座間９人殺害の白石と井上尚弥の関係性

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/09(木) 14:47:32.70

http://i.imgur.com/9LPCMpK.png

まじ？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:21:33.94

たがい以外は誰も騒いでないのが現実

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:22:08.00

たがい以外は誰も騒いでないのが現実

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:23:47.22

たがい！自演すなよキモチ悪いから

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:25:07.05

>>230
おまえが素人さんのにわかだわ(爆)

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:26:57.31

>>230
具体的に挙げられる？
何系の投資家？
長期保持ならNOI利回り取れないとレジは買わないよ？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:29:51.62

>>235
それは個人差があるから井上真吾自身に聞かないとわからないね

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:32:10.54

>>230
それと、君の書き込みは色々問題がありすぎるな。
書き込む前に少し考えた方がいい。
「異臭を知りながら数ヶ月放置してた」なんて、もし事実と違ってたら大変な書き込み内容だ。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:33:18.54

>>236
じゃあ君は経験もないのに想像で書いてるわけね。
いい加減にしといた方がいいぞ。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:33:53.38

>>229
＞あと事故物件を外国人投資家に転売、って言うけど、
＞買う方も短期転売目的だから早々簡単に食いつかないよ。

君は素人さんの中でも、かなり頭が悪い人なのだろうけど
そもそも井上真吾のような事故物件専門取り扱い業者が
一度購入したものを、なぜ外国人投資家が再度購入するのか
不思議に思ったことはないかい？

もし君がふつうレベルの知識があるなら
これぐらいの疑問は持つと思うけどね

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:35:24.63

>>237
それってニュースで書かれてることだし（苦笑

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:38:40.50

>>240
ニュースで書かれているからと言って免責にはならないよ。
ちゃんと刑法勉強した方がいいと思う。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:39:45.78

>>239
実際に買う外国人投資家の属性も言えないんじゃとても経験者とは言えないな。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:41:20.47

>>241
いずれにしても君がとやかく言う立場じゃない
井上真吾本人なの？違うだろ？？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:42:41.65

>>241
ここはスレタイの話題を楽しむスレ
関係ない話するなら出て行ってくれないかな　
楽しんでる皆の邪魔だから

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:43:52.45

>>244
楽しむには一線を超えないようにしないとね。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:46:05.08

>>243
本人が見てアクション起こされたら君が大変だと思ったから忠告してあげただけ。
構わないならどうぞ。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:49:16.98

>>244
例えば君の書き込みを誰かが井上関係者に通報したらどうなるのかな？

まぁ俺はそんなことしないけど、色んな人が掲示板見てるわけで。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:51:17.58

>>246
ありがとう
>>247
だから書いてるのだけど（笑）

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:53:05.59

>>244
おまえ以外は楽しんでないよ。お前が出ていけ悪質なアラシ

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:55:55.76

>>244
スレタイの話を楽しむスレ？？？？
おまえの日本語めちゃくちゃだな
まぁしょうがないな知能が低いからな(笑)

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:57:10.62

>>239のつづきね

なぜ不動産業界に井上真吾が職業とするような
「事故物件買取業者」なるものが存在するのか？

不動産の素人さんにはそこから説明したほうが
この事件の真相を飲み込みやすいと思う

ふつうから考えれば、不動産投資家が稼ぎたいのであれば
直接事故物件探して自ら買い取ったほうが
稼げる額も増えるよね。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 10:58:47.12

>>250
はいはい、気が済んだか？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 11:04:44.75

>>239のつづき②

なぜ不動産業界に井上真吾が職業とするような
「事故物件買取業者」なるものが存在するのか？

不動産投資家が直接事故物件を探さないのは
実は、大きな理由がある。
それは、「事故物件」を「事故物件」として
転売時に飼い主に告知して売らないと
売主側が都合の悪いことを秘密にしたということで
いつでもその契約は無効にできる法律があるため。

ところが事故物件だと告知して売れば
当然買主から買いたたかれ、不動産の価値は下落してしまう。

そこで井上真吾がやってるような「事故物件専門買取業者」が
でてくる

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 11:05:16.06

>>251
それもあまり自慢げにこんなとこで書かない方がいいと思う。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 11:08:31.90

事件そのものと井上オヤジにはまったくなんの関係もないのにバカじょねーの

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 11:13:59.49

>>239のつづき③

＞なぜ不動産業界に井上真吾が職業とするような
＞「事故物件買取業者」なるものが存在するのか？

すべての法律には「抜け道」が存在する。
買主に売主が都合の悪いことを黙って販売する行為も
通常であれば無制限に責任から免れないが
これにも抜け道がある。

簡単にいえば「他人から知らずに買った」と言ってしまえば
その法律は無効になるからだ。

その「知らずに買った」を合法的にするために
井上真吾が職業とするような「事故物件専門買取業者」から
投資家は事故物件を購入する。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 11:15:21.19

>>254
その判定は君がすることじゃないよね？
君は５ｃｈ運営なの？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 11:17:57.08

>>255
重複だからコピペしとく

<井上真吾と殺人事件の関連性＞

●井上真吾は、殺人や自殺のあった事故物件を取り扱う不動産専門業者であること
●事件のアパートで別の殺人（か自殺）事件があったことを知りながら購入している。
●今回の殺人犯と接触し、オーナーとして会話もしていること。
●左右両隣が空き家で音が聞こえない部屋を殺人者に貸し出ししていること。
●死体の腐敗する異臭を知りながら、それを数か月間も放置していること。
●事故物件知りながら購入してるのに「びっくりした」と白々しい反応をしている。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 11:19:48.72

>>256
だからもうやめとけって。
その先を書くとまた大問題だぞ。

国交省まで敵に回すのか？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 11:21:41.46

人の足引っ張ることだけが生き甲斐の人生か
愛情注がれないと人間ここまで醜くなっちゃうんだな
反面教師としていいサンプルだよ

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 11:23:25.18

>>257
多賀井よ、口調変えて別人装うのはやめて、いつもの統失口調でやれよｗ
ＩＤコロコロ変えたところで無駄ｗ
おまえの今やってることは前科者の精神異常者が井上家に粘着嫌がらせしてるだけのことｗ

ID:k2wki/jy（1回）
http://hissi.org/read.php/boxing/20171115/azJ3a2kvank.html
ID:79bCZtO9（5回）
http://hissi.org/read.php/boxing/20171115/NzliQ1p0Tzk.html
ID:ruw8+Jnc（5回）
http://hissi.org/read.php/boxing/20171115/cnV3OCtKbmM.html
ID:9PYZ0ZkT（17回）
http://hissi.org/read.php/boxing/20171115/OVBZWjBaa1Q.html

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 11:29:05.28

ID:6Bo5Hrve
も多賀井の自演ＩＤか、あきれたやつだｗ

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 11:55:46.48

>>258
下四つはそうだよな
亡くなった被害者からみるとそう言いたくなる

そして不可解
貸した責任はある

たとえば車を貸した
その車で借りた奴が人を跳ねて殺人した
となったら貸した人の責任も問われるだろ？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 11:58:32.15

事故物件を専門に扱う業者はあっても不思議じゃない

亡くなった人の遺品買取業だってある
なんでも価値があれば買うだろ

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 12:43:30.84

>>264
＞アパートのオーナー井上真吾さんは、
＞想像を絶する出来事に

＞「頭の中が真っ白になり、ぞっとした」と
＞事件発覚時を振り返った。
https://urchan.com/2017/11/10/post-4883/

素朴な疑問なんだけど
井上真吾さんって、自殺者か他殺者か
わからない迷宮入り事件のアパートだって
最初からわかって購入してるわけでしょ？？？

なんで今更驚いたような
白々しい反応すんのかね？？？？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 12:54:55.70

>>265
迷宮入り事件って
前の事件の詳細知ってるの？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 13:03:39.73

＜井上真吾がオーナーのアパート＞

・さがみ野駅　徒歩4分の場所にあるワンルームアパート
・さがみ野駅　バス10分徒歩3分の場所にあるワンルームアパート
・三ツ境駅　徒歩3分の場所にある1Ｋマンション
・南林間駅　の場所にある1Ｋアパート
・門沢橋駅　徒歩5分の場所にあるワンルームマンション
・相武台駅前　徒歩7分にあるワンルームアパート

※相武台駅前のアパートが
殺人事件のあったアパートです。
そのほか貸店舗や貸事務所もあり。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 13:06:16.60

>>267
不気味なくらい調べ上げてるんだな？

なんで？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 13:12:26.30

これだけ物件があれば1件くらい事故っても
大した影響ないだろうね。

最近連投してる自称アパート経営者は
バブルの頃を引き合いに出してパパがコケるとか言ってたけど
当時と全く状況が違うのに理解できないなんて頭悪いよねw

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 13:19:45.98

>>235
＞長期保持ならNOI利回り取れないとレジは買わないよ？

素人さんが考える浅知恵では
そんなところだろうね（苦笑

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 13:20:56.72

>>269
＞これだけ物件があれば1件くらい事故っても
大した影響ないだろうね。

それはサル並みの知恵しかない証拠だよ

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 13:26:14.81

＜なぜ井上真吾のような事故物件買取業者は存在するのか？＞

そもそも井上真吾のような事故物件専門取り扱い業者が
一度購入したものを、なぜ外国人投資家が再度購入するのか
不思議に思ったことはないか？

もし投資目的として利回り高い物件探してるなら
直接買い取るか仲介で探すでしょ。

なぜ井上真吾のような「事故物件専門業者」を
通して投資家が物件を買い取るのか？

実はここに今回の事件のキナ臭い秘密がある・・・

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 13:30:44.70

おいおい具志堅比嘉の離島差別中傷の時と同じ文体かよ

猿＞＞＞＞＞糖質

これマメな

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 13:43:25.44

＜ナンバー②　なぜ井上真吾のような事故物件買取業者は存在するのか？＞

すべての法律には抜け道が存在する。
事故物件を販売する場合、値段を買い叩かれるのが常識だが
それをさせない「抜け道」も存在する

そのために井上真吾のような事故物件買取業者を使うのさ。

通常売主が買主に都合の悪い情報を黙って販売した場合
その契約は何年たっても無効できる法律が存在する。
事故物件は事故物件として告知する義務があるわけだ。

ところがその法律にも「抜け道」が存在する。
簡単にいえば、「知らない業者から知らずに買ったから」
といえば、その法律は無効になるわけだ。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 13:56:16.08

＜ナンバー③　なぜ井上真吾のような事故物件買取業者は存在するのか？＞

事故物件が事故物件ではなくなる手品
これが井上真吾がやる「事故物件買取業者」の秘密だ。

たとえば5000万円のアパートで殺人事件が起きて
実際の資産価値が2500万円まで落ちたとする。

ところが、それを井上のような事故物件買取業者が
資産価値の落ちた2500万円のアパートを買い取って
他の仲介業者に「殺人事件」のことを告知せず
販売にかけて、普通の相場の5000万円で売ってしまう。

そうすれば、実際は登記の所有権を短期で移動だせるだけで
2500万円もの利益が「事故物件買取業者」に
入ってくるという仕組みだ。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 14:13:00.58

>>235
＞長期保持ならNOI利回り取れないとレジは買わないよ？

そういうのはど素人の検索ニワカ猿知恵の考えで
俺らプロがみたら笑い話でしかない

事故物件は裏技を使えば
価値は2、3倍にもなる。

ど素人検索くんには想像もつかんだろうけど・・

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 14:13:03.53

871 名無しさん名無しさん＠腹打て腹。[] 2017/11/15(水) 13:02:34.49 ID:caiW/IS6
＜井上真吾がオーナーのアパート＞

・さがみ野駅　徒歩4分の場所にあるワンルームアパート
・さがみ野駅　バス10分徒歩3分の場所にあるワンルームアパート
・三ツ境駅　徒歩3分の場所にある1Ｋマンション
・南林間駅　の場所にある1Ｋアパート
・門沢橋駅　徒歩5分の場所にあるワンルームマンション
・相武台駅前　徒歩7分にあるワンルームアパート

※相武台駅前のアパートが
殺人事件のあったアパートです。
そのほか貸店舗や貸事務所もあり。

これはどう言う事www

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 14:23:54.37

>>235
＞長期保持ならNOI利回り取れないとレジは買わないよ？

そういうのはど素人の検索ニワカ猿知恵の考えで
俺らプロがみたら笑い話でしかない

事故物件は裏技を使えば
価値は2、3倍にもなる。

ど素人検索くんには想像もつかんだろうけど・・

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 14:31:08.89

>>271
具体的に否定できる材料があるならだしてみたら？

>>275を参考にすると
今回事件があった物件を2500万で仕入れて
5000万で売りぬける予定が買い手がつかず
2500万の借金と物件が残った形になるけど。

でパパが破産するって？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 14:33:11.88

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 14:39:51.53

>>277
それらは井上真吾が事故物件買取業者として
仕入れした商品だよ

それらの玉をつかって利益を稼ぐ

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 14:40:53.08

>>278
多賀井よ、自称不動産のプロが、なんでヘルパー介護員として底辺の典型のような行為で逮捕されてるんだ？ｗ
実体のおまえと、おまえの脳内の多賀井に差がありすぎるだろうがｗ

＜メールで中傷、男を逮捕　奈良県警＞
インターネットのメーリングリストで「女弟子と不倫した」などと奈良県内の
合気道道場経営の男性（４１）を中傷する内容のメールを送ったとして、
奈良県警吉野署は８日、名誉棄損などの疑いで大阪市此花区春日出北、
ヘルパー介護員、多賀井健次容疑者（３６）を逮捕した。
調べでは、多賀井容疑者は合気道に関するメーリングリストに昨年７月と９月、
「女弟子と不倫してたんだろうな」などと男性の実名、住所入りで中傷メールを送った疑い。
調べでは、同容疑者は昨年４月、インターネット上の掲示板で男性と口論。
実際に会って一度はやめるよう合意したが、その後男性個人を中傷するメールを送るようになった。
「注意されて腹が立ったのでやった」と供述しているという。
2003/01/08

ついに武板から逮捕者が
http://sports.2ch.net/budou/kako/1042/10420/1042044506.html

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 14:41:52.46

>>279
＞5000万で売りぬける予定が買い手がつかず
＞2500万の借金と物件が残った形になるけど。

最初から支払うつもりのない金を
支払う必要がでてくりゃ、破産するだろ
ちがうか？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 14:48:23.15

>>278
では、君の言ってる事をまとめますね。ややこしいので。

世の中には事故物件専門の買取業者がいる
彼らは転売を目的に事故物件を格安で入手する
銀行はそれに融資をつける
売却時には事故物件である事を告知せずに売却してさやを抜く。

一方、買い手側の外国人投資家はそれが事故物件である事を知りながら
説明を受けていないので知らなかった、と言えるようにわざわざ事故物件専門の買取業者を挟む。

こうして彼らは法の網の目をくぐって通常の何倍もの利益をあげている。

井上親父さんはこれを本業としていたが、今回の件で物件がさらに暴落するので銀行が融資回収に走るため破産するであろう。

これで合ってますか？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 14:49:10.31

＞井上親父さんはちゃんと告知して販売してるんじゃない？

告知せずに法律の抜け穴をつかって
販売するのが井上真吾のような
「事故物件専門買取業者」のやり方

殺人事件で1億から5000万円に資産価値が落ちた物件を
再び手品つかって相場の1億で売れば5000万円手元に残るだろ？

それが井上真吾の使う手品

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 14:54:11.17

>>284
＞彼らは転売を目的に事故物件を格安で入手する
＞銀行はそれに融資をつける

たとえば、お前の家で家族が自殺したとして
資産を相場の半分に減らしても、家の買い手がつかなかったとする。

売れないから3分の一に値段を落としたところ
喜んで買うという人間が現れた。
この場合、当人同士では売買成立だが

それに融資する銀行が「それじゃぁ安すぎる」と
文句いう権利とかあるか？？
また、いわれる筋合いなどあるのか？？？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 14:59:12.97

>>286
銀行は融資が回収できるなら貸すでしょうね。
ただしその物件が事故物件だとすれば、回収のめどが立ちにくいので、普通は融資に慎重になるでしょう。
その後高値で売却される事が分かっていれば別でしょうけどね。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 15:02:35.97

>>283
詳細はしらんけどアパート数棟とマンション数件と貸店舗に貸事務所だっけ？
それだけ賃貸物件を持っていれば月に回る金は
どんなに安い物件ばかりでも最低200～300万あるだろ？
2500万借金して家賃収入が月に30万程度なら
赤字だとしても月10万いかない程度だよな？

それで破産するとかどんな計算してんの？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 15:05:20.16

物件で他人が死んでるのに、それを知らずに住居として買わされたが
あとでその事実が発覚したが、法律上は何にもできず、泣き寝入りさせられる

それが井上真吾のする「事故物件買取り業者」の利益を上げる仕組み

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 15:08:24.05

>>289
だから事故物件なら、相当程度担保価値が安く、かつしっかりした回収プランが提示できないと銀行も融資しないと思うんだけどね。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 15:09:37.59

>>288
＞どんなに安い物件ばかりでも最低200～300万あるだろ？

その思考がど素人だってーの（笑）
井上真吾は下手すりゃ一円も支払いしてないかもね。

もしそんなことができるとすれば
どうすればいい？　まずそれを考えろ
お前レベルに教えるのは疲れるから

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 15:11:04.66

>>289

では、君の言ってる事をまとめるとこう言う事だね。

では、君の言ってる事をまとめますね。ややこしいので。

世の中には事故物件専門の買取業者がいる
彼らは転売を目的に事故物件を格安で入手する
銀行はそれに融資をつける
売却時には事故物件である事を告知せずに売却してさやを抜く。

一方、買い手側の外国人投資家はそれが事故物件である事を知りながら
説明を受けていないので知らなかった、と言えるようにわざわざ事故物件専門の買取業者を挟む。

こうして彼らは法の網の目をくぐって通常の何倍もの利益をあげている。

井上親父さんはこれを本業としていたが、今回の件で物件がさらに暴落するので銀行が融資回収に走るため破産するであろう。

これで合ってますか？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 15:12:27.09

>>287
はぁ？？？
自殺がでた家はお前自身の家で、
買主が3分の一の相場で買い取るんだよ？？？

ちゃんと理解してるか？？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 15:13:33.14

>>293
その買主はどこから資金を調達するのかな？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 15:14:42.06

>>288
おまえエラそーに知ったかぶってるけど
不動産買ったことないだろ？

すぐわかる

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 15:16:02.09

>>294
銀行だけど
おまえ自身の家で自殺者がでた
まずここからイメージしてみ？

できたら言え

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 15:22:05.41

プロレス
■■■プロレス団体と暴力団の黒い関係■■■　http://itest.5ch.net/sports7/test/read.cgi/wres/1092887297/

0140 お前名無しだろ 2011/04/09 03:24:19
>>139　良いページがあった（
けど長いからちょっと抜粋しとく。

芸能プロその他芸能人を直接管理する興行師と、
＞それぞれの巡業先での引受人たる「地方」とが談合のうえ、利益の配分を決める。
＞そして、興行場の入口で入場者をチェックするときは、太夫元、地方の双方から
＞「若い衆」が出て共同で管理する。そして、「地方」の興行師の少なからぬ部分は、
＞暴力団の直接あるいは間接の管理下にあるのがふつうであるから、芸能プロも、
＞結局のところ、地下政府のルールによって行動しなければならない。
＞どのような芸能人といえども、そのルールをはずれて興行することは、ゆるされない。
＞芸能プロは、しばしば、暴力団の偽装形態であり、芸能プロ経営は、暴力団にとって、
＞おおきな収入源になっているのである。

この場合の芸能はプロスポーツも含んでます。
http://homepage3.nifty.com/katodb/doc/text/2760.html

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 15:24:43.28

>>294
イメージできたか？
なら次のステップイメージしてみ？？

●おまえの家で自殺者がでた
↓
●気味が悪いので自宅を売りに出した
↓
●自殺者のでた家だから、資産価値が半値以下で買い手がつかない
↓
ここまでイメージしてみ？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 15:29:27.18

>>296
売主は金の入る立場なんだから融資も何もないだろ。
むしろ売却収入を預ける立場だ。
融資を受けるのは買い手側の不動産買取業者だろ。
そしてその不動産の担保価値が低くて、かつ賃貸収入も安くて回収可能性の低い事故物件に銀行がバンバン金出すとは思えないと言ってる。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 15:31:55.16

>>291
一円も支払いをしてないって話は
全てが転売目的の事故物件で
全て最近仕入れたって前提だよな？

自分がどれだけアホな仮定の話してるかわかってんのかねw

アホらしいからもーレスやめるわ。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 15:34:53.87

>>298

で、君の言ってる事をまとめるとこうだよね。

世の中には事故物件専門の買取業者がいる
彼らは転売を目的に事故物件を格安で入手する
銀行はそれに融資をつける
売却時には事故物件である事を告知せずに売却してさやを抜く。

一方、買い手側の外国人投資家はそれが事故物件である事を知りながら
説明を受けていないので知らなかった、と言えるようにわざわざ事故物件専門の買取業者を挟む。

こうして彼らは法の網の目をくぐって通常の何倍もの利益をあげている。

井上親父さんはこれを本業としていたが、今回の件で物件がさらに暴落するので銀行が融資回収に走るため破産するであろう。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 15:45:15.22

>>300

物件の賃貸収入を借入金の金利支払いに当て、物件が売却された時点で売却金額の一部を元本の返済に充てれば、帳簿は別としてキャッシュは本人が1円もする払わずに取引終了できる、

と言いたいんだろ、彼は。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 15:48:58.63

>>277
何個もあるのか

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 15:56:28.84

>>299
で、イメージできたのか？
おまえの家で自殺者がでて
相場の半値以下でも買い手がつかない

相場の3分の一に落としたところ
喜んで買うという買い手が現れた
この場合、売買成立だな？？

ここまで↑理解できるか？アホ
わからなければ、今質問しろ

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 15:57:51.99

>>300
逃げるのか（笑）
ようやく自分のアホさを理解したみたいだな

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 16:00:46.30

>>301
イメージできたか？
なら次のステップイメージしてみ？？

●おまえの家で自殺者がでた
↓
●気味が悪いので自宅を売りに出した
↓
●自殺者のでた家だから、資産価値が半値以下で買い手がつかない
↓
ここまでイメージしてみ？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 16:03:38.84

>>302
おまえは同一人物か？
別人としても、
おまえも不動産買ったことないど素人だな

すぐわかる

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 16:09:22.85

>>304
ドヤってるとこ申し訳ないが、売買成立してない。

支払い条件も定めた契約書の締結。
その中で定められた所有権移転の要件、通常は代金の決済を満たす事で売買が成立します。
そして買い手は契約書の定めた支払い期限までに銀行の融資を受けて買取資金を用意します。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 16:20:40.90

>>308
やっぱ、おまえ家買ったこともないだろ
すぐわかる

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 16:23:49.05

>>308
>売買成立してない。

売る意志と買う意志があれば
売買成立だ

契約書とかは次の話だが
いくらでも理屈いえるので省こう

売主と買主の意志が合致した
そこまではわかったか？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 16:26:04.01

>>309

ところで、君の言ってる事をまとめるとこれでいいかな？
面倒だから要点だけね。

井上親父さんは事故物件専門の不動産買取業者が本業。
事故物件を格安で入手して、それが事故物件である事を告知せずに高値で売却して通常の何倍もの利ざやを稼いでいる。

訂正がなければこれでいいと解釈します。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 16:27:03.83

>>302
おまえ家買ったことないだろ？
まずこの質問に答えてみ？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 16:27:15.86

>>310

意志→意思な。

玄人ぶるなら正確に頼むわw

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 16:28:05.20

>>311
おまえ絶対俺と会話しようとしないな
俺はおまえの質問に答えてるぞ

そんなに俺と話するのが怖いのか？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 16:43:46.97

>>314

>>311にレスしたね。
かつ訂正もない。

では君の書き込みを要約すると>>311という事でよろしいな？

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 16:45:41.44

>>314

ここまで来て、俺の意図がまだわからないとはねw

お前なんかと会話したいわけないだろw
俺、お前のこと嫌いだし。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 16:48:19.71

>>311
>井上親父さんは事故物件専門の不動産買取業者が本業。

これに関しては井上親父の著書
および明成塗装のHPがほぼ機能してないことからも
ほぼ間違いない。

＞事故物件を格安で入手して、

これについてはあっている。

＞それが事故物件である事を告知せずに高値で売却して
＞通常の何倍もの利ざやを稼いでいる。

これについては多少ニュアンスが違うな

なぜなら、井上真吾のような事故物件買取業者と
海外投資家は最初からグルで

「事故物件と説明は受けていない」という茶番を
演じた前提で、売買契約を結んでいるからだ。

最終的に泣きをみるのは、5年後10年後に
事件を忘れさられた状態で買い取った
エンドユーザーだろう。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 16:53:18.09

>>315
>>317で返答はした

それに俺はまだ事故物件をいかにして事故物件だと
告知せずに売買するのか、肝心なことは説明していない。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 16:58:11.76

>>318

やっと俺の意図に気づいてくれたか。
なかなか可愛いところもあるじゃないか。

その告知の部分も早めに説明しておけ。
ちゃんと合法である事を強調しとけよ。

全てはお前のためを思ってのことだぞ。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 17:02:27.23

>>319
おまえが文章読解できないぐらい知能がないことを
いちいち計算してられるか

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 17:05:38.84

俺は最初から井上真吾が違法なことをしてるなどと
一言もいっていない。
事故物件買取業者は、事故物件を事故物件だと告知せずに
合法的に半値以下に資産価値が下がった物件を
高値で再販する「法律の抜け穴」を使うといっている。

それが井上真吾のする職業だと

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 17:09:59.52

>>321

よしよし。
で、事故物件の告知義務はどうやって回避する？
法律上の明文規定はないはずだ。
ましてや短期売買だと免責は難しいぞ。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 17:11:38.68

>>308
次のイメージな

＜井上真吾の商売の仕組み＞

※まず、自分の家で自殺者がでたとイメージしてみよう

●おまえの家で自殺者がでた
↓
●気味が悪いので自宅を売りに出した
↓
●自殺者のでた家だから、資産価値が半値以下で買い手がつかない
↓
●半値から相場の3分の一に下げたところ、買い手が現れた
↓
●相場の3分の一なら十分支払いできると銀行の融資も問題なくとおった
↓
さ、ここまでわかるか？
おまえがつまづく核心部分だ

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 17:15:35.21

>>322
＞事故物件の告知義務はどうやって回避する？

やっぱ、おまえど素人じゃねーか
何も知らん

家買おうとする奴は、自分で勉強してるもんだ
おまえは人生で家を買おうとしたことなど
一度もなかった。

家買う収入すらない、
考えたことすらない悲惨な人生おくってきたんだ

だから、その程度のことが今まで俺が
ヒントを与えてるのに想像すらできんのだ。

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 17:19:03.00

>>323

どうもいかんなw

俺はかれこれ一年ほどお前の書き込みを見て来ている。
身バレして、お前の過去も分かった。
度々やりあった事もある。

ただ、座間の事件発覚後のお前の書き込みは異常だ。
井上家になんの恨みがあるか知らないが、いつ訴えられてもおかしくない危険な内容だ、
そして興奮しているお前にはそれが分かっていない。

だからまとめてやったんだよ。
これが拡散されると大変だからちゃんと訂正しておけ、と。

余計なお世話ならもうやめるが、お前がいなくなるとボク板も寂しくなりそうだしなw

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 17:24:29.99

>>325

>>322
＞事故物件の告知義務はどうやって回避する？

いきなりこんなこと言われて
わかる素人はいないだろう。

しかし、おまえは俺から数限りないヒントをもらっている。
にもかかわらず、この程度のことも理解できない
それは、おまえ自身がこれまでの人生で
家を購入する機会など一度もなかったことを意味する。
おそらく考えたことすら無いのだろう。

不動産の話をしてると、そいつの人生までが透けて見えてくる。
おまえは安定した職にもつけず、人並みの収入すら稼げずに
悲惨な人生を送ってきたのが浮き彫りになっている。

かわいそうバカだ

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 17:30:00.39

>>325
おまえ家かったこと、一度も無いだろ？
まずこの質問に答えてみ？匿名なのに怖いのか？？

アホはプライドだけ高いな

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 17:30:12.76

海外投資家の国籍が気になるところｗｗｗ

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 17:38:55.72

>>327

ここまで言ってダメならもう勝手にしろ。

最後に、俺は金融業でその立場から不動産に関わっている。
不動産屋じゃないので詳しい実務は知らない。

プライベートでは自分と嫁の両親が合わせて三物件持っていてうちひとつに同居しているので家を買う必要はない。
節税目的のマンション投資にも興味はない。
将来退職したら別荘くらいは持とうとは思っている。

その時に君がまだ一般社会に存在していたらアドバイス頼むわ。
事故物件つかまされないようになw

**名無しさん名無しさん＠腹打て腹。** · 2017/11/15(水) 17:43:04.19

>>326
>不動産の話をしてると、そいつの人生までが透けて見えてくる。
>おまえは安定した職にもつけず、人並みの収入すら稼げずに
>悲惨な人生を送ってきたのが浮き彫りになっている。

まさに自己紹介か、多賀井？

・多賀井健次（1966年生まれ）
・大阪市此花区出身
・身長170cm弱、体重77kg
・関大ボクシング部出身（３部～２部リーグ所属）
・前科２犯（傷害罪・名誉毀損罪）、未成年時にも２回逮捕歴あり（すべて本人談）
・初犯は勤務先の社長を殴って傷害罪で逮捕
・自宅2階でKEN自己啓発研究所というメルマガを出すも、自画自賛・他者誹謗中傷で読者が離れる
・２ちゃんねる武道板で通称：菊鬼として荒らしまわり、ある格闘家の悪口を書きまくり対立
・その格闘家と道場で対戦、コロコロ転がされて自称武道家（通称：菊鬼）のウソがバレる
・悔しさから、その格闘家の誹謗中傷をネットにばら撒き、名誉毀損罪で逮捕される（2003年）
・逮捕記事が出たために身元が割れ、関大ボクシング部の恥と呼ばれる
・偽武道家がバレたのが悔しくてボディービルにはまる
・生肉や生卵を食うなど暴飲暴食の果てに体重100kg、糖尿と糖尿性心不全になって倒れる
・病院で暴れて追い出される、肝臓腫瘍２つを放置（2010年頃）
・永住権目的の中国人女に引っかかり結婚、義両親が来日した後に捨てられる（2010年頃）
・病気と妻とのトラブルの影響でED（インポ）、精神病にかかり、統合失調症の症状が出る
・入退院を繰り返した後に実家に見捨てられ、2012年3月頃から愛知県内の精神病院に無期限隔離
・身体板健康板で通称：朴として、24時間365日の荒らし活動に入る
・2013年、アマチュアのボクシング経歴を自慢したため身元がばれ、朴＝多賀井健次が決定
・2014年末頃よりネットでも意思疎通が難しくなり、独り言のようなコピペを繰り返す（現在）
・自称菜食で健康体のはずが、腋臭やインポや痔（ゴルフボール大）に苦しんでる書き込みが発見される
・元オウム信者であることを告白、「白い愛の戦士」に所属、上祐や都沢と面識があったことを自慢
・親からも見放され前科２犯なので、統合失調でナマポ生活だと思われる。