土地のアップ率の計算がよく分からない

アップ率50％だとして、何の50％なのか
基本値合計+50％なのか、たとえば200単位で上がるとして、
*50％で300上乗せされるって意味なのか

まぁどっちで計算しても+-100ぐらいの誤差で計算できるんだけど、
数字がぴったり一致しないぞ