物件価格3000万ワンルームマンション、築9年、購入時諸費用7%、フルローン(年利2.0%、35年)、売却時諸費用3.5%、
賃貸家賃9万円(表面利回り3.6%)、平均空室率5%、賃貸管理手数料7%、
平均賃貸契約年数3年、客付け報酬20万、管理費修繕積立金1.2万円、
平均固定資産税年10万円、室内設備等修繕費平均年3万円

この条件で購入から8年後に売却して200万円の利益(税引前)が出るためには、
8年後にいくらで売却できないといけないかを計算してみよう。