【反転】J-REIT241【攻勢】

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/07/16(月) 10:01:59.15

J-REIT銘柄一覧
http://www.jpx.co.jp/equities/products/reits/issues/

東証REIT指数リアルタイムグラフ
http://quote.jpx.co.jp/jpx/template/quote.cgi?F=tmp/real_index&;QCODE=155

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

REIT掲示板
http://reit.yumokin.jp/

JCRによる格付一覧　ストラクチャード・ファイナンス（J-REIT）
https://www.jcr.co.jp/ratinglist/sf_jreit/

J-REIT ETF
http://info.finance.yahoo.co.jp/search/?query=1343+1345+1398+1476+1488+1595+1597

Dow Jones Equity All REIT Index（^DJR）
http://www.google.com/finance?cid=4850123

日銀買い入れ状況
http://www3.boj.or.jp/market/jp/menu_etf.htm

10年国債金利
http://www.rakuten-sec.co.jp/web/market/data/jp10yt.html

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 14:35:24.16

明日は、インビ、森昼、ケネレジの３銘柄受渡日だけど、
どれかバーゲンセールある？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 14:37:08.45

日銀のreit買入なんてどうでもいいけど
金利が上がるのだけは恐怖でしかない
昨日の会合で金利テーパが確定したのに利回り商品を保有するのは得策じゃないね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 14:37:12.43

淫靡は全部利確したからどうでもいい
45000円位になったら買い戻すけどね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 15:04:59.99

引けでぶん投げられたな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 15:11:49.34

個別が引けに投げられ、
1343のリートETFは引けに成り買いされたね。

1343、少し空売りしてたから、200円の含み損だわ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 15:20:41.13

金利が上がるって事はインフレが進行するって事

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 15:22:03.31

酷い釣りだ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 15:36:03.75

金利が上がるって事は不動産以外の貸し出しが少なくなるってこと
いったんリートから金逃げても必ず戻ってくる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 16:02:54.02

これも同じくらい酷い釣りｗ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 16:21:47.60

ヒント：担保

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 16:35:10.83

平均借入期間が長いところが有利になるな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 16:37:46.76

今夜、トランプ関税でダウ暴落します
明日は株、リートともお買い得になるでしょう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 16:47:19.98

スタアジ分配金7%越えているんだけどなんで？

NISA枠使いきってて手が出せないけど。(´・c_・`)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 17:54:50.64

日経もJ-REITも平和だねえ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 19:38:02.47

>>964
素晴らしい物件を取得したからです

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 19:44:32.01

これからニーサ枠でJ-REIT買っていきます
よろしく

1月7月11月決算の銘柄で毎月配当目指します

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 20:10:09.68

長期金利の上昇は屁みたいなもんって市場の判断か？
リスクヘッジで買った銀行株が爆上げでメシウマ

Jリートなんてアホらしくてやってられん事に気付いた

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 20:11:27.75

何月でもいいけど配当金を自分で6分割すればいいんだよ
おこづかいで童心にかえりたいなら止めないが

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 20:13:43.60

国債利回りが下限の状態でここ数年リートは恩恵を受けてきたけど
こっからは金利コストが乗っかって分配金がカットされる展開だよな
運営としても金利コストの上昇による分配金のカットは仕方ないだろ的な感じになるだろうし

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 20:16:38.61

金利倍でいよいよリート暴落
安く買えるとかウレシガッテいる香具師は
脳みそ腐っているなW

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 20:22:49.08

15:00過ぎてから長期国債先物が下がっているね（＝金利は上昇）

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 20:23:32.16

有利子負債の少ないとこは上げてる
でも、利回り低いから買ってないけど
含み益持ってるとこは相殺すればいいし
長期から短期に借り換えとかで対策できそう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 20:32:37.20

次スレは？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 20:47:57.97

さっそく各行が住宅ローン金利引き上げ　日銀余波
http://news.livedoor.com/article/detail/15095653/

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 21:31:11.97

>>974
【ｳﾝﾁ(*・∀・*)】J-REIT230【ﾎｯｶﾎｶ!!】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1513814194/
【平和の象徴】J-REIT239【金正恩】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1528272210/
【ガラクタレーベン】J-REIT242【爆誕】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1533085260/

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 21:58:58.99

JREIT　　　４．１２％（△０．０４％）
円債０５年　－０．０６％（△０．０４％）
円債１０年　０．１２％（△０．０７％）
円債３０年　０．８０％（△０．０６％）
電力株　　１．８７％（▼０．０１％）
ガス株.　　　１．９２％（▼０．０２％）
米債１０年　２．９９％（△０．０３％）
欧債１０年　０．４８％（△０．０３％）

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 22:07:39.16

住宅ローン金利引き上げは地価暴落の引き金

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 22:38:35.30

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 22:38:53.88

>>970
もしそうなるなら、ＲＥＩＴは金利上昇に備え長期固定しているので、値持ちはそんなに悪くないだろうし、インフレを見込んで不動産価格は高止まりでは無いかな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 22:40:50.36

長期固定金利の割合は少ないよ
大半は5年以内だし、そもそも変動金利を重視してるとこもあるし

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 22:53:16.56

日銀はもう来ないよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 23:07:16.18

>>982
http://www3.boj.or.jp/market/jp/etfreit08.xls

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/01(水) 23:27:10.80

>>980
長期固定化していても、返済期限を分散化しているために、ほぼ毎年返済期限が到来するから、
返済期限到来→借り換え→借入金利上昇→賃貸収益悪化
になるよ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/02(木) 00:26:52.34

てことはＲＥＩＴは大暴落
>>970
>>984
は空売りすべきだな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/02(木) 00:37:01.83

>>975
これから家を買おうという人は、J-REITを買って分配金で家賃を払ったほうが有利になって来るな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/02(木) 00:42:34.27

マンデベボロボロで買ったほうが安くなるんでねｗ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/02(木) 00:56:54.98

森ビルみたいにあえて変動にしてるとこはある

とはいえ長期金利が10bp上がったくらいじゃREITの調達金利に影響はほとんどない
あると思うなら金利受け取る側の銀行株買えばいい

>>985
このスレで空売りしましたという話は聞いたことが無いんだよな
ようはチキンなんだろう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/02(木) 01:01:47.49

>>988
金利上がったら変動分で分配金がマイナス成長になるだろ
成長戦略自体が揺らぐ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/02(木) 01:02:20.13

少しでもネガティブなことを言うと叩かれるのは、アホー掲示板にそっくり。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/02(木) 06:07:56.36

金利が上がった分は、家賃を値上げする。

金利上昇分は、リート以外の不動産でも影響は一緒。

日本の景気が良くて、供給に対し、需要が多いなら、この程度の影響は、借り手も受け入れるかな?

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/02(木) 07:06:35.38

で、日本の金利は何bp上がるのよ？
来年にはマイナス金利解除されるとかユーロ圏から来たのかな？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/02(木) 07:06:47.88

指値オペ三連発してるのに金利が上昇とか素人かよ…
このスレの人はちゃんとニュースを見た方がいいよ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/02(木) 07:34:48.58

損失埋め

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/02(木) 07:42:11.65

>>988
そうそう、言うだけ番長なんだよね。

ＲＥＩＴは大きく下げるとか大暴落だろうと予測する割には空売りで大儲けって言う奴いないんだよね。
殆どが>>989のように御託は並べるけどね。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/02(木) 07:45:46.66

いやいるよ　年単位の指数のグラフ見たことないの？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/02(木) 08:04:13.81

淫靡の損失埋めろやボケ～

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/02(木) 08:39:32.58

>>986
実際そういうの紹介してるサイトもあるよね。
自分でもそれ目指してるんだけど、かなり無理がある感じ。

NISA活用して、夫婦で1200万。
5.5%で66万。月5万の物件って都会じゃ無理があるだろ？

うちは田舎で大家の相続税対策みたいな物件なので5万で3Kのアパート借りてるけど。
やっぱ安普請よ。(*￣∇￣)ノ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/02(木) 09:40:49.04

PO 3銘柄がインチキ過ぎる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/08/02(木) 09:58:10.42

Ume

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