ビルメンテナンス（設備）Part308

2018/06/05(火) 22:29:12.64

ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。

糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。

スレを立てるときは一行目に
!extend:checked:vvvvv:1000:512
を入れてください。

前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part307★★★
http://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1527652745/

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured

2018/06/18(月) 23:31:30.04

>>89
余裕で即戦力の崇められ対象だと思う
ただ現場によるけど法定点検とかの書類管理するのがメインの場所もあるから
面接ではその辺のところすり合わせた方がいいかと

2018/06/18(月) 23:33:40.36

>>87
夜間、部屋の設備壊れたら、予備の部屋に移ってもらうとかないの？
夜中にホテルの客室に、ビルメンとか業者が入ってきて、作業はできないよね。

2018/06/18(月) 23:40:36.05

>>90
早速のお返事ありがとうございます。
面接の際には是非とも参考にさせて頂きます。

2018/06/18(月) 23:42:54.89

>>78
> 上司は異動になったよ。。。

ワロタ
でも上司の言い分ってこの業界でよくある主張ではあるけどおかしいよな？
別の業務を入れても、事故が起きたら事故対応を優先すればいいだけ。
別の業務は後日挽回するか、挽回できなきゃ諦めるか応援頼めばいい。

監視業務だって、警報なるんだからずっと張り付いていないとダメじゃないし。

2018/06/18(月) 23:47:54.15

>>89

ビルメンはスキルをアピールするようなプライド高い奴には向かないよ。
プライド高いのに底辺職っていう歪みが生じるだろ。

スキル持ってる人もいるけど、定年後の元職人とかなので
スキルアピールだのプライドだとは無縁の暇つぶしなんだよな。
だから上手くいく。

2018/06/19(火) 00:09:36.46

>>94
そういった考え方もあるのですね。
参考にさせて頂きます。
ビルメンテンス業界で生きて行く上で必要とされる能力とは何とお考えですか？
質問ばかりですみません・・・。

2018/06/19(火) 00:53:56.08

>>95
> ビルメンテンス業界で生きて行く上で必要とされる能力とは何とお考えですか？

まず一番必要な能力は、給料の安さに耐えられる能力！
これは冗談でなく重要なこと。
親と同居とか、将来を諦めている、清貧思想、投資で資産があるなど

次に重要なのは24時間勤務に耐えられる能力！
しんどくて辞めていく人間も多い。

最低限、この二つの能力は必要。

さらに上手くやっていきたいなら、
プライドを捨てる、資格をとる、ミスをしない、ということが重要

2018/06/19(火) 05:21:21.21

>>91
ホテルって今そんなに空室ないし
喫煙、禁煙部屋もある
部屋の広さもあるし料金も違う
だからいつとちゃんと見てんのか？
みたいなスタンスで接してくるホテルもある

2018/06/19(火) 06:00:52.21

>>94
歳を取ってからならともかく40代どころか30代あたりで転落してくると
先が長いだけに現実とのギャップに耐えられなくなり性格が歪みやすいんだよな。

2018/06/19(火) 09:15:23.71

>>89
たぶんビルメンの方が人間関係はよくない
能力あるって認識されると、できない居るだけボケがねちっこく粗捜しすっから
前職勤務がどういう形態か知らんけど、経験活かしたいなら同職か機械メーカーのサービス部門狙うしかない

2018/06/19(火) 10:00:48.54

>>73
ついに正論出ちゃったかw
独立で経験積むとかいう
年齢だけ加算トラップをにわかに教える人が多かった中。
独立いわゆる屑人間処理場は
教えられるレベルの人いないし
教育システムもないし
間違ったことを叩き込まれてしまう最悪のコース
使い捨てのつもりだし
業界からマッハでいなくなるのも当然の環境

2018/06/19(火) 10:05:18.31

先輩より出来るのはまずい
非常にまずいよ
工場メンテなんて雲の上。ゴッド。
レベル高すぎて絶対いじめ対象
経歴隠すしかない

2018/06/19(火) 10:32:23.55

>>100
でも
系列なんて入社でるやつ少ないから、
そんなの空論に過ぎないんだよねwwww

お前も含め、
どんな糞条件でも応募しちゃう情弱だからビルメンなんだしwwww

2018/06/19(火) 10:33:33.15

102訂正
×入社でるやつ
〇入社できるやつ

2018/06/19(火) 10:44:58.39

>>89
工場の保全って大変そうだな
上下水などのプラントなら即戦力ですね

2018/06/19(火) 13:02:30.45

契約なら系列も入れるだろ
そこで経験つんだほうがいいだろという話で
あって空論ではない
最初から正社員にこだわるから激ヤバ独立になってしまう
あれは名ばかり正社員なので派遣と一緒
そもそも上で巡回受かった人のことだし
独立に行かないですむ人は大勢いるんだから
破綻の独立道に引きずりこむな

2018/06/19(火) 17:26:32.59

独立系に若くして入ったら幹部候補だから
将来出世したいならいいかもな。
出世しても給料激安だと思うけど・・・

2018/06/19(火) 18:53:49.37

>>85
中国人やあの国の旅行者が多いとかだと最悪
チェックインチェックアウトの時間が決まってるから普通はその隙間にやると思うけどな

2018/06/19(火) 19:48:17.41

住友不動産のビル管理マネージャーってどう？
キツいんか？

2018/06/19(火) 20:18:37.83

>>108
うーむ給料上がらないとは聞いた

2018/06/19(火) 20:35:37.36

>>108
ずっと前から固定残業代月72時間分とかで募集してるやつでしょ？
72時間ってｗｗ

2018/06/19(火) 20:40:48.88

https://sumitomo-rd.rec-log.jp/site/jobVw.aspx?Op2VgsuYIuW1axr4gAS6OD29gGucIIWfaLoiCOQkOR2ngTuqIWWtaZovC2QyO52Bg7uEIaWHadoJCgQMOi2PgluSIoWUaroXCuQ0Ow23gzu6eCB8GFrbHI1e#_ga=2.41164002.1515936299.1529399008-1375525546.1529399008
そして応募資格見ると
施工管理やらせる気満々にしか見えないｗ

2018/06/19(火) 20:47:22.66

施工管理＋固定時間72時間込みとかアカンやんけ

2018/06/19(火) 22:09:04.41

独立は他社案件を激安受注で奪い取るドブネズミだ
バカが独立の激安求人に応募してくるから出来るワザだ

2018/06/20(水) 07:30:55.74

独立より激安で漁りまくってるとある系列の噂もあちこちから流れてくるｗ

2018/06/20(水) 08:15:17.60

ビル管理会社の退職金って当てにできるの？

2018/06/20(水) 09:46:23.17

北海道最底辺ビルメン会社リスト
[最底辺四天王]
北菱ニキ（キングオブBB）
365日求人募集のハロワ大常連、求人内容はよく見ろ！
月単位変形労働制で残業代でないぞ！気をつけろ！！

セイビ札幌
オーナー複数物件除雪有大奴隷

ダイケン
調整手当でごまかし

旭観光
アルバイト(笑)深夜勤手当てがないぞ！
すすきの自社ビルまぁ察してくれ
ーーー↑入るな危険ーーーーーーーーー
東洋実業
桂和商事(ビビって36協定)
太平（湯呑み笑）
キタデン（魚臭い笑）
テックサプライ（給料あがらないがよろしく）
その他

☆みなさんにお願い
トシクリーン
仮眠時間の有給は有給休暇？お金を払います（有給）て意味？面接行った人教えてwそれによって順位を変動したい

※暫定なんで変動あり

2018/06/20(水) 10:26:30.39

>>115
うちは40年勤めた人が退職して300万
しかも就業規則開示しないんで退職するまでわからず

2018/06/20(水) 10:59:57.61

>>117
マジで言ってるの？

俺の新卒で入ったところ（たま～にスレで名前出る会社）は
退職金７００万～＋新卒から掛けてくれてる確定拠出年金。
就業規則の中にあったから余裕で閲覧出来てた。

但し、きつすぎて俺はとっくに退職済みｗ

2018/06/20(水) 11:56:21.05

>>118
社員だから、だろ
ビルメンは基本現場単位だから、現場単位の契約がほとんどかと
契約なら退職金なんか無しwかと

**117** (ｱｳｱｳｱｰ Sad6-CSzQ) · 2018/06/20(水) 12:21:57.49

>>118
自分のところは社員100人パート400人売上15億の中小独立会社だから
自己都合退職だとさらに半分笑
自分は中途入社だから無いと思ってる

2018/06/20(水) 12:29:09.46

制度はあるとこ多いよ
ただ独立系なら30年勤めても100万いかないの普通
そんな金どこにあるのかと
倒産するわ

2018/06/20(水) 14:54:08.93

そもそも、ビルメン希望って
実家パラサイトの元ニートや高齢者とかだろ

給料なんて激安で
親に頼らないと生きてけない仕事なわけで・・

2018/06/20(水) 14:57:48.97

頼ってないけどね

2018/06/20(水) 15:59:33.07

３００万もあれば頼らずにそれなりに生活できない？
そりゃ車やら家やら結婚子供は難しいけど
あと大病も心配かな

2018/06/20(水) 16:12:18.67

>>121
中小企業退職金って組合みたいなやつ
じゃなかった？
会社が月にいくらか出す感じの

2018/06/20(水) 20:11:25.55

特別養護老人ホーム
8時～17時
年休122日

老人ホームの直雇用ってどうなんですかね…。

2018/06/20(水) 20:18:40.56

>>126
介護職員の状況見れば推して知るべし

2018/06/20(水) 20:22:13.32

>>124
独身なら浪費しなければ厳しくないと思うが
大病は考えてもわからないね。

2018/06/20(水) 20:54:25.29

>>127
直雇用でも敢えて選ぶメリットなさそうですね…ありがとうございます！

2018/06/21(木) 00:48:30.53

もう辞める気満々だから言うけどさ
監視盤の警報を業者へのホットラインに連動させれば
設備員なんていらないんだよね

2018/06/21(木) 06:11:05.32

悲しいこと言うなよw

2018/06/21(木) 07:06:25.50

警備業者がスプリンクラーの止め方知ってるの？

2018/06/21(木) 07:08:47.20

そんな滅多にないことのために常駐させるなんて無駄そのもの

2018/06/21(木) 07:18:00.19

業者なんてすぐこれないし
テナントの顧客満足が低下するのは確実
すぐに対応できないんだから
この業界はサービス業

2018/06/21(木) 07:23:45.91

そうやってなんでもかんでも必要ないと切り捨てた果てにあるのがすき屋のワンオペだろ
非正規社員に設備清掃警備全部やらせますw

2018/06/21(木) 08:48:27.89

今の日本の惨状はそこにある
成人の4割くらいが外人なんだっけ？ｗ

2018/06/21(木) 09:27:38.62

新成人

2018/06/21(木) 10:35:57.48

新宿区は二人に一人が外国人
町によってはなんと9割が外国人
日本人は金ないから郊外へ移住
ラッシュ通勤平均毎日3時間ですよ
大変だ今の子は

2018/06/21(木) 13:50:03.36

>>135
非正規に全部やらせるほうがいいやん
故障したら業者呼んでって言っておいて

2018/06/21(木) 14:28:09.72

うちにも警備が対応することになった現場や
兼務のとこ増えてきてるよ
マニュアルあれば誰でもできる
だって元から日によっては未経験の低レベルが泊まったりしてたわけで
なんかあれば本社の人がいくなり電話対応
巡回に行かせたりするみたい。ほとんどないけど。
激務でシビアな大規模ビルや病院はまだ無理やが

2018/06/21(木) 15:45:19.08

>>121
ウチの会社も勤続20年の人が定年で辞めて70万だったな

2018/06/21(木) 16:16:22.65

>>130
夜間無人になる現場だけど、
設備の異常は、アルソックやセコムへ発報するようになってた。
発報するとビルまで駆けつけて、監視盤確認して、責任者へ電話する。
復旧作業はできない。

2018/06/21(木) 17:00:37.46

まともなサイクルは
儲かるからお金がある→お金をかけて更に磐石にするの繰り返し

不況サイクルは
儲からないからお金がない→人件費を削るから更に事業が衰退する

あ、ちなみに儲かってるのに懐にしまうだけの無能中小は潰れていいぞ

2018/06/22(金) 10:23:16.04

>>142
ほぅ・・・
発報時に図面見て補助リレー抜いたり上流のバルブ締めたり程度の俺でも
警備に行けば重宝してくれるかもしれんな
その権限が与えられればの話だけどｗ

2018/06/22(金) 18:57:35.59

うむ
手取り12なんで異常に重宝されるだろう
ｲｲﾅｧ・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・

2018/06/22(金) 20:59:51.86

警備はマジで気楽そう

2018/06/22(金) 21:34:25.58

警備は激安だからな
一直（24勤務）で日給16000円とか17000円ぐらいが普通

それを月に15回やらす

つまり休みは無いだ

2018/06/22(金) 22:44:53.32

ホテルって高確率で外れなんじゃないの、明け残業普通にあるし。
しかも契約社員に残業させて残業代くれないとかやばいわ。

2018/06/22(金) 22:53:08.98

なんとも言えん
小さいホテルならいいんでない

2018/06/22(金) 23:05:32.60

>>148
明け残を無料奉仕させてる場合
ある意味臨時ボーナスチャンス

証拠集めて交渉すれば口止め料も容易で貰える

黙ってやり続けてるのは馬鹿なだけ

2018/06/23(土) 09:41:37.09

電験の勉強の合間に設備の本読もうと思うんだけど
全体像をざっくり解説してる本のお勧めない？

2018/06/23(土) 18:50:15.21

全体像をざっくりって、働いたらわかるだろ。

2018/06/23(土) 22:22:04.64

コレきついかな、ホテル宿直でなくメンテ奴隷？
https://www.hellowork.go.jp/servicef/130050.do?screenId=130050&;action=commonDetailInfo&kyujinNumber1=27030&kyujinNumber2=%0A22288381&kyushokuUmuHidden=2&kyushokuNumber1Hidden=&kyushokuNumber2Hidden=

2018/06/23(土) 23:04:20.82

ちゃんと書いてあるじゃん
18時～翌9時の15時間のうち11時間労働
深夜割増3時間だから
10時～5時の間に4時間休憩ということになる
時給920円、夜間の3時間は時給約1150円

1の場合日給は920*8で7360
週3～4の勤務ということは
日夜明休日日休という感じだろうから
7360*3+10900一週間では32980
4週28日で131920、
31日とすると大体142820～146640+時間外となる
時間外が無いと仮定すると標準月額報酬は11等級で
こんなショボイ会社に健康保険組合なんてないだろうから協会健保、大阪府で考えると
11等級で健康保険料は7220円、厚生年金が12993円
が！、この求人では雇用保険と労災しか加入しないとなってるので
大阪市の国民健康保険が39歳以下で18870円、40以上なら23449円、国民年金が16340円
これに所得税、住民税、雇用保険等を引くと、手取りは10万ぐらいになる

ぶっちゃけ、週30時間以上、月15日以上だと社会保険に加入しなきゃいけないはずだから
加入しないと書いてるということは週30時間、月15日以下にしてるということなので
手取りはもっと下がるだろうね

2018/06/24(日) 00:04:58.90

>>154
詳細解説、感謝いたします。

実は、私はWワーク（赤字自営）。
現状は国保年２３０００、国民年金１６５００ほど、県市民税０、所得税０（＾＾；
赤字分があるから事業所得と給与所得を合算するとバイトのみの年収２４０万ぐらいまでは憧れの無税でいけるとのこと。

変に協会健保とか厚生年金上乗せされたくないのです。そういう輩は昨今多いはず。

でもこのこと会社の社労士も知らない人多くて、聞く人により解答まちまち。

規模５０１人以上とか、月給８８０００以上、などの５条件？が「全て」そろって初めて加入できる。（ハロワで確認済み）
これを「ひとつでも該当すれば加入」「しなければならない」と世間一般は解釈してる。

結論としては丸代金もらえればそれでいい人なんだ。ついでに仕事が楽なら。

2018/06/24(日) 00:14:25.10

ああ、20時間、1年以上雇用見込、88000円以上、501人以上の緩和条件だね
でもそれとは別に旧条件の「週30時間以上」はそれひとつで強制加入条件だからね

8＋8＋11＝27時間だから週4日勤務が有ったらアウトになるから注意が要るね

2018/06/24(日) 00:28:06.93

それもあったかorz
業務委託探すかな

2018/06/24(日) 00:35:38.34

自営+パートなら
国民健康保険法第6条、同44条3項、24条2項から
自営（2号保険者じゃない）+パート（2号保険者）なら報酬月額は合算しないから
まんは保険料は>>154で書いた金額になって
社会保険の場合、会社と折半になるんで上で書いた通り
健康保険は7220円、年金は12993円（会社が同じ額を出してるので掛け金は約26000円掛けてることになる）
になるが、国保の年額が23000円なら差額は6万ぐらい高くなっちゃうね
ただ国民年金は安くなっても結局免除って形だから安くなった分年金も減っちゃうんだよね
厚生年金だと会社同額を払ってるんで実際は倍額納付してる形になるから
その辺の事考えて選択かね
ま、自営なら小規模企業共済制度使った方が課税所得からも控除できるしメリットが大きいかな

2018/06/26(火) 18:07:35.76

まともな会社が請け負っていた現場激安入札で奪い取る
半額以下の賃金でビルメンに移籍を強要する営業担当
そうやって、割と普通の人間関係と労働環境とやらが、
根底から破壊しつくしていく
それが独立の活きる道

2018/06/26(火) 22:03:12.45

>>159
系列も対してかわらん。病院、ホテル、商業施設の物件は赤字。無料で細かな修理修繕も行ってアピールはしてるが社員の疲労感は半端ないのと明け残がめちゃ多く残業は派遣も含めて勤務表に書けない職場環境の悪さ。
所長は自分の気に入った面子の20代しか施設に配属させずに、こいつらが又サボりや不動と引き籠もりでおわってる

2018/06/26(火) 22:29:44.37

>>160
おまえ何度目のレスだ？
同じことばかり書くなよ　　
不満があるならさっさと転職しろ　　ばか

2018/06/27(水) 05:49:18.05

>>161
派遣屋の火消しかw
ビルメンも派遣が増えたよなあ

2018/06/27(水) 07:43:58.90

>>160
系列の意味わかってる？

2018/06/27(水) 19:28:32.31

>>163
最近は系列グループの物件だけやってる会社なんてほぼないよ
ほとんど外販に手を出してる

2018/07/08(日) 07:20:39.46

>>144
警備は一次対応のみ、君の想ってる事は出来ないしやっちゃいけないw設備やってる人間の発言とは思えないけど？
警備は人間関係大変だよ頭おかしいオッサンが居ない筈がないからw

2018/07/08(日) 10:24:34.31

>>164
うちはほぼグループ内物件のみ。

と言うか単価高いからグループ外に出れないって側面もあるけど。
親も含めて人間行ったり来たりするから付き合いとしては気楽。

2018/07/08(日) 19:27:58.67

>>166
へー、まだそんなとこあるんだね
ビル数個とかしか持ってないような中小ぐらいだとそういうとこもあるだろうね
大手～ある程度物件持ってる中系列だと
高い単価ならグループ内でやるメリットがないから一時期ドンドングループ外にはじき出されてたからね

2018/07/08(日) 20:04:07.93

あ、でも製薬系とかだとグループ内のみってとこ多い感じだね
人口減でどっちの方向に進んでいくのか動向に注意してかないといかんね

2018/07/08(日) 20:48:30.16

>>167
超大手だけど？

2018/07/09(月) 13:32:02.09

>>166
総合商社いいなあ

2018/07/12(木) 01:31:47.19

スレタイがヒルナンデスに見えた

2018/07/15(日) 20:46:21.27

イオンディライトで設備関係の職種を希望してます。

現在、配管工　49歳　子供は就職、家ローンあと700万　（地域九州）
過去職歴　ガス会社（配達）、タンクローリー運転手　
『会社の仕事の振り方に不満があり』転職を希望してます。
違った職種で働いてみたい。

保有資格、危険物乙４、ボイラー2級、調理師、液化石油ガス設備士、消防設備士乙６
　　　　　　　高圧ガス2種販、2種電気工事士、防火管理者、火薬取扱保安責任者
　　　　　　　認定電気工事士、3種冷凍機械、給水装置主任技術者、太陽光PV

　　　　　　　一応ビルメン4点と言われる資格は、保有している。あまり実務はなし。
　　　　　　　（ガス会社の時、取付けを少しやっていた。）

どうでしょうか？転職できますでしょうか？情報ください。
現在過去、イオンディライト設備で働いている（いた）方おりましたら、お話し聞かせてください。

2018/07/15(日) 20:52:05.80

>>172
はっきり言える事はここまで個人情報を開示すると、求人応募している会社の採用担当者には確実に個人特定されてしまうという事だ

2018/07/15(日) 21:00:44.18

>>173
釣られ過ぎ(笑)

2018/07/15(日) 22:09:08.92

>>172
九州は知らんが、こっちならふつうに採用だろう
ただし契約社員
年齢的に正社員登用見込みなし

2018/07/15(日) 22:16:01.26

49で設備経験なしは厳しいかもしれんけどここはイオンの人事部じゃないんで
応募したらいいだけの話なんじゃないの

2018/07/15(日) 22:34:26.93

イオンディライトって素人みたいなやつでも入れるんじゃなかったっけ？
余裕でしょ

2018/07/15(日) 23:20:15.60

国会でカジノ法案成立したそうだ
カジノ施設のビルメンは大変そうだな

2018/07/15(日) 23:53:26.64

パチンコ屋のビルメン会社がやるんじゃないの
マルハンインターとか

2018/07/16(月) 00:14:08.39

カジノ利権が絡むからそれはない

2018/07/16(月) 01:03:52.69

>>172
まあ契約ならいけると思うけど
コミュニケーション能力があるってことを面接でアピールする必要あるかも
経歴からだとそこが弱い

2018/07/16(月) 09:01:13.27

>>172
電工一種とれは余裕
でも、病院とかに行かされる

2018/07/16(月) 13:13:45.68

釣り求人に引っかかって病院に行ったが人間関係、待遇共に酷かったので速攻で辞めた
年中募集してる
で次にその商業施設行ったんだが更に酷かった
離職率も半端ない

2018/07/16(月) 17:47:39.98

>>183
離職率も半端ない現場だからこそ人手不足で求人している
楽な現場は誰も辞めないから求人はない
そんな現場しかないぞ

2018/07/16(月) 20:38:18.09

>>184
そうなのよ
前任者がなぜ辞めたのかそれとなく聞いてみるとあわや殴りあい寸前で飛び出したとかパワハラに耐えかねて逃げ出したとか100％マイナス要因だ

2018/07/16(月) 23:16:43.32

>>185
ビルメンは異業種から弾き出された流れ者が最後に辿り着く業種だ
性格的に問題がある人材しかいないから、良好な人間関係を維持するのは難しい
ビルメンを喩えるなら刑務所で刑務作業に従事する受刑者という表現がぴったり当てはまる

は (ﾜｯﾁｮｲWW c590-3zp5) · 2018/07/18(水) 04:11:59.57

>>186
ビルメンには前科者が多いのですか？
刑務作業は簡単と聞きますけどねえ

2018/07/18(水) 05:17:22.78

清掃は前科者が多いケースはある。女性でもね。

2018/07/18(水) 06:45:23.39

>>172
契約でかつ全国転勤、年収夜勤入れて300ぐらいからのスタートになると思うぞ（多分昇給も雀の涙で一生年収変わらない）。
生活できないって。
面接受けに行けばわかるよ現実がさ。
まずオリックスとイオンは全国転勤できるかってところで採用判断するから。
それと、契約からの社員登用性について面接で聞くと苦笑いするぞアイツラ。