みんなで大家さん Part.85

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 12:04:10.36

国会答弁も大家がポンジで潰れることが前提になってるw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 12:22:42.67

連日の国会質疑、今日は消費者問題特委
不特法は後半の短時間

www.youtube.com/watch?v=VYI4gThArz4
1:00:40 以降、約20分

主なやり取り
令和7年4月3日衆議院消費者問題に関する特別委員会大西健介委員
消費者基本計画について
・地方消費者行政予算の拡充、国の支援の充実と書かれているが
交付金活用期限が到来、現場では人員など相談体制が維持できないとの声がある
全自治体にアンケート、実態調査をして委員会に報告すべき、消費者庁が意見を聞いているというなら整理して示すべきである、（委員会の）理事会でも協議してほしい
・骨太方針に人件費にも活用可能な恒久的な財政措置を書き込むべきだ
・デジタル技術の飛躍の対応として研究会が6回開催されているが、法改正の道筋のある研究会ではないとしている、デジタル取引で被害が多発している、消費者被害の実態を知っている委員も含まれておらずおかしいのではないか
・特商法の付則に5年後の見直しが書かれている、改正検討の場を設けるべき

不特法について、
・NAA保有土地を対象とした商品などを例に、不特法がポンジ・スキームに悪用される可能性について他の委員会でも質疑された
過去、中小事業者の参入規制を緩和する際、消費者委員会は問題のある事業者の参入を防ぐため、登録更新時期以外にも継続的な運用実態の把握、悪用した投資詐欺などを防ぐ注意喚起などの意見を付し、日弁連も悪質業者の参入を懸念していた
現状、懸念していた通りだ、消費者庁の悪用についての認識は
(消費者庁)不特法事業の相談は2015-2024年で61件、内容は事業者が行政処分を受けたので解約したい、償還されず不安、信用できる事業者か知りたいなど
一般論として投資などのトラブルが発生している、もうけ話はまず疑う、不安に思うなら消費生活センター等に相談することなど注意喚起をしており引き続き実施する
・そんな認識で大丈夫か、配当が回っている間は相談は来ないものだ、回らなくなったときに来る
破綻したら大変な消費者被害になる　深刻に受け止めるべき
国交省が検討会を設置したのは不特法を悪用した被害が広がっているからか
現状の規制は継続的な運用実態の把握が適切にできているか
(国交省)検討会は投資家の2/3がクラウドファンディング経由であり従前より増加していることを踏まえたもの、一般投資家向けの情報開示などを検討する
不特法は広告規制、情報提供義務などがあり守らないと監督対象
それぞれの監督行政庁により適切に監督されていると認識する
市場が拡大し商品の内容もさまざまにおよび、金融庁とともに監督にあたっての留意事項を逐次改定している
・被害拡大についての認識が甘い
　国交大臣は自己責任と言ったが、法改正時の消費者委や日弁連の悪質業者が入ってくる恐れがあるとの警告通りになっている
監督できていないから被害が広がっている、法律も不備だから検討会を作るのではないか
自己責任と言って大被害になったらどうするのか、被害が出てからでは遅い

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 12:27:34.35

現在進行系で大規模な◯◯が行われてるのに総スルーという現実
この国大丈夫か？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 12:36:20.08

ここは今年度もあいかわらずのアホがおるな（笑）

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 12:38:34.26

>>549
大規模な工事か？ちゃんと許可取ってやってるんだから大丈夫だぞ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 12:51:24.60

>>551
大規模な詐欺だろうね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 13:10:44.70

悔しいね(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 13:18:19.89

>>552
そっちかあ！伏せすぎてわかんねえよ
「大規模な詐○」とか1文字でいいからヒント欲しいわ

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/03(木) 13:20:06.62

>>549
将来的に大量の被害者が出るのは確実でも
　不特法業者 ⇔ 出資者
間の契約について問題なく履行されている限りは
出資者が業者を訴える理由がないから訴えられないし
行政側も法令違反行為がなければ処分出来ない

大阪と東京の業務停止命令も
事業実態がないことやポンジ疑惑についてではない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 15:04:32.72

成田空港側は｢行政の判断に従います｣と、大家さんのとどめを刺す(事につながる)役割を行政に投げただけでしょ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 15:12:38.66

コビト
ブログでアフィリエイト始めた。
3000万円の損を埋めるつもりか

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 16:42:40.20

>>557
1日3回更新って急にどうしたんだろうね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 17:01:52.81

>>558
きっと怖い物見たさで訪問者数が増えてるから、アフリエイトで稼げると錯覚したのか、これ収入にして
さらに経費計上を目論んでるとかでは？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 17:05:04.58

3回更新で商品紹介して楽天市場アフリエイト。分かりやすいアホ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 17:50:54.06

野党公認のポンジ事業と化したわけね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 18:21:48.93

「投資は自己責任」と言った国土交通大臣のお墨付きのみんなで大家さん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 19:03:00.93

不動産特定共同事業法は廃止して
ポンジスキーム規制法を制定すべき。
ポンジスキームの広告配信したら
知っていても知らなくても
結果責任を負わせて
損害賠償させるべき。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 19:21:50.18

無知税

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 19:21:51.54

無知税

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 19:29:33.22

コビトのファンは買ってやれよ。

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/03(木) 19:43:57.19

>>563
仮にそういう法律が出来ても
みんなで大家さんには適用されず
出資者は救われないんだよね・・・

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 19:58:07.30

>>555

借地があったのは契約違反ではない？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 20:01:45.26

国は分け前を源泉徴収できるし、関係無い人にとってはそのおかげで増税が少しは緩和される。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 20:03:47.58

>>561
自民党以外はがんばってるよ

【国会中継録画】2024年2月27日衆議院予算委員会第8分科会（国土交通省所管）
緒方林太郎委員質問
https://youtu.be/ZW9t_hjXAAk?si=BwwGRmKEVtV0Kra7

【国会中継録画】2025年2月27日衆議院予算委員会第8分科会（国土交通省所管）
立憲民主党尾辻かな子議員質問
https://www.youtube.com/watch?v=qrGScYHmYBA&t=0h35m14s

【国会中継録画】2025年3月19日衆議院国土交通委員会
立憲民主党尾辻かな子議員質問
https://youtu.be/QPCLzG9nRXU?si=EUR18fe3pkq2T5PK

【国会中継録画】2025年4月2日衆議院国土交通委員会
無所属緒方林太郎議員質問
https://youtu.be/CAxSV7RoNn4

【国会中継録画】2025年4月3日衆議院消費者問題に関する特別委員会
立憲民主党大西健介議員質問
https://www.youtube.com/live/VYI4gThArz4?t=01h13m15s

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/03(木) 20:09:03.66

>>568
契約内容はシリーズ各商品ごとのバラバラの区画に対してで、
その区画に成田空港からの賃貸区画が入ってなければその契約上は嘘はない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 20:24:17.95

しばらく追いかけてなかったけど、最近どんな感じ？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 20:35:29.21

https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/06459/
【トラブル】成田空港会社、「みんなで大家さん」との借地契約を７カ月延長

たった7ヶ月延長して何か意味があるの？

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/03(木) 20:47:06.11

>>573
　発表したマスタープランの
　造成工事完了まではやらせるてやる
ということかと

それまでに
◯建物の設計
◯成田市/千葉県への計画変更申請
◯この規模の施設の開発を行える技術力のあるゼネコンとの契約
等々済ませられるなら
その後の契約延長もあるかもね

ま、
あと半年しかないけど

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 20:57:01.19

しぶとい笑
もうええでしょ！

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 21:33:40.82

NAAと成田市で押し付け合いしてるのか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 22:10:28.69

>>576

どっちも破綻のトリガー引きたくない
面倒な事になるからなw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 22:13:21.18

そっか。じゃ都市計画法上の開発許可も半年延期してやるよ

ふむ。じゃ借地権を半年延長してやるわ。

そっか。じゃ都市…略

最後のトドメをさす役を開始したい壮大なババ抜きさ

それにしてもageは（笑）

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 22:13:39.98

回避な

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/03(木) 23:02:49.98

>>578
俺に絡めて話をそらしたい
みんなで大家さん工作員乙

さすがにここから盛り返すのは無理だろ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/03(木) 23:10:44.04

>>580
何年経っても工作員に追われる夢をみてるアホ
それがage（笑）

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/03(木) 23:25:18.50

>>581
悔しいのう(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/04(金) 01:11:31.00

コビトさんワンルームマンションで何かを取り返したらしい

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/04(金) 03:20:23.49

>>583
信用でも負けてFXでも負けて不動産で取り返した？
取り返してません（泣）

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/04(金) 08:27:21.63

ageかよ（笑）

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/04(金) 09:07:22.19

>>585
俺叩きでスレ流しを頑張る
みんなで大家さん工作員(笑)

賃貸契約秋まで延長してもらえてよかったな
それまでに
　詳細設計
　建設請負するゼネコン見つけて仮契約
　行政への計画変更申請
間に合いそう？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/04(金) 11:34:59.08

しぶと過ぎ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/04(金) 11:46:29.98

>>578
笑える。

＞今回延長された借地契約は、共生バンクが成田市から得ている都市計画法上の開発許可と同じく11月末を期限とする。
＞NAAはプロジェクトの幕引きにつながる判断の責任を負うことを避け、いったん行政に委ねる形をとったものとみられる。

と

7月、みんなで大家シリーズ43号償還
8月、みんなで大家シリーズ34号延長分償還
9月、みんなで大家37号延長分償還＋みんなで大家シリーズ47号延長分償還
＋シリーズ45号償還＋ファーム5号償還
10月、ゲートウェイ成田造成工事完成＋みんなで大家シリーズ46号償還
11月、ゲートウェイ成田建設工事計画提出〜工事開始
＋みんなで大家シリーズ39号延長分償還

を考えて、この先のシナリオ予想。

（１）１１月までに破綻シナリオ
　１１月までに金が尽きて破綻。

（２）１１月に成田市とNAAに延長を拒否されるシナリオ
　造成工事完成しない、あるいは建設工事計画の提出ができなくて両者に拒否される。

（３）１１月に承認されて、その後も事業を続けるシナリオ
　償還延長分を次々と再延長し、お金は返さない。
　造成工事はユンボで地面を鳴らすだけで完了。
　建設工事は、一部施設（小規模ビル一つくらい）を先に計画、大規模なビルはさらに３年先くらいということで、成田市もNAAも規則上拒否できなくて、やむなく、承認される。
　
（１）、（２）、（３）いずれの場合でも、柳瀬社長の逃げる準備ができたら、「ロイドに事業が1/100の価格で買収され、投資者の出資価値も1/100になる」と発表される。
外から見える直接的な破綻トリガー（ロイズ買収、配当停止・減額）は最終段階まで隠される。

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/04(金) 12:04:27.81

8月の
　シリーズ34号アグレボ11.44億円
の延長償還をやらずに閉業、
という可能性も高いかと

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/04(金) 12:05:57.09

コビトさん、みんなで大家さんの損失を取り返すのに何年かかるかな？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/04(金) 12:21:22.96

コビト、8月に資産運用EXPOにいくつもりか。
また、新しい詐欺のカモになってしまう。
8月までに大家が破綻してたら、行く気力が残っているかあやしいが。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/04(金) 12:21:54.24

>>589
それは（１）に含まれる。
もう一つシナリオを思いついた。
ワイが柳瀬社長の立場なら、これをやる。

（４）ロイズ買収で騒ぎを起こして破綻理由にする
ロイズ買収を８月か９月に発表。
投資家に騒がれることを理由に工事ストップ。
１１月に成田市とNAAに拒否され、事業が進まなくなる。
そして柳瀬社長の説明「投資家からの抗議活動により、建設工事の見通しがつかなくなりました。さらに工事の遅れを理由に成田市とNAAに都市計画法、賃借の延長を拒否され、やむを得ず、事業は停止となります。今回の事業停止の責任は、合法的に進めたロイズによる事業買収への不当な抗議を行った一部投資家と事業の延長を認めなかった成田市とNAAにあります。引き続き事業の正常な再開に向けて関係者に働きかけてゆきます。」

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/04(金) 12:37:34.65

みんなどうなるか分かってるし国会でまで追求されてんのに誰もとめられないってヤバイよな
まだ広告出続けてるんだぞ？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/04(金) 17:13:52.01

ポンジは途中で止められない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/04(金) 17:24:11.92

不特法は「事業参加者が受けることのある損害を防止するため必要な措置を講ずる」ことを目的の一つとし
第三十四条（指示）によれば主務大臣又は都道府県知事は不動産特定共同事業者に指示ができ、損害に関する項目もある
一　業務に関し、事業参加者に損害を与えたとき、又は損害を与えるおそれが大であるとき。

与えるおそれの段階でも指示はできるが、今般国会で実態が無いと指摘された事業に効果のある指示を行政が出せるものかな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/04(金) 18:36:24.11

https://www.am-expo.jp/hub/ja-jp.html
ここに行けばコビトさんに会えるのか
コビトさん呼ぶならセミナーをやってもらって欲しい

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/04(金) 18:45:08.61

>>593
マルチ商法とかと同じで
その業態でもまともに成り立ちうるなら
業態自体に対してはなかなか規制強化出来ないんだよ

で、
マルチ商法(連鎖販売取引)の方は
マルチ商法という業態自体を禁止するのではなく、
マルチ商法の勧誘時にやられがちな問題行為を全部禁止行為として規定した

不特法の場合も
規制強化するならそういう方向になるんじゃないかな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/04(金) 18:48:30.94

たら、ればの次は
なら（笑）

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/04(金) 19:28:43.28

>>598
俺にチャチャ入れてスレ埋め頑張る
みんなで大家さん工作員(笑)

グランモール水巻からアグレボ退去して
北九州イノベーションセンターが入居してるけど
みんなで大家さんのアグレボ関連商品は
早期償還どころか償還延期して
引き続き分配金払い続けられてるのは
どういう仕組なのかな？

不思議だよねぇ？(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/04(金) 20:06:55.75

毎年毎月毎日同じage（笑）

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/04(金) 20:07:20.14

こ、工作員（笑）

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/04(金) 21:14:29.89

>>601
何も言い返せない工作員m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/04(金) 22:12:58.95

>>600
>>601
悔しいのう(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 01:15:04.51

コビト
FX 失敗
株失敗
不動産もどき投資大失敗

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 01:16:38.37

ポンジって言われていて
ポンジでなかったのは過去にない。
つまり、ポンジかどうかは
事前に分かる。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 01:47:56.09

>>605
じゃお前ポンジな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 02:00:16.05

ポンジだろw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 03:57:25.04

マンション一棟買いが最近の夢
貯金も百万ぐらいしか無いが億近く銀行から融資なんて受けれないよね？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 08:09:46.39

>>608
そんなあなたにみんなで大家さん！

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 08:52:44.74

不動産バルブも終わりだね
コビトさんのワンルームは今売れば半額くらいじゃないか

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 10:02:48.62

え？なになに？
ワンルーム？ageの話？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 10:22:09.11

ワンルーム投資で売って儲かるなんてほとんどないんじゃないかなあ。
元々の値付けが高い。

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/05(土) 10:26:08.68

>>611
またまた俺の話でスレ流し

あわれなみんなで大家さん工作員(笑)

で、
アグレボバイオテクノロジーはどこ行ったの？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 10:34:50.27

ここ工作員がいなくて平和だったのに、またちょろちょろとやってきた。
会社大変なんじゃないの？大丈夫？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 11:38:03.38

こ、工作員（笑）
か、会社側（笑）
そんなんだからバカにされるんだよ（笑）

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/05(土) 11:46:07.93

>>615
悔しいのう(笑)

アグレボは行方不明で誰が賃料払ってんの？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 12:07:25.78

ポンジの代表格になったな
ここ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 13:12:06.11

>>617
早く終わってほしい

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 13:12:18.62

認知度はヤマワケじゃないか？
本田の意味不明なCMはみんな覚えてると思う

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/05(土) 13:51:31.58

>>617
みんなで大家さんで
　ポンジ・スキーム
という言葉を知った人も多いだろう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 14:37:45.18

不動産ポンジスキームは
みんなで大家が先駆けやろ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 14:39:07.81

不動産特定共同事業法ポンジの親分格

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 18:44:51.88

なかなか破綻しないからポンジじゃないかもね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 19:14:04.39

新たな募集で資金が集まる限りは分配も償還も続く
必要資金は次々と大きくなり調達できなくなった時に限界をむかえる
続けば続くほど金額は大きく被害も広がる
資金が尽きるのが先か、自治体公社が幕引きするか、監督官庁が仕事をするか
どうなるかお楽しみに

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 19:16:20.16

終わりを向かえる時はみんな海外じゃないかなw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 20:31:04.87

トランプショックで物件売れなくなって不動産クラファン系は全部逝くんじゃねw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/05(土) 23:50:03.55

償還はできなくなったからなぁ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/06(日) 00:50:45.84

安愚楽牧場はポンジだけど
40年続いた
始めはポンジではなかったみたいだし
利回りがみんなで大家くらいで低かった
みんなで大家は、成田に収益物件ないのは自ら動画アップして示してるので
正真正銘のポンジ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/06(日) 01:06:00.30

さて問題です
造成中の土地から年7%の分配金は何年払えるでしょう？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/06(日) 08:13:47.52

コビト
また楽天市場アフリエイトで商品紹介

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/06(日) 08:23:32.39

>>629
ポン字が回れば永遠
回らなければ5年

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/06(日) 08:31:22.59

ブログ応援の為買ってあげよう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/06(日) 11:31:53.25

銀行が金を貸さないリスク案件に情弱一般人が投資する。これが不動産クラファンの本質。
先行逃げ切りねらうなら、ありかもしれないが、長期的な資産形成にはまったく不向き。
大家の場合、成田とかバナナとかあからさまな詐欺だから、大家は別枠で考えるべきだが。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/06(日) 11:34:11.64

コビト
アフリエイトで小銭稼いでも
3000万円がパー

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/06(日) 12:24:40.60

テクラももう望み薄いでしょう
四千二百万パーです

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/06(日) 12:33:33.73

ワンルームの含み損入れると
コビトは債務超過かもしれん。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/06(日) 12:37:09.81

マンション価格下落してコビトにトドメを刺してくれ!

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/06(日) 12:40:07.43

>>635
テクラウドってやばいの？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/06(日) 13:14:41.77

コビトは
サラリーマン給料と実家寄生が
ある限り不滅

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/06(日) 22:47:52.40

年利10%の時点で全部ヤバいだろ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/06(日) 23:39:48.68

コビトはブログ収入があるし今後確定申告セミナーやるしでお金を稼ぐ手段が沢山あるから大丈夫さ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 00:39:44.37

お金はなくても大丈夫さ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 05:19:11.14

生活が破綻するしないじゃなくてポンジスキームで数千万失ったという事実が一生、彼を苦しめる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 11:08:42.18

ま、まだ失ってないから…

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 11:24:14.87

俺だったら自殺してる
そこまで失敗して生きようとは思わない

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/07(月) 11:29:19.95

「シュレディンガーの出資金」
みたいな・・・

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 11:37:56.63

ポンジの負けはポンジで取り返すしか！

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 12:40:20.11

ポンジの損は生命で償うしかない。
ワンルームローン推定1億円が
生命保険でチャラになれば
余裕で3000万円の損取り返せる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 12:45:06.62

コビトが3000万円失ったことに気が付くのはいつか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 13:44:17.48

今から全力で償還依頼すれば助かる可能性はワンチャン？

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/07(月) 13:59:33.05

>>650
何か政治家にコネあるとか
やり手の消費者問題に強い弁護士に頼めるとかそういうのがあれば別かもしれないけど

そういうのがない人が今から解約申し込みしてもまずお金は戻ってこないよ

解約申請用書類の発送より前に
昨年8月に償還1年延期した商品の延長期限が来て、
そこで終わるんじゃないかな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 14:38:10.87

自殺したら団体信用生命保険って支払われないような…
多額の負債を抱える妻と子供が可哀想だから大家さんが破綻したらすぐに離婚してあげるんだよコビト

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 15:43:14.60

>>651
Xデーが近づいている？
解約返金を信じて待っている人たちはどうなる？

まだ時間はあるんじゃないの
なんせ2000億円集めたんだからそこから解約返金すれば？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 16:16:25.83

>>651
弁護士に頼むと３割持っていかれるでー

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/07(月) 16:33:31.80

>>653
集めたのは2000億でも
そこから
事業やってるふりと
従業員給与や役員報酬、オフィス代その他や
分配金の支払いに使っちゃって
いくら残ってるかは分からないよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 18:27:30.99

絶体絶命のピンチにも他人を心配する心を持っているコビトさん、流石です
https://i.imgur.com/J00NQc7.jpeg

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/07(月) 18:53:53.47

>>656
みんなで大家さんのギフト券といい
この不動産屋の接待攻勢といい
そこまで
　コストかけても売りたい、
　コストかけないと売れない、
という代物なのにな・・・

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 18:58:31.23

笑える。
本当にコジキw

不動産は無風とかw
すでに足元に空洞ができてることに気づけよw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 19:30:47.83

コビトさん、不動産で取り返したって言うポスト消したね。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 20:01:48.79

媚びっさんは大家さんから案件として広告してると考えれば自然

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/07(月) 20:14:26.41

>>660
ここまでのかばい立てっぷりは
やっぱり
　みんなで大家さんから何か貰ってるのか
と勘ぐってしまう

破綻直前に返金する優待とか

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 21:00:45.60

>>656
見事にワンルームサブリース業者のカモになってて笑える

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 21:27:49.24

>>411
草

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 22:27:21.22

ここ全然破綻しないじゃん
いつなの？早くしてよ

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/07(月) 22:31:34.52

>>664
もう破綻してる

すでにいつ金が尽きて分配金止まるかの段階で
ここから盛り返して延命はない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 22:32:32.03

破綻はしてるが
表だっていないだけ。
今の時点で未解約の出資金が返金されることはないから。
コビトの3000万円はパー。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 22:46:19.85

あと一年は持つと思う
二千億という金はそのくらい圧倒的

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 22:49:18.83

団体信用生命保険も
多くは契約から
三年以内の自死は保険おりないが、
それいこなら自死でもおりる。
三年以内でも鬱病などの病気で自死したときはおりる場合もある。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 23:22:32.06

コビト、不動産しか勝たんとか言ってたが、コビトが保有する優待クソ株の方がはるかにマシだな。株は長期的には値がもどる可能性があるが、大家やワンルームはもどらない。サブリース付きのワンルーム所有して段階的に利上げが確実な状況で、直近ではトランプ不況の影響が時間差で不動産市場を冷え込ませるのに、不動産が無風とか馬鹿の極み。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/07(月) 23:37:12.60

超有名インフルエンサーなのに表示回数少なっw
https://i.imgur.com/Yn51vhr.jpeg

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/08(火) 00:19:38.30

テスト

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/08(火) 01:13:10.65

>>651
またアホ全開やな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/08(火) 01:39:16.77

コビトはみんなで大家の3300万円は
不動産投資だと思ってんのか？
いつになったら投資詐欺だと気づくんだろうか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/08(火) 07:00:57.41

コンビニ店員が警察まで呼んで詐欺だと説得してるのに全然理解してくれない
今そういう状態だと思うから気付くわけない

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/08(火) 07:06:26.96

>>672
政治家の口利きや
有力弁護士事務所に相談されたくない
会社側工作員(笑)

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/08(火) 07:09:21.38

>>667
1年持たないよ

1年持たす為には
8月以降の元本償還を続ける必要があるけど
そんな金は残ってない、
というか残さないでしょう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/08(火) 08:00:27.77

必ず否定から入る
age工作員（笑）
だから嫌われるんだよ
内容はソースなしの妄想ばっか

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/08(火) 08:08:45.74

>>656
悲惨と言ってるだけで心配はしてないな

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/08(火) 09:42:00.69

>>677
都合悪くてスマンな

つーか
みんなで大家さんに
肯定できる要素何かあるの？

ちゃんと外部からの売上のある某B-Waveビルだって
　周辺賃料相場の満室時賃料合計 ≒ 分配金合計
で仮に満室でも
管理コストや共用部光熱費、固定資産税考えると赤字じゃない？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/08(火) 10:50:20.39

コビトはみんなで大家が破綻して
3300万円パーになったら
国とか自治体のせいにする

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/08(火) 13:47:26.62

NG推奨ワード
コビト

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/08(火) 14:58:04.15

>>681
なんで？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/08(火) 16:46:29.16

>>681
了解です！

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/08(火) 17:27:36.21

コビトがメインでみんなで大家さんはオマケやぞ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/08(火) 18:05:46.55

みんなで大家さんというタイトルの実質コビトスレ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/08(火) 18:13:00.30

コビトはこのスレのメインキャラクターです。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/08(火) 18:14:26.08

みんなで大家さんは
預金感覚だけあって
株みたいに暴落しないから羨ましいわ

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/08(火) 18:17:25.16

>>687
元本保証されないのに
「預金感覚」
とかCMで言っちゃうみんなで大家さん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/08(火) 18:17:58.94

それにしてもage（笑）

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/08(火) 18:20:59.54

>>689
「預金感覚」
「年金気分」
「元本評価割れなし」
「物件価格が20%まで下がっても安心の優先劣後システム」
とか錯誤表現満載のみんなで大家さん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/08(火) 22:56:50.02

１年持つの意味が会社の存続であれば持つ可能性はあると思うよ
もう既に元本の償還遅延が起きているので今後も遅延を続けるだろう
また、宗右衛門のようにあとでまとめて分配金も払うプロジェクトを募集している

まぁ持ったところで出資者の破滅は変わらないわけだけど

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/09(水) 00:09:14.38

ほらほらage節が（笑）

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/09(水) 00:33:00.56

次スレのタイトルは、みんなでコビトさん、だな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/09(水) 01:22:00.26

>>692
なんか最近煽りもレベルが下がってない？
もうちょっと頑張らないと。
会社つぶれちゃうよ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/09(水) 02:05:00.33

業者さん頑張れーー

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/09(水) 02:13:05.54

ほらage自演が（笑）

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/09(水) 04:15:59.23

コビトいなかったら、とっくに飽きてこのスレに来ないからな。コビトの生態を観察するのがメイン。ペット飼ってる感覚。

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/09(水) 05:39:17.02

必死の俺叩きで無駄なスレ流しを頑張る
みんなで大家さん工作員(笑)

オートレース川辺跡地に運び込んでるはずのバナナは
どこの畑で採れたのかな？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/09(水) 11:56:50.41

コビトが3300万円パーであることを
自覚するのはまだ先だが
楽しみ。
しかし、いざその時は
ブログ消して遁走する可能性高く
観察できなくなりそう。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/09(水) 12:00:09.68

自転車漕ぎで漕ぐのは止まったが
惰性で動いてる状態。いつ倒れるかは
誰も分からん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/09(水) 12:33:48.92

コビトってなに？って知名度なのに
コビト連発は同一の一人のみ
工作員コロコロ連発はageとage自演のみ
age叩きは俺のみ
つまりこのスレには３人しかいない（笑）

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/09(水) 12:45:13.46

>>701
って事にしたい
みんなで大家さん工作員(笑)

奄美の中古木造倉庫からは
去年何万トンのバナナを出荷したの？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/09(水) 14:10:49.65

みんなで大家さんってgoogleの検索窓に入れたら、サジェストに「コビト」って出てくるぐらいには界隈で有名だぞw

て言うかみん大はこんな誰も騙せない場所で工作してる暇有ったら、さっさとgoogleのサジェスト削除依頼出してこいよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/09(水) 16:06:57.12

>>699
ブログ消すのは勿体ない
ピエロになったとしてもそのアクセス数をアフィリエイトなどを利用して稼ぐツールとして使い倒してほしいところ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/09(水) 21:50:35.63

コビトのブログを世に広めたのは
何を隠そう
このスレ
ところで
コビトはこのスレ知ってんの？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/09(水) 22:37:17.68

>>705
知ってるんじゃないかな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/09(水) 23:06:46.00

>>705
世に広まってるの？
ここだけだと思ってた

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/09(水) 23:07:46.32

>>700

まだCMやってるから密かに新規増えてるんじゃない？
新規で募集してないのに破綻予防のためにCMやるのは合理的じゃないと思うし

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/09(水) 23:25:57.05

おまえらそのコビトになんの恨みがあんの？（笑）
このスレでプギャー反応してくれるageいじりのほうが何年も前から変わらず楽しいぞ？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/09(水) 23:39:55.81

>>709
バカ。

みんなコビトのことを心配してるんだぞ。たちの悪い業者にだまされて損するんじゃないかと気が気じゃない。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 00:00:44.02

うわアメリカまた糞みたいなチャートwヒャッハー

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 00:17:14.00

>>709
恨みなんてとんでもない
コビトさんのおかげで投資詐欺に対する正常性バイアスの恐ろしさを知ることが出来ました

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 01:33:23.94

コビトってなんです？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 12:41:36.31

>>713
みんなで大家さんに3000万以上投資しているブロガー

みんなで大家さん　コビトでgoogle検索してみて

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 14:32:25.24

コビトが凄いのは
それに加えて
ワンルーム3件凍死

テクラウドにも900万円

https://ameblo.jp/teisyu1000/entry-12889930914.html

鮮やかなポートフォリオ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 14:40:09.67

みんなで大家
ワンルーム
テクラウド
で三重苦になりそうです。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 17:01:47.13

・両親や義両親の介護が始まった場合の介護費用
・子供にかかるお金
・コビトやコビト嫁が働けなくなった時の備え
・ワンルームマンションの金利上昇と空室化への備え

これらを考えたらすぐに使えるお金が80万円しかないの怖くない？と思った
みんなで大家さんはお金戻ってこないし、テクラウドも怪しいし、ちょっと何かが起きただけで生活が上手くいかなくなりそう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 17:06:43.10

コビトは心配してないから、お前らが心配しなくても大丈夫。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 17:15:28.82

>>715
>>716
テクラウドはなにがヤバいの？
根拠は？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 18:54:54.30

海外不動産
年利10%
これでヤバくないと思うなら頭オカシイよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 19:10:31.87

ハイリスクノータリン
のコビト資産

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 19:30:32.85

>>720
もう少し具体的にお願いします

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 19:50:07.42

もしかしてやってるの？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 19:51:49.44

>>723
やってませんが、具体的に何が怪しいですか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 19:52:01.58

不動産クラファン自体がリスクとリターンが見合ってない投資。

元本割れや、運用会社の倒産で投資金額が戻ってこない可能性があるのにリターンは10％程度。

金利が良い定期預金感覚でやると痛い目みるかもよ。

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/10(木) 20:30:44.74

海外案件のは
その不動産が本当に存在するのか怪しい

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 21:02:06.02

>>720
知らなかっけどヤバいねw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 21:51:33.42

年利10%を超える不動産投資が永続するわけがない。ボラティリティが低いのに、sp500の平均リターンを上回ることは考えられない。テクラウドが10%の利益を投資家に還元できるなら、それと同程度に元本割れが起きないとおかしい。リスクとリターンは釣り合う。そもそも投資家に10%も還元する事業は愚かだし、他に意図があると考えるのが自然。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 22:04:45.43

うーんそういうことじゃなくてさ
クラウドのこの案件のこのスキームはここがおかしいとか
そういうこと具体的に指摘してほしい

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/10(木) 22:04:58.47

テクラウドもそうだが
Webの募集内容だけだとほとんどの物件が特定できないんだよな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 22:06:31.61

>>729
みんなで大家さんみたいなあからさまな怪しさは無いと思うよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 22:28:51.89

モンゴル不動産は論外としても
なんでデータセンターとか障害者グループホームで年利10%も出るんだよ
目ぇ覚ませやw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 22:39:25.34

年利10%の分配金渡すために会社はどれだけの賃料を回収しないといけないんだって話ですよね
頭の悪い出資者はそんな事も理解出来ないのでお金を奪われても自業自得です

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 22:43:43.83

「みんなで大家さん」がポンジスキームかどうかについては、明確な結論を出すのは難しいですが、多くの議論や疑惑が存在しているのは事実です。ポンジスキームとは、新規投資家から集めた資金を既存投資家への配当として支払う詐欺的手法で、実際の運用や利益がほとんどない場合に崩壊する仕組みを指します。これを「みんなで大家さん」に当てはめて考えると、いくつかのポイントから推測してみることができます。
「みんなで大家さん」は、都市綜研インベストファンド株式会社が運営する不動産小口化商品で、投資家から集めた資金で不動産を購入・運用し、その利益を配当として分配する仕組みです。公式には、賃貸収入や不動産価値の上昇を原資に7%程度の利回りを目指すとされています。しかし、以下のような理由からポンジスキーム疑惑が浮上しています：
高い利回りの持続性への疑問
一般的な不動産投資の利回りが4～5%程度である中、「みんなで大家さん」は7%という高い利回りを提示しています。この数字が現実的かどうか、特に主要プロジェクトである「シリーズ成田」（成田空港周辺の開発計画）の進捗が遅れている点を考えると、安定した収益源があるのか疑問視されています。

成田プロジェクトの不透明さ
「シリーズ成田」は大規模な開発計画ですが、開業予定が2025年から2026年度末に延期されるなど、工事がほとんど進んでいないとの指摘があります。収益を生むはずの不動産が稼働していないにもかかわらず分配金が支払われている場合、その資金が新規投資家からの出資で賄われている可能性が疑われています。

行政処分の影響
2024年6月に、大阪府と東京都から「都市綜研インベストファンド」と「みんなで大家さん販売株式会社」が30日間の業務停止命令を受けました。理由は、投資家への説明不足や誤った情報提供などです。この処分自体はポンジスキームを直接証明するものではありませんが、運営の透明性や信頼性に傷がついたことで疑惑が強まっています。

口コミや評判
ネットやSNS上では、「ポンジスキームではないか」「自転車操業に見える」といった声が散見されます。特に、開発が進まない土地に高額な投資を行いながら配当を続けている点が、ポンジスキームの特徴と似ていると指摘する意見があります。

一方で、ポンジスキームではないとする主張もあります。例えば、過去に運用終了したファンド（全71件中36件）では元本が返金されており、完全に運用せずに資金を回している証拠は現時点で公には確認されていません。また、行政処分の理由も詐欺行為そのものではなく、情報開示の不備に焦点が当てられている点から、法的にはポンジスキームと断定されていない状況です。

結論
現時点では、「みんなで大家さん」がポンジスキームであるという決定的な証拠はありません。ただし、高い利回りや開発の遅延、運営の不透明さから、ポンジスキーム的な要素を疑う声があるのも事実です。投資を検討する場合は、これらのリスクを十分に理解し、最新の公式発表や第三者による調査を確認することが重要です。また、2024年6月の行政処分後、解約請求が100億円を超えたとの報道もあり、投資家の信頼が揺らいでいる状況も考慮すべきでしょう。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 22:44:59.01

どこのコピペ？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 22:46:49.83

AIにみんなで大家さんはポンジスキームか質問してみた結果ですよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 22:58:43.59

シュレディンガーのみんなで大家だから
破綻が観測されるまでポンジは確定しない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 22:59:29.48

>>732
そうですか
データセンターはダメですか
FUNDIっていうクラファン業者がデータセンター案件で10％超の案件出してますがこういうのも危ないんですか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 23:02:52.47

1件や2件の幸運ならともかく
80個も年利10%以上で回る案件がどこから湧いてくるんですか？という話
ファンタジーは成田だけにしとけ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 23:14:07.49

リスクリターンは釣り合うと言っても例えば100年スパンではそうかも知らんが地価やマンション価格が上昇続けてたら同時期ではプラス案件ばかりもあるのでは

今後は知らん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 23:20:44.74

https://fctl.co.jp/lp02/
https://i.imgur.com/fJjSoDB.png
https://i.imgur.com/PdAMpDU.png

障害者グループホームはワンチャンそのくらいの利回り出せるのかも
他社もそんな利回り
※これに投資してはいけない

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2025/04/10(木) 23:28:39.67

>>738
「FUNDI 怪しい」
でググると
　FUNDIは怪しいと言われてるけど大丈夫
って内容の
「PR」「広告」って付いてる
紹介記事風の提灯記事サイトやブログがいっぱいヒットするので

まぁきな臭いね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/10(木) 23:50:45.01

ここの皆さんはみんなで大家さんがいかにおかしいかすごく細かく説明できるので、
テクラウドやFUNDIでもそれやってほしい

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/11(金) 00:02:24.68

細かい事は知らなくていい
不動産はクラファンは全部ダメ
どいつもこいつも広告費かけすぎ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/11(金) 00:08:10.43

コビトが居るからみんなで大家さんもウォッチしてるだけで投資対象にもならん他のゴミクソのことなんてどうでもええ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2025/04/11(金) 00:18:12.66

ちっ
役に立たねー連中だな