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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
スレを立てるときは一行目に
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を入れてください。
前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part299★★★
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1517589298/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured 川 受けようと思ったけどよく見たら賞与無しじゃん…
ここに川の人いる？賞与無しでやってるの？
>>950
安心した
神アドバイス
Thank Youうふ >>948
最近は冬場でもOA機器とかの熱あって通年冷房状態も珍しくないからねぇ。
古い設計だと通年冷房の環境想定して加湿を作ってないからお手上げ。
「設備の更新が必要です」と報告書上げるのが精一杯。 ビル管の検査来たけど湿度は結露するんで通してる
納得するかは担当者によるんだろうけど
>>952
川○ビルサービスのこと？
賞与・昇給・退職金なしですよ。
でも、そのかわりユルユルです。
毎日、お留守番程度の仕事内容です。 >>956
うちの場合、2つの現場（そこそこ忙しい）を渡った経験からいうと
配属されたばかりの新人には覚えるまで繰り返し教えるよ
早く仕事を覚えて、力になってもらわないと現場として困る
教える側が仕事のやり方を覚えているのは当たり前
知らなかったら仕事回らないからね・・・そんな無責任な人はいない
2〜30代の若い世代はネットや書籍で知識を深めようとしているし
ある程度年齢いっている人は知識＋経験で動けるから異常があった時に頼りにされる
そういう能力や努力を評価する枠組みがあって、昇格や昇給として返ってくる
中には怠け者も1割くらいいるけど、そういう人には簡単な仕事しか回されない
なので年齢いっても階級は上がらない、それでも単純な仕事くらいは一通りできる 0960名無しさん＠引く手あまた (ﾜｯﾁｮｲW d474-FS16)2018/02/28(水) 21:50:32.21ID:AksaIrq60
もうすぐ1000いっちゃう(>_<)
>>959
ちゃんと学ぶ気はあるので、教えていただけるようなら良かったです…。
ただ早く覚えないと迷惑かけそうでヤバそうですね…。 0962名無しさん＠引く手あまた (ﾜｯﾁｮｲ 8a2a-euXf)2018/02/28(水) 23:25:08.15ID:MTIPmDOh0
ウチの現場は空気環境測定の数値をいじってるぞ！
湿度だけはどうしても不適合でまくり。
まぁバレても上司の指示ですで済ますけどな。
0964名無しさん＠引く手あまた (ﾜｯﾁｮｲ dfc9-wl/W)2018/03/01(木) 00:16:59.86ID:rqGpo+6Y0
0965名無しさん＠引く手あまた (ﾜｯﾁｮｲ dfc9-wl/W)2018/03/01(木) 00:17:33.71ID:rqGpo+6Y0
>>961
なんか不安にさせてしまったな・・・
本当に現場次第だけど、特に新人で学ぶ姿勢があるなら丁寧に教えてくれると思うよ
覚えることは多いけど、そんなに難しいことはないし、
別に1回で覚えられなくて怒られるようなこともない
最初は日次点検など簡単なところからスタートするはずなので
教えられたことを1個ずつ淡々とメモとって頭に入れていけばOK >>966
空調ボイラー冷凍機、給排水
の点検と異常時の対応など
結構幅広いことをすると書かれているので
不安なんですが
こういう異常があればこうするとか、マニュアル化されてますかね？
それとも適当にその場で水道や電気やとかに電話するんですかね？？
この辺までは自分たちでなおすとか？
まずは一緒の同僚か上司に連絡でしょうが
あと深夜でもそういう業者来ますかね
なんか不安ばかりですわ 0969名無しさん＠引く手あまた (ﾜｯﾁｮｲW 07a2-j0yU)2018/03/01(木) 05:42:32.85ID:erymlEt30
>>967
自分で直せるか、業者を呼ぶかの一次判断が出来るようになれば十分だけど、そこまでなるのには結構時間かかるんじゃないかな。 >>967
チャレンジだ
まず自分で直す努力をすべきだ
自分を信じるんだ
みんなそうやって壊して何もやらなくなったｗ 0971名無しさん＠引く手あまた (ﾜｯﾁｮｲ 6772-o9a2)2018/03/01(木) 07:28:00.62ID:Ym26hTyL0
まあ普通は上司に連絡だろうね。
前中央監視（交代で担当）のとき、電話の内容からいて
新人でも5分あれば治せると思って、行かせたところ
２０分経っても連絡がないので、他の人間を行かせたところ
内容が全然違って、業者手配の仕事だったこともあるから。
未経験一人現場日勤で引き継ぎ1週間の身から言わせてもらうと
過去の資料や履歴で似たようなケースがないか
どういう対応してたかを確認してネットで調べたり
業者に確認したりでなんとかなる
ならないこともある
0973名無しさん＠引く手あまた (ｵｯﾍﾟｹ Srdb-87tW)2018/03/01(木) 07:51:00.34ID:Ib680a7Gr
うふふふふ。
新米共よ。
受信機の発報に恐れおののけ。
こればっかしは対応ミスると新人なのではきかないぞ。
0974名無しさん＠引く手あまた (ﾜｯﾁｮｲ ff54-biBB)2018/03/01(木) 08:00:44.59ID:bPtlg5Cg0
>>972
一人現場を引いたのか。よかったね。楽じゃん。 >>967
回答くれた人
ありがとにゃん
もしこの業界に入ったら
ビビりなんで
業者呼ぶ呼ばないの境目をきっちりマニュアル化して
作ると思いますわ
他の人や上司が嫌がったら自分専用対策本ですね 愉快なビルメン仲間シリーズ
「ゴミ専門修理屋さん」
必要な仕事は決してしないビルメン爺でも暇の潰し方はぬかり無く心得ている。
廃棄物置き場から適当なパーツを漁っては無駄に修理しようとするのだ。
腐食してヒビが入った排水管を見つければコーキングで埋めてみようとする。底が割れたバケツがあればガムテープで押さえてみようとする。
特にお気に入りなのがアロンアルファとセメダインだ。使い古して破損したコンセントを無駄にくっつけてみたり、割れて蓋のネジが効かない懐中電灯の筒を貼り合わせてみたり、ホースの破れを埋めてみようとしたりする。
業者が来るまで応急的に使わないといけない特注品ならともかく、替えが幾らでもある取るに足らない消耗品のゴミを執拗にいじくり倒して退屈な一日を過ごす。
当然、そんな粗末な手入れで再利用などできるはずがない。特にタチが悪いのは、いざ現場で対応が求められたときに、こっそり戻された“作品”があらぬ水漏れや故障を起こして2次被害を呼ぶことである。
しかし現場に行かない爺さんたちは自分たちの「仕事」にすっかり満足して帰宅の途につく…
未経験で一人現場とか回されるのか
１２年やってても一人現場なんて怖いんだが
一人って巡回だけとか思うかもだけど
電球は当たり前でフィルター交換も各種役所への届け作成提出
課金集計、テナントからのクレームや工事の相談
トラブルの一次対応から見積もり作成、報告書作成、防災訓練他
なんでもやらなきゃならん
正直、二人なら相談できたりするのになあとは思う
とにかく常に前倒しで準備しておかないとトラブル発生の場合はそれで時間とられるし
プチ統括管理者状態
うちは夜だけ一人
一人脚立や一人作業禁止なんで、何にもできない
警報鳴ったら止めるだけ
いい職場だ
0982名無しさん＠引く手あまた (ﾜｯﾁｮｲ e76b-NBPA)2018/03/01(木) 10:57:25.83ID:UighGWmD0
>>980
それ、ビルメン＋ビルマネ だから メンマネ
でも一人現場だからマシだ
2人いると殴る蹴るのパワハラになる+ 0983名無しさん＠引く手あまた (ﾜｯﾁｮｲ dfc8-wl/W)2018/03/01(木) 11:08:09.54ID:d84/TI4D0
複数人現場は仕事と責任の擦り付け合いが始まるから面倒くさい
0984名無しさん＠引く手あまた (ﾜｯﾁｮｲ e76b-wl/W)2018/03/01(木) 11:11:47.65ID:C/DBNDTl0
今は、ほんと接着剤もいいのが出ました。昔のに比べたら品質の良いものが多くて助かります。
0986名無しさん＠引く手あまた (ｱｳｱｳｴｰT Sa9f-wl/W)2018/03/01(木) 11:21:18.36ID:hVHAJkIua
>>948
まあ、加湿器ガンガン使えってことなんだろうけどな。
しかし、加湿器使うと、先日あった加湿器からレジオネラ菌が発生して死者が出る
なんてことになりかねない。 0987名無しさん＠引く手あまた (ｱｳｱｳｴｰT Sa9f-wl/W)2018/03/01(木) 11:35:38.39ID:hVHAJkIua
>>967
基本、ビルメンに求められるのは一次対応だから。そんな高度なことは要求されないよ。
トイレが詰まった、洗面台が詰まった→ラバーカップやローポンプ、トラップ取り外し清掃。
トイレの水が流れっぱなし→ピストンバルブ清掃、それでだめなら止水栓しめて使用中止の張り紙。
あとは業者を呼んでくださいでおしまい。給排水は基本的にこの程度。
電気はブレーカーがトリップした場合の対応がほとんどだね。
漏電ブレーカーがトリップしたら、メガーで漏電箇所を特定。
安全ブレーカーがトリップしたら、クランプメーターで過電流の原因を特定。
クランプ使うときは、ラインセパレーターがあれば便利だよ。
原因を特定したら、お客さんに「これ、使わないでください」と指導しておしまい。
最初は不安だろうけど、仕事覚えれば楽ちん。まともな現場責任者なら新人は使い物にならない
ことくらいわかってるので、最初はトラブルが起きたら周りの人間に丸投げでいいよって言ってくれる。 >>976
ジジイは廃物利用や日曜大工が好きだ
見てくれはどうでもいいという風で
はたから見るとみっともない 0989名無しさん＠引く手あまた (ｱｳｱｳｴｰT Sa9f-wl/W)2018/03/01(木) 11:47:11.88ID:hVHAJkIua
>>967
ああ、あと空調、冷凍、ボイラーか。
これは現場でどういった機械をつかってるか次第でやることが変わるから一概には
いえんな。業者に一次対応の方法を聞いてると思うので、それを参考にしたらいい。
一般的には、ドレンパンからの漏水とかかな。あと、電動弁が故障した場合にバイパスで
冷水、温水を熱交換器に通すなんてこともやったな。温度みながら、30分おきにバイパス開けたり
しめたりするのですごい面倒くさかった。
あとは、冷凍機が停電で停止したら、復電した後にすぐに起動させるとかかな。
希釈運転しないで停止したまま放っておくと故障するから。 0990名無しさん＠引く手あまた (ｱｳｱｳｴｰT Sa9f-wl/W)2018/03/01(木) 11:52:03.67ID:hVHAJkIua
>>973
新人じゃなくても、受信機の発砲は怖いわ。7年いるけど、一度も経験していない。
現場確認して非火災なら主音響停止、地区音響停止、復旧、非火災の旨のアナウンス
とかなんだろうけど、経験してないとパニくる。 0991名無しさん＠引く手あまた (ﾜｯﾁｮｲW df35-f2VP)2018/03/01(木) 12:10:31.34ID:SDyzJt6Q0
>>973
都内なら自衛消防試験で経験するしかない。 0992名無しさん＠引く手あまた (ｱｳｱｳｴｰT Sa9f-wl/W)2018/03/01(木) 12:17:34.15ID:hVHAJkIua
俺も1人現場だけど、慣れたら天国だよ。
シフトも自由に決められるし、有給も好きな時にとれる。
待機中はひたすらネットサーフィンしたり、動画みたり。誰も咎める人はいない。
>>987
>>989
ありがとうございます
ほんまに勉強になります
いまから調べておこうと思います >>992
委託契約書で何時から何時まで
月曜から金曜まで常駐とか決まってないの？
一人なんで有給とか余程のことがないととれない
誰かに入ってもらわないといけないから >>990
発砲と書いてあったから銃弾でも出るのかと思ったら 笑 0996名無しさん＠引く手あまた (ｱｳｱｳｴｰT Sa9f-wl/W)2018/03/01(木) 13:06:43.66ID:hVHAJkIua
>>994
当然、決まってるよ。日曜日以外は出勤。
俺が休む日は、バイトのじいさんが入ってくれる。 設備管理に応募して今度面接だけど緊張する
面接苦手だから落ちる気しかしない
>>997
詳しいとかそんなことアピールしなくて大丈夫だからね
面接で一緒に働いてもいいなって思わせれば採用されるよ 10011001Over 1000Thread
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