10(木) 17:43:00.82ID:/e0hlWhk0
三井のリハウスからポラスに転職した
勝ち組の中村亮太と申しますが、
何か質問ある？

ちな子供も２人いるよ
0201名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/11(金) 02:10:55.04ID:rrnGhVlK0
悪いけど私怨晒しやキチガイはメンタルヘルス板に行ってね
不動産屋はキチガイ相手に商売出来ないんだ
0203名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/11(金) 18:34:19.39ID:DfwpPZDH0
月4日休みとか月6日休みとかどこもそんなもんなの？
今までの会社どっちかだったんだけど
0204名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/11(金) 19:12:00.34ID:+Nsvn8DK0
>>203
年間123日のところから124日のところに転職したよ
暦通り普通に休めてるし有給も取りすぎて無くなりそう
0208名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/11(金) 22:36:03.28ID:arn3lPYv0
中小零細なら週1休めりゃいいんじゃね
それ以上を望むなら大手に行くしかない
まぁ行ければだけど
0211名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/12(土) 11:29:23.42ID:36l9A1iC0
>>210
なんでなんだろうね
稼ぎたいって人は中小のブラックに行って安定したい人はホワイトな大手にいくから？
0212名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/12(土) 17:59:47.19ID:22+uN7+00
>>189
住不か住不販か分からんが、中小の不動産屋に転職した人が、
住友は身内同士の削りあいが凄いって言ってたな
殺伐としているんだろうか？
0213名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/12(土) 18:16:24.98ID:pab9pyB30
>>212
基本的には個人で客を持っていないと
あそこへ転職する意味がない
客を持っていないと奪い合いになる
それを是認する会社だから
ブラック企業から転職するものはいない
ブラック企業は仲間意識が強固なんだよ
0214名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/12(土) 21:11:11.57ID:A5yX4QWL0
>>206
大手が進出していない地方都市部だが、中小で週休２日だよ
俺のイメージだと、バリバリやってる
地元の準大手〜中堅どころのほうが、休めていない
0215名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/13(日) 00:18:44.33ID:JB8DKjhE0
>>212
エリア制じゃないからって書いたやろコラ！
同じﾏﾝｿﾝに違う店舗や担当者のチラシが入りまくるからよ

>>214
そら良いとこ入ったな
地方の中堅業者ってのはあんま想像できんが
0216名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/13(日) 01:37:06.97ID:QyN5JvS70
>>215
> エリア制じゃないからって書いたやろコラ！
> 同じﾏﾝｿﾝに違う店舗や担当者のチラシが入りまくるからよ

あ、いや、理由じゃなくて、会社の雰囲気はどんな感じなのかな？と思ったのよ
同僚であろうと、誰一人として心を許しちゃいけないとかw
逆に派閥があって、他のやつらを陥れてやろうとかw
実際問題として、そういう会社って雰囲気悪いんかね？
0217名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/13(日) 04:09:10.86ID:JB8DKjhE0
>>216
そんな事は無いが
住不系列は基本的に「売上あがらなかったらお辞めなさい」スタイル
不販も圧力はかかってくると思う

これはちなみにだが、俺が前いた地域の不販の営業は地味なの多かったな
いつも俺の担当物件に買主連れてくるのは地味なちょいハゲたメガネのおっさんで
地蔵営業派だった
0219名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/13(日) 18:10:38.96ID:U9m8Mbrb0
住友不動産販売ならともかく住友不動産って面接4回とかじゃなかったっけ？
俺はそれ見てオファー辞退したけど
0220名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/14(月) 00:36:03.63ID:izKgIGIf0
ザイマックスに転職したいっっ！
0221名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/14(月) 15:37:42.99ID:YYx/jIUp0
住不リストラ組だが確かにあそこはクビに仕向ける社風
まぁ、俺は経費使い込みとか休み過ぎとかでリストラされたんだけどねw
0222名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/14(月) 15:39:47.42ID:ylV2/LGf0
>>221
と業界未経験ゴミニート
0224名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/15(火) 07:22:56.14ID:qAM7hkk40
リクルート住まいカンパニーに転職したいっっ！
0225名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/15(火) 11:09:13.79ID:Aqh1L4sA0
精神障害持ちのキチガイはこの業界やめとけよ
営業にしろ宅建事務にしろ人と関わるの前提だからな
0227名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/18(金) 08:37:14.70ID:vcOKaJ6v0
>>226
ちょこちょこ建売もやってるが
仲介なら大手仲介の一段下の中堅仲介ってとこじゃね
けっこう物件確認の電話してくるから買い客付けがメインなんかな？

中の様子とか飯田に買われてどう変わってんのかとかはｼﾗﾈ
0228名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/18(金) 12:51:46.19ID:+oVGnzFE0
飯田に買われた時点で…
0229名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/19(土) 16:40:17.15ID:LLjEINUB0
不動産ファンドでアクイジやってたモンだけど、
AMつまんねーからブローカーでもやろうかと思うんだけど、やっぱり下流って辛いよね？

自分自身、仲介業者に対してはDD資料出せだの、あれせーこれせーと、無理難題言いまくってるクチなんだが。
0230名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/19(土) 16:47:14.21ID:LLjEINUB0
上流工程のデベ(マンデベ除く)でがっつり稼ぐか(早慶以上の学歴ある人専用)、
PMで下請け業者束ねてぬくぬくやるのか、
仲介で歩合でがっつり稼ぐか、

のどれかなのかね。

AMは投資家・レンダーとスポンサーの奴隷だし、法令遵守つかコンプラ！コンプラ！って五月蝿くてアカンわ。
0232名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/19(土) 23:54:52.88ID:zYhiN1pF0
特別の依頼によらない広告料を貰う事は宅地建物取引業に違反する

◯か×か

こんなバカバカしい勉強もうやめたいよ
広告料なんて依頼する大家いるかよ
0233名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/20(日) 07:46:18.64ID:IU2R/54A0
>>229-230
カタカナ多くて何言ってるのかわからんけど(´ω`)いまデベは土地争奪戦とコストアップに苦しんでるからやめとけ

2020年過ぎてどうなるかわからんので土地高値買いして持っとくのも避けたいから
とりあえず中古マンション一棟買いからのリノベ再販で茶を濁してる現状

>>232
売買で特殊な物件を売り仲介する場合なんかは
売主が特別な広告を依頼するかも知れない

ちなみに特別な広告ってのは判例で
「大手新聞での広告等、通常の経費を含むと解される仲介手数料の範囲を超えるもの」
と言われてるよ
0234名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/25(金) 09:21:20.86ID:VqbIq5730
リクルート住まいカンパニーに転職したいっっ！
0239名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/26(土) 20:41:33.30ID:kY4jZla30
リクルート住まいカンパニーのオファー来たけどエージェントが俺の履歴書よく見てなくて応募したらあっごめんね間違えたwて感じになった
0240名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/26(土) 21:36:49.64ID:8Z4g8CxZ0
東京海上日動の従業員が、 指定暴力団６代目山口組弘道会傘下の団体が払い込ませるはずだった示談金（二度と社交ダンス踊るなという金）を踏み倒させようと裏工作持ちかけて、
公衆の目の前で侮辱させる反社会的勢力の人権擁護委員名乗る準構成員の保証人の判子押させて金せびろうとしているので、投書してやろう。
死体人形作って無国籍になる朝鮮ヤクザ業界とつるんでも鵺の刺青入れるだけなのにな。
暴力団構成員の遊び（社交ダンス）は、やらない・観ない・関わらないを決め込んでいる上に、
先天障害医療保険なんざ一生作らないと決心しているにも関わらず、暴力団構成員の遊び（社交ダンス）に未練があるはずだと嘘つきやったり、先天障害医療保険作りたいはずだと嘘つきで言い訳こいて、
暴力団構成員と徒党を組む東京海上日動の従業員とは徹底交戦だ。
0241名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/26(土) 21:42:57.78ID:uhtWwwcw0
数年前から栃木県内の高齢者をカモに不動産巻き上げて派手に金儲けしてる高根沢の四十代の詐欺師ガングロ保険屋野郎Kは不動産系ヤ○ザのシマを相当食い荒らしてるが背後に誰か付いてるのか？
0242名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/26(土) 23:21:18.49ID:Yh5MzDrz0
>>235
カチタスは関係ないだろハゲ
0243名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/26(土) 23:21:44.23ID:Yh5MzDrz0
>>239
バレバレの嘘おつ！
0244名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/27(日) 07:59:40.69ID:QYL5Z23c0
キチガイが数人居着いてるが
不動産業界に精神障害者ができる仕事は無いから他行きなさい
0249名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/28(月) 00:09:46.88ID:wrpCEx5d0
>>247
顔真っ赤おつw
0251名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/28(月) 12:39:53.35ID:TNwlSIEn0
>>250
あたまえ！
0252名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/28(月) 12:59:23.90ID:M91mnbjW0
地場の賃貸不動産屋はオーナーとの距離が近いから、色々面倒。しかも入居者のクレームもやらなきゃいかんからで、何でも屋。春にかけては更新処理があるから事務処理が半端ない。
0253名無しさん＠引く手あまたさんへ
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2017/08/28(月) 15:01:52.39ID:0OSE/HKY0
突然で申し訳ないですが、友達がもっと欲しいな〜とか恋人欲しいな〜などとか、
人間関係にお悩みではないでしょうか。そんな気持ちをかなえます。それが、
Facebook（フェイスブック）です。世界十数億人が、登録するビッグサイト。
登録料や年会費などかかりません。無料です。ここで、登録、基本的な操作方法を
ご説明いたします。Facebook（フェイスブック）と検索してまずは、アカウント登録
(個人情報）を済ませましょう。本名でもあだ名でも、何でも大丈夫。
基本情報をご入力しましょう。趣味を選びましょう。基本情報を入力されたら、今度は、
ご自身のホームページを作成しましょう。パソコンに保存してある携帯電話などで
撮った写真をプロフィール写真に設定しましょう。次にカバー写真もお気に入りの画像を
設定しましょう。そうされますと、「知り合いかも」が表示されます。知り合いになりたい人が
見つかったら、「友達になる」を押します。相手が友達承認をしてくれたら、メールが届きます。
友達承認ありがとうなどと、お礼のコメントを送ると、挨拶がかわされます。挨拶の交わし方ですが、
届いたメールに「タイムラインを見る」と表示されているので押します。コメントや画像を送りましょう。
写真や動画の送り方は、画面中央部にある「写真・動画」を押して選択して下さい。文章や写真
などが決まったら、「投稿する」ボタンを押します。友達のホームページで気に入ったコメントや
写真が見つかったら「いいね！」を押したり、コメントを伝えましょう。
嫌がらせなどをされ、ストレスを感じたら、自分の本名やあだ名などがある所を押し、
「友達」を押します。友達が、表示されたら、「友達▼」を押し、「友達から削除」を
押します。これでお別れが成立しますので、ご安心下さい。
これで、基本操作のご説明を終わらせていただきます。ご自由にお楽しみ下さい。
一度に覚えきられないかもしれませんので、メモ帳にコピーして貼り付けなどをして下さい。
以上です。https://ja-jp.facebook.com/
0254名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/28(月) 21:29:32.22ID:sxS8CKGE0
我々AMの仕事って

仲介から物件もらう
投資家からカネもらう

投資家と仲介のマッチングさせる

って、それだけの糞仕事だよ
もちろん、期待リターン出ないと投資家、レンダー(銀行様)からメタクソに言われるし
0256名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/29(火) 01:22:58.55ID:xEgdCxik0
前々から思ってたけどアセットは詐欺師と変わんなくね
てか要らなくね
0257名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/29(火) 16:14:08.30ID:ERuVam5S0
>>256
この低金利時代のの中、あんたらの企業年金や銀行預金、保険掛け金を一生懸命増やしてやってるんやで

感謝しろよな
0260名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/30(水) 16:25:39.80ID:2g7IJo8/0
有象無象の中小に就職するときは
免許番号で業者チェック&都道府県の行政処分リストでチェック
して勝手に応募せい言うとるやろ
0261名無しさん＠引く手あまた
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2017/09/01(金) 10:39:39.62ID:67+kIwfG0
何年も地場にいたけど何もかもマンパワー頼りって感じで大変だった
反面何でも出来る自信はついたから次はまともな企業と呼べる所を目指したいと思う
事務所が狭過ぎて客から丸見えみたいなとこだったからオフィスって物に憧れるんだよ
0262名無しさん＠引く手あまた
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2017/09/01(金) 14:11:00.47ID:T9OB+37/0
地場の仕入れやってるけどうちの買取り価格が安すぎて傷物を安く仕入れることしか出来ないから飯田グループに転職することにした
東栄が一番良いんか？
会社の付き合いあるから東栄外してかたっぱから受けるつもりなんだが
0263名無しさん＠引く手あまた
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2017/09/01(金) 22:53:34.02ID:daYmxnvE0
賃貸契約を結んだ女性客の部屋に合鍵で侵入、下着など盗む　不動産仲介会社元社員の男起訴
2017年09月01日金曜日

賃貸契約を結んだ１人暮らしの若い女性のアパートに合鍵を使って侵入して下着を盗んだなどとして、
仙台区検は３１日までに、窃盗罪などで、

大手不動産仲介会社（仙台市）の元社員 篠木翔容疑者（２７）＝仙台市青葉区堤町１丁目＝を起訴した。

起訴状などによると、篠木被告は３月２日午後、宮城県富谷市の２０代の女性公務員方に下着を盗むため侵入したとされる。
昨年７月ごろには仙台市青葉区の女性方に侵入し、下着２枚などを盗んだとされる。
捜査関係者によると、被告は泉区の同社営業所で物件の紹介業務を担当。女性客に鍵を渡す際、合鍵を１本抜き取っていた。

好みの女性が入居した後、合鍵で部屋に侵入し、下着などを盗んでいた。
数年前に始めたとみられ、「性的欲求を満たしたかった」と供述しているという。
同様の被害が数件確認されており、宮城県警が関連を調べている。

不動産仲介会社によると、被告は２０１４年ごろ入社。勤務態度は真面目で、トラブルはなかったという。
住居侵入容疑で逮捕された今年３月３日に懲戒解雇された。
同社の担当者は「被害を受けた女性に多大なご迷惑を掛け、申し訳ない。社員教育を徹底し、二度と同じことがないようにしたい」と話した。

http://www.kahoku.co.jp/tohokunews/201709/20170901_13024.html
0264名無しさん＠引く手あまた
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2017/09/02(土) 02:21:48.51ID:fcMqFB2O0
>>263
不動産は底辺職ってことは認めてるけど賃貸と一緒にしてほしくはないんだが世間の眼は賃貸も売買も仕入れも同じ不動産屋なんだよな
0265名無しさん＠引く手あまた
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2017/09/02(土) 07:57:50.54ID:lQlk0Rp10
>>262
飯田本体の用地仕入れがいつでも募集かけてんだろコラ
ていうか地場の方が利益10%ライン超えて値段出せるから競合強いだろ

まあそこの経営者がドケチ立ったんだろな

>>264
駅前の案内デート屋とチンピラ地場以外は底辺じゃないだろ
0266名無しさん＠引く手あまた
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2017/09/02(土) 11:04:49.60ID:4CvtFkI10
>>257
町中の中卒高卒ヤンキー上がりの底辺業者相手にアセットマネージャーやファンドマネージャーの仕事を理解させようとしても無理


by財閥大手不動産流通勤務
0267名無しさん＠引く手あまた
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2017/09/02(土) 11:08:41.59ID:4CvtFkI10
>>265
いわゆる「不動産業界(＝流通)」のなかで底辺じゃないのは、信託銀行系列もしくは三井不リアル、三菱地所リアル、東急リバブル(法人のみ)だけだろ

その他は押し並べてブラック底辺
0273名無しさん＠引く手あまた
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2017/09/02(土) 13:27:32.84ID:Rhd/VEId0
初対面の人に不動産屋って言うとお、おぅみたいなの多いよな
稼いでる人が多い職種だとは思うけど昔のイメージか893を連想する人も結構いるし
0275名無しさん＠引く手あまた
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2017/09/02(土) 16:38:24.08ID:4CvtFkI10
>>274
商社はデベロッパーとしてビルやマンション、商業・物流施設を開発してるしね

信託銀行はファンド案件で信託受託したり受益権売買に、深く関わってるからまだおk


ゼネコンは、親・子関係なく、ただの土建屋で不動産取引は苦手だろうが
0276名無しさん＠引く手あまた
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2017/09/02(土) 16:40:01.51ID:4CvtFkI10
>>272
羨ましいか、そうかそうか
一緒に合コン行ってやってもいいぞ？
ただし爆乳美女たくさん揃えろよ、底辺なんだからそのくらいやれよ？
0280名無しさん＠引く手あまた
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2017/09/02(土) 17:09:12.25ID:4CvtFkI10
子会社で不動産屋持ってるのは知ってるが、氏素性は土建屋って言ってるだろ

文盲か、お前は？
あ、ただの底辺かｗｗｗ
0281名無しさん＠引く手あまた
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2017/09/02(土) 17:15:44.81ID:lQlk0Rp10
>>280
何意味不明なこと書いてんだ？
ゼネコン下の不動産会社も銀行系も大手不動産会社も集客ルート違うだけでやる事は同じだぞ？

俺がゼネコン系のとこで働いてた経験あるからな
0282名無しさん＠引く手あまた
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2017/09/02(土) 17:20:33.38ID:4CvtFkI10
お前のやってたことは所詮オママゴトだってことだよ


おーい、誰かこのゴミ>>281スレチだからつまみ出してくれよ
0283名無しさん＠引く手あまた
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2017/09/02(土) 17:23:48.17ID:lQlk0Rp10
ああ、そもそもブラックかホワイトかの話だったな

流通でマトモな労働環境のとこは
結論から言うと銀行系電鉄系ゼネコン系住友以外の大手が安牌
リバブルは体育会系的な雰囲気があるそうだが俺は知らん
これは歩合率とは別
0284名無しさん＠引く手あまた
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2017/09/02(土) 17:25:02.27ID:lQlk0Rp10
>>282
よくそんだけ中身が無いレス出来るな
お前どこで働いてんだ？そもそも宅建すら持って無さそうだが
0285名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2017/09/02(土) 17:43:17.60ID:4CvtFkI10
>>284
お前が手に届かない遥か高みにいるよ

所有資格は
不動産コンサルティングマスター
不動産証券化マスター
宅建
ビル経営管理士
賃貸不動産経営管理士
不動産鑑定士短答(一次)
AFP
証券アナリスト

いま勉強中なのは鑑定士二次
0286名無しさん＠引く手あまた
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2017/09/02(土) 17:47:41.72ID:4CvtFkI10
>>284
ちな財閥系なので本体や系列のAMにも出向してたことあり。

キャリアとしては
・エンド売買仲介1年
・法人売買仲介3年
・本体出向/ビルPM及びリーシング3年
・系列AM出向/期中管理2年
・系列AM出向/新規物件取得3年

等やっとるわ
0288名無しさん＠引く手あまた
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2017/09/02(土) 18:17:32.52ID:4CvtFkI10
>>287
じゃあ、お前のいう具体性を示してみろよ
お前はどんな資格を持っててどんな業務をやって来た？
0289名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2017/09/02(土) 18:36:48.86ID:lQlk0Rp10
>>288
俺は宅建持ちで売買仲介と買取再販、デベで用地仕入れなんかをやってたが…
具体的じゃないっつーのは
キミの>>267や>>275や>>280みたいな素人臭い書き込みに対してだったんだ

まあこれ以上はそれこそスレチになるからやらんが
AM関連のことに固執して統合失調症にならないよう気をつけなさいね
0290名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2017/09/02(土) 18:48:11.92ID:4CvtFkI10
なんだ、弱小零細での地上げと糞ブラック底辺での悪徳商法しかやったことないのか

ほんまゴミキャリアだなｗ
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