【上げ基調】 J-REIT 291 【コロナからの完全回復】
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ババ抜きでカスにババをつかませるために時間稼ぎしてるだけ。
これは比喩で無く、正確に言ってる。 ニートの親のカネとか、
アタマモーロクしつつあるくそじじいからカネ回収してるだけ、
実はそれが目的だろ？
実際、そう話してる可能性も高い。 言い得て妙。
子会社、コドモの生き血すすって賭博してる親、まさにそれ、だろう。 しかもそれは犬。
ごていねいに永遠に死なない犬だと言う。 プロロジを今の水準で買うって凄えよな
俺にゃ真似できないわ そりゃ物流と住宅は生きて行くのに必要と判断されたからじゃろ
今回のコロナの流れでは。
ここから金融危機に波及するとまたどうなるかわからん >>690,722,729
積水よりブス子野村絵糞プレミア日プラまいどグロとかもっと酷く売られてるよ
これらは商業ホテルも少ないのにだ
リートの場合下がるときも上がるときも理由なんてほとんど無いと思ったほうがいいよ
安いと思ったら買えばいいし高いと思ったら売ればいい
利益出してるやつはこういう安いときに必ず買ってる
逆に2月の高値の時は当然売ってるがなｗ 珍しくビルリアルが2連勝してるから
そろそろ買い戻しの流れくるかな。 国の要請で休業した期間の賃料は支払わなくてよい、と一部の弁護士が言いだしてるとか 秋には東証リート指数も1750だろ
今買っとけば小遣いにはなるな
日本が株価も回復が一番速いはず 流通施設、倉庫って償却率凄く高いんだよ。実際老朽化が早い。だから利益率が良くないと商売として成り立たない。地方都市の幹線道路沿いには使われなくなった倉庫がいっぱいある。リートは原則、資産投資。償却分もきちんと計算して投資しましょう。 日経なんて来月にはコロナ前まで回復しそうだし。
長期的にはリートも引っ張られるべさ。 コロナで在宅ワークやってみたら、「問題なくやれるじゃん！オフィスイラネーwww」ってノリでいられるのはコロナ禍の内だから言える事。
コロナが終われば悪い人間もワラワラワ動き出してセキュリティの甘さが浮き彫りになって
オフィス必要論に変わる。 毎週末日経がREITのネガティブな記事載せて来るけど、日経はREITに親でも殺されたのか？ 毎週末日経がREITのネガティブな記事載せて来るけど、日経はREITに親でも殺されたのか？ >>764
日経と朝日は反日チョンだからなw
逆指標として参考にすればいい おまえらポジショントーク好きだな
そりゃ上値が重くなる訳だ 高いオフィスをわざわざ借りるのって人材獲得のためでもある
コロナで人材が転職市場に放出されたら見た目で取り繕う必要なくなってくるだろ
実需は確実に減ってるよ >>768
チョンのお前はでまかせトークがお得意だもんなw >>769
チョンのお前はでまかせトークがお得意だもんなw >>774
チョンのお前はでまかせトークがお得意だもんなw このスレチョンが多過ぎだろ
この世から消え去ってくれ >>763
以前が100だとしたら、90ぐらいは戻りそうだね。
でも、経営者目線からすると、オフィスなしでもできるっていうことが実証されたのはでかいよな。
もうちょい、各種IT技術が発展するとオフィス需要は減少していきそうだ。 2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
>>777
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆円東京脱出 >>756
野村API福岡を持ってるけど、まさか野村が一番利回り高くなるとはね
たしかに今は理屈じゃないよなぁ ビルリアルは利回りが低すぎる
いちごホテルリートがベストなんだな 淫靡といちホだけは絶対に買いたくないわ。
破綻スレスレまで逝ったら巨額増資やってくるのが目に見える。 >>781
そうですね
いっぱい買えばいいんじゃない？ 東京２人か
やっぱり関西解除と同じタイミングで解除しとけばよかっただろ
安倍も小池も無能すぎる
即刻解除して経済をガンガン回せ >>783
やるだろうね
問題ないよ、買ってる奴らはそんなの承知済みだろーし 小池は経済音痴だよな
新市場の体たらくを見てたらわかる
落選して欲しい >>783 >>788
こういうわかってない人たちが底値売りしたんだろうな
いちごホテルは次も通年より減ってはいるが分配金でる
宿泊特化型の小さなホテルだから人件費があまりかかってないわけ
もう緊急事態宣言解除だからこれから客が一気に戻ってくる >>790
小池の支持母体が経済より健康の老人だらけだからしゃーない。 クソ淫靡がやらかしたおかげで
全てのJリートの印象が悪化した >>791
そーでしゅねー
君はかしこいでしゅねー いちホの開示はまだ好感が持てた
淫靡とJHRの開示は糞 スポンサーのいちご本体はレジデンシャルとか安定してる不動産も
いっぱい持ってるから、ホテル運営会社が一時的に赤字になったとしても
カバーできるだけの体力がある >>791
外国人観光客はほぼゼロ
都道府県を跨いだ移動は自粛要請継続
これで宿泊施設が一気に回復？ないない いちごの持ってるホテルはたかがしれてるから売るなりしてなんとかなるだろ
一方淫靡は大量にホテル抱え込んでもうどうにもならんだろうな いちごが安定してるとか笑わせてくれるじゃないかよ
クリードとパシフィックの件を知らないのかｗ 確かに外国人が以前のように戻ってくるようになるまではまだまだかかる
今年いっぱいは無理、早くて2年、普通に3年だろう 月曜日から加速するぞ
底固めは終わり。買ってて良かった
Jリート >>800
都合の悪いことは全てシャットダウンして、
ひたすらこのスレで買い煽りするしかやることないのだろうw
クリードの話は長らくリート見ている人は高確率で口にするね いちホ握りしめてる人、毎日買い煽り大変だな。
札幌のホテルは連日満室！とかやってたやつだろ。
迷惑なんでやめてほしい 小池はコロナが爺婆が死にやすいとわかって自分が死にたくないから解除渋ってんだろ 外国人が買いに回らない限り上がらない、当分上がらわんな。
外国人は日経も参考にするんで、いまの日経の論調じゃあ上げトレンドにはならない。
現値あたりをうろちょろするだけ。
おまけにここ窓埋めの売り玉が溜まってるんで、それが掃けないと上にはいかない。 積水は利回り5％超えで持ってて良い水準なんだが、ホテルが混じってるだけでホテル並に人気が出ない
そのせいか下げに転じると先に売られる
指数の下げにもろ巻き込まれてるイメージがあるわ
○○が売られるならついでに積水もみたいな感じ
株はオリックスみたいな多角経営の評価良いけど、リートは上手くいかんね
住宅なら住宅、物流なら物流、商業なら商業と特化のが良い 小池百合子って、マスク姿遠目で見たらいい女だよな。
全然ストライクやわ デイトレじゃないから秋までにジワジワ上げいいよ。ガチホ 北海道 *8（札幌6、石狩1上川1）
神奈川 *5
福岡県 *3
東京都 *2
愛媛県 *1
福岡県 *1
埼玉県 *1
滋賀県 *1
石川県 *1
空港検 *1
千葉県 *0
合計 24人
今すぐ北海道と神奈川以外解除しろ！ 小池の見た目はともかく内面が気持ち悪すぎる
あれをいい女と言えるやつはどうかしてる リート買った香具師 必死で嗤える
7月あたりから不動産の倒産本格化だよん 日銀とGPIFの馬鹿が安値で買い占めやがったから
もう買わないわ 正しいけどね。今みたいな高値圏でも日銀が買いまくっていたら嫌だわ。 >>816
でお前はいくら儲けたんだ？
3月からもう50%も上がってるからな
まさかストップ安で売った池沼じゃねえだろうな？ キヨセ軍団では、戒厳令解除を期にJリートの大相撲が来ると判断しております。エジンバラのタッコナグリー卿も年末の東証リート指数を2050と予想しております。 ただし、日銀1800億があるので、リーマンよりは回復は速い >>775
なぜ相場に真摯に向き合わない人が増えたろう
リート投資家は買ったら二度と売らないのですから
相場が下落してくれることを願うものですよ
今後の相場展開は絶望的ですので
先々が楽しみです 野村は物件がしょっぱいのかね
リーマン時のやらかしで警戒されているのか >>827
それほど悪いとは思えないけど
レジ物流もしっかり保有してるし
商業施設持ってるけど比率高くないしこの利回りはマジで謎
ビルリアル仕掛けてる機関が売りまくってるのかも >>826
値幅取れればすぐ売るよ。
愛着とかねーし Jリートに対して今回の中華ウイルスショックが2008年に発生した金融危機並のストレスを生じると考える方が散見されますが、
金融危機はリーマンブラザーズの過剰な不動産投資が起点となっており、Jリートへの大打撃は不可避でした。
加えて『ワライ』こと新井氏の自爆テロによるニューシティレジデンス破綻がリート市場を大混乱に陥れたのは古参の投資家諸氏のご存知の通りです。
しかしながら、金融危機の余波でJリートのスポンサー企業が倒産した際に某経済新聞が「子会社であるJリートも倒産する」と誤報を書いていた2009年当時と現在のJ リート市場を比べると、
投資家のリートに対する認識が一部の地銀を除いて格段に深化したのに加えて金融当局や日本銀行の手厚いサポートを獲得しており、
金融危機当時と同じ道を辿ると想定するのは悲観し過ぎと言えるでしょう。
個々の銘柄に目を向けても、LTV水準や有利子負債残存年数は格段に改善しており、NCR破綻の引き金となったフォワードコミットメントも多くありません。
各リートの説明によれば金融機関の融資姿勢の変化は確認されておらず、シクリカルな不動産不況と銀行の貸し渋りによる融資条件悪化の両面で攻め立てられた金融危機当時とはこの点でも違いが見られます。 正ののれんの償却で利益削られてるのを
超過分配で補ってるのを見透かされてるからじゃね？＞野村 株式市場では中華ウイルス後に向けて投資を再開する動きが見られており、債券市場に目を向けると先進国の国債は軒並みゼロ近辺まで低下しています。
係る状況下で金融緩和で溢れ出した資金がイールドハンティングによりJリート市場に還流する日は遠からず訪れるでしょう。
中華ウイルスによる不動産及びJリートに対する直接的影響はマイナスなものが多いですが、
ソーシャルディスタンスが不動産の需要を作り出す可能性も無くはありません。
例えば商業施設に於いて行列を作るためのスペースが必要となる場合に新たな床面積の需要が発生する等が考えられます。
キヨセ軍団では今後も社会の変化による不動産への影響に注視し、
戒厳令解除の暁には宴会部長のコロナ助を中心として飲食消費に貢献を惜しまずにJリート投資を拡大する方針で臨んでおります。 曲げ師ｱｻﾞｰｽ。
ソーシャルディスタンス需要(笑)
店子、特に回転率重視の商業はそんな余裕を見込まない。
根本的な解決策が無い以上、無駄に対策を迫られる店子の体力勝負依存。
実入りが少ないのにソーシャルディスタンスで増床とか、マジでｲﾐﾌ。
さらに言えば、今後の緊急事態宣言の基準が明確化しつつある以上、
休業要請の追加実施も視野に入れておくべき。
これだけリスクがあるのに、商業買えるかってーの。 BSテレ東のニュース10での星野リゾートの星野さんの話が良かったので
星野リゾートリートを買おうと思う 観光市場
インバウンド4兆円 15%
日本人の国内観光20兆円 77%
日本人の海外旅行 2兆円 0.77%
インバウンドは実は観光市場のほんの一部でしかない
海外に行けない日本人の海外旅行予算は国内観光に回る そうなんよ、今なら外国人いないから空いているしね
のんびり楽しめるな〜ってカミさんと話していたとこなんよ
温泉行きたいな そうね
ソーシャルディスタンス需要なんて詭弁に過ぎんわな。前向き理論というか
映画館や劇場で席一つ空けたら良いみたいな議論があるが
それで映画一回３６００円払ってくれるのかね。
ＳＤ需要による必要床増加理論はそんな内容
現実はまるで逆で
１８００円の売上に必要な床面積が倍必要になったということだから
単位床辺りの売上は１／２、つまり価値半減が本当の解釈だわな。今まで通りの家賃取ってたら店子は潰れまくるで
ホンマに公務員は大家という商売の業を甘く見すぎ
２千円札の自販機買い替え需要での景気刺効果や消費増税で物価上昇みたいな詐欺理論と似てる
実際は「そんな面倒なものは普及しない」「利益圧迫によるデフレ進行」が現実の答え 入国禁止は夏以降まで続けるんだとさ
やっぱホテルはやめとこ 上場ホテルに無配倒産がでだしてからだね >>826
お前はストップ安で売った池沼か？
俺はストップ安で買って50%以上上がったところで売ってボロ儲けだぜw
その後指数1500下回ったところで大量に買って今週以降爆上げだろうからまたウハウハだぜw >>826
ば〜かwwwwwww
このスレのほとんどのやつは3月の超絶安値で買って指数1700の時売って利益出してるっての
1円も利益出してない無能のお前とは違うってのwwww >>826
こういう奴ほど儲けてないんだよなｗ
儲けてないどころかストップ安で売って莫大な損失出してるかもｗ >>843
大エロの宿泊者の9割以上は日本人だからその内戻ってくるだろうて公算だろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
