【総楽観】J-REIT part363【サクラサク】
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チウシのみなさま おはようございますお('ω')ノ 脳みそすっからかんのチウシに噛みつかれとるお('ω')ノ >>725
過去平均利回り3.8%を大幅に越えたままだな 凄まじいナイアガラきたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ １８００割れたああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ >>621
まあこれだろ
ここを超えないと相場転換はない ナイアガラおじが出て来てから反転し始めたのはいつも通りだった リーマンの頃、グロワンって少数精鋭の優良銘柄だったのに落ちぶれたもんよの JREIT ４．５０％ （△０．００％）
円債０５年 ０．５３％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．９２％ （▼０．０２％）
円債３０年 ２．０２％ （▼０．０２％）
電力株 ２．０２％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．０６％ （▼０．０２％）
米債１０年 ４．３３％ （▼０．０８％）
欧債１０年 ２．４２％ （▼０．０５％） ナイアガラおじさんが来たタイミングで買って引けで売れば儲かる相場 野糞はMSCIリバランスの早朝情報で上がっただけだからね ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 国内リートインデックス まったく、+にならない。 コロナのころに半値以下で買えた人が羨ましいニャ～
リーマンの時にもっと安く買えた人は今頃人生変わってるんだろうニャ～ あ〜あ
グロワン直撃か
買値で売れるかな？102.8 リートは不動産なのですから最低でも8％できれば12％欲しいところです 今朝のモーニングショーで東京のレジの賃料がアホみたいに上がってるニュースやってた
新築が上がりすぎて賃貸に大量に流れてるらしい
その賃貸も上がりすぎて千葉とかに逃げて郊外も上がってる
更新料数万円上げとかで当たり前
もうリートはレジ買うしかないだろ
アドレジ、コンフォ、アコモは利回り3.3%で旨味がもうない
5%弱の平和や4%半ばのスターツ、ダイワハウスリビングとか狙い目 モーニングショーじゃなくグッドモーニングだった
ちなみにサムティはど地方だから賃料も上がらないし稼働率も低いからおすすめしない 馬鹿で不能な投資家はまだ平和の良さに気付いてない
ポートの半分以上がレジ、しかも首都圏率8割
オフィスも中小型で大量供給の影響を全く受けず稼働率100%弱
LTVはレジ系でもっとも低い
俺はリートポートの半分が平和だぜ レジ、ホテルはゴミみたいな僅か0.数%の利上げより賃料、宿泊料の方が何倍も上回ってる
あとはオフィス商業の賃料上げが金利より上回れるかだな グロワンプラスで売れたが
早まった？
何故か落ちないな ボロロジスが今月権利月なのに5/7から-10%の大暴落
ほぼ無借金の世界一低いLTV27%だから金利も関係無いはず
何か重大な問題でも出た？ メリルリンチがプロロジスに対して70億円の空売り仕掛け中
他機関もここにきて野村などリートに対して一斉に大量空売り仕掛けにきた
短期間で暴落してる銘柄はほぼ間違いなく空売りハゲタカのせい プロロジスは2022年利回り2.4%で全リートで一番利回り低くて高嶺の花だったからな
それが利回り4%で買えるんだからメリルリンチありがとうと言いたい 今日もプロロジスだけ断トツの下げだな
メリルリンチすげえなw 高嶺の花って日本ロジじゃね
プロロジはそんなに・・・ 格付 資産 LTV 築年
プロロ AA 2906 44/29 12
日ロジ AA+ 9167 38/28 9 訂正
格付 資産 LTV 築年
日ロジ AA 2906 44/29 12
プロロ AA+ 9167 38/28 9 >>761,1
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆￥東京退去
>>2-1000 >>773
へぇーなんか日本ロジのほうがよさそうだとおもんだけどなぁ 凄まじいナイアガラきたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ プロロジス先週からの下落率-11%
これもうリーマン、コロナショックだろ ここの人って株もやってると思うんだけどリートって株より儲かってるの? 俺は株6、債券3、リート1だな
リートなんて新興国株以上のボラで危険だから増やすと命取りになる どうせ投資するなら10年毎に分配金込みで元利合わせて倍になるものを選びたい REITは株の利益を運用する商品だな
とりあえず5%で回しとこう程度
株式が下がって魅力を増したら乗り換える SBIのJリート買ったけど年4%確実に配当でるんなら持ち続けるけど無理な感じだよなあ 現物で握ってればへーきへーき。
ちなみにリーマンショックのとき借り換えに失敗して破綻した唯一のJREIT、ニューシティ・レジデンスの顚末。(以下引用)
〉ニューシティ・レジデンス投資法人は、「ビ・ライフ投資法人（現・大和ハウスリート投資法人）」に合併され、2010年4月に解散します。ニューシティ・レジデンス投資法人を保有していた投資家には、1口あたり0.23口のビ・ライフ投資法人投資口が割り当てられました。
〉大和ハウスリート投資法人は合併後に1：2の分割を2回行っているため、現在まで保有しているなら大和ハウスリート投資法人投資口を0.92口保有していることになります。2022年10月3日時点における大和ハウスリート投資法人の終値は30万3000円で、0.92口の価格は27万8760円です。破綻したニューシティ・レジデンス投資法人の最終価格（1万4200円）から大きく回復しました。当時から保有し続けた投資家は、むしろ資産を増やせたようです。 またナイアガラおじ出てきたタイミングで買って引けで売ったら儲かる相場かよ SBIリートが26億円から始まって今32億円
毎日1億円づつ増えてる
最後引け成り買いしてるよ
例えば組入銘柄の産廃とか最後ピョコンと跳ねてる >>784
4%をずっと維持しようとするとだんだんゴミリートの割合が増えてくるかと思って手が出ない >>790
利回り落ちるってことはキャピタルの調子よくなってるってことだし、それを心配する人こそ早め早めにたくさん買っておくべきだな >>778
分配金狙いだから譲渡益は眼中なし
評価額ともらった分配金で購入額を超えてれば良し >>793
今は買ってねえよバーーーーーーーーーーーカ プロロジス今月権利日だけどすでに10%下がってて権利落ちで5%くらい下がるのかな？
もはや分配金なんて糞みたいなもんになっちまったな >>796
たった1行で矛盾とかバカどころか知能障害やんw 実は米国商業用不動産問題が爆発して金融機関が連鎖破綻して、大規模な富の移動が起きる事を現金の手持ちを増やしながら今か今かと心待ちにしている…あると思います。 専業主婦や老害みたいな社会のお荷物はさっさと消え失せろ 10円減配されてタコジジイ大発狂大荒れw
この知能遅れジジイは分配金が減ろうが増えようが資産食ってるだけだから変わらないってのが分からないのかね？
これで一旦落ち着いた流出もまた復活するぞ
//finance.yahoo.co.jp/quote/04311045/bbs >>766,803
グロω のLTVは全58銘柄最低の0.74
これ以上下がるともう解散したほうがいいということになる
しかし他オフィスが回復してる中1人コロナを今だにやってる馬鹿糞リートだなw 自分は、
ＭＡＸＩＳＪリート (1597)
ＩＦ東証ＲＥＩＴ指数 (1488)
Ｉシェアーズ・コアＪリート (1476)
も買ってる。 >>810
例えば5/7からプロロジスは-10%
指数インデックスは-2%
素人は指数買いするのが無難 よく分からんならREITそのものに手を出さない方が正解では
S&P500とかオールカントリーとかのほうが素人でもより簡単に勝てる >>815,816
何で毎日リートスレに貼り付いてんの？
知的障害者なの？ >>816
そういう釣りはヤフーファイナンスの方が効果あるよ >>815-816
そう思うんならこのスレに二度と来るなよ >>815
まるでSP500やオルカンのことが分かってるような書きっぷりだなw >>822
なんか分かるわ
いまいち盛り上がらんし ジジババはリートで保守
成り上りたいならグロースだよ
グロース250指数が2023年10月頃の安値近辺に現在あるが、
実は、過去10年を見ても安値圏にも
f歴史的底割れが無いことにベットするのであれば、ダウンサイドリスクはわずか
大型株で中々買うものが無い中、フィデリティも中小型株ファンド組成するとか >>822
キチガイがたてたスレだからな
次スレは364じゃなく365でたてろよ
>>826
だから何でお前は毎日このスレに張り付いてんだよ
知能遅れか？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
