★★★ビルメンテナンス（設備）Part326★★★
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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
前スレ
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1548032225/ テナントには案内だけで良いよね？PCとか壊れても知らんってスタンスで それが最適なんだけど老害電験持ちの実務ウンコが現場をかき乱す >>475
業務内容にある電話応対がそれだよ
対応が悪すぎだからそろそろクビになるな >>482
飲食店テナントには事前通知を出して、冷凍食材の保冷用にドライアイスを手配する
スーパー併設だとトンデモナイ量になる
当日にはドライアイスの搬入作業をさせられる コーヒー代払うからフレンチフルコース付けれるよね？がビルメン業界 停電作業はやらないといけないのに
ブレーカー操作は禁止とか変な現場もある >>492
それの究極が、設備の焼損とかで損害賠償責任が発生した場合、ほぼ責任が無くともビルメン会社に賠償が行く事だ
独立系だビルメンの責任の如何に関係なく保証人に請求される
断れば入社時に実印捺印している保証人の書面は債権回収会社に転売されるだろう
ビルメン本人が生命保険にでも入っているようなら、逝ってもらう定めだろうね 独立系の社長は次に購入するフェラーリの事だけで頭がいっぱいｗｗｗ
損害賠償責任は全額ビルメン社員に支払わせる（生命保険で） 保証人って身元保証人のことですよね？
あれってあくまで身元確認の意味でしかなくて損害賠償等が請求されるものではないって聞いてますけど本当にそんなケースあるんですか？ >>482
突入電流に気をつけろ
まぁ主任技術者が手順書作ってると思うが
あとは、電気は下のほうから開放し復電は上のほうから投入する
常識的すぎることだが独立ビルメンレベルだと知らない奴がたまにいるよ >>467
お前下手やなあ
俺なら相当擦り寄って行って子分にしてもらう >>496
入社時に同居家族以外で県内在住の条件で身元保証人が必要となる
しかも、身元保証書に実印を押して、その実印の印鑑証明と資産証明書と所得証明書まで要求してくるよ
これがブラックな独立だ >>499
実際に損害賠償されたケースはあるんですか？ うちも独立だけど身元保証人1人で資産証明や印鑑証明書は不要だったよ。 なんかドヤ顔でデマ書いてる奴がいるけど従業員に原因がなければ損害賠償責任はないからな。
仮に請求が来たとしても拒否できるし裁判すれば勝てる。 私は第2種電気主任技術者試験合格者としてまた第1種電気主任技術者2次試験受験生として＞504の発言をいたしました
3種ですら合格できない方の発言とどちらが重いかお考え頂きたいと思います おいおいがちかよCT解放しちゃうと磁気飽和起こして焼損するで。 いきなりのマジレス連投にドン引きであった
よくいるよね
楽しく飲んでたらそいつが喋った途端に周りを沈黙させるっていう マジレス不可避なくらいつまらないボケだった
に一票 常識すぎるから単に逆を書いただけなのに即効でツッコんできて資格のアピールしてくるほどの前のめりの奴はさすがに引く 電気の話してるの？
蓄電池の点検で電圧測るんだけど、デジタルテスターじゃ測れなくてアナログだと
ちゃんと測れるんだけど、どうしてですか？ >>513
蓄電池だと直流だからテスターのつまみを直流にあわせないと >>512
いまさら釣りでしたとか
言い訳しなくていいよ
メル欄にturiとでも書いてあればまた違うが >>509
実は、俺が昔、電気屋時代に常駐している工場でやらかしたことある
でもそんなに損傷しなかったよ 変流器2次側なんて開放してなんぼだろ
なんならインターロックされてない一次側断路器だって強制的に開放してやんぜ >>519
700ってソース出してみw
低所得のビルメンさんwwwww ビルメン批判してる人はどの職業なら良いのか言わないんだよな
高齢層の異業種転職でビルメンよりもいい職業あるなら教えてくれ >>503
その裁判する費用はどこから出す？
ナマポ以下の賃金じゃ弁護士も雇えない
バカは書き込むなよ >>482
とりあえず、てなんとの分だけ、懐中電灯用意しとけ >>528
デマを書き込むのは良くて正しいことを書くとバカ扱いか。
俺は余程都合の悪いことを書いてしまったみたいだなｗ 500 名前：名無しさん＠引く手あまた[sage] 2019/02/11(月) 18:50:15.86 ID:E/lOcS3u0 [2/5]
変流器は即開放
変圧器は即短絡
これは常識 >>499
そこまで出してくれる保証人なんて、なかなか見付からない 自営業ならともかくただの社員に責任なんかないよ
もしあるならミスするたびに会社に金払ってるって 個人賠償ないのはまともな会社だけ
中小なら普通にある。
訴えるいえばすっとぼけるし
マスコミに流しても大企業以外相手にされない
まあ大金なんてもってないから
払わないで消えるけど なので独立系しかいけないおっさんなら
10大極悪ブラックに入ったほうが
無名なとこよりはいい
有名ゆえに法律はわりと守る
グレーゾーンで攻めてくるが 中小でも普通はない
自腹が普通とかどんだけブラック企業渡り歩いてるんだよ ランキングにある会社ってマシな方だよ
あれ以下の極悪中小なんか山ほどあるし ビルメン会社のヒエラルキー
神様・・・・優良系列
王様・・・・下流系列
家来・・・・優良独立
平民・・・・10大極悪ブラック
奴隷・・・・名も無き零細ブラック お詫びと訂正
中小企業が賠償を求めることは
普通ではありません。
ビルメンテナンス業界は健全です。
大変申し訳ございませんでした。 東京美装ってどうですか？ネットの評判だと最悪ですが >>546
美装は、評判悪いけど、意外とおすすめです。 >>548
549の言うとおり。
リラックスして仕事ができる環境が整っています。 面接で当社への志望動機は何ですかって聞かれても・・
何の特徴もない管理会社にどんな魅力があり、どんな特徴があるのかわかるわけない
「特にありません。現場が家から近いからです。」
これでいいですか？採用されますかね？ 給料低くていいからまったりしたい人向けやね
てかそもそもビルメンってそういう生き方したくてなった奴が多い筈だよな
稼ぎたいなら同じ底辺でも営業とか運送とかを選ぶだろうし 未経験資格なし28歳年収300万だけどビルメンに転職したら上がり目ありますか？
資格取ってから転職すべきですか？ 20代未経験なんか40代高卒電験2種経験持ちより低い扱いだろ
その40代電験2種経験持ちですらほぼ書類で門前払いなんだから推して知るべし ハゲスイッチ入ったみたいだから清くスキンヘッドにしたいんだけどビルメンってスキンヘッド駄目かな？？ >>561
買い手市場にならないと奴隷不足で困ってる人事担当がいるな 40代電験2種経験者が書類で落とされるのは、それなりに高待遇を狙ってる結果でしょ
年収300万の会社で落ちてるなら履歴書の内容がクソか田舎 同じエージェントで600-800万の激務プラントなら書類パスする >>564
そもそも応募していないか電験2種が大法螺かどっちかだよ >>540
◆自分の為に、知っておくべき法律
●労働者は、契約書と違う場合、即時に労働契約を解除できる (労働基準法第15条)
1.使用者は労働者に、賃金、労働時間等の条件を明示しなければならない。
2.労働条件が事実と違う場合、労働者は、即時に労働契約を解除できる。
3.前項の場合の転居で14日以内に帰る場合は、使用者は旅費を負担しなければならない。
●賠償予定の禁止 (労働基準法第16条)
使用者は、労働契約の不履行について違約金を定め、
又は損害賠償額を予定する契約をしてはならない。
（予定だけではなく、実際には労働者の故意や、重大な過失でもない限り、
損害賠償が認められる事は、ほとんど無い。）
●1日8時間、週40時間を超えて労働させてはいけない (労働基準法第32条)
*労使間での協定(36協定)を締結し、行政官庁に届け出た場合は除く。
(労働組合がない場合は、労働者の過半数を代表する者との書面による協定をし、
これを行政官庁に届け出た場合に有効)
●時間外、休日及び深夜の割増賃金 (労働基準法第37条)
残業や休日の労働は、通常の労働時間又は労働日の賃金の25%以上 50%以下の範囲内で
それぞれ政令で定める以上で計算した割増賃金を、使用者は支払わなければならない。
22時〜5時までの間に労働させた場合は、通常の労働時間の賃金の25%以上で計算した
割増賃金を支払わなければならない。
●退職の意志を伝えた一定期間後に、雇用契約終了は成立する (民法第627条)
雇用契約解除は労働者からの通知で成立し、使用者の承諾は不要。
(また現実的には即時退職でも、相当の理由があり、悪意がある場合でもない限り、
退職による損害賠償が認められる事は、ほとんどない。)
●強制労働の禁止 (労働基準法第5条)
使用者は、暴行、脅迫、監禁、その他 精神又は身体の自由を不当に拘束する手段によって、
労働者の意思に反して労働を強制してはならない。 >>564
資格で採用が決まることはない
そいつが最低限のコミュニケーションが取れないならまじで無理
たとえば会議とかで自分の意見を順序立てて説明できるとかの社会人として最低限のスキルがないと話しにならないよ ビルメンに要求される会話スキルってほんと最低限だから気にしなくていいぞ でもビルメンってイメージよりはコミュ力とか会話スキルいるというかあった方がいいよね
広くない中央管理室に複数人でいるとか共同作業多いとか
警備清掃テナントとの関わりとかオーナーへの報告とかあるし
割とよくコミュ障・人間嫌いにおすすめみたいに紹介されてるけど正直どうだろうと思う テナントからの電話受けて
お客さんに話聞いて作業説明してという普段の作業や
避難訓練とかどうしてんだよｗ
新人だからまだ何もしてないか
お荷物だけど人いないから仕方なく見逃されてるだけでは？
それで５年１０年やってるなら本当に運がいいというか
他に異動になったら終わりでは
コミュ障っていっても普通に会話はできるんだろう
リア充というか今でいうパーリーピーポーじゃないだけで >>570
なんか勘違いしてない？
ビルメンはサービス業だぞ
例えば愛想が悪いとすぐに苦情来るぞ その建物のメインの稼ぎ頭が気持ちよく仕事が出来るように快適な空間を作るのがビルメンのお仕事
円滑な人間関係を構築できない奴なんて一番不要な存在だろ え
なんだと思ってるの？
自分たちがメインプレイヤーだと思ってた？ ビルメンに必要なスキル
客を黙らせる洗脳スキル
嘘スキル
サボりスキル
スルースキル
見積りギリギリのところで客にふっかけられる最低限の知識、と施工管理能力
Diyレベルの工事能力
法廷点検の内容の最低限の理解と事務能力
親会社に媚売る話術
ビル管、電3
あとはいらない その建物のメインの稼ぎ頭が気持ちよく仕事が出来るように快適な空間を作るのがビルメンのお仕事
ちげーだろ？客からどれだけボれるか、下請け警備清掃からどんだけピンハネ出来るかが俺たちの本業だろ？
ビルの収益単価見たことあんのか？ だからコミュニケーション能力だと言ってるんだが
頭悪いのかな >>578
（追加）
無能な先輩ビルメン爺からのパワハラ攻撃を回避するスキル 客に、対するコミュ力はいらない。コミュ力は金にならないから。
現場の所長見てみろよ、あるかコミュ力？ていうかまともなやつか？どっかおかしいだろ、ビルメンの所長、系列でもまともなやつなんて見たことねーよ。 で
お前は所長の態度にムカついてるのにそれも言えずに
こんなところにこっそり書いてストレス発散してるとｗ
それを言わせないのがコミュ力なんだよｗ
お前がコミュ力ないのはわかる
だって言い合いしたらお前が負けるもんな いや別にむかついてないよ、おとなしい人だし、ただ、俺の知る限りビルメンでやってくのにコミュ力は必要ない。
まともな人見たことないから。逆にいうとそういう人でも出来るんだわ。
客を喜ばせる必要もない、オーナーや客はもっと利益とか確認とか直接的な物を求めてるから。
そりゃ現場の警備に愛想よくしろやっていうのは管理者として当然だけどね。
アピアランスとかやらせんのもそうだし、警備は顔が売りだから じゃあお前が所長になれるはずだよな
周りがみんなおかしくてお前だけがまともなんだから
おかしいよなあ
所長はお前より駄目な奴のはずなのになんで
問題がおきないのかなあｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
