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金融資産一億からのリタイヤスレ2 [無断転載禁止]©2ch.net
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0532名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/05(火) 22:33:41.26ID:baU+bH56
>>530
23区ターミナル駅近物件
空室リスクはゼロに近い
価格下落リスクは20年で最大-15%を見込んでいる
現物株に比べたらローリスク・ローリターンだが
インフレヘッジにもなるのでポートフォリオに組み込んでいるよ
0533名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/05(火) 23:03:11.62ID:Ip8rTzOn
なるほど。
自分はアベノミクス初動で株を全部売却してしまって、
今は国債6000万、トヨタAA2000万、現金(先物証拠金)16000万
というひどい状態。
不動産投資も検討してみようかなあ。
0534名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/05(火) 23:28:28.01ID:Sx7eayRj
>>529

社債は何を買っているのですか？
内外の債券インデックスファンド？
それとも生債券？
0535名無し
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2017/09/06(水) 00:31:33.82ID:7gbTTxo7
現物不動産より、リートの方が安全だろう？
俺は優良リート年１０％持ってる。リーマンSの時、優良で年１０％
のが沢山あったからな。他は優良高配当株な。
0537名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/06(水) 01:58:05.48ID:VXrP8YBP
詳しく調べたら8951,8952の最大手を除けば10%超えあったんだな。すまんかった。
0538名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/06(水) 07:57:31.48ID:U7yAPthL
ここは未だ資産形成過程の方が多いのかな？
当方はすでに1.7億あって、これ以上増やすつもりもなく
リスクをとらず気楽に生活していくことが大事だと思っている。
様々な金融商品に投資してきたが今はどんなに美味しい情報にも触手が動かないようになった。
0539名無し
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2017/09/06(水) 08:44:44.52ID:iAixqUKZ
＞はい。嘘。本当なら銘柄と購入日付を答えてくれ。
・・・アホ！リーマンS後の底値で利回り計算すれ！
中には合併して利回り２７％のもある、て話や！
１億投資で、死ぬまで年収２７００万。日本経済横横ならな！
0541名無し
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2017/09/06(水) 09:22:58.28ID:iAixqUKZ
偉そうにするなや！！情弱馬鹿め！！
お前が情弱だから説明してやった！！
0545名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/07(木) 17:22:36.20ID:4uxxngtw
税理士に収益不動産の管理会社作れと言われてるけどまだだ
仕事も何となくまだやってる
0546名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/07(木) 18:04:41.79ID:RTkp7x38
>>545
自分は一人会社でそうしてるけどね
給与所得控除が使えるのは嬉しいけど、社会保険が折半じゃなくて全額払ったり
損金計上も何でもできるわけじゃないし、手放しで喜べる感じでもないかなあ
0547名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/08(金) 10:54:16.16ID:57KdZiFW
実物不動産よりリートだろ。
8月決算で配当４％超えのを買っておいてさっき全部利確しちゃった。
税引き後で70万（せこい！）ほどかな。プラス配当２％も来るけど・・小遣いやな。
1億超えてからどう考えても生活費より増える方が多い。
0549名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/08(金) 12:04:30.83ID:eZZ6lIYK
現物不動産を持つと資産に対する割合が高くなりすぎてちょっと怖いな。
単体の投資対象は総資産の1割以下に抑えたい。
0552名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/08(金) 23:51:57.58ID:2eGRh5d/
不動産やってるおばちゃんが電話で
「も～あの人には出て行ってほしい
空き室の方がずっといいわーっ」
と嘆いていた
こういうトラブルはいやだなぁ
俺は現物不動産は向かないと思ったよ
0553名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/08(金) 23:59:59.72ID:eZZ6lIYK
予想外の事態が起こって生活資金が足りなくなったらどうする？
一度リタイアした後に働ける自信ある？
0555名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/09(土) 12:25:52.19ID:yHEOlrIE
俺大家やってるけど
未払いのタクシー運転手
裁判やって追い出したよ
それ以来
貸すときの審査は慎重に行ってる
0556名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/09(土) 13:23:54.00ID:CHqoRZQt
裁判までやらないと。追い出せんのか・・・
0558名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/09(土) 14:28:24.59ID:yXpghDom
自分で物件管理するのは結構労力がかかるのでサブリースの方が長い目で見たらいいと思う
0560名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/09(土) 15:32:34.96ID:CHqoRZQt
サブリースで30年間一括借り上げ、家賃10万円、とかいっても
契約書には小さい字で、10年以降、更新時に家賃見直し、とか書いてるだろ。
0561名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/09(土) 15:40:39.78ID:vUGMRU3g
普通に管理会社と管理委託契約をすればいいだけ
審査や入退去や家賃収受や物理的管理全部やってもらう
家賃保証やサブリースにするかどうかはまた別
0562名無し
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2017/09/09(土) 18:29:40.04ID:PKbV58bX
現物不動産やる奴馬鹿だろう？
財閥系リートで稼働率９０％以上、年４％以上あるぞ！
相続税対策なら、毎年贈与すればいい。
種１億なら逃げれる。種５億ならガキを海外に住まわせろ！
0563名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/09(土) 20:00:48.90ID:yHEOlrIE
アベノミクスで不動産高騰しただろ
俺は一部インカムが美味しい物件を残して
去年買値の二倍ほどで売却したぞ
キャピタルでも美味しいよ
リートは少額から出来るから敷居も低くていいと思うがね
0565名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/09(土) 22:24:26.85ID:vUGMRU3g
金利が安いから収益物件が高値でバンバン売れて
賃料利回りも相当下がってるらしいが
現物を持っておくのもリスク分散だと思うので売らないことにした
0567名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/10(日) 18:18:01.23ID:Nteg123P
俺はやってないけど
現物不動産の利点は融資が受けられることだってね
つまりレバレッジかけて大きく儲かると
うまくやればだろうけど
0568名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/10(日) 18:32:38.63ID:u7K5QET2
レバかけるなら、イギリスＦＴＳＥ100のＣＦＤがいい。
レバ3倍で１２％で回せる。
0569名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/16(土) 07:34:04.82ID:cN+87ue/
平凡な者にとって人を裏切ったり、偏った考えにとらわれないためにこそ資産は有益。
我欲を追求していくと結局煩悩の火の中で燃え尽きてしまう。
素直な心で世界を見ると嘘と真がはっきりと見えてくる。
やはりこの世は美しいとわかる。
0570名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/20(水) 01:40:20.40ID:eWZJ0dD0
2億貯まったけど家族を養う事を考えると全然安全圏にならないな。
3億あれば利回り3%で資産を減らさずに生活できそうな気がする。
0571名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/20(水) 06:38:23.77ID:gh+OwfgV
>>570
突っ込みどころありすぎ。
①3億3%だと税抜きで年720万。リーマンだと年収1000万越えの水準。
②3億残して死ぬつもり？
0572名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/20(水) 07:24:32.57ID:EvONwJES
心配性で生真面目だから2億貯まるんだよね。僕も2億ある。
子供は大学卒業すれば後は自己責任。
持ち家で家賃無しなら食費、水道光熱費、雑費は一人当たり年100万で十分でしょ。
0573名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/20(水) 13:19:08.29ID:i+x8CSJa
2.2億、53歳で1年前にリタイア。
70まで1千万/年使い70からは残った5,000万と繰り下げた年金30万/月（予定）で投資も全て辞めて過ごせば楽勝と思ってリタイアしたのだが・・
1千万使えないし株は辞めたがソーシャルレンディングで投資を継続し30万/月程度の収入を得ている。
頭では分かっていても手持ちが減っていく事が意味なく不安だし20年、30年もあるとその間何があるか分からないと思うと思い切って使えない・・
そんなもんだよ。
0575名無し
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2017/09/20(水) 15:33:03.35ID:3yS697yj
ユニオンBて非課税？外人はW8ベンで非課税？米国の法律な。
国税は海外５０００万以上持ちは連絡しろ、だからな？
利息分丸儲けか？
0582名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/21(木) 13:32:59.52ID:ATpK0UVU
財政破綻の眉唾な話はここでは突っ込まないが、
仮に破綻しても余裕で生き残れる人たちがこのスレの人たちじゃないの？君は違うの？
0584名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/21(木) 21:34:43.33ID:RbLOn3xw
オオカミ少年の教訓は
オオカミは必ず来ると云うこと
ハイパーインフレになれば
金持ちほど悲惨だ
0587名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/24(日) 21:52:41.78ID:gSmn5KsB
ドル建てＭＭＦ買ってるが
日本というシステムがダメになったら
意味ないかな

資産十億以上の人は
かなりの割合で
スイスとかの銀行とかに
資産を移してると
何かで読んだ
0589名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/25(月) 13:33:03.42ID:qXT71ZmC
今日はチェーンソウを使って庭の手入れ。
一軒家って結構手間がかかるんだよな。
シャワー浴びて寿司でも買って一杯やる。
0591名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/25(月) 17:23:33.06ID:qXT71ZmC
月に２回枝木雑草を捨てられるゴミの日があるから大丈夫。
会社にも産廃物専用コンテナがあるし。
0593名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/25(月) 20:01:20.06ID:qXT71ZmC
大きい木はほとんど根元から切ったから
その後の手入れはだいぶ楽になったよ。

その前は両手に抱えるほどの枝を３２束ゴミ集積所に車で
ピストン輸送していたｗ
0594名無し
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2017/09/25(月) 23:17:01.72ID:ENrmwUFW
金はただの金属だ。
全資産
世界株ETFだけでいい。
S&P５００ETFでもいいけど。
0596名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/26(火) 07:55:54.46ID:0Yeiqe3d
そうだよねー　・・・
金儲けに神経をすり減らす時期は過ぎた。

物を持ちすぎると管理する面倒が限りなく増えていく。
金融資産はその人にとって不自由なく暮らせるだけあればいい。

今日もせっせと捨てるものを選んで身の回りを整理している。
そうすると身も心も軽くなる。
情報はパソコン1つで得られるし発信もできる。

今は一人瞑想の中に遊んで生きている実感を楽しみたい。
0597名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/26(火) 12:27:27.19ID:Grt0plTH
投資に頭使ってる時間があるなら
好きな事している方がいい。
その為の隠居生活なんだからなｗ
0598名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/26(火) 16:16:02.43ID:0MMAY8SO
秋だなー
サンマをもらったから
刺身となめろうと塩焼きと佃煮にして食い尽くしたわー
0599名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/27(水) 07:20:42.31ID:XbhfwIkg
ベーシックインカム（財産の有無や使途の限定を緩和した基本給付）っていつ頃導入されるかな？

今でも「日本国民であれば健康で文化的な必要最小限の生活は憲法で保障されてる。」よね。
自分は意外と早く20年後位かなと思ってる。
根拠は漠然としてるけどAIの発達と貧富の格差拡大による社会不安。
0600名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/27(水) 15:34:21.98ID:hYt9YA2g
政権が自ら社会不安を煽ることで
強権的な性格を強めてやりたい放題好き勝手できるんだから
ベーシックインカムで格差を是正して社会不安を静めようなどとは考えないよ
そのために穏健な中間所得層を破壊してるんだろ
政権がほしいのは、はした金やメディアの広告宣伝で容易に操れる貧困層の国民
0601名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/27(水) 16:58:11.53ID:p1Xo5erH
BIはナマケモノを量産するよくない仕組みのように思う
それより本当に困ってる人・必要な人に絞って給付する方が
お金の有効活用になると思う
0602名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/27(水) 17:47:32.55ID:hYt9YA2g
社会保障給付を受ける人を怠け者やお荷物扱いして
ギリギリまで働かせるのも政権の手だよ
富裕層には株高でアメを舐めさせて
貧困層にはK国やC国やナマポへのヘイトを煽ってガス抜きさせる
しかしそういうことをやってると
出生数が激減して経済がますます衰退するんだよ
0603名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/27(水) 18:34:00.13ID:TsUyabB4
現政権とメディアめちゃくちゃ仲悪いけどな
日本のメディアなんてほぼ北朝鮮中国の広報機関と化してるのにメディアを使って洗脳～なんて現実味ないない
0605名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/27(水) 23:01:10.36ID:hYt9YA2g
>>604
世帯所得の中央値が年々下がり続けていることを考慮しないといかんね
中央値の2分の1である貧困ラインも年々下がっているんだよ
子供の貧困がやや解消されたとか記事にあるが、
貧困層がそもそも子供を作らなくなったのも大きな原因
出生数は一貫して下がり続けているよ
0606名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/28(木) 07:41:08.45ID:qS1O/15t
子どもの貧困が「6人に1人」から「7人に1人」になったのか。
子ども食堂で食事しないとお腹が満たされない子も減ったかな?
生活保護世帯だった自分からすると Good news だな。
0609名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/29(金) 21:35:26.78ID:M729iCtP
金利は低いし所得控除もあるからそれは家賃との比較によるよね。
0610名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/30(土) 01:22:15.81ID:sq2epcnC
金融資産一億からのリタイヤスレ
スレタイを
金融資産一億からのワイヤレス
と、いつも読んでしまうま
0611名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/30(土) 01:50:59.60ID:xN+rOJ1z
お金って、なんにつかいますか？
おいしいものたべまくっても、たかが知れてるし
0612名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/30(土) 02:20:14.41ID:xie5bFDM
数～数十億円って中途半端なんだよね
世界の富裕層向けサービスを使って贅沢するには全然少ないし、かと言って単身細々生きれば殆どが余ってしまう
0616名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/30(土) 08:47:01.20ID:L1IGq5Sc
富裕層　１億以上
超富裕層　５億以上

この定義なら、富裕層向けサービスを受けられるはずだな。

まおそらくプライベートジェットとかを言ってるんだと思うけど、それは富裕層向けサービスというのは？な気がする。
0617名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/30(土) 09:58:11.57ID:S9DWan5a
俺の出た高校の偏差値が上位2.3%で
金融資産1億超が全世帯の2.3%ってことは
俺もそんなには落ちこぼれてないってことか
0618名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/30(土) 11:31:26.69ID:EMqE3oNJ
ハウスキーパーだけならワイらでも雇えるが執事パーソナルシェフ専属運転手までは無理
富裕層に人気のとある高級ホテルはシーズン中一度の滞在で1000万以上余裕で飛んで行くし
メガヨットは安くても億
それを考えるとワイらはまだまだ庶民よ
0619名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/09/30(土) 12:06:56.39
1億持ってるだけでも十分、超がつく勝ち組だよ
大多数の人間は3000万も貯金ないまま人生終わるからな
0620名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/10/01(日) 09:43:29.70ID:nHg2O6UF
中途半端な知識や情報は害にしかならない。真理を求めれば正しく判断できる。
https://www.youtube.com/watch?v=LIX76Mmjm7U
0621名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/10/01(日) 21:33:37.88ID:v2WVvFGX
>>620
中途半端で有害な情報ってこの三橋貴明こと中村貴司のこと？
こんな胡散臭いデマゴーグに騙される奴がいるからなあ
0622名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/10/03(火) 04:03:48.84ID:0LXpIV+L
知識の殆どは誰かの受け売りか
誰かに信じ込まされているか
自分に都合よく理解していることばかりだ

そう自覚すると少し本質が観えてくるということ
0623名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/10/03(火) 10:31:12.38ID:jAD/d5IU
何らかの不安やストレスをかかえていたり、
暇すぎて生活が充実していなければ
いくら金があっても意味ないけどな＾＾
0626名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/10/07(土) 09:28:35.84ID:YKALGTg7
ユニオンバンクに口座できたんだが
さてどうしよう
５０００万まで申告不要なんだっけ？
0627名無し
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2017/10/08(日) 22:54:40.87ID:jv3LcZjw
不要だけど何する？
ETFとか買えるの？おせーて！
0628名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/10/10(火) 19:05:44.91ID:AwyBTwS3
金で治るのは経済問題がメインの」反応性ウツだろう。
自死を考えている大うつ病患者には効かないな。


全員本当は生きるのが苦しいんだが出来るだけ見ないように考えないようにしている。
金があれば多くの問題は解決できるが全てじゃない。

歳をとると努力では補えない衰えと喪失が年々増えていく。
死ぬのは怖いがいまは昔ほどじゃない。
0629名無しさん＠毎日が日曜日
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2017/10/11(水) 15:13:09.88ID:RlQTXJaw
このままダラダラ生きてても大部分使わないまま残りそう
そんな独り身プチブル向けの贅沢って何かないもんかな
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