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みんなで大家さん Part.67

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1名無しさん＠お金いっぱい。 (８級) (ﾜｯﾁｮｲW d193-a4HN)
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2024/08/23(金) 19:55:59.41ID:KE8WP3+00
!extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=3/2
!extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=3/24

■スレ立ての時は上3行を必ずコピペしスレ立ての際は3行維持すること。次スレは>950、スルーされたら次の人が立てること。

■ローカルルール
◯コテハン（名前、トリップ、age,sage）空欄にすること
◯大砲は指名手配犯age ◆qCudIRDulR3cとそれにレスする者に積極的に攻撃推奨
それ以外で気に入らない、スレチ、卑猥だといった個人主観での攻撃は禁止（システムでは制限できないので各人のモラルにて）
〇個人や出資者を誹謗中傷する表現はつつしむこと（指名手配犯は除く）
◯何度も同じコピペ貼付けする行為は慎むこと。必要なときは過去アドレスを貼ること。
◯アオリ、レスバはほどほどにすること。

■初めての人は必読
age ◆qCudIRDulR3c荒らしはスルーすること

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1720122503/30
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1716612878/169
http://hissi.org/read.php/market/20240531/QmxobHZWbkQw.html
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1716612878/232

■（1～59）https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1719145900/1
（埋もれたPart13b）https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1668089348/357
（60） https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1719145900/ （61） https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1719668821/ （62） https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1720004909/ （63）
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1720122503/ 頭おかしいage （64）
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1720267199/　（65） https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1721826425/ （66）https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1722503436/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:donguri=3/2: EXT was configured
2024/09/19(木) 07:33:33.81ID:Cp2MaIGz0
>>498
配当や償還遅延等の何かあった時には
　もう終わり
で

そこから取り付け騒ぎになった時に
「私たちは知りません。
　アメリカのロイズに英語で問い合わせてください。」
ってなるんじゃないかな
500名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b7f7-YQvj)
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2024/09/19(木) 07:49:35.77ID:jgnnr6B/0
>>499
498がいってることのオウムがえしかよ
501名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾍﾞｰｲﾓ MM4f-nnHf)
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2024/09/19(木) 08:55:00.18ID:pffi4BjgM
>>499
また配当って言ってるし ww
2024/09/19(木) 09:24:38.88ID:Cp2MaIGz0
>>501
そこにしか突っ込めない
みんなで大家さん工作員(笑)

「広告」「PR」表記付きの提灯記事ブログでも
「配当」って書いてるとこ多いけど直させたら？
503名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 1746-fMvz)
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2024/09/19(木) 09:39:39.00ID:bU3+Ia2k0
>>498
募集から終結までシナリオ通りに進めているみたいで怖い
504名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-z7on)
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2024/09/19(木) 09:45:24.66ID:qR27cYJUM
やっぱ広告出てるよね？
505名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1f7c-NfNy)
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2024/09/19(木) 10:11:52.17ID:ta5i21880
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05570/
【トラブル】「みんなで大家さん」デラウェア資本登場の不可解、個人投資家の悲鳴は届かず
506名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1f7c-NfNy)
垢版 |
2024/09/19(木) 10:12:38.18ID:ta5i21880
https://youtu.be/jiobxGX5dEk?si=Wbeyi9HI67TFmhJw
2024/09/19(木) 10:45:22.53ID:Cp2MaIGz0
>>505
◯租税回避地に本籍
◯2月に設立されたばかりで活動実態は確認できず
　共生バンクからの情報提供はなし
◯アドバイザーには
　国際協力銀行（JBIC）会長で、
　岸田文雄政権の内閣官房参与も務める
　前田匡史（ただし）氏など
　そうそうたるメンツが並んでいるが
　JBICの前田氏は広報を通じて否定

うーん
　実にヤバそう

※以下部分引用
ロイズは租税回避地として知られるデラウェア州に本籍を置き、ワシントンDC、ドバイ、東京に展開。日本時間9月11日時点の同社ウェブサイトには、アドバイザーとしてトランプ政権で国務長官を務めたMike Pompeo（マイク・ポンペオ）氏や、国際協力銀行（JBIC）会長で、岸田文雄政権の内閣官房参与も務める前田匡史（ただし）氏などが名を連ねていた。ただし、同州の法人登記によると、ロイズは今年2月に設立されたばかりで、その活動実態は不明。存在するとされる英文発表資料の所在についても、本稿執筆時点で共生バンクからの情報提供はない。JBICの前田氏は広報を通じて、「アドバイザーを務めている事実はない」と本誌に回答を寄せた。この問い合わせの後、同氏の写真はロイズのサイトから削除されている。
508名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1f7c-NfNy)
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2024/09/19(木) 11:02:00.26ID:ta5i21880
>>504
9/10から出てるようです
2024/09/19(木) 13:01:16.29ID:KxXHNAms0
小人さんは ワンルームマンションの投資資金をみんなで大家さんの分配金で何一つ 体を動かすことなく払っているのに



お前たちはいっせんにもならない書き込みで争ってる
なぜなのか
510名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b718-YQvj)
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2024/09/19(木) 13:55:53.86ID:nsknMSFR0
>>507
マルチポスト荒らし
511名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bfa9-wOwU)
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2024/09/19(木) 15:36:58.68ID:lOyzoDjN0
詐欺師みたいなことやってんな
頭湧いてるのか
残りのやつも問い合わせたら写真消えるんだろうな
512名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1fc4-wOwU)
垢版 |
2024/09/19(木) 15:39:12.94ID:Lu4CFGci0
>>509
正義感だろうな😙🧚
513名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf70-YQvj)
垢版 |
2024/09/19(木) 16:23:24.08ID:+1j9GrBd0
ageはただの自称マニアだよ
なーんも知識ないけどw
2024/09/19(木) 16:43:31.54ID:Cp2MaIGz0
またまた大砲撃って俺を黙らせる
みんなで大家さん工作員(笑)

>>513
悔しいのう
515名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1feb-Q6vG)
垢版 |
2024/09/19(木) 16:49:01.85ID:ta5i21880
またコビトがTECROWD買ってる
2024/09/19(木) 19:18:43.24ID:R0G3tNh20
ゴミみたいな会社だな
517名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 57d0-HHkv)
垢版 |
2024/09/19(木) 19:33:01.47ID:+WiyA4q10
>>516

ゴミ未満ですよ
518名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 57d0-HHkv)
垢版 |
2024/09/19(木) 19:38:24.70ID:+WiyA4q10
>>509

近い将来全部無くなるけど？
519名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 573f-x8tn)
垢版 |
2024/09/19(木) 22:45:37.47ID:+WiyA4q10
>>507

元東京地検特捜部のバカ顧問弁護士が頑張ってるんだな
良い天下り先をゲット出来なかったからここで悪の限りを尽くしてる

人として恥じとは思わないのかな？
520名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d76d-AfRe)
垢版 |
2024/09/19(木) 22:56:29.54ID:6gy+bKud0
コビトの場合ワンルームのローンをみんなで大家さんの配当で支払ってるから大家が飛んだ時点で詰むリスクがあるんだよな

どんぐりレベル上がったかな
521名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 776d-wOwU)
垢版 |
2024/09/19(木) 23:11:55.73ID:0sN2uyNP0
😯
😐
😬
😗
😬
🤪
😙🧚
522名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-z7on)
垢版 |
2024/09/20(金) 08:25:12.87ID:TH1qiMzzM
ワンルームの手出しなんて年百万くらいなんで🧚なら余裕で払える
まあ今後30年はまともな資産形成できないけど死にはしない
523名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9f72-YQvj)
垢版 |
2024/09/20(金) 10:51:14.06ID:YAsOiazz0
クイズ

ageは現金一括4000万でワンルームマンション買っちゃって運用中（実質利回り4%と仮定）
大家さんに4000万出資（実質利回り5.6%と仮定）するのと比較した場合、どっちもヤバいですがどちらの方がよりヤバイでしょうか？

ただし4000万で普通の投資なら実質利回り5%と仮定する
大ヒント

標準の5％との差異がポイント

現金一括ワンルームage
実質利回り4%
最初の支出　－4000万
毎年　－1パー、－40万／年
最終　売却　価値０を仮定して0
25年は逃げられない

大家
実質利回り5.6％
最初の支出　－4000万
毎年　＋0.6パー、＋24万／年
最終　破綻を仮定して0
5年毎に離脱機会がある

さあやばいのはどっち？
524名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9f72-YQvj)
垢版 |
2024/09/20(金) 10:52:06.31ID:YAsOiazz0
大ヒント　頭お花畑パターン

標準の5％との差異がポイント

現金一括ワンルームage
実質利回り4%
最初の支出　－4000万
毎年　－1パー、－40万／年
最終　３倍の価格で売れるはず（笑）
25年は逃げられない

大家
実質利回り5.6％
最初の支出　－4000万
毎年　＋0.6パー、＋24万／年
最終　元金戻ってくるはず
5年毎に離脱機会がある

さあやばいのはどっち？
525名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 57a3-BvHt)
垢版 |
2024/09/20(金) 11:34:03.64ID:hL3WPqak0
>>523
>>524
どうでもいい
おまえもう書くな
526名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-z7on)
垢版 |
2024/09/20(金) 11:42:39.76ID:TH1qiMzzM
一括で買う意味がわからん
レバレッジかけるのがワンルームやる意味だろ
527名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 57a3-BvHt)
垢版 |
2024/09/20(金) 12:05:34.07ID:hL3WPqak0
>>526
おまえも反応すなｗ
2024/09/20(金) 12:19:34.99ID:H2wYl0ju0
>>523
>>524
ひたすらの俺たたきでスレ流しする
みんなで大家さん工作員(笑)

アグレボはグランモール水巻から出てどこ行ったの？
529名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d731-YQvj)
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2024/09/20(金) 12:50:25.83ID:YA9n4ZNJ0
>>526
だろ？
ageとage自演は自分が大アホなクセに他人批判してるんだぜ？www

なぜ現金一括なんだろな
ageはこびと以下かよ
530名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d731-YQvj)
垢版 |
2024/09/20(金) 12:52:20.92ID:YA9n4ZNJ0
>>525
>>527
>528

age自演さん必死（笑）
2024/09/20(金) 12:56:01.89ID:H2wYl0ju0
>>529
俺ネタでスレ流しを頑張る
みんなで大家さん工作員(笑)

即金で買えば無駄な利息払わなくて済むからだよ

他人資本だのレバレッジだの言われて
ローン組まされて高掴みするのは不動産屋のカモ
532名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-z7on)
垢版 |
2024/09/20(金) 13:43:52.82ID:TH1qiMzzM
一括で買ってもその金を何年で取り返せるか？というゲームが始まるだけ
なんの投資にもなってない
533名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 57aa-BvHt)
垢版 |
2024/09/20(金) 13:52:03.14ID:hL3WPqak0
>>530
その書き込みくらいで仕事したと思うなよ
by 柳瀬
534名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 776d-wOwU)
垢版 |
2024/09/20(金) 13:52:40.78ID:VvIAME270
😯
😐
😬
😗
😬
🤪
😙
535名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-z7on)
垢版 |
2024/09/20(金) 14:49:58.26ID:TH1qiMzzM
年間の儲けが諸々経費込みで100万として
4000万回収するのに40年かかるってヤバいだろw
最初からそんなに金あるならナスでも買えよ
40年後には4億になってるよw
2024/09/20(金) 15:55:19.01ID:H2wYl0ju0
>>535
そんな割の悪い物件買うのは
立地微妙な新築デザイナーズマンション買わされちゃう様なカモだけだよ
537名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5739-YQvj)
垢版 |
2024/09/20(金) 16:40:33.06ID:vINkjeJc0
>>535
25年だってかいてあるやん
バカにはかわりないけどなwww


大ヒント　頭お花畑パターン

標準の5％との差異がポイント

現金一括ワンルームage
実質利回り4%
最初の支出　－4000万
毎年　－1パー、－40万／年
最終　３倍の価格で売れるはず（笑）
25年は逃げられない

大家
実質利回り5.6％
最初の支出　－4000万
毎年　＋0.6パー、＋24万／年
最終　元金戻ってくるはず
5年毎に離脱機会がある

さあやばいのはどっち？
538名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5739-YQvj)
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2024/09/20(金) 16:41:07.07ID:vINkjeJc0
>>536
ageは何カモですかー？

大ヒント　頭お花畑パターン

標準の5％との差異がポイント

現金一括ワンルームage
実質利回り4%
最初の支出　－4000万
毎年　－1パー、－40万／年
最終　３倍の価格で売れるはず（笑）
25年は逃げられない

大家
実質利回り5.6％
最初の支出　－4000万
毎年　＋0.6パー、＋24万／年
最終　元金戻ってくるはず
5年毎に離脱機会がある

さあやばいのはどっち？
539名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 57aa-BvHt)
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2024/09/20(金) 16:47:18.90ID:hL3WPqak0
どっちでもいい
2024/09/20(金) 16:54:08.53ID:H2wYl0ju0
>>538
とにかくみんなで大家さんの話をされたくない
みんなで大家さん工作員(笑)

不動産投資経験ないのバレバレの書き込みでスレ流し
2024/09/20(金) 16:54:25.38ID:BWGM8ApO0
大家さんの分配金でワンルームのローンを払う、コビトシステムズ
542名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-z7on)
垢版 |
2024/09/20(金) 17:16:56.43ID:TH1qiMzzM
25年で元取れる家賃だとしてもまあヤバいな
25年間耐えるとかRL360かよw
2024/09/20(金) 17:38:29.50ID:H2wYl0ju0
>>542
勘違いしてるよ

運用終了時の売却価格を忘れている
2024/09/20(金) 17:49:06.11ID:zopvrb8z0
物件が０円にならんやろ
設定がアホ過ぎて誰も付き合って無かったのにな
2024/09/20(金) 17:58:32.47ID:H2wYl0ju0
ま、
ポンジの場合は破綻時には元本返ってくる可能性はほぼないけどね(笑)
546名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1f7c-NfNy)
垢版 |
2024/09/20(金) 18:05:35.85ID:Xb2oSgVS0
https://stat.ameba.jp/user_images/20240920/16/teisyu1000/ea/bb/j/o0810108015488542359.jpg
シリーズ成田途中終了(償還)するってさ
547名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5739-YQvj)
垢版 |
2024/09/20(金) 18:12:26.45ID:vINkjeJc0
>>546
ageとちがってまともな情報ありがとう
じゃギフト券ねらいで出資やな
548名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5739-YQvj)
垢版 |
2024/09/20(金) 18:16:00.60ID:vINkjeJc0
>>543

物件売却できるパターンw
>>538


物件価値なくてゼロのパターン
>>523


どっちもやばいがどっちをみてもage一括の方がヤバい
549名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1748-YQvj)
垢版 |
2024/09/20(金) 18:16:45.95ID:FWtFxCi70
>>544
物件がマイナスになることもあるがなw
2024/09/20(金) 18:23:59.35ID:6jL1093e0
投資用ワンルームで売却価格がマイナスとか聞いたことないですが。
リゾートマンションと勘違い？
2024/09/20(金) 18:25:41.55ID:H2wYl0ju0
>>546
これは元本割れ償還くるか・・・
552名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1748-YQvj)
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2024/09/20(金) 18:26:37.62ID:FWtFxCi70
読解力ねーのかアホage
2024/09/20(金) 18:28:33.90ID:H2wYl0ju0
>>550
投資用マンションなのに
フラット35でローン組ませて買わせるような業者の物件は
実際の相場より高目に買わされてるから
売ってもローン完済できないケースが多い
2024/09/20(金) 18:29:15.93ID:H2wYl0ju0
>>552
価格はこれから交渉って書いてあるだろ(笑)
2024/09/20(金) 18:35:02.30ID:s5KvzpeI0
>>546
途中終了するけど分配金はギリギリまで入るから安心してくださいとか
コビト氏に向けた手紙のような感じで恐ろしいな
あの人も元本が消し飛ぼうが利息が入ってくればいいみたいな考えの持ち主だろ
2024/09/20(金) 18:41:46.63ID:gMU4GECw0
なんでロイズに売るかとか理由が一切書いてないの怖すぎるだろ
んで売ったら償還（価格は交渉次第）ってもうコビトですらビビるわ
2024/09/20(金) 18:46:55.99ID:s5KvzpeI0
ロイズ「コビトサン アナタ ノ オオヤサン ノ モチブン ヒトクチ イッセンマンエン デ ワタシ ニ ウッテクダサイ」
558名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 570f-HHkv)
垢版 |
2024/09/20(金) 19:35:07.73ID:ZTDyLVTW0
>>556

成田の土地が100万円くらいで売れるのかな？
んでその100万円を割り勘して全出資者に償還とw
2024/09/20(金) 20:10:09.39ID:H2wYl0ju0
出資者から集めた優先出資枠の2000億
これに共生が出す劣後出資枠の500億
合計2,500億で買った建前になってるが、
少なくとも優先出資枠の2,000億で売れないと
出資者には元本割れで償還となる

2,000億円÷45万平米 ≒ 平米単価44万円

こんな価格で買うくらいなら
南にあるゴルフ場まるまる買収して再開発した方が安上がり
2024/09/20(金) 20:23:17.95ID:zopvrb8z0
>>546
コビト嵌め込まれてて草
561名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d76d-AfRe)
垢版 |
2024/09/20(金) 20:25:36.28ID:7ymbxl0h0
あれ、終わった感じ？
2024/09/20(金) 20:27:54.34ID:lHCB7mCD0
そもそも法律として出資投資商品を勝手に第三者へ売っていいの？
2024/09/20(金) 20:37:38.38ID:gznoGW+S0
100億ドルだと思ってたら、100億円でしたー
契約はしちゃったので売却しまーす
返金は元本割れでーす。すまんこ

みたいな流れを予想
564名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-z7on)
垢版 |
2024/09/20(金) 20:39:51.87ID:TH1qiMzzM
いよいよ末期的な感じでオラワクワクしてきたぞ
2024/09/20(金) 20:45:46.58ID:zopvrb8z0
元出資者からシリーズ成田13号で金を集めた矢先に償還しますって矛盾してんだろ
2024/09/20(金) 21:23:04.84ID:pHFvSs3j0
ほら、償還までの期間が短いとギフトカード含めた実質金利が上がるから出資者にもメリットあるんじゃないの？
2024/09/20(金) 21:28:33.76ID:H2wYl0ju0
>>561
みんなで大家さん販売を買ったイギリスの会社も
ゲートウェイ成田を買うアメリカの会社も
終わりに向けた仕込みの一環だろうね
568名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 570f-HHkv)
垢版 |
2024/09/20(金) 21:32:00.83ID:ZTDyLVTW0
>>560

破滅願望でも有るんだろう
569名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 776d-wOwU)
垢版 |
2024/09/20(金) 21:33:28.41ID:VvIAME270
>>563
釣られた爺ちゃん婆ちゃん可哀想だな
老後資金巻き上げられて
570名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 573f-x8tn)
垢版 |
2024/09/20(金) 22:00:13.24ID:ZTDyLVTW0
>>567

マネロン完了で後はずらかるのみ
2024/09/20(金) 22:09:46.29ID:H2wYl0ju0
>>563
実際の話、
平米単価2300円くらいが相場の土地に
平米単価44万円集めてたわけだから

> 100億ドルだと思ってたら、100億円でしたー

よりひどい状況
2024/09/20(金) 22:10:58.12ID:H2wYl0ju0
>>570
　海外の会社なので捜査は難航
でズルズル時間だけが過ぎていく、と
2024/09/20(金) 22:46:23.14ID:BWGM8ApO0
コビトシステムズは完全無敵キング
2024/09/20(金) 22:46:40.94ID:gznoGW+S0
コミュニティノート
プロジェクトの評価額が100億ドルって言ってるだけで、
土地の評価額については何もコメントしていないことに注意が必要です。
575名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 57aa-BvHt)
垢版 |
2024/09/20(金) 22:50:49.89ID:hL3WPqak0
>>572
すぐに破綻すると思ってたらこんなに長引くとは想定外だわ
576名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1750-YQvj)
垢版 |
2024/09/20(金) 22:57:52.75ID:YxG5Edm/0
ageだけマジで元本割れの話ししてるの　草
2024/09/20(金) 23:02:05.88ID:vYtI2T090
>>576
されると困る話してスマンな(笑)
578名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-z7on)
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2024/09/20(金) 23:50:30.33ID:TH1qiMzzM
トロいカモ連中もさすがにザワザワしてきたな
今月中に何かが起きると思うわ
579名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1f6a-NfNy)
垢版 |
2024/09/21(土) 00:05:16.61ID:NeAWEgug0
ざわざわしてるの？
ソース欲しいな
2024/09/21(土) 01:10:53.06ID:CF6C3NWL0
しかし、行政処分をされた後からの急なこの流れはすごいな。
海外に売却して償還して終わりか。
資金は移動できるわ、海外通すから分かり難くなるし、
最初から終わりまで筋書きかが出来ている。
100億ドル相当のプロジェクト償還がビックリするほど低価格だったら笑えるな。
581名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9fed-aLnG)
垢版 |
2024/09/21(土) 06:15:39.15ID:tBiUuDdq0
コビトは、この1枚の大家からの怪文章で、早く解約したい人には朗報と解釈できるのは、すごい。しかもコビト自身は、ロイズの買収で、償還が早まり、プラチナ会員になれないことを嘆くとか、目の付け所がさすがワンルーム2件5680万即決即断のコビト。最後まで楽しませてくれる。ファンの期待を裏切らず、常に期待以上の動きをしてくれるとこがコビトクオリティ。一生見守ってゆきたい男である。
2024/09/21(土) 06:26:25.96ID:YBQQoCTu0
事業はロイズにうつったんで
おれらはもう関係ないっす

ってことか°?
2024/09/21(土) 06:35:10.70ID:UbdJhuqk0
>>546
これを観る限り、11月で配当はストップして元本はどうなるかはわかりませんと書いてあるように見える。
交渉はロイズとしてくれで終わりだろうね。
2024/09/21(土) 07:13:58.33ID:YBQQoCTu0
完売次第販売終了

とYouTube広告でとる
ポンジが止まるぞ
急げコビトよ
585名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-z7on)
垢版 |
2024/09/21(土) 07:20:43.56ID:ZSpe1ewcM
著名人が関わってるし
２兆円くらい持ってるでしょロイズ
2024/09/21(土) 07:31:04.27ID:UbdJhuqk0
こういう会社みたいだよ　以下転載

ttps://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05570/?P=2

ロイズは租税回避地として知られるデラウェア州に本籍を置き、ワシントンDC、ドバイ、東京に展開。日本時間9月11日時点の同社ウェブサイトには、アドバイザーとしてトランプ政権で国務長官を務めたMike Pompeo（マイク・ポンペオ）氏や、国際協力銀行（JBIC）会長で、岸田文雄政権の内閣官房参与も務める前田匡史（ただし）氏などが名を連ねていた。ただし、同州の法人登記によると、ロイズは今年2月に設立されたばかりで、その活動実態は不明。存在するとされる英文発表資料の所在についても、本稿執筆時点で共生バンクからの情報提供はない。JBICの前田氏は広報を通じて、「アドバイザーを務めている事実はない」と本誌に回答を寄せた。
2024/09/21(土) 07:39:57.60ID:fERvzNwM0
>>585
名前勝手に使われてる説がある

少なくとも
国際協力銀行（JBIC）会長で、
岸田文雄政権の内閣官房参与も務める
前田匡史（ただし）氏は広報を通じて否定

nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05570/
【トラブル】「みんなで大家さん」デラウェア資本登場の不可解、個人投資家の悲鳴は届かず

アドバイザーとしてトランプ政権で国務長官を務めたMike Pompeo（マイク・ポンペオ）氏や、国際協力銀行（JBIC）会長で、岸田文雄政権の内閣官房参与も務める前田匡史（ただし）氏などが名を連ねていた。ただし、同州の法人登記によると、ロイズは今年2月に設立されたばかりで、その活動実態は不明。存在するとされる英文発表資料の所在についても、本稿執筆時点で共生バンクからの情報提供はない。JBICの前田氏は広報を通じて、「アドバイザーを務めている事実はない」と本誌に回答を寄せた。この問い合わせの後、同氏の写真はロイズのサイトから削除されている。
588名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 1fbd-XHaT)
垢版 |
2024/09/21(土) 07:44:00.81ID:VnvYgR9b0
それにしてもお粗末なプロットだな
海外資本（つってもどうせ急拵えのハリボテだろうが）を登場させて権利関係を煩雑に見せかけて司法の捜査を遅滞させる目論見なんだろうが、
アメリカもイギリスも日本よりはるかに金融犯罪に厳しいから最後には必ず破滅に追い込まれるだろ
そして本物のロイズからも損害賠償請求を食らう

何て言うかやってることがチャンコロ過ぎ
そういえば確か柳瀬会長が大の中国好きなんだっけ
色々分かりやすいね
2024/09/21(土) 07:57:22.16ID:X3EWf2V/0
成田市は運営会社（親会社）がコロコロ変わってもそのまま開発許可だすのか？
市議、県議？あたりが突っ込んでくれると面白いんだが
2024/09/21(土) 08:17:34.57ID:fERvzNwM0
みんなで大家さん販売を売った
MOH社の社名変更前のBowen社は
それ以前の活動実態が調べてもよくわからないし
www.bloomberg.co.jp/quote/BWN:LN
現在の 役員 取締役 は
Hoken Yanase Chief Executive Officer
Xiaochen Zhao Secretary
でヤナセホウケン氏と中国人っぽいが
このヤナセ氏って
　みんなで大家さん販売株式会社
　代表者 栁瀨 鳳憲（やなせ ほうけん）
この人だよね

で、
ゲートウェイ成田を買うという
ロイズキャピタル社(Lloyds Capital LLC)は2月に出来たばかりみたいでなかなか情報見つからないけど
こちらも実は関係会社だったりすると
どっちも
　海外への資産逃避用に作った会社
なんじゃないかね
591名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-z7on)
垢版 |
2024/09/21(土) 08:35:26.43ID:ZSpe1ewcM
ポンペオがなんとかしてくれるし
2024/09/21(土) 08:39:31.33ID:fERvzNwM0
>>591
司法妨害とか？
2024/09/21(土) 09:11:55.67ID:Ul65ERtX0
ロイズが2000億相当のお金払って引き継ぐんじゃなくて、集められた2000億の残り分を引き取る代わりに開発の権利相当額を払うんじゃないの？
594名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b7d4-YQvj)
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2024/09/21(土) 09:16:11.67ID:nj8YsK6g0
１１月末までに完了予定
行政からちょっと待った！確認させろ！
が入ることまでシナリオに組み込み済み
2024/09/21(土) 09:17:15.35ID:fERvzNwM0
>>593
ロイズは
　ゲートウェイ成田に残ってる金
　　＋
　開発の権利金
を払わないと駄目じゃない？
2024/09/21(土) 09:19:50.64ID:fERvzNwM0
>>594
> 行政からちょっと待った！確認させろ！
> が入ることまでシナリオに組み込み済み
　　↓
「もうアメリカイギリスに移管してるので
　そちらへお問い合わせください」

こういうシナリオかな
2024/09/21(土) 09:25:07.88ID:CF6C3NWL0
急に進めたのでメチャクチャ矛盾しているｗ

取引が完了した場合ロイズに所有権が移転する。
ロイズが開発を進める方針です。と書いているのに
取引が完了した場合、取引完了日が償還になる。

取引完了日までは分配金は払うと書いてある。

だから残り出金を5億に制限して
引き伸ばしてもう終わりにするのを決めたのね。

それに有名なロイズは英国、
今回の米ロイズは今年の２月に設立の別会社で
なんの関係もない会社。
2024/09/21(土) 09:31:13.25ID:CF6C3NWL0
日経によると、
「2021年初めの段階から、行政側が繰り返し質問への回答や資料の提出を要求しながら、
より本質的な疑問に迫ろうとしてきた様子が浮かび上がってくる。」

成田で投資家に販売されている土地が「周辺の固定資産税標準宅地価格である1万6400円と比べ、
100倍以上の差がある」ことについて根拠の提出を求めた。
当局は今回の即時抗告の場において、「仮にプロジェクトが実現しなかった場合、
対象不動産が付近の固定資産税評価額でしか売却できず、
事業参加者に対して元本がほとんど償還されないおそれがある」とも主張している。

そしてロイズキャピタルはみんなで大家側の主張通り、成田のプロジェクトは評価額100億ドルと
見積もっており、インベストとロイズキャピタルが交渉するということらしい。
2024/09/21(土) 09:39:15.23ID:CF6C3NWL0
裁判でも言われていたが、投資する側は損をすることを許容しているとか
書かれていたので、ロイズキャピタルが20億ぐらいで土地を買って
成田シリーズを償還して終わりで、訴えても誰も勝てない。
1000億ぐらいは抜いて終わりか、良く考えたスキームだね。

矛盾しているところはマスタープランを引き継ぎ開発を進める方針と書いているのに、
ロイズキャピタルとの取引が完了したら償還になって終わるところが（笑ｗ
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