みんなで大家さん Part.27

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/09(日) 10:11:29.69

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 18:17:38.49

>>516
として

ってやめれ(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 18:19:56.93

Googleから検索すると普通にスポンサーリンクから１５号募集中に飛ぶな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 18:22:23.76

ageはホンマにバカだのう
あほだのう
これ何回目だ
ていうか何十回目だ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 18:32:52.31

そもそも運用中だと完売って発想は何処からきたんだ？
完売するまで運用するなと？🤔

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2023/07/18(火) 18:36:19.81

悪かったよ

　成田15号は販売開始から数ヶ月経っても
　まだ売れ残り
　　↑
これでいいんだろ？

ヤバいじゃん(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 18:49:23.37

>>522
何がやはいんだ？🤔

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 18:54:08.83

279億を3ヶ月で完売しないとやばい根拠宜しく

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2023/07/18(火) 19:09:36.97

十四号の快調な売れ行きから一気に鈍化してるわけだろ？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 19:21:11.46

そらボーナス月入ってりゃ売れるわな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 19:21:22.23

>>517
残りが営業者の劣後出資というのは真っ赤な嘘。預り金の700億円でごまかしてる。
預り金の相手は関係会社だろう。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 19:23:14.88

https://www.minnadeooyasan.com/lp/lp_01/
15号の売れ残りで募集中だが、開発計画の白紙撤回は一切触れず。
対象不動産「成田空港周辺開発プロジェクト用地」では、その立地を活かした旅行拠点の宿泊施設のほか、新たな観光資源としてエンターテインメントコンテンツやショッピングセンター及び国際展示場を建設予定です。また観光業のみならず、ビジネスの「販路開拓」支援を目的として、日本の企業が持つ技術やノウハウを世界に売り込むための場となり、世界各国の企業バイヤーとのビジネスマッチングを行います。

当プロジェクトは成田市が基本プランとして掲げている、インバウンド需要の拡大、空港周辺の地域活性、観光振興・中小企業支援に寄与してまいります。
「シリーズ成田15号」は、土地の造成・開発を行う事業者に対象不動産を賃貸し、そこから得られる賃料を分配いたします。

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2023/07/18(火) 19:28:23.17

https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/narita15/

こっちの記述も変わってない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 19:29:32.89

>>527
訂正：23/3月末預り金700億円には、15号（運用開始6月1日なので）の売れ残りは入っていない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 19:35:27.14

>>529
そっちは、トップページに戻れば
https://www.minnadeooyasan.com/
　お知らせの「すべて見る」
https://www.minnadeooyasan.com/news/
2023.05.26 「成田空港周辺開発プロジェクト」事業計画についての近況報告
https://www.minnadeooyasan.com/news/20230526/
「成田空港周辺開発プロジェクト」事業計画についての近況報告
平素より、みんなで大家さんをご愛顧いただきまして、ありがとうございます。

「成田シリーズ」の対象不動産である、成田空港周辺開発プロジェクト用地では、
兼ねてより商業施設の開発を行っております。

その開発事業計画の進捗について、開発業者ホームぺージの「NEWS」欄にて更新されております。
開発業者ホームページはこちらからご確認いただけます。
https://narita-gateway.com/

というふうになんとか説明にたどりつくが、
ネット広告経由だと　これも無し

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 19:41:48.84

ワンルーム買うだけのことはあるな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 20:45:29.82

>>528
だからさ
白紙も撤回もしてねーだろ
感想を断言系で既成事実のように拡散するクセやめろや
ソース出せや

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 20:46:54.54

ぶっちゃけ会社側が戦うべき戦場はもう5chじゃないと思うよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 20:49:11.51

バカが偉そうにアホたたきしてて笑えるよな
自分のバカもなおせっつーの

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 20:51:24.07

>>534
まだそんな妄想夢で意識保とうとしてんの？
バッカじゃない？いやバカか
いやアホか(笑)

お前以外は全員会社側になるな
アホチームのアホ独りクン

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 20:53:28.75

>>534
脳みそぶっちゃけすぎage自演w
なんでコテハンつけないの？
つけたらつけたで叩くけどw

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2023/07/18(火) 20:54:05.90

もう自分以外は誰も彼も俺に見える病気(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 20:56:53.78

5ちゃんで、くだらないレスしてる暇があるなら、次の就職先さがせよ。前職が大家みたいな悪徳企業では、まともな就職先みつからんだろうから、また詐偽まがいの会社にいくしかないんだろうが、せめて、人に迷惑をかけるのはやめろ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 20:59:57.31

>>530
また預り金か(笑)
簿っ記だねぇ

解約したら即入金ではないだろ？
3ヶ月あくだろ？
事前にわかってる満期でさえそう
簿っ記1級(笑)ではいろんなことが即金で行われると教わったの？
その間が預り金になるだけなんだよ
文字通り預かってる金

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 21:00:07.52

性格も腐ってるから、救いようがねえよ。詐欺師でバカで性格悪いとか、あきらめてニートになれや。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 21:01:51.38

こういうゴミスレにはゴミらしく同じような知的レベルが集まるもんさ
オレもそうみたいだな(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 21:05:15.70

会社側の人間で面白いのは
ageのトリップコピーして
ageはワンルーム投資してるとかいう自演書き込みしたくせに
自作自演だったことを忘れていつの間にか本気でageはワンルーム投資で苦労してると信じ始めたこと

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 21:08:16.82

>>539
自分も社内で採用を担当しているからわかるけど、まともでない会社に勤めていた人間は雇わないよ。
従業員がお金取られたり、詐欺に勧誘されたら困るからな。
でもまあここと似たような詐欺会社を転々とする人生なんだろう、どうしようもないね。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 21:10:39.61

こんなとこで、レスしてる暇があるなら、死ぬ気で営業してこいよ。もう首まわってないんだから、一秒も無駄にできんぞ。自転車死ぬ気でこがないと失業だぞ！死ぬまでこぎ続けろ！

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 21:13:28.92

>>543
ワンルーム投資じゃないぞ
マンションの区分所有だぞ
一緒かw
新築1戸残りは中古の合系４戸

御本人が自慢げに語った原文を面白おかしく脚色されて伝承されている

担保なしで200万借りたと御本人もおっしゃってただろう？
ご自慢の最新のトリップとやらでさ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 21:16:31.16

>会社側

この【側】でレッテル貼りして自分はヒトリじゃないんだぞ！と頑張るのはアゲの自演特徴ですw

アホはアホ側なんだよ
大家関係なくアホはアホ
だからたたかれる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 21:28:04.41

>>547
>会社側

>この【側】でレッテル貼りして自分はヒトリじゃないんだぞ！と頑張るのはアゲの自演特徴ですw

どうしてそんなことがわかるんですか。
少なくとも自分はageさんとは別ですが、何度もage呼ばわりされています。
どうしてそうデマカセを書けるんですか。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 21:31:31.64

>>543
なんだ
ワンルームは妄想だったのか

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 21:32:41.20

ageがどうだとかどうでもいいんだよ。大家が詐偽ポンジという事実は変わらないんだから。ずっと更地のままの成田から配当金がわいてくるのはなぜかをおしえてくれよ。ageがどうとか大家の社員以外だれも興味ねえんだよ。興味あんのは、いつ破綻するかだけなんだから、その話に集中してくれよ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 21:40:32.40

ageがバカだろうがアホだろうが、大家のやってる詐偽とはなんの関係もないだろ。ageの話はいいから、大家にかけられた詐偽疑惑を払拭しろよ。詐偽でないなら、その証拠を提示しろよ。さもないとageに粘着してる間に会社つぶれるぞ！

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 21:51:42.57

ゲートウェイ成田は出資金１円のペーパーカンパニー。電話番号、社員数すらわからない会社が年間数十億円の地代を払っている。
わかっているのはゲートウェイ成田が都市綜研インベストファンドに数百倍の価格で土地を売りつけたこと。みんなで大家さんはそのクソ高い価格で投資を募っている。

これが詐欺じゃないなら何なの？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 22:12:38.53

まずは詐欺に遭わないことが第一
人生飛ぶぞ

**age** ◆kR9lpurGm. · 2023/07/18(火) 22:21:27.01

>>551
懇願芸？
都合悪くてすまんな(笑)

ジワリ追加しとく
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
　 113.9(t)
(数字の出処は農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
　200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
　20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
　1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう

俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し

管理が面倒くさいんで
　これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない

その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい

ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？

ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。

大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、

減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ

ちなみにここ数年は大赤字、お察し

NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 22:24:04.98

>>540
すげーバカ。
じゃあ解約してから3か月以内が700億円もあるのか？
3月末に解約残が700億円あったら現預金140億円だから6月末で潰れてるじゃん。
すでに破綻してるってこと言いたいんだ。

**レベル1** · 2023/07/18(火) 22:25:30.73

>>551
どのレスの人が詐欺ではないっていってるの？
どのレスの人が擁護したの？

ーでないならーしろ
この構まだ使ってるの？(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 22:27:59.88

>>555
あらら
もしかして3ヶ月分が1ヶ月後に2ヶ月分になると思ってる？新しい1ヶ月分が増えるだろ？
お前の言う［すげーバカ］に【ゴミ】といわれる気分はどう？(笑)
ゴミ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 22:30:30.37

>>555
それ劣後出資が預り金だとかごまかしだとかいう【ゴミ】理論の理由にもなってないな
何を主張やりたくてかみついてきた？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 22:33:37.82

>>550

>ageがどうだとかどうでもいいんだよ。

そのとおり！

>興味あんのは、いつ破綻するかだけなんだから、その話に集中してくれよ。

ふーんそうなの？

ジワリ追加

日本国内のバナナ生産量は諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で　 113.9(t)
(数字の出処は農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
　200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
　20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
　1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1でそこから人件費、肥料代、機材、光熱費、土地借りるなら土地の賃料やらまかなう

俺は個人大家で分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し

管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりはと思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない

その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい

ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？

ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。

大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、

減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ

ちなみにここ数年は大赤字、お察し

NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 22:35:14.44

いつもどおりの腹立つageで笑うわw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 22:37:48.83

>>553
マンションの区分所有は詐欺ではないよ
本人が勝手にそういっているだけ
損したらすぐに詐欺だっていうのは甘え
金持つなってこと

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 22:42:40.62

>>555
その3ヶ月以内に受入出資金にかわるんだろ?本当に簿記もってる?別人なのかな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 22:46:20.61

は？age？ageさん？？
お前らいいかげんにしろよ
ageちゃんだろ！
敬うってことをしらない奴等だな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 22:49:45.53

>>556
確かに大家の擁護に成功してるやつは、一人もいないな。アホな社員だろうが、どんな天才だろうが、大家の擁護は論理的に不可能だからな。揚げ足とるか話題そらすしかないからな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 22:51:32.69

>>564
なーんだそれ(笑)
負け惜しみにもなってないわ
論理には論理で返せ
一切反論できないんだね(笑)

悔しいのう(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 22:52:31.63

ageは叩くのに都合がいい存在だってのは分かるがもう大家さんの現状って5ch外で拡散されまくってるからスレがどうこうではないと言う

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 22:54:44.25

アホageのマネって強いんだな…
これ最強だろw

ageはマジであほだと思えるがageマネはおちょくってる感がパねぇw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 22:56:03.64

>>566
お前が張本人だろage！www
talkにでも引っ越してこい

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 22:59:30.32

大家の擁護というより
頭の悪い大家叩きに突っ込み入れてるだけだな😃

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:00:41.85

>>569

そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな

使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな

正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アンタのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ

ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない

会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる

アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:01:58.37

>>569
あ、すまん
勢いで☺くんにパンチいれてしもた
メンゴメンゴ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:03:58.13

>>502
農業用の巨大温室のいっぱい居る競合他社ってどこだよ?
またまた口を開けると妄想を吐くのか?

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:04:07.97

>>571
ええんやで
ここは馴れ合うスレじゃないからな
💩なげあうスレw
かすっても気にしない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:05:22.35

>>571
長文コピペはmateの機能で自動的に非表示なるから気にしなくていいぞ😊

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:06:28.19

>>569
頭のよいあんたは、大家はポンジだと思ってないのか？理由もバカにわかるように教えてくれよ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:06:53.36

>>573
勘違いの流れ弾くらった時にさ
顔真っ赤😡にして怒るやつおるやん？
あれなんなんやろな
流せばええのに取り乱すからオモロイだけていう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:07:47.34

>>575
ほらよ💩

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:09:17.31

>>574
まじで？
ずっとjaneやったから目からウロコ
こんなスレでも役に立つんだな(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:09:51.43

>>494
本名ではなく、一つ、もしくは複数の通称名を名乗って生活することには現行法上の制限や規制はないが、単なる自称名で法律行為を有効に行うことは原則としてできず、詐欺罪や文書偽造罪などに問われる場合がある。しかし、在日外国人の通名は一つに限り、居住する区や市町村への登録を条件として法的な効力を持つ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:11:24.91

>>575
ポンジかどうかは別として、インベストバンクっていう別会社に現金は大量に積み上がってるので、ポンジだとしてもすぐには底はつかない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:14:23.07

あほageはポンジていいたいだけなんよな
いつか破綻！わからない！
こればっかりなのな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:16:12.92

ageはなんであんなに必死にコピペしてるんだろう？
ポンジ
の3文字でいいやん？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:16:21.90

>>580
大手マスコミに記事が載れば解約ラッシュでひと月持たんよ。
毎日黒ひげ危機一髪をやってるようなもの。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:19:44.66

>>583
黒ひげは飛ばしたら勝ちや😠

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:21:04.50

>>582
忘れるんよ
忘却な

何度か主張を箇条書きにさせてほめてやったんだが数分後にもどってたわ

なんどか誤字脱字も親切に指摘して一瞬だけなおったんやが数分後には古いコピペ貼るんよ

この間なんかオレがネタでいじくったレスを自分のと間違えてコピペしてきよった

トホホ

すぐわすれちゃうあの病気
多分今も寝る前のおクスリ飲んだっけ？とかなっとるはず

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:24:14.34

ポンジだという噂が出資者のボリュームゾーンの高齢者とかの耳に入れば、取り付け騒ぎになって、すぐ破綻だな。ただ、ネットの巧妙な対策で、年寄りの目に触れないようになってるから、たちが悪いが。週刊誌とかマスコミがとりあげだしたら、はやいかもな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:24:30.50

>>585
本心もれてますよw
お調子モンのアホgeがでてくるフラグオンw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:27:05.99

>>586
簿っ記はどっかいけよ
妙な半角スペースなくした反動で今度は読点が多すぎるんだよ
そういうクセ隠すの無理だから！

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:30:35.62

多いよね読点
というかそこに読点かいたらよみにくいだろってとこにかいてるよね
普通はわかる
わからない理由がにじみでてる

次は読点かかなくなるぞ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:39:31.16

読点の数がどうであれ、ポンジはそのうち破綻するからな。俺の読点の数より、自分の生活と将来について、少しは考えた方がいいぞ。本質的な問題から、目をそむけるなよ。破綻しないポンジは、ないからな。成田は、末期症状だからな。もうあきらめて、来世に期待しろ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:50:07.40

>>590
いい【具合】にポエム感でてきたね
文章を指摘されて萎縮しちゃった結果だよね
わかりやすく誘導されるね
次はどんな単語をうえつけてあげようかな
このスレでお前ごときに将来を心配されるような人がいるのかね？
オレか？オレの何を心配してくれてるんだ？(笑)
オレってどのオレですか？

**age** ◆kR9lpurGm. · 2023/07/18(火) 23:52:41.07

いちゃついてることスマンがオレの話。

俺は個人大家で分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し

管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりはと思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない

その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい

ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？

ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。

大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、

減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ

ちなみにここ数年は大赤字、お察し

NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:56:23.92

>>590
そうなんだよな、このスレにいる社員とフィリピンでオレオレ詐欺していた奴らは似てるんだよ。本人たちは人を騙して頭いいと思っているのかもしれないが、傍から見るとバカにしか見えない。人生を長い目で見ることが出来ないんだろう。
前科があってまともな暮らしを送ることが難しいんかな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/18(火) 23:59:17.98

>>592
最後のドットは何？

**age** ◆kR9lpurGm. · 2023/07/19(水) 00:13:25.97

>>594
意味はないただのトリップの一部だよ？
そんなこともしらないの？
トリップしらない？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/19(水) 00:15:46.15

>>593
そうか。。。
現実のマトモな友だち追加つくりなよ。
妄想ワールドのアゲチャンはカッコいいのかい？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/19(水) 00:18:21.38

>>591
お前が社員でも出資者でもないなら、別に興味ねえから、どうでもいいのよ。
ただ、ポンジの話されるとすぐにレスしまくって荒そうとしてるやつの動機は、何か都合が悪いとしか思えんからな。俺の目からはお前が大家の利害関係者にしか見えんのよ。そんなにむきになって、読点とかどうでもいい話しないからな。
煽りのパターンや反応速度がいつも一緒だから、社員はわかりやすいのよ。

**レベル1** · 2023/07/19(水) 00:19:24.16

>>597
ハイハイ！
もーしわけございません！
当方レベル1どこか0、マイナスレベルの低能につきご容赦を！ご容赦を～！

で、内容には反論なしです？
こんな低能なんですよ、僕。
簡単に反論できるでしょ～

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2023/07/19(水) 00:24:28.40

すげースレ流しわら

**レベル1** · 2023/07/19(水) 00:25:58.54

>>597
奇遇だな
出資者でも検討者でもなんでもないのにスレたてて見知らぬ他人のブログや誹謗中傷して、たまたまこのスレをみるかもしれない人向けに根拠なしの営業妨害と人格否定書き込みを垂れ流す
そんなあほをみると叩きたくなるんだよな
何か裏で繋がっているんじゃないか？
んなアホな(笑)
アホはアホ！ただそれだけ

なのに会社側とか社員だとかたくさん登場させちゃってどーすんのこれ？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/19(水) 00:26:51.90

>>599
なんでドットついてない？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/19(水) 00:28:40.30

>>599

ジワリ追加

日本国内のバナナ生産量は諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で　 113.9(t)
(数字の出処は農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
　200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
　20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
　1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1でそこから人件費、肥料代、機材、光熱費、土地借りるなら土地の賃料やらまかなう

俺は個人大家で分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し

管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりはと思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない

その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい

ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？

ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。

大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、

減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ

ちなみにここ数年は大赤字、お察し

NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/19(水) 00:36:35.60

>>600
その発想は社員からしかでてこないぞ。
詐偽会社を出資者と検討者以外が批判しなかったら、みんなの楽園になっちまうだろ。ポンジで詐欺してるやつより、それをたたいてるやつを謎の正義感でたたく不自然なやつがいるかよ。もっとキャラをつくりこめよ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/19(水) 00:39:36.15

社員がまた墓穴掘ったのか。もう何度目だ。そんなことだからいくつになっても下っ端から抜けられないんだよ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/19(水) 00:44:24.87

>>600 お前が社員ではなく、ここみて根拠のない営業妨害だと本気思ってんなら、おそかれはやかれ、詐偽にあうぞ。そんなやついないから。社員だと堂々といえばいいのに。言えるわけないがな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/19(水) 00:56:19.88

別会社に大金あるから当分底つかないってバカなのか？なんでわざわざ別会社に大金移して置いたの解約の金に無駄使いするのだよ？慈善事業やってるとでも思ってんのか？
それじゃ詐欺やる意味ないだろ？
入金＜出金になった時点で詐欺継続するメリットない。詐欺師が自分で幕を引くこともできる。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/19(水) 01:01:54.69

ID コロコロが会社側だとしても単なる下っ端ではなく首謀者かその近くだろ。単なる従業員が休日や深夜まで書き込みに勤しむとは思えんから

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/19(水) 01:04:23.22

ヘリで2億5千万騙されたり、地上げで騙されたのは何年か前の話だからね。
表に出たのが去年というだけだ。地上げの違約金8億はまだ払っていないんじゃないか。

それにBSはいくらでも誤魔化せるから現在金があるかどうかはわからんよ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/19(水) 01:09:14.48

>>607
そういう考え方もあるが、上の連中は金をどう使うかとか破綻したあとのことを考えているだろう。
ここにいるやつは余裕がないんだよね。だから下っ端だと思うよ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/19(水) 01:39:42.05

よくできたスキームだと感心するわ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/19(水) 05:25:35.10

>>610
経営陣の経歴見れば実績が判るとでしょ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/19(水) 05:38:25.54

こんなの出るんだな
ちゃんと評価額でてるからこっちのがマシかな
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB188W00Y3A710C2000000/

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/19(水) 05:48:54.68

>>612
3.47%かぁ～妥当だね
https://www.kenedix.com/ir/

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/19(水) 06:58:25.75

関係者のネームバリューなんて気にしてちゃあ投資なんてできゃしませんよ

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2023/07/19(水) 07:15:01.47

>>602
トリップ騙りツギハギコピペで荒らすしかない会社側相変わらずコロコロわら

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/19(水) 07:16:48.50

>>611
確かに経営者は詐欺で何度も騙されているみたいだね
グループ企業にも詐欺で逮捕された人がいたんでしょ
こんな危険なとこなかなかないよね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2023/07/19(水) 07:28:26.87

>>613
これを見ると最終的な分配金は不動産賃貸収入の6分の1しかない。6分の5は営業経費や減価償却費で引かれている。
まともに計算するといかに経費がかかるかがわかる。
投資対象にはならないが参考にはなるね

https://ssl4.eir-parts.net/doc/4321/announcement/90822/00.pdf