賃貸借契約（の終了）に基づく建物明渡請求か訴訟物
まずは賃貸借契約の内容
目的物賃料賃貸期間（契約書）
そして期間の末日の経過
建物賃貸借契約であることが請求原因に現れているから、更新拒絶の通知及び正当事由の具備がせり上がる
正当事由は規範的要件
正当事由の評価根拠事実を請求原因として主張する
貸主の退職後の居住の必要性や建物の老朽化