ベニバナウォーク桶川 Part.7 [無断転載禁止]©2ch.net
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埼玉県桶川市に2014年秋オープンした「ベニバナウォーク桶川」について語りましょう。
アピタを核店舗に70店前後のテナントが入ったショッピングモールです。
※過去スレ
ベニバナウォーク桶川 Part.6
http://medaka.2ch.net/test/read.cgi/shop/1483447106/ 座ってるだけの奴らマジ邪魔だぜ
ああいうのを野放しにしてるから
廃れてくるんだよ >>368
そんなやついるのか!
ってことはお前毎日あんなとこで働いてるのかw
ワロタw 花屋が潰れてた
アピタの食品の値段も高くて
なんとか採算とろうと値段上げてるんだろうけど
そうやってる内に客は離れて行くんだよね
潰れる前のモールの特徴だよ 花屋はそもそもなぜオープンした?レベルだな
他のテナント見てなかったのか
どんどん白い壁が増えていく どこのモールもビルも契約更新の時期なだけなのにいちいち騒いでるのが笑える >>374
モールっていわゆる6年定期借家契約が多いから
6年おきに大規模なテナント入れ替えあるけど、ベニバナってもうオープンから6年経ってたっけ? 花屋って、出来て半年くらいだったような記憶。たしか、前の彼岸の日(今年の3月)前後
だったような
公共料金が払えたのは、ユニーとサンクス(コンビニ)の関係からじゃなかったのかな?と
サンクスは、全国でほぼ消滅したからね。公共料金の払える窓口が無くなったのは、効率化の
為かと
ベニバナはなぜか雰囲気が暗いんだよな。テナントのせいでもあるんだろうが
アリオなんかもつまらないのに、何故か客がいるもんな。周辺人口が違うって事以外に
駅から離れてる、テナントがつまんない、アピタもヨーカドーも高い、出来た時期もそんなに
変わらない、規模も同じくらいっていうのは一緒 規模は結構違うだろ
ベニバナは2万5000u、アリオは3万5700u アリオはベニバナの約1.5倍の大きさ
1万といったらちょっとした小型ショッピングセンターの規模がある >>378、>>379
そのアリオの広さって、ホーマックの部分も入れた面積なのかな?と ホーマックももうひとつだよな、ドイトの方が良かった 昔のドイトは良かったけど、今のドイトはドンキ化してるから
ホーマックはイマイチなんだよな。商品がありそうで無かったり、花苗が高いし
セキチューやカインズの方がいい 石焼ビビンバのところいつになってもテナントはいらない 芝生がほぼ無くなって雑草ボーボーのドッグランを早く整えてほしい
みっともない 経費削減で、除草する金も無いんだろうな
ドッグランがあったところで、売り上げには関係無いからね ベニバナに魅力がない→客が来ない→使える経費が少ない 負のスパイラルだよね。一度負のスパイラルにハマると抜け出すの難しい。ベニバナ自体の
イメージを変えるとか、大リニューアルするとか、店舗の運営・経営のやり方を大幅に変えるとか
しない限り。そもそもベニバナが出来た時、ユニー自体が経営が傾いていたというか。場所も
規模も悪いけど、ユニーが選ばれた時点でダメだったんじゃないの?リニューアルするにしても
その前にテナントが逃げ出しそうだし。イメージを一新するつもりがテナントにパチ屋が入ったり
してなぁ。数年後にはドンキになってそうだな。ドンキ+パチだったらイメージ最悪
除草出来ないくらい金が無いんだったら、そもそもドッグランを廃止すればいい
草ぼうぼうなんてみっとも無いよ
冬のイルミネーションは今年もやるのかな?これも経費がかかるけどな。アリオのイルミネーションは
きれいだよ よくあるドンキ、パチンコ、スーパー銭湯の複合施設ですか ドンキが出来れば客は今より増えるかもだけど、パチ屋とセットだと客層が悪くなりそう
PAPAやマメトラなんかもパチ屋があるけど、ショッピングセンター全体が客層悪いし
既にPAPAはドンキとパチ屋があるわ。マメトラは最近マルエツが撤退してマルサンが入るけど
パチ屋の客層=マルサンの客層っていう感じかな?マルエツの時より混みそうだが
スーパー銭湯はいいにしても、同じ建物内にドンキとパチが入っていたら、刺青・タトゥーの
客が多そうだね 規模が小さ過ぎ(中途半端)たのが敗因だろうな
店舗は1、2階のみで狭い
ピオニーみたいに周りに店ができるわけでもなく
駅からのアクセスは最悪だし 土地面積25000uだから本来は食品スーパー+しまむらみたいな店を想定していたんだろうけどね
そんな小さい土地に作ったから規模もピオニの半分しかないし
テナントこそ当初はピオニっぽい店が入ったけど、どんどん撤退しちゃって今のありさま・・・
ドンキを入れようにも入れるスペースがないのでは
だいたいドンキになった店って2階部分ががドンキって感じのようだが、ベニバナはしまむらになっちゃってるし テナントなんか全部追い出して
新たにドンキ+パチンコだよ 三階無くて正解だったね
もしあったら空きだらけのゴーストモールに陥ってた ますますドンキになりつつあるなぁ
鴻巣のメガドンキみたいな感じになるんじゃないかな
少し前に行ってみたら、吹き抜けの部分にまで商品がぎっしり並んでいた
1階部分に関しては普通のスーパー(ロヂャースみたいだけど)とそんなに変わりなかった
でも2階の雑貨売り場はあまり買いたい気持ちにならなかった
ベニバナもメガドンキになったとしても、それでもスペースがあまるだろうし、飲食店も
出て行くだろうし >>400
モールの基本は2階建てよ
3階建ての所もあるけどモールの吹き抜けが上の階にいくほど広がっていく関係で
上の階にいくほどテナント1店あたりのスペースが狭くなるから魅力に欠けるようになる >>403
それが当てはまるのはピオニとかだな
ベニバナはモールに通路の真ん中に吹き抜けがないから、2階だろうとスペースの差はない オープン当初からベニバナ知ってるけど、テナントじゃなくて直営が一年で閉店て前代未聞だったな。テナントもテナントであんなに入れ替わり早いとこなんてなかったでしょ。
そしてとどめとなったのか桶川マインの大逆襲。駅前という立地条件の良さだけじゃない大幅リニューアルでベニバナは窮地に陥った。
だいたい隣にヨークマートあるのにそこにスーパー作るって事普通するかね。 マインも1階の食品売場と3階の本屋と図書館、手芸屋、100均と飲食くらいしか利用しないな
2階はスルーだし4階も行かないよ。人によってだけど。若い人向けのテナントは無いよね
場所はいいけど。正式にはマインは2階までだっけ?
上尾もマミーマートがあるのに、すぐ隣にアリオがあるよ
ベニバナはユニーが傾きかけている時に出来たから、運が悪かったというか
しかもその後、ユニーがファミマの子会社になって、ファミマとドンキが関係ある感じに
なっちゃったから、運が悪いとしか。ユニーは他のショッピングセンターとかだとパチ屋にも
場所貸してるみたいだから、ドンキ+パチっていう可能性もあるかもね。ドンキ(メガドンキ?!)
だけじゃスペースあまるだろうから。今入っている服屋等や飲食とかのテナントもみんな出て行く
だろうね
規模こそ違うにせよ、ピオニーみたいのを期待してたんだけど、オープンした日に行ったら
「?????」っていう感じだったもんな。
でもさ、ドンキになるとみんな嫌だとか言うんだけど、ドンキになった方がその前の店より
客入りがいい所が多いよね 嫌がるのは周辺住民だけだろうね
ただドンキに頻繁に買い物行きたいかとなると
行きたくないね
ドンキで買うのも特売品だけだし >>408
土地面積からしてピオニウォークの3分の1以下しかないのに同じようなものを期待する方が間違ってる
あの土地の大きさなら、本来は食品スーパー+しまむらみたいな店舗を想定して土地割してたんだろうけど ベニバナより後に出来た金沢文庫とか敷島のアピタは好調なのに、なんだろうなこの差は
金沢文庫は既存店建て替えだが、敷島は新店、しかもいずれもベニバナより規模が小さい(GMSタイプ)
横浜は関東ユニーの地元だからというのもあるのか? >>411
場所や周辺人口、住民層(年齢層や年収、家族形態…)、近所のライバル店の有無、
どういうテナントが入っているかなどの差じゃないのかな?
金沢文庫や敷島の店がどうなのかは知らないけど、ベニバナはご近所モールの上に
場所はイマイチ、周辺人口も少ないし。モラージュは田んぼの真ん中に出来たけど、
大規模だから遠くからの来店客も来るけど、ベニバナはそれが無い。テナントも初めから
集客するようなのが無かったし。全てにおいてダメダメという。桶川って店が出来ても
すぐに廃れる、すぐに閉店する感じ。スタバやジョイフルなんか、客入りはどうなん?
アピタの中でも売上悪いんじゃないのかな?不良債権的な。このままだとドンキ候補だと
思うけど。ドンキにも見捨てられたりしてな ドンキだって北鴻巣と北上尾にあるのに桶川にはいらないだろう
斜陽のパチ産業が入ることもないだろうし あそこはパチンコ屋は作れないよ
準工業地帯じゃないと無理 要らないって思っていても、店側からしたら作るの自由だし
周辺がどんなに要らない、反対とか言っていても、ドンキは無理やりというか嫌がらせ的、
挑発的に作ると思う。店の数を増やしたいからね
出来たら出来たで、今より客が増えそう。嫌なら行かなきゃいいだけだし
でも、近所の人は嫌だろうな 本屋のレイアウトが変わってて
本棚が分かり難くなってた ただでさえ、本棚が分かりづらかったのに、更にわかりづらくなったのか。
ここの本屋の本棚は、高い所にも本が並んでいるから、圧迫感を感じるし、
店の内装の色やら照明のせいだか分からないけど、暗く感じる。ありきたりの本しか
並んでないし。こんな本屋でも、最近は本屋が減ってるから、貴重な存在というか 雑誌コーナーがレジの目の前だから立ち読みし難い(>_<) 最近の本屋、雑貨や文房具売り場が増えてる
本が売れないからというのと、本ばかり並んでいると重々しい感じがするからなんだとか そういう店が増えているのは確かだけど、モール内の本屋で雑貨とか売ってる店はあるのかね
広い本屋ならそういうこともできるけど、ベニバナにあるような広さの本屋だと
雑貨を置きだしたら本屋ですら無くなってしまう 確かに、ベニバナくらいの広さの本屋じゃ雑貨を置いたら本屋じゃ無くなるな
ただでさえ、本屋の品揃えも微妙なのに
羽生イオンの未来屋も文具コーナーが前より広くなったと思うけど、ベニバナより本屋が
広いからね
TUTAYAなんかは店によってだけど、文具やおもちゃ、調理道具、バスグッズ、アクセサリー、
お菓子・・・と色々ある。文具以外はどうなのかな?と思う
究極なのがヴィレッジバンガードかな?雑貨だらけで本屋の体をなしていない感じ
遊べる本屋だから仕方ないか ヴィレバンはもう本目的で行く人はおらんだろうなw
万代書店なんかと同じ感じがする
どっちが元祖なのかは知らんが 万代書店は入ったこと無いけど、ヴィレヴァンより女性客が入りづらそう
どっちもマニアックだとは思うけど。万代は、老若男女が来るショっピングセンター向けじゃ
なさそうというか 11月上旬からクリスマスツリー飾ってあるところに来るわけねー 今年からイルミネーションとか辞めたのか?
前は駐車場とか綺麗だったのに今年はなんもやってない。
アリオはすごい綺麗なのに。 経費削減じゃないの?
電気代とか、イルミネーションの設置・片付けを頼む業者に払う金とか
ドンキになったらイルミネーションもだが、歌手を呼んだり子供のイベント等もやらないと アリオは9月からイルミネーション点灯しているよ。
まだ、暑い時期から飾り付けをしていて、こんな時期からイルミネーション?と思った。
結構綺麗だから、子供が喜んでいて写真を撮っていた家族をたくさん見た
売上にならないし、無駄な事なんかもしれないけど、子供が喜ぶ→アリオに行きたいから
連れてって→ついでに買い物するっていうのを狙っているんだろうな
アリオはつまんないけど、なぜか客がたくさんいる まぁ判っていたけどね
ピオニもたまにいくけど、あっちは表面入口の大窓にいつもラッピングのイラストが貼ってあって、行くたびにデザインが変わってるのに
ベニバナはいつ行っても何も貼ってなくて経費削減してるのがバレバレ 同じ系列のショッピングモールでも、調子がいい店には金をかけて、ダメな店には金をかけない
ダメな店にいくら投資しても、客数や売上が増えるとは限らないからね。オープンした時から
評判があんまり良くないから、その印象がずっと付いてしまっているし。ユニーっていう会社も
ベニバナが出来た時には、経営が傾いていたしね。
立地や規模、運営会社がダメ→テナントがイマイチ→客が来ない、売上が悪い→テナントが
撤退で跡地が入らない&運営会社も金をかけない→余計客が来なくなる・・・
負のスパイラル。なんか近いうちにドンキに変わりそう あの本屋さん好きだから
ドンキになるのやだなぁ
改装して、うちの子もオモチャで遊べるの
楽しみにしてるもん
雑貨かわいいし 純烈も紅白出場歌手になっちゃったから、来年は新曲キャンペーンに来てくれないかもしれないね ベニバナ全く活気ない
潰れるのはもう規定路線なのかな? ベニバナもアリオもたいしたテナントが入ってないんだけど、ベニバナは特に初めから
客寄せテナントが無いからね。店内の雰囲気も暗いんだよね。
アリオには無い、銘店の菓子売り場や100均、無印、雑貨屋、わくわく広場は個人的に
好きだし、イレブンカットもたまに利用する。
アリオもたいしたテナントが入ってないし、食品も値段が高いし、あんまり魅力を感じないけど
周辺人口が多いからか結構客がいるんだよね この季節らしいイベントが全然無いんだね
スケジュールに載っていないだけなのかなぁ? なんでユニクロじゃなくてしまむらなんだろう?
しまむらは桶川にもあるのに >>457
ユニクロ、ベニバナじゃダメだって思ったんじゃない?
要は、ユニクロがベニバナの足元を見ている的な。立地とか住民層とか、テナント料とか
色々理由があると思う。しまむらとかも仕方なく入ってる感じ
しまむらは、垢抜けないイメージが・・・スギもだけど、どこにでもあるようなロードサイドの店が
入っていてもなぁ
アリオはイルミネーションが結構キレイで、写真を撮ってる人もちらほら。上尾のディズニー
だね(笑)なんて言ってる人もいたわ。アリオのテナントも、かなり的を外してるけど ユニクロが入る予定だったのが気づいて(?)逃げ出しちゃったんじゃなかった?
ピオニのほうのユニクロはGUも入れたいのにスペースがないからって
隣の商業施設の一番ピオニに近い場所にわざわざGU作ったのにw 家賃商法だからどこが入ったっていいんじゃね?
アピタ本体は食料品とか雑貨売れれば テナントの質はそのモールの魅力に直結するんで、どこが入ってもいいという訳では無いとおもう
例えばモールに商店街にあるような個人商店の店が並んでいたとしても行く気にならないのと同じ
まぁ、有名な客寄せテナントはだいたい破格な低家賃で入ってる事が多いからモールの収支悪化にも繋がるし
ベニバナみたいな中型モールの場合は、遠くから人を呼ぶものではないから
有名な客寄せテナントを入れる必要は無いけど、地元の人が寄りたいと思うような店は入れていかないと
しまむらやパシオスのような低価格衣料品チェーンは
最近は食品スーパーと一緒に小型ショッピングセンターを出店することが多くて
これはこれで総合スーパー並みのショッピングセンターになるから、
専門店はともかく、食品売り場だけになったアピタを補完するという意味ではアリだと思う ベニバナに久々に行ったけど、上の書き込みにあったけど、イルミネーションが
ほとんど無かった 柄の悪いスーツ姿の男が何人もいたが
あまりの惨状を本社が見に来たのか
ドンキ社員が視察にでも来たか? >>463
仕事帰りにピオニウォークの前を通ったらこっちは見事なイルミネーションで格差を感じた・・ 規模の違いはあるけど、同じユニー系の「ウォーク」というショッピングモールなのに
イルミネーション一つとっても、すごい格差 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています