【新NISA】少額投資非課税制度569【本スレ】

[1 名無しさん＠お金いっぱい。 (６段) (ﾜｯﾁｮｲW e917-QxND) 2025/02/09(日) 10:53:13.68 ID:ks3mW82m0]

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金融庁公式
www.fsa.go.jp/policy/nisa2/about/nisa2024/index.html

新しいNISA概要まとめ
・非課税限度額は取得価格ベース。含み益は限度額の計算に入らない。配当金、分配金の口座内再投資分は入る
・信託期間20年未満、高レバ、毎月分配型は×（政令基準は変わってない）
・非課税期間の限度がないためロールオーバー制度は廃止
・未成年は認められず

※次スレは>>950を超えた時点で重複スレの有無を確認して立てて下さい。

※前スレ
【新NISA】少額投資非課税制度566【本スレ】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1738726032/
【新NISA】少額投資非課税制度567【本スレ】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1738819327/
【新NISA】少額投資非課税制度568【本スレ】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1738929364/

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[74 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.6][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ 53e2-WrwE) 2025/02/09(日) 12:51:46.35 ID:WFA/MVin0]

>>71
住宅ローンなんか組んで無いぞ
無借金だぞ

[75 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.6][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ 53e2-WrwE) 2025/02/09(日) 12:53:01.29 ID:WFA/MVin0]

>>73
先祖代々の家に住んでるから自分は関係ないがな

[76 ラファウ 警備員[Lv.5][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 2e64-aAq2) 2025/02/09(日) 12:55:04.63 ID:SMIYPc6M0]

所有は借りた人間
銀行は抵当権設定してるだけ
あー、無知って嫌だなあw

[77 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.20] (ﾜｯﾁｮｲW 0a86-lbtw) 2025/02/09(日) 12:55:33.44 ID:OXF4nyMy0]

金利に相関して返済額増えましたってのと家賃上がりましただとやっぱり持ち家の方がいいと思うよ
「ひ、被災した時にー」って言い出していいよ

[78 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.6][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ 53e2-WrwE) 2025/02/09(日) 12:56:48.94 ID:WFA/MVin0]

勘違いしてる奴らが多すぎだけど
住宅ローン３０００万借りて全部をSP500に投資出来るんなら利ざやが稼げるが

実際は住宅ローン３０００万借りて価値が落ち続ける日本の住宅に投資してる

[79 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.21] (ﾜｯﾁｮｲW 0a86-lbtw) 2025/02/09(日) 12:59:12.77 ID:OXF4nyMy0]

>>78
は？住宅に投資？w

[80 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.6][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ 53e2-WrwE) 2025/02/09(日) 12:59:39.37 ID:WFA/MVin0]

>>76-77
返済が２ヶ月滞納しただけで銀行が回収モードに入るんだぞ
実際に回収に入るのはもう少し先だが

[81 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.21] (ﾜｯﾁｮｲW 0a86-lbtw) 2025/02/09(日) 13:01:17.84 ID:OXF4nyMy0]

住処の場代だろ
いつか自分のものになるのがローン
ならないのが賃貸
金利上昇で場代上がるのはどちらも一緒

[82 警備員[Lv.8][芽] (ｽｯﾌﾟ Sdaa-Z3xl) 2025/02/09(日) 13:02:41.20 ID:QXMxil9od]

>>79
あー　不動産投資してる感覚がない人か　まあ大抵の人がそうだけど

[83 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.6][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ 53e2-WrwE) 2025/02/09(日) 13:03:09.83 ID:WFA/MVin0]

>>81
賃貸なら安い物件に引っ越せば済む

[84 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.6][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ bbbb-TuYt) 2025/02/09(日) 13:03:57.23 ID:5rxWpeH+0]

新居が震災でいきなりダメになったやつとかさすがにかわいそうやな

[85 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.0][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 461f-PMeP) 2025/02/09(日) 13:04:51.83 ID:x269kAjU0]

家買った以上は後には引けないから負けるわけにはいかねンだわ
俺がそうだから間違いない
ということで平行線にしかならないからやめた方がいいぞ

[86 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.21] (ﾜｯﾁｮｲW 0a86-lbtw) 2025/02/09(日) 13:06:02.82 ID:OXF4nyMy0]

しょうもない反論とも言えない反論しか無くなったので持ち家か賃貸かの決着はついたようだな
持ち家の圧勝だ
ちなみに俺は賃貸だ

[87 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.35] (ﾜｯﾁｮｲW 0612-HdGS) 2025/02/09(日) 13:06:58.45 ID:iBg8bwzl0]

目標インフレ率2%なら政策金利2%まではノータイムで上げていいぞ🤗

ちなみに去年のインフレ率が3.6%だから俺様的には政策金利3.6%でも問題ない👍

オマエらはいつまで経ってもデフレ脳してるけどもっと金融リテラシー持った方がいいぞ

[88 !soubi!equip 警備員[Lv.3][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 3b0f-LwMg) 2025/02/09(日) 13:07:24.69 ID:xBTplKBs0]

>>78
東京のマンションだから20年で
倍の6000万なったわ

[89 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.39] (ﾜｯﾁｮｲW 7feb-fBeM) 2025/02/09(日) 13:07:43.62 ID:6ldLVrF50]

不動産も特に拘りなければ資産性一択で選定すれば幸せになれるぞ

[90 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.6][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ 53e2-WrwE) 2025/02/09(日) 13:07:54.55 ID:WFA/MVin0]

>>86
持ち家の価値が債務（住宅ローン）より大きければ
持ち家の勝ちだが、実際は持ち家の価値は債務より小さいんだわ

[91 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.6][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ 53e2-WrwE) 2025/02/09(日) 13:08:38.00 ID:WFA/MVin0]

>>88
あなた正解です。

[92 警備員[Lv.8][芽] (ｽｯﾌﾟ Sdaa-Z3xl) 2025/02/09(日) 13:09:17.02 ID:QXMxil9od]

N年間ローン完済までにかかった費用＋そのときの住宅価格が
N年間の賃貸の費用＋そのとき買う住宅価格より
安いか高いかという問題よ

[93 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.6][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ 53e2-WrwE) 2025/02/09(日) 13:10:10.16 ID:WFA/MVin0]

>>87
住宅ローン組んでる奴らは頭くるくるパーだから一生１％以下の金利が続くと思ってるんだわ

[94 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.49][苗] (ﾜｯﾁｮｲW efe6-WTTw) 2025/02/09(日) 13:10:11.40 ID:1soBvft00]

利上げが続けば不動産バブルもはじけるだろ
現にもう値下げしないと売れなくなってきてるらしいし

[95 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.6][新芽] (JPW 0H42-7Hf7) 2025/02/09(日) 13:10:14.98 ID:Ll/gcL/CH]

Zテックとは
何だったのか

[96 警備員[Lv.5][新芽] (ｱｳｱｳ Sa16-fP1J) 2025/02/09(日) 13:12:24.04 ID:62awAuZ6a]

時代を吹き抜けた一瞬の風

[97 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.21] (ﾜｯﾁｮｲW 0a86-lbtw) 2025/02/09(日) 13:13:10.78 ID:OXF4nyMy0]

ローン完済まで所有権は銀行キリリ
ID変わるまで黙ってればいいのにw

[98 警備員[Lv.35] (ﾜｯﾁｮｲW 6af9-IjrX) 2025/02/09(日) 13:13:13.73 ID:XmkWfzqH0]

パランティア手放せて。でも腕が言う事聞かへん。PSR高過ぎ、スノーフレークの二の舞に
https://youtu.be/GTP3IfyeErI?si=sMiU17BqyjtYo0OF

[99 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.43][苗] (ﾜｯﾁｮｲW 863b-xD63) 2025/02/09(日) 13:13:28.42 ID:U1qk0GrY0]

住宅ローンは経済状況が変わっても払い続けるんだからガチでこえーわ
離婚の時はマジで困るぞ
家賃と比較してるような浅い奴には分からんだろうな

[100 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.27] (ﾜｯﾁｮｲW 3b49-tP96) 2025/02/09(日) 13:14:26.85 ID:gBr/LmmY0]

昨日のモリタク追悼ラジオ聴きそびれたから筋トレしながらradikoで聴くかな

[101 警備員[Lv.8][芽] (ｽｯﾌﾟ Sdaa-Z3xl) 2025/02/09(日) 13:17:35.02 ID:QXMxil9od]

まあ仮に期待値的に得だとしても
iDeCoと同じで流動性を犠牲にしてるから
俺は怖くて手を出さないってだけ

[102 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.0][新芽] (ｽｯｯﾌﾟ Sdaa-3AOb) 2025/02/09(日) 13:18:37.40 ID:EXllS3w9d]

収益不動産投資ならわかるけど
自分の住居で投資て売らないんだから意味ないだろ
1棟建てマンション買うといいぞ、自分で管理して不動産屋さんに払う手数料浮かすだけで十分利益が出る
暇だから修繕や掃除も全部自分でやるようになるからめっちゃ儲かる
客付けだけは大手に頼まなきゃいかんが1ヶ月分ほど上乗せしてあげれば即埋まる

[103 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.3][新芽] (ｱｳｱｳｳｰT Sa4f-2Ob3) 2025/02/09(日) 13:18:52.44 ID:ZN6TU5j7a]

独身公務員の俺は引退直前でローンで持ち家買うかは悩んでるけど、結局賃貸を選びそうな気も。
難関国家資格などのポータブルスキル持ちなので、移動可能な賃貸と相性がいいのもある。

[104 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.26] (ﾜｯﾁｮｲ 8edd-7xH+) 2025/02/09(日) 13:19:56.72 ID:82p9uV0h0]

>>35
ヘッジありのレバナスを魔神ホールドしろって言ってたのに、手のひら返して売ったほうがいいとか言い出してざまーみろだわ

[105 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.23] (ﾜｯﾁｮｲ 6a15-2Ob3) 2025/02/09(日) 13:21:20.22 ID:CxX1r5N20]

定住する気なら買ったほうが安く済むだろ
ローンで払う金と賃貸で払う金の違いなだけや

[106 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.0][新芽] (ｱｳｱｳｳｰT Sa4f-+88I) 2025/02/09(日) 13:23:54.85 ID:2OAZ/1EZa]

定住し続けるなんて分からんだろ

[107 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.8][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 1ab6-SgHZ) 2025/02/09(日) 13:24:33.58 ID:r4RsjdZ30]

まあFIRE生活ならある意味固定費として読みやすい賃貸の方が良さそう
持ち家はどうしても浪費の分入るしな

[108 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.3][新芽] (ｱｳｱｳｳｰT Sa4f-2Ob3) 2025/02/09(日) 13:25:00.89 ID:ZN6TU5j7a]

定住が確定してるならいいんだけどな。
官庁という過酷な戦場で長年勤めて、途中で脱落していく者を何人も見送ってきたからそう楽観的にはなれない。

[109 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.43] (ﾜｯﾁｮｲW 0aa7-7GlY) 2025/02/09(日) 13:25:06.20 ID:0r5LotJz0]

>>104
売った方がいい、ではなくヘッジなしレバナスに買い換えた方がいい、の間違いでは？

[110 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.3][芽] (ﾜｯﾁｮｲW 7faf-gXox) 2025/02/09(日) 13:25:24.07 ID:JW2CdAiX0]

広瀬隆雄が去年の12月にした予想
「2025年末は1ドル140円、 S&P500は6300」

これどうなの

[111 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.3][新芽] (ｱｳｱｳｳｰT Sa4f-2Ob3) 2025/02/09(日) 13:25:48.36 ID:ZN6TU5j7a]

>>107
俺も40代でFIRE予定だけど、修繕費とか不確定要素がなくなるのがいいんだよな。

[112 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.21] (ﾜｯﾁｮｲW 0a86-lbtw) 2025/02/09(日) 13:27:33.11 ID:OXF4nyMy0]

引っ越すことになれば売るか貸すかすればいいんじゃないの？

[113 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.3][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 8a10-4/SK) 2025/02/09(日) 13:27:40.72 ID:mKUeT8bc0]

>>110
未来は誰にもわからない

[114 警備員[Lv.9][芽] (ｽｯﾌﾟ Sdaa-Z3xl) 2025/02/09(日) 13:27:45.24 ID:QXMxil9od]

不動産価格が長期的に右肩上がりなら
借金してでも今買った方が得だろ
そんな訳ないんだけどなw

[115 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.6][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ bbbb-TuYt) 2025/02/09(日) 13:30:20.34 ID:5rxWpeH+0]

いろんな人が予想出してるからどれかは当たる

[116 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.21] (ﾜｯﾁｮｲW 0a86-lbtw) 2025/02/09(日) 13:31:35.70 ID:OXF4nyMy0]

賃貸は価格変動しないっていう思い込みから話が平行線になるのかな
うっすら理解し始めると今度は被災した時にーとか離婚したときにーだろ

[117 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.39] (ﾜｯﾁｮｲW 6340-fBeM) 2025/02/09(日) 13:33:43.78 ID:4pdvkALX0]

ワオも山手線の駅から2駅位の駅近マンション15年前に買ったけど今はもう無理やな
しかしパンピーやから住み替えも無理なんよ
老人ホーム入る時に手放していくらになるかって感じや

[118 警備員[Lv.16] (ｴﾑｿﾞﾈ FFaa-u07z) 2025/02/09(日) 13:37:53.48 ID:SlobGbYSF]

住宅は都市圏で駅近など利便性高い地域ならむしろ買うべき
それ以外なら基本的に買わないほうが無難
ただし定住するつもりで価格下落を許容できるなら買ってもいい

欧米のように総量規制があるなら資産になるんだけどね
戦後復興を優先したため住宅が資産にならない日本だから仕方ない

[119 警備員[Lv.9][芽] (ｽｯﾌﾟ Sdaa-Z3xl) 2025/02/09(日) 13:48:23.26 ID:QXMxil9od]

>>116
人手不足で修繕費用とかも上がるぜ
持ち家でも賃貸でも

[120 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.4][新芽] (ｱｳｱｳｳｰT Sa4f-2Ob3) 2025/02/09(日) 13:50:36.55 ID:ZN6TU5j7a]

単身向けの住宅が安く売ってれば買うんだけどな。
正直一人だと居室と執務室と水回りがあればいいって感じだから賃貸になってしまう。

[121 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.26] (ﾜｯﾁｮｲ 8edd-7xH+) 2025/02/09(日) 13:51:59.54 ID:82p9uV0h0]

土地代込みで500万くらいの単身向け一戸建て売れそうだけどな

[122 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.25] (ﾜｯﾁｮｲW 2793-fBeM) 2025/02/09(日) 13:52:52.28 ID:IrQWFa1V0]

愛知県の地方都市、地下鉄なしの不便だけど15年前に新築で分譲買って市場価値が20％上がってる

[123 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.33] (ﾜｯﾁｮｲW 6316-sa/7) 2025/02/09(日) 13:58:29.67 ID:5mid87ii0]

>>121
どんな土地よ
秘密基地として買うなら有りだけど

[124 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.49][苗] (ﾜｯﾁｮｲW efe6-WTTw) 2025/02/09(日) 13:58:38.72 ID:1soBvft00]

20年後には住宅余りになるって話だしな
ただシナ人がどんどん入ってきて乗っ取られるかもな
すでに世田谷あたりは老人が亡くなった空き家がシナ人に買われまくってるらしいし

[125 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.4][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW bb94-7Hf7) 2025/02/09(日) 14:01:21.98 ID:HSDyTXaV0]

>>102
もっと昔からやってた人はまだいいけど今から素人が端金で不動産投資始めたところでゴミ物件買わされて借金背負う位が関の山

[126 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.4][新芽] (ｱｳｱｳｳｰT Sa4f-2Ob3) 2025/02/09(日) 14:02:27.84 ID:ZN6TU5j7a]

>>121
土地代込み500は僻地の中古住宅って感じだ。
俺の居住地だと土地代別の１ＬＤＫ平屋で1,000万くらいが相場な感じ。
ユニットハウスとかにすれば工事代込み土地代別700万くらいになりそうだけど、居住性に多分難があるのだろう。

[127 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.33] (ﾜｯﾁｮｲW 6316-sa/7) 2025/02/09(日) 14:17:29.48 ID:5mid87ii0]

>>124
不便な土地は余って
便利な土地は足りない
ってだけになるんじゃないかな

20年後は老人な自分。
人口減ってるって言っても貸してもらえるのは不便か古いかのどっちかだと思ってる

[128 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.6][芽] (ﾜｯﾁｮｲW 0af8-o75d) 2025/02/09(日) 14:17:41.49 ID:kMLRM4ZD0]

田舎に旅行に行くと100へーべーの土地付き物件が200万とか300万とかちらほらあっていいなぁとは思う

[129 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.39] (ﾜｯﾁｮｲW bbde-fBeM) 2025/02/09(日) 14:29:43.26 ID:BT7J5+eA0]

空き家問題とか意味無いやろ
ワイらが住みたい家は空き家にならんし高止まりしたままになるよ
皆不便な地方から都会に砂糖に群がるアリのように徐々に移動してくる

[130 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.3][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW de90-PMeP) 2025/02/09(日) 14:31:38.30 ID:qQISXl/q0]

この何のスレだっけ感じが懐かしい
一年くらい見てなかったから忘れていたけど週末は自分語りからの雑談になるんよな

[131 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.10][芽] (ﾜｯﾁｮｲW 536a-uER1) 2025/02/09(日) 14:33:26.78 ID:e8bx2+6z0]

>>6
致命傷
命に至る傷…

[132 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.5][芽] (ﾜｯﾁｮｲ 6ac3-u07z) 2025/02/09(日) 14:33:48.53 ID:QqxJ0DKn0]

暇つぶしにはちょうど良いね

[133 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.7][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ 275c-WrwE) 2025/02/09(日) 14:34:16.65 ID:8TdKZzfO0]

>>116
変動しても賃貸は安い所に引っ越せば済むだろ

[134 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.49][苗] (ﾜｯﾁｮｲW efe6-WTTw) 2025/02/09(日) 14:34:28.12 ID:1soBvft00]

このスレいつも雑談だらけだよ

[135 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.4][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 8e93-3AOb) 2025/02/09(日) 14:34:42.84 ID:qXlMhsdE0]

>>127
日本の不動産に基本的に未来は無いとは思っているが
都市部の住宅需要だけは下がらないと思っているわ
リートが大暴落して連れ安になってる都市部の住居特化型を今はたんまり仕込んでいる
大地震だけが心配だが

[136 警備員[Lv.27] (ﾜｯﾁｮｲW ab6b-OlnS) 2025/02/09(日) 14:37:07.69 ID:rNeGbkaZ0]

このスレ以上に投資アンド脱線雑談に適したスレある？

[137 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.36] (ﾜｯﾁｮｲW de7c-unp3) 2025/02/09(日) 14:38:08.73 ID:EoZWPcQy0]

首都直下地震でリセット

[138 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.5][新芽] (ｱｳｱｳｳｰT Sa4f-2Ob3) 2025/02/09(日) 14:38:32.49 ID:ZN6TU5j7a]

賃貸は高齢になったら公営住宅という手も選択肢に入ってくる。
住民税非課税になってるFIREマンは特に

[139 名無しさん＠お金いっぱい。 ハンター[Lv.317][木] (ﾜｯﾁｮｲW 462a-YdkF) 2025/02/09(日) 14:43:05.76 ID:kz8W8ajk0]

>>114
世界的・一般的には不動産価格って上がり続けるものではないの？

[140 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.7][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ 275c-WrwE) 2025/02/09(日) 14:43:40.70 ID:8TdKZzfO0]

>>122
売却益が購入時より上がっていれば正解
ただ築１５年の物件が購入時より２割上がるのはほぼ無理だな
お前さんの周りの新築が購入時より２割高いんだろ

本当に築１５年でも売却益が２割プラスなら今直ぐ売った方がいいと思うけど

[141 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.111][SSR武][SSR防][苗] (ﾜｯﾁｮｲW bbbf-h6kI) 2025/02/09(日) 14:44:26.20 ID:KXEAA2wj0]

最近1億でマンション買ったよ
今が高いか今後上がるかどうかというよりライフイベントだからタイミングはほぼ選べない

[142 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.49][苗] (ﾜｯﾁｮｲW efe6-WTTw) 2025/02/09(日) 14:45:42.27 ID:1soBvft00]

公営は自治会がなけりゃあね
役員押し付けられるぞ
住んでる年寄りは自分たちはやらず文句だけ言うクソっぷり

[143 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.0][新芽] (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM8f-9M1R) 2025/02/09(日) 14:45:43.96 ID:uYvVs+lfM]

みんな株に飽きて不動産か
そのうち暗号資産にも行くんだろうか

[144 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.4][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW de90-PMeP) 2025/02/09(日) 14:46:14.35 ID:qQISXl/q0]

>>139
そういう成長し続ける系の話って概ね人口増を前提としているからこの人口減少国においてはどうなんだろうな
東京とかのまだまだ数十年は人口増が見込めるところは問題なさそうだけど

[145 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.7][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ 275c-WrwE) 2025/02/09(日) 14:46:52.64 ID:8TdKZzfO0]

>>139
日本の住宅は買った瞬間に中古物件になって３割引きの価値になる
その後じわじわと価値が下がっていく。２０年過ぎた頃には土地だけの価値になる
都心部なら まだしも地方の土地が上がり続けるとは思えない

[146 名無しさん＠お金いっぱい。 ハンター[Lv.317][木] (ﾜｯﾁｮｲW 462a-YdkF) 2025/02/09(日) 14:48:15.93 ID:kz8W8ajk0]

地方住みだけど
空き家がかなり増えてきてる
農地も後継者いなくなって利用されない土地になるんだろ
もったいなくね？
土地って活用できるものじゃないの？

[147 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.7][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ 275c-WrwE) 2025/02/09(日) 14:49:07.34 ID:8TdKZzfO0]

>>142
日当と弁当・お茶が支給されるだろ
日当３０００円ぐらいだけど

[148 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.4][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 8e93-3AOb) 2025/02/09(日) 14:49:59.27 ID:qXlMhsdE0]

>>143
ここ数年の株の大儲け分を安いところに振り分けてリスク分散しとかないとな
こんな高いところで買い増しなんかしたくないもん

[149 名無しさん＠お金いっぱい。 ハンター[Lv.317][木] (ﾜｯﾁｮｲW 462a-YdkF) 2025/02/09(日) 14:51:11.57 ID:kz8W8ajk0]

>>145
中古だし、家屋の方は劣化していくものだから価格が下がってくのは当たり前じゃないかと思うんだが
賃貸だって古い所は家賃下がるでしょ

[150 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.25] (ﾜｯﾁｮｲW 2793-fBeM) 2025/02/09(日) 14:52:03.21 ID:IrQWFa1V0]

>>140
まあトヨタ系の社員が多い街で人口増加率も少し前は全国トップ3に入ってたからね

[151 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.33] (ﾜｯﾁｮｲW 6316-sa/7) 2025/02/09(日) 14:52:33.70 ID:5mid87ii0]

>>138
貧乏だったら、まぁしょうがないかって思えるけど
月10万の家賃だったら余裕で払えるのに、、、って状況だと苦痛かも
公営は水回り古いのがなぁ、、、
お風呂古くて寒いのとか悲しい
いっそ自腹でリフォームとかは駄目なんだろか

[152 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.6][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 46c0-eFp1) 2025/02/09(日) 14:54:03.70 ID:iLBpTEBo0]

アメリカ一本打ち打者は敗者へ

　
中国株は中期的に最高値更新へ、競争力に投資家が気づく－ドイツ銀
ps://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-02-07/SRAOC0T0AFB400

[153 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.7][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ 275c-WrwE) 2025/02/09(日) 14:54:22.09 ID:8TdKZzfO0]

>>149
そうだよ
ただ投資という意味合いならSP500が経年劣化でドンドン価値が下がっていく状態
みんな住宅ローンで投資しているという認識がなさすぎるんだよ

[154 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.6][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 46c0-eFp1) 2025/02/09(日) 14:55:02.25 ID:iLBpTEBo0]

>>150
愛知県は間もなくデトロイト市のように荒廃してゆく。確実に

[155 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.49][苗] (ﾜｯﾁｮｲW efe6-WTTw) 2025/02/09(日) 14:55:27.72 ID:1soBvft00]

>>147
出ないよ
２年やりおえたら2000～3000円の商品券くれる
自治会による

[156 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.7][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ 275c-WrwE) 2025/02/09(日) 14:56:30.48 ID:8TdKZzfO0]

>>150
働く所があって物件需要（賃貸でも戸建てでも）があれば正解
あなたは正解を引いた様だな

[157 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.33] (ﾜｯﾁｮｲW 6316-sa/7) 2025/02/09(日) 14:58:13.34 ID:5mid87ii0]

役員って無能そうでも押し付けられる？

[158 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.7][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ 275c-WrwE) 2025/02/09(日) 14:58:43.24 ID:8TdKZzfO0]

そいうてもトヨタの城下町ならあと２０年ぐらいは問題無さそうではあるけどな

[159 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.4][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW de90-PMeP) 2025/02/09(日) 14:59:23.78 ID:qQISXl/q0]

>>157
あんなの誰もやりたくないからクジだよ
無能とか関係ない
とにかく自分以外の誰かがやってくれればいい

[160 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.49][苗] (ﾜｯﾁｮｲW efe6-WTTw) 2025/02/09(日) 15:01:21.89 ID:1soBvft00]

>>157
若くて肉体的にも精神的にも問題がなければ押し付けてくる
どうしてもやりたくないなら証明書が必要

[161 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.33] (ﾜｯﾁｮｲW 6316-sa/7) 2025/02/09(日) 15:02:19.65 ID:5mid87ii0]

>>159
そうか、、、
わりと駄目っぽさには自信があったんだけど、そんなんじゃ逃れられないのね
やっぱ賃貸マンション楽だなぁ

[162 名無しさん＠お金いっぱい。 ハンター[Lv.317][木] (ﾜｯﾁｮｲW 462a-YdkF) 2025/02/09(日) 15:03:53.12 ID:kz8W8ajk0]

>>153
賃貸でもお金かかるけど投資にはならんの？

[163 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.30] (ﾜｯﾁｮｲ 4ada-oI5D) 2025/02/09(日) 15:04:03.88 ID:7x8xO19S0]

いっそのこと自治会の主になって自治会費チューチューできるシステム作ればいいんじゃない？

[164 名無しさん＠お金いっぱい。 ハンター[Lv.317][木] (ﾜｯﾁｮｲW 462a-YdkF) 2025/02/09(日) 15:05:45.75 ID:kz8W8ajk0]

>>87
食費のインフレ率はそんな低くないよな

貧しくなるニッポン…先進国ダントツ　エンゲル係数　43年ぶり高い水準（テレビ朝日系（ANN））
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/f50a8af76f9ad688c2b3fe1cabb877747aff2df8&preview=auto

[165 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.29] (ﾜｯﾁｮｲW de0a-NMfU) 2025/02/09(日) 15:07:06.63 ID:yEOLUO8M0]

>>35
なんという逆神
これが靴磨き系ユーチューバーかwww

[166 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.49][苗] (ﾜｯﾁｮｲW efe6-WTTw) 2025/02/09(日) 15:07:56.27 ID:1soBvft00]

>>163
そういう横領があるから今は自治会費の使い道や預金残高を住民に公開してるし、一人には管理させないようにしてる

[167 名無しさん＠お金いっぱい。 ハンター[Lv.317][木] (ﾜｯﾁｮｲW 462a-YdkF) 2025/02/09(日) 15:08:18.92 ID:kz8W8ajk0]

>>152
何十年という長期視点だと世界分散しか正解の答えが出ない気がする

[168 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.7][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ 275c-WrwE) 2025/02/09(日) 15:08:34.41 ID:8TdKZzfO0]

>>162
賃貸はただの消費
正解は都心部の駅近マンションを現金一括

地方の戸建てを住宅ローンで買うのが一番ダメで損する
払った額と住宅価値が釣り合わない

[169 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.29] (ﾜｯﾁｮｲW de0a-NMfU) 2025/02/09(日) 15:11:15.17 ID:yEOLUO8M0]

>>87
せやな
だが 世の中には今回の政策金利たったの0.5%でもムキーッとなって発狂してるアホが一定数いるんだよなw

[170 名無しさん＠お金いっぱい。 ころころ (ﾜｯﾁｮｲW de7c-unp3) 2025/02/09(日) 15:11:21.45 ID:EoZWPcQy0]

地方の賃料と購入価額を知ってるの?

[171 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.33] (ﾜｯﾁｮｲW 6316-sa/7) 2025/02/09(日) 15:13:21.13 ID:5mid87ii0]

>>167
こういう風な意見を聞いた時に狼狽しない為にオルカン買ってる
あと、やっぱ米国！オルカン買うやつは馬鹿！
って意見聞いた時に狼狽しない為にもSP500買ってる

やっぱ半々買いは正解だった

[172 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.59][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 466d-t1ev) 2025/02/09(日) 15:15:17.32 ID:uYV7qPKA0]

年初一括組の中でもNISAだけやってるやつはきついやろ

爆上げした1年目の元金は360万
一括した2年目の元金は(360×1.4)+360=860

360を元に増やしたんもんが、860を元にして減ってるねんで
減りの加速が去年と全然ちゃうわ

[173 名無しさん＠お金いっぱい。 警備員[Lv.7][新芽] (ﾜｯﾁｮｲ 275c-WrwE) 2025/02/09(日) 15:15:53.62 ID:8TdKZzfO0]

>>170
地方でも安い所探せば３万代から賃貸あるぞ
５万ぐらいだせば３部屋とキッチンバス・トイレは別々の賃貸借りれる
そもそも地方は車必須でコスパが悪すぎる
１家に２台も３台も車所有して乗り回せば貯まるもんも貯まらんわ