■どこに住みたい？■マンション購入検討してる人3

[0001 陽気な名無しさん 2017/12/18(月) 19:26:43.36 ID:EdF9ZVW20]

引き続き語りましょう

前スレ
■どこに住みたい？■マンション購入検討してる人2

http://medaka.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1506032597/

[0851 陽気な名無しさん 2018/03/23(金) 16:34:18.13 ID:UEQ/AdTu0]

>>846

どこが浅いのかしら？
聞かれてる質問に的確に答えたまでよ。

[0852 陽気な名無しさん 2018/03/23(金) 17:22:41.98 ID:psWTdeX+0]

あーあ、このスレも例の貧乏コンプが執着し始めたわね。終わりね。

[0853 陽気な名無しさん 2018/03/23(金) 19:39:40.62 ID:HYQ+wwxp0]

>>850
成城石井

[0854 陽気な名無しさん 2018/03/23(金) 21:57:42.78 ID:uQBG5LMx0]

>>849 >>833 >>827 >>822 >>819
いい加減にしろ 糖質キチガイチョンババア


サイゼリヤで一人飲みするゲイ
373 :ZITjpgju0
まあサイゼリヤで飲み食いできるおっさんおばさんのメンタルってこんなものでしょ。

■どこに住みたい？■マンション購入検討してる人3
849 :ZITjpgju0
なんでそんなに簡単に真に受けるのよ。自演かしら。

お料理するわよ！★71品目
690 :ZITjpgju0
チーズはナチュラルチーズしか食べないわ。

一見オシャレだけど大して美味くない食べ物
589 :ZITjpgju0
イメージwww
誰もおまえのイメージなぞ聞いとらんわ、ガキ

お料理するわよ！★71品目
695 :ZITjpgju0
>>691
そういう中途半端なシロモノって、誰が何を期待して食うのかさっぱりわからないわ。
やった！モッツァレラもクリームチーズも食ってやったぜって思うの？どちらとも似ても似つかないプロセスチーズで、どちらの代用品にもならないゴミでしょ。

[0855 陽気な名無しさん 2018/03/23(金) 22:11:05.49 ID:6yBHeJm20]

>>850
日常の生活用品とか食料品はOKがメインよ。
お惣菜くらいは成城石井でかうけどね。

[0856 陽気な名無しさん 2018/03/23(金) 23:58:19.41 ID:yBs9P5Hz0]

>>852
次行きましょ。

[0857 陽気な名無しさん 2018/03/24(土) 01:20:24.30 ID:msoYG9Bd0]

成城石井っていうだけあって成城にも店があるんだね。勉強になった。

[0858 陽気な名無しさん 2018/03/24(土) 05:28:24.72 ID:MQbwGqjs0]

弟の夫の家が賃貸に出てるわ
https://www.shonan-muraoka.co.jp/bukken/syousai/0/365ssi.html
２０万円

[0859 陽気な名無しさん 2018/03/24(土) 08:25:35.60 ID:y6y/a1hU0]

とにかく今はマンション買う時期じゃないわね。
人口減少、マンション過剰建設供給の影響で数百万円で投げ売りされるマンションが
今後は増加の一途を辿っていくわよ。
何十年ローン組んで買ったやつは不動産会社、管理会社のカモ。

[0860 陽気な名無しさん 2018/03/24(土) 09:46:37.96 ID:12kD8iif0]

さすが、情強様は言うことが違うわ〜

[0861 陽気な名無しさん 2018/03/24(土) 11:34:54.60 ID:SRcRY8fS0]

分譲否定派ってなぜか
・何十年ローン組んで必死に返済
を前提で語るよね

[0862 陽気な名無しさん 2018/03/24(土) 11:51:16.00 ID:KZP+fk7u0]

>>861
そうよね
こんなに長い間、低金利で何千万円も借りられるなんて史上初なのに
繰り上げ返済なんて馬鹿らしくてしないわ
いざとなったら売ればいいしね

[0863 陽気な名無しさん 2018/03/24(土) 13:33:39.32 ID:L0P0k1O10]

マンション暴落ってよく言うけど暴落するマンションって郊外の辺鄙なところのマンションだけで、都心部のマンションなんかあまり値下がりしないわよね
超低金利だから1500万借りて20年しても利息200万も払わなくて済むのに

[0864 陽気な名無しさん 2018/03/24(土) 14:04:43.99 ID:BjiEsWIc0]

値上がりしてるね〜
２年前に売りに出て内覧して止めた部屋が600万アップで売りに出されてる

飽和状態だからか他の売れ残ってる物件は一気に何百万か値下げてまだ売れない
買い時は２年前だわ

[0865 陽気な名無しさん 2018/03/24(土) 14:57:56.20 ID:ZCI+RaY50]

都心部は世界の都市に比べてもまだ割安らしいからね

[0866 陽気な名無しさん 2018/03/24(土) 15:04:58.09 ID:EWuaDXv60]

それどういう意味かわかる？日本の魅力がないのよ。

[0867 陽気な名無しさん 2018/03/24(土) 15:06:55.15 ID:ZCI+RaY50]

>>866
だから？またチョン？一生日本を蔑んで生きてけば？

[0868 陽気な名無しさん 2018/03/24(土) 15:10:22.04 ID:EWuaDXv60]

突然激昂するキチガイ。自分で言い出したんでしょうが。

[0869 陽気な名無しさん 2018/03/24(土) 15:12:12.87 ID:KWiR0ohL0]

あわれな糖質基地外チョン
かわいそう

[0870 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 00:10:20.05 ID:wReW3IWj0]

>>868 >>866 >>849>>833>>827>>822>>819
いい加減入院しろ 糖質キチガイチョンババア

同サロの書き込みレベルが下がりすぎだわ
287 :EWuaDXv60
こんな状況だから政治スレが増えるのは当然だわ。
「自暴自棄スレ」が何を意味するのかはいまひとつ判然としないけど、厭世的な気分が広がるのも同じ理由でしょ。あなたみたいなバカの活動のお陰よ。

931 :EFulxzib0
>>927
あちらの方々は顔立ちが整っているわよね。これに比べると、日本人って個体差が激しすぎて、やっぱり日本列島というのは太平洋に浮かぶDNAの吹き溜まりだという感を強くするわ。

自殺したいゲイ
3 :EFulxzib0
>>1
どうぞ。ワクテカでお待ちしているわ。

290 :EFulxzib0
政治に関わってはならないのは、むしろ現役の自民党議員連中だわ。
こいつらほぼ全員国家反逆罪で銃殺でいい。
残念ながら日本に反逆罪はないから、自分たちが強行採決した共謀罪でぶち込まれるがいい。

北九州って歴史がすごいわね
159 :EFulxzib0
あんた大丈夫？洞海湾のヘドロが脳に回ってない？

お料理するわよ！★71品目
710 :EFulxzib0
豆腐の種類ってそんなにあるかしら。
木綿に絹ごし、厚揚げ、おぼろ、あとはパック注入して成形したようなものくらいでしょ。
それはそれでいいんだけど、日本の一般的なスーパーマーケットのチーズの品揃えの悪さ、合成チーズの占める割合の高さは異常よ。

292 :EFulxzib0
日本は封建時代があまりにも長かったから、21世紀になってもまだ「政治はプロに任せるべき」とかのたまうバカがウロウロしているのよね。
しかもアレのどこがプロなのよ。

[0871 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 00:36:17.51 ID:KnTatAOk0]

賃貸マンション・アパートだと年取ったら貸してくれなくなるから
転勤のある会社でもなけりゃ終の棲家として分譲マンションを確保しておいた方が良い気もする
それに賃貸だといくら家賃を払っても自分の物にはならないから金ドブ感もある

あと郊外のマンションは既に値崩れが始まってるけど
都心のマンションは未だに高いままだし
下がる下がる言われてても一向に下がらないんだが、いつになったら下がるんだろうな

[0872 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 01:02:35.08 ID:J8321Yy20]

>>871
前半同意でマンション買ったけど、賃貸派に「独身で子供もいないのにマンション買ってどーすんの？w一生賃貸でいいわ」煽られたわ

[0873 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 01:13:50.30 ID:yYlreVy30]

値崩れした郊外マンションの2LDKでいいじゃない？

[0874 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 01:30:14.30 ID:Z0Pl1ZdM0]

>>871
UR住宅だったら年取っても預金があれば貸してくれるわ、保証人も礼金も要らないし
来月1日までキャンペーンで5年間安く借りれたり、2か月分の家賃無料ってのがあったけど
入居したい物件は対象外だったからそのまま契約することにしたわ
購入はオリンピック後まで様子見

[0875 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 01:31:19.38 ID:yYlreVy30]

文体

[0876 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 01:35:16.99 ID:nICLtlRu0]

賃貸だと管理費は数千円以内に収まるけど購入だと管理費が１万5000円以上のとこが多い。
なぜかというと、区分所有法が管理組合、理事会、総会の開催を義務付けてるから。
区分所有者が自主管理することも可能だけど所有者同士でトラブルになるから
ほぼ全てのマンションの管理組合は、管理会社に管理を委託してる。
結果的にマンションを買うと、管理費を高く払う羽目になるから
いくら金利が安くても生涯トータルでの居住費は
購入した場合、賃貸よりも高く付くことになるわよ。
一棟丸ごと一人のオーナーが経営してる賃貸物件には
区分所有法が適用されないから
管理組合、理事会、総会を開催する義務がなくて
その分、管理会社に委託する必要がほとんどなくて
朝だけ数時間、ゴミ出しと掃除のおばちゃんに払う時給を
賃貸居住者全員で分担したら
月の管理費は１０００円程度で済むのよ。
だからマンション買ったら、賃貸に比べて絶対に損する仕組みが出来上がってる。ー

[0877 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 01:39:26.23 ID:zAEyovub0]

払ってるモノの価値が違うんだから、比べて損なんて切り捨てられるはずもないのに。

[0878 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 02:37:12.49 ID:0EoPAKKc0]

分譲にせよ賃貸にせよ、なんでよその家のゴミを出した上に掃除までしなきゃならないのよ。罰ゲームかよ（笑）
損とか言っている奴は、今流行りのシェアハウスにでも住めばいいわ。

[0879 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 03:14:12.94 ID:jSe4OKBh0]

独身なのにファミリーが多いとこ買っちゃったら悲惨よ〜
少数世帯のとこも買っちゃうと面倒よ
理事会とか回ってくるとうざいし

[0880 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 04:49:13.67 ID:Z0Pl1ZdM0]

>>876
分譲マンションを買って一番お金がかかるのは管理費や共益費じゃなくって固定資産税よ

[0881 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 05:01:01.33 ID:D0tbhs8q0]

税金は払える奴から徹底的に搾り取れだからね。家族持ちみたいに広い部屋が必要ならともかく、一人もしくは二で住むくらいの広さの賃料なら、家族向けマンションのローン以下で賃貸できるのにわざわざリスクを払って家を購入する意味って何？

[0882 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 06:12:37.04 ID:hgxMF0yZ0]

＞家族向けマンションのローン以下で賃貸できる

どういう計算なの？頭金ゼロとか？（笑）

まあ、いずれにせよ長期ローン前提の人は買わないほうがいいわよ。利息をいくらを払わなきゃならないと思うのよ。
まあ銀行からしてみればいいカモ、もとい顧客だけどね。

[0883 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 07:58:11.76 ID:p6JuMlxS0]

>>881
分譲仕様の広いマンション家賃払わず住めることじゃない？
立地さえ間違えなければ売っても貸してもお金になるわけだし。
ありきたりな言葉だけど、何千万円の資産を持つことはリスクもあるけどメリットもそれ相応にあるのよ

[0884 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 13:23:16.73 ID:D0tbhs8q0]

>>883
家賃払わずにって、ローン払わなきゃならないでしょ。それに、頭金や自己資金って無かったことにしてる人いるけど、それだって家賃の先払いと一緒だしね。

[0885 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 16:07:43.65 ID:5Gwtzp2F0]

ローンでもレバレッジ効かせた現物資産への投資と考えられる
こんなにレバレッジ効かせたリスクが低い投資って他はできないからね
家賃はただの部屋使用料でしかない
何も残らない
どっちがいいとは結論でないと思うけど、考え方の違いね

[0886 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 16:53:39.04 ID:OVIoK0vb0]

こういう人がまわりにいると疲れそう

[0887 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 19:36:32.29 ID:xL7UpFcv0]

>>830
ブサイクなんだな
ホモはモテてなんぼ

[0888 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 22:03:16.41 ID:kolfbYRo0]

パークマンション千鳥ヶ淵が日本一のマンションなのかしら？
住んでみたいわ。

[0889 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 22:44:45.79 ID:D6hhatfm0]

>>885 案の定、ラグジュ婆だったわ


ゲイが最近泊まって良かったホテル 国内海外
665 名前:陽気な名無しさん :2018/03/24(土) 07:53:03.85 ID:Td2ptbdI0
ある国のリッツカールトンに泊まった時、クラブラウンジでスマホの充電バッテリーを借りてたの
薄型でデザインもよかったからどこに売ってるか聞いたら
「わからない可能性あるけど、調べますね」的な感じで終わったの
その後近くの別のホテルに移動したんだけど、部屋に入ったウェルカムギフトの中にその充電バッテリーの新品がリッツから届いてたの！
クラブラウンジで話したスタッフ全員の名前と名前とメッセージが添えられて
綺麗にリッツのリボンのラッピングもされて
とても感動したわ


693 ：陽気な名無しさん[]：2018/03/25(日) 07:37:38.50 ID:5Gwtzp2F0
（表だった）リワード制度がないいわゆるトップクラスのホテルチェーン
フォーシーズンズ、ペニンシュラ、マンダリンオリエンタル
でも公式から予約して各国で宿泊回数重ねていくと確実に待遇よくなるわね
前回その土地はじめてのフォーシーズンズに泊まった時スタッフに
「よく当ホテルをご利用なさってるんですね」と言われてここには書けないけど
色々とよい思いさせてもらったわ

695 ：陽気な名無しさん[]：2018/03/25(日) 15:33:44.33 ID:5Gwtzp2F0
>>694
FSレジデンスのオーナーや何泊かは知らないけどいわゆるVIPにはエリート資格が用意されてるのよね
特別なチェックインとかアップグレードがあるみたい
そこまでは行かなくても重要顧客リストに入ってれば嬉しいわ

ユーミンとか言ってベストアルバム出しすぎよね
101 ：陽気な名無しさん[]：2018/03/25(日) 18:14:57.01 ID:5Gwtzp2F0
あたし30中盤だけど最初は80年代の黄金期とされてるアルバム聞いてもピンとこなかったわ
なんか古臭いわ−、眠たい音ー、って印象
リアルタイムで聞いてた曲はやはりその頃の思い出とシンクロするから違う

ゲイが最近泊まって良かったホテル 国内海外
700 ：陽気な名無しさん[]：2018/03/25(日) 18:53:53.23 ID:5Gwtzp2F0
>>699
ホテルから色々な優遇をしてもらえたのは普通によかったんだけど
一番驚いたのはスタッフからアプリでお声がかかってこっちは二人だからって渋ったら
自分専用の部屋があるから来ない？と言われたの
結局時間が合わなくて行かなかったんだけど、、、
次回彼がいたら行ってみたいわ
フォーシーズンズに自分専用の部屋を持ってるスタッフってなかなかいないわよね？
写真見る限りエグゼクティブおやじじゃない同年代か下だったんだけど

[0890 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 23:02:23.70 ID:nICLtlRu0]

結局マンション買ったって言う自己満のために何千万の何十年ローンを組むわけでしょ。
郊外なら数百万で家が買えるのに、わざわざ都心に固執して数千万払って
生活残業までしてたら具の骨頂よ。

[0891 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 23:09:28.94 ID:z9qLLiCe0]

郊外ならって、あなた働いていないの？人は利便性をお金で買うのよ。
働いていないならどこに住んでもいいでしょうけど。

[0892 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 23:16:32.42 ID:yYlreVy30]

葛飾区は郊外ですか？

[0893 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 23:19:29.53 ID:catsWa0A0]

>>888
永田町にも億ション建ってるわよん。

[0894 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 23:22:03.93 ID:BZv8hMhD0]

語り継ぎましょう　ラグ婆の軌跡1


295 :qCV1laOw0
ここに出ているホテルなんて簡単に、誰でも泊まれるわよ。

94 ：eUDWl3Oe0
自己居住マンションや投資マンションや一棟物件複数所有してるわ。

681 qCV1laOw0
僻み根性に加えて、日本語の読解能力も不自由だと、生きるのもストレスで大変でしょうね。

642 :nszhFqpq0
持家か賃貸かは明らかに違うわよ。持家というか現物資産の有無ね。

645 :nszhFqpq0
スレチになるから、そういうことにしておきましょう（笑） そういえば、芸能人って桁違いに稼いでるけど、
「社会的信用」がないからブラックカードは作れても 住宅ローンは組めないのよね〜

650 ID:nszhFqpq0
じゃ正解を言うわね〜ｗ バランスシートで言えば持家（不動産）は資産よ。TBSやサッポロホールディングスが何で利益を上げてるか御存知？

655 :nszhFqpq0
これだから持家の住宅ローンの審査も通らない層やリスクテイクできないビビリと話するのは疲れるのよ。
だれが、一個人の一自宅の話してるのよ。持家（不動産） って書いてるでしょ。カッコ内が重要なの。もうこれ以上言わせないで。

303 :nszhFqpq0
パリのペニンシュラいいわよね〜。 わたし、次にパリに行く時は泊まるつもりよ。 外観、見える景色、設え、すべて素敵よね〜。

297 ： ID:nszhFqpq0
私も洋服とか車とか雑貨とか無駄に高いグルメとか興味なくなったから、 住関係（自宅・インテリア・ホテル）にお金をかけるようになったわ

96 ：:eUDWl3Oe0
お金持ちアピールって例えばどういうの？

171 ：:eUDWl3Oe0
わたし、ホテル好きが高じてラグジュアリーホテルのジム会員になってるから、

173 eUDWl3Oe0
>>172 都心エリアにある外資系のラグジュアリーホテルよ〜。名前は控えておくわ〜。 これ以上ジム会員増えて欲しくないのよ〜。空いてて快適だから。

25 ：:nszhFqpq0
銀座ブルガリラウンジよかったわよ〜。
席と席の間隔も広くて、屋上だから開放感もあって。
当然サービスもよくて、イケメン店員もいたわよ〜。

杏里 今井美樹 竹内まりや 岡村孝子 古内東子を語る
303 ID:nszhFqpq0
椎名林檎なんかに日本の代表ズラされたくないわ〜 かといって他にいないのよね。

【平気で嘘】強欲整形女 椎名林檎を語るわ
201 ： ID:nszhFqpq0
イヤな女ね。彼女の東京オリンピックのインタビュー
2020年の東京オリンピックが決まったとき、
浮かれ気分もありながら、皆さん「だいじょぶなのか東京」と、不安を覚えたでしょう？

209 ：:nszhFqpq0
「私たち国民全員共通のイメージってあるでしょ？」とか言っちゃって 日本国民の代表ズラしてるのが痛々しいのよ。 あつかましいにも程があるわ！

647 ： ID:nszhFqpq0 だから何なのかしら？

[0895 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 23:32:27.05 ID:kolfbYRo0]

>>893
あら、紀尾井町にも赤プリ？の跡地にも建ってるわよね？
パークマンション千鳥ヶ淵は既に古いかしら？

[0896 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 23:35:26.98 ID:yYlreVy30]

話、噛み合ってるの？

[0897 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 23:46:21.71 ID:eSjsOsMv0]

千鳥ヶ淵は古い古くない以前に間取りがガッカリだったわ。しょぼいファミリーマンションよ。

[0898 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 23:48:20.16 ID:kolfbYRo0]

>>897
そうなのね、13億5千万円の物件だけ別格ってことかしら。

[0899 陽気な名無しさん 2018/03/25(日) 23:59:22.39 ID:eSjsOsMv0]

13億も世界的に見たらそんなに高いわけじゃないしね。キッチンもうちのと大して変わらない狭いクローズド。
物件名は忘れたけど、番町の何とかというマンションのキッチンは、独立型でしかもアイランドだったのに。

[0900 陽気な名無しさん 2018/03/26(月) 00:05:29.68 ID:H8hGCgWA0]

>>899
やっぱり番町が最高よね。アドレス的にも。

[0901 陽気な名無しさん 2018/03/26(月) 01:32:45.06 ID:T1HQk5Z80]

マンションの広告を色々見てるんだけど一人暮らしにこんなの買う必要あるかなぁって
思ってしまって全く買おうという気になれないわ。
ローン支払いにためにために長時間労働とかしたくないし。

[0902 陽気な名無しさん 2018/03/26(月) 04:11:53.84 ID:Yj1Gcfhc0]

老後も今の部屋のレベルを維持できるんなら、いいんじゃない？

[0903 陽気な名無しさん 2018/03/26(月) 07:59:23.15 ID:FuhRjB4U0]

ローンのために長時間労働しなきゃいけない>>901のような薄給の人は一生賃貸でいいんじゃね？

[0904 陽気な名無しさん 2018/03/26(月) 11:43:01.27 ID:adZkkvGX0]

マンションにしろ一戸建てにしろ、買うとなったら
大盤振る舞いして、結局、必要以上に広くて高級な物件に手を出して買ってしまい、
生涯トータルで負担する居住費は、賃貸より高く付くわ。
賃貸なら必要以上に広くて高級な物件に済むのは無駄だという冷静な考えが働くから
生涯トータルでかかる居住費をしっかり節約できると思う。
そういうわけで私は家賃７万円以内の実質的に都心の１LDK賃貸物件に住んでます。

[0905 陽気な名無しさん 2018/03/26(月) 11:47:33.16 ID:+l3kWzBk0]

別に賃貸派を否定するつもりはないけどそもそもここは購入派のスレだから延々と購入派を否定するのはスレ違い

[0906 陽気な名無しさん 2018/03/26(月) 12:31:22.07 ID:ai2Mngcj0]

>>904
別に高くつこうが本人の満足度が高ければいいんじゃない？
あなたの人生じゃないんだから
スレタイも変わって購入検討するスレになったのに賃貸派が居座り続ける不思議…

[0907 陽気な名無しさん 2018/03/26(月) 12:40:48.40 ID:DBFqvSIy0]

自称早稲田政経のワンルームさんは病んでいるから…

[0908 陽気な名無しさん 2018/03/26(月) 12:55:34.77 ID:HF6SQ4bA0]

>>890
うちはキャッシュ
ローンなんてやだわめんどくさい
減免も不要

[0909 陽気な名無しさん 2018/03/26(月) 12:55:36.86 ID:VIoztUrd0]

>>897
フェヤーモントホテル跡地なら中居だったかアンナが住んでるって噂よね
中居はもういないかもしれないけど

[0910 陽気な名無しさん 2018/03/26(月) 12:59:33.06 ID:4HEVMWV60]

>>904
西武新宿線沿線は都心じゃないわよ？

[0911 陽気な名無しさん 2018/03/26(月) 15:18:39.67 ID:DKLgtauc0]

中古マンション買った人いる？
水道管が鋼鉄製のマンションは長く住めない可能性があるから
築２０年以上の中古マンション買う時は厳重注意よ。
水道管がコンクリートや壁、床下に埋め込んである場合、
水道管の老朽化が進行して水漏れするようになっても修繕不可能な事例があるわ。
こういう場合、建て替えか、別の部屋に転居するしかなくなる悲惨な末路もあり得る。

[0912 陽気な名無しさん 2018/03/26(月) 20:46:49.19 ID:neAHokzS0]

中古マンションは安かろう悪かろうになりがち。
要注意。

[0913 陽気な名無しさん 2018/03/26(月) 21:50:56.43 ID:KOpzug2O0]

>>911
そういう物件は
既に樹脂系の配管に交換されてるか
交換できずに別の対処されてるかどっちかだから調べれば簡単にわかるわよね


中古と言えば
「高所からの見晴らしの良い素晴らしい景色が　独り身の淋しさを忘れさせてくれます」
みたいな歯の浮くセールス文句を書いてる中古物件サイトあるけど
あーゆーのってテンプレがあるのかしらね

[0914 陽気な名無しさん 2018/03/26(月) 23:21:41.02 ID:Ba1vIFDP0]

あなたが住んだその瞬間から、どんなマンションも中古になるのよ馬鹿賃貸

[0915 陽気な名無しさん 2018/03/26(月) 23:24:47.05 ID:Ba1vIFDP0]

うちの近所のマンション、この10年間に4000万円も値上がりしていて目を疑ったわ。
こうなるとわかっていたら、多少無理してでも買っておくんだった。

[0916 陽気な名無しさん 2018/03/26(月) 23:27:02.16 ID:Yj1Gcfhc0]

どのマンション？

[0917 陽気な名無しさん 2018/03/26(月) 23:36:25.79 ID:j1VdrRrB0]

糖質チョン基地外ババアにそんなこと聞いても答えるわけないでしょ
その時、お薬でも飲んでたんじゃない？
お気の毒な人

[0918 陽気な名無しさん 2018/03/26(月) 23:43:14.31 ID:Yj1Gcfhc0]

大丈夫？

[0919 陽気な名無しさん 2018/03/27(火) 01:53:19.06 ID:y9EZUtb30]

新築って隣人に要注意。

[0920 陽気な名無しさん 2018/03/27(火) 02:16:58.60 ID:eHGD/uAU0]

>>915 >>914 >>868 >>866 >>849 >>833 >>827
いい加減さっさと購入した高級マンション見せろや
糖質キチガイチョンババア

769 :Ba1vIFDP0
日本産のワカメはセシウムなどの放射性物質が蓄積されているので、摂取するときはご用心

382 :Ba1vIFDP0
なんでオカマが一人でファミレスで飲みたがるのかしら。見苦しいことこの上ない。

北九州って歴史がすごいわね
251 :Ba1vIFDP0
門司餓死事件

■どこに住みたい？■マンション購入検討してる人3
914 ：Ba1vIFDP0
あなたが住んだその瞬間から、どんなマンションも中古になるのよ馬鹿賃貸

915 :Ba1vIFDP0
うちの近所のマンション、この10年間に4000万円も値上がりしていて目を疑ったわ。
こうなるとわかっていたら、多少無理してでも買っておくんだった。

[0921 陽気な名無しさん 2018/03/27(火) 08:39:46.18 ID:DQgnwpSA0]

レスアンカーが降順なのねｗ

[0922 陽気な名無しさん 2018/03/28(水) 22:29:12.17 ID:gDgnt7IH0]

あたしHI〇だから団信入れなくて、ローン組めないわ（笑）
調べたら、逆に団信入ってエイズ発症したら障害者ってことでローンチャラにできるのね。
その事実もびっくりだわ。
幸いにして、都内に実家（親の土地と家を相続予定）あるから組むつもりもないんだけれど、
こんな形で人生に制限ができてしまうのは残念だわ。

[0923 陽気な名無しさん 2018/03/28(水) 22:34:25.44 ID:JW5AxwrW0]

それは残念だったね

[0924 陽気な名無しさん 2018/03/29(木) 01:02:02.58 ID:fH2qi1Pr0]

>>876
毎回同じこと書いてるけど中身が全く成長してないわね
覚えたて言葉を使いたくて仕方ないんでしょうけど
職場でも居場所がなさそうね

[0925 陽気な名無しさん 2018/03/29(木) 02:33:16.39 ID:OJa8mrEf0]

>>924職場の居場所なんか、ないのよ。だって、彼には職場自体ないのよｗｗｗ

[0926 陽気な名無しさん 2018/03/29(木) 10:34:01.28 ID:PfFSynz50]

東京に住みたいゲイってスレッド無くなっちゃったのかしら？

[0927 陽気な名無しさん 2018/03/29(木) 16:55:55.51 ID:UMjvIKHG0]

勿論そうよ

[0928 陽気な名無しさん 2018/03/29(木) 17:42:47.47 ID:rGmh4SO80]

お気に入り知恵コレ

東京都内に住む場合にここだけは住まない方がよい地区や治安、低所得層、荒れた学校のある地区はどの地区になりますか？

共感した

1

2009/10/18 11:27

9219

4

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ベストアンサーに選ばれた回答
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chi********さん

私は足立区で育ちその後、葛飾区引越し現在大田区に住んでいます。
足立区と葛飾区は治安は良くはありませんでしたね。おそらく都営住宅が多く低所得者が多いからでしょう。
駅から遠い埼玉千葉寄りの地域はヤンキーが多い気がします。
娯楽が少ないと若者は悪いことをしたがるようですね。
以上の点から、都営住宅が密集する地域と駅から離れ過ぎた地域はオススメしません。

逆に都心だと大きな駅周辺の治安が悪いですね。

ナイス

1

2009/10/25 11:15

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質問した人からのお礼
そんなゴミだめみたいなとこには住まない様にします

すごい！杉山事務所の過払い請

[0929 陽気な名無しさん 2018/03/30(金) 09:45:14.47 ID:9OV610hY0]

ヴェレーナグラン山手
みなとみらい線＜始発＞「元町・中華街」駅徒歩12分。
全116邸南南西向き。平均75m2超・最大100m2超プラン。
EV直通の屋内型駐車場82台採用。
山手地区景観風致保全要綱区域内に誕生する財務省関東財務局官舎跡地プロジェクト。

これＣＧ画像で見る限りいい感じね。駅から遠いけど自宅で仕事してるなら関係ないし

[0930 陽気な名無しさん 2018/03/30(金) 10:33:41.06 ID:1va4eN7J0]

マンションコミュニティー管理人のマンションマニアさんは海浜幕張のタワマンを購入したみたいね
https://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/

[0931 陽気な名無しさん 2018/03/30(金) 13:19:53.27 ID:EEhc0mir0]

海浜幕張って電柱も埋まってるしゴミが地下を飛ぶのよね。街はとっても綺麗だし環境は良いんだけど、
ゲイには全く向かないわよね。とことんファミリー向け

[0932 陽気な名無しさん 2018/03/30(金) 13:51:51.85 ID:1va4eN7J0]

海浜幕張では風俗店やパチ屋が作れない条例があったり、
進学校の渋幕もあったりでファミリー層に人気ね
ちなみに930のタワマンは単身向け間取りも多数あるみたいね

[0933 陽気な名無しさん 2018/03/30(金) 23:04:42.95 ID:8jiwNA120]

>>931
一応みなとみらいもゴミ輸送の地中トンネルがあるわ
なんでも燃えるゴミで捨ててた時代の産物で、分別出来ないから廃止になったけど

[0934 陽気な名無しさん 2018/03/30(金) 23:47:48.46 ID:Q8ThFtCc0]

買えば将来、自分のモノになるっていうけど実際は築３０年を過ぎる頃には
給排水管の老朽化が原因で漏水したり、
修繕工事の度に、管理組合の理事会、総会などの面倒くさい集会に関わらなきゃいけないし、維持管理が大変よ。
賃貸ならそういうこと一切考えなくて済むわ。
賃貸物件なら建物に不具合が出てきたら簡単に引っ越せるのは最強よ。
大家がメンテナンスを怠れば出て行くだけ。
うちは今のところ不具合が待ったないからいいけど。

[0935 陽気な名無しさん 2018/03/31(土) 00:10:51.90 ID:vgEgwRlH0]

でもねー、その度に敷礼払うのもねぇ。

[0936 陽気な名無しさん 2018/03/31(土) 00:24:41.75 ID:G5B48rz50]

１５〜２０年に一回しか引っ越さないわ。

[0937 陽気な名無しさん 2018/03/31(土) 00:38:13.05 ID:fS+eddM+0]

分譲だっていくらでも引っ越しできるわよ？
なんで30年も引っ越せない前提で語ってんのかしら？？

[0938 陽気な名無しさん 2018/03/31(土) 00:40:22.81 ID:GbocN3NK0]

いくらでもってあなた・・・釣りかしら？
分譲の引っ越しは売ったり買ったりするの面倒だわ〜

[0939 陽気な名無しさん 2018/03/31(土) 00:40:35.98 ID:5t2fdphH0]

いくらでもできるってそりゃ言い過ぎよ。
賃貸に比べてはるかに多くの手続きが必要だもの、そんな簡単じゃないわ。

[0940 陽気な名無しさん 2018/03/31(土) 00:46:27.93 ID:G5B48rz50]

すぐ売れると思ってるらしいけど
案外長期間売れずに大損する人が結構いるのよ。
売ればいい貸せばいいってそんな直ぐに売れたり貸せたりできほど甘くないのよ
マンション買うなら一生そこに住む覚悟で買わないと。

[0941 陽気な名無しさん 2018/03/31(土) 01:17:36.20 ID:vgEgwRlH0]

15〜20年ごとなら分譲でも普通に住み替えるタイミングだわね。

[0942 陽気な名無しさん 2018/03/31(土) 03:55:36.24 ID:YErXrHAk0]

こっちにも貼るわ

平成30年3月東京都港湾局が既往最大規模台風室戸台風級を想定した高潮、河川の洪水、決壊を想定した浸水被害想定マップを作製したわ
東京都が作製したマップでは最新のものよ
大地震や津波よりも頻度の多い台風を想定したものだから怖いわ

【東京】東京都が高潮想定「被害マップ」を初めて公表　最悪の場合、墨田区の99％が浸水
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1522422596/
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

・我が国既往最大規模の台風（室戸台風級：９１０hPa）を想定
　　・東京港に最大の高潮を発生させるような台風の経路を設定
　　・高潮と同時に河川での洪水を考慮
　　・最悪の事態を想定し、堤防等の決壊を見込む

高潮浸水想定区域図の概要
・浸水が想定される区　
１７区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、北区、荒川区、板橋区、足立区、葛飾区、江戸川区）
　・浸水が想定される区域の面積　　　約２１２?
　・浸水が想定される区域内の人口　　約３９５万人（昼間）
　・想定される最大の浸水の深さ　　　約１０ｍ
　・浸水が継続する時間　　　　　　　１週間以上（排水が完了するまで継続）
ttp://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/takashio/shinsuisoutei.html
高潮浸水想定区域図について
説 明 資 料平成３０年３月
東京都港湾局
東京都建設局
ttp://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/takashio_setsumeishiryou.pdf
高潮浸水想定区域図（浸水区域、浸水深）
ttp://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/files/WFD.jpg
高潮浸水想定区域図（浸水継続時間）ttp://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/files/WFDT.jpg

[0943 陽気な名無しさん 2018/03/31(土) 05:31:26.12 ID:nERMLnIF0]

>>942
想定最大規模でってことなのね。最後のマップのオレンジの地域にに注意すれば良い感じね

[0944 陽気な名無しさん 2018/03/31(土) 05:55:46.63 ID:bFHWB5sD0]

>>942
震災から時間が経ったせいか、
海や川の近くの１階の部屋で
上層階と同じような値段付けてる中古マンションがたまにあって、失笑を誘ってたわ

[0945 陽気な名無しさん 2018/03/31(土) 06:24:32.43 ID:DlJ1eaNS0]

>>942
これと、あと水害だけじゃなくて災害リスク度マップもあるから両方を見ないとダメね。

https://i.imgur.com/wMXZgXz.jpg

[0946 陽気な名無しさん 2018/03/31(土) 08:37:05.45 ID:Z7ULFb500]

>>942
なんか、そりゃそうでしょうねぇっていう内容のマップね

[0947 陽気な名無しさん 2018/03/31(土) 09:40:22.57 ID:nKcIWgqi0]

タモリ倶楽部でやってイたけれど
地盤の強度がわかるアプリがあるのね

[0948 陽気な名無しさん 2018/03/31(土) 10:54:47.54 ID:G5B48rz50]

新築マンション買ってもローンの返済が終わる頃（２０〜３０年後）には
給排水管はボロボロになって、あちこち痛み始める頃なのよね。
その頃に、管理組合に十分な修繕積立金のストックがあっても、
長期修繕計画の策定で住民同士で意見が対立したり
区分所有者として理事会、総会に関わっていかなきゃいけないから
面倒くさい人間関係も避けられないわよ。
管理会社だって全国に２０００社もあっていい加減な杜撰な管理してるとこも多いわ。
管理費が安い管理会社ほど管理が杜撰で、居住者も気付かないうちに
マンションの老朽化、寿命を早める結果になるわ。
かといって、しっかりした優良な管理会社は管理費が高い。
いずれにしても、マンションを買ったら、賃貸なら心配しなくて良いことを色々考えて煩わされるわ。
必死に働いてローン返済して自分の物になっても
こんな面倒くさい法律関係に縛られてマンション管理をしていく必要があるなら
気楽な賃貸の方がいいに決まってる。

[0949 陽気な名無しさん 2018/03/31(土) 11:11:17.70 ID:ErwhtpZB0]

あなたの価値観ではそうなんでしょうね。

[0950 陽気な名無しさん 2018/03/31(土) 12:01:56.46 ID:pTchkkDy0]

>>938
貸せばいいのよ

[0951 陽気な名無しさん 2018/03/31(土) 13:57:14.08 ID:AXvBzF400]

そうでなくも借り手が減って部屋が余ってる時代よ？
貸すならちゃんとまともな人に貸してね（民泊なんて言語道断）