ビルメンテナンス（設備）Part308

2018/06/05(火) 22:29:12.64

ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。

糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。

スレを立てるときは一行目に
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を入れてください。

前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part307★★★
http://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1527652745/

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2018/06/05(火) 22:29:33.79

【行ってはならない現場】
現場次第で「ハズレ」を引くと１日中駆けずり回り
仮眠も明休も取れない羽目になる
当スレがまとめた行ってはならない現場
■病院、ホテル、百貨店、大学　＝　四大重労働。不特定多数の出入りが多いほどハズレ
■資格の必要な冷凍機（夜間蓄冷熱含む）ボイラー・コージェネのある現場
■超高層、高層、大規模。規模は小さくても築年数の古い建物（1回の巡視点検1hが目安）
■１つの現場に複数の会社が常駐。防災センターに常駐する
■消防点検(法定)、汚水・受水槽清掃等。下請けのやるべき仕事を自前でやっている
■新規契約、立ち上げ現場(新築含む)
■人の入替わりが激しい。人間関係が変、無意味な慣習を続ける現場
■監視室が留守になる現場。緊急対応不能、無理な契約、人不足、クレーム多、事故・危険度高
■ビル管理の他にマンション管理もやっている。会社として手を出しているのも含む
■偽装請負状態である。元請が直接雇用しなければならない
「労働契約申込みみなし制度」がスタートしています

＜上記の現場を避け、こだわりたい現場のチェックポイント＞
◯吹抜､ｴｽｶﾚｰﾀが無い ◯ｴﾚﾍﾞｰﾀ、防火ｼｬｯﾀｰ、自動扉、冷却塔が少ない ◯電気、熱源、機械等の定期点検、修理、清掃は外注
◯土日正月休み(ビルが) ◯電気主任は保安協会・法人委託 ◯熱源は地冷 ◯契約外の仕事、ｵｰﾅｰの雑用・物品購入が無い
◯REITがらみの建物でない ◯法適用外設備が多い ◯工業高卒崩れ・職人崩れが少ない ◯平均年齢が若すぎず高齢すぎず
◯制服の形・色が変でない ◯作業時に帽子の着用又はヘルメットの着用がない ◯常駐は地上窓付き ◯待機中に資格の勉強可
◯休憩時間に外出可 ◯施設内の食堂利用可 ◯ネット・TV・冷蔵庫・レンジ・給湯・洗濯機が自由に使える
◯完全月給制である（日給月給・時給ではない）
会社で選ぶと「ハズレ」を引く可能性は大きくなる（問題のある現場、現職が行きたがらない現場に配属される）
現場が全て。これが真実であり現実です

2018/06/07(木) 08:22:28.88

>>1
乙です

2018/06/07(木) 14:12:16.73

【行ってはならない現場】
ビルメンのメリット。それはマターリ生活！ただしそれも現場次第。「ハズレ」を引くと１日中
駆けずり回り仮眠も明休も取れない羽目になる。「忙しい方が勉強になる」はウソ。
当スレがまとめた行ってはならない現場。
■病院、ホテル、百貨店（＝ビルメン三大重労働）。不特定多数の出入りが多いほどハズレ
■資格の必要な冷凍機（夜間蓄冷熱含む）・ボイラー・コージェネのある現場
■超高層、高層、大規模。規模は小さくても築年数の古い建物（1回の巡視点検1hが目安）
■１つの現場に複数の会社が常駐、防災センターに常駐する
■消防点検(法定)、汚水・受水槽清掃等、下請けのやるべき仕事を自前でやっている
■新規契約、立ち上げ現場（新築を含む）
■人の入替わりが激しい、人間関係が変、無意味な慣習を続ける現場(ヒマだった時代の慣習を続けている)
■監視室が留守になる現場（緊急対応不能、無理な契約、人不足、クレーム多、事故・危険度高）
■ビル管理の他にマンション管理もやっている（会社として手を出しているのも含む）
■偽装請負状態である（元請が直接雇用しなければならない「労働契約申込みみなし制度」がスタートしています）

＜＜上記の現場を避けつつ、かつ出来ればこだわりたい現場のチェックポイント＞＞
○吹抜､ｴｽｶﾚｰﾀが無い　○ｴﾚﾍﾞｰﾀ、防火ｼｬｯﾀｰ、自動扉、冷却塔が少ない　○3～5人の現場（※小
規模、小綺麗で人員の少ないビルを狙えって事） ○電気、熱源、機械等の定期点検、修理、清掃は
外注　○土日正月休み(ビルが) ○電気主任は保安協会・法人委託　○熱源は地冷　○契約外の仕事、
ｵｰﾅｰの雑用・物品購入が無い ○REITがらみの建物でない ○法適用外設備が多い　〇工業高卒崩れ・
職人崩れが少ない　〇平均年齢が若すぎず高齢すぎず　○制服の形・色が変でない　○常駐は地上
窓付き　○待機中に資格の勉強可　〇休憩時間に外出可　○施設内の食堂利用可　○ネット・
TV・冷蔵庫・レンジ・給湯・洗濯機が自由に使える　○完全月給制である（日給月給・時給ではない）
会社で選ぶと「ハズレ」を引く可能性は大きくなる（問題のある現場、現職が行きたがらない現場に配属
される）。ビルメンは現場が全て。これが真実であり現実です。

2018/06/07(木) 14:12:51.87

>>4
が正規のテンプレ

2018/06/07(木) 14:15:50.70

15名無しさん＠引く手あまた (ﾜｯﾁｮｲ 2974-EqDK)2018/06/07(木) 07:36:55.59ID:nwNFKjYj0>>27
もう次スレ立ってんのかｗ
やはりテンプレ改造が目的か…そんなに大学って大変なんかね
大変なら素直にスレ民の同意の下でテンプレ変えていけばいいだけだと思うが…

16名無しさん＠引く手あまた (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MMa3-HgKv)2018/06/07(木) 09:38:49.45ID:Kbl0OElrM
俺は先輩から大学おいしいと聞いてる
長期休みが多くてその時期依頼ないらしい

17名無しさん＠引く手あまた (ﾜｯﾁｮｲ 2974-EqDK)2018/06/07(木) 09:47:02.15ID:nwNFKjYj0
たしかに大学って土日や長期休暇は人少ないし
オフィスビルみたいなテナント調整の類のストレスも少なそうだよなあ
マナー悪くて設備が壊れるって意味なら商業施設の方がずっと上だろうし、

あまり大変なイメージは無いな

2018/06/07(木) 20:26:21.17

大規模高級ホテルの設備管理なんて最悪地雷だよなぁ

2018/06/07(木) 20:36:39.15

ホテルも客室内の整備は別だと意外とラクらしいよ
つまりホテルとひとくくりにしないほうがいい

2018/06/08(金) 05:30:24.83

大学の火消しが多くて笑える。
こういうわざとらしいことをするとかえってダメなんだな。
立教や芝浦なんてエージェントで長期にわたって広告出し続けて明らかに異常だもんね。

2018/06/08(金) 06:03:26.63

それ言い出したら
展示場いれろ高層いれろスーパーいれろ工場いれろ
いくらでもあるわ
不満の数からして大学は三大に匹敵してない
もうさ求人出るとこだいたいハズレ現場なんだから
当たりにいけるよう社内でごま擦り頑張れ

2018/06/08(金) 06:10:24.55

そのハズレ現場でせめてビル管の実務経験積まないとな

2018/06/08(金) 06:50:17.62

学校は自分のメンタルやられるだろ。
選択肢の華々しいやつを毎日見る人生失敗組なんてやだもん。

2018/06/08(金) 10:17:14.93

まぁビルメン自体が用務員なんだけど
学校のビルメンはまさしく用務員のおじさんだからなぁ

2018/06/08(金) 14:40:38.43

製造業とビルメンで悩んでるんですが、一生400万くらいで良いならビルメンでも十分狙えるもんなんですかね？

二種電工とビル管（違う業界の経験で受験資格あったんで）は持ってる感じなんですが…。

2018/06/08(金) 14:45:48.26

そこは陰キャ学生を探して
過去の自分と再会するんだ。三つ子の魂１００まで
動けぬ者の将来なぞ幻想でしかない
些細なことで思い悩み時間だけが過ぎ
ビルメンになる未来が待ってるぞと

2018/06/08(金) 17:44:44.39

学校ビルメン「お前らそんなことをしてると将来オレみたいになるぞ」

学生「ギャハハ、誰がお前みたいになるかよ。用務員のおっさん」

20年後

元学生「訓練校に行けば系列に入れるでしょうか？」

2018/06/08(金) 18:16:58.75

学校の直雇用ビルメンなら、わりと勝ち組なんじゃないか
電験必須で要経験者だから応募資格すらなかった

2018/06/08(金) 18:18:03.64

メッツー　メッツー　スス　メッツー

2018/06/08(金) 22:37:19.05

>>17
前に近大が契約社員だが月25万ボーナス6ヶ月年間休日120日で募集してた
遠かったから受けなかったけど、系列でノルマに追われるよりいいかな

2018/06/09(土) 09:09:54.30

>>17
大学のビルメン経験してるけど、長期間の夏休みは直雇用ビルメンしかないよ
それでも広大なキャンパスをもつ大学は避けるべきだ
敷地内の巡回点検（徒歩）だけでも果てしない広さに絶望する
猛暑の中の草刈りは熱中症で絶命しそうになる

2018/06/09(土) 09:27:41.37

>>17
人気の公立校なら勝ちかもなぁ
安定してるだろうし
大学とか広くて考えただけで疲れる
ゴミ多そうだし

2018/06/09(土) 09:35:13.85

草刈は草刈で専用業者いるしやることはない

2018/06/09(土) 10:09:43.51

自分は60万平米の運動公園勤務だけど草刈は専門業者だな

2018/06/09(土) 10:09:59.59

国立大学だけどゴミは清掃の仕事、草刈り等は業者任せ、安定器交換も業者任せ
普段は検針と何かあった時の一次対応しかしてないわ

2018/06/09(土) 21:52:44.26

>>19
近大って、CMでよく見る日経サービスやろ？いつもハローワークで求人見るけど、時給1200円で募集しとるけどな

責任者の募集かな？