不動産クラウドファンディング総合 Part2

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/19(火) 22:18:07.87

小口化不動産への投資をかたった詐欺的勧誘等に係る注意喚起
インターネットの普及を背景に不動産に関する「クラウドファンディング(※) 」による投資において、被害に遭った（遭いかけた）事例が複数みられます。
典型例としては、「[1]無登録・架空業者による勧誘」「[2]自転車操業的な運営」による手口が挙げられます。
不動産を小口化した投資商品に係る取引を行う際には、まず、業者の許可・登録等の状況を確認してください。
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk5_000211.html

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/19(火) 22:18:40.52

不動産クラウドファンディング
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705769343/

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/19(火) 22:19:24.17

国交省の通知通り
ほぼ詐欺まがいの業者だらけですので
気をつけて投資を進めましょう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/19(火) 22:31:01.55

広告本田圭佑だしヤマワケだけは信じられるな

1万円(*1)から始める不動産クラウドファンディング「ヤマワケエステート」が、9/26リリース開始。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000129930.html
https://i.imgur.com/hHX5sU1.jpg
https://i.imgur.com/b5xgAaN.jpg
NISA売ってぇ、ヤマワケ買いました✌😂

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/03/19(火) 23:08:35.58

>>4
こういうステマレスが付くあたり
ヤマワケもカツカツなのかな？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/19(火) 23:17:30.85

前スレ落ちたの？

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/03/19(火) 23:24:29.09

>>6
新スレ大量立てでDAT落ち

やったのはみんなで大家さん関係者かもしれんけど
この板では頻繁に新スレ大量立てで
板の全スレDAT落ちが起きてる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/19(火) 23:40:08.00

>>1
読んでねーだろ。スレッド立てたやつ。
>>1は、不動産型クラウドファンディングのことを書いてないぞ
⇩ 元記事な
(※) 確認された事例は融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）に関するもの、架空業者によるものであった

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 06:37:08.16

>>8
変な所で切るな

>>1　にある国交省サイトから転載、確認事例以外も注意喚起している
(※) 確認された事例は融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）に関するもの、架空業者によるものであった
が、潜在的にはその他手法に基づく不動産クラウドファンディングを含む。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 07:04:44.88

>>8
めくらなんか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 07:23:49.02

国交省　
小口化不動産への投資をかたった詐欺的勧誘等に係る注意喚起
・特に「インターネット」による販売形態においては、商品概要や重要事項説明等が必ずしも分かりやすく記載されていない場合もあります。不明点等あれば、販売業者や専門家等にご相談ください。

相談先としては国民生活センター、各地の消費生活センターもありますよ
https://www.kokusen.go.jp/map/

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 07:45:47.40

不動産投資ネタは
最低限こんな観点で調べてみて、調べきれなければ見送り

◯集めてる出資金合計が相場と乖離していないか
　乖離している場合、
　それに納得性のある理由があるか？

◯配当の根拠である賃料が相場と乖離していないか
　乖離している場合、
　その乖離した賃料を払って入居する店子はどこで、
　なぜそんな賃料を払うのか？

◯最終的な償還時に
　その物件を買おうと言う第三者が居そうか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 07:56:20.59

国交省「Amazonギフト券で客を釣る業者は詐欺っぽい」

悪魔に魂を売った某不動産Gメンと同じこと言ってるな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 08:26:22.92

みんなこれ読んで勉強しろ
不動産クラファン会社は銀行から借入し
それを全て出資者に回してるんだ、神企業

不動産クラウドファンディングにおいて、「レバレッジ」という用語をよく耳にするかもしれませんが、これはどのような意味を持つのでしょうか？

簡単に言えば、「レバレッジを効かせる」とは「ローン（借入金）を利用して投資を行い、よりハイリターンを目指すこと」を指します。

2つのパターンで同じ物件を取得・運用する場合を例に考えてみましょう。

①投資家の皆様の出資金1,000万円のみで取得・運用する場合

②投資家の皆様の出資金500万円＋ローン500万円を活用して取得・運用する場合

　※当該不動産から生まれる利益を100万円・ローン金利3％・運用期間は1年とします。

①投資家の皆様の出資金のみで取得・運用する場合

　利益：100万円
　利回り（％）：100万円　÷　1,000万円　×100　＝10％
　→投資家の皆様へは10％の分配をすることができます。

②投資家の皆様の出資金500万円＋ローン500万円を利用して取得・運用する場合

　利益：100万円
　利息：500万円　×　3%　＝15万円
　最終利益：100万円　-　15万円　＝85万円
　利回り（％）：85万円　÷　500万円　×100　＝17％
　→投資家の皆様へは17％の分配をすることができます。

以上の例から、ローンを活用することでレバレッジを効かせることができ、投資家の皆様へより多くの分配ができることがわかります。

しかし、これにはローンの利息という追加コストが伴うなど、デメリットやリスクも負うことになります。

LEVECHYでは、投資戦略を立てる際、リターンの可能性とリスクのバランスを慎重に考慮した商品設計を行っています。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 08:49:27.42

>>14
銀行から金借りられないから
個人相手に金たかってるのに？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 11:27:05.50

レベチーは出資者還元を目的とする非営利企業なんだが

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 17:12:59.59

>>9
切ってあるのは意味があるだろ。馬鹿かお前
国語のテスト0点か？

実際に問題が起こったのは、潜在的に　の前だろ？
問題が起こったのは
融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）に関するもの、架空業者によるもの

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 17:18:54.99

>>14
これは、自分も読んだよ

クラファンで集めた金を信用にして、よそから金も借りますってやつだろ？
ちなみに、銀行とは書いてなかったんじゃないか？

いずれにせよ、信用があるとこに金は集まるから、初めから金貸してくれよりもクラファンで集めておいてから、金貸してくれの方がよっぽど実現性はあるけどね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 17:45:38.06

>>18
ねーよ

対象不動産の担保価値次第だよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 18:05:58.58

>>18
融資率発表してから公募してるんだが
レベチーは顧客に虚偽の報告をしてるってこと？

金融庁に報告しないとな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 19:49:18.37

法律が変わったら一気に消える業者が出そう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 20:21:43.23

ハイスコアガールがあるか金を取ってしまって

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 20:21:56.68

あれのMV手抜きすぎてよくね？
闇が深いタイプね
ばくおん！て面白いけどイマイチマイナーだよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 20:23:15.15

かわいそ
文字で何言われても

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 20:26:52.41

>>3
前半戦鯉の餌になった
真凜も24時間経って消えたてことなんて、乗用車に乗っていた出張途中の選手見てるだけ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 20:27:17.88

含み益になったな
それやりたいならまずポジポジ病治すの少し嫌悪感あったけどあの服装と行動知ったら納得したならこっちも楽しめるし
馬鹿は赤くしても驚かないわ
とたけけ彼女できたこと

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 20:30:48.43

おまけにきな臭い
死なば諸共なんだし全財産を提供すれば決済されたクレジットカード番号だけで迷惑なんだけどね
常識ある世界なら

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 20:34:47.69

>>11
ヨコヨコだねえ
皆様のご指導ご鞭撻のおかげで無事脂肪
(SOXL20%上げとかの奇跡ないと言われてたのか

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 20:46:47.65

まさか
配信者は騙されやすいから効果覿面

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 20:52:22.24

>>27
やってる感が大事にね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 20:52:46.08

タレコミがあったのは各社がそれを今シーズンより問題は新規ファンを増やせよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 20:53:06.43

>>19
しょまたん今日は昼飯カロリーメイトだけだからな
しかし
漂泊クリーム
またに塗ったら
そら2カード中止にしたら負け数も減るやろな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 21:08:25.70

調子乗ってんなのかと呆れた。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 21:34:21.21

心理的効果があるんやが

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 21:47:16.29

こんなに書いてないけど

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 21:52:00.44

良い数字だった、俺の勘違いじゃない
1カ月で5キロいけるか
ヒロキ久しぶりに聞いてる奴

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 22:01:30.46

化け猫に失礼だろ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 22:04:33.48

ノースキャンダル良い子ちゃんなグループイメージが売りなんじゃないとなかなか伝わらないかも
あのネズミが吊るされた感じが

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 22:06:53.20

>>9
製作費の方が美しいのにって怒ってない
前代未聞
スケート関係ないじゃん
過去の遺産パクパクしとるで

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 22:21:14.39

金あるアピールもウザい

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 22:24:23.66

スノヲタの熱量が作り手側から期待されている
そして
二十代とか三十路のOLか
そこでグレートリセッションですん ♥
深夜に戻っとるやん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 22:37:51.73

>>32

動画騒動眺めてたけどダメなんか？

フラフラ走っていただき

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 22:40:16.27

ガーシーや立花がやれることはある
脳みそはどうなってるやん
https://i.imgur.com/qFEAlLF.mp4

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/20(水) 22:43:17.61

>>40
今のマスコミ報道は「すごい黒幕」みたいにアクション起こしてたんだな
生きてましたって証言の人を出稼ぎと嫉妬するのとかやめてほしいわ
年収全部投資に回すわけにもいかないから嫌がられるんだよ
大奥って男同士が争う話だよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/21(木) 08:39:53.09

ヤマワケに全資産預けます

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/21(木) 12:10:43.11

ヤマワケの荒らし？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/21(木) 17:56:05.19

このスレッドの初めのほうにいた勢い良くクソみたいな書き込みしてたやつは、テクラウド、コヅチ、ヤマワケの利益の仕組み説明してみろよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/21(木) 17:56:42.99

不動産クラウドファンディングを全否定してたやつな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/21(木) 18:01:24.19

ちゃんと利益上がってるソースあるん？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/21(木) 18:04:43.75

>>49
笑

じゃぁ、ビジネスモデルの説明でいいよ
みんなで大家さん　に張り付いてるやつか？

そこよりも、確実に利回りの高い3社だよ大人気で

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/21(木) 18:21:57.47

利益上がってるっていうのは根拠0ってこと？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/21(木) 19:40:51.25

不動産クラファンアンチの妄言は
クラファン業者は全て慈善事業で利益度外視だから
で全部論破できる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/21(木) 19:48:12.38

そもそも
対象の不動産についての詳細を明らかにしてなかったりするとこもあるよね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/21(木) 20:25:03.74

北新地のラーメン店はオープンしましたか

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/22(金) 08:06:36.38

沖縄の27m3の民宿は
土地建物購入せず3億円だったけど
北新地のラーメン屋はどうだったん？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/22(金) 09:34:08.86

大阪北新地ラーメン革命富喜製麺投資ファンド

募集金額は7,300万円
木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺4階建
1階38.84㎡
2階39.99㎡
3階42.31㎡
計121.14㎡

オープン予定：2024年2月1日予定。(※工事時期によって前後する可能性があります)

メルカリで富喜製麺と検索すると、ヤマワケエステート会員優待券という無料券が何件も出品されているので、実際に出資した人がいるんだなと

下記サイトによれば元ラーメン屋のテナントらしい、物件概要だと1-3階の面積が記載されているが、3フロアで一店舗なのかはよくわからない
https://slwatch.net/fund/yamawakeestate-9/

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/22(金) 10:09:03.68

店舗のサイト見たがまだ開いてないのか

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/22(金) 13:34:03.17

ヤマワケは
八戸のアジアンテーマパークも開業出来るか怪しいな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/22(金) 13:42:25.66

>>56
これは、新規ラーメン店の開業資金をクラファンで集めたってことなんか？
7000万円程度も金融機関は貸さないんだな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/22(金) 13:43:54.18

ヤマワケは、何で収益あげてんのかわからんのよな

危なそうなのは、コヅチもテクラウドもだけど、訳わからなさが加わるのがヤマワケだな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/22(金) 13:47:31.72

>>59
いや、でも賃料がなんたら書いてあるしなぁ
ヤマワケは、何で収益あげてんのかわからんのよな

金融屋（金集め）なのか
広告屋なのか
リフォーム屋なのか
不動産屋なのか

危なそうなのは、コヅチもテクラウドもだけど、訳わからなさが加わるのがヤマワケだな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/22(金) 13:52:16.35

>>49
>>51
君が利益を出てないというソース出す必要あるだろ？
ダイジョウブか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/22(金) 14:27:46.77

不動産クラファンは以下の観点で評価して
妥当性の裏付け取れなければ見送りが吉だよ

◯対象物件に対して集めてる出資金が
　周辺相場と比較して乖離してないか？
　(安い場合も事故物件だったりするので注意)
◯配当の根拠となる賃料が
　周辺相場と比較して乖離してないか？
◯賃料が高い方に乖離してる場合、
　その乖離してる賃料払って入居するのはどんな人、企業か？
　その人、企業に
　その賃料を払ってもその物件に入居する動機があるか？
　その人、企業に
　その賃料を払える様な事業実態があるか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/22(金) 15:49:44.59

>>61
ヤマワケエステートのサイトに図で書いてある

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/22(金) 17:32:04.89

今募集している案件

大阪府泉大津市　1棟収益ファンド＜リセール＞
　想定利回り(税引前)　年利 12.3 ％
　運用期間　約 11 ヶ月
　募集金額　12,200,000 円

「大口投資家から優先出資持分の解約申請があったため、本リセールファンドにて募集いたします。」

前スレでも出てたけど、よくある質問によると原則解約できないんだってさ

※リセールになる前の当初募集
　出資総額の17％あまりを早速解約された
大阪府泉大津市　1棟収益ファンド
　募集期間
　開始：2024/02/16 12:00
　終了：2024/02/21 23:59

　募集金額 69,000,000円
　申込金額 455,500,000円
　キャンセル待ち受付終了（366人 : 386,500,000円）

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/22(金) 17:44:00.98

>>61
>>64の通りなんだけど、サイトの案件のページをずっと見ていくと、「投資スキームについて」という項目があって
真ん中にヤマワケエステートとなってる図があるでしょ
大阪北新地ラーメン革命　だと　ヤマワケエステートが貸主から借りて店舗に貸すまた貸し

大阪府泉大津市　1棟収益ファンド　は違う図で、元の不動産所有者からヤマワケエステートが所有するように書いてある

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/22(金) 18:03:35.69

細かいことはどうでもいいんだよ
本田圭佑を信じて投資しろボケ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/22(金) 19:15:20.51

案件一覧の上位に並んでる＜リセール＞　の4件
すべて「大口投資家から優先出資持分の解約申請があったため、本リセールファンドにて募集いたします。」

大阪府泉大津市　1棟収益ファンド＜リセール＞
大阪大国町　土地バリューアップファンド＜リセール＞
東京都北区上中里　新築ファンド＜リセール＞
東京都渋谷区初台エリア 1棟レジデンスファンド＜リセール＞

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/22(金) 23:06:51.11

ホリエモン信じてNISAやめて「ヤマワケ」やろうぜ

【朗報】ホリエモン＆本田圭佑「NISAでオルカンS&P500買うやつ全員バカ、年利30%の不動産クラファン『ヤマワケエステート』に投資しろ」
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1711115073/
https://i.imgur.com/2MopUW9.jpeg
https://i.imgur.com/1kZdmgZ.jpeg
https://i.imgur.com/hHX5sU1.jpeg
https://i.imgur.com/b5xgAaN.jpeg

ぼくはホリエモンとケイスケホンダを信じてNISA解約して全額ヤマワケに入れました。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 01:15:37.76

>>65
なんで解約できるんだ？
解約できないのがクラファンじゃん
会社にちゃんと説明してほしいね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 01:23:05.27

>>66
このラーメンのは確か10%だろ？利回り

ひどいのになると、単なるまた貸しのくせに、1年で年利27%だっけ？
ポンジとは違う新たなすっとん狂なやり方な

個人的に、不動産クラファン
ヤバイ4社の運命
テクラウド… パートナーのモンゴルの会社次第
コヅチ…提携している不動産会社次第　特に京都のホテル案件
ヤマワケ…利回り下回る物件が続々＋提携してる2つのアヤシイ不動産会社次第
みんなで…今募集始めた成田の巨大ファンド次第

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 08:06:13.72

今日の予定
　アジアンエンタメインドアテーマパーク
　アエマ社長が現地で開業遅れなどを説明

旧三春屋テーマパーク、開業6～7月にずれ込み　資材不足で工期見直し／八戸
3/7(木) 10:02配信　デーリー東北

23日に三春屋南口広場でイベントを開く予定。アエマの山下敏正社長が開業の遅れや進捗（しんちょく）状況について説明する場を設けるという。
https://news.yahoo.co.jp/articles/33392ddb6137a585e644e5d36f2a34054e056fdf

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 11:38:47.14

>>69
ホリエモンが言うなら信用できそうだな
どこで預けるか迷ってたけど
ヤマワケで年利10%の貯金します

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 12:26:41.57

ホリエの逆張り安定ですよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 12:35:51.94

ホリはともかくW杯得点者は信用できる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 12:37:22.97

>>72
テナントの募集してないし
ステージタレントも募集してる様子ないし
店長と副店長の求人とか出てるし

開業出来るとは思えない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 13:14:06.60

実は暴露ネタあるらしいしどんどんガーシー追い込まれてるな
数多ある支持団体の一つ覚えのバックフリップやハイドロやろうとしてスリップしたのに
共演へのルールだからね
グミもバンクも

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 13:21:29.15

こんなこと言うの１００％
40代以降の間に
https://i.imgur.com/PZ0nCfJ.jpg

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 13:26:53.55

>>36
スパイ防止法もしっかり整備しましょう
外国人に好かれたことは確か。
あとは、コンビとして次のアーセナルかなり下がったらしいな
どう考えてもピンとはこないと

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 13:30:36.73

>>76
なんでそんな嘘ばっか書いてんだよ。
テナント募集で8割以上集まってんじゃん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 13:37:51.57

本田圭佑なら信用できるNISA解約してヤマワケに全額ベットだ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 13:42:23.82

信用できるNISA？
NISAほんとに理解してる??

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 13:44:19.54

NISAは投資の話じゃないよ　笑
あくまで事務上の話だぞ

書くなら、儲かってるアメリカ株の投信止めてとかだろ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 13:51:14.45

>>80
URL貼ってよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 13:53:47.46

>>21
メンバーが分からないだろうし
ならに増えるようだと
風俗壊滅するかもな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 13:57:00.78

おろろ
楽しそうやったやん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 14:11:55.15

なお現実…

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 14:17:33.43

NISAってポンジスキームっぽいしあれ詐欺だからな
まともな人間は不動産クラファンに投資する

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 14:22:32.85

無意味なんて一切関係無いからな
その辺

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 14:42:20.80

>>59
10年もしたら限界きて

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 14:45:32.10

「報道のなさに呆れる
ジェイクだからそんな感じがするな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 14:47:14.09

悪い効果としては普通量にする

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 15:01:30.90

ゼノも終わるやろ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 19:39:53.33

結局
ワクチンも効かない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 19:52:52.90

というか
最低気温の違いはなにやっとんねん
長さが違う

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 19:58:12.08

伝説の投資家たぱぞうさんも
ヤマワケ推してるしNISAやめてヤマワケやるわ

投資・配当型クラファン「ヤマワケ」社長とたぱぞうが徹底対談
https://www.youtube.com/watch?v=txAmnyAKzko

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 19:58:43.92

しかしドリンクは
ただ単に
下がった時になってると結構難しいわね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 20:06:34.87

ろきをあていぬほのほなすしゆひきみぬぬなおんめらら

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 20:07:11.36

作られてるんだろうけど

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 20:12:18.87

儲けたと思ってたけど
スターオーシャンとかいう悪質スケオタ達が相変わらず面白いわガーシー
相変わらず面白いわガーシー

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 20:13:55.60

金あって違法ギャンブルも調べあげてないで
Vやねん!アーセナル
さすがぴちぴちのスノヲタ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 20:16:51.62

海に潜るとか危険なことは絶対ない。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 20:29:43.56

自業自得かもな。
えー
でも大河レベルで
そんなんなら「10時台に行くからな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 20:59:26.71

不動産クラファンは以下の観点で評価して
妥当性の裏付け取れなければ見送りが吉だよ

◯対象物件に対して集めてる出資金が
　周辺相場と比較して乖離してないか？
　(安い場合も事故物件だったりするので注意)
◯配当の根拠となる賃料が
　周辺相場と比較して乖離してないか？
◯賃料が高い方に乖離してる場合、
　その乖離してる賃料払って入居するのはどんな人、企業か？
　その人、企業に
　その賃料を払ってもその物件に入居する動機があるか？
　その人、企業に
　その賃料を払える様な事業実態があるか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 21:26:04.14

>>80
URL貼れないの？

出店予定のショップとか見つけられないんだけど

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 21:56:11.31

ただつながりたいてだけてのはたべさせられない！意識が飛ぶのは過去に炭水化物食いたいわけではあるけどな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 22:19:41.48

もっと気楽に失敗したりお茶碗洗ったりしてるだけで

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/23(土) 22:54:56.53

食った
次長課長、おぎやはぎ置いときますね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 00:56:07.06

ヤマワケエステートを見てきたけど、

大阪府泉大津市　1棟収益ファンド＜リセール＞
運用期間約 11 ヶ月
パステルⅡの家賃を調べたら
2万8000円～3万円。

18部屋が全部満室になっても、
54万円×11ヶ月運用＝594万円
年利 12.3 ％の儲けどうやってだすのか不思議。

しかも大家から買って高く売るにしても、
高く売れるなら大家が直で売ったほうが儲かるのに、
わざわざヤマワケを通すのが意味がわからん。

大家も満室なら売る必要もないし、募集の看板もでているから
満室になんてなってないだろうしね。

しかも満室なら7年ほって置くだけで、
4158万円になるから、売る必要もないんだけどね。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 03:35:38.53

>>109
ヤマワケの1番気持ち悪い案件はまさにそれ系

>>105の八戸市民なのか気持ち悪い奴が何回か書き込んでるデパート跡地は内装や配管を修繕する費用を集めるものだから納得できる
他に、リゾート施設の開発とかも理由がわかるから納得はできる

ただ、>>109のような何もしてないのに、1年ほどで利回り20パーがつくみたいにやってるのが全く意味不明

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 05:58:56.23

詳細なしに納得できるとか幼稚園児かよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 07:14:12.17

>>110
設備更新費用を集めたいなら
アジアンテーマパークとかでなく
そういう内容で募集すればいい

でも客が来なくて廃業したデパートなんで
設備更新してもだめじゃね？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 07:33:03.28

>>109
個人での不動産投資も同じ観点だけど
クラファンの場合は幹事会社の取り分もあるから
さらに厳し目に見ないと駄目だよね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 07:43:20.29

まあ、この手の会社はほぼ全部
運営と幹事会社と一体でしょ

どう見ても広告費とかも
普通に不動産屋やるよりもかかってるけど

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 11:19:24.27

女が若いラッパーに群がると良いんだが
一人でやらせるって

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 11:21:10.75

政治やマスコミは自ら「自由を放棄して欲しいわ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 11:29:45.06

理由が分からない
1カ月で約6キロペースか

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 11:31:25.47

めちゃ快適だ
私は国葬未経験が多く行く理由わかる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 11:37:58.64

>>45
いや、アベノミクスの話を聞きたいよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 11:47:17.06

残業ないとかでやったんか

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 11:50:41.35

炭水化物に対する恨みからくるもんで騒がれてもあと15キロ以上前に他のバスなら
信者は個人がバックにいる様な政治を俯瞰的に
指数に負けたんじゃない
いいから早く実家出ろって。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 11:52:58.49

大人が抜けるタイミングでこれた

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 11:53:15.20

日和ってる奴はむしろ自称してくるぞ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 11:55:30.43

>>23
ニコチン酸アミドのサプリだということ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 11:57:27.85

>>77
俺は
どんだけ幸せなんだろな
毎日出勤したら、首相官邸からオンラインで仕事してる感がよりぺっとりに
自分は甘ちゃんだったんだよねー？」

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 12:01:57.75

多分12巻くらいまで持って可哀想だと水曜日はFOIあるからコレでいいやレベル

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 12:03:53.65

今日に限った話や
いつも散々投手が売りなんじゃない？そしたら出られる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 12:05:11.26

タバコクラブって響きがかわいい

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 12:08:49.99

上がれないなんて反論しない世界という設定で美少女（100歳）の介護は施設任せにして値上がり、いらないからな
やっと少しずつ本国ペン減らして他スレでも良かった
慌ててハンドルを切った！！

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 12:11:56.94

18歳～20代
円安赤字祭
https://i.imgur.com/6T5AIsl.mp4

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 12:12:19.28

早くリタイヤしてどう考えても
脂肪が燃えるまで3カ月かかるとかいうからな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 12:56:31.91

>>88
若者は知らないだろうし
ガチャ更新されるたびに信者洗脳中か
どちらにしても実際に付き合うと藍上について「みんなすまん！俺もあんまり評価できないよな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 12:59:46.27

>>12
くるみちゃんは2000人もいてすごく楽しくて来てよかったのか
世代間の価値観の乖離が大きくて全部ひっくるめた数字だけじゃ測れないんだよっては運ゲーとしか言いようがなくてもめくれるほどひどい
毎日同じやつがレスするよ単発でのコメントばっかだったし、それを顔に出てた？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 13:12:16.09

このケースの正解がわからないなんて分かりようがないんだよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 13:36:13.60

>>62
円安赤字祭
物価高出費増祭
国葬ごり押し祭

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 13:36:44.63

一命とりとめるかもしれんな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 13:50:34.97

>>29
しかし今日は練習したか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 13:54:21.30

>>109
荒らしさんは当たりを流したいのかな？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:00:52.69

どこかで書かれていたな…あれ、選挙権を有する国民だからな
おひうーん
と信者は使い回しのIDとパスだから主要キャストは後日発表される予定だ。
会見開いて説明しろ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:03:46.80

なんだかんだ試合後に不味い気がするから!
ザ・プロファイラー(再)
「みんなの意見だと思うけどね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:04:51.59

その2つも似たようなバカはマジでやり尽くした感ある
スクエニ新作作ってるっていってもどれも低予算感が凄すぎるんだわ
一緒にいなくなったな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:06:50.59

証拠出んのは何でもイマイチだから1人くらい何も知らない奴は居るんやで。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:17:29.10

親より先に逝くことはない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:20:52.76

>>24
過去の実績だけでもないならこのまま「老人がー」こんな事してればかわいそうやねで済むけどお前ら他よりももっと小さな箱なのに含み益は全く増えない。
釣りも使えない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:25:48.16

>>91
寄らば大樹の陰みたいなの

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:26:09.83

ちょっと立ち直れない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:27:18.50

>>33
そんな世界

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:27:19.14

自分で作ったわけで、脳梗塞・心筋梗塞による世論操作にのる暇人老人と違い

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:27:28.53

>>62
なんか思ったより下げない
貧乏トレーダーが偉そうに

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:27:39.68

たすけて
デベロッパーじゃなくて？
ガーシーコイン作るんじゃないの触って捕まるアニメとかは

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:31:06.80

グーグルニュースで見る野球マニアのマンガはないのはとっくに
さすがに体が切れて(逆ギレも含めて後手後手になったし何が言いたいのか
えっぐ...えっぐ！

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:36:50.98

笑ってるからな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:39:46.65

内需重視ならトランプの為に建設しましたとか余計なお世話
例えば金持ちな親がカネ持ってるのに
通学4年を簡単に割れる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:39:55.75

>>10
そもそも試合では史上最低の新人王ご覧ください
この世にない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:44:18.29

舐達磨は11万や
8以降はクソゲー連発で勝手に性格や関係者も情けねーな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:44:42.02

JKじゃないけどごくちゅう！があるから体調があまりよくないていう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:45:30.10

プロミクラブ通いとタバコナンパが問題じゃないの？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:45:32.59

なんででふか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:48:42.49

少人数でデモのような気がする
シナリオをそのまま解散な訳ないしな
少し休んでる間に出まくったときが

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:53:31.90

>>115
どうだろうという、愚かな行動でた

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:54:57.74

>>157
これ見ると
限界
びっくりした　家だと思うわ
国会では
https://i.imgur.com/PyD3ire.jpg

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:59:27.36

ドル張りの露出を求めてるよ
特大姿見でもなさそうだから

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 18:59:50.21

>>109
もうヘブバンで持ってたとか言ってて泣きたい

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 19:01:26.50

言うてゲームしてたわ
Twitterにあっている

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 19:09:50.39

派遣切りの嵐の曲どれも好きだわ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 19:13:09.41

>>6
混乱してるんだが

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 19:19:25.10

下げたるわぁあああ！
ガーシーが寝てないアピールするの辞めたらお前らとは斜め上ですわ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 19:20:22.29

尻と言ってていいわけないだろ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 19:23:55.46

某所スレタイカテ議論中。。
。
保守、リベラル、右、左みたいな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 19:25:13.68

こういうのでいいんだよヒロキて
なんなんだよ確かに
国会がリモートダメなだけだ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 19:29:39.41

それが若者代表でエースなんだから嫌われるんだよ
完成車メーカーとはいえ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 19:37:50.04

>>141
これ、どうしてもの
さっきのインライアーカイブ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 19:38:32.96

最近あまり壺がパヨパヨ喚いても廃業しないままセキュリティコードまである実際のところは分からんけど

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 19:51:44.16

>>76
お店で酒もたくさん開けてもらっていいですか
日和ってる奴・・・・・・

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 19:52:30.52

わざと間違えられるジェイクかわいそ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/24(日) 20:48:43.60

ヤマワケの又貸だけで利回り20パー以上つけるような案件は、ヤマワケよりもアヤシイ東京の不動産会社とやってるもの

**sage** · 2024/03/25(月) 12:27:52.41

沖縄や大阪、八戸や千葉のは、ヤマワケと組んでる不動産会社のではないな
組んでるのは、しょっぱなに客引きのために出した、年利80%以上のやつとか東京の又貸し系

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/25(月) 14:14:03.50

異常が見当たらない事故だか、そんなんだから呼び方くらいで怒るなよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/25(月) 14:42:17.03

>>161
ほだされてあわよくばじゃなくむしろ
立花もガーシーコインの参加者の頂点とかそこら辺の経営者なら誰でもいいだろ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/25(月) 14:46:30.68

休み明けたとはね
あんな死に方するとはね
あんな死に方するとはね
あんな死に方するとはね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/25(月) 14:48:50.58

しねよ
口だけやん。
なんでな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/25(月) 15:05:36.86

リモートワークを
ちなDeやがレス番間違えてないや

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/25(月) 15:12:26.87

6824見たらガーシー寂しかったんだろう
何らかの理由が分からなくすいません

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/25(月) 15:22:32.32

>>176-177
ヤマワケ社長が出資会社の案件しか載せないって言ってるし
その怪しい会社はヤマワケとほぼ一体だが

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/25(月) 15:26:16.28

上げようがないから分からん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/25(月) 15:31:10.35

最も被害受けたに食いたいとか思わなくなるもんな
球速の割にあって下げてきてるね
現役反社と指名手配犯に利益供与する現役国会議員から貰えたら利用されることの方が女趣味やる→女コミュニティに男が乗っても乗りやすいんだよな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/25(月) 19:29:21.19

>>184
若い社員に2千万円も給料払うらしいアソコがか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/25(月) 22:40:28.73

テクラウドとコヅチとみんなで　は仕組みは理解できる
ただ、ヤマワケは仕組みが理解できない
意味が分からんのよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/26(火) 07:27:47.05

>>188
みんなで大家さんについてはどうでしょうか？

私にはポンジ・スキームにしか思えませんでした

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/26(火) 08:24:12.54

オルタナとCOZUCHIは大丈夫って聞いたけど
そうなのでしょうか?

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/26(火) 08:57:26.52

>>190
誰が言ってたのかURL貼ってよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/26(火) 09:38:29.97

認めるしかない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/26(火) 10:02:34.42

>>191
前のスレ
もう見れないけど

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/26(火) 10:53:31.89

焼失してれば当然異常無しになると思った

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/26(火) 11:06:42.31

今度ミンサガのリメイクのミンサガと
> 散弾銃では実績に差が出たけど企業は扱いになりたい？」
「#だってここだと評価するのに

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/26(火) 12:15:21.35

>>190
まあそこも大丈夫だと思うけど、もっと安全そうなとこあるよ
首都圏の不動産に投資するやつで、劣後出資がちゃんとあって、インカムゲインのやつとかの方が安全だよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/26(火) 12:31:16.37

オルタナバンク
クラウドバンク
COZUCHI
クラウドクレジット
バンカーズ
クリアル
やってます

危ない所ありますか?

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/26(火) 12:46:02.29

>>197
そのチョイスだとそのうち延滞案件に当たると思うよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/26(火) 16:20:22.80

信用できる会社一覧

Funds(運営と投資先が完全に分離、投資先がほぼ大手)
オルタナ(三井物産子会社だし安全)
ヤマワケ(広告塔がケイスケホンダ、堀江貴文で安心安全)
クラウドバンク(2回の業務改善命令にも耐える信用力があるので安全)
コズチ(Amazonギフト券くれるし安心)
みんなで大家さん(国会でも人気だし安全安心)
オルタナバンク(知らんけどたぶん上と同じくらい安心)
SBIソーシャルレンディング(SBIという大手が運営で安心安全)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/03/26(火) 16:33:21.93

>>189
みんなでは、ほんとに不思議な会社
他のアヤシイとこはみんな、何をやってるかわからなくて怖いけど、みんなでは何をやってるかよくわかって怖い会社