【FIRE】アーリーリタイアしようぜ!! part.63
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完全リタイアをしている、目指す方のスレです。
完全FI達成したうえで節税のための法人代表者等は問題ないですが、労働についての話題はセミリタイアスレでお願いします。
★次スレは>>950を踏んだ人が立ててください。
無理そうならその旨を書き、立てられる人が宣言してから立てましょう。
※老害憎奴、女性憎奴も禁止
シネとかキショ等の暴言も禁止で
関連スレ
【セミリタイア】半隠居その12【Barista FIRE】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1694269327/
前スレ
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【FIRE】アーリーリタイアしようぜ!! part.62
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なるほど、親御さんも株を買うことに抵抗なかったってことなんでしょうね。銘柄は自分で決めたのですか？ 現在７０代～８０代くらいの、株に対する警戒心はすごい。
株をやるくらいなら、目減りしていく貯金のほうがマシらしい。 >>751
一度暴落に引っかかると気持ちが分かるだろう
コロナがあんなに早く収まったのは意外だった FIREしてる人って積立ってより、配当とか不動産収入とか資産減らさずに不労収入得られる人がメインじゃないの？ >>754
厳密な定義はないんじゃないかな。
総資産なんて相場次第で何十%も動くから『配当金>生活費』であることだけをみても意味がないしね。
大まかなところでは100歳くらいまで資産尽きることなくやっていけるめどがあるだくらいのことだと思ってる。 私は年末にFIRE突入予定だけど積み立て投資始めたのは割と最近なのでFIRE後もしばらく積み立ては続けます。 >>754
配当による流出も税効果を考えると複利効果が減る可能性があるのと、高配当株は成長性が低い銘柄が多いから成長しそうなセクターの株が多く含まれたSP500なりナス100だったりの投信に投資して取り崩しがいいのではないかと言うのが昨今の流れ。
不動産投資は手間がかかり、それってリタイアじゃなくて不動産自営業でしょって感じで、お手軽にFIREするには不向き。 不動産投資してるけど、積み立て投資くらいやることないんだがｗ
もしかして、ボロ屋買って自分で直してってやつのこと言ってる？ 賃貸不動産相続したが不動産屋まかせで、労力は固定資産税払いに行くだけだな 買う時と売る時の手間を無かったことにすればそりゃそうだろうな ワシも税金払って領収書整理するだけの簡単なお仕事だな、不動産投資 サラリーマンでもできるのが不動産投資
FIRE民でもできるのが不動産投資 >>754
不動産は本来減価してくのよ。
2015年あたりから異常になってるだけで。
元職場の人も「買っても値上がりするからマンション買いました」とか言ってたので、そろそろ潮目が変わるかもしれんな。 元職場の人が何か言うと潮目が変わる
大統領並の影響力を持つ元職場マンすげー 何気ないレスで教養の無さがはっきりと浮き彫りになってしまう悲しみ 不動産関係の人も下がり始めてるとこがあるって発信してるしなあ
素人にはわからん 富裕層が増える一方、貧困層も増えて中間層が減ってる訳だから不動産もいずれ2極化するよ
将来人口減少予測地域は不動産も下がって更に低学歴貧民窟化、都内はまあ大丈夫じゃないかな、というわけで金融資産2.5億民のFIREワイは都内の中古マンション現金買いした 賃貸人が変わらず、賃貸人が問題を起こさず、設備トラブルもなく、管理会社が対応できるトラブルのみ…なら安定状態に入れば手間はかからん。
まぁ築年数が進むといろいろあるよ。
今は投資用ワンルームを１室売却してるところ。売り買い、特に売るのはめんどいね。
築22年くらいのときに1500万だった物件が築30年弱になり1800万で売れるってのは何かがおかしい。 何気ないレスで教養の無さがはっきりと浮き彫りになってしまう悲しみ
貧乏人アンチはガチホモのウンコｗ >>775
FIRE済み無職による与信問題で金利0.5%の住宅ローン組めないから現金購入したのかな？
証券担保ローンだと年3%前後でリスク高めだしねぇ
https://web.jsfnet.com/clw40150.html
他に良い金利のローンないのだろうか
FIRE民向け住宅ローン(担保は当社指定のインデックスファンドのみ、金利年0.5%前後)
こういうのが欲しいわ 一括で買える金楽天証券で運用してたのに楽天銀行の住宅ローン落ちたぞ 1億の物件が欲しいなら1億分のオルカン、S&P500等を証券会社に預けて1億円のキャッシュを借りる(用途自由)
そこから35年間かけて信託報酬年0.1%前後+ローン金利年0.5%+元本返済分年2.86%相当(1/35=0.0286)=合計年3.46%
完全自動で取崩して返済する仕組み(年3.46%中、3.45%分は借入時の運用資産額で計算&固定される。つまり定率ではなく定額取崩し)
完済となる35年後または元本一括返済(任意のタイミングで可能)できた時は
運用していたオルカン、S&P500等を顧客に返還
こういうローン欲しいわぁ・・・どっかに無いのかな 純資産１億円弱
自分には終身企業年金もあるので心配はなし
ほのぼの生活
特にリッチな生活じゃないけど
なんの心配もなし 誤)年3.46%中、3.45%分は借入時の運用資産額で計算&固定される。
正)年3.46%中、3.56%分は借入時の運用資産額で計算&固定される。
信託報酬年0.1%なのに、0.01%で計算してしまった。お詫びして訂正いたします。 ぶっちゃけインデックスファンド取崩し返済ローン(愛称FIRE民ローン)のほうが
終身雇用前提の従来の住宅ローンよりローン破綻率低いと思う 45歳、資産1億、持家無し
年間400万ずつ使っても65歳で2000万円残るのでリタイア可能と考えてますがどうでしょうか
なお、資産の半分ぐらいは投資しておりそこでの利益は余裕代と見ています 今の支出は年300万円程度ですが、時間ができて出費増えることも見越して400万円としています 円安になればなるほど国が豊かになるよ
目指せさらなる円安 >>786
自分はほぼ同じ条件で去年FIREしたよ >>786
リーンFIREなら普通にできるでしょう
とはいえ、まだ安心とも言い切れないので、いろいろ動画とか本を見て検討することをお勧めします >>786
資産一億のうち、5000万が株、5000万が現金ってこと？ >>45
無理しないで５０才までは楽な職場で仕事続けていいんじゃないかな？
資産を増やすか、余裕分を５０才までは消費するとか。
２億円なら引退でいいけど
１億円で４５才でひきこもるのは早いかも。 24歳(修士)の生涯平均年収が3億6066万(可処分所得2億6526万)
※24歳～65歳まで上場プライム企業で正社員として働いた場合
これをDCF法で24歳時点の現在価値に計算し直すと、4844万円(20.315%納税を考慮すると6078万9358円)
物価上昇まで考慮すると(給料は物価上昇に比例し適切な金額になると仮定)、24歳時点の9506万1806円運用資産額に相当する
※S&P500分配金再投資、年10.91%複利ベースで計算(CPI考慮時は年7%で計算)
年齢条件は違うが、45歳から死ぬまで適切に1億円を運用し続ける事ができるならば
東証プライム上場企業正社員と同等レベルの生活が出来る計算になるね >>786
45だが株1.4億、現金0.2、年金その他0.1で同じくらいの判断しました
もっと株投資比率上げないとインフレ時代に負ける 3%のインフレがずっと続いても大丈夫ってくらいでないと安心できない。 相場悪化が続いたときのプランBを用意しておくと不安が少し減る
近場で工場や大学が移転して安くなった地域のワンルーム賃貸価格を調べておく
国民年金支払をストップして相場回復後に後払いする
いくつかバイトをして、自分に合う物を確認しておく
とか何とか みんな賃貸住宅の高齢者への貸し渋りはどう見てる？
人口減で家余りになるから心配なし？
サ高住に入る予定？ >>799
なんで高齢になってから住み替えるのを
前提に考える必要があるんだ？ いろんな状況を考えて備えたりシミュレーションしておくのは大事だよ。 >>799
郊外に住むなら貸し渋りはあまり関係ないでしょ。
まあ、人口減るから郊外はどんどん不便になるだろうが。
都市部の利便性のいいところに住みたいなら購入した方が不安なく住めると思う。
俺は50でFIREする直前に新築マンションに買い替えしたんで60までは今のマンションに住んで、60になったらマンション売ってそこそこの高級老人ホームに入る予定。
元気なうちに介護棟がある老人ホームに入っておけば介護必要になってもまあ安心かなと。 >>800
更新時に「更新しません。出てってください」と言われやしないかと…
あと大家の代替わりでもう賃貸業やりませんとか… >>805
大家から正当な理由がなければ更新拒否はできない
家賃未払いとか >>804
なるほどー
自分も駅近ワンルーム買いたいんだけど
(そのうち死ぬしな…必要か？)みたいな自問自答の日々でして マンションって修繕積立金とか色々維持費かかるから
ボロ屋に耐えきれるなら安い中古一軒家買って修繕なしかDIYで逃げきった方が安く済むかもって思うんだけど
町内会は基地外ムーブかましてスルーよ 一戸建ては１にも２にも雨漏れが怖い
屋根修繕は必須
外壁修繕も外見損なわれると滅入るから必要 俺は一億あったらすぐ仕事辞めるわ
親の遺産と合わせて5000万くらいはあるけど全然余裕ある感じしねえ
新NISA始まるけどなんか見通し不明瞭だし 実家相続したから家あるわ
敷地240坪で築90年超だがw
オカンが住んでる やりがいのある仕事を一生続けることこそが人生の目的です
結婚し子どもを育て上げ孫と遊ぶことこそが人生の喜びです
地域社会を支える一員として貢献することで人生は深まります
人とのつながり無くしては人生は虚しい
良い人間関係に勝る幸福はありません
金は使うものため込んでも無益なのです
どんどん使いましょう 姉に甥の学費として150万渡したら、それきり連絡途絶えたw
手切れ金だったんかな？国税にたれこんだろうかな 関係ないけどさあ
マンさん配信の「ノーブラ散歩」が2週間で130万回再生してた
月収200万円を超えるやろ
世の中不公平だよなー ツライわ
https://youtu.be/4PS63RT60Bk 税金がかかるのは受け取った側ですね…
税務署にタレこんでもいいけど贈与扱いになったら無償で渡したことになって取り返せなくなるぞ 一番大きいのは不安感がゼロになったことだなぁ
FIREする人は生活費の計算だけは何回も試算したほうがいい
財政基盤さえ完全にできてしまえばなんの不安もなくなる つまりブラジャーに税金をかければみんなノーブラで散歩するということですね >>825
脱税で盛り上がってんのはルンペンおじスレだぞ >>781
証券担保ローンならあるけど金利高くて割に合わないと思う
まぁそんな得するような貸付するくらいなら自分で運用するわなｗ 1億円の証券で1億借りれるわけがないｗ
掛目6割がいいところでしょ
日本国債でも8割 >>730
自営だけど、ちょうどその頃から海外ETF買い始めたよ。もう少し遅くて2008年とかだったかも。TOKとかまだ持ってる。EEMは売ってVWOにしたな。VTを1番多く持ってるけど、頭痛いのは当時は一般口座でしか買えなかったこと。プラ転した時やアベノミクス前に売って特定口座で買い直さなかったのが痛恨。 >>820
AIで顔変えてるから本人バレしないし良いアイデアだなコレは
既におっさんでも美人化できるようになってるからこの手の動画増えると思う
https://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/2306/01/news116.html >>786
皆さんご教示いただきありがとうございました
今のプランをベースとしつつインフレ等も見越してもう少し余裕持たせるようにします（追加で1～2年働く、投資比率を上げる、家賃安いとこに引越す等） >>828
米国株で掛け目３割で貸して欲しい
金利0.5パーくらいで >>809
15年に1度、外壁塗り直せば大丈夫
そんなに心配しなくても大丈夫だけどなあ >>809
そんなあなたに3Dプリンタ住宅
一筆書きだから雨漏りも安心 >827
コレ頭悪いやつが必ずいうよな
もうお前が銀行か証券会社作れよ
↓
まぁそんな得するような貸付するくらいなら自分で運用するわなｗ >>835
外壁は良いの使えばサイディングで30年以上、タイルならもっと保つぞ
値段は大差ないのに寿命は下位グレードの2倍
建売なんかは大抵コスパ悪いがとにかく安い下位のものだけど 772 名無しさん＠お金いっぱい。09/27(水) 23:47:35.09ID:j/cMjdpb0
何気ないレスで教養の無さがはっきりと浮き彫りになってしまう悲しみ
68 名無しさん＠お金いっぱい。09/18(月) 15:18:52.91ID:rdcpXLjV0
お爺ちゃん達の妄想会話乙ｗｗｗ
69 名無しさん＠お金いっぱい。09/18(月) 15:32:11.73ID:kSD5iy9g0
お前のが一番ジジ臭いわwww
73 名無しさん＠お金いっぱい。09/18(月) 16:38:47.87ID:RfcZeEed0
次見かけたら煽ってみ
すぐ発狂するからｗ 772 名無しさん＠お金いっぱい。09/27(水) 23:47:35.09ID:j/cMjdpb0
何気ないレスで教養の無さがはっきりと浮き彫りになってしまう悲しみ
75 名無しさん＠お金いっぱい。09/18(月) 16:53:01.35ID:fqB08sH50
今の低金利時代に家をキャッシュで買うバカとかいるんだ…
78 名無しさん＠お金いっぱい。09/18(月) 17:19:02.89ID:9zildRr80
抵当権のついてる不動産は持ちたくない
みっともないから
138 名無しさん＠お金いっぱい。09/19(火) 13:38:52.81ID:2ifnhrq+0
鼻くそ食べてる奴いる？ 772 名無しさん＠お金いっぱい。09/27(水) 23:47:35.09ID:j/cMjdpb0
何気ないレスで教養の無さがはっきりと浮き彫りになってしまう悲しみ
304 名無しさん＠お金いっぱい。09/22(金) 18:04:51.65ID:q9PY03860
嫁とのプレイ時の隠語だろ
私のNISAにもっとぶち込んで！
ネチネチとおまえのNISAがこんなに欲しがってるぞとか責めるんだろ
391 名無しさん＠お金いっぱい。09/23(土) 16:26:43.17ID:yX80jEx70
横浜流星もヤレる。
392 名無しさん＠お金いっぱい。09/23(土) 16:50:46.33ID:X2ZofvYu0
チンコは許せるけど、ケツ穴だけは守りたい。
393 名無しさん＠お金いっぱい。09/23(土) 17:28:44.44ID:mCZNnN3W0
大腸内視鏡検査で処女膜破れたわ
394 名無しさん＠お金いっぱい。09/23(土) 17:56:36.51ID:Mj0KN+eU0
平野紫耀ならヤラれても良い。 772 名無しさん＠お金いっぱい。09/27(水) 23:47:35.09ID:j/cMjdpb0
何気ないレスで教養の無さがはっきりと浮き彫りになってしまう悲しみ
579 名無しさん＠お金いっぱい。09/26(火) 01:38:22.84ID:kSF3wrFN0
クレカつくるときに適当な会社名書いたらいかんの？
どうせばれんやろ
616 名無しさん＠お金いっぱい。09/26(火) 17:36:52.39ID:gAQsDlau0
苦労してる人をあざけ笑うのってマジで楽しいよねー
626 名無しさん＠お金いっぱい。09/26(火) 19:00:28.81ID:1CTdMBYO0
ぼくは一億！ 772 名無しさん＠お金いっぱい。09/27(水) 23:47:35.09ID:j/cMjdpb0
何気ないレスで教養の無さがはっきりと浮き彫りになってしまう悲しみ
648 名無しさん＠お金いっぱい。09/26(火) 22:18:05.64ID:XySCRWM+0
お前如き人生の負け組がレスしたらあかんよｗ
653 名無しさん＠お金いっぱい。09/26(火) 22:36:27.19ID:XySCRWM+0
わざわざ自己紹介しなくて良いぞ貧乏人ｗ
657 名無しさん＠お金いっぱい。09/26(火) 22:41:05.22ID:j9RgRHu+0 1/2
涙拭けよ乞食ｗ 772 名無しさん＠お金いっぱい。09/27(水) 23:47:35.09ID:j/cMjdpb0
何気ないレスで教養の無さがはっきりと浮き彫りになってしまう悲しみ
672 名無しさん＠お金いっぱい。09/27(水) 00:27:02.19ID:L3YuQMx90 1/2
なんでスクショだと思ったん？
↑こいつがMVP
いちばんウケたw 3Dプリンタ住宅は希望の星だね
安くて品質の良い家ができて欲しいね！ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
