単純な話じゃん。情報の集めやすさだよ。
・スレをまとめるとスレに情報が溢れすぎて欲しい情報が見つけにくい。
・スレを分けると話題が分散されて欲しい情報が見つけにくい。
この2個の間の丁度よい点がルクア、グランフロントも含めて１スレだと言う判断。
過去レスからしてルクア、グランフロントを混ぜたところで
百貨店の情報が見つけられなくなるほどスレの流れが速くなるとは思えない。