みんなで大家さん Part.6

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/07/19(火) 04:04:10.17

大量のCMでおなじみの
○それぞれ条件が全然違うのにほとんどの案件が年利7%
　赤字確定の施設でもキチンと配当
○コロナかわあっても一度も配当利回りや元本評価割れ無し
　でも誰が元本評価したのかは不明
な不動産投資っぽい何かの
　みんなで大家さん
について語るスレPart.5です

ちなみにここは相当がんばってGoogle検索対策しているみたいなので、
GoogleとBingとで検索結果が全然違うのも興味深いです

みんなで大家さん Part.4
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652827154/
みんなで大家さん Part.3
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1645711319/
みんなで大家さん Part.2
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1639398990/
みんなで大家さん
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/
※前スレ
みんなで大家さん Part.5
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1656068550/

**保存版** · 2022/08/06(土) 00:05:18.33

一方でこの命名センス

他人のふんどしでマスクの永久レベル１

終わらないチュートリアル

バーコードハゲリーダーライターエラー

勝手にIF文追加のランタイムエラーくん

チェーンソーのキックバック君

自家製ウスターソース君

自分の股間ナメナメ首長軟体族

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 00:09:13.72

>>555

>バーコードハゲリーダーライターエラー

語源のバイトリーダーの「バイト」が消えてますが！(笑)

>バーコードハゲバイトリーダーライターエラー

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 00:19:54.52

事業的な内容でなんか言い返せないのか？(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 00:46:11.29

>>554
アホのゴキブリが絡んできてるだけやろｗ
もしここと無関係で無償で必死に火消ししてるなら、それはそれで頭湧いとるでｗ

>>555
自画自賛カッコ悪ｗ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 00:56:27.97

>>557
へ？言い返されるようなことかいた？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 00:58:58.16

ゴキブリバイトの君たち、ここが飛ぶ前に転職しときやｗ
ここが飛んだ後じゃ履歴書に書けなくなるどーｗ

それに、ここは上層部がトラブったら死人が出かねない金額が動いてる
昨日、テラという反社インチキバイオの上場企業が破産したが、ここも深く関わってた奴が死んでる（自殺で処理されたが不審死）
かつてのライブドアも粉飾絡みで死人が出た（自殺で処理されたが不審死）
君ら末端には関係ないだろうが気ぃつけやーｗ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 01:02:05.14

>>558
そうやな
アホなゴキブリがたたかれとるだけやな

火消し？火ついてんの？
誰が消そうとしてんの？レス番おしえてや

馬鹿を馬鹿にしてるだけやろ
アホをコケにしてるともいえる

大家さん関係ないよな
論理性のない支離滅裂な文章と
すぐムキになるバカそうなところに
絡まれているだけーっと

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 01:08:09.42

>>555
ﾜﾛｽﾜﾛｽ(笑)ええね(笑)

一方、、バカは
オシッコ！ウンコ！ゴキブリ
やしな

バカってはっきりわかんだよね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 01:15:32.44

駄レスで埋めるだけの簡単なリモートワークｗ
待遇良いなら俺も副業でやりたいｗ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 09:07:32.50

>>563
ネット広告とネット工作に相当金使ってるよな(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 09:16:30.94

>>563
駄レス乙

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 09:21:06.68

>>564
少なくとも5chにはおらん
このスレには１億％おらん
いないものに質問したり文句いってる様が滑稽
そういう宗教団体でもはいってるのかな

だから馬鹿にされるんだよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 09:28:59.33

>>566
お前がいるじゃん(笑)

みんなで大家さんに関係するレスは一切つけずに
単発IDでひたすらアンチに攻撃してるだけ
で、
この板の他のスレには一切書き込まない、と

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 09:37:13.70

>>567
オレは無関係者だぞ

批判派でも養護派でもない
馬鹿を馬鹿にしておちょくってるんだ
と前にも行ったろう(笑)

お前が黙れば静かになるぞ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 10:15:55.47

逮捕容疑は令和２年６月29日午後零時10分ごろ、稲田容疑者が当時役員をしていた会社の業務提携先企業（東京都千代田区麹町５丁目）の代表取締役男性(56)に対し、ヘリコプターを５億円で購入すれば７億円で売却して２億円の利益が得られるなどとうそを言って投資を持ちかけ、インターネットバンキング機能で同容疑者の管理する口座に現金２億５千万円を振り込ませてだまし取った疑い。「だまし取ったわけではない」と容疑を否認している。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 10:17:05.84

https://www.isenp.co.jp/2022/07/28/78664/

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 11:09:23.80

>>561
ageがアホ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 11:11:44.30

ageバカが流してる張本人
世間知らずのドアホ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 12:04:07.23

さて、
https://narita-gateway.com/news/
6/2から相変わらず更新ないですねぇ

せめて草刈りぐらいはやらないとカッコつかないけど
次回の更新はいつになるかな(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 12:48:19.74

>>569
>>570
すごいな。こんなのよく見つけてくるな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 14:13:56.82

>>569
このスレとの関連は？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 16:15:03.26

>>573
成田の最新版が150億円だっけ
7パーセント配当しててほかにも経費があるから借り主は8パーセントくらいは払ってるんだろうね。
年間12億円くらいかな

こういうムダな経費を払わないように普通は必死で工事進めるんだけどね。
まるで早く完成させたくないかのようだね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 16:48:47.90

成田より前は、内情はともかくビルとかホテルの賃貸とかで表向きは事業実態があるようなスキームで金額もたいしたことなかった。
しかし、成田はあかん。ついに馬脚を表したな。グループ内で自分で自分に土地売って、自分で自分に賃料払ってだけで事業実態がない。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 17:17:14.24

他の人も書いてたけど、
そもそもまともな開発案件で土地に担保価値あるなら、7%配当払うより銀行から
借り入れしたほうが金利が圧倒的に安いだろ。10年長期金利1%未満なわけで。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 19:22:46.37

>>578
あほ(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 19:44:38.96

>>576
ナメナメ開始？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 19:53:42.74

今日も、風船時限爆弾の残り時間が刻刻と減っています。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 20:15:47.41

cozuchiが6パーか
また12パーやらないかな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 20:31:42.77

>>577
バナナと忍者から一気に怪しくなって
成田であからさまにヤバくなった印象

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 20:39:17.03

伊勢のヘリコプターって忍者繋がり？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 20:44:46.87

>>575
56歳は
>>3
1966年生まれ

>>5
住所

>>4
ヘリポート持ち

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 21:04:34.83

>>569
>>4の日本ヘリシスの前の社長やんｗｗｗ
内輪揉めか？ｗ

日本ヘリシス株式会社：代表取締役稲田竜太
https://b2b-ch.infomart.co.jp/news/detail.page?IMNEWS1=1864116

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 21:09:52.34

>>585
ほほー有能

３回くらい読み直した
騙された方か
元役員をしていた会社の提携先とかいてあるから昔は一緒に金儲けしてたんだろうな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 21:15:39.29

>>586

585-587を流し読みすると
貴方の下品さが際立ちますね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 21:19:33.72

わざわざwを付けるところ
品がでるよな
馬鹿にみえる要素

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 21:55:55.91

>>569
ミイラ取りがミイラ？
それとも罪を着せられたんかな？
本人認めてないみたいだし。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/06(土) 22:23:52.62

>>590
半分しか入金していないのに
ヘリ購入がすすんでいない！詐欺だ！
は、おかしい気がする

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 08:20:54.73

●話
①5億集まったらヘリを買う
②そのヘリを7億でうる
③利益分配

●動き
被害会社の社長が2.5億入金
しばらく動きがない
会社の社員が心配になり通報

●分析
まだ5億募集している最中と推測
2.5億が私金ではなく会社の金であったように読める
会社の他の人が早合点したか意図的に告発した可能性がある

●疑問
①で目標額が集らなければ白紙に戻して返金が普通。
まだ集めている最中という説明もできそうだが「うその投資話」とまで明記される要素はどこだろうか。
社長が独断で会社の金を動かしたことを不審に思った被害会社の社員の告発、がきっかけなら社会的信用を問われるのはどっちか。
両方のような気がする。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 09:32:51.57

>>577

>>576
>成田の最新版が150億円だっけ

>>592
●疑問?

成田やバナナ募集通りの金額集まってると思いこむほうがどうかしてる。
バナナも成田も元々大した種銭でもなし、匿名組合もそんなべらぼうな資金集め出来てないから気にする必要なしってのが実態では???

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 09:36:05.30

>>569
海千山千にはめられたんだろうなきっと。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 10:16:08.51

>>593
話題違いのレスかよ
だから馬鹿にされるんだよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 10:18:02.39

>>593
こいつホンマにアホ
皆が自分の話題にレスしてると思いこんどる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 11:47:47.61

詐欺師が詐欺に会う
詐欺師をターゲットにすれ詐欺をクロサギっていう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 12:04:36.97

>>593 どうかしてるぜ(笑)　

おっ！？と思ってみていたら
突然スレの質がもどったね

あなたはかきこみを自粛してください
終わチュー（笑）

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 12:23:50.90

スボンジスキーム

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 13:34:18.87

>>599
ボ…？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 14:42:55.11

不動産特定共同事業　事業報告書　提出が必要となる書類（提出部数は、正本１部及び副本５部）

事業報告書（会計に関する部分に限る。）について、公認会計士
又は監査法人の監査を受けたことを証する証明書規則第５７条第２項
規則第５１条
不動産特定共同事業法に基づく許可を受けた日以後に到来した決算期から３ヶ月以内に事業報告書を大阪府に提出する必要があります

事業報告書（会計に関する部分に限る。）について、公認会計士
又は監査法人の監査を受けたことを証する証明書規則第５７条第２項

https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/37233/00000000/kyokajigyohokokusho.pdf

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 14:43:27.53

スポンジスキーム

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 15:10:55.33

吸収

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 15:12:32.83

>>601
で、
みんなで大家さんのそれ担当の公認会計士が

>>498-501の赤坂某ってこと？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 15:17:45.62

>>604

そのレス番内容みててその質問してるのなら
聞いてもわからんやろうな

君、ノイズっすわ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 15:22:54.32

貼られたソースをみて
理解できない程度の奴が
えらそうにわめいている
それがこのスレ
それがageレベル1

わかる奴がわかればいい
ageは黙ってROMってろよ
ageのせいでスレの質があがらんのよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 15:25:23.33

>>604 いや全然関係ない話だから気にしないで

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 15:40:55.73

>>605
公式サイト内にどこの会計事務所か書いてないでしょ？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 15:50:06.24

>>608
この人は誰に質問してるんだろう

> そのレス番内容みててその質問してるのなら

っていわれて公式サイトの話にとぶという
人の書き込みも貼られたリンクもみてないよね

こんな調子でいつものように無駄レス重ねるのだろう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 15:53:47.77

ageはアホ

1+1=2 をみて
「つまり僕の保育園ではお昼寝タイムがある？」とのたまうレベルのアホ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 15:56:38.18

>>608
そうですね
あなたに全然関係ない話だから気にしないで

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 15:59:32.51

あ、
中の人だから知ってんのか、
なるほど

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 16:04:23.98

>>612

そうですね
蚊帳の外のあなたには全然関係ない話だから気にしないで

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 16:06:56.90

結局のところ誰もぼくの質問に答えられないんだね(笑)
バカなんだね(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 16:11:00.37

バカはageお前だよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 16:16:01.88

みんな大家さんに電話したら、
最新決算期も、下記の二人だって
教えてくれたよ。

平成30年10月２日
金融庁

公認会計士の懲戒処分について

金融庁は、本日、公認会計士２名に対し、公認会計士法（昭和23年法律第103号）第31条第１項の規定に基づき、下記の懲戒処分を行いました。

記

１．懲戒処分の対象者及び内容

　・公認会計士　赤坂　満秋（登録番号：第8922号　事務所所在地：東京都千代田区）
　　業務停止３月（平成30年10月９日から平成31年１月８日）
　・公認会計士　海生　裕明（登録番号：第12022号事務所所在地：東京都千代田区）
　　戒告

２．処分理由

　上記２名の公認会計士は、株式会社ＳＪＩの平成27年３月期第２四半期の四半期レビューにおいて、訂正を要する可能性が高い重要な未確定事項があることを認識していたにもかかわらず、当該部分に係る「結論の基礎」となる適切な証拠を得ずに結論を表明した。
　当該事実は、公認会計士法第26条に規定する信用失墜行為の禁止に違反すると認められる。

お問い合わせ先

金融庁企画市場局企業開示課
Tel：03-3506-6000（代表）（内線3654、2767）

https://awesome-tax.com/archives/1255

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 16:17:44.74

粉飾とかやってないなら
大手監査法人に依頼するのが普通

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 16:18:51.88

ヤバすぎ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 16:28:12.33

>>616
そうか電話乙

ただ617-618は蛇足連投

他にも聞いたことは？
資金流用のこと契約書にかいてあるって説明あったか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 16:31:05.06

日曜に電話うけてくれたんか
へぇ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 16:35:42.44

こんな会計士の事務所じゃ
表に出てる決算情報も当てにならないね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 16:46:53.97

>>621
age感想いらないス
妄想で広げるから何もかも嘘くさくなる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 17:01:21.50

>>608
ttps://www.kyosei-bank.co.jp/pdf/TSIF3103.pdf

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 17:15:40.37

>>618
ひとりペロペロ失敗してますがw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 18:39:30.69

ほんまキモいな…
雑談スレかアプリやれよと

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 19:32:54.34

>>616
未だに赤坂が監査してるなら『そういうこと』なんやろうなｗ
ウィングパートナーズが監査してた会社の大多数が倒産してるからここがどうなるか楽しみやｗ
ホンマここの登場人物はクズばっかりやなｗ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 20:21:25.80

みんなでゴミの大家さん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 20:24:36.58

>>626
>>501ので片っ端から上場廃止になってたのは知ってたけど、その後倒産かよ

「会計監査」
はザルで

「元本評価割れなし」
の方は
評価方法が直接還元法で、
関係会社が払ってる事になってる
市価と見合わない高額な賃料ベースで計算

ヤバすぎる(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 20:32:21.17

>>629
市価？
直接還元法がヤバい？

もうね
ageが何回ヤバいといおうが
数年積み重ねた実績ス
2025には上モノ完成でさら爆上げスよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 20:47:42.03

成田を粉飾不動産鑑定士に鑑定して貰ったらどうよ？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 21:08:09.92

>>631
誰にいってんの？
ボンジさん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 21:34:26.85

>>629
大手デベとも組んでないのにマトモな上モノが出来るのか楽しみにしてるわ

開業が2025年の末でもあと3年半切ってるよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 21:45:56.91

>>632
じゃそういうことで！3年半後にきてな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 21:46:40.14

>>629
直接還元法なのが問題なのでなく
そのベースとなってる賃料がヤバい

成田のは土地だけ貸してるが
その賃料の平米単価は近隣の借地相場と大きく乖離している

○適当な不動産を関係会社が買う
○集める出資額を決める
○その関係会社からみんなで大家さんが出資額で買う
○その7%の配当を出せるような賃料を設定し、
　関係会社がその金額で借りてることにして配当を払う
○その賃料を元に直接還元法で「元本評価割れなし」と評価

こういう
集める出資金と広告する配当利率を決めて、
そこから他の数値を決めている感じ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 21:53:39.35

>>634
誰もおまえのヤバいと思う理由きいてないぜ
自分の股間ナメナメおっぱじめるなよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 22:04:37.22

>>634

しゃーないな
メシ食ったから添削したるわな。

> 直接還元法なのが問題なのでなく

その「問題」がいらん。ただのお前の感想。

> そのベースとなってる賃料がヤバい

「ヤバい」も同じ理由でいらん。

> 成田のは土地だけ貸してるが

「成りたのは」
日本語が変

> その賃料の平米単価は近隣の借地相場と大きく乖離している

「近隣の借地相場」はいらん。
ちゅうかこの行がいらん。
比較対象としてお前の主観が強すぎる

> ○適当な不動産を関係会社が買う

「適当」って、、
考察にしては手抜きすぎやろ

> ○集める出資額を決める
> ○その関係会社からみんなで大家さんが出資額で買う
> ○その7%の配当を出せるような賃料を設定し、

配当７％が先で集める出資額をきめるのが次だと思うぞ。

> 　関係会社がその金額で借りてることにして配当を払う

「借りることにして」が△
実際に賃借契約があり支払いもある。

> ○その賃料を元に直接還元法で「元本評価割れなし」と評価

>
> こういう
> 集める出資金と広告する配当利率を決めて、
> そこから他の数値を決めている感じ

まぁそうやな。「広告する」はいらんな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 22:30:45.89

>>632
>>524の御殿場プレミアムアウトレットが敷地面積42万㎡
ここは三菱地所と日商岩井（現在の双日）が関わってる（524では三井となってるが正しくは三菱）

成田は敷地面積45万㎡で御殿場より大規模
開発してるのは都市綜研インベストファンド他、有象無象ｗ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 22:37:52.74

成田は、関係会社内で賃貸してるだけ。
自分で自分に売って、自分で自分に貸して自分で自分に賃料払っているだけで
事業実態はない。集めた金から配当払っているだけ。まさにスポンジスキーム。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 22:42:09.82

成田の開発しているとされるの
は、成田ゲートウェイナンタラ号株式会社勿論、みんなのグループ会社。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 22:44:08.78

>>631

> >>631
> 誰にいってんの？
> ボンジさん

みんなに言ってるんよ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 22:44:32.56

>>634
同意見ですわ
ここは望みの評価額に持っていくために収益還元法のみを使ってる
通常の鑑定評価では原価法、取引事例比較法からもアプローチして評価額を決めるのに、原価も相場も無視してる時点でかなり作為的

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 22:53:02.00

>>641

収益物件なら収益還元法だけでもいいが
成田は収益物件じゃないから原価法や取引事例を元にすべき。
自分で自分に貸しても収益物件とは言えない。グループ外に貸して始めて収益物件と言える。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 22:55:35.11

>>638

> 事業実態はない。集めた金から配当払っているだけ。まさにスポンジスキーム。

ソースだしてよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 22:57:41.90

>>641

> 収益還元法のみを使ってる

そうなの？ソース出して

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 23:08:00.00

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10238643745

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 23:10:21.60

ごめんね
嘘だからソース出せないんだ
知恵袋がソースなんだ。。。

>>645

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 23:12:28.57

>>645
僕みたいに論理的に意見を書いたほうがいいね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 23:20:00.88

>>646

成田ゲートウェイプロジェクト５号株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地

みんな共生グループ
東京都千代田区麹町5丁目3番地　

成田ゲートウェイから、みんな共生グループに賃料払っても、自分で自分に払っているに過ぎず、賃貸事業実態はない。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 23:24:22.72

いい議論してるな。

関係ないけどみんなで介護は完全別会社だけど
最初この分野に手を広げたのか？と思ってしまった。
後々このネーミング後悔するだろうなきっと。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 23:25:41.55

>>648
賃料払ってる以上、実態はある
それが実績で事実
それが数年続けば相場になる

賃料を払っていないソースが出せるなら別だが

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 23:30:44.97

>>649
逆もある
その介護とやらがなにかやらかすと名前が似ているだけで連鎖する
そういうリスクもあるわな

だから大家が健全であろうがなかろうが出資者はウォッチ必要

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 23:36:55.30

>>644、>>646
コラ、ゴキちゃんよｗ
自分でゆーたんちゃうんけｗ
他人のふりですかー？ｗ

554 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2022/07/10(日) 23:47:43.19 ID:Xe5S5zJL0
まじめなことをかこうか

評価額に文句をつける輩が多いが
土地の評価法には種類がある

https://www.cigr.co.jp/biz/column/real-estate/13554/

大家さんは直接還元法のようだ。
計算式がまさにそうだ。

だから大丈夫とかヤバいとはいわんよ。
人それぞれすきなように感じて判断すればよい。

ただ見当違いの方法しかしらず評価額がおかしい詐欺だという人は無知の権化。
羞恥心も欠如。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 23:40:52.45

>>652
ついに涙腺崩壊(笑)
終わらないチュートリアル

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/08/07(日) 23:42:32.81

>>644、>>646
仲間の販促サイトでも会社からの回答として

「不動産においては、いろいろな評価方法がありますが、みんなで大家さんの不動産は、収益還元法を用いて算出したものになります。」

だってよｗ
会社が嘘ゆーとるんか？ｗ
https://investment20.biz/archives/28518