みんなで大家さん Part.87

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/13(日) 11:09:38.19

スレ立て時には下のスレ立て設定行を必ず文章の1～3行目に入れてください。
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!extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=4/1
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コテハン可
荒らし・煽りはやめましょう。基本は完全無視です。

「みんなで大家さん」とは不特法に基づく不動産小口化商品です。

その特徴は
○それぞれ条件が全然違うのにほとんどの案件が年利7%
　赤字確定の施設でもキチンと配当
○コロナがあっても一度も配当利回りや元本評価割れ無し
　でも評価方法は賃料を元にした直接還元法で
　そのベースとなる賃料はかなり割高で、それを払ってるのは
　事業実態が不明だったり、売上のまったくなかったりするグループ企業
　などが挙げられます。
〇怪しい怪しいと言われながらも分配が滞ることがないのでファンもたくさんいます。

そんな「みんなで大家さん」を語りましょう。

過去スレ
■（1～59）https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1719145900/1
（埋もれたPart13b）https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1668089348/357
（60～69）https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1736220813/1
（70～79）https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1736666996/2
みんなで大家さん Part.80
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1736666996/
みんなで大家さん Part.81
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1736677068/
みんなで大家さん Part.82
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1736770020/
みんなで大家さん Part.83(1)
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1736792166
みんなで大家さん Part.83(2)
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1736824310
みんなで大家さん Part.83(3)
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1736858223
みんなで大家さん Part.83(4)
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1736904008
みんなで大家さん Part.83(5)
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1736933641
みんなで大家さん Part.83(6)
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1736983270
みんなで大家さん Part.83(7)
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1736998192
みんなで大家さん
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1739293413
みんなで大家さん Part.84
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1741217803
みんなで大家さん Part.85
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1742257409
みんなで大家さん Part.86
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1742277204

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/02(金) 07:40:30.81

コビトさんなんだかんだで勝ち組じゃね？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/02(金) 07:53:24.69

>>238
大家の二匹目のドジョウ狙いが露骨すぎる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/02(金) 07:54:49.32

>>241
今時点では間違いなく勝ち組

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/02(金) 07:59:41.93

大家の旗色が悪くなった後も、ブログを通じて多くの情弱を勧誘し、大家の存続に努めた功績を認めてなんとかコビトさんだけは助けてくれんかね？

大家さん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/02(金) 08:07:50.83

>>242

早い者勝ちだからな騙す側としてw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/02(金) 09:29:44.86

172 名無しさん＠お金いっぱい。 2025/04/28(月) 13:57:52.21 ID:D15bSoRk0
コビトのみんなで大家3300万円で証券コード2556Ｏｎｅ　ＥＴＦ　東証ＲＥＩＴ指数
を始値1,745.5円で買いました。18905株です。

↓↓↓
今 1790.5円です。33,849,402円
です。
849,402円の評価益です。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/02(金) 10:21:31.88

みん大
年利7%
はい論破

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/02(金) 12:37:08.26

みんなで大家ポンジに3300万円
元本全損

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/02(金) 18:56:35.41

コビト救済措置は俺らには胸糞悪いが、
コロコロの匙加減かもな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/02(金) 19:01:55.20

超法規的措置によるコビトの救済。
先に解約申請した奴を優先すべきだが。
コビトは大家の功労者だからな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/02(金) 19:34:48.32

コビト優遇したら他の解約書類申請済みの出資者が怒りまくるやろ。
っていうか解約申請すらしてないのに
どう優遇すんの？
満期も来てない、解約書類申請もしてないのにコビトに振込むの？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/02(金) 19:36:50.10

コビトぶれないな

今更ですが、ほったらかし投資なのに連日時間割いて書く事もないなと真顔
分配金以外の情報は公式と閲覧者からのコメントで得ているので、必要あれば適宜書いていく感じでニコニコ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/03(土) 00:41:44.16

大家をほったらかしとは、豪傑すぎる。
ワンルームもテクラもだし、
自ら養分になろうとしてるとしか
思えんな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/03(土) 02:33:41.18

大家が跳んだら滝島に相談して叱られてほしい

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/03(土) 09:06:38.79

大家がもし3300万償還したらと思うと心配で眠れない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/03(土) 12:18:53.05

実は裏では3300 万円コビトに返金済みだったりして。
ブログでは内緒にして、かつ、
大家さんにプラスのことしか
書かないのが条件で。
コビトがそんなに策士だとは思えんが？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/03(土) 12:20:29.89

おれもREIT約20 銘柄に7000万円ほったらかし投資してます。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/03(土) 13:00:27.31

あの手この手でアリバイ作りして逃げ切る準備してるのにそんなリスクのあることする必要はない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/03(土) 18:59:31.11

家族旅行を経費計上しようと企むコビトさん
https://i.imgur.com/0dPVdwH.jpeg

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/03(土) 19:05:52.81

まあ、いいじゃん。
グレーだけど違法とは言えない。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/03(土) 19:17:09.97

厳島に子供連れて物件調査、家族で外食した費用を経費にするのはグレーではなく黒です。

https://i.imgur.com/XO1aY6J.jpeg
https://i.imgur.com/ELCZ1L9.jpeg
https://i.imgur.com/hhn97I3.jpeg

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/03(土) 21:12:18.88

age
本当は黒字だけど赤字ってことにして還付を受けるんだよ

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/05/03(土) 21:12:42.07

>>260
いや、
グレーではなく完全にアウトだよ

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/05/03(土) 21:13:37.68

>>262
減価償却の美味しさを知らずに
俺たたきを頑張る
みんなで大家さん工作員(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 00:42:08.68

元みん大投資家でワンルーム沢山買ってるダディさんってどうなったの？
更新がないけど

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 02:49:23.22

ageのことか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 07:55:21.94

滝島は顔が嫌いだ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 07:58:01.70

>>263
領収書で上げてるのは広島の食事だけだよね？
完全にアウトどうかは、どの領収書を確定申告で出しているかによるんだけどな。

まあ、アゲ的には結論ありきのストーリーしか考えることができないから、そんなことはどうでもいいことかもしれないけど。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 08:33:45.03

コビトの脱税擁護してるやつ頭おかしいんとちゃう？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 08:54:57.21

税務署のチクリ窓口に通報してあげればいいのに

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/05/04(日) 09:47:42.54

>>266
またまた俺の話でスレ流しを目論む
みんなで大家さん工作員

成田の設計事務所はどこなのかな？
秋までに設計終わってないと計画変更申請出せないよねぇ？

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/05/04(日) 09:53:06.25

>>268
>>259 の画面キャプチャ見る限り
飛行機や宿やら車検代やら何でもかんでも計上する気でしょ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 11:06:29.87

コビトの脱税を止められるのはこのスレだけだ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 11:09:21.59

課税・徴収漏れに関する情報の提供
https://www.nta.go.jp/suggestion/johoteikyo/input_form.html

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 12:44:45.76

コビトは雑費だけで、100万計上。
ツイッターでも不要な領収書集めまくってた。
かなり悪質。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 12:47:47.34

参考までに
コビトの管轄税務署は潮来税務署です。
暇そうな税務署なので額が小さくても
動きそうです。
でももっと泳がして
脱税額貯まってからのほうが
動く可能性高くなります。
脱税の時効は7年です。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 12:55:50.08

実際に買ったワンルームは近郊にもかかわらず
実物見てないで3軒買ってる。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 17:38:53.67

幸せな家族がいて毎日楽しそう＼(^o^)／

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 17:53:36.61

みんなで大家さんが全てをぶち壊すのが早く見てえんだわ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 18:15:02.36

不正計上といえばage

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 18:39:28.56

税務署も汚えからな
気付いてても遅延損害金と罰金がたんまり溜まってから来るんだっけ

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/05/04(日) 18:44:35.16

>>280
またまた俺の話でスレ流ししたい
みんなで大家さん工作員

バナナ畑はどこにあるのかな？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 18:50:01.90

税務署の調査による成果である
追加納税額が多くならんと動きにくい

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 18:52:48.46

人の不幸は蜜の味
ポンジの被害者はバカ過ぎで
同情の余地ないから気兼ねなく
楽しめる
不幸といっても窃盗や強盗による被害は
さすがに楽しめない。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 20:19:18.92

>>284

不動産っていうだけでイメージ悪いしね
騙されない覚悟が有ってやってるんだろうから自業自得

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 22:30:37.61

コロコロがpart88で自慰に夢中
コロコロの熱意は社員一同に伝わってるぞw
でも仕事中にハァハァ言ってると女性社員にキモがられるから気をつけろよ！

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 22:35:25.47

みんなで大家は証券口座の乗っ取り被害が無いから安心できます

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/04(日) 22:39:17.58

コロコロってやっぱりはげの息子なのか？
往生際悪過ぎだから当たりじゃないか？
単なる業者ではないやろ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/05(月) 02:02:20.79

>>287
業者に乗っ取られる方がまだ安全
勝手に売り買いされても全損にはならないからね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/06(火) 12:15:47.56

みんなで大家は、口座そのものが詐欺師の口座

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/05/06(火) 12:17:45.29

3300万円パーになったコビトが
復讐鬼と化して
コロコロをなきものにする展開を期待します。