みんなで大家さん Part.35

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 07:51:21.75

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 08:49:42.45

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 08:51:05.90

フィクサー松浦大介

子分
安愚楽牧場元常務執行役員「佐戸康高」
ストリーム株金融商品取引法違反（相場操縦）懲役3年執行猶予5年、罰金4千万円、追徴金3億7280万円「佐戸康高」
元リミックスポイント取締役「佐戸康高」

子分
ストリーム株金融商品取引法違反（相場操縦）不起訴「四方啓二」
東邦グローバルアソシエイツ（クレアホールディングス）経営関与「四方啓二」
日本エル・シー・エー（エル・シー・エーホールディングス）柳瀬健一氏の経営コンサルタント「四方啓二」

安愚楽牧場元常務執行役員「佐戸康高」
https://i.imgur.com/xElrYNx.jpg
都市綜研インベストファンド、元LCA社長「柳瀬健一」

オーナーズヒル軽井沢と柳瀬健一
LCAHD第三者委員会報告書に色々書かれてたね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 08:52:42.26

商号：神殿株式会社
本店：鹿児島県南九州市川辺町神殿１３９４番地
会社成立の年月日：平成２０年４月１日

目的（抜粋）
１．競輪、競馬、競艇、小型自動車限定の投票券の
　　場外発売所の経営、賃貸、維持運営の受託
２．競輪、競馬、競艇、小型自動車限定の投票券の場外発売の受託

〔役員事項〕
代表取締役：藤井隆
取締役：藤井隆　東晃　柳瀬健一

代表取締役：藤井隆　　H29.9就任
代表取締役：東晃　　　H26.11就任～H29.9辞任
　　取締役：柳瀬邦明　H26.11就任～H29.7辞任
　　取締役：柳瀬健一　H23.10就任
　　取締役：東晃　　　H26.11重任
　　取締役：日池貴紀　H26.11就任～H29.7辞任

農業法人神バナナ株式会社（代表：東晃）

種子島商事株式会社（取締役：日池貴紀　東晃）
鹿児島県南九州市川辺町神殿1374・農業法人神バナナ株式会社（農場）
東京都港区六本木5-16-5インペリアル六本木1-S103F・種子島商事株式会社

クオール恵比寿ビル（株式会社M-1インベストメント/代表：藤井隆　H27.9辞任）

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 08:53:23.53

稲田竜太関連

法人番号：1450001011628 日本ヘリシス株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地

法人番号：1190003003229 日本ヘリシスＨＤ合同会社
三重県津市雲出鋼管町２番地２津市伊勢湾ヘリポート内

法人番号：3190001025149 ハートランド管理センター株式会社
三重県度会郡南伊勢町木谷５８２番地８ハートランドロッジ
ＫＲＧ管理センター株式会社三重県度会郡南伊勢町木谷５８２番地８ →

法人番号：3170001012735 ハートランド管理センター株式会社
和歌山県西牟婁郡白浜町字寒サ浦３７７１番地２０
温泉源開発株式会社大阪府大阪市淀川区東三国４丁目１番１６号 → ＫＲＧ管理センター株式会社和歌山県西牟婁郡白浜町堅田２３９９番地２６８４ →

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 08:54:05.92

稲田と共生バンク

https://reiwataisakuiinkai.blogspot.com/2021/11/no42.html

共生バンクがリゾート・ハートランド管理センター（伊勢・白浜)・千光住建の全株式を取得。また南伊勢町パールランド（町から受水する大元のタンクの土地所有者）の土地・タンクも同時に買い取り、インフラの権利を全て取得（水道施設・道路及び道路の地上権)

・共生バンクが全株式を取得したことにより他の分譲地も同様の扱いとなる。

・稲田社長がグループの代表取締役に就任。日本ヘリシス等他の会社の役職を辞任し、パールランドの正常化に専念する。

稲田氏は、自己紹介に続き、ＲＥＩＷＡグループ企業の全株をＭ＆Ａにより、共生バンクグループ（以下、共生ＢＧ）が入手した経緯、今後の分譲地管理に対する共生ＢＧの基本姿勢等について、概略、次のように語りました。

　私は、３年前から妻と娘の３人でパールランドに住んでいる。現在は、南伊勢町が出資して設立した地元産海産物の販売会社「㈱南伊勢商会」の代表取締役社長をしているが、南伊勢商会は二人代表制をとっていて、小山町長が代表取締役会長に就いている。

今回のＭ＆Ａに関しては、正直言って騙された感があり、判を押してしまった以上、きれいにしていくしかないが、何度も心が折れかけた。

　住民の方に迷惑をかけないため、まずは顔を見せようと、和知野に対する会社の色々な情報、上野、齋藤、和泉の言い分は聞いてきたが、信用性はゼロに近いと思っている。

　それは、我々共生ＢＧも一部騙されたという認識があるからだ。100％騙されたかというと、そうでもない。栁瀨会長と話をした上野が「私では無理だ」と言うので買収したが、共生ＢＧが美味しい話に乗ったのかは…。

　栁瀨会長から「稲田、住んでいる所を良くしろ」と言われ、私は、株主側の立場で入っているが、パールランドは、オーナーズクラブさんも含めてまとまりかけている。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 08:55:46.66

中華人民共和国大連市中山区同興街25号世界貿易センター内紅果農業科技発展集団

田中節三氏
岡山県岡山市南区箕島1021番地凍結解凍覚醒技術株式会社　代表取締役
北九州市小倉南区富士見1-810-1 AGREVO BIO 株式会社代表取締役兼最高技術責任者
岡山市南区西高崎81-22 農業法人株式会社 D&Tファーム取締役技術責任者
岡山県岡山市北区津島中1-1-1 岡山大学D&Tファーム田中研究室室長
広島県福山市引野町南1-17-32 一般財団法人 ASCO 代表理事
中華人民共和国大連市中山区同興街25号世界貿易センター内紅果農業科技発展集団首席技術責任者

田中哲也の叔父が田中節三

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 08:56:50.97

3億ぐらいからどうぞ投資家の皆様
https://i.imgur.com/CTe4CDp.jpg
https://i.imgur.com/cSmwNrl.jpg
https://i.imgur.com/Aryxayk.jpg
https://i.imgur.com/ujBz39N.jpg
https://i.imgur.com/LGX9dZp.jpg
https://i.imgur.com/PdGQjTY.jpg
https://i.imgur.com/Ypbd0fn.jpg
https://i.imgur.com/MvGQcZd.jpg
https://i.imgur.com/Vl9jlev.jpg
https://i.imgur.com/OV28iEI.jpg

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 08:59:48.61

「円天」濱田雅行と LCAHD 御本尊
https://wc2014.5ch.net/test/read.cgi/bouhan/1407292588/

敬天新聞 http://brog.keiten.net/?day=20110304

都市総研インベストバンク顧問「浜田雅行」と共立不動産鑑定事務所とエル・シー・エーホールディングス

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 09:01:08.26

弁護士さんたちも大変だ

https://reiwataisakuiinkai.blogspot.com/2023/06/no48.html

https://dailycult.blogspot.com/2013/05/blog-post_13.html

https://www.stopreikan.com/shinjya_kyu/yokohama_h160831.htm

https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/geino/311804/2
稲見友之（保岡氏の同級生）弁護士が所長を務める平河総合法律事務所から福本弁護士が独立したのは、折り合いが悪くなったからだという。稲見氏が教団の顧問弁護士になったのは保岡氏に頼まれたからであって、非信者の稲見氏にとっては統一教会員の福本弁護士は好ましくない存在だったようだ。」

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 09:02:41.41

香港上場の不動産会社の創業家を全部追い出して
金子氏が７月にトップになって、今回柳瀬氏がトップになると同時に社名を日本共生に変更。

https://www-guandian-cn.translate.goog/article/20230726/351224.html
https://finance.sina.com.cn/stock/estate/integration/2023-07-27/doc-imzczxmf6578074.shtml
https://finance.sina.com.cn/stock/estate/integration/2023-10-24/doc-imzsfauk3111875.shtml

一年で株価が１０分の１になった段階でこんなことして、ほんとにボロ株すきだな。

金子博士って(前称为JinSong)と書いてあるから帰化人かな？

2015年末から2017年末までに、総建設面積5,500万平方メートル、プロジェクト額8,100億元の計107件のプロジェクトを締結した。
2018年1月初旬、撫盛は友威国際から資金を借りて香港証券取引所に上場、その後復盛インターナショナルに社名変更。
2020年で売上が1300億元(２兆円)に達し中国不動産業界トップ30に入る。
2023年に完全に共生グループに乗っ取られた。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 09:10:44.78

https://www.jprime.jp/articles/amp/28762
ものまねタレント・コロッケの専門店『コロッケのころっ家』共同経営者に浮上した1億円の投資トラブル

株式会社エピック　代表取締役:前田敏明
東京都千代田区麹町5-3第7秋山ビル5F本社
東京都港区六本木5-16-5インペリアル六本木B1六本木事務所

取引先（ＨＰより抜粋）
共生バンク株式会社
都市綜研インベストバンク株式会社

共生バンク株式会社→東京都千代田区麹町5-3第７秋山ビル5F
都市綜研インベストバンク株式会社→東京都千代田区麹町5-3第７秋山ビル5F

株式会社ミミックエンターテインメント　代表取締役：前田敏明

麻布十番にコロッケさんプロデュースの物まねエンタメレストラン　総工費5億円
http://roppongi.keizai.biz/headline/3589/

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 09:12:46.05

>>鳳憲

伊勢志摩観光開発株式会社
TOMOIKI VENTURES株式会社
TOMOIKIトラベル(共生旅行株式会社)
津伊勢湾ヘリポート(日本ヘリシス株式会社)
ともいきふぁーむ株式会社

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 09:25:31.61

高校卒業
陸上自衛隊入隊、二年後除隊
1989 渡辺美智雄事務所入所
1993 アミーシステムクリエイト設立
1998 都市綜研インベストバンク設立
1999.8.30 国民年金不動産株式会社
2007 ★みんなでを旗揚げ
2007.8 日本エル・シー・エー増資参加、代表取締役就任
ロシア人工島構想、新株乱発
2009.8 LCA退任
2009 ティーエスプロパティーズ有限会社を商号変更し都市綜研インベストファンド設立
2012.3 国家経営志士議員連盟事務局
2012.12 志士経営者倶楽部設立
2016.2 グリーンプラネット設立共同出資者、取締役就任
2016.4.27 グリーンプラネット退任

中津川リゾート開発設立、ライズアンドライズから借金
中津川市第三セクター、クアリゾート湯舟沢へ入札

M1インベスト→日本開発研究所→みんなで大家さん販売
グリーンプラネットへの出資原資はM1インベスト
M1インベストよりに運転資金を近畿産業信用組合原資のfirst oneに借換え

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 09:27:24.81

大連理工大学で工学の修士号取得
東京大学で先端技術の博士号取得
中国人民大学の研究員
北京大学の客員教授
豊田通商社長室海外投資顧問
中国家居控股有限公司（692.HK）常務取締役
百齢国際有限公司（8017.HK）常務取締役兼会長
時代環球集団控股有限公司(02310.HK)理事
平成31年1月　共生バンクグループ入社
令和2年1月　共生バンク株式会社取締役就任

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 09:34:01.13

都市綜研インベストバンク株式会社

監査役平田冨峰
昭和37年7月警視庁警察官となる。
平成13年9月定年退職
元警視庁警視長(第3位階級)
大塚警察署長装備課長鑑識課長捜査一課長
立川警察署長生活安全総務課長刑事部参事官を歴任
令和2年1月都市綜研インベストバンク株式会社監査役就任
2023年4月物故者

https://sp.m.jiji.com/article/show/2921856
１９９７年から捜査１課長となり、東電ＯＬ殺人事件、日本たばこ女性社員刺殺事件などの捜査を指揮。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 09:39:12.71

都市綜研インベストバンク株式会社役員一覧

代表取締役　栁瀨健一
平成25年2月　都市綜研インベストバンク株式会社　設立

取締役　栁瀨邦明　
平成29年11月　都市綜研インベストバンク株式会社　取締役就任

取締役　金子博
平成29年12月　都市綜研インベストバンク株式会社　取締役就任

監査役市村和夫
令和1年8月　都市綜研インベストバンク株式会社　監査役就任

不動産事業:不動産を自己勘定によって取得し、開発を通じて価値を増加させたうえで運用または売却する投資事業を行っている。
キャピトルシリーズ
アリスマナーガーデンシリーズ
シニア向けマンション事業用の物件

シニア事業:シニアリビング
ホテル事業:和創ホテルの開発、オーナーの意向に合わせたホテル運営

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 09:58:54.64

みんなで大家さん販売の前の代取の澤邊博文

https://facta.co.jp/article/202008036.html
「みんなで大家さん」の黒幕・澤邊が「コロナ死」

https://facta.co.jp/article/202008036.html
(判決文 https://daihanrei.com/l/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E5%9C%B0%E6%96%B9%E8%A3%81%E5%88%A4%E6%89%80%20%E5%B9%B3%E6%88%90%EF%BC%95%E5%B9%B4%EF%BC%88%E7%89%B9%E3%82%8F%EF%BC%89%EF%BC%92%EF%BC%99%EF%BC%98%EF%BC%99%E5%8F%B7%20%E5%88%A4%E6%B1%BA)

https://facta.co.jp/article/201706005.html
https://biz-journal.jp/2017/10/post_20796_2.html

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 10:01:04.75

>>1 スレ立て乙
前スレの最後は埋め立てすごかったな

不動産の権利はないのに
「大家さん」

元本保証じゃないのに
「預金感覚」

循環取引のインチキ賃料を元にした直接還元法で算定して
「元本評価割れなし」

年利7%でも源泉抜いて5.6%弱の振込なのに
「100万円が5年で135万円に」

周辺不動産相場価格の数倍～数百倍の出資金を集めているのに
「最終的な物件売却時に価格が下落してても
　20%までは運営会社が負担する優先劣後方式だから安心」

これが
　みんなで大家さん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 10:19:16.01

原幸一オリエンタル商事（株）代表取締役
https://www.data-max.co.jp/2013/03/11/post_16449_ymh_01.html

種子島商事株式会社法人登記簿（全部事項）
代表取締役：原幸一　平成２８年７月退任
代表取締役：松田幾太郎　平成２８年７月就任
取締役：日池貴紀　平成２８年７月就任

氏は、東電・勝俣恒久前会長との間にパイプを持ち、鹿児島県南大隅町に使用済み核燃料の最終処分施設などを誘致することを委任されていた。
「エネルギーとゴミは国家事業だから」と、右翼の影をちらつかせながら土地の売却を促す。

種子島プロジェクトとは、使用済み核燃料関連の施設を作るプロジェクトなのかもしれないね。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 10:21:13.98

当事務所は、そんな種子島島内に存する約1,900,000平方メートルの土地を活用した空港
を中心とした施設整備プロジェクトを計画する会社(種子島商事株式会社)に賃貸致します。

　対象不動産が位置する場所は、その施設整備プロジェクトを行う土地から車で10分程の
所で、事業を行う上で非常に重要な拠点となります。今回は、その事業に必要不可欠とな
る拠点の対象不動産を賃貸する事で得られる賃料収入から皆様に分配いたします。

=======================

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 10:22:57.76

おもしろい落書きみつけた

https://tokumei10.blogspot.com/2017/10/alba.html

ストリーム
安愚楽牧場
日本ロジテック協同組合
朝堂院大覚
高野山
日本開発研究所
エル・シー・エーホールディングス
NOVA
モアアンドモア
シルバー精工
種子島商事
新日本技建

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 10:24:00.44

成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円

成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?

成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して住宅学校病院が建てられない物件。過去売買事例で　数千円/平米の土地を　
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅学校病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅学校病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に　誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに　171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。

騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1　8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番　3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2　1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番　1,327m2　外13筆
17筆合計　21,229m2
36,325口（36,325百万円）

36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米

参考　東京　住宅地地価　ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg

成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い

https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場　(0.23万円/㎡)

0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。

https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米

みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引

680,000万円÷3900平米＝174万円

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 10:26:24.17

住所省略→東京都千代田区麹町５丁目３番地

法人番号：5010001125402 共生バンク株式会社
法人番号：3120001140771 都市綜研インベストファンド株式会社
大阪府大阪市北区堂島１丁目１番５号

法人番号：3010001188434 成田ゲートウェイプロジェクト１号株式会社
法人番号：2010001188435 成田ゲートウェイプロジェクト２号株式会社
法人番号：1010001188436 成田ゲートウェイプロジェクト３号株式会社
法人番号：9010001188437 成田ゲートウェイプロジェクト４号株式会社
法人番号：8010001188438 成田ゲートウェイプロジェクト５号株式会社
法人番号：7010001188439 成田ゲートウェイプロジェクト６号株式会社
法人番号：5010001125641 みんなで大家さん株式会社
法人番号：4010001124280 みんなで大家さん販売株式会社
法人番号：9010005017963 一般社団法人みんなで農家さん
法人番号：2340003002098 ＡＧＲＥＶＯ環境共生合同会社
法人番号：4190001024100 共生ＡＲＴ株式会社
法人番号：7010001124930 共生メディア株式会社

法人番号：5010001229905
トモイキリゾートイチゴウ
共生リゾート１号株式会社
東京都千代田区麹町２丁目５番地４
法人番号指定年月日令和4年10月5日

法人番号：4010001229906
トモイキリゾートニゴウ
共生リゾート２号株式会社
東京都千代田区麹町２丁目５番地４
法人番号指定年月日令和4年10月5日

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 10:27:31.49

成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社

【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】

関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法　利回り7％で割る→　成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ

土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓　
数千円/平米　で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】　
ここに売却代として　みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-

都市綜研インベストファンドの貸借対照表の土地価格は100倍以上に水増しされており、正しくは数百億円規模の債務超過
なので営業停止

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 10:27:40.94

東洋経済2008 2012

どさん子ホッコク都市綜研インベストバンク

平成20年８月29日
各位
会社名株式会社ホッコク
〔ＪＡＳＤＡＱコード番号 2906〕

都市綜研インベストバンク株式会社との業務提携契約の終了について

当社は、平成20年１月28日付「都市綜研インベストバンク株式会社との業務提携契約の締結について」にてご報告いたしましたとおり、当社のその他の関係会社であります都市綜研インベストバンク株式会社との間において、飲食・不動産関連事業に関する業務提携の契約を締結していましたが、この業務提携契約の終了を、平成20年８月29日開催の臨時取締役会にて決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。記

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 10:28:12.67

日本LCA デッド・エクイティ・スワップ

平成20年12月15日各位
会社名：株式会社日本エル・シー・エー（コード：4798 東証第二部

ロシア連邦における子会社設立に関するお知らせ

当社は、平成 20 年 12 月 15 日開催の当社取締役会において、下記のとおりロシア連邦における子会社設立を決議いたしましたので、お知らせいたします。記１．子会社設立の理由当社は、当社の大株主でもあります都市綜研インベストバンク株式会社と共に当社海外戦略の柱の一つであります「仮称：ロシア戦略プロジェクト」を進めております。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 10:28:35.87

岡山県吉備中央町の竹荘中学

2014年廃校
2024年町買取 1000万円

令和４年第２回（定例会）吉備中央町議会会議録より

購入建物、所在、加賀郡吉備中央町竹荘字砂田７９１番地３。
種類、校舎、構造、鉄筋コンクリート造瓦ぶき３階建て、延べ床面積２，５６９．２９平方メートル。
体育館、鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建て、９３１．６７平方メートル。
校舎、鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建て、１７０．００平方メートル。
部室棟、鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建て、１６２．５０平方メートル。計３，８３３．４６平方メートル。
２、契約金額、金１，０００万円。
３、契約相手方、福岡県遠賀郡水巻町頃末南２丁目１３番１号、ＡＧＲＥＶＯＢＩＯ株式会社代表取締役。

岐阜県中津川だけじゃなかったのね。廃校ビジネス

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 10:28:59.65

北海道旭川市２条通９丁目１５１－１

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 10:29:35.37

ポンジスキームが「自転車操業」と表現されることは、詐欺的な投資スキームの特徴を指しています。以下に、その所以を説明します。

1.収益の源が新たな投資からの資金調達に依存している：ポンジスキームは、新たな投資家からのお金を使って、前の投資家に利益を支払う仕組みです。収益は新たな参加者からのお金に依存しており、元本や実際の利益を生み出す実際の投資活動はほとんど行われていません。このため、スキームが持続するためには、常に新しい投資家が参加しなければなりません。

2.収益が過大に宣伝される：ポンジスキームの運営者は、高い利益を保証または約束し、これを宣伝します。しかし、この利益は実際には新たな投資家からのお金で支払われているだけであり、実際の投資活動に基づいていないため、持続不可能です。

3.資金の流れが不透明である：ポンジスキームの運営者は、資金の流れを隠すことが一般的です。投資家に対しては、収益がどのように生み出されているのか、具体的な説明を提供しないか、虚偽の説明を行います。

4.暴露が避けられる限り避けられる：ポンジスキームの運営者は、スキームが崩壊する前に逃げることを試みることが一般的です。新しい投資家からのお金が収益の支払いに使用されるため、運営者はスキームが崩壊する前に収益を横領し、投資家に支払いを停止することがあります。

「自転車操業」という表現は、このような詐欺スキームが持続的に新たな投資家からお金を集め、利益を支払い続ける様子を表現しています。しかし、遅かれ早かれ、新たな投資家の流入が停止し、スキームは崩壊します。したがって、投資家は最終的に大部分またはすべての投資を失うことになります。ポンジスキームは、過去にいくつかの詐欺事件で顕著になり、多くの投資家に被害をもたらしています。したがって、投資に関する情報を確認し、信頼性のある投資機会を探すことが非常に重要です。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 10:29:54.00

ちなみに成田とかも含めて
ここら辺の会社の住所は全部同じだとさ

東京都千代田区麹町５丁目3番

・農業法人株式会社Ｄ＆Ｔファーム
・ＡＧＲＥＶＯ環境共生合同会社
・ＡＧＲＥＶＯ　ＣＯＦＦＥＥ株式会社
・ＩＮＤＥＰＥＮＤＥＮＣＥ　ＫＩＮＧＤＯＭ株式会社
・共生テック株式会社
・共生バンク株式会社
・共生メディア株式会社
・都市綜研インベストバンク株式会社
・ともいきの国出版株式会社
・ＴＯＭＯＩＫＩ　ＶＥＮＴＵＲＥＳ株式会社
・成田ゲートウェイプロジェクト１号株式会社　～成田ゲートウェイプロジェクト７号株式会社
・バナナの神様株式会社
・みんなで大家さん株式会社
・みんなで大家さん販売株式会社
・一般社団法人みんなで農家さん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 10:30:37.40

ポンジスキームを見破るための方法はいくつかあります。以下に主なポイントを挙げます：

1. **過度な収益の約束**: ポンジスキームは通常、通常の投資よりもはるかに高い収益を保証または約束します。これは現実的ではないため、警戒が必要です。

2. **不透明なビジネスモデル**: 投資の詳細やどのように利益を生み出すのかが明確でない場合、疑問を持つべきです。

3. **新規投資者への依存**: ポンジスキームは新しい投資者からの資金を以前の投資者に支払うために依存しています。新規の投資者を獲得するための強力なプッシュや、既存の投資者に更なる投資を促す行動が見られる場合、警戒が必要です。

4. **プロフェッショナルな監査の欠如**: 信頼できる第三者による監査やレビューが行われていない場合、それは警戒のサインとなります。

5. **過度な秘密主義**: 企業がその運営方法や収益の詳細について非常に秘密主義である場合、それは疑問の余地があると考えるべきです。

6 **資格や経験の欠如**: 運営者が金融や投資に関する適切な資格や経験を持っていない場合、それは赤い旗となる可能性があります。

これらのポイントを参考に、投資を検討する前に十分な調査と検討を行うことが重要です。必要ならば、専門家の意見やアドバイスを求めることも考えてください。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 10:31:29.94

風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー

想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。

1.ゲームの開始:

・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。

2.風船の膨らみ:

・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。

3.新しい参加者の獲得:

・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。

4.危険な段階:

・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。

5.爆発:

・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。

このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。

https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？　今でしょ

お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 10:33:19.79

ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。

「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 10:33:54.64

当初地区計画
テンプレ

成田都市計画　地区計画（小菅地区）決定の告示 https://www.city.narita.chiba.jp/environment/page0144_00007.html
説明会概要 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000060250.pdf
当日配布資料 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000060251.pdf

成田都市計画小菅地区地区計画計画図 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000078294.pdf
最終説明資料案 20180122 https://www.city.narita.chiba.jp/content/000060251.pdf

　　　

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 10:35:23.97

通称コロコロ
スレ流しで必死
職業詐欺師
ID コロコロ

禿げの息子ではないか？

例えば、次のような場面である。

人が眉を顰めるような物や事件を擁護する
善良な者は賛同するが、彼らには都合の悪いものを、攻撃する
もしIDが同じだと、別人を装って投稿してみても、すぐに同じ人物が書いていることが分かってしまう。従って、IDは、工作活動家には不便である。

そこで、こういった者たちは、投稿のたびにISPに繋ぎなおしてIPアドレスを変更し、もってIPアドレスを変えIDを変えて投稿し、工作活動であることをバレにくくしたり、あるいは、あたかも人が多いように装ったりする。

場合によっては、携帯電話機なども併用する。

不自然な投稿
そうすると今度は逆に、短期間の間に、一回限りのIDで珍奇な、しかしベクトルの同じ主張が乱立することになり、余計に不自然な状態となる。

このため、こういった行為や、その行為に及ぶ活動家を、単発IDと呼ぶようになった。

特徴
基本行動
2ちゃんねらーに言わせれば、こういう連中は「必死だなwww」とのことである。実際、彼らは必死なのである。

単発IDは基本的に「かまって君」で、スレッドの消費、スレッドの情報密度の低下などを目的としている。従って、相手をしなければその場はいなくなる。

但し存在自体が都合の悪いスレには、何度でも湧く。そして過去何度も既出の議論を挑んで来たり、毎度お馴染みのコピペを貼り出す。それで足りないと、釣りスレを立てたりもする。

たまに数レスIDが同じこともあるが、基本的にはレスの度にIDが変わる。自分の発言に責任を持っていないためで、IDをコロコロと変えるのはそのためである。そして都合が悪くなると逃げやすくする目的もある。

論調
基本的に書き逃げで、余程答えやすいものでないかぎりレスを返さない。

そして都合が悪い発言に対しては、高卒やら中卒、2ch信者、ウヨ、ネット右翼、アホ右翼、ニート、馬鹿、知恵遅れ等の罵倒、あるいは理解不可能なレッテル貼りを始め、そして話題を変え出す。

対応
このような単発IDで書き逃げをするクズには決して騙されないよう気を付けねばならない。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 10:37:33.87

https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/ise5/
伊勢5号
ざっと見たところ最も早く満期になるの
満期償還20億円 2024年1月
1年は延期できるになってるが
これがどうなるかな？
あと1年くらいもつかも
残念だが

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 10:46:48.11

>>10
東京都千代田区麹町2-5-4第2押田ビル2階
敬天総合法律事務所

東京都千代田区麹町2-5-20押田ビル
れいわ新選組・党本部

東京都千代田区麹町2-5-4第２押田ビル
敬天総合法律事務所
保岡興治事務所
株式会社生活構造研究所
ＡＧＲＥＶＯＢＩＯ株式会社
ｉ－ＢＩＯ株式会社

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 11:15:14.49

>1-38
スクリプト嵐まだおわらないのね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 12:54:30.64

ムキになってるよな。
テンプレにあのageネタがない時点で誰が荒らししているのかわかりやす。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 13:25:06.62

ageはどこかの学長と同じ存在なんだから詳しく書けばいいのにね。
アゲ師age。

アゲはどうして新築ワンルームの現金一括購入をすすめるのか！？
真実の利回りは驚愕の2%！

そんな解説動画よろしく。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 14:21:08.09

https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=7f7c28fa56b61b88bc5fd1cabf81e1d718c74dfad330ec09a50726fcc4236e37
エクシア合同会社出資者の阿鼻叫喚

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 14:46:23.65

相変わらず
みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんについて一切書かない会社側IDコロコロ(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 15:15:53.13

ageバカ
コテハンなしで多数の板を荒らすも同じidでコテハン付きでもかいてしまうアホ

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1672360285/393

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 15:19:11.80

あげワンルームはいつになったら元金回収できるのでしょうか？
利回り2%らしいから生きていないかもね。
問い合わせはあるといいつつ何故売らない？いや売れないのでしょうか？
築50年のワンルームの価値は？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 15:22:21.34

古いワンルームで怖いのは多数決で決める大規模修繕時期と建直し。
築40年過ぎたらいつきてもおかしくない。
だから売れない。
所有者負担だからババ抜きがんばれな。
戸建てか一棟ならまだよかった。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 17:07:23.60

みんなで大家さんの話しようぜ？(笑)
　↓
みんなで大家さんの元本評価方法の問題点

みんなで大家さんのCMの
「〇〇年間元本評価割れナシ」
というのは
外部の不動産鑑定士に評価してもらったり
周辺相場や路線価と比較して評価してるわけではなく
現在の賃料を元に算定した
「直接還元法」による評価
で、
その算定の元にしてる賃料は周辺相場の何十倍～何百倍で、
その超高額な賃料払ってるのは関連会社で、その事業実態が確認できない

これらの会社に全く売上がなかったとしても
循環取引でいくらでも高額な賃料が支払われている事にでき、
それを元に不動産評価が行える仕組みを使って
「元本評価割れなし」
と言えてしまう

参考
三菱ＵＦＪ不動産販売三菱ＵＦＪ信託銀行グループ
不動産用語集
直接還元法読み：ちょくせつかんげんほう
https://www.sumai1.com/useful/words/description/n/2131/

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 17:09:09.89

お前誰だよ
ションベン臭い童貞だな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 17:20:57.86

特集
アゲはどうして現金一括ワンルームなのか！

①ローンの金利を払わなくて良い。
②抵当権がついていないきれいな物件の所有になる。
③手残りは増加一方なので気分が良い。
④判断が正しければ未来永劫価値が下がらない。
⑤相続対策になる。
⑥節税になる。
⑦手間がかからない
⑧その気になればいつでも売れる
⑨その気になれば買った時より高く売れる

①②以外は全てが間違いです!！！！
家族にそんな人がいたら即売却しましょう！
なぜならその後始末は相続人であるあなたに回ってくるからです。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 18:03:06.36

みんなで大家さんの話しようぜ？
　↓
公式情報からの成田の単価算出

みんなで大家さん成田16号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita16/
募集総口数/募集出資額
　29,060口✕一口百万円=290億6,000万円
土地面積
　21,229㎡
種別
　山林・原野
想定賃貸利益(賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
2,542,750千円=25億4,275万円

■平米あたりの募集出資額
　290億6,000万円÷21,229㎡≒137万円/㎡
■平米あたりの土地取得費
　上記を優先出資枠の80%、
　これに共生の出す劣後出資枠20%を加えると1.25倍になり
　137万円✕1.25≒171万円/㎡
■平米あたりの年間賃料/月額賃料
　25億4,275万円÷21,229㎡≒12万円
　月額賃料1万円/㎡

※以下、参考情報ソース
■土地価格相場
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
(成田市)小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)です。
　0.23万円/㎡

■賃料相場
成田市の貸土地物件一覧(坪単価)
https://www.athome.co.jp/rent_tochi/chiba/narita-city/list/
坪単価で300～1100円なので平米単価だと
　100～330円/㎡

※参考
東京都23区内のオフィス賃料相場(坪単価)
https://birusaku.jp/sp/price/price.php
一番高い渋谷区の坪単価が23,266 円、平米単価だと
　7050円/㎡

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 18:04:43.29

ちゃんと接道がある土地が平米単価2300円程度で売ってる地区で、
接道が悪く、騒音で住宅や病院、学校も建てられない山林原野を
平米単価170万で買って賃貸に出す事業に
平米単価137万円の出資を鍾めてる

共生が払うことになる土地の買値は
　近隣相場の約740倍
集めてる出資金だけでも
　近隣相場の約595倍

ちゃんと接道がある土地が平米単価300円程度で借りられる地区で
想定賃料利益が平米単価1万円
(想定賃料「利益」なので賃料はこれより高額)

土地の想定賃料は
　近隣相場の33倍以上
で、
未整備の土地だけなのに
渋谷区の賃貸オフィスの平均賃料より高い

というわけで
公式の数字だけで評価してもあり得ない内容の
　みんなで大家さん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 18:45:08.94

「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ

下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。

『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
https://shenlllon.com/minnnadeooyasann/1638/

貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20230909.html

みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y

【北九州開業】みんなで大家さんイベントメモ 23年10月
https://semi-reti.seesaa.net/article/501135114.html

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 19:14:31.09

https://www.youtube.com/watch?v=kYiYB1BKll4

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 19:15:10.54

みんなで大家さんの広告がこないだまでスマホアプリに出まくっていたのに最近全然出なくなった。

何かあったんですか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 19:27:46.56

>>54
募集中の案件が無くなったので
事実上募集停止状態。
ゆえに広告する対象が無くなった。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 19:38:46.12

そうなんだ。募集停止していたら出資している人の配当はどうやって払うんだろう。

すごい田舎の山みたいな土地を他の人が借りたり買ったりすることはなさそうだけど。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 19:45:50.83

賃料収入から払うんだよ？
かいてあるよ？
そんなことも知らないの？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 19:49:47.50

>>49
ageに限ってないけどだいたいそんな感じだね。
2次元相手には3次元で、
3次元相手には4次元で、
そうすれば相手はついてこれない。
バカは普通人についてこれない。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 19:55:15.63

賃料収入なんか見たことないな。バナナや忍者や成田から賃料収入徴収してんのかw
誰がいくら払ってんだw
当然、大家と何の関係もないとこが払ってんだよな？

もう少し考えてから書け。破綻間近だからってやけになってんじゃねえよ、コロコロ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 20:02:33.12

コロコロはageより自分の心配しろよ。お前、もう終わりだろ。いつまでも逃げてないで現実と向き合えよ。もうニート続けられないぞ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 20:15:39.47

>>57
みんなで大家さんの大口案件の
　バナナ、忍者、成田
に関しては

◯想定賃料が周辺相場の数倍～数百倍
◯その法外に高額な賃貸料払って入居するのはグループ企業
◯その店子企業にそれだけの賃料払えるような事業実態がない
　→バナナはまともに売ってない
　→忍者は万年閑古鳥
　→成田に至っては売り上げないまま土木工事

さぁ、
賃料はどこから出てるのでしょうか？(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 20:18:25.47

みたことない？
「収入」というのはバカにはみえるものなのか。
お前、バナナの種類と勘違いしてんじゃねーの？
はぁ？まず契約してこい小僧。
文字だけでなく文を読める知力もつけてこい。
そんなもんなくても契約つーのはできるから怖いんだがなw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 20:21:38.47

配当は賃料収入からでてます。
バカが信じるかどうか関係なありません。
そういうことになってる商品です。

そんな基本も理解せずに馬鹿騒ぎしてるのです？
論理的な批判ができないというのはみっともない生物ですね。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 20:26:54.82

みたことない。
わからない。

バカがそんな事いっても何も変わらないのにね
バカなんだなぁてなるだけじゃんw

で、

>どこから出ているのでしょうか？

誰かに質問してるww誰に？www

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 20:28:14.83

>>63
その賃料の出どころの話ししてんのよ？

アンタはこの話どう思う？(笑)
　↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して

業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
　この物件を10億円で買うのですが、
　私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
　あなたも何口か出資しませんか？
　出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
　5年後には売って出資金を償還しますが、
　その時値段が下がっていても
　私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」

それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら

業者
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え

でもその業者の親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えてくれない

実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
業者はその親戚から10億で買ったことにする。

5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。

5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
業者は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
　一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
　↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 20:31:11.39

貸借表だしてきて預り金が！と批判してた頃が高尚に思えるな(笑)

このスレはアホに汚染されて退化してんのか？(笑)
これレベル1ageコロコロのせいだぞ(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 20:32:40.96

賃貸で家や部屋貸す場合だって
勤務先や就業実態の有無、
昨年度の納税証明や源泉徴収票、
等々確認するよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 20:33:11.87

>>66
何も反論できず悔しいのぅ(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 20:35:07.80

>>65

>その賃料の出どころの話ししてんのよ？

バカの>59を読み直してみ。
そんな話1ミリもしてないだろ？(笑)
言っとくがそんな話につきあわんぞ。
何百回目だコピペバカ。

そんなことよりお前の当初計画と実績と修正計画みせろ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 20:37:24.93

>59をみる限りそんな話はしてないなw
とりあえず勢いで何か煽ったろ！誰か園後よろ！のカス精神のゴミ君w

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 20:40:31.69

>>67
ワンルーム買う時はそこまではみられなかったんだね☺
不動産屋からすりゃ現金一括の現金もってるならゴチですサイナラでどうでもいいもんね☺

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 20:42:04.09

そだね
この人ローン返済滞納しないだろか…
なーんて心配いらないもん
ありがたいお客様(でした)
ポイッ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 20:43:54.84

ひたすらみんなで大家さんの話から逃げる会社側IDコロコロ(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 20:44:44.34

特集！
アゲはどうして現金一括ワンルームなのか！

①ローンの金利を払わなくて良い。
②抵当権がついていないきれいな物件の所有になる。
③手残りは増加一方なので気分が良い。
④判断が正しければ未来永劫価値が下がらない。
⑤相続対策になる。
⑥節税になる。
⑦手間がかからない
⑧その気になればいつでも売れる
⑨その気になれば買った時より高く売れる

①②以外は全てが間違いです!！！！
家族にそんな人がいたら即売却しましょう！
なぜならその後始末は相続人であるあなたに回ってくるからです。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 20:45:21.87

みんなで大家さんの話しようぜ？
　↓
みんなで大家さんのバナナ関連案件は
　廃ショッピングモール
　廃工場
　廃公営賭博場外投票場
　奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登り、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない

にも関わらず、共生バナナは

　そもそもまともに売ってない

参考
↓
https://banana.theshop.jp/
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様

ともいきバナナのこっちのサイトでは
http://tomoikibanana.jp/
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様

実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない

こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 20:48:10.19

そんな面倒なゴミ物件じゃなくて現金残してくれよ…

家族かわいそう
もとから資産はアテにしてないだろうけどマイナス相続は気の毒だわ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 20:53:09.74

そんなことより、
みんなでアゲさんの話しようぜ？

コテハンコロコロ
IDコロコロ
スレもコロコロ

あげワンルームはいつになったら元金回収できるのでしょうか？
利回り2%らしいから生きていないかもね。
問い合わせはあるといいつつ何故売らない？いや売れないのでしょうか？
築50年のワンルームの価値は？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 20:56:51.98

ageageしか言えないやつは何と戦ってるんだ？
そんなことしても、みんなで大家さんはポンジスキームで気付かずに出資してる奴は馬鹿という事実は変わらんぞ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 20:59:04.78

>>78
ただの【悪徳アゲ】マニアでしょ？
アゲスレだもん。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 21:30:34.33

まだ募集しているのでしょうか。応募を検討しています。

https://www.green-japan.com/company/9263

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 22:01:42.88

>67
本当なら確定申告書と決算書の写しアップして？出来るでしょ？
税務署のハンコあるやつね。出来るでしょ？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 22:14:59.63

>>81
なんでみんなで大家さんスレで俺がそんなもん出すのよ(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 22:17:33.09

ちなみに電子申請だからハンコなんか押されないし
法人化してないから収支内訳は作ってるけど決算書は作ってないよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 22:23:09.84

成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社

【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】

関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法　利回り7％で割る→　成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ

土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓　
数千円/平米　で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】　
ここに売却代として　みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-

都市綜研インベストファンドの貸借対照表の土地価格は100倍以上に水増しされており、正しくは数百億円規模の債務超過
なので営業停止

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 22:27:37.94

>>82
なんだ只の詐欺師か。やっぱりね。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 22:30:00.62

>>85
IDコロコロ(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 22:30:35.51

コロコロ=ハゲ息子
往生際が悪いな。
寝返ってここで暴露したほうがいいぞ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 22:32:51.39

>>83

>法人化してないから収支内訳は作ってるけど決算書は作ってないよ

もう…勝手に燃料投下する芸やめろ。

白色かよ
節税にこだわってるのか税理士丸投げかと思ってたわ

こんなスレでバカやってるヒマあったらいろいろ見直すことあるんじゃないか。
年末だぞ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 22:35:03.07

個人事業主でもなさそうだね。
なぜなのかなんとなくわかるけどね。
バカにされる追加燃料レスがくるよ。
15年何やってたんだ、と。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 22:35:50.57

自転車漕ぐの止めたポンジスキーム

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 22:38:29.22

>67

>本当なら確定申告書と決算書

これ、どっかのアホレスを真似てディスってかいたんだが、、、ここからageのまさかの新ネタがでてきたな(笑)

ググるか知恵袋か学長にきくのか。
どれだろな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 22:41:03.59

そんなことより
みんなで大家の出資金が全損パーになったときの税務上の取扱はどうなるか
コビトとかけんけんに教えてあげてください
コロコロは物知りだから

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 22:41:45.92

ageバカは何を馬鹿にされたのかすら気がついてない。
真の馬鹿だから。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 22:42:12.84

IDコロコロ
とにかくみんなで大家さんの話をされたくなくて必死(笑)

みんなで大家さんスレなんだから
みんなで大家さんの話しようぜ？
　↓
バナナ関連のうち
　廃ショッピングモール
は「グランモール水巻」
　廃オートレース場外車券売場
は「オートレース川辺」
でそれぞれググると
元はどのような施設で、
どのような経緯でこうなったのか分かる

◯それぞれに集めてる出資金の額に見合う物件か
◯償還時に売却した時にいくらで売れそうか
◯そもそもどんな企業がどんな利用目的で購入しそうか
　(買い手が見つかるのか？)

とか考えてみて下さい

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 22:45:29.86

>>94
かれこれ２年間の付き合いだからアドバイスだ。
そんなくだらないコピペやるより申告見直した方がいいぞ。
バカはバカでいいんだがもったいないのはガマンできないタチなんだ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 22:53:53.01

>>92
パンチラ小僧はだまってろ
今はageと大事な話をしてんだよ
童貞うんこ妄想野郎

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 23:00:00.57

まだググってるのか。
馬鹿なんだから素直に丁寧にきけばいいのにな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 23:04:19.90

>>97
あなたなら、みんなで大家さんに出資しますか？
また理由を聞かせてください。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 23:05:17.11

>>98
「していた」
これでいいか。
はよ寝ろカス

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 23:06:51.91

>>99
ありがとうございます。
逃げ切れて良かったですね。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 23:09:37.26

>>100
計画通りだ。
褒められる覚えはないし「逃げ」という君のの主観はさらにどうでもよい。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 23:32:23.82

日記

何かあるなら今年の5月。
そう想定し行動した。
満期は継続せずそれ以外は５月迄に入金完了となるよう逆算し解約申請した。

6月の延期情報の内容は驚いた。
俺は利口だなと自画自賛した。
振り返れば解約はもったいなかったかも知れないが投資とはそういう判断ができるかと、実行に移せるかが大事だ。

まとまった現金ができたのでかねてからやってみたかったことをやった。
ドル円139円で初めて米ドルをかいアップル、マイクロソフト、nvideaを買った。
しかし大きく下落し痛い目をみた
が円安に救われプラスだった。
一部をドルのままインド債権にあてた。
一部はドル円150円で一部を円転した。
マイクロソフトは利確を早まったがアップルは残した。

並行して円は国内株式をマメに売り買いし大当たり。
今年は利確と損切を多く実践した。
過去最高益の年になるだろう。
俺は利口だなと自画自賛した。
そして1ミリも成長しないアホバカ共をおちょくり今年も終わる。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 23:32:26.04

>>101
満期後に再投入しなかったのはどういった理由からでしょうか？
そのような判断をする兆候があったのか気になります。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 23:33:21.04

>>103
遅いんで先にかいてやったよ >102だ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 23:35:30.23

>>104
凄いですね。
私の書き込みを予測するとはおみそれしました。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 23:36:50.27

で、ageはオレに聞いておくことはないのか。
礼儀よくきくんだぞ。
バカのブライドなぞ１円の特にもならんぞ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 23:50:44.67

https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/shotoku/05/05.htm
【照会要旨】

　詐欺による損失は雑損控除の対象となりますか。

【回答要旨】

　雑損控除は、「災害又は盗難若しくは横領」により生じた損失を対象としますが、「詐欺」による損失は対象となりません。

【関係法令通達】

　所得税法第72条

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 23:54:21.52

ま。語る実体験を持たないパンチラ興奮童貞くんはご覧のとおり↑

１ミリの成長どころかハゲて減ってるんだろ。
まだ抜ける余裕があるのか？
頭皮もえぐれてるんじゃないか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/13(月) 23:59:59.29

>>106
時給いくらでみんなで大家さんのネット工作やってんの？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 00:01:51.05

こりゃ頭の悪いバカでも流石に痛そうだ。
切錆びたナタで叩き割り切断面をボロボロにして後遺症も与える感じだね。
バカはさらにバカにみえるていう。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 00:04:01.42

>>109
ageが礼儀正しくその質問をしてきたら真面目に答えてやるぞ。

お前に対する答えはこうだ。

うんこと一緒に流れろやハエ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 00:06:42.38

>>109
ネット工作業者じゃなく
ハゲ息子

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 00:07:51.03

なんかバカ役が狙いすぎたバカでしらけるドラマみてるようだねw
もう少し粘りみたいなのだせないのかなw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 00:09:54.30

>>112
ハゲ息子っていう時給バイトがあるの？w
アンタはバイトには困ってなさそうだねw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 00:16:40.98

そろそろ破綻してくれ。
いつまで待たせるんだよ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 00:20:37.30

apl,ms,nvdどれも８月に大きく下げてたね.
これは堪えられずに損切りするかぁ.
今まで握りしめてたらよかったね.

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 00:22:44.32

>>116
このときに現金あれば仕込めたね。
何度チャンスがあったとしても、現金一括ワンルームすっからかん君には無理だろうけど。🐱

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 00:26:54.50

age
損して節税！
それ(節税)すらできてませんでしたw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 00:27:42.98

>>111
ネット工作の時給言いたくないならみんなで大家さんの話しようぜ
　↓
ステマブログ、ステマ動画について

「インフルエンサーマーケティング」
という
　ブロガーやYouTuberにお金を払って提灯記事を書いてもらい、
　これに加えて検索対策(SEO)を行って、
　紹介された記事や動画が
　検索サイトやYouTubeで上位に表示されるようにする
という宣伝手法があります
記事や動画内で
「業者から依頼があって紹介します」
というのを明示せず、
あたかも
　自分で見つけたものが良かったので紹介します
みたいな体裁でやってもらうと
ステマ(ステルスマーケティング)の一種にｂﾈります

みんなで大家さんは大量の広告出稿の他に
このインフルエンサーマーケティングを頑張っている様で
「みんなで大家さんヤバい」
「みんなで大家さん怪しい」
とかでググると
大量の提灯記事ブログが上位にヒットし、
真面目に分析して危険性を訴えているブログ記事は検索下位になっています

面白いのはこれら大量の提灯記事の内容で、
ほとんどが
①みんなで大家さんの紹介
　(紹介というよりやたら詳しい仕組みの説明)
②みんなで大家さんのメリット
③みんなで大家さんが怪しいと言われる理由
④でもみんなで大家さんは大丈夫です
という構成になっており、

それぞれの内容も
①はみんなで大家さん公式サイトの内容を
　別の文体で書き直しただけ
②は 7%の高利率と持ち上げるが
　源泉徴収抜かれたり雑所得扱いで税制上不利な事はスルー
③はポンジスキームと疑われている事や、
　過去に行政処分食らったことは取り上げるが、
　ても大丈夫ですとフォロー
　その一方で
　物件取得価格や賃料が相場と大きく乖離してる点や、
　その法外な賃料を払って入居してる店子はグループ会社で、
　それらのグループ会社の事業実態が謎
　といった点はスルー
④はどこも
　「これまで配当も償還もちゃんと出てるから大丈夫」
　しか言ってない

ポンジスキームなら資金ショートするまでは配当も償還も行われるので
　これまで大丈夫
というのは
　今後も大丈夫
ではないのにね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 00:38:56.11

５月は造成完了して建築着手予定だったか。
建築着手できなかったら不信感で最悪の流れもありえたもんね。
実際に解約は多かったんじゃね？
でも耐えてる。体力あるね。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 00:41:27.27

決算書つくれよ(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 00:47:37.96

>本当は黒字だけど赤字ってことにして…

そうか！決算書つくるとバレるからだ！
悪のよう…

5年遡って請求されちゃってくださいw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 02:52:15.78

みんなで大家さんの話しようぜ？
　↓
ポンジ・スキーム
とは？

　高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
　宣伝している事業実態はなく、
　出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
　　事業はうまく行っています
　　配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
　と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み

出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、

　新規に集めた出資金 < 配当額

になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 02:52:51.92

ポンジ・スキームの例

「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する

5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている

なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う

ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する

ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる

そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
　いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と

ということで、
ポンジスキームでは
「今までちゃんと配当も償還も行われている」
のは
「これからもちゃんと行われる」
には繋がりません

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 06:29:16.17

風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー

想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。

1.ゲームの開始:

・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。

2.風船の膨らみ:

・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。

3.新しい参加者の獲得:

・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。

4.危険な段階:

・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。

5.爆発:

・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。

このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。

https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？　今でしょ

お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 08:14:50.50

おや？うんこ踏んづけたかな？流しとこう
Caution8487706
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。

このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
　表示設定
　　スレッド表示設定
　　　コピペ省略☑
　　　長文省略☑
NG設定の名前で　
　◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 08:31:23.93

成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円

成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?

成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して住宅学校病院が建てられない物件。過去売買事例で　数千円/平米の土地を　
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅学校病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅学校病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に　誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに　171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。

騒音障害防止特別地区マップ
https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf
シリーズ成田16号
物件名成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1　8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番　3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2　1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番　1,327m2　外13筆
17筆合計　21,229m2
36,325口（36,325百万円）

36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米

参考　東京　住宅地地価　ランキング
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg

成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い

https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
価格相場　(0.23万円/㎡)

0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。

https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米

みんなで大家の関係会社間取引
https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引

680,000万円÷3900平米＝174万円

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 10:54:21.17

>>126
みんなで大家さんの話はせずに
ひたすらスレ流しのあわれな会社側IDコロコロ

みんなで大家さんのすれなんだから
みんなで大家さんの話しようぜ？
　↓
「国産バナナを栽培する事業に出資しませんか？」
「伊勢にある忍者のテーマパークを買い取りますが出資しませんか？」
「成田空港の近くに巨大な複合商業施設を作るので出資しませんか？」
って内容だと

◯バナナ栽培ってどれくらいの利益率で
　どれだけの市場規模あるの？
とか
◯そのテーマパークって流行ってるの？
　年間入場者数どのくらいあるの？
とか
◯成田空港の近くって具体的にどこで、そこは交通のアクセスいいの？
　同じ様な規模の施設だとどれくらいの年商があるの？
　近隣に競合施設はないの？
とか
こういう事考えて投資するか否か決めると思うんだけど

間にワンクッション入れて
「不動産を買って～という事業を行う会社に貸して賃料を得ます
　想定賃料利益はこれくらいで、
　不動産価格が下がっても2割までは事業者側が負担します」
って言われると
お金出しちゃう人がいっぱい出る不思議な不思議なみんなで大家さん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 12:28:01.02

あらまぁw
少なくても１５年はこの状態なんだねw

83 名無しさん＠お金いっぱい。 age 2023/11/13(月) 22:17:33.09 ID:/IsDKAhr0
ちなみに電子申請だからハンコなんか押されないし
法人化してないから収支内訳は作ってるけど決算書は作ってないよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 13:17:52.15

>>129
みんなで大家さんのスレなんだから
みんなで大家さんの話しようぜ？
　↓
Yahoo! 知恵袋でのステマ手法

○ID非公開でそれっぽい質問立てる
○適当な文字列でアカウント作って
　10分くらい開けてヨイショの回答
○回答をベストアンサーに設定して
　それ以外の回答付かないように解決済みにする

特徴
　質問から回答までの時間が短い
　回答を一つしかもらってないのに解決済
　質問者はID非公開
　回答者は回答数が一つしかなく、そのIDも無意味な文字列

例
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13252343268?__ysp=44G%2F44KT44Gq44Gn5aSn5a6244GV44KT

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10254389650?__ysp=44G%2F44KT44Gq44Gn5aSn5a6244GV44KT

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14255619849?__ysp=44G%2F44KT44Gq44Gn5aSn5a6244GV44KT

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 14:01:19.97

https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=7f7c28fa56b61b88bc5fd1cabf81e1d718c74dfad330ec09a50726fcc4236e37
エクシア合同会社出資者の声
蛭
　2023-11-09 13:26:33

私、夫、姉の家族３人の出資合計が１億３００万です。３人の弁護士さんにご相談しましたが、回収の見込みは限りなく０に近い、と３人とも同じ見解でした。ほぼ諦めて、何もせずにここまで来ましたが、このまま時効を迎えてしまうのも忍びなく、公式に被害届を出しているわけでもありませんので、このままだと私たちがこれだけのお金を出資したことがどこにも記録として残らないのも受け入れがたく、このサイトに登録させていただきます。
もし今後集団訴訟を行うことになった場合には、ぜひお仲間に入れていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 14:30:45.54

エクシアとかジュビリーエース、過去の安愚楽牧場とか
ポンジの末路は全部一緒

出金制限かかる前に引き出せなかった人は元金全額ロスト

会社は運用してる事にして外部にどんどん資金流出させて
金無くなったところで出金制限

会社にはお金残ってないから回収できないし、
会社からしてみれば予定通りなんで
流出させた資金は巧妙に隠して追っかけられないようにしているから
「回収は難しい」
ってなっちゃう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 15:15:31.52

エクシア合同会社の家族3人で出資っての
マジなのか疑問が。
家族3人とも引っ掛かるってありえるのか？
しかも、掲示板に記念かきこってのもわからん。まあ、ここも含め、ポンジに引っ掛かる人たちはどこか壊れてるんだろう。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 15:42:34.07

現金一括ワンルームの50年返済失敗ageくんにいわれたかないだろうな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 15:43:59.08

ageは被害者の会の常連

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 16:01:15.94

ステマサイトの異常な多さが各所での工作疑惑に繋がるんだわ
自業自得なんだわ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 16:07:22.57

https://www.bluebox.co.jp/colum/realestate-investment/minnadeoya-2ch5ch/

PRって小さく薄く書いてあるステマサイト
5chの書き込みを否定。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 16:24:34.19

みんなで大家さんに出資するような馬鹿がPRの意味がわかるとは思えない、この記事は企業に依頼され作成されたものです。とわかりやすく大きく表記しろよ詐欺師

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 18:37:08.39

ポンジスキームを否定する材料がひとつもなくて草
詐欺師本人が詐欺してますなんて言うわけないだろ
https://i.imgur.com/JsYWlER.png

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 18:45:50.75

>>139
それいうならポンジスキームですという材料もないぞ
妄想vs妄想というどろぬまの構図に持ち込みたい勢力がいるんだよ

アホ軍団、荒らし軍団(笑)

まじめに付き合わないことだ。
アホが今日もアホだなー。これでよい。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 19:00:52.92

>>140
分配金出すだけの収益を生み出す構造が無く、出資金をグループ内で回してるだけ。
これってポンジスキームですよね？ってのを否定できる材料が出せれば終わる簡単な話なのに未だにできない会社。
なんで出せないのか不思議ですね。
ちゃんと出せたらもっとお金が集まると思いますが。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 19:09:39.07

>>140
ポンジスキームである材料というのは具体的にどんなものがありますか？

過去のポンジスキームにおいてでも、配当に対する収益がないことはポンジスキームというの証拠の一つですよね。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 20:02:24.67

出資者の出資金以外に配当原資がなければ、ポンジ確定。シンプル。小学生でもわかる。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 20:05:01.76

出資金以外の原資が提示できて、配当金に見合えば、ポンジ疑惑は消える。大家のように何十年も何もでてこなければ、ポンジ確定。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 20:13:59.66

2026年に開業なのに今頃、土壌調査。賃料収入はなく、工事をやってるアリバイの費用だけがかかり続ける。これがポンジ。

https://narita-gateway.com/news/640/

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 20:27:29.54

>>141
>分配金出すだけの収益を生み出す構造が無く
あるんだよ。でも言えない家業なのよ。
集めたはした金で、グループ外で稼いでるんよ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 20:39:03.49

>>145
成田は収入源なの?違うの?
君のポジションがわからんよ。

成田は収入源でない:いいじゃん配当続くなら。第一会長には長年の実績がある。伊達にボロ株で渡り歩いてたわけではない。素人さんじゃ無いよ。
成田は収入源である:いいじゃん何が問題なの?

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:10:43.16

案件によってはポンジスキームでないのもあるが、集めた金額が飛び抜けてる
成田シリーズは明らかにポンジだ。
ポンジスキームかどうかは3つの局面から
判定できる。
1つ目は、集めた金を全く投資していないか、
ほとんどを投資していないという事実。
2つ目は、配当の原資になる事業実態
がなく原資が出資金だという事実。
3つ目は、1つ目の裏返しだが、
投資対象資産に売却によって出資金返済ができる市場価値がないという事実。

成田シリーズは、この3つの条件を全て満たしている。正真正銘のポンジ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:18:04.83

高利率の配当をうたって広範に出資を募っているのに
それだけの高配当出せるだけの事業実態がないと
「ポンジスキームではないか？」
と言われる

そして、
その様に疑われた会社で
「実は高利益率の事業実態があるまともな会社だった」
という事例はこれまで上げられたことはなく、
「やっぱりポンジスキームだった」
という会社は豊田商事や安愚楽牧場、
最近ならエクシア合同会社やジュビリーエース等々、
枚挙にいとまがないほど

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:18:49.71

>>147
やっぱお前はハゲの息子じゃん。
いきなりこんなとこで会長って誰よ？
そんなこと突然言うのはハゲの息子しかおらん。バレバレなんだよ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:23:09.62

>>141
え？そうなんですか？
根拠出せます？
それ根拠じゃないですよね
あなたの妄想ですよね？

いやそれはお前だろ！

この言い合いになるドロ沼がお好みなの。
アホは

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:25:28.84

>>144
疑惑は消えても確定とはならない。
疑惑はどっちに転んでも所詮疑惑。
個人の主観。
はいアホー

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:27:11.69

>>148
その3つを満たせばポンジ
というその根拠は？

こんな水掛け論がおすき？w

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:27:19.12

>>151
https://narita-gateway.com/news-category/progress/

詐欺師が自ら成田に収益物件ないのわかる
動画アップしてるだろ。
これ以上の根拠あるか？
この動画のどこに収益物件あるのか
言ってみろ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:27:57.81

みんなで大家さんの大口案件は
バナナ関連4施設とゲートウェイ成田

バナナでは約288億集めてて
それに対する年間配当は約20億を超え、
賃料はこれ以上になり、
それを払うために必要な売上は更にその数倍になるが、
それは国産バナナ市場全部足しても足りない規模になる
しかし、
共生のバナナはそれ以前にまともに売ってない

ゲートウェイ成田は約1600億集めてて
それに対する年間配当は約112億
賃料はこれ以上になるが、
現時点で収益物件は何一つ建っておらず
売上はゼロ、
この状態で2027年3月まで売上ゼロ

これでどうやって賃料払ってるのかな？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:30:22.69

>>143
ポンジいいたいだけ(笑)

そんなことより
みんなでアゲさんの話しようぜ

だんまりってことは、やっぱり大赤字爆進中なんだよな(笑)

え？儲かってる？
グラフにしてみ？
脳みそ傾いてると右肩上がりにみえるのかね？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:33:32.18

>>154

詐欺師って根拠は？
せめて詐欺会社とか詐欺グループていいなよ
詐欺師っていえば一人ぽいじゃんw

ほれ、なにか言い返してみろ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:34:42.01

>>155
最後に質問するあたり
やはり自信がないんだな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:36:58.45

>>157
成田の動画に収益物件見えるのか。
何階建てか言ってみろ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:37:48.65

造成中の土地に収益がない！詐欺だ！
と騒いでいる自分がアホだとは気づかないのだねアホは。

視野が1 ミリしかなく
脳が1デシリットルしかないのね。
どうりで想像力が貧相ないわけだ。　
まるでageみたいだ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:39:50.05

>>159
いつから造成中の土地が収益を出している前提になったんだ？
なったんじゃなくて、したんだよ
お前の脳内で
そういうことにした
の(笑)

あほだなー

で、「なら！ーーー出してみろ！」
ていうんだろ？

あほだなー

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:41:19.73

あほはループするよな
記憶容量少なすぎるから増設しなよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:42:29.69

成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に
【共生バンク（株）】
の子会社

【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------
【⠀成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】

関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法　利回り7％で割る→　成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ

土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓　
数千円/平米　で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】　
ここに売却差益代として　みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却 (出資金が流失)
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-

都市綜研インベストファンドの貸借対照表の土地価格は100倍以上に水増しされており、正しくは数百億円規模の債務超過
なので営業停止

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:44:00.30

で、アゲの話なんだけど、

数年後にマンションが大暴落するカウントダウンの記事をみた

どうすんだこれw

オレの物件はダイジョブだよなんていいだしたら叩こうな
今までが大丈夫だからってこれからも大丈夫とは、以下略

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:45:16.61

>>163
きみの妄想はいいからさ。
法的な根拠まだー？
そんなんじゃ一匹も処罰できないけど？w

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:45:44.24

風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー

想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。

1.ゲームの開始:

・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。

2.風船の膨らみ:

・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。

3.新しい参加者の獲得:

・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。

4.危険な段階:

・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。

5.爆発:

・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。

このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。

https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？　今でしょ

お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です。重要です。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:46:42.55

でっちあげだ！
イカサマだ！
うぇーーーーん！！
うんこブリブリ

汚ねぇアホだな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:47:29.56

うわぁーーーーん

コピペはってやるぅーー！
ぶりぶり

汚ねぇアホだな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:48:50.64

>>164
俺もみたwww
不覚にもageを思い出したわw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 21:57:15.69

結局賃料の出どころは一切語れない会社側IDコロコロ(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 22:05:22.19

>>151
5ちゃんねるのスレ「みんなで大家さんはポンジスキームだろ」
↓
会社が依頼したステマ記事「5ちゃんねるの悪い噂を否定する材料がある！元本割れなし継続！10億円以上の案件完売！モンドセレクション金賞受賞！」
↓
5ちゃんねるのスレ「噂を否定する材料が一つもないね」
↓
認知症ジジイ「アゲアゲアゲ！」

何故こうなるのか

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 22:26:07.67

みんなで大家さんがポンジスキームだという噂には根拠がない！
財務状況をきちんと調べられる能力を持った方が書いているわけではない！
https://i.imgur.com/g5dycGY.jpg

答え.
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
https://youtu.be/VWQnEDqGu1Y

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 22:27:39.39

>>171
ポンジスキームでないなら
それだけの配当出せるだけの事業実態があることを説明すればいいのに

事業実態がないから個人たたきでスレ流しするしかない、

ということでしょう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 22:33:40.71

情報から総合的に判断すると、現時点で詐欺だとは言えない！
https://i.imgur.com/pMqDKUI.jpg

そこは全否定しとけ、ポンジスキームです。って言ってるようなもんだぞ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 23:00:00.82

ポンジスキームという詐欺の可能性はあるが、あくまで現時点では証拠がないということね。
こんなところに投資する人がいるんですか。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 23:32:31.37

コレ定期的に貼りますね。
ここがなんのスレかいい加減に理解してください。
Caution8486714
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
コピペOK
age書き込みを見たらこのレスをコピペしてください
トイレの大を流しましょう
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。

このスレで有益な情報は何もありません。
何もせず立ち去ることをおすすめします。

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら
　表示設定
　　スレッド表示設定
　　　コピペ省略☑
　　　長文省略☑
NG設定の名前で　
　◆qCudIRDulR3c
を設定してください。
このスレのほとんどのレスがあぼーん、コピペ、長文表示になれば設定成功です。
スレのノイズが除去され流れがつかみやすくなります。
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 23:35:43.09

飛ばしてるよなぁ
最近はコテハン伏せて飛ばしてるもんなぁ
クセェ

それをオクチでキャッチしてもう一回飛ばしてる奴は変態なのか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 23:39:24.98

風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー

想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。

1.ゲームの開始:

・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。

2.風船の膨らみ:

・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。

3.新しい参加者の獲得:

・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。

4.危険な段階:

・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。

5.爆発:

・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。

このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。

https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？　今でしょ

お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 23:40:49.86

ほらね。
自分で自分の股間をぺろぺろなめなめシャブシャブしてるでしょう？
これ面白いの？
アナタ変態ですねぇw

173 名無しさん＠お金いっぱい。 age 2023/11/14(火) 22:27:39.39 ID:Qx+wpQbL0
>>171
ポンジスキームでないなら
それだけの配当出せるだけの事業実態があることを説明すればいいのに

事業実態がないから個人たたきでスレ流しするしかない、

ということでしょう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 23:41:46.68

エクシア合同会社とみんなで大家さん
の違いがわかりません。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 23:42:28.94

>>180
ageとレベル1の違いみたいなもん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 23:47:38.54

安愚楽牧場でさえ牧場に行けばすくなからず牛は居たみたいですが、
成田のゴミ土地には牛すら居ません。
航空機騒音で牛すら逃げるか死ぬような
不毛地帯が1000億円。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 23:48:49.08

>>181
要は両方同じってことでOKですね。
エクシア合同会社=みんなで大家さん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 23:50:03.01

>>183
終わらないチュートリアルと簿っ記もイコールでいいよ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 23:51:13.49

>>183
え。僕がOKならOKなんですか？
アナアナいってる人は怖いなぁ。
ageさんとヤッててくださいよ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 23:52:57.80

ゴミ君もいれてやりなさいよw
さっきから存在アピってるじゃないですか

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/14(火) 23:53:41.66

ゴミ君＝簿っ記くんだから既出ですヨ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/15(水) 00:04:01.06

大家さん
ワンルーム
REIT
インデックス

他は何やってんだ？
ゴミスレでコピペ批判しかできんバカはやはり無能なんだろ？
フランチャイズはナシな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/15(水) 00:12:27.48

みんなで大家さんのスレなんだから
みんなで大家さんの話しようぜ？
　↓
「成田に大規模商業施設作って客がくるのか？」

成田空港に到着した旅客の大半は
鉄道や高速バスで直接都内等目的地へ移動してしまう

　地元の人間は？
というと
成田近辺にはすでに
酒々井プレミアム・アウトレットだけでなくイオンモール等が複数あって
地元の人が行くには
片側一車線の国道のみで交通の便の良くない場所で、
その先に成田空港しかないので
何かのついでに寄る様な立地でもない

当初計画のショッピングモールや温泉施設ならまだしも
フードコートと見学できる食品工場では
リピート需要もない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/15(水) 00:51:04.64

航空機騒音が酷く損害賠償責任が生じないように予め住宅学校病院が建てるのもが法律で禁止している禁断の土地。ホテルや商業施設や温泉施設は建設可能でも、それらを作っても誰も行かない。いくら室内は防音にしても屋外はどうにもならないから。屋外は一切出ないように全部地下仕様にすれば
騒音は無くなるが、そんな地下施設に行くために成田に行く理由がない。
不便なところにあるモールで代表的なのは
御殿場アウトレットだが、
あそこは当然に航空機騒音とかないし、東名インターから近く、
富士山と箱根という観光地に囲まれ
そこに温泉や宿泊施設がいくらでもあるので遠くても行く理由がある。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/15(水) 02:39:19.02

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**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/15(水) 03:20:53.26

>>191
楽々で良いな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/15(水) 05:30:16.51

>>191
コビトなら釣れるかもな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/15(水) 06:35:23.47

みんなで大家さんの実態は分からないが、この内容について会社の人の見解が聞きたい。

みんなで大家さんの「詐欺被害」に関する注意喚起
https://xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com/news/detaile_20210122.html

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/15(水) 07:56:31.73

みんなでアゲさんの話

架空の嫁さんの前職が復職制限があり投資にも厳しかったらしい。
アゲはゆるゆる会社員。
なのに、ローンを組まず現金一括でワンルーム。

嫁さんの稼ぎを食いつぶしてんのかね？

所有権は嫁さんだったりしてな

>>194

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/15(水) 08:03:29.93

>>195
みんなで大家さんの話しないの？

共生の劣後出資分は400億に上るはずだけど
どうやってそれだけの現金調達したのかも不明で
IR情報見ても出した形跡無い

とかさ(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/15(水) 08:50:15.75

>>190

えっ、みんなで大家さんで募集している成田の原野って騒音のため病院、学校、住宅が建てられないんですか。
それを坪500万以上の金額で募集していて、7%の配当をグループ会社が払っているんですか。

ちょっとでも不動産の知識があれば投資対象にはならないでしょうね。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/15(水) 09:31:43.96

>>191
凄い速度でポイント増えてる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/15(水) 09:38:56.09

>>197
おまけに
東京ドーム11個分の広さがあるのに
近く通ってる国道は片側一車線で、
それにすら直接接道していない

ちなみに
近隣の取引実績からの
売買相場は
　平米単価2000～3000円程度
賃貸相場は
　平米単価200～330円程度
だが、
これらの取引実績は普通に考えれば
　まともな接道のある土地
の取引

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/11/15(水) 10:09:40.16

騒音とか言ってるやつはなんなん
荒れ地のままなんだから騒音関係ないやん