【23区限定】ゲイが語る住みたい街Part4
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
マンションって買うタイミングがあるものね。
直近20年だと、2003年ごろと2011年ごろが買い得だったわ。
そのあたりに30代前半だった人はラッキーよ。 うちは親からの相続対策で賃貸縛りよ
転居のしやすさもあるけど 今買っても2020終わったら人口減少と絡み合って不動産価値がどんどん落ちていきそうね。 これから人口減って都心集中が進むから、都心部はさらに上昇、郊外と地方は下落に二極化するわ
都心の土地や物件ならいま買っても損はしにくいと思う そのうち都心は富裕層だけが住めて、郊外は下流層や移民が住むスラム街になると思う
まるで映画のような話しよね >>588
生活の安定性に縛られる妻子持ちでもないのに何でマンション=負債を買わないといけないのよ?
30年間15万の家賃払うなら賃貸で築浅に移り住み続けるわ
築30年のボロマンションに新築当初と同じ家賃払うなんて馬鹿馬鹿しいし、完済したころにはそれこそオンボロの負動産よw 築30年でオンボロになるようなもんは買わないわ
堅牢な建物に住んだことない人って可愛そう >>587
去年の秋にできたのよ。食料品店の選択肢が増えるのは歓迎よね。うちは淡島だから池尻からはちょっと歩くけどね。 状態が良かろうと古いものは古いのよ
今時は浴室乾燥やウォシュレット、床暖房なんかは当たり前で新築はIoT化が進んでるわね
どんどんリフォームするなら相当な金がかかるし、仮にリフォームしまくっても間取り、水回り、ベランダの作りなんかはリフォームしたってどうしようもない構造的な古さが残るわ
古くてもしっかり作られて管理されてれば古さは感じませんなんていう仲介業者の売り文句に騙されるバカが多いけど築年数って絶対的なものよ >>594
都心部はさらに上昇ってなんの根拠が?
郊外が寂れれば都心も干からびるのが自然よ
バブル崩壊の時は、郊外よりも都心のほうが派手に暴落したわね
不動産屋に踊らされて
都心の物件買っちゃった人なのかしら? 私の住んでるあたりだと、
単身者向け1LDKで7000万からね。高いわ!だけど今後下がりようが無いと思うの。
いつの時代も富裕層っているわけだし。
都心に買うのはいいかもね。私は無理だけどサ わたしは横浜郊外育ちだけど、既に寂れてるわ。
年収低そうなDQNファミリーが増殖してるわ。
格差拡大してるのよ。
広尾を歩くと、町行く人たちの自信と余裕に満ちた雰囲気と、
実家がある辺りの荒んだ雰囲気のギャップを感じずにいられない。 都内の駅近でちゃんと物件選べば負債になるのは有り得ないわね。ローン完済した後はいざという時の資産になるわ。
たとえ5000万の物件が3000万になったとしても、家賃15万に10年住んだって2000万は消えちゃうんだから。でも3000万の物件が手元に残るのと何も残らないのとでは大違いだわ 千葉の外房の惨劇見てもわかるように、もう日本には地方や郊外の隅々までインフラを整備できる余力はないのよ。
従って、余裕のある人からだんだんインフラが整った都心部に集まるようになる。
(この場合、都心部というのは東京に限らず大都市という意味よ)
そうなると地方や郊外はどんどん人口が減ってインフラもなくなり、
便利さを金で買えない貧しい層がそういう地域に追いやられるようになるわ。
これは歴史的に見てもそう。貧困者はスラムに住まざるを得ないの。 人口減対策で外国人労働者の受け入れで安いとこはスラム化や治安悪化でさらに値下がりよ 松戸はもう終わってるわ
始まってもいないかもだけど 世田谷区の駅から遠いエリアも、ゴーストタウンみたくなっているからネ
ああいうところに限って、左派が強く、福祉ばかりが強化されインフラ整備が進まない。
結果、貧者が集まるのネ。
ま、わたしも貧者なんだけどサ。心は貴族でありたいワ >>603
たった5000万の新築物件って都心5区の外側の2LDKとか都心5区の中だと微妙な場所の1Kとかでしょ?
そんなショボい部屋の30年後なんて3000万どころか買い手が付かないわよw
頭ん中花畑ね〜。 >>609
文盲?
「たとえ5000万が3000万になったとしても」
って分かりやすい数字にして例えてるだけじゃない 賃貸分譲論争は絶対に決着がつかないから終わりにしましょう。 >>610
文盲?買い手が付かないって意味わからないのかしら?
3000万だろうが何だろうがお花畑の妄想で付けた金額なんてどーでもいいつってんのよ >>604
世界的にスラムは都心部にあって、
それを避けるように
郊外に富裕層が集まる分布が一般的よ
関西の所得マップをみたことあるかしら?
大阪都心には貧困層が住み、
富裕層は郊外の阪神間、北摂、生駒に集住しているわ
郊外にも裕福でインフラが整った自治体はいくらでもあるし、
むしろ、都心部ほど大規模な災害に弱いわ 東京上野品川渋谷新宿全てに乗車時間20分以内にアクセス出来て人があまり多くなくて
駅徒歩二分以内に人が住める場所が多い駅はどこかしら?
さすがにないかしら。 >>616
ありがとう、上野は大江戸線なら早いのかしらと思ったけどそうでもないのね。
でもいいわね代々木。
住もうかしら。
https://i.imgur.com/FGHMYYs.png まー、賃貸側の言う事もわかるけど、
借金を背負う勇気と持てれば、場所を選んでキチンと買う方が金銭面では圧倒的に有利に決まってるよね。
よく30年経てば負の遺産とか言うけど、そんなわけないじゃんwうわものじゃなくて土地に金出してるんだから。
まあ、最低条件は山手線内側の港、目黒、品川、渋谷辺りだけどね。 >>598
あら、親戚が淡島車庫のそばに住んでるわよ〜
ガキの頃は家族でよく遊びに行ったわ、あの辺の街の雰囲気好きよ〜 これから人口が減って需要が減り、
土地の価格が暴落することがわかりきっていて、
それを借金で背負うなんて勇気があるわね。
賃貸の家賃はお金をドブに捨てるのと同じ。
数千万のマンションを買うのも、数千万をドブに捨てるのと同じ。
同じようにドブに捨てるなら、
月額の家賃だけで済むほうががはるかにマシなのに。 でも同じドブに捨てたなら最後に住む場所を持ってる方が良いわ。 賃貸は手放せばゼロだけど分譲は超一等地以外はマイナスになる現実に気付けるといいわね >>621
まあ、買わないと決めたなら同じドブと思い込みたいよね。買ったこともないわけだしね。
実際には
賃貸=金ドブ
購入=価値が目減りしようが、自分で住む、貸す、売るの選択肢がある資産
なんだよね。
自然災害でだめになる可能性があるのがデメリットだけど、その可能性とか負の資産になる可能性って、ごく僅かなレアケースだからね。
ゲイセックスはエイズに絶対なるからしない。とかと同じレベルの極論。 >>623
ここまでのバカ凄いね。手放すとマイナスって。なんで前提がただで手放すことになってるの?
それまで住んでて、価値が目減りして、その後手放しても、ほとんどの場合賃貸より金銭的メリットが大きいよ。 ふた昔前は世田谷あたりの郊外の新興住宅地、ひと昔前はもっと郊外のニュータウン、今は都心のベイエリアのタワマン…。
どんどん時代は移り変わり昔の街は過疎化して価値は地に落ちる。
時々起きる災害によって流行り廃りの予測は不可能。
マンション購入ってリスクの宝庫よね。 >>624
私はあなたの意見に賛成。
ここでマンションを買うリスクをうたってる人は買えないのに買わない理由を探して自分を慰めてるだけ。 >>626
ベイエリアのタワマンはね…資産というより、不動産屋の都合で作られた縦に長い団地だからね。
だから、そういうレアケースやあからさまな罠を挙げて、購入は危険!て論法が頭悪くてキライ。 プロのコンサルタントでも賃貸か持ち家のどちらがいいか断言できないんだから、答えなんて出るはずないわ >>627
そうよね。「買えない」を「買わない」に変換したいがための極論、とんでも理論を振りかざして、賢いフリするバカが本当に嫌い。
場所を固定したくない、借金したくない って言えばいいのに、賃貸の方が賢い!とか言うバカは端から論破したくなるの。もう連投したくないし消えるわ… >>628
>>619みたいなレアケースだけ挙げて購入が有利なんて言い張る方があたしは嫌いだわ。
港区、渋谷区、品川区の山手線内の駅近なんてレア中のレアであって、そんな場所だけを賃貸か購入かで考えてる人なんてほぼいないんだから。 >>628
そのベイエリアも価値は下がれど郊外のニュータウンのようにはならない、最低限の需要はキープされると言われているわ。
埋立地とはいえ立地の利便性は変わらないから。都心へ至近距離である以上、一定の需要は無くならない。オフィスが多く昼間人口も多いのが郊外とは決定的に違う。まあ今ほどの価値はキープできないだろうけど。 多摩ニュータウンは建て替えで住人の入れ替えが進んで若いファミリー多いわよ
こないだ多摩センターとか南大沢のアウトレット行ったらファミリーすごく多くて賑わってたわ >>620
静かでいいわよね。親戚の方お金持ちなのね。最寄駅は池尻か池ノ上か駒場東大ってことになるんだけど、どこも遠いのが難点よね。 賃貸分譲論争は終わりね。
このスレッドの主役はわたしだから。
これから夕飯の準備ザマス。
白金のマルエツはロクなものがないわ >>635
あなたちょっと図々しいわよ。貧乏ネタにはもう飽きたわ 人口が減っていくということは、
これから爆発的に空き家や空室が増えるということよ。
そして、住居に価値があった時代は終焉するの。
マンションや家を買って、借金を返済し終える頃には
もはや借り手や買い手はどこにもおらず、
資産になるはずだったものは負債になっているわ。
また、賃貸の家賃もこれから下がり続けるし、
仮に後から家が欲しくなっても、二束三文で買えちゃうの。
むしろ、負債の家を引き取ることで、数百万もらえるようになるかも。 東京の異様に高い賃貸料金はさっさと下がるべきだと思うわ。
結局戸建てもマンションも古くなると維持費(修理等)でそれなりにかかりはするからね。
価値もお水でどうなるかわからないし結論つかないのは仕方ないのよ 東京の不動産価格を吊り上げてるのは中国人投資家だから長続きしないのは明らかよ。
去年あたりから中国の経済の落ち込みとともに中国人が持ってた不動産の売りがかなり増えてきてるわ。
もうすぐじゃないかしら。買っちゃった人達は自業自得だけどお気の毒ね。 東京の地価は上がるなんて強気な人もいるのね。
どのみち今不動産買うなら東京以外はありえないわね。 勝手なこと書いてんじゃないわよ。
東京都心の不動産は更に高くなるアルよ
人口減少は移民、賃金上昇、オマムコの社会進出がリカバリーするのよ! アメリカ西海岸やNYのが遥かに不動産高いわよ。
東京なんてまだ安いわよ。 23区限定スレなのにアメリカとか言い出すバカマンコ >>642
そうよ。東京の地価はまだまだ安いのよ。
オマム・コが経済力を持つようになって、世帯年収1000万以上のニューリッチが増えてるの。
格差が拡大してるから、都心は上昇気流にあるのだわさ だれも反応してくれないから自分で反応するスレ違いまんこ どうやったら50過ぎて手取り18になったのか逆に聞きたいわ ID:jNOf7Nnv0のレスくっさいわねえ
無職でしかも都民ですらないわよこいつ >>647
50過ぎたおっさんがコンビニでバイトしてるの見たことない?
昭和ならありえない話だけど現代では珍しくないのよバブル脳さん >>644
世帯年収1000万ごときの家庭が東京の地価上昇に繋がるような都心のマンションを買えると思ってんの?
年収300万台かなんか知らないけど話にならないわアンタ ID:jNOf7Nnv0は東京に住んでない田舎者だから知らないんでしょ 635 広尾 2019/11/23(土) 17:31:18.64 ID:jNOf7Nnv0
このスレッドの主役はわたしだから 広尾ってコテをつけたり消したりしてるのは何故かしらね 私マンション持ちだけどしょっちゅう家売りませんかって電話来るわ。不動産屋から。あとポストに毎日チラシも。
そんだけ東京都心のマンションは引き手があるのね〜。って思ったわ 私は横浜生まれだけど、高校からはずっと東京よ。目黒区や世田谷区を経ていま広尾ネ
アートの世界にいると分かるの。
若年層に高年収がたくさんいると。そしてそれが拡大してる。
彼等は時間を重視して、教育と住宅にお金をかける。
すべてエヴィデンスをベースに論じてるンゴ。
つまり、わたしの勝ちザマス 業者はあなたの「勘違い」につけ込む
https://gentosha-go.com/articles/-/2622
>そのようなチラシを見ると、「あ、私の家を求めている人がいるのかな?」と、だれもがちょっとは思うかもしれません。
>ではなぜ、このように「自宅を売りませんか?」というチラシがたくさん入るのか。その理由は、前回紹介したとおり、不動産会社ならどの会社でも、できれば売り仲介業者のポジションに立ちたいと思い、そのためには売り物件をたくさん仕入れる必要があるからです。
>>654
あなたって安っぽい文言が並んだ迷惑メールに騙されるアホと同レベルらしいわよw
今の部屋も不動産屋の安い売り文句を鵜呑みにして買っちゃったのかしら?
あなたみたいなのって良いカモよね。 >>656
嫉妬は醜いワ
アータの文面から、家が欲しいお金をくださいリッチになりたい…って叫びが聞こえる。ミジメだわ。
お金が無いのは恥ずかしいことじゃないわヨ?? 42歳で年収200万...同い年だけど収入は4倍だわ 広尾の奥様ったらわざわざスーパーに行ってらっしゃるの?
うちは店ごと来てもらってるわ >>649
あたしバブル世代じゃないわ
あなたもなの? >>664
高校は港区の男子校ヨ。それから文学部美学美術史学科に進み、大学院にも進学。
美術館勤務を経て、いまはアート・コーディネーターなの。
年下タチの彼ピ絶賛募集中ナリヨ〜!! 大学院まで出て40代で手取り18万でしょ
色々地雷ね >>667
アート業界ってそんなものよ。私は私立美大の院だけど、芸大や東大卒もゴロゴロいるのヨ
仕事によっては無給ボランティアだったりするもの。
私はやりたい仕事にこだわっているの。後悔はしていないわ。 躁鬱タイプじゃないかしらね。
誰も聞いてないのにペラペラ一方的に自慢話喋りだすのよ。
もちろん周囲の人達からは嫌われてるし、友達もいないわ。 ンマー
あてくしを基地外扱いしないで欲しいワ
たしかに彼ピはいないシングルだけど、
友だちは男女問わずいるワよ!
これから西麻布でランチなの!
ポーポポポポー アートがどうのと言う割には、どこそこのパンとかスイーツ丸出しの場所にこだわる世界観、ただの俗物じゃん この前はコンビニスイーツすら買えなくて砂糖舐めてる設定だったのにね >>675
生きていればそういう日もあるのヨ
日曜日は贅沢しようって決めたの。
この瑞々C感性、理解して貰えないのかもネ 月18万じゃ大人の男が生きていくのに十分な栄養すら取れなさそうだわ。
頑張っていればきっといいことがあるわ。 ここでの広尾ちゃんてセレブじゃないの。確か千葉の田舎の文化住宅に前住んでたとか言ってたような。アブアブ赤札堂に買い物に来たりしてたわよね。
広尾なんて本来のセレブらしさを取り戻してくれて嬉しいわ。昔みたいなラグジュアリーな話聞かせてほしいわ 広尾ってセレブなの?
確か身を寄せてた浜田山のおばあちゃまが亡くなったあと、
親戚に追い出されて千葉のユーカリが丘とかいう僻地に都落ちしてたわよ?
そこから葛飾のブティックに通勤してたけど、ノルマが達成できなくてクビになったのよね。
その後音信不通だったけど、広尾に越せたのね。よかったわ〜。 広尾ちゃんってプウキイスレのセレブと同一人物かしら? 白金5丁目って北里大学のあるとこなのね 白金高輪と白金台と広尾の中間か 私はセレ姉じゃないんだけど、文体は寄せてるのヨ。強く影響受けてるわ。
嘆きの乳房とかパンティ・サマーとか、コピーライティングのセンスは一種のアートね。
あの特異なリズム感はスーパー・オリジナルだけど、模倣しやすいが玉にSCARネ 西麻布のトラットリーアでランチして、広尾のキャフェでチーズケーキとコーヒ。素晴らしき日曜日。
いまから表参道の銭湯に行こうと思うのヨ
あそこ、何気にお仲間、多くない? その代わり平日はチキンラーメン啜ってそうね手取り18万だものね ユーカリが丘のセレブじゃないわよ。
全然面白くないもの、広尾釜。
文体が似てるだけ。しかも寄せてたなんてwつまんないわよ? あゝ…!!!
広尾を歩いていると、CHIVSAがときめきトゥナイトなの。
有栖川宮記念公園は、ランウェイ。
生まれたままのわたしのオ○ム子を奪うあなたは誰…??? ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています