ビルメンテナンス（設備）Part341
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ビルメンテナンス「設備員」への
転職について語るスレです
ビル設備の維持管理、運転、基礎点検、
小修繕、その他雑用処理
適合学校は電気・機械系専門校、
訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称ビル管）、
電気主任技術者、電気工事士、ボイラー、危険物、
冷凍、消防設備、エネルギー管理士など
ビルメンに含まれる清掃・警備等は
それぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ
ビルメンと関係のないビルマネジメント、
業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ
次スレは>>950が宣言をしてから立ててください
反応が無い場合>>950以降の方の宣言でお願いします
※前スレ
https://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1565324570/ >>274
俺の地元のスーパーやコンビニではジェットタオルほとんど禁止だな
>>275
俺以前某県庁の建物に派遣されてたけど女子トイレ普通に入れたよ
女子トイレの天井の蛍光管取り替えるのに入り口に点検中の札下げていても
おばちゃん職員なんか平気で入ってきて用をたしていくからね
俺もおばちゃん職員には男として見られていなかったんだなｗ 女は「工事中」の立札あってもまったく関係なくトイレに入るからな
深い穴でも掘ってたらどうするんだよ 立札自体はよけているので見えてないわけじゃない
ただ、
「本当に危なければ立番してるひとがいて声をかけてくれるはず」
て思い込んでるんだよな
工事屋だって昼飯や工程の都合で別の場所にいくことはあるんだぞ 他所の現場の短絡事故で絶縁ドライバー必須になってしまった
大手のアネックスのドライバーをちらっとみたら仮性包茎みたいに軸の端すれすれまで被膜かぶってやんのｗ
http://www.anextool.co.jp/item/7800-1-100
ベッセルにしよ 福岡宗像市のゆめタウン設備管理イズミテクノに契約社員で応募して折り返し連絡なかったから電話したら2.3日お待ち下さい言われそのままかれこれ10日経ちました！
なんて日だ！ どんまい！
てぐぐったけど
給与：月給25万円〜＋交通費規定支給 社員優待割引あり
てやつ？
えらい待遇良くない？ボーナスがないとかかもしれんが
電験必須とか？ ビルメンの面接で
施工管理もするとのこと
これってビルメンの仕事？ >>283
店舗内での設備の点検・保守・工事など、
ビルメンテナンスをお任せします。
第3種電気主任技術者の資格必須
ビル管(建築物環境衛生管理技術者) 8時〜23時だから3交代制以上っぽいね
年間休日118日
3年しか働けないこと考えると大して良くないね >>282
商業施設とかいいことないしよかったじゃん しかし見方を変えると地方の人不足の中で電験3持ちながら契約社員すら落ちた、
ということで、職務経歴書なり書類の見直しが必要なのでは 正社員とか入っても名前だけとかいっぱいあるから契約社員で働いてるわ
現場とか条件にこだわって働くことにした 朝日シャシは施工管理してるが・・・
他社はしてる？ ってか施工管理募集多いね
いかに誰もやりたがらない、退職者多いっかってのがわかるけど 系列だと工事部持ってるし、出世にセコカン取得が必須気味に入ってくるからな… 会社やめたい・・・
三種の神器とったら転職活動しよ >>295
今の会社は系列？独立？？あと年齢は？？？ >>296
系列になるのかな、親会社の物件管理
40代
電験・ビル管はある、エネ管今年狙う
職場が遠いのと上司がめんどくさいひとで
病院で病気もらいそうなリスクもある
中途採用なんでしがみつく理由もあまりない
ただエネ管の実務証明はほしいかな、事前に証明もらうのも不自然だしな エネ管の講習は1週間ぐらいだからそれに行くといって実務証明貰えばいい
もしくはエネルギー管理員とるんで、でも良い >>293
施工管理はあらゆるところに気を使わないといけないし拘束時間も非常に長いからビルメンの3倍貰っても割に合わないと思う。 ミスった時の尻ぬぐいも自分でやるか責任取るか上手くごまかせるかだからな
雑工事レベルの工事ならともかく、本格的な中規模工事の施工管理はまあ無理
というか形だけは完成させて後は野となれ山となれ >>297
都内勤務？まぁ精神やると色々辛いから早めに決断だね。
ただコロナの影響で現状での転職は業種にもよるが大変らしいから頑張って・・・ 特にビルメン業界は今病院勤務だと転職先から敬遠される
他から病院なら確実といえるほど入れる
逆は相当厳しい
タイミングミスったな やっと実務経験2年になった。
ビル管の試験の実務経験証明書を書いて判子を貰うぞ
証明書はホームページのやつを印刷して記載事項を書いて証明印もらえば良いんですよね？ >>292
そこは工事部門がないんだろ、
普通の会社はセコカンは工事部がやって現場は
補助だろ、アサヒの技術部とかって品質管理部門だろ >>303
おめでとう
ちょっとややこしい記入だったと思うから慎重にね
試験は科目合格なしだから各科目コンスタントに取れるように頑張れ ビルメンってどこかしらで最低１年経験あれば他社へ転職できそうだよね >>306
持っている資格次第
実務経験がないと免状が貰えない
第1種電気工事士や一級ボイラーやエネ管あたりを持ってるとビルは未経験でも会社側が実務経験者と見てくれるところもある NHKの集金人みたいに国民を脅かす存在それがブラックメン、ブラックメンは３Kはあたりまえ（きつい、汚い、危険）はあたりまえで
そのうえ給料が安い国民を脅かす存在である。
オッス、おら統合失調及び頭がおかしな変態うんこマン。
頭がスッゲーおかしくて、このへんのブラック同類しか入れないけどなんだかスッゲーわくわくしてきたぞぉ。
※ 1.テスコは、ブラックメンの中では休みが少し多い。
2. 月島テクノメンテサービスは汚物（うんこ）を毎日扱う会社であり体臭がうんこ臭くなり
コンパ等の時に女の子にくっさと言われたりする精神的に辛い仕事である。
---------総合ブラック評価★の壁----------うんこ
40 日本管財（一応上場、独立系） テスコ（旧泰成エンジニアリング） オーチュー 、月島テクノメンテサービス (毎日ウンコとにらめっこ)
---------総合ブラック評価★★の壁----------うんこマン
28太平ビルサービス (独立系で給料が安い) ,
グローブシップ（過労死、自殺はあたりまえのモラルのない会社）
----------総合ブラック評価★★★の壁----------スーパーうんこマン
17 北菱産業埠頭（北海道で有名なブラックメン）、日本ビル・メンテナンス(ビルメン業界での評判は極悪非道。安月給)
MHiファシリティーサービス(M＆A等の買収によって会社の名前がコロコロ変わっており、将来外資系に売却か消滅確定か。安月給)
※ これらのブラック求人では人手不足の為求人では良いことばかりが書いており採用に不利になる事は一切書かれていませんので注意が必要です。
lゝ､●.ﾉ ヽ､●_ノ |!/ああ・・・生活保護と系列が羨ましかよ.......・
| ,.' i､ |}
', ,`ｰ'ﾞ､_ l
＼ ､'､v三ﾂ /
|＼ ´ ｀ , イﾄ､
／ﾊ ` ｀二 二´ ´ / |:::ヽ
／::::/ ', : . . : / |:::::: パナソニック産機システムズ、新卒内定者をパワハラで自殺に追い込むとか、
想像以上にブラックだな。。。 >>306
ビルメンからビルメンへの転職は容易だけどビルメンから他業種への転職はめちゃくちゃ厳しい
入るのは簡単だけど抜け出せなくなる >>313
その前にどんな仕事をしていたか
その前の仕事に関する資格
これで別にいつでも抜け出せるけど？
ずーっとビルメンしかやってこなかった人はしらん 病院勤務だけど楽だわ
朝からお菓子食べてスマホやってる
ホテルとか病院は実は楽なんだよね >>308
派遣から使える人は社員で引っ張るみたい >>303
講習9時〜18時で相当眠くなるから
気を付けろよ！ 病院直雇用の施設管理ってどうですか？
激務なのでしょうか？ >>318病院直雇用は危険だよ。
委託ビルメンと違って仕様書が無いから際限無くコキ使われるかもしれない・・・
ビルマネとビルメン両方やらされるかも？ 俺の現場に某大手私鉄系ビルメン会社から転職してきた設備員が入社してきた
月手取り14万とかで、嫁との喧嘩が絶えず毎日泣かれたそうで、転職を決意したらしい
ちなみに社名は言えないけど、神奈川の私鉄の系列のビルメン会社です >>321
相鉄企業でしょ
小田急ビルサービスは新宿
京王設備サービスは神泉 こんど関西のほうでビルメンとしてお世話になりまーすｗ
マターリ求めてきただがやｗｗ 26歳未経験ですがこの業界への転職を考えています。
前職は営業でしたが、営業経験ってあまり意味ないですよね、、 >>325
その若さで営業なら電工もってるだけで歓迎されるぞ
電工なくても大丈夫 >>325
サービス業だから普通に有利だと思いますよ >>326
>>327
ありがとうございます。
転職しようにもこういう状況なので、気になってました。
業界内で転職される方が多いみたいですね。電工二種は要チェックします。 割とガチ目に営業やってたならビルメンじゃなくビルマネの方が向いてるぞ また夏がくるなぁ
自前で空調服でも用意したろかな
客の目がない屋上作業や機械室作業ならいいだろ >>325
はっきり言ってやる。
ねんきん定期便のことも考えろ。
ここにいる奴らは100万すら将来もらえない奴らばかりだぞ。 >>333
またーりなんかねぇよｗ
未経験？
まずは蛍光灯の種類と特徴を覚えよう
ＦＨＦ３２や１６はほぼ常時ひとが詰めているような場所
ＦＬＲ４０は短時間だが明るくする必要のある場所、
または長時間使うが古い場所で更新されてない場所
ＦＬ２０は廊下やトイレなど転ばない程度に照らせばいい場所
きっちり調べたわけじゃないがだいたいこんな傾向のはず 蛍光灯も生産中止がちらほら出てきてるからあんまり細かいこと覚えても無駄な気がする ウチは一番使うFLR40がもう発注できなくなったし >>330
空調服は直射日光の放射熱は防げない
バッテリーは4時間しかもたないから2つあれば交互充電で作業できる
服のサイズはデカいのがいいぞ 蛍光灯のマイナーなやつ（オシャレ店舗の間接照明用で細長いのとか）は生産中止になるが
事務所や倉庫で使うメジャーなのは大丈夫だろ
え？FLR40やばいの？
省エネマンセーのご時世だしLED切り替えはそのうち行政指導はされそうだが
既存照明器具のリプレースまでは強要されないだろ >>342
FLR40は今年の３月で大手で作ってるところ無くなったから在庫限りだぞ。2020年の水銀汚染防止法で大手が自主規制して生産終了っぽい FLR40照明器具が生産中止になっただけで蛍光灯自体はまだまだ作ってるよね
（やめたメーカーもあるかしらんがメジャーなメーカーがまだ作ってるし） 大阪住まいの底辺ビルメンども
家賃の安い場所この俺様に教えろやｗ >>336
築20年に満たないビルでも何故か、グロー管を使う型遅れの
FL20が使われてるよな。FLR20より長持ちだとか、そういう理由があるのかしらん >>345
ビルメンお得意のシッタカだな
水俣条約でなくなるのは水銀灯
蛍光灯はあくまで代替推奨であって
生産は継続する >>353
https://ene-free.jp/category-chiebukuro/733
このサイトに蛍光灯は直接規制はされてないけど自主規制で生産終了するって書いてあるから書いただけだぞ。
そもそも自主規制うんぬんの正しさはともかくウチの現場は生産終了だからって注文できなくなったし 安定器(補修部品)在庫より先に蛍光灯がなくなるパターンかな。まさかね。 完全生産終了でないにしても蛍光灯買えるなら在庫抱えてたほうがいいぞ。
在庫が減って値上がりしてきてるから >>352
FLR20は全く流行らなかったから価格も下がらず使ってたら超レア
FHFやスリム管が次世代と言われてちょい流行ったのが10〜20年前で、最近10年でLEDが一気にきた >>354
FLR40は値段の安かったMITSUBISHI OSRAM製が生産終了になっただけ
パナは買える。お前本当にニワカすぎるな。
FLR40なんて、下手すりゃ一番使われてる蛍光灯やで、
なくなるにしても一番最後だろ 政府としては2030までに蛍光灯をほぼなくす計画でやってるわけだが
中古建築のLED化が全然進んでない。
ここ十年で大手町を中心に当初の予測より多くビルの改築が進んでるため
なんとか計画が進んでるように見えるが
蛍光灯からLEDの変更の方は計画のはるか下。
結局プロダクトマネジメントがしっかりしてないから、ちゃんとリフォームしないで
立て直しになるという日本の悪い点がまるまる出ている >>340
どんなに努力し続けても
選ばれるのは Ah 結局
何もできない新卒者 >>358
パナのサイトで調べたら製品情報にあったわ。にわかだったわ。
年度末に価格改定されたからウチの会社で通常発注できなくなっただけだったわ。勉強になりました >>361
このスレには珍しく素直なやつだな・・・ ビルメンあるある
毎日辞める辞める言ってる奴が一向に辞めない
前日まで普通に仕事してた奴が何の前触れもなくいきなり来なくなる ぱっと辞められるってのは、それなりに準備していたんだろう。
無資格じゃ辞められないよな。
無資格は現場にしがみつくだけ。 年収300で工事の進捗とか管理させられるのって
普通？ 発展途上国なら普通にあるな派遣が施工管理してる国だから 大手系列なら、故障修理の小規模工事はビルメン会社で受注するから、見積書作成及び工事管理＆報告書作成は必須。
独立系は、設備管理オンリーで工事はノータッチのところが多いから楽。 募集要項に「施工管理経験」や「施工管理技士優遇」と書かれていれば、工事関連業務があると考えてよいだろう。 銀行系子会社だと報告書は作るが見積もり・請求書は本社作成だわ。あとは業者の来館日とテナント調整だけ。結構違うね メーカーだけど詳細を写真撮ってエクセルにまとめて親会社の担当者にメールして終わり
来館日とか決まったら担当者から連絡くる
系列とか独立関係なく会社によるんだろうね まあ俺は延べ床9,500m2のビル一棟の一人管理人なので。50,000超のビルの現場もあるが、現場によっても割と業務が違うよね 転職して体感したのが「仕事のきつさと給料は比例しない」のはホントマジだということ 会社によって違うんだね。
前にいた会社は、半年ごとにビル毎に修繕工事（計画工事）の売上見込を申請させられていた。
ノルマではないが、工事受注実績がよいと査定アップにしてくれた。
やりがいがあり楽しかったな。
守秘義務があるので会社名は出せない。 いまや修繕作業の多くは業者外注作業の時代。
故障発生→見積書作成→工事受注（契約書取り交わし）→工事進捗管理→工事報告書作成
→請求書発行までは通常業務の範疇だ。
よって施工管理経験者は優遇される時代。
単なるボイラーマン（オペレーター）は不要の時代。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
