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不動産業界への転職 Part7 [無断転載禁止]©2ch.net
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0133名無しさん＠引く手あまた
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2017/07/29(土) 20:50:10.34ID:reEFWe6M0
>>131
管理物件の開発って全く想像できないですね…。

ビルマネ寄りのビルメンも気になってるんでその辺も一応受けてみよう思います！
0134名無しさん＠引く手あまた
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2017/07/30(日) 07:50:41.08ID:0cj6VO7R0
普通に管理会社変えませんか営業だろ

さては売買もしょーもないとこで買い客付けだけやってたな？
0136名無しさん＠引く手あまた
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2017/07/30(日) 09:37:19.71ID:zrhn1Mn50
>>134
あー、それ、売却もセットでやると、めっちゃめちゃ儲かるらしいよね
0137名無しさん＠引く手あまた
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2017/07/30(日) 09:38:06.47ID:zrhn1Mn50
>>135
とりあえず、ガッ
0138名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/02(水) 20:35:35.43ID:NRC9ItsC0
宅建持ちで30越えた女なんだけど、不動産業界ってどう思う？
エージェント登録してたらすごい勢いで面接確約届くし、
女性の方が有利です！とかメール届くんだけど

ちな前職は不動産全然関係なし
宅建はとりあえず再就職の足掛けになるかなと思って取った
0139名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/02(水) 20:58:44.98ID:tFWUwtD40
やめとけ
30オーバーのオバサン新人には厳しいと思う
何が厳しいって男の世界だし女で入るなら可愛がって貰える若い内に仕事覚えるべきだった
0143名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/03(木) 09:40:51.83ID:fEihKqSZ0
>>139
そうですよねー、年齢的にやっぱり厳しいですよね…
旦那がぶっ倒れたから、稼げるなら少々しんどくても頑張ろうかなと思ったんだけど
ありがとうございます。
0144名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/03(木) 12:24:16.34ID:m4B7G0gq0
積水ハウスが地面師(詐欺師)から土地買おうとして63億被害だとよ(-ω-;)あほか
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6249189

いやこれおかしいだろ
まず登記事項証明書を確認するし、
デベの用地仕入れは直に所有者と交渉あたるのが第一で
媒介持ってる業者通すにしたって買うまでに調査しまくるのは同じだし……

土地所有者がグルだったとしても地主がカネ貰って高飛び逃亡生活するのはメリットが無いし…
いずれも都心の土地争奪戦下のガバ調査の結果か
0145名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/03(木) 12:32:09.94ID:m4B7G0gq0
>>143
女なら言っちゃ悪いがおっぱいとマンコ使う商売の方がカンタンに儲かるだろ

不動産未経験宅建無しだと買いor借り客付ける有象無象の案内屋が一番入りやすいが
たいてい詰めはひでえし、買うor借りる客が来るかはほぼ運頼み

電話恐怖症になるよか寝ながら棒をしごく方がラク
0146名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/03(木) 13:07:25.36ID:fqdKXoW60
>>145
おっしゃる通りなんですが、水商売はしたくないんです
旦那が仕事復帰しても続けられる仕事にしたいから

不動産って稼げるイメージだったけど、基本給は低いんですね
宅建事務だと20万届かないとかザラでびっくりした
大◯とか◯建とかはヤバいって聞くし
勉強になります
0148名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/03(木) 14:59:13.21ID:6lIpF9Mm0
>>146 中年と言ったら悪いかもしれないけど、若い女より社会経験豊かな女性の方が売るよ。うぬぼれた男よりよっぽど稼いでる女性沢山いますよ。売買仲介の話しね。
0149名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/03(木) 21:50:30.87ID:8EH1jL3b0
>>146
だからお前は男だろゴミw
0150名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/04(金) 01:00:15.83ID:2/ztI/360
聞きたいんだが不動産仲介業者って社員に偽名使わせることってある？
渋谷の不動産仲介業者？なんだがスタッフ紹介の欄で完全な偽名使ってる
何故なら俺の兄貴だから分かる
0156名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/04(金) 20:15:47.42ID:n/LnY7Ym0
>>148
うちの会社も、去年50代のおばちゃん雇ったんだが、まだ生き残っているわ
その間に40〜50代のおっさんが二名辞めてった
ちょうど最近、うちの社長と次もおばちゃん雇うか？なんて話をしてたよ
0157名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/04(金) 23:11:47.33ID:Ku6zvpkN0
高卒で宅建持ってるのと大卒で宅建持ってるのとでは話がまた変わってくる
0158名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/05(土) 01:25:43.11ID:iEtPspum0
住友不動産ってどうなん？
アフターメンテでオファー来たんだけど
口コミは総合職ばっかで全然情報ないわ
0161名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/05(土) 08:17:50.23ID:S9T7Dwr60
>>157
146なんですが、私はむしろ院卒なんで…
ポスドクやってたんですが、この経歴で逆に足引っ張られてます
0162名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/05(土) 08:18:17.18ID:7712mhOF0
>>158-159
マンデベのアフターメンテなんてどこでも常に募集してるぞ
やることは新築マンション買った客のサンドバッグになること
0163名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/05(土) 09:15:37.72ID:LyVQGSUo0
>>161
院卒なら売買営業系や管理系がいいんじゃね？
事務はもちろん、普通の賃貸なんかだと、敬遠されてしまうかもね
意外と中小の不動産屋でも院卒っているよ
0166名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/05(土) 14:06:29.79ID:DmzV437o0
>>162
サンドバッグワラタｗ言い得て妙だなｗ
オレ町場の木造で似たような事やってるから木造リフォーム、恐らくそっくりさんのお客にサンドバッグだなｗ

まぁ面接言ってみる
新宿まで行くのだりぃな
0167名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/05(土) 15:40:12.46ID:7712mhOF0
>>164
それは新築販売営業
前も書いたが新築担当は上から下りてきた商品を売るだけだから不動産に関する知識は増えないのがね…
まあ人の入れ替わりも多いし、儲けたいのなら手っ取り早いが

>>166
俺もマンデベにいたことあるが苦情の量はめちゃくちゃ多いから気を付けろよ
フローリングの浮きだの棚が落ちただの……
0168名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/05(土) 16:20:39.56ID:NcMX0QpR0
賃貸屋なら宅建だけでいいけど管理は管業いるからまた勉強しないといけないなあ
0172名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/06(日) 22:20:14.86ID:jhnloKUY0
>>167
メンテだから今もそんなもんだよ
むしろそんな感じで安心したｗ
参考になって助かった
面接に申し込んでみたからまた結果は報告するよ
0173名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/09(水) 02:03:25.17ID:cnDAjgdv0
仲介はどこもダメだな
勝ち抜ける気がしないわ
宅建持ってる位じゃ営業にしかなれんし
施工管理もキツくて話にならん
0174名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/09(水) 06:38:10.58ID:2WeKYNOs0
>>173
仲介と施工管理はかなりやること違うが
キミ前に営業バカにする書き込みしてた人か？

ちなみに大手仲介屋は契約とか派遣で一般事務員取ってるから事務方に行きたきゃそっち調べろ
まあ一般事務は女優先で取ってるがね
0176名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/09(水) 10:59:03.67ID:yOUhK8ZJ0
>>175
売側の仲介ってwアホですかい？w
0178名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/09(水) 14:26:16.87ID:2WeKYNOs0
>>177
単芝付ける奴は意志無能力者のキチガイだから相手にするな

宅建持ちならリクネクとかで片っ端から応募せい
住友不販なんかはガバガバ
0179名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/09(水) 15:22:32.13ID:Tl1eHrCE0
売メインだと、やっぱネームバリューがあったほうが楽なのかな？
0181名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/09(水) 23:11:13.28ID:CCzFE32L0
>>180
住友不動産販売は不動産業界でもマシな方と言える
どこでもそうだけど売ってナンボだからね
それをキツイと思うか、インセンティブをちゃんと見てくれる会社だと思うかの違い
良い所は大手なりに福利厚生が整っている事
あとは自分次第、はっきり言って酷評が多いけどその人が売れないだけだね
売ってる人は高給だし、出世も出来る
ピラミッドのどの部分に居るかの違いだね
何よりも仕事、給料高けりゃ他の事なんか関係ないって人なら良いと思うよ
残業がー休日がーなんて気にする人はやめときな
0183名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/09(水) 23:38:31.97ID:CCzFE32L0
>>182
ならば地場の不動産屋をおすすめする

普通に飛び込んで宅建と重説経験と営業経験さえあれば雇ってくれる
給料は期待出来ないが、残業も殆どないし、休みも充分
高齢で一人で営業してる不動産屋なんか腐るほどあるぞ
0184名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/09(水) 23:57:43.99ID:W20tjXIj0
>>183
そんなレベルの地場業者やっていけるの？
今も地場の中小だがサビ残山盛り休みは月3回だよ…
それで年収500届かず…orz
0186名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/10(木) 00:39:22.71ID:V/HuuJFe0
住不はいい噂聞かないよ
常に募集だしてるのはその位入れ替わりが激しいってこと
財閥系不動産会社の中でも住不だけ職場環境がブラックなのは有名
"三井不動産・三菱地所への転職"スレはあるけど、そこに住不の名前はない
0188名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/10(木) 02:20:58.11ID:MM2ra+eg0
俺が働いてた会社がSPAの記事になっててわろたｗ
0189名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/10(木) 03:48:04.62ID:Ab9N4Ilh0
>>181>>183>>186の書き込みに補足するけど

住不販は基本的に郊外で人取って売上挙げたヤツを都心部に回す
エリア制じゃないから色んな店舗の色んな担当者のチラシが同じマンションにぶち込まれるから身内とも競争
歩合率は割と良い
あとは親の住不と同様に売上至上主義

ちなみに地場とかの中小は住不販の比じゃないくらいのクソブラックがゴロゴロしてる
一人でも仕事こなせるor田舎で大手の店舗がねえとか以外積極的に狙うべきではない
0190名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/10(木) 11:07:53.48ID:hmEaJoP90
住友不販そんなにえぐいの？
この状況>>184でもキツいと思ってる俺には無理そうだな…
親玉の住友不動産でマンションの売り子とかも同じくキツいの？
0191名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/10(木) 14:03:57.07ID:Ab9N4Ilh0
>>190
キミんとこよりは明らかにマシだよ
いまチャンアベが設置した「かとく」が
子会社ごと一部上場企業に休み増やせ残業減らせと圧力かけてて
住友不動産系列も対象になってる

実例として
タカラレーベン(住不系)が圧力かけられて今年度から週休２日制になった
0192名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/10(木) 14:39:02.27ID:djQkNxJM0
>>191
今よりマシになって将来性があるなら頑張れますw
うちは役職ある40代の人でも23-24時まで毎日働いてるからね
それ見てると人生の未来図に明かりが見えないorz
0194名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/10(木) 15:26:14.23ID:djQkNxJM0
>>193
そんなもんなのかな就職転職ってw
宅建持っててリクナビとか登録してるけどブラックで有名な東建とか聞いた事ない中小しかオファー飛ばして来ないから無理だと思ってたわ…
0195名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/10(木) 15:51:06.56ID:Ab9N4Ilh0
>>194
宅地建物取引士で検索すりゃそれなりに絞られて宅建業者出てくる
つーかなんでオファー待ちなんだよやる気ねえだろコラ
0197名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/10(木) 17:43:00.82ID:/e0hlWhk0
三井のリハウスからポラスに転職した
勝ち組の中村亮太と申しますが、
何か質問ある？

ちな子供も２人いるよ
0201名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/11(金) 02:10:55.04ID:rrnGhVlK0
悪いけど私怨晒しやキチガイはメンタルヘルス板に行ってね
不動産屋はキチガイ相手に商売出来ないんだ
0203名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/11(金) 18:34:19.39ID:DfwpPZDH0
月4日休みとか月6日休みとかどこもそんなもんなの？
今までの会社どっちかだったんだけど
0204名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/11(金) 19:12:00.34ID:+Nsvn8DK0
>>203
年間123日のところから124日のところに転職したよ
暦通り普通に休めてるし有給も取りすぎて無くなりそう
0208名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/11(金) 22:36:03.28ID:arn3lPYv0
中小零細なら週1休めりゃいいんじゃね
それ以上を望むなら大手に行くしかない
まぁ行ければだけど
0211名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/12(土) 11:29:23.42ID:36l9A1iC0
>>210
なんでなんだろうね
稼ぎたいって人は中小のブラックに行って安定したい人はホワイトな大手にいくから？
0212名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/12(土) 17:59:47.19ID:22+uN7+00
>>189
住不か住不販か分からんが、中小の不動産屋に転職した人が、
住友は身内同士の削りあいが凄いって言ってたな
殺伐としているんだろうか？
0213名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/12(土) 18:16:24.98ID:pab9pyB30
>>212
基本的には個人で客を持っていないと
あそこへ転職する意味がない
客を持っていないと奪い合いになる
それを是認する会社だから
ブラック企業から転職するものはいない
ブラック企業は仲間意識が強固なんだよ
0214名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/12(土) 21:11:11.57ID:A5yX4QWL0
>>206
大手が進出していない地方都市部だが、中小で週休２日だよ
俺のイメージだと、バリバリやってる
地元の準大手〜中堅どころのほうが、休めていない
0215名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/13(日) 00:18:44.33ID:JB8DKjhE0
>>212
エリア制じゃないからって書いたやろコラ！
同じﾏﾝｿﾝに違う店舗や担当者のチラシが入りまくるからよ

>>214
そら良いとこ入ったな
地方の中堅業者ってのはあんま想像できんが
0216名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/13(日) 01:37:06.97ID:QyN5JvS70
>>215
> エリア制じゃないからって書いたやろコラ！
> 同じﾏﾝｿﾝに違う店舗や担当者のチラシが入りまくるからよ

あ、いや、理由じゃなくて、会社の雰囲気はどんな感じなのかな？と思ったのよ
同僚であろうと、誰一人として心を許しちゃいけないとかw
逆に派閥があって、他のやつらを陥れてやろうとかw
実際問題として、そういう会社って雰囲気悪いんかね？
0217名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/13(日) 04:09:10.86ID:JB8DKjhE0
>>216
そんな事は無いが
住不系列は基本的に「売上あがらなかったらお辞めなさい」スタイル
不販も圧力はかかってくると思う

これはちなみにだが、俺が前いた地域の不販の営業は地味なの多かったな
いつも俺の担当物件に買主連れてくるのは地味なちょいハゲたメガネのおっさんで
地蔵営業派だった
0219名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/13(日) 18:10:38.96ID:U9m8Mbrb0
住友不動産販売ならともかく住友不動産って面接4回とかじゃなかったっけ？
俺はそれ見てオファー辞退したけど
0220名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/14(月) 00:36:03.63ID:izKgIGIf0
ザイマックスに転職したいっっ！
0221名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/14(月) 15:37:42.99ID:YYx/jIUp0
住不リストラ組だが確かにあそこはクビに仕向ける社風
まぁ、俺は経費使い込みとか休み過ぎとかでリストラされたんだけどねw
0222名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/14(月) 15:39:47.42ID:ylV2/LGf0
>>221
と業界未経験ゴミニート
0224名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/15(火) 07:22:56.14ID:qAM7hkk40
リクルート住まいカンパニーに転職したいっっ！
0225名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/15(火) 11:09:13.79ID:Aqh1L4sA0
精神障害持ちのキチガイはこの業界やめとけよ
営業にしろ宅建事務にしろ人と関わるの前提だからな
0227名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/18(金) 08:37:14.70ID:vcOKaJ6v0
>>226
ちょこちょこ建売もやってるが
仲介なら大手仲介の一段下の中堅仲介ってとこじゃね
けっこう物件確認の電話してくるから買い客付けがメインなんかな？

中の様子とか飯田に買われてどう変わってんのかとかはｼﾗﾈ
0228名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/18(金) 12:51:46.19ID:+oVGnzFE0
飯田に買われた時点で…
0229名無しさん＠引く手あまた
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2017/08/19(土) 16:40:17.15ID:LLjEINUB0
不動産ファンドでアクイジやってたモンだけど、
AMつまんねーからブローカーでもやろうかと思うんだけど、やっぱり下流って辛いよね？

自分自身、仲介業者に対してはDD資料出せだの、あれせーこれせーと、無理難題言いまくってるクチなんだが。
0230名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2017/08/19(土) 16:47:14.21ID:LLjEINUB0
上流工程のデベ(マンデベ除く)でがっつり稼ぐか(早慶以上の学歴ある人専用)、
PMで下請け業者束ねてぬくぬくやるのか、
仲介で歩合でがっつり稼ぐか、

のどれかなのかね。

AMは投資家・レンダーとスポンサーの奴隷だし、法令遵守つかコンプラ！コンプラ！って五月蝿くてアカンわ。
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