【ユニー】ウォークモール総合 Part2【WALK】
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ユニーのモール型ショッピングセンター「○○ウォーク」総合スレです。
前スレ
【WALK】アピタのモール型ＳＣスレ【ウォーク】
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/shop/1249789529/
ウォーク系モール一覧
・けやきウォーク前橋 （群馬県前橋市）
・リバーサイド千秋 （新潟県長岡市）
・アクアウォーク大垣 （岐阜県大垣市）
・エアポートウォーク名古屋 （愛知県西春日井郡豊山町）
・プレ葉ウォーク浜北 （静岡県浜松市浜北区）
・リーフウォーク稲沢 （愛知県稲沢市）
・ラザウォーク甲斐双葉 （山梨県甲斐市）
・ピオニウォーク東松山（埼玉県東松山市）
・ヒルズウォーク徳重（愛知県名古屋市緑区）
今後のオープン予定
・2013年 ヴェルザウォーク西尾（愛知県西尾市） 店舗面積25,000㎡
・2014年 ベニバナウォーク桶川（埼玉県桶川市） 店舗面積26,000㎡
・2014年 フォレストウォーク守山（名古屋市守山区） 店舗面積70,000㎡ アピタだかユニーだかピアゴだか何が何だかよく分からん 岩倉も磐田もウォークではありません。
生活密着型のGMSです。あれだけの規模があれば、十分だと思います。
店舗の大小や形態も大切ですが、それよりも我々が買いたくなるような商品やサービスが受けられるかが大切です。
イオンモールに比べ、ウォークが劣勢なのも我々の求めるテナントが誘致出来ないことが原因であるように思います。
この辺りを解決して何とか持ち堪えて欲しいものです。 ウォークでも優良テナントが入ってる所は入ってるし何を今更
最近のウォーク（特に中部物件）は立地と規模の小ささで見劣りしてるだけ その通り
有名どころ何処が入っています
イオン、デベローッパーのモールに比べて？
具体的にお願いします どうせ、H&Mとかmoussyとかにありがたるんだろう うちのテナントで一番名の知れた専門店は
何処になるんでしょうか？
素人でスイマセン アルマーニ、ウィゴー、ギャップ、ゴディバ、ザラ、成城石井、
トウキューハンズ
もうこれぐらいにしておくか 某所にZARAが入る話もあったけどイオンにとられたねｗ
でもGMS系では一番マシかな AZULってマウジーだっけ？
そんな旬系の入ってる所あったっけ？
しかし海外アパレルは頑なに入れないくせに日本の大手アパレルとはやたら仲いいよな
どこのSCにも数ブランド入れてる AZULはリバーサイド千秋にもあるよ。リニューアル時に入った気がする 集客が良くなれば入るよ。
浜北だって無印良品、GAPファクトリーストア、ユニクロ、ジーユー、スターバックス、ニトリデコホーム
この辺開店した時なかった。
全て後から入った。
デコホームはアピタ内の直営売場隣接だから、
普通のニトリになってもおかしくないよ。
てか、そうするべきだろあの場所は。
稲沢みたいなモール側じゃないから、
店舗拡張は容易な区画。
ニトリも基本ロードサイドだが、
それが無理そうな立地はテナント出店だからな。
田富に富士宮と最近仲良いじゃないか。 AZULの一部の店舗は、ユニー関連会社「パレモ」がフランチャイズで運営している
今、パレモは儲からなくて大変な目に遭っているw レイクタウン岡谷って店舗面積18,000平方メートルですって
小さいと言われてる今までの中型ウォークよりさらに小さいよ 岡谷の営業面積は、3万㎡近くの筈です。
これが最後のウォークとなるかもしれません。 >>718
名古屋市守山区の フォレストウォークは頓挫してるから？＞最後 新綱島店ってウォーク？
ユニー色は出さないでほしい。ファミマに頼んで蔦屋家電入れてほしい。デザインもファミマの舵取りで、頼むよ～～ 報道見てる限りアピタ新綱島店って出てるからアピタ単体店の可能性が高そう 日吉→新綱島のもそうだけど、新店舗が出来るまでの間に周辺に店舗が無いという状態はなんとかならんのかね
ユニーびいきだった人まで離れさせてしまう可能性だってあるとおもうんだが 知らんけど手直しするんでないの
アピタの食品売場以外を無くすみたいだし（ピアゴになる？）
そこも含めてモール全体のレイアウト変更でテナントの移設するのかもしれない アピタ掛川店増床、開発面積４万３千平方メートル
http://www.at-s.com/news/article/economy/shizuoka/210025.html
43000平方メートルが店舗面積なのか延床面積なのかわからんけど
店舗面積で43000平方メートルなら久しぶりに大型ウォークが出来る事になるか？ >>729
どう見ても敷地面積が5万くらいしかないからそんなの無理。
てか掛川の商圏では無理がある。
半径10キロでは隣接市の半分程度のカバーが限界。
沿岸は10キロ以上離れてる。
道路挟んだ南側駐車場が半ば死んでるから
そこを別棟扱いでテナント誘致するんじゃないの。金沢のように。
本棟も天竜浜名湖線新駅の負担するくらいだから、
盛土高架と店舗直結しそうだし。 桶川迷走してるなｗ
アピタ2階部分潰して何入れるのかとおもったら、アピタ1階部分も食料品以外潰してノジマ入れてるし
ノジマは2階に入れるんじゃなかったのか・・・ 迷走も何も食品以外はテナント化して家賃確実に稼げというのが
ファミマの要求。
それで夢屋書店も事実上売却へ。
日販に転換しない店=閉店だ。
桶川なんて出した時期が最悪だった。
ファミマ傘下入りがもっと早ければ
最初から食品以外はテナントで出してる。
ここ最近のアピタ店舗はどこも
時代遅れ経営陣の最後の抵抗みたいな
未だGMS再生を夢見たアホな直営比重高い店が目立つ。
桶川はウォークとは言い難い直営比重の高さだったので。
テナント増やして下げるのはむしろ当たり前。
てか、最初からそうしろやバカ出店担当って話。
テナント比重高いとこはどこも好調。
テナント化すれば売上も落ちるけど
それはコンビニと相乗性高い
食品スーパーの出店でカバーしろってこった。
GMSに比べればオワコンではないし、
小さい分出店はしやすい。 >>733
こういうのを的を射た意見という
見てるか？
無能役員、役付きども こんな掲示板見てないでしょ
見てならもっと改善できてるｗ
食品以外なくすっていうのは判るがアピタの食品売り場って元々狭いよね
ダイエーのように食品売り場を広げて強化するのでなく
単に食品売り場以外無くしてるからピアゴラフードコアより劣化している・・・ 各モール、空き店舗が目立ってきましたね。
やはり、集客力が弱いということでしょうか？ 西友ですらろくに新規出店してない。
閉店とかも目立つが打ち止め宣言してた。
それで6年連続増収増益。
売上は1兆円を回復した。
西友はやることが明快。
チラシを基本打たないので、
特売もやらないが程々の安さを毎日維持する。いわゆるEDLP。
ああいう店作りが嫌いな人もいるが
いちいちチラシに左右されたくない人の強い支持を集めてる。
ファミマからすればかつての親が
新天地で全く違った形とはいえ
復活してるのはさぞ複雑だろうし、
ユニーおたくらも見習いなさいよとは思うだろ。
あの直売の権化である50兆円企業ウォルマートのほうがはるかに 日本市場で勉強していち早く
総合スーパーのオワコン対策してるわ。
動きが早いのもいかにもアメリカ的だがね。
公務員気質のユニーじゃ無理かな。
売上はここ15年ずっと7000億のま。
その間バローやドンキはいくら伸ばしたよ。 ベニバナはなぁ、埼玉県民には箱が小さすぎる気がするｗ
ピオニぐらいが最低レベルの大きさで、ベニバナクラスだとそこら中にある旧来のSCと変わらないから斬新さがない ユニー、東海以外の総合スーパー閉鎖対象 ファミマへの転換も１年前倒し
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160523-00000005-fsi-bus_all
コンビニエンスストア大手のファミリーマートと流通大手ユニーグループ・ホールディングスが９月に経営統合して発足する「ユニー・ファミリーマートホールディングス」が
ユニー傘下の総合スーパー（ＧＭＳ）のうち、東海地区以外の店舗を閉鎖対象として検討していることが２３日、分かった。
同社は今後５年程度でＧＭＳ約５０店の閉鎖を決めているが、具体的な地域について明らかになったのは初めて。
ユニーの強みがある東海地区を中心に地域密着の店作りから再建を目指す。
統合後の新会社の首脳の一人は「東海地区のＧＭＳは多くが黒字だが、関東などに赤字の店が多い」と指摘。現状で競争が激しく赤字に陥っている店舗を中心に、
地域住民への影響も考慮しながら、閉鎖対象店舗を絞り込んでいく考えだ。
食料品に比べ、販売不振となっている衣料や住宅関連品の売り場改革の実証実験の対象店舗に選定する可能性もある。
ユニーは、アピタやピアゴのブランドで５月１６日現在で２０府県に２０１店を展開しているが約４割の８４店が本社がある愛知県に集中している。
不採算店の閉鎖と並行して、２０１９年春までの３年間で総額１５０億円かけて、東海地区を中心に売り上げ増や収益改善が見込める約６０店の改装も進める。
ＧＭＳ業態はセブン＆アイ・ホールディングス傘下のイトーヨーカ堂や、イオン傘下のイオンリテールも苦戦が続いており、改装や不採算店の閉鎖などの改革を急いでいる。
一方、ユニー傘下のサークルＫサンクスのファミリーマートへのブランド転換完了時期も計画している１９年２月末から１年程度前倒しする。
ファミマは、エーエム・ピーエム・ジャパン、ココストアとの経営統合の経験を活用し、「一気に進める」（ファミマ幹部）考えだ。
商品開発の一体化を早期に進め、収益力向上につなげる狙いだ。 そのうち関東はウォークしか残らないなんてなりそう
発祥の地である横浜のドミナントも捨てるのかね？ イトーヨーカドーではアリオ倉敷からヨーカドーが撤退して天満屋ハピーズが入居する事態が起きてるな
ユニーでもウォークの核店舗がアピタ・ピアゴ以外になるという可能性はないでもない ○曜日のダウンタウン
放送内容
ウォークモールで
一番要らないテナント
ユニー説
ユニーの店舗に必ずス○キヤある説
ユニーの撤退後跡地
むしろ良い再開発居抜きされた説
未だにほていや西川屋とか言ってる人
ゼロ人説
アピタピアゴの違いが説明できる人
ゼロ人説 関東にはスガキヤ無いぞｗ
まぁ関東は別会社状態だけどさ >アピタピアゴの違いが説明できる人
アピタピアゴとウォークの違いを説明出来る人より少なそう ユニーは大きさより店舗フォーマットで名称を決めてる感じがする
元々ウォークとは吹き抜け通路のモールの事をウォークと言い、それがあるという意味だったようだ
でも吹き抜け通路のない旧ラスパ型もウォークを名乗るようになってから変わったと思う けやきウォークは今でも紹介にモールを「ウォーク（モール）」って書いてあるね 新しく出来るアピタ横浜綱島店はウォークではないのですね・・・・残念
アピタ金沢文庫店もただの建て直しみたいだし・・・
横浜にもウォーク作ってください >>748
広い土地が確保出来ないんじゃない？
大型モールなら50000平方メートル以上、中型モールでも25000平方メートルぐらいの敷地がいるでしょ ユニー／長野県岡谷市に5.9万m2の「レイクウォーク岡谷」、7月23日オープン
http://ryutsuu.biz/topix/i062418.html
店舗概要
所在地：長野県岡谷市銀座1-1-5
敷地面積：約3万2300m2
延床面積：約5万9000m2
営業面積：約2万7000m2
建物構造：鉄骨造地上4階
駐車台数：約1300台
駐輪台数：約200台
営業時間：9時～21時
最近のいつもの中型モールです。
ありがとうございました。 >>751
またアピタの洋服売場を無くしてそのスペースに入れるんじゃないの？ ユニクロやＧＵが入るんだったらまだいいけど、ウチの近所は
アピタの洋服売り場無くして、そのスペースにしまむらが入ったわ >>754からいけるプレスリリースにフロアマップあるけど、アピタの衣料品売り場とユニクロGUは別だね
しかしテナントの顔ぶれ・・・・これでいけるのか？ｗｗｗ
中型ウォークってうまくいってるのかねぇ
けやき～ピオニ時代の大型ウォークからの付き合いがあるテナントにも
中型モールになってからだんだんそっぽ向かれてきている感が >>751
ファミマ化決まるまでにテナント決まってたけど、
その後ファミマから食品以外の直営縮小命令が出て
あらかたファッションインテリア売り場を
削減して対応と言ったところだろうな。
直営部分や直系会社が一番
手っ取り早く移転再編できるからな。 個人の好き嫌いとテナント云々はいっしょくたにしちゃいかん。
しまむらをあんたが使わないからといっても
使う奴が多いからしまむらは好業績なわけで。
メンズの店が少ないのもオッサンが服に無頓着で
ろくに買い替えもしないから
積もり積もってメンズ軽視が固定されたわけです。 ベニバナにしまむらって
しまむらって相当テナント料が安くないと入らない筈だから随分売上苦しいんだろうな >>757
景気動向により、買い控えが早く始まり、回復が遅いのが中高年向け紳士服系だからね。仕方ないよね >>746
最近のウォークは吹き抜け無くても回遊型と名付けて歩き回る形にしてるから、ウォークでもいいんじゃね？
最近の飯田とか港は回遊式。
であるなら、飯田は増床改築の際、ウォークを名乗ってもよかったハズw ただのアピタになるか、ウォークになるかは直営面積の大きさとテナントで決まるって過去の書き込みにあった
というか吹き抜け式は大型ウォークの特徴なんだが大型ウォーク自体がピオニウォークを最後に作られていない
つまり吹き抜け式通路もピオニウォークを最後に作られていない
中型ウォークは全部密閉式通路 >>761
一応ウォークは店舗面積は大型50,000㎡前後、中型25,000㎡前後と決まってる模様
（アピタ飯田店は11,495㎡）
大型ウォークは素人目にもアピタ単体店との違いがよくわかりましたが
中型ウォークになると、大型のアピタでも同じぐらいの店舗面積がありますから
最近の新店でも、25000㎡級のアピタ西大和店が中型ウォークにならなかった事を考えると何か違いはあると思います
アピタ西大和店のフロアマップを見てみると、やはり直営面積の割合が大きいです
旧ユーホーム部分と合わせると全体の3分の2ぐらいを占めています
そのことから直営面積の比率（全体の半分以下？）で決めているのではないかと思われます 東京都八王子市のダイエー楢原店の跡地を立て替えて、「ブルーウォーク八王子」（キーテナントはアピタ八王子楢原店となるが、
「ブルー」の名前の由来は青空と、近くを流れる北浅川に由来するが、「リバーウォーク」は北九州市（北九州市内には当然ながらアピタもピアゴもない）にあり、
また「ぐりーんうぉーく」も八王子市の京王堀之内駅の近くにあるため、混乱を招きやすいため。ちなみに「リバー」は川の意味）さえできてもらいたいけどね
そうなれば、実現すれば、東京都内では初のウォークモールの進出、ユニーにとっては久々の東京都内の店舗の復活のことだし
（その彩、開店後には西東京バスにおいてブルーウォークラッピング広告バスが走ると思われる）
（ちなみに東京都内ではユニーの店舗は多摩地域では成瀬、23区内では江東区のイースト21にあった店がなくなって以降、アピタ･ピアゴの出店が途絶えているが、
相模原でも橋本にあった店がなくなって以降、途絶えている） 所詮ユニーにとって関東の優先度は、横浜市内＞神奈川＞その他関東だろうからなぁ
しかしレイクウォーク・・・名称なんとかならなかったのかｗ
名前を付けた意図はわかるが、レイクタウンのぱくりにしかみえんｗ
琵琶湖の畔に出店する事になったら名称どうするんだ？
そろそろこの旧ダイヤモンドシティ的な名前の付け方、将来のネタ切れを考えて見直した方が メンズはおっさんばかりの品揃え駄目だと感じる
自分の仕事服はオリヒカ スーツカンパニー
普段着は ユニクロ モールの専門店 ネットで充分
モールでもイオンにはいかないし
アピタやピアゴでは選択しないでしょ
団塊世代、50代が買うところには行きたくはない >>765
ポートウォークとエアポートウォークがあるんだからレイクサイドウォークでもなんでもいいんじゃね? 今日はリバーサイド千秋周辺で長岡まつり花火大会があるので大混雑！ ウォークに限れば、愛知や岐阜の店舗より関東のお店のほうが調子良さそうですね。
やはり、人口の違いでしょうか。それとも、県民性の…。 >>770
逆に関東地盤のイトーヨーカドーのアリオモールでは関東の店の評判は悪いのに、関東外では比較的成功してる
これらのことから考えられる事としては
・ドミナントエリアでは競合他社に出店されるのを防止するため少し微妙な土地でも出店を決めてしまう
・ドミナントエリア外では「後出しじゃんけん」で出店しないと地盤としてる他社に潰されかねないので本気を出す
こんな所では無いのかな？
ただ、桶川の場合は「後出しじゃんけん」どころか「後出し負けじゃんけん」をしてるからからな 桶川を含めて、あの中型ウォークって上手くいってる所あるのかね？
中部ではまだアピタのネームバリューで客は入るのだろうか 人口の多いヒルズ、近隣で同規模の商業施設のないヴェルサは、調子良さそうです。
古臭いつくりのポートウォーク、何故かサンテラスの時代の方が人気のあったテラス。この2店はイオンの影響もあって苦しそう。
劣化型だけじゃなくて市内に大型店が林立しているリーフ、アクアもだめ。かわったつくりと立地、映画館のあるエアポートは検討。
こんなところだと思います。 伊藤さんも
三井
三菱
住友のように
デベロッパーモールつくってほしい
ユニーのお年寄りの力はいらないけど 大垣は勝者なき戦いになってるからなんともいえんなぁ
でもその中でアクアウォークが一番マシといわれてるのはなんたる皮肉 確かに関東エリアの大型ウォーク（前橋、長岡、東松山）はどこも好調ですね
前橋もオープン前は高崎イオンが近くいことか規模的に劣ることで評価低かったけどフタを開けてみれば結構好調だったし >>779
けやきウォークは場所がいいからね。
市街地に近いけど、車でのアクセスもしやすい。
市街地に近いだけあって最寄りの駅（JR両毛線前橋駅）からも徒歩圏。 アピタ最古参、コムファーストをそろそろ建て替えた方がもいいかも。
耐震問題もあるし。岡谷も建て替えたし。
で、回遊型ウォークモールにしてみるwww
で、桶川の二の舞を期待！ コムファーストはユニーはテナントで入ってるだけだから建て替え出来ないのでは？
てか、ユニーさん中型ウォークうまくいってるんですかね・・・
他社は既にモール化と同時に辞めた規模のSCなのに >>783
ん？コムファーストは共同所有だから、アピタ中津川店より店舗をどうするかについては自由度は高いんですが… レイクウォークのテナント見ると大型ウォーク時代に仲の良かったテナントからもすっかり見限られてるな
ベニバナのテナントの撤退続きが響いてるのかもしれないが、そもそも中型ウォーク全体的に不味い気がする ウォーク化の原資もコネない。
箱を作っても入ってもらえるテナント
がなければ…ねぇ。
ひたすら向こうから声をかけてもらうのを
待つだけ。 ユニー／横浜のアピタ金沢文庫店、9月16日に建替えオープン
ユニーは9月16日、神奈川県横浜市の「アピタ金沢文庫店」の全面建替えを行いリニューアルオープンする。
1972年から2014年まで42年間営業を続けてきた店舗を一新するもの。
横浜市金沢区の中心駅である京急電鉄金沢文庫駅に隣接し、人の行き来が多いエリアに立地している。
直営売場では、日々の生活で必要なものを必要なときに提供できる店舗作りを目指し、
食料品売場を25％拡大し、生鮮品・地場商品・惣菜・スイーツを拡充する。
衣料・住居関連売場では「ライフスタイル提案・五十貨店化」の方針のもと、
最寄り品であるインナー・キッチン＆リビング・日用雑貨品などの品ぞろえを強化し、
アピタ初の衣料・住居関連売場合計1000坪の高効率なライフスタイル提案型売場を展開する。
店舗概要
所在地：神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2-1-1
営業時間：1階9時30分～21時30分、2、3階10時～21時
定休日：年中無休
敷地面積：約7700m2
延床面積：約2万2500m2
営業面積：約1万1400m2
駐車台数：282台
駐輪台数：423台
専門店数：33店
http://ryutsuu.biz/topix/i082927.html アピタが食品館になったベニバナいってみたけど、、、、う～ん
完璧に食品売り場しか残ってねえ、、、、、
文房具や生活用品すら置いてない食品スーパー以下の品揃えどうなん？ >>791
でも、日用雑貨は置いてあるだろ？（笑） アピタ金沢文庫店がオープンしたから行ってみたけどなかなかいいね！
ショッピングモールみたいになってる
なんでウォークにならなかったんだろう？
マリンウォーク横浜にでもすればよかったのに！ 店舗面積が小さいですもん・・・
中型ウォークの半分ですよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
