ナイトゲームでトップで狙う価値のある水路の条件を教えて下さい

当方としては
水深30-70ｃｍ
底が泥（三方コンクリートはダメ）
車の交通量が多い道路の近くはダメ
水草がある

を開拓しているのですが、2-3時間ほどランガンしてもノーバイトが多発です
釣具屋で聞いて「この辺り一帯は何処でもいるよ」と言われるのですがさっぱりです

雨上がりに行けば高確率で釣れる場所があるのでルアーの選択やタックルは間違ってないと思うのですが