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※スレ立て時、先頭に2行コピペして下さい。
ビルメン(設備管理)業界を目指す人への情報支援を目的としたスレです。
当スレではビルメンテナンス企業の情報提供を募っています。
▼最新のビルメンランキング、採点基準
https://birumen-research.com/ranking/list
※些細なことでも情報の提供を歓迎します。
※情報が流れるのを防ぐため中身のない雑談やネタ投稿は他スレでお願いします。
※次スレは>>980が立てて下さい。立たない場合は気づいた人が宣言した上で立てて下さい。
前スレ
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1552077123/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured みんながビルメンに求めるのは何？
給料低くても良いから楽な物件？
激務物件でもいいからそれなりに高い給料物件？ >>569
ゼネコン系はどこもヤバそうですね…。
>>571
面接行って実は違う所〜・・・っ見たいな感じで言われたら速攻帰ろうと思います笑。 ゼネコン系ならO林が一番マシだぞ
OJTと言う名の放置と最初は巡回に回される可能性が高いのを我慢出来ればだがなw >>561
20年前に比べ相当待遇下がったな。
ここまでひどくなったか。 >>571
なんか勘違いしてる人が多いね
限定社員って他社でいうエリア社員の事でしょ？
つまり「通勤圏外の異動がない」ってことで「現場が変わることは無い」ではない。
往復で2時間以内が通勤圏内だからその範囲内で普通に異動あるでしょ 限定だろうが地域だろうが非正規には変わりはないのに 東京海上はファシリティサービスがあるのにファシリティーズがないのはなんで？ 同ランクの独立系と鉄道子会社系ならどちらに転職いきますか？ >>582
相鉄と東京美装だと仮定して
相鉄かな俺なら >>582
相鉄、小田急等のブラック企業なら、どうせ数年やるだけの踏み台だろうから（今はそう思ってなくても）、現場と初任給、休みで決めなされ。
ないとは思うが、もしも東急コミュやjr東日本ビルテックならこっちにしなされ。 レスありがとうございます
参考年収は両方とも同じくらいなのですが独立系のほうが高くて迷ってました
独立系の現場は25万で商業施設だそうです
鉄道系は18万でオフィスビルです >>585
まだ若いでしょ。
そしたら数年したら絶対上位系列行きたいってなるから。
それなら年収高い方に行っておこう（ボーナスが分からんが）。商業施設なら色々経験できるし。最初に楽してしまうとそれが当たり前になるから、後がつらいよ。最初に商業施設やっとけば怖いもの無しだ。
商業施設は大変とは言っても、他の仕事に比べれば全然楽だ。学生時代にやったコンビニやマクドナルドバイトの方がきつかった。
オフィスはそれほど規格外に楽だと言うこと。
（万が一おっさんだとしたら、定年後までの繋ぎの最後の職場だろうから年収高い方にしとけ、、、） >>549
ありがとう、反映した
>>561
ありがとう
元のランキングと全然違うと思って調べたら元のヤツが全然違ってた
たぶん見る求人が違っていたんだと思う
教えてもらった情報だけでなく自分でも調べ直して修正した 修正版
●セイビ 56（20,5,12,1,1,2,2,3,3,3,5,0）
【年収】★月給17.5〜21万,年収310万
【昇給】★0〜5000円（提供）※2000円以上で計算。memo参照
【休日】★127日（求人,提供）
【宿直】★1700円
【住宅】★なし（求人,提供）
【家族】★配12500円,子1人5000円 ※3子まで（求人,提供）
【資格】★上限30000円以下？（提供）
【交通】★全額（求人）
【退職】★少額（求人,提供）
【物件】★商業施設,オフィス等（提供）
【マネ】★ビルマネ要素なし（提供）
【特筆】-
【出資】-
【有給】-
【休暇】冬季と夏季に連休
【賞与】2.67ヶ月（提供/2020）
【備考】企業年金
【memo】資格手当例（乙四1000,2ボ2400,2電工2400）
【memo】昇給は定期昇給が年齢のみ。初めは5000円上がるが徐々に減って30才から0円（提供/2020）
【memo】清掃主体の会社で、設備はほぼ主任までしかなれない 新規追加
●大和ライフネクスト 46（24,5,2,2,1,2,2,3,1,1,2,1）
【年収】★基本給20〜23万,賞与,諸手当より350万
【昇給】■企業規模,クチコミより2000円で仮定
【休日】★73〜108日（求人）※求人により異なる。104日で計算
【宿直】■企業規模,クチコミより2000円で仮定
【住宅】★なし（求人）
【家族】★あり（求人）※子供手当
【資格】★2000〜20000円（求人）
【交通】★全額（求人）
【退職】★なし（求人,クチコミ）
【物件】★マンション（多）,複合施設,商業施設,オフィス,学校,病院,物流倉庫（求人）
【マネ】★ビルマネ要素あり（求人）※
【特筆】★定年60歳超(+1)
【出資】大和ハウスグループ
【有給】9.1日（2019年度実績）
【休暇】夏季,年末年始,ステップ休暇（5日分の休暇と5万円の手当/勤続5年毎）
【賞与】4ヶ月（求人/2019）
【備考】職能資格給,役割給,持株,確定拠出年金,財形貯蓄,ベネフィットワン,定年65〜71歳迄（求人により異なる）
【memo】職能資格給額：6級5000,5級1万,4級2万,3級3万,2級4万,1級5万
【memo】サブチーフ5000,チーフ1万,サブリーダー2万,リーダー3万,サブチームリーダー4万,チームリーダー5万,グループリーダー7万,ゼネラルグループリーダー9万
【memo】最初は実務中心だが将来的にはマネジメント中心（求人） 新規追加
●アキテム 54（20,5,10,2,1,1,1,3,3,3,5,0）
【年収】★月給24万,賞与より310万
【昇給】■企業規模,クチコミより2000円で仮定
【休日】★121日（求人）※
【宿直】■企業規模,クチコミより2000円で仮定
【住宅】★なし（求人）※新卒/第二新卒は家賃補助制度あり
【家族】★なし（求人）
【資格】★なし（求人）
【交通】★全額（求人）※契約社員は上限あり
【退職】★あり（求人）
【物件】★オフィス,学校,病院,官公庁（主要お得意先一覧）
【マネ】★ビルマネ要素なし（求人）
【特筆】★定年60歳超(+1),残業上限報告散見(-1)
【出資】-
【有給】-
【休暇】-
【賞与】1ヶ月（24万円）（求人/2020）
【備考】年末年始(12/31〜1/3)出勤は日当1万円,定年65歳
【memo】残業は35時間までしか支給されない（クチコミ）
【memo】契約社員は宿直手当2000円（求人）
【memo】契約社員求人の年間休日は193〜200日と表記されている求人があったが1日の実働時間を8時間で計算すると年間休日は115日相当であった。正社員求人の年間休日は121日と記載されているが怪しいので入社前の確認必須
【memo】「年間休日は60日〜100日と幅が大きい。」というクチコミがあるので年間休日の信憑性要確認必須 アキテム契約
https://en-gage.net/akitem/work_617760/?via_recruit_page=1
>シフト制
>ローテンションによる勤務
>(1) 07:00〜22:00 3日に1回、休憩120分、実働13時間 ・・・Aとする
>(2) 08:30〜17:30 3週で3回、休憩60分、実働8時間 ・・・Bとする
>＊3週で1サイクル、3人1組でシフト勤務
>＊(1)の勤務で土日祝日は7:30〜21:30
>【休日】ローテーションによる週休二日制（3週で11日が休日）
>◇ 年間休日数193日
勤務表にすると下記で休み11日分
Ａ,休,休,Ａ,休,Ｂ,Ａ,
休,休,Ａ,休,Ｂ,Ａ,休,
休,Ａ,休,Ｂ,Ａ,休,休,
3週間で実働115時間（土日祝未考慮）
1年間で実働約1999時間＝約250日分
よって年間休日は365-250=115日相当 丸紅リアルエステートマネジメント（正社員ビルメン）の年間休日と賞与知ってる人がいたら教えて下さい
亀レスでもOK アキテム正社員
https://en-gage.net/akitem/work_573612/?via_recruit_page=1
アキテムの正社員求人の年間休日も121日なんだけど怪しいので
本当に121日なのか知ってる人がいたら亀でも教えてもらえると助かります
言いにくかったら問合せフォームから匿名でも（メアドは捨てアドでOK）
https://birumen-research.com/contact 1999時間って恐ろしく多いな
俺の去年の総労働時間で1730時間だから約270時間も多い
やべー >>594
最初は契約社員で募集かけたがものの、人が集まらず正社員で募集を出したらしい。
太平エンジニアリングと似た社風だから訓練校生は避けてる。 >>595
太平ってポリテク通ってた時に何度か求人見たけど
そんな社風あったんだ グローブシップ通年採用社員だけど
うちは就業規則で設備の勤務時間は約170時間×12ヶ月＝年2000時間だよ
現場によるけど自分は更に毎月約20時間の残業
人が絶望的に足りないから電工無くてもたぶん受かる >>599
東京電力とか太陽生命とか知られてないだけでたくさんある >>598
ハローワーク求人みると10件くらいあったりするけどなんで人足りないの？ >>602
今年57歳の素人に正社員の内定出すレベルの時点で察し…
リアルに♪その泥船（ふね）を漕いでいけ〜って感じ 泥舟は
過労死（駒澤大学？）
自殺（本社社員？）
入札停止（千葉泥舟？）
行政処分（マンション管理で）
パワハラ
モラハラ
酷使（三菱森大学現場）
の役満やぞ GSはディズニーとかミッドタウンやら商業施設、空港やらデータセンターまでやってる
ブランド目当てなんだけど足元見られて惨状と化した
マトモな会社は緩くて適正額の中堅企業オーナーと取引するけどね 俺も562さんみたいに4点、宅建、管業所持とか30代前半だけど経歴は空白期間1年以上あるブラック経歴の場合
Tの地域限定社員ですら厳しいですかね？ >>606
現在空白1年は厳しいかな。
現在はしっかり働いてて、昔に空白1年なら、もっともらしい理由をつけられれば上位系列普通にいけると思うが なんにせよとりあえず応募しまくればいいよ。ネット応募なら最初に履歴書登録すればあとはボタン押すだけだ
書類選考で通れば経歴は問題なし、後は面接でうまく言えるかどうか。
がんばれ ビルメンで宅建って評価されるの？
三種の神器取り終わったが電験二種は無理なので宅建か簿記2でもやろうかと思うんだが >>607>>608
現在空白1年以上なのでやっぱ厳しそうですね。。。
契約社員でもいいのでバンバン応募してみようと思います。ありがとうございます。 >>609
不動産系なら評価されそうな気がする
不動産販売業で働いてた経験とセットなら ゼネ系だし不動産の経験なんて皆無なんだよなぁ…
1級電気施工管理とかかな
受験に必要な実務経験まであと3年かかるけど 応募者に、サイレントお断りする会社は、点数減点してほしい。
人（法人）として問題あり。 連絡受けて山師の募集案件にサイレントお断りする登録者は >>613
サイレントお断りの報告なんていくらでも偽造できるから判断しづらくて難しい
あまりにも声が多いのはmemoに追加して注意喚起したいところだが >>617
あれって結局は人間関係のトラブルによるものなんじゃなかったっけ？
会社の問題と言うよりは個人の問題という認識
そういう観点だと大星ビル管理事件はモロ会社が関わってるけど
今は改善しているのかどうなんだか… NHKの集金人みたいで国民を脅かす存在それがブラックメン、ブラックメンは３Kはあたりまえ（きつい、汚い、危険）はあたりまえで
そのうえ給料が安い国民を脅かす存在である。
オッス、おら統合失調及び頭がおかしな変態うんこマン。
頭がスッゲーおかしくて、このへんのブラック同類しか入れないけどなんだかスッゲーわくわくしてきたぞぉ。
※ 1.テスコは、ブラックメンの中では休みが少し多い。
2. 月島テクノメンテサービスは汚物（うんこ）を毎日扱う会社であり体臭がうんこ臭くなり
コンパ等の時に女の子にくっさと言われたりする精神的に辛い仕事である。
---------総合ブラック評価★の壁----------うんこ
40 日本管財（一応上場、独立系） テスコ（旧泰成エンジニアリング） オーチュー 、月島テクノメンテサービス (毎日ウンコとにらめっこ)
---------総合ブラック評価★★の壁----------うんこマン
28太平ビルサービス (独立系で給料が安い) ,
グローブシップ（過労死、自殺はあたりまえのモラルのない会社）
----------総合ブラック評価★★★の壁----------スーパーうんこマン
17 北菱産業埠頭（北海道で有名なブラックメン）、日本ビル・メンテナンス(ビルメン業界での評判は極悪非道。安月給)
MHiファシリティーサービス(M＆A等の買収によって会社の名前がコロコロ変わっており、将来外資系に売却か消滅確定か。安月給で資格手当すらなし)
※ これらのブラック求人では人手不足の為求人では良いことばかりが書いており採用に不利になる事は一切書かれていませんので注意が必要です。
lゝ､●.ﾉ ヽ､●_ノ |!/ああ・・・ナマポが羨ましか.......・
| ,.' i､ |}
', ,`ｰ'ﾞ､_ l
＼ ､'､v三ﾂ /
|＼ ´ ｀ , イﾄ､
／ﾊ ` ｀二 二´ ´ / |:::ヽ
／::::/ ', : . . : / |:::::::ﾊヽ >>618
大星の事件ってなんかあった？
パワハラ系？ >>620
仮眠時間の残業代の未払い。
労働基準監督署に許可を取った上で、宿直手当てを支給すれば問題ないのだが、
大星ビルは宿直手当てを支給してはいたが、労働基準監督署に許可をとっていなかった。
そのため、仮眠時間が全て労働時間になるから、全て残業代として払えとの判決が下された。 サンケイビル ネットの評判見る限りは結構キツそうやが マルイ、やっぱり年休95日、退職金無しはかなりきついな
仕事量も人に大分偏りがある。 >>627
休み少なくてもいいならアサヒもありな、感じがする。
休み大事だから選択肢には、自分はいれないけど >>627
基本月８日休み＋年休１０日で１０５日だぞ。嘘つくな 年間休日って宿直の許可取ってても
宿直明けとか休日いれたら駄目だよな？
94日しか休日なかったのに変形型労働で年間休日124とか求人に書かれてたわ >>632
日勤者の年間休日でしょ。
交代勤務者だと6勤2休だと年間休日91日程度ですよ。 労働時間で割り振ってる場合も違うしね
参考に8時間勤務年間120日だと
1960時間
これが１日30分短縮して7.5時間になっただけで年間104日になる
7時間だと85日 >>632
日宿直の届出になんで休日数が関係あるの？ マルイなんて胡散臭いよ〜もう終わったてるじゃんファション物販ビルなんて〜 ビルメンランキング2020 ver0.10_SAB
Sランク
【71】日本銀行
【70】−
【69】−
【68】−
【67】NECファシリティーズ
【66】野村不動産パートナーズ,NHKビジネスクリエイト
【65】NTTファシリティーズ
Aランク
【64】SOMPOビルマネジメント,NREG東芝不動産ファシリティーズ
【63】−
【62】大林ファシリティーズ,パナソニックファシリティーズ,ウィング
【61】東京不動産管理
【60】大成有楽不動産（正）,サンケイビルマネジメント
【59】鹿島建物総合管理,三井不動産ファシリティーズ,大星ビル管理,電通ワークス,日本メックス,JRAファシリティーズ,王子不動産,トヨタエンタプライズ
Bランク
【58】JR東日本ビルテック,日本空調サービス,日本空港テクノ,興和不動産ファシリティーズ,陽光ビルME
【57】シミズ・ビルライフケア,関電ファシリティーズ,CTCファシリティーズ,千代田ビルマネジメント,セコム,MBM
【56】三井不動産ファシリティーズ・ウエスト,TBSサンワーク
【55】東急コミュニティー,菱サ・ビルウェア
【54】生活保護（家族あり）、パルコスペースシステムズ,室町ビルサービス,東京団地倉庫
【53】東京ガスファシリティサービス,日通不動産,三井物産フォーサイト,千歳ファシリティーズ,クロサワエンジニアリング ビルメンランキング2020ver0.10_CD
-Cランク--------------------
【52】オリックス・ファシリティーズ,ザイマックスアルファ,東宝ファシリティーズ,アズビル(契約)
【51】マルイファシリティーズ,阪急阪神ビルマネジメント,京阪ビルテクノサービス
【50】イオンディライト,小田急ビルサービス,ANAスカイビルサービス,ザイマックス関西,マイスターエンジニアリング
【49】生活保護（単身）、高島屋ファシリティーズ,東急ファシリティサービス,三菱地所プロパティマネジメント,東京海上日動ファシリティーサービス,朝日建物管理,南海ビルサービス
【48】阪急メンテナンスサービス,エス・シー・ビルサービス,ALSOKビルサービス,タイガー総業,サンリオエンターテイメント
【47】東武ビルマネジメント,大阪ガスファシリティーズ,平和管財,ダイビル・ファシリティ・マネジメント
-Dランク--------------------
【46】東洋ビルメンテナンス
【45】アール・ビー工装,川面ビルサービス(日勤),ビルネット,ヤエス
【44】アサヒファシリティズ,東京美装興業,太平エンジニアリング,大成,スターツファシリティーサービス,太平ビルサービス,シービーエス
【43】相鉄企業,京成ビルサービス,ジェイアール西日本総合ビルサービス,高砂丸誠エンジニアリングサービス,川面ビルサービス(夜勤),ケイミックス,オール商会
【42】京王設備サービス,東海リライアンス,近鉄ビルサービス,アイング
【41】グローブシップ,八興,東京ビジネスサービス,三栄管財 ビルメンランキング2020ver0.10_EF
-Eランク--------------------
【40】東急ビルメンテナンス,テスコ,シーレックス,共立管財,二幸産業
【39】ハリマビステム,新生ビルテクノ,明新メンテナンス,三幸
【38】山王ファシリティーズ,オーエンス,裕生
【37】星光ビル管理,京急サービス,アイザワビルサービス,セイビ,内外美装
【36】日本管財,大成有楽不動産（契約）
【35】ダイケンビルサービス,三宝工業
-Fランク--------------------
【34】-
【33】白青舎,オーチュー
【32】互光建物管理
【31】日本ビル・メンテナンス 非常に難しい所だと思うんだが、点数の比率が非常に高い、年収の項目が2年目の年収で算定されるわけじゃん？
それと、昇給の項目も定期昇給だけで算定されるわけでしょ。
大手系列と独立の一番の違いとして、大手系列は長く勤めたときの昇級、昇格時の昇給がデカいと思うし、ここらへんをうまく表現出来ないもんかな、、、。
（例えば、10年目主任の年収。20年目課長級の年収。とか分かれば良いんだが、そんなデータ都合よく集まらないよな。） マルイの年休は有給とは別ですよ。
105日が少ないのは変わらないけど。 >>146
イオンも年休8日抜いたら109日しか休日ない
しかもマルイが開けの年収ならイオンのほうが時給低そう 中途の退職金に何を夢見てるのか分からないけど
確定拠出年金があるじゃん イオンは117日で月9日、誕生日休暇、長期休暇8日で年間117日。ブラス有給消化。 >>641
理想はそういう昇給部分を重視したいんだけど、おっしゃる通りデータがね…
初期の頃は理想を掲げて【昇格】は6000円以上+18点だったけど
データの集まる企業だけ点数跳ね上がっておかしなことになったので配点ガクッと下げて断念してる
一応、本当にほんのりレベルだが野村に「昇格で大幅昇給(+2)」が適用されている
昇格時、基本給が5万程度上がるらしい
今思ったんだが、これで+2は配点少なすぎるかもしれない
限りのあるデータから無難な落としどころを探って作られているのがランキングの実情なので
良い案があれば積極的に検討したいとは思ってる >>646
野村不動産パートナーズはすごいみたいね。いわゆるビルメン企業とは一線を画してる感あるね。
しかも野村グループだかでハワイにも保養所あるんだっけか？詳しく聞きたいんだが社員おらん？ >>642
取れれば、ね。しかもまとめて取りたくない人もいる。 >>646
データの集まる企業だけ点数跳ね上がって
なるほど、そういう問題があるんですね。 未経験で50以上のところにいったのはラッキーだったか
というかビルメン2万社くらいあるらしいから載ってないところとかどれくらいわからないな >>635
土日祝日休みの仕事で
8日に1回宿直があって
休みの日だと宿日直になって
実質94日しか休日ない そもそも配点に入れなきゃいいだけじゃね？
昇給額なんて年・評価によって違うのが最近は当たり前で能力による差が大きくなってきてるんだから
客観的指標とするに向いてない 年っていうのは年齢じゃなく会社の業績とかね
ファンド形式なら年度情勢によって変わるのが普通だから >>651
だから何？
日宿直に何の関係があるの？
＞年間休日って宿直の許可取ってても
＞宿直明けとか休日いれたら駄目だよな？
法的にダメだよな？って事を聞いてるんでしょ？
何法の何条でダメだと思うの？
日宿直の規定にそんなのないし、実質94日なら法定年間休日数は余裕で満たしてるが。
ダメなのはそんな会社にしか入れないあなたの能力じゃ 労働基準法では24時間の休養で休日となるよ。
だから例えば明けが8時30分で終わりで、次の日9時から出勤なら1日の休日とカウントされるよ お前らって24時間勤務が多いの？夜勤(夜中だけ)が多いの？ おれは24時間のみのシフトだけど、この間某系列に面接行ったときにその話したら驚かれたな 休憩8時間とはいっても
どれくらい寝れるかだね
昼夕朝で3時間あてがわれて5時間
2人で
19時から早寝が夕食
20時から遅寝が夕食
早寝 21時〜2時
遅寝 2時〜7時
寝起きに30分ずつロスして実質4時間睡眠だな
朝7時からは早寝が朝食休憩
8時からは遅寝が朝食休憩（休憩中に交代夜勤や日勤者が続々出勤してきて落ち着かない）
現場にもよるが神鋼不動産結構ぐっすり仮眠できるらしい
宿直手当500円と聞いて驚愕したが 皆さんどうも 残業代もつくし家から近いし応募してみるかな 宿直手当が無い上に夜間帯の給料計算も日中帯と同じなんやけど、、、 NREG東芝不動産、商号変更&野村不動産の完全子会社化だってよ。
PM業務でもやりそうな名前だけど、仕事内容や待遇に変化はあるのかね。
https://irbank.net/3231/140120200130453464 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
