みんなで大家さん Part.70

[1 名無しさん＠お金いっぱい。 (６級) (ﾜｯﾁｮｲW 334c-02In) 2024/12/04(水) 23:10:50.73 ID:+QMzZ4VO0]

!extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=7/4
!extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=7/4
!extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=7/4

■スレ立ての時は上3行を必ずコピペしスレ立ての際は3行維持すること。次スレは>950、スルーされたら次の人が立てること。

■ローカルルール
◯コテハン（名前、トリップ、age,sage）空欄にすること
◯大砲は禁止（設定で不可にしてる）
　うちたければ大砲可のスレでやること
〇個人や出資者を誹謗中傷する表現はつつしむこと（指名手配犯は除く）
◯何度も同じコピペ貼付けする行為は慎むこと。必要なときは過去アドレスを貼ること。
◯アオリ、レスバはほどほどにすること。
◯スレタイに関係ない話もOK


■初めての人は必読
age ◆qCudIRDulR3c荒らしはスルーしレスしないこと。レスすると調子に乗って体液をとばしてきます。

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1722503436/875
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1720122503/30
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1716612878/169
http://hissi.org/read.php/market/20240531/QmxobHZWbkQw.html
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1716612878/232

■（1～59）https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1719145900/1
（埋もれたPart13b）https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1668089348/357

（60） https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1719145900/
（61） https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1719668821/
（62） https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1720004909/
（63）
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1720122503/ 頭おかしいage
（64）
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1720267199/　
（65） https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1721826425/
（66）https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1722503436/
※前スレ
みんなで大家さん Part.68
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1724977890/
みんなで大家さん Part.69
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1728166281/

---

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:donguri=7/4: EXT was configured

[2 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 9325-/u5t) 2024/12/05(木) 07:38:58.77 ID:86AMTl2t0]

早速コテハンで書き込む俺(笑)

都合悪くてスマンな

[3 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 936d-b/SW) 2024/12/05(木) 22:01:01.45 ID:m77J6b6o0]

😯
😐
😬
😗
😬
🤪
😙

[4 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 9689-zF9U) 2024/12/06(金) 09:32:07.94 ID:FqvihsGH0]

>>1

乙

[5 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H34-0g06) 2024/12/07(土) 10:52:52.96 ID:GwhjsXtrH]

何も起こらないな

[6 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ ce3c-R/Xz) 2024/12/07(土) 12:18:41.54 ID:VvsSE05c0]

どのポンジでも「分配金が突然止まる」が終わりの始まり
11月末の分配日を乗り越えたから次は12月末か
こんな風に毎月末を青息吐息で乗り越えて2〜3年持つのかな笑

[7 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b22d-a9+H) 2024/12/07(土) 13:22:09.83 ID:pnfQJoOp0]

でも出資金があまり増えてないとしたら分配金だしただけ資産が減ってくんでないの
うまく隠して早くパンクしたほうが中の人の取り分は多くなるような気がするけど

[8 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 6c20-MDP2) 2024/12/07(土) 14:51:33.89 ID:TCvmKEZ/0]

>>7
そこなんだよね
工事だって早くやめたほうがいいし、
分配金ももう配らないほうが手残り増えるのに
なんで事業存続を目指してるのか理解できないよ

[9 名無しさん＠お金いっぱい。 (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp10-8wrk) 2024/12/07(土) 17:53:11.99 ID:wOZAbBxep]

全くや

[10 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b20f-a9+H) 2024/12/07(土) 19:23:22.94 ID:pnfQJoOp0]

それともまだ出資金の入りのほうが多い状況?

[11 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 7f89-qaTs) 2024/12/09(月) 11:53:42.79 ID:amthqTmf0]

>>6

どうやらそのようだね

[12 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ a6b5-1gKG) 2024/12/19(木) 11:01:28.57 ID:iW3mhhVg0]

数日前に解約申請したけど戻ってくんのかなぁ

[13 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 2be7-brsy) 2024/12/22(日) 13:54:58.04 ID:bGBAdxrm0]

12月27日の分配金は払われるのか？

ageさんは払われるって言ってるけど、
払うとなると１回１０億円超えだろ？
今そんなお金あるの？

[14 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2b32-vgjq) 2024/12/22(日) 14:24:34.12 ID:NBc/ywj50]

age君よ。
君はなんでもかんでも会社側に見えちゃっていちゃもんをつけるけど、
おれは、事業が建ち行かなくなる理由がないから破綻したいいわけができない、詐欺になるよって話をしてるんだよ。

それで変な絡み方するなよ。
よくそういう勘違いしてるけどさ。

[15 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 83f2-T5sz) 2024/12/22(日) 15:18:50.61 ID:yqkheFAM0]

>>12
戻ってこないよ

[16 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 3fa0-m0cG) 2024/12/22(日) 15:50:04.11 ID:TRMsPTY60]

>>14
集めてる出資金がデカすぎて
収支目論見が破綻してるから
始まる前から立ち行かないと思ってるよ

[17 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2b32-vgjq) 2024/12/22(日) 16:20:32.76 ID:NBc/ywj50]

>>16
それをうまく行くと言って出資を募ってきたわけだ。
だから大家さんは事業を中止するならば、なにか合理的な理由を言わないといけない。リーマンショックみたいな恐慌とか大地震とかね。

でもそんなものはないから合理的な説明ができないよな、という話をしてるのになぜか勘違いして絡んできたわけだよ、age君は。

[18 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 3fa0-m0cG) 2024/12/22(日) 16:49:40.50 ID:TRMsPTY60]

>>17
すまん
> 破綻したいいわけができない
を
　破綻したいわけが無い
と読んでしまった

[19 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/22(日) 17:01:22.91 ID:FfmgyKVOH]

あいてる番号若い方から埋めようや
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1730700684/

[20 madder (ﾜｯﾁｮｲ 2139-jfpY) 2024/12/22(日) 17:04:20.53 ID:+FZyktYo0]

>>14

>事業が建ち行かなくなる理由がないから破綻したいいわけができない

どう足掻こうが最終的には詐欺罪に持っていけるよねw

[21 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/22(日) 17:13:04.89 ID:qRU/6nfwH]

だから>1にかかれている通りの人物像

[22 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 3fa0-m0cG) 2024/12/22(日) 17:25:42.23 ID:TRMsPTY60]

>>20
詐欺罪になるかは置いといて
出資者に元本は戻らないだろうね

[23 madder (ﾜｯﾁｮｲ 2139-jfpY) 2024/12/22(日) 20:10:20.91 ID:+FZyktYo0]

>>22

全員に元本が戻ることは絶対にありえないでしょうね

[24 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 95fd-KQwN) 2024/12/22(日) 20:15:51.45 ID:mFdz26kf0]

詐欺罪になる可能性　０.１％　ぐらいかな。
今の所、柳瀬社長の出口戦略は完璧に近いと思う。
元本が戻らなくて出資者たちが訴訟を起こす可能性は１００％。
無駄な努力になるだろうけど。

[25 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW edbd-g8ta) 2024/12/22(日) 20:17:05.62 ID:+uWgMEqn0]

TECROWDに投資欲を煽られまくる🧚さん

[26 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 0b6e-m0cG) 2024/12/22(日) 20:25:03.56 ID:jeuLqQ8J0]

>>24
商業ビルやってた頃はともかく
バナナ忍者始めた辺りからは
最終的な破綻は織り込み済みだったろうから
上層部が絶対に損しないような終わらせ方が出来る様になっているだろうね

[27 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW c35d-Gw0W) 2024/12/22(日) 23:18:22.23 ID:kzwCrEOt0]

コビトの逆張りがすごい

[28 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW c320-MEkF) 2024/12/23(月) 01:24:28.68 ID:Sydu5kIU0]

> 商業ビルやってた頃はともかく

最初はまっとうな商売をしようとしていた?
そのころから高配当だったのかな

[29 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 3f90-m0cG) 2024/12/23(月) 07:22:22.57 ID:SC1CJxtF0]

>>28
例えばB-WAVEビルは駅からほど近い飲食ビルで
集めてる出資金と利率とから算出される分配金額と
周辺相場から想定される満室時賃料から考えると
「まぁ無くはないかな」
という感じだった

が、
バナナは
　出荷された国産バナナが
　廃棄なく全て店頭で売られた場合の価格の合計
よりも
　関連商品の分配金の合計
の方が高額
とか
　そんな規模のバナナ畑がどこにあるのか不明
とか

忍者は
　百億かけてリニューアル
とうたいながら
　目玉のはずの超高級安土城レプリカホテルは何年経っても開業せず
　その他も何が変わったのか分からない位で
　その一方で駐車場半分潰してソーラーパネル設置する始末

で、成田・・・

[30 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 2b26-vMMJ) 2024/12/23(月) 10:15:18.06 ID:AicmtGxV0]

>>29
こんなにも放漫経営の証拠がいくつもあるのによく潰れないもんだね

[31 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 3f90-m0cG) 2024/12/23(月) 12:25:09.44 ID:SC1CJxtF0]

>>30
入居してる店子企業に想定賃料払えるような事業実態がなくても
出資者の金が入ってくる間は潰れない

　出ていく金 ＞ 入ってくる金
になるとお金は減っていくが、お金が残ってる間は潰れない

お金がなくなったらオシマイだけどね

[32 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2b03-tkQV) 2024/12/23(月) 12:38:19.00 ID:AicmtGxV0]

>>31
お金がなくなるまで続けるかね?

[33 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/23(月) 12:53:28.69 ID:UC5s4FyVH]

>1のとおりの人物像

[34 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 3f90-m0cG) 2024/12/23(月) 13:11:41.59 ID:SC1CJxtF0]

>>33
　JPW 0He6-43z0

みんなで大家さんの話しようぜ？(笑)

[35 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 2b51-vMMJ) 2024/12/23(月) 14:22:29.67 ID:AicmtGxV0]

>>32
やっぱりお金がなくなる前に会社潰すのがいいと思うんだけどね

[36 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW c34c-7wlm) 2024/12/23(月) 15:10:19.95 ID:vq/4UlNN0]

すぐにバカがバレるage（笑）

[37 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/23(月) 15:17:18.02 ID:T5q3jecqH]

事情通ageかと思ってみてたら急に人を工作員だと罵ってくるキチだった、何年も前からやってるらしいな

[38 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 3f90-m0cG) 2024/12/23(月) 15:45:03.98 ID:SC1CJxtF0]

>>36
>>37
必死の工作員達(笑)

バナナは何本売ったらあの分配金払えるんだい？

[39 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 2b6e-vMMJ) 2024/12/23(月) 16:32:26.46 ID:AicmtGxV0]

あれ？どっかに逃げたんじゃなかったのか
迷惑な奴ら

[40 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 3f90-m0cG) 2024/12/23(月) 16:52:28.56 ID:SC1CJxtF0]

>>35
会社にお金残ってる状態で潰すと
残ったお金を出資者に返さなきゃならないから
会社の外にお金を移してから潰すんじゃないかと

[41 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bb27-2Zyv) 2024/12/23(月) 17:42:30.74 ID:eKaZzEWy0]

成田の工事は年内何日までなのかな?

[42 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/23(月) 17:44:07.68 ID:ZPr3a7LgH]

age君
それでいつ破綻するのかな？
偉そうに人を工作員だとぬかすんだからさぞ有力情報通なんでしょうと思ったら
君はここ数年末毎回同じ長いだけで同じ内容の書き込みでスレを汚しているだけのようですが？？

[43 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 3f90-m0cG) 2024/12/23(月) 17:52:06.44 ID:SC1CJxtF0]

>>42
もう破綻してるじゃん(笑)

あとは手持ちの金がいつなくなるかだけ

[44 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0103-sKKu) 2024/12/23(月) 17:59:25.09 ID:p6FPd+Ay0]

ageが～～～～ageめぇ～～～～

[45 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM1b-9+nX) 2024/12/23(月) 21:15:54.92 ID:j0KyiEtfM]

コビトさんが何も変わってなくて安心した

[46 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2b43-eRxW) 2024/12/23(月) 22:52:54.77 ID:yN2ilTp00]

コロコロ中身変わったんか
新人さん短い間だけどよろしく
一緒にみんなで大家さんスレ盛り上げていこうな

[47 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW c34c-7wlm) 2024/12/23(月) 23:24:26.48 ID:vq/4UlNN0]

すぐにバカがバレるage（笑）
既にage自身が破綻してるもんな（笑）

[48 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 95b1-KQwN) 2024/12/23(月) 23:41:16.09 ID:pDeGryvW0]

>>41
工事ではない、撮影会だ。

[49 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW c3c8-MEkF) 2024/12/23(月) 23:45:32.42 ID:Sydu5kIU0]

「はいそれではカメラまわしまーす
重機操作お願いしまーす」
とかいってたら面白いな

[50 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 21be-UQZD) 2024/12/23(月) 23:45:51.11 ID:RiszgBkJ0]

コロコロ復活記念パピコ

[51 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 0b49-m0cG) 2024/12/23(月) 23:46:01.20 ID:AKmn46JQ0]

>>47
中身について何も反論できない
会社側工作員さん乙♪

悔しいのう(笑)

[52 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 0H97-j7kr) 2024/12/24(火) 00:27:31.23 ID:V0iGVHwLHEVE]

>>47
ageに君はいつ破綻するのか？ときいたら、もう破綻してると即答

[53 age ◆qCudIRDulR3c (中止W 7dd9-m0cG) 2024/12/24(火) 06:35:46.66 ID:Rpj3MEmS0EVE]

>>52
ひたすら俺の話に持っていきたい
会社側工作員(笑)

[54 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W bf20-tkQV) 2024/12/24(火) 08:07:44.68 ID:cWhedHqz0EVE]

>>52
御社は12月分配金を出せますか?

[55 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 5be8-V/xX) 2024/12/24(火) 10:20:13.61 ID:PCvxGRyz0EVE]

コビトさんに譲渡持ちかけた奴いるんだな。
定価じゃなくて3割引の70万くらいで持ちかければコビトさんも飛びついただろうに。

[56 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 0H97-j7kr) 2024/12/24(火) 12:13:14.04 ID:s4sjHOCeHEVE]

>>54
御社て？

[57 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 0H97-j7kr) 2024/12/24(火) 12:14:18.09 ID:s4sjHOCeHEVE]

>>53
会社側以外には何側と何側があるんですか？君は何側？

[58 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 0103-sKKu) 2024/12/24(火) 12:30:39.87 ID:l9UtYuw40EVE]

今更白々しいわ

[59 age ◆qCudIRDulR3c (中止W 7dd9-m0cG) 2024/12/24(火) 12:32:42.93 ID:Rpj3MEmS0EVE]

>>57
　会社側
の他は
　出資者側
　出資してないウォッチャー側
　みんなで大家さんを知らない人達
かな

[60 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 53a1-Zzf8) 2024/12/24(火) 12:43:05.12 ID:WAnTDFWa0EVE]

いよいよ夜逃げが迫ってきて不安なんだろう
豊田商事では社長が滅多刺しになったんだっけ
刺殺しても懲役8年だったからビックリしたよ

[61 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 83a8-1P7+) 2024/12/24(火) 15:47:22.77 ID:p9PYf0r+0EVE]

https://narita-gateway.com/news/994/
【2024年12月24日現在】開発作業の様子を公開

[62 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 0H97-j7kr) 2024/12/24(火) 15:49:47.19 ID:/Cra5267HEVE]

>>59
それで君は何側？

[63 age ◆qCudIRDulR3c (中止 Sra9-m0cG) 2024/12/24(火) 16:10:29.44 ID:R98sZieirEVE]

>>62
なんだよ、分からねーのか？
　出資してないウォッチャー側
だよ

[64 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 5359-eRxW) 2024/12/24(火) 16:28:00.64 ID:eP9Nk9tp0EVE]

新人くん弱すぎ
ネット工作員みたいな底辺職しか出来ないのも納得だね
もう少し勉強してみんなで大家さんが飛ぶまで楽しませてよ

[65 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止 951a-KQwN) 2024/12/24(火) 16:45:05.91 ID:8GEhxvku0EVE]

>>61
普通は真面目に工事するんだったら、プレハブ作って職人を現地に住まわせて、仮設トイレも現地に設置する。
仮設トイレが軽トラに積んであるって、撮影が終わったら帰る気満々じゃんw

[66 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W c398-MEkF) 2024/12/24(火) 17:12:48.06 ID:xUWXw80s0EVE]

毎回思うけど車両 重機 人の密度が低すぎだね
たまになんだからもっと盛大にやるかコストかかるようなら数回分まとめ撮りするとか工夫すればいいのに

[67 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 0H97-j7kr) 2024/12/24(火) 18:11:17.79 ID:/Cra5267HEVE]

>>63
あら同じだね
その分類だと出資してる会社側はどうなるのかな？
君の分類能力？センス？に問題ありだね

[68 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W c3af-7wlm) 2024/12/24(火) 18:13:39.64 ID:FIubIZqq0EVE]

ageかage以外かだぞ（笑）

[69 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 0H97-j7kr) 2024/12/24(火) 18:16:29.34 ID:mJW/oibMHEVE]

>>64
age自演さんお疲れ様ですw

[70 age ◆qCudIRDulR3c (中止 Sra9-m0cG) 2024/12/24(火) 18:24:40.21 ID:V4S+qFgOrEVE]

>>67
仕組みわかってるか？

　出資してる会社側
なんかいないだろ
　出資してもらう会社側
だよ

>>69
誰も彼もが俺に見える病気の
会社側工作員(笑)

ここら辺について何かコメントないの？
　↓

忍者キングダムの
　百億のリニューアル費
が何に使われたのかも謎だが

各案件の
　都市綜研が出してるはずの劣後出資分
をどうやって調達したのかも謎だ
IR情報見ても出した形跡がない
もともとそんな現金なかったはずだし
銀行等から借りて出したなら借入額が増えてるはずだがそれもない

[71 age ◆qCudIRDulR3c (中止 Sra9-m0cG) 2024/12/24(火) 18:41:36.15 ID:V4S+qFgOrEVE]

>>61
マジで今
何に基づいて開発してる設定なんだろうね？

当初の
　温泉お城eスポーツアリーナ
の計画に基づいて工事してるなら
発表したマスタープランとは全く異なる工事やってる事になるし

マスタープランの
　デジドームとピーナッツ型ガラス温室
の計画に基づいて工事してるなら
　成田市にいつ計画変更の申請して
　　いつ承認もらったのか？
とか
　承認されてないのに工事やってないよね？
とかって事になるし

どちらでもなく
　埋めた土管はどちらの計画でも同じ場所に埋める予定のモノで
　開発計画自体の工事はいまだ未着手です
なら
　本当に間に合うの？
ってなる

[72 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 0H97-j7kr) 2024/12/24(火) 19:30:51.86 ID:4ZS4WnWeHEVE]

>>70
君が俺にいい放ったのは
会社ではなくて
会社側だよね
それって会社を擁護する側ってニュアンスではないの？
だから会社側で出資している人はどう分類されるのか？って疑問は真っ当だろ
君の使っている側って何？

[73 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W ed3c-Ukkj) 2024/12/24(火) 19:36:21.62 ID:Q0jNc3BD0EVE]

ｺﾋﾞﾄさんは子どもたちとケーキを食べ
今宵サンタさんに変身するクリスマスイブ

それにひきかえ
俺たちはわけわからん理由で罵りあってる
もうジングルべるじゃんじゃんじゃんと
呪いの鈴を振り鳴らすサタンさんですよ

何故なのか、、めりー苦悩すます

[74 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 0H97-j7kr) 2024/12/24(火) 19:36:43.32 ID:4ZS4WnWeHEVE]

コイツ誰にでもレス付けしてそこか無理やり持論書き込みたいだけの野次馬ならぬ野次害虫じゃないか
他人の書き込みに絡まず一人で黙々と書き込んでろよ
こっちは工作員と罵られていい迷惑だ
出資してないウォッチャー君

[75 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止 951a-KQwN) 2024/12/24(火) 19:39:32.07 ID:8GEhxvku0EVE]

>>71
>何に基づいて開発してる設定なんだろうね？


だから単なる撮影会なんだって。

[76 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 0103-sKKu) 2024/12/24(火) 19:42:17.69 ID:l9UtYuw40EVE]

なんであんたと初めて絡んでますみたいな演技してんだろ？w

[77 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W c34c-7wlm) 2024/12/24(火) 19:43:31.53 ID:qmRifoBE0EVE]

同じ批判【側】にもどんどん勝手に嫌われていくage芸（笑）
さすがアホ側当主（笑）

マンション投資が焦げ付いたんか？

age　俺は新築ワンルームなんかかってないよ？
↓
新築2LDK買っちゃいました。どうしても欲しかったから仕方ない。
築古ワンルームは買ってます。利回りはいえまへん。


あほやろ？（笑）

[78 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 0103-sKKu) 2024/12/24(火) 19:49:51.90 ID:l9UtYuw40EVE]

ageが～～～～ageめぇ～～～～

[79 age ◆qCudIRDulR3c (中止W 5b10-m0cG) 2024/12/24(火) 20:11:26.75 ID:41eDVQan0EVE]

>>77
とにかく俺を叩くことしか出来ない
会社側工作員(笑)

バナナ畑はどこにあるのか言ってみ？

[80 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 5359-eRxW) 2024/12/24(火) 20:51:56.93 ID:eP9Nk9tp0EVE]

コビトの幸せをぶち壊すみんなで大家さんの活躍が早くみたいです

[81 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 0H97-j7kr) 2024/12/24(火) 22:24:06.00 ID:lvjWKVlAHEVE]

>>79
君の頭の中じゃないか？

[82 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W ed0a-g8ta) 2024/12/24(火) 22:29:18.46 ID:Q0jNc3BD0EVE]

>>80
案ずるなハッピークリスマスは今年が最後
ラストクリスマス🎄🤶

ライネン破綻で嫁ブチ切れ確定だw

[83 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止 951a-KQwN) 2024/12/24(火) 23:07:12.40 ID:8GEhxvku0EVE]

人の不幸を喜んではいけない

[84 madder (中止W ef4d-UQZD) 2024/12/24(火) 23:13:06.14 ID:JrZ4KStU0EVE]

待てば待つほど破壊力が増すから楽しみだね

[85 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止 3f84-XATa) 2024/12/25(水) 01:22:28.58 ID:ycuCGJq80XMAS]

>>83
なんでえ？
これ多分ロイズとの交渉がもつれてんのは
交渉したけど安値でした配当は１割ですとかいう幕引き狙って
真面目に交渉したアリバイ作りかもね。

[86 警備員[Lv.8][芽] (中止W 032b-7J94) 2024/12/25(水) 07:31:05.86 ID:OCwZUH2X0XMAS]

コビト、第三者譲渡をもちかけられるw
アイデアはよかったが、コビトの今の資産状況だとまとまった追加出資は難しい。また、コビトに直接譲渡したいなら、大家の倍以上商品券つけなきゃ。今から、普通に解約しても償還の見込みゼロだから、コビトに１０万くらい商品券あげて引き取ってもらうのが最良の選択肢。

[87 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 0H97-j7kr) 2024/12/25(水) 08:17:15.56 ID:gIWtXWu7HXMAS]

アイツを通報してみたら出てこなくなった。
何時間か規制されてるのだろう。有名なスレ荒らしだから過去ログにも証拠がワンサカある。

[88 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止 95ab-KQwN) 2024/12/25(水) 09:49:29.74 ID:c6COEeve0XMAS]

大砲撃ったのか？

[89 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 01e9-PiCF) 2024/12/25(水) 10:21:47.94 ID:3yFDBTsu0XMAS]

>>86
額面の半額とかでいいんじゃね？みんなで大家さん側がそれを認めるか知らんけど

[90 age ◆qCudIRDulR3c (中止 Sr63-m0cG) 2024/12/25(水) 10:35:40.27 ID:TlFg6J+prXMAS]

またドングリリセットだよ

>>81
　バナナ畑は現実にはどこにもない
という事だね

なるほど(笑)

>>87
誰の事かな？

[91 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 0H97-j7kr) 2024/12/25(水) 12:16:24.98 ID:gIWtXWu7HXMAS]

完全アクセス規制でもいいのにな
この程度での通報はどんぐりリセットの刑なのか、しばらく続くんだろうね
イライラしながら年越しすればいい

[92 age ◆qCudIRDulR3c (中止 Sr63-m0cG) 2024/12/25(水) 12:48:21.96 ID:Z1CmxQ6drXMAS]

>>91
都合悪くてスマンな(笑)

[93 age ◆qCudIRDulR3c (中止 Sr63-m0cG) 2024/12/25(水) 12:51:35.29 ID:Z1CmxQ6drXMAS]

　中止W 0H97-j7kr
今日はコレなのね

[94 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 0H97-j7kr) 2024/12/25(水) 12:57:37.36 ID:gIWtXWu7HXMAS]

勝手にイライラしてな
レスつけてくるな一人でボソッてな

[95 age ◆qCudIRDulR3c (中止 Sr63-m0cG) 2024/12/25(水) 13:28:29.75 ID:4szxFKt7rXMAS]

>>94
(笑)

[96 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止 bbfe-wM+I) 2024/12/25(水) 13:52:57.83 ID:VPNAXMUn0XMAS]

溺れる者はコビトをもつかむ
一口100万円にギフト券50万円ならコビトが買うんでないか

[97 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止 MM1b-9+nX) 2024/12/25(水) 14:04:21.40 ID:RcuDdznSMXMAS]

ギフト券の印刷所もみん大のおかけで儲かりまくりじゃないか
でもそろそろ一気に需要がなくなりそうだなw

[98 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 833b-T5sz) 2024/12/25(水) 14:09:59.05 ID:fuwUwTRz0XMAS]

コビトさん、みんなで大家さんからプレミアム特典貰えてニコニコ
ちょろいなぁ

[99 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 2b32-vgjq) 2024/12/25(水) 14:20:02.81 ID:HI4VDZYD0XMAS]

なんかほんとに定期預金キャンペーンみたいに考えてるよな。

ほかの会社にも、投資が抽選になってなかなか当選できないみたいなこと書いてるし。
出資したい人が多いなら金利下げるはずなんだけどね。

本来、業者は資金調達なんだから、なぜその高金利なのか（銀行から安く借りないのか）、そこまでの収益性がある事業なのかとか考えないかねえ。

[100 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止 bbfe-wM+I) 2024/12/25(水) 15:18:39.00 ID:VPNAXMUn0XMAS]

成田の場合、収益性以前にグループ外から売り上げが上がる事業すらやっていないので
収益0円ですけど。収益率0％

[101 age ◆qCudIRDulR3c (中止 Sr63-m0cG) 2024/12/25(水) 15:26:49.11 ID:TMVvNaEwrXMAS]

>>99
「なんでそんな高配当出せるのか？」
「なんでもっと低い利率で
　銀行や機関投資家から資金調達しないのか？」
とか事考える人は引っかからないんで
ターゲットは投資経験がない人達

そういう人達に
定期預金みたいな元本保証があるかの様に錯覚させる表現満載のCM打ってる
「大家さん」
「預金感覚」
「元本 評価 割れなし」

[102 age ◆qCudIRDulR3c (中止 Sr63-m0cG) 2024/12/25(水) 15:48:00.74 ID:TMVvNaEwrXMAS]

>>100
　バナナ、忍者に
関しては
賃料払って入居してる企業のサイトに
年商や年間出荷量、年間入場者数、といった情報が載っておらず、
仕方ないから
　国産バナナの作付規模
や
　テーマパークのレビュー
を探してみると、
とてもじゃないが賃料払える様な売上無さそう

[103 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 1f34-7wlm) 2024/12/25(水) 15:50:56.43 ID:cYWCehIj0XMAS]

ほれほれageバカ
今のうちにもっと連投しとかないと規制どんぐり焼け野原アタックくるぞ（笑）

[104 age ◆qCudIRDulR3c (中止 Sr63-m0cG) 2024/12/25(水) 16:25:02.08 ID:GQWKab0LrXMAS]

>>103
都合悪くてスマンな(笑)

忍者は劇場公演なくなっただけじゃなくて
アトラクションもどんどん簡素化してってるけど大丈夫かい？

[105 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W edbe-g8ta) 2024/12/25(水) 20:30:46.35 ID:oW++ol4s0XMAS]

>>84
嫁もパートを始めるとかで
さらに
破壊力マシマシ
来年が楽しみだぬ

[106 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 9b4f-eRxW) 2024/12/25(水) 21:23:11.71 ID:HWDRl9pt0XMAS]

コビトはワンルームマンション投資やみんなで大家さんを職場の同僚や親戚、そして不特定多数の人間にブログで勧める疫病神
おまけに脱税や他人名義での株の取引などの犯罪行為を自らネットで晒すアホ
少し痛い目を見たほうが世のためなのだ

なんなら金融の授業やネットリテラシーを学ぶ教材として教科書に載せたほうがいいレベルの反面教師

[107 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W edbe-g8ta) 2024/12/25(水) 21:29:32.50 ID:oW++ol4s0XMAS]

>>106
🧚の偉業は投資詐欺の典型例として記録すべきですよね

[108 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 0103-sKKu) 2024/12/25(水) 22:20:39.49 ID:3yFDBTsu0XMAS]

>>106
あー、会社や近しい人々が大家さんに投資してるのブログで知ってるのかw…
何か分かった気がするわ
今まで配当収入でドヤってたから引けなくなってるのかもな

[109 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 836f-T5sz) 2024/12/25(水) 22:42:21.40 ID:fuwUwTRz0XMAS]

本人が痛い目を見るのはいいけど、家族・親族(妹家族だっけ？)・同僚を巻き込むのはダメ

[110 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止 MM1b-9+nX) 2024/12/25(水) 22:45:51.17 ID:RcuDdznSMXMAS]

リアル知り合いにあのブログ知られてるならヤバすぎるなw

[111 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W c34c-7wlm) 2024/12/25(水) 23:31:03.65 ID:zi1QB0Qh0XMAS]

>>109　だよな。コイツのことはどう思う？
○トリップ
　age ◆qCudIRDulR3c
　age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯会社側IDコロコロ
◯コビト
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯住宅ローンも繰上返済済
○1Dマンション投資　失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
◯IDECOはやってない
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ　順調
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
　トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
　常に他人のコピペを改悪し使う
　ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
　全く成長しない永久のレベル1

[112 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W c34c-7wlm) 2024/12/25(水) 23:36:33.18 ID:zi1QB0Qh0XMAS]

>>106
ageはワンルームマンション投資やみんなで大家さんを親戚、嫁さん、そして不特定多数の人間に5chや知恵袋で勧める疫病神
おまけに脱税や誹謗中傷などの犯罪行為を自らネットで晒すアホ
かなり痛い目を見たほうが世のためなのだ

なんなら金融の授業やネットリテラシーを学ぶ教材として教科書に載せたほうがいいレベルの反面教師

[113 名無しさん＠お金いっぱい。 (中止W 95a6-Zzf8) 2024/12/25(水) 23:43:09.26 ID:suZcDMFq0XMAS]

コロコロが怒ったw

[114 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/26(木) 01:15:28.22 ID:Z+pL+QmkH]

アイツ（age君）は規制でどんぐり畑かバナナ畑が焼け野原になって書き込めないんでしょうな

[115 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 0bde-r0dm) 2024/12/26(木) 04:57:41.44 ID:ImICloUB0]

なんだよコロコロ復活かよ(笑)

目障りでスマンな(笑)

[116 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW f799-r0dm) 2024/12/26(木) 11:47:46.08 ID:yV26EfD+0]

なんだよ、何も反論でき無いからまた大砲か？
都合悪いことばかり書いてスマンな(笑)

そういや
みずほ銀行がみんなで大家さん販売に
「いい加減な事やってると口座解約すんぞ」
って質問状出した件はどうなったんだろう？
質問状に回答したのかな？

「グループ会社間で循環取引して土地の価格吊り上げて出資金集めて
　差額使ってポンジやってんじゃないだろうな？」
って感じの
答えにくそうな内容ばかりだけど(笑)

nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05815/
【トラブル】「大家さん」に口座解約を示唆、みずほが6項目の質問状

　質問項目の部分抜粋
　　↓
みずほ銀行による質問状の要旨

（1）行政処分での処分理由（投資家への説明不備、誤記載など）は事実か
（2）成田プロジェクトに関わる開発会社（SPC）が、
　　投資対象となる不動産の元所有者であることや、
　　共生バンクの子会社であることを投資家に説明しているか
（3）配当原資となる賃料（地代）が、
　　グループ間取引での不動産売却益を基にしていることを説明しているか
（4）造成工事の途中なのに募集、配当が続くのはなぜか。
　　例えば、シリーズ成田18号の投資家による不動産購入代金を原資として、
　　別のシリーズ成田ファンドに賃料が支払われていないか
　 （開発SPCの決算書や賃貸借契約書の写しを要求）
（5）不動産売買価格の根拠
　 （売買契約書や不動産鑑定書の写しを要求）
（6）「プロジェクトが好調に推進されている」とする根拠
　 （計画詳細、工事請負契約書、工程表などを要求）

[117 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 5b89-jfpY) 2024/12/26(木) 11:51:18.87 ID:m8xgIahn0]

ageが～～～～ageめぇ～～～～

[118 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2b32-vgjq) 2024/12/26(木) 12:01:50.73 ID:T75w6Oku0]

>>116
みずほ銀行に聞くとか。
回答があったかなかったかくらいは教えてくれないかね。

まあ、ズバリ大家さん側に聞くのもありか。

[119 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW f799-r0dm) 2024/12/26(木) 12:02:49.49 ID:yV26EfD+0]

>>117
そんな感じで
歯ぎしりしながら俺たたきレス書いてるんだろうな・・・

笑えるわ

[120 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/26(木) 12:23:24.41 ID:yVx8FFYnH]

朝の４時台に連打とか悔しそうで草
>1にかかれているとおりの人物像

[121 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW f799-r0dm) 2024/12/26(木) 12:33:27.21 ID:yV26EfD+0]

>>120
なんで朝の4時に起きてるか、
投資経験のない人には分かんねーだろーな(笑)

[122 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 53a1-Zzf8) 2024/12/26(木) 12:44:13.61 ID:qU2KNKFC0]

コロコロ完全復活か
また得意のAAで笑わせてくれよ

それにしてもコビトは3000万以上損した
上に家族、職場からも総スカン食らうのか

自暴自棄になっても無関係の中学生刺すよう
なことはしないでほしい

悪いのは騙した人間だからな

[123 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM1b-9+nX) 2024/12/26(木) 12:52:21.23 ID:PB6KugzRM]

ここまで来たら悪いのは本人だろう
さすがに下手を打ちすぎ
何度も軌道修正の道はあったのにその都度最悪な判断をし続けてきた

[124 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 3ff9-XATa) 2024/12/26(木) 14:50:42.33 ID:rnNsxvcD0]

事態が進展しないから無意味な罵り合いだけになったなｗ
ＸーＤＡＹは年内だろうと思っていたが、新たな入金があったのでしょうか。

ただ私としては、みんなで大家さんが破綻した時のコビトブログの反応だけが楽しみです。

[125 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ bbf3-wM+I) 2024/12/26(木) 15:46:03.30 ID:scaKOr7c0]

コビト、源泉徴収票も大公開
今年は人手不足で激務をこなしたので、サラリーマン収入だけで800弱まで行きました💰
来年もこれくらい行ってみんなで大家さんの分配金も続くと１０００が見えてきますねニコニコ

[126 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ bbf3-wM+I) 2024/12/26(木) 15:47:17.53 ID:scaKOr7c0]

コビト、来年はマイナス3000万円だろう

[127 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 95df-KQwN) 2024/12/26(木) 16:24:42.18 ID:mKvJG1zv0]

>>124
内部的には破綻し、金利を払えなくなるのも見えてきた。
だから、償還延期とかロイズに資産を移すとか、着々と合法的な破綻に向けての準備を始めている。

[128 名無しさん＠お金いっぱい。 (ｱｰｸｾｰT Sx63-CCGT) 2024/12/26(木) 17:12:16.04 ID:orQFBtyYx]

ここの住民なら
シーラテクノロジーズの「利回りくん」を知っていますか？
不動産クラウドファウンディングです
＞プロが運用する不動産に1万円から投資可能、平均利回り4.4%、手続きはスマホで最短5分。
ps://rimawarikun.com/
ドンなかなあと思ってるのですけど

[129 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/26(木) 17:49:26.55 ID:dVzGhi+0H]

>>125
どんぐり畑とバナナ畑が枯れて騒ぐ>1でも紹介されているageくんと違って勝ち組ですな

[130 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/26(木) 17:52:49.33 ID:dVzGhi+0H]

>>128
寄付？
返礼品の護符をもらうには一万円の寄付か
ふるさと納税のようなスキームやね
ないな

[131 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 95df-KQwN) 2024/12/26(木) 17:59:11.09 ID:mKvJG1zv0]

ステマうざいな。

[132 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW f799-r0dm) 2024/12/26(木) 18:33:06.01 ID:yV26EfD+0]

>>129
　JPW 0He6-43z0

必死の俺叩き乙♪

みんなで大家さんの話しようぜ？(笑)

[133 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMf9-s0lJ) 2024/12/26(木) 18:42:59.28 ID:/mJo9GxJM]

まあ、大家やっててら早朝に叩き起こされるのはしゃーないよな
エアコン壊れたんやけど？

[134 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/26(木) 18:52:53.20 ID:dVzGhi+0H]

冬のエアコンは生死に関わるからな

[135 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW c34c-7wlm) 2024/12/26(木) 19:22:34.48 ID:gG1vZ8k10]

ageの源泉徴収票まだぁ？

[136 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM83-s0lJ) 2024/12/26(木) 19:35:45.53 ID:Xx93lHW7M]

不動産屋から売ってくれって電話かかってくるらしいからな
トヨタで車買ったら次の日売ってくれって電話かかって来るようなのもだ

[137 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW f799-r0dm) 2024/12/26(木) 20:13:24.55 ID:yV26EfD+0]

>>133
なんだよ分からねーのか(笑)

ヒントな

早起きは大家業とは関係ない
電話来るとしても仲介してる不動産屋経由だから不動産屋の営業時間内

[138 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW f799-r0dm) 2024/12/26(木) 20:15:16.45 ID:yV26EfD+0]

>>136
残念ながら
持ち物件4件とも買値より高く売れ売れって来てるぞ
今住んでるマンションも2割以上高い値段で提示が来てる

やっぱ立地だよ

[139 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9b33-ZHgw) 2024/12/26(木) 20:36:37.30 ID:p9zF84en0]

4件とも来てるは流石に草www
どう考えてもスキーム
電話するだけならタダだしな

[140 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW f799-r0dm) 2024/12/26(木) 20:42:40.78 ID:yV26EfD+0]

>>139
詐欺まがいの不動産投資しか見てなきゃそう思うのも当然だわ
業者が売りに来る案件にはろくなもんがない

Webで大量に広告打ってる
みんなで大家さんみたいなのは疑ってかかるべきで、
高配当の裏が取れないなら見送りが正解

ま、
裏を取ろうとも思わない様な人が引っかかってるんだろうけどさ

[141 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9b33-ZHgw) 2024/12/26(木) 20:46:06.19 ID:p9zF84en0]

部屋の中の状態も見れないのに高額提示
売れると良いですねww

[142 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW f799-r0dm) 2024/12/26(木) 20:47:50.02 ID:yV26EfD+0]

>>141
部屋の中の状態なんか見る必要ないよ
フルリフォームのコストかけても
それ以上の差額で売れる目算があるから売れ売れ言ってくる

[143 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW f799-r0dm) 2024/12/26(木) 20:50:54.11 ID:yV26EfD+0]

対して、
みんなで大家さんの案件はどうかな？

○オートレース川辺跡地
○奄美郊外の中古木造倉庫
○田舎の畑の中の廃工場
○航空機騒音による用途制限地域、
　しかも接道悪い

こんなの買い手着くのかね？

[144 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 836f-T5sz) 2024/12/26(木) 21:04:47.06 ID:cGGZ7NQr0]

源泉徴収票なんてネットに大公開していいものなの？
自分なら公開したくないんだけど

[145 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM73-s0lJ) 2024/12/26(木) 21:07:28.90 ID:ZW1hMbBjM]

賃貸中物件なのにフルリフォーム🤔
不思議

[146 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0f6d-XqZm) 2024/12/26(木) 21:08:46.00 ID:EA5leBTH0]

売れ売れ言ってくる業者の言い値で実際に売れたこと一度もないんだが

[147 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW f799-r0dm) 2024/12/26(木) 21:11:48.37 ID:yV26EfD+0]

>>145
買ったら店子との賃貸契約更改しないで退去させて
壁から全部壊してリフォームすんの、
で、
　フルリフォーム済物件
として高値で売るの

　早期退去するなら○十万円出しますよ
ってのもあり

[148 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW f799-r0dm) 2024/12/26(木) 21:12:24.23 ID:yV26EfD+0]

>>146
全部の売買事例知ってるんだ
スゴイね(笑)

[149 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMff-s0lJ) 2024/12/26(木) 21:12:32.03 ID:4N03DyfAM]

水道トラブル　500円～

[150 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW f799-r0dm) 2024/12/26(木) 21:15:02.77 ID:yV26EfD+0]

で、一方、
○立地が悪くて客が来ず廃業したオートレースの場外売り場
○奄美の中古倉庫
○田舎の畑の中の廃工場

こんなの
どうリフォームしようが買い手つかないだろ(笑)

成田に至っては
リフォーム以前に何も建ってないし(笑)

[151 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW c34c-7wlm) 2024/12/26(木) 21:18:39.69 ID:gG1vZ8k10]

ハッスルage 草

[152 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/26(木) 21:21:29.85 ID:Ag69+O9bH]

>>147
そんな事できるもんならやってみろよ
ネット情報で粋がってるんじゃないよ

[153 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW f799-r0dm) 2024/12/26(木) 21:26:18.45 ID:yV26EfD+0]

>>152
ほれ
suumo.jp/b/kodate/kw/%E3%83%95%E3%83%AB%E3%83%AA%E3%83%8E%E3%83%99%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%80%80%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3/

業者はこういうの数こなして稼ぎたいのよ

[154 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 0bc3-g9ex) 2024/12/26(木) 21:26:28.67 ID:qjz9cJhW0]

不動産屋は「これなら高く売れますからまかせてください」って言ってくるけど
何割か大きめの価格を言ってくるからその価格ではまず売れないよ
「６割の価格ならすぐ買い取るっていう業者が来てます」とか
「少しリフォームしてみましょう」とか「少し価格を下げてみましょう」とか言ってくる

[155 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW f799-r0dm) 2024/12/26(木) 21:32:33.57 ID:yV26EfD+0]

で、
立地が悪くて廃業したオートレース場外売り場なんかは
　建物が他に転用しにくい構造になっている
とか以前に
立地の悪さゆえに買い手つかないだろ

それが40億で売れないと満額償還できないんだぜ？(笑)

[156 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW f799-r0dm) 2024/12/26(木) 21:33:59.85 ID:yV26EfD+0]

>>154
おー
コレが「酸っぱいブドウ」ってやつだな(笑)

[157 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM1b-s0lJ) 2024/12/26(木) 21:34:20.44 ID:EC+TeU7IM]

フルリノベーションするのに
わざわざ住人いる部屋買わないわな
理由なく追い出しかけると評判ガタ落ちだし

[158 madder (ﾜｯﾁｮｲW 2198-UQZD) 2024/12/26(木) 21:46:10.43 ID:l3Sz6pLF0]

コロコロもスレの賑わい

[159 madder (ﾜｯﾁｮｲW 2198-UQZD) 2024/12/26(木) 21:50:25.25 ID:l3Sz6pLF0]

>>153

築古なのに高いな～

[160 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/26(木) 22:05:52.96 ID:y1z94eIaH]

借地借家法なめんなw

[161 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 0bfc-r0dm) 2024/12/26(木) 22:36:14.29 ID:ImICloUB0]

>>157
素人丸出し(笑)

立地の良いマンションで
住民のいない遊んでる部屋なんかないんだよ

[162 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 0bfc-r0dm) 2024/12/26(木) 22:37:35.01 ID:ImICloUB0]

一方、
店子いるはずなのにそうは見えない
バナナの各案件(笑)

[163 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW c34c-7wlm) 2024/12/26(木) 22:44:59.24 ID:gG1vZ8k10]

>>147
アホ丸出しage（笑）

147 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW f799-r0dm) あげ 2024/12/26(木) 21:11:48.37 ID:yV26EfD+0
>>145
買ったら店子との賃貸契約更改しないで退去させて

[164 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/26(木) 22:47:58.09 ID:mOTR8HPAH]

当のage本人が一番ネットの情報を鵜呑みにしているよ
だから嫁さんに借用書かかせたんだなw

[165 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/26(木) 22:51:34.31 ID:mOTR8HPAH]

そこまでいうなら次に買う物件でやってここで実況してみな
チキンageくん

[166 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 0bfc-r0dm) 2024/12/26(木) 23:12:50.84 ID:ImICloUB0]

>>163‐165
そんなゴネる店子ばかりじゃないんだよ(笑)

ゴネる店子ばかりなら賃貸業成り立たないだろ

[167 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 95a6-Zzf8) 2024/12/26(木) 23:32:01.94 ID:fRbAhGcx0]

コロコロをみる限りみん大は歳は越せそうだな
コビトも一安心だと思うよ

[168 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/26(木) 23:44:08.20 ID:vXpSbw+LH]

>>166
だからやって実況してみ？
立ち退いてくれるかどうかわからない物件を買うところからね

[169 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b53c-jcLk) 2024/12/27(金) 00:17:25.38 ID:D4lJFZY80]

配当age

[170 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9bdd-s0lJ) 2024/12/27(金) 01:05:28.58 ID:1XmlsklP0]

なんかおかしなことばかり言ってるし
ワンルームの話はエアプなのかな？

[171 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0103-sKKu) 2024/12/27(金) 01:22:51.35 ID:4FofG/u60]

エアプならコロコロはまんまと釣られた事になるw
どちらにせよスレ違いだからageスレ建ててそっちでやれw

[172 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2b32-vgjq) 2024/12/27(金) 02:02:27.61 ID:htzEziRf0]

>>153
これってなんか意味あるの？
賃貸物件を買って店子追い出して…というのとは関係ないと思うんだけど。単なる中古マンション

退去条件で百万、二百万…上乗せしても転売で儲かるってのならわかるけど。

[173 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2b32-vgjq) 2024/12/27(金) 02:05:53.37 ID:htzEziRf0]

>>166
入居者のいる賃貸物件を転売目的で買った。
１）素直に退去してくれる
２）退去してくれない

ゴネル店子ばかりじゃないというけど、ゴネル店子もいるってことでしょ。２）ならどうするの？

[174 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 0bfc-r0dm) 2024/12/27(金) 04:52:28.44 ID:Gn1M7LLg0]

ひたすら俺の話ばかりで
バナナ関連の物件のヤバさには
一切触れない会社側工作員(笑)

ゴネる店子に当たったら弁護士雇ってでも退去させるが、
そのリスク回避の為に
ヤバそうな店子は入れないし
保証人も入れる

立地のいい物件なら
店子は大家が選べるんだよ

立地や条件の悪い物件は
なかなか店子が決まらないから
　なんでもいいから
とろくでもない店子入れてめんどくさい事になる

で、
みんなで大家さんのバナナ関連施設は
あんな賃料じゃ誰も入らないし
売ろうにも売れない

[175 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 0bfc-r0dm) 2024/12/27(金) 04:53:28.78 ID:Gn1M7LLg0]

例えば奄美の中古木造倉庫は
半年分の賃料で新築の鉄骨造の倉庫が建っちゃうくらい

[176 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMff-s0lJ) 2024/12/27(金) 06:13:38.45 ID:SCagNS+9M]

正当な理由なく小銭払って簡単に追い出しできると考えてるあたり
やっぱりワンルームエアプなんだろう
家賃滞納とかなら裁判などで追い出し出来るが

[177 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW bf42-r0dm) 2024/12/27(金) 06:40:49.06 ID:k9TpdCLq0]

>>159
　自分の住居として買う
という人にとっては築年数は重要かもしれないけど

　借りて住む
という人にとっては
築年数は大したファクターではなく、
立地がよくて設備が悪くなければ築古でも住む

　賃貸物件として買う
という人にとっては
築年数経ってるのは
償却期間が短くなり年間の減価償却費を大きく取れるのでむしろ魅力
ただし、
ちゃんと店子が入るのは大前提なので立地は重要

[178 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW bf42-r0dm) 2024/12/27(金) 06:41:46.96 ID:k9TpdCLq0]

>>176
業者はそれをできる目算があるから
店子入ってても現契約引き継いで買うんだよ

[179 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW bf42-r0dm) 2024/12/27(金) 06:44:07.35 ID:k9TpdCLq0]

賃貸契約期間満了を待たずに追い出すには金払う場合もあるが
契約期間満了時に契約継続せずに退去してもらうケースは少なくないぞ

[180 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW bf42-r0dm) 2024/12/27(金) 06:46:38.16 ID:k9TpdCLq0]

で、
一方、みんなで大家さんの物件はどうかな～？

成田、忍者、バナナは全部
　店子が身内
っていう不思議な状態になってるよな(笑)

[181 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM11-9+nX) 2024/12/27(金) 07:51:13.92 ID:Va7EZV/kM]

ヤバい文章が届いてるらしい
祭りだ

[182 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/27(金) 07:57:08.36 ID:L/sfad4YH]

今の借家法しらないageくん
いつの漫画の知識でいきてるのかな

[183 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW bf42-r0dm) 2024/12/27(金) 08:03:56.80 ID:k9TpdCLq0]

>>182
みんなで大家さんの物件の話を一切しない
会社側工作員(笑)

店子が子会社なら気が楽だな

[184 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW ed0e-Ukkj) 2024/12/27(金) 08:16:17.92 ID:mibUn8Nf0]

>>154
不動産は悪徳が栄えとるなぁ
勉強になります

[185 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/27(金) 12:23:01.47 ID:DmzNEMZ3H]

>>183
あんたが原因だろ
知識なしで適当なことばっかり言ってるのがバレたんだろ

[186 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM11-s0lJ) 2024/12/27(金) 12:31:12.47 ID:UcVYB426M]

住人追い出してリフォームして高額転売ウハウハですってのが裁判で通るかやね
オンボロ賃貸なら50万円くらい積めばニコニコで出ていってくれるが

[187 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW bf42-r0dm) 2024/12/27(金) 12:49:29.17 ID:k9TpdCLq0]

みんなで大家さんの話を書かれたくないから大砲を撃ち、
このスレ読まれたくないから書き込みをやめる会社側工作員(笑)

>>184
みんなで大家さんについても
よく調べてね

>>185
賃貸業仲介してる不動産屋にも話を聞いてるぞ
　その値段で売るならうちに買わせて
って言われる事もある

たちの悪い店子に当たるとキツイが
入居時にちゃんとフィルターすりゃ可能性は下げられる

そういう店子なら半年以上前に契約更新しない旨を伝えておけば
普通は退去してもらえるそうだ

[188 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM1b-s0lJ) 2024/12/27(金) 12:51:30.11 ID:FlpcvQxbM]

退去してもらえるそうだw

[189 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW bf42-r0dm) 2024/12/27(金) 13:04:30.41 ID:k9TpdCLq0]

みんなで大家さんの場合、
店子が子会社だと
いきなり退去される心配もないし、
追い出そうとすればすぐ追い出せるから
その点では都市綜研が羨ましいな

ま、
その子会社に賃料払えるような年商なさそうなわけだが(笑)

[190 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 8fb5-XqZm) 2024/12/27(金) 14:05:04.45 ID:qG+Qjg9i0]

まあお前が賃貸経営の素人だということはわかった
あと繰り返しおんなじこと投稿するの目障りだからやめろ
コビトが悶え苦しむような情報以外は見たくないんだよ

[191 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW bf42-r0dm) 2024/12/27(金) 14:37:49.06 ID:k9TpdCLq0]

>>190
では私のコテハンをNG登録して下さいな(笑)

[192 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2b32-vgjq) 2024/12/27(金) 14:44:36.03 ID:htzEziRf0]

>>187
買いたいという業者がいる。そこまでは事実でいいのよ。
その後の、店子を追い出せる云々は知識不足。

わざわざアホなこと書いて話を発散させないほうがいいと思うんだがね。

知ったかぶりはよくないよ。
（と書くと業者扱いするかな）

[193 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW bf42-r0dm) 2024/12/27(金) 14:47:20.55 ID:k9TpdCLq0]

>>192
スマンね
では俺の話はこれくらいにして
みんなで大家さんの話しようぜ？

[194 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2b32-vgjq) 2024/12/27(金) 15:02:28.29 ID:htzEziRf0]

>>193
別にいいよ。

店子は追い出せる、にホントかよって反応しただけだから。
うまいことつられたのか余計なこと言ったのかしらんけど。

新ネタあるの？

[195 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW bf42-r0dm) 2024/12/27(金) 15:22:25.23 ID:k9TpdCLq0]

>>194
新ネタとしては
今月の分配金は無事支払われたっぽい、
くらいかな

ロイズキャピタルについては何も発表ないまま

[196 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 95f2-KQwN) 2024/12/27(金) 16:21:08.24 ID:0JY6VnKg0]

ロイズは、もう結末が見えてるな。
来年にいきなり、「ロイズに１０％の評価額で売却します。１０％で資産、利子を再計算します。解約は１０％となります。」との発表される。

[197 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/27(金) 17:52:24.89 ID:DmzNEMZ3H]

>>187
なにいってるの？
入居時にフィルターも何も
アンタは入居状態の物件を買ってから追い出す話をしているんでしょう？
誤魔化してるつもりなのか？

[198 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/27(金) 17:57:19.77 ID:DmzNEMZ3H]

大家さん批判の話題に戻ったら馬鹿が治るわけではないでしょう？
バレバレの馬鹿なんだから迷惑だよ
マンション投資に関しては素人以下のカモなんだからコビトの話にはよらないようが身のためだね

[199 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 83cb-T5sz) 2024/12/27(金) 17:58:05.23 ID:qJkSawnU0]

https://www.minnadeooyasan.com/news/20241227/
2024年12月期の分配について
みんなで大家さんシリーズの2024年12月期の分配をいたしました。
今回の分配は2024年9月1日から2024年10月31日までの運用に伴う利益分配金です。

偶数月分配商品に関して分配させていただきました。
各商品とも想定分配率どおりの分配になります。

[200 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW bf42-r0dm) 2024/12/27(金) 17:58:27.42 ID:k9TpdCLq0]

>>197
発言ねじ曲げきた(笑)
俺は店子に出てってもらう必要はねーよ

俺の話はもういいから
みんなで大家さんの話しようぜ？

今年のバナナの出荷量は何トンだい？

[201 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/27(金) 18:01:07.33 ID:DmzNEMZ3H]

>>200
ねじ曲げたのはアンタだよ
ねじ曲げるのはバナナだけにしろよな

[202 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW bf42-r0dm) 2024/12/27(金) 18:02:09.11 ID:k9TpdCLq0]

>>201
忍者キングダムの昨年の年商と年間入場者数でもいいぞ？(笑)

[203 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW eb4c-7wlm) 2024/12/27(金) 18:04:25.81 ID:anKl0jiM0]

まあ熱くなるなよ。
おれは返事してくれないコビトよりすぐに反応してくれるアホageいじりの方が好きなんだわ（笑）

で、えらそうに講釈たれてるageの源泉徴収票は?

[204 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW eb4c-7wlm) 2024/12/27(金) 18:09:55.12 ID:anKl0jiM0]

ほいで残りの３部屋の合計購入金額と実質利回りはなんぼやったかの？（笑）

みんなで大家さん Part.58
47 ：age ◆kR9lpurGm. 警備員[Lv.2][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)[]：2024/05/31(金) 22:21:57.89 ID:BlhlvVnD0
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し

管理が面倒くさいんで
　これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない

その一方でバナナとか始めてしまってよく分からない方向になってるから様子見してる

[205 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/27(金) 18:12:37.29 ID:4i5px8FkH]

age君はどうせこうでしょ？
現金一括なのにこの利回りは上級カモでしょ？

一番いい部屋　500万、７％
他３部屋　4000万、2％

[206 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW eb4c-7wlm) 2024/12/27(金) 18:16:18.05 ID:anKl0jiM0]

ほれダイジェスト

○トリップ
　age ◆qCudIRDulR3c
　age ◆kR9lpurGm.

◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯あほ側のあほ師である
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
　常に他人のコピペを改悪し使う
　ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
　全く成長しない永久のレベル1

[207 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 538e-RO6s) 2024/12/27(金) 18:45:43.08 ID:BKNQMczf0]

成田空港周辺に先端産業の誘致目指す” 千葉県や周辺の市町
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241227/k10014681171000.html

千葉県と周辺の市と町は、国の支援を受けて空港の周辺に国際的な産業拠点をつくる計画を策定していて、26日、計画の改定が国に認められました。

この中では、集積を目指す産業として、すでに盛り込まれていた物流のほかに
▽精密機器
▽航空宇宙
▽健康医療
▽農業
▽観光の5つの分野が追加されました。



おいおい、完全に大家さんの成田プロジェクトそのままじゃん。
もしかして国策化の逆転ホームランきたのか！？

[208 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 95f2-KQwN) 2024/12/27(金) 18:47:57.51 ID:0JY6VnKg0]

ワロタ

[209 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW bf42-r0dm) 2024/12/27(金) 18:49:36.82 ID:k9TpdCLq0]

またまた俺の話でスレ流しを頑張る
会社側工作員(笑)

みずほ銀行による質問状の話とかどうよ？

（1）行政処分での処分理由（投資家への説明不備、誤記載など）は事実か
（2）成田プロジェクトに関わる開発会社（SPC）が、
　　投資対象となる不動産の元所有者であることや、
　　共生バンクの子会社であることを投資家に説明しているか
（3）配当原資となる賃料（地代）が、
　　グループ間取引での不動産売却益を基にしていることを説明しているか
（4）造成工事の途中なのに募集、配当が続くのはなぜか。
　　例えば、シリーズ成田18号の投資家による不動産購入代金を原資として、
　　別のシリーズ成田ファンドに賃料が支払われていないか
　 （開発SPCの決算書や賃貸借契約書の写しを要求）
（5）不動産売買価格の根拠
　 （売買契約書や不動産鑑定書の写しを要求）
（6）「プロジェクトが好調に推進されている」とする根拠
　 （計画詳細、工事請負契約書、工程表などを要求）

[210 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/27(金) 18:53:00.45 ID:rFE6WwdqH]

それのどこが新ネタ？

[211 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9b33-ZHgw) 2024/12/27(金) 19:28:22.83 ID:1XmlsklP0]

住人入ってる物件がやすく買い叩かれる理由

室内を確認出来ない
住人を選べない
住人とのトラブル抱えてる可能性が高い
居住目的では買えない

空室の方が高く売れるので普通は空室になったタイミングで売る
ワンルームなのに住人付けて売るのは訳あり物件
(一棟物は除く)

[212 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 83b1-V6so) 2024/12/27(金) 19:35:45.39 ID:pte/OBPN0]

新NISAスタート、2024年の株の暴騰、Google検索での上位がほとんど批判
みんなで大家さんに新規で入れようとするやつなんて居ないやろうなぁ～

[213 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 83cb-T5sz) 2024/12/27(金) 19:43:23.62 ID:qJkSawnU0]

>今年はみんなで大家さんも大変でしたが、マスタープランが出て工事の進捗も定期的に行われているので自分は特に不安にならずに終われそうです
>今しがたニュースでやっていましたが、みんなで大家さんは関係ないかもしれませんが、成田空港周辺で先端産業を誘致する話もあるよーで、中々環境が整ってきているのでは無いかと期待してます
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241227/k10014681171000.html

[214 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 95f2-KQwN) 2024/12/27(金) 20:16:59.00 ID:0JY6VnKg0]

今回甘い汁を吸った千葉県、成田市、空港の関係者が、自分たちに責任追及が来るのを避けるために、動き出したんじゃないか。
大家さんが破綻したら、千葉県への責任追及も起こるだろうし、そろそろけつに火がついたのか。

[215 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW bf42-r0dm) 2024/12/27(金) 20:59:06.50 ID:k9TpdCLq0]

>>213
コビトブログ？

この話に対して
ゲートウェイ成田の土地を売り払えれば
出資者には多少なりとも金は戻るかもしれないけど、
別の土地の当てがあるからこういう話が出てるんだろうね

でもなんか筑波と丸かぶりになりそうな内容だな

[216 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 83cb-T5sz) 2024/12/27(金) 21:00:45.66 ID:qJkSawnU0]

>>215
はいそーです

[217 警備員[Lv.15] (ﾜｯﾁｮｲW bb62-Rs9h) 2024/12/27(金) 21:03:57.89 ID:66z+nCr+0]

>>213
県としては国家戦略特区の指定をうけたいので怪しい事業でも枯れ木も山の賑わいで認めてしまったりしてるんだろな…

[218 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW bf42-r0dm) 2024/12/27(金) 21:10:42.16 ID:k9TpdCLq0]

>>217
ゲートウェイ成田の頓挫が確実になってきたから
　別の事業で特区らしい体裁を
ってのはあるかもね

[219 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 1721-qcip) 2024/12/27(金) 21:59:56.59 ID:7AbhcQ0o0]

>>218
知事の馬鹿発見器に凸してみれば
ゲートウェイの件も含めてｗ

[220 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW c35d-Gw0W) 2024/12/27(金) 22:01:20.15 ID:VtatihGm0]

もしかして成田ポンジ第2弾あるの？

[221 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 4703-ofe9) 2024/12/27(金) 22:47:03.48 ID:CV9d9/3c0]

ゲートウェイ成田のデジドームとホテルを諦めて国家戦略特区認定受けて先端産業の工業団地にすればワンチャン完成するかもしれない

[222 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 95f2-KQwN) 2024/12/27(金) 23:22:18.98 ID:0JY6VnKg0]

金集めることが目的で、完成させることは目的じゃないからなぁ

[223 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0103-sKKu) 2024/12/28(土) 01:50:30.00 ID:fjo8yscB0]

TSMCの半導体工場やデータセンターが誘致出来ようと土地を2000億で買ってくれないから無意味

[224 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0395-7J94) 2024/12/28(土) 08:15:44.96 ID:33mYJokW0]

誘致には土地を格安にしないと話にならない
だろうけど、もともと安いから問題ない。
大家の取得した土地の異様な高さだけが際立つな。

[225 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2b32-vgjq) 2024/12/28(土) 09:48:18.47 ID:MXeFGi9O0]

>>196
でもそれって背任だよね。（法的にどう追求できるかは別として）
事業が順調なら低額で売る必要がない。

[226 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 3f0c-XATa) 2024/12/28(土) 10:29:54.64 ID:dS/mocKC0]

>>225
いや、もうそれしか出口戦略がない。
そりゃあ、集団訴訟ぐらいはできるかもしれませんが、
どうせ回収は出来んでしょう。

[227 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 8f49-oSR2) 2024/12/28(土) 10:32:06.96 ID:rf4umBxb0]

現状の価値として妥当な価格ならそれが例え1%であっても売ること自体は合法でしょ。
問題は相場に対して異常な高値で土地を購入して実現不能な計画を基に出資を募ったこと。

[228 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 3f0c-XATa) 2024/12/28(土) 10:38:26.60 ID:dS/mocKC0]

私が、みんなで大家さんを知ったのは１０年ぐらい前でした。
当時、ラブホファンドってのが破綻したんですがその前後です。
そのラブホファンドが破綻した時、一部の出資者が抜け駆け的に訴訟起こしたようです。
守秘義務があったらしく回収の内容は、表には出てきませんでしたが、
その一部の出資者には返金が偏頗的にあったようです。

[229 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 3f0c-XATa) 2024/12/28(土) 10:39:02.56 ID:dS/mocKC0]

コビト氏も３２００万も出資してるなら訴えてみるのもいいでしょう。
ですが、元本保証ではない旨記載されているし、
さらに集金時点で事業内容やどの土地をいくらで購入するかは開示されていたので
刑事ではもちろん、民事でも責任追及は無理でしょう。
現在進行でここまでポンジで合法的に進んでいるのを観察できるのは初めてではないでしょうか？
これは情報開示がかなりなされていたからだと思います。

[230 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 3f0c-XATa) 2024/12/28(土) 10:44:56.72 ID:dS/mocKC0]

あとは、みんなで大家さんの破綻を待って、
コビト氏が絶叫するのを観察すれば良いだけです。
非常に楽しみな予感ですｗ

余り皆さん破たん直後まではコビトブログで暴れたりしないでください。
コビトさんが嫌がって逃げたら、演者がいなくなり、
絶叫ショーが観覧できなくなってしまいます。
生暖かく観覧しましょう。
ちなみに私は、みんなで大家さんにもラブホファンドにも出資してませんｗ

[231 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2b32-vgjq) 2024/12/28(土) 10:47:57.17 ID:MXeFGi9O0]

>>226
そうなる可能性があるのは否定してないよ。

でもその叩き売りで責任から逃げられるかと言えばムリだと思うということ。

[232 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2b32-vgjq) 2024/12/28(土) 10:49:41.05 ID:MXeFGi9O0]

>>228
むずかしい言葉しってるね。
初めてみたわ。

へん‐ぱ【偏×頗】 の解説
［名・形動］《「へんば」とも》かたよっていて不公平なこと。また、そのさま。
「少し—な僻論であると私には思われた」〈寅彦・自由画稿〉

[233 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/28(土) 10:58:45.27 ID:7tKOFMcEH]

また書き込めないage氏w

[234 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/28(土) 11:00:59.20 ID:7tKOFMcEH]

ラブホファンドは初めて聞いたな

[235 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0f6d-XqZm) 2024/12/28(土) 12:42:44.00 ID:UPsm0ufo0]

>>233
静かでいいじゃん
あいつどうせ同じことしか書かないし

[236 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM1b-s0lJ) 2024/12/28(土) 12:45:09.66 ID:Ep5kLoPPM]

大砲ありの7はすげーね
7制限が最高なのけ？

[237 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/28(土) 13:03:49.39 ID:7nBeTEoOH]

>>236
ここ大砲不可らしいぞ
それなのに大砲撃たれたと騒ぐバカがいる

part62は99でまだ残ってるなw

みんなで大家さん Part.62
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1720004909/

[238 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 0be7-r0dm) 2024/12/28(土) 13:23:13.52 ID:hfFnwrtF0]

うはは(笑)
またドングリリセットされてるわ

>>223
集めたお金は2000億でも
今まで払った分配金と
今までやった造成工事の費用と
みんなで大家さん販売をはじめとする関係各社の人件費や経費、
固定資産税等々は減っているし、

他の商品の分配金や償還に流用されてる可能性が高いけど
それならもっと減ってるし、

土地が2000億で売れても満額償還は無理


>>233
やっぱ会社側関係者かよ
　JPW 0He6-43z0

[239 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 0be7-r0dm) 2024/12/28(土) 13:24:29.74 ID:hfFnwrtF0]

>>235
スキーム変わってないから
問題点疑問点も同じままなんだよ

[240 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW eb4c-7wlm) 2024/12/28(土) 14:20:35.59 ID:mEj2FcOm0]

また9時間後にでなおしてきな

[241 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5ba7-RO6s) 2024/12/28(土) 14:22:24.77 ID:QZGk6ZDX0]

成田の開発が国策となった以上、大家さんも何らかの恩恵を受けられそうだな。
ここが持つ広大な空港周辺の土地はこのプロジェクトにおける一等地、喉から手が出るほど欲しいし不可欠なものだろうし。

[242 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 73d2-r0dm) 2024/12/28(土) 14:30:17.44 ID:nM82evyw0]

>>241
国家特別特区、といっても規制緩和と税制優遇がある程度で
国が金出して何かやるわけではないんじゃないの？

[243 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW c35d-Gw0W) 2024/12/28(土) 14:55:54.31 ID:2WgAgNZE0]

航空機の騒音と墜落リスクの高いところに投資するバカ会社はいない。
工場、データセンター、倉庫
いずれもありえないゴミ土地が
成田のゴミ土地。
住宅、学校、病院がダメなだけでなく、何やってもダメ。
ゴミ処理場くらいだろ。ニーズは。

[244 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 73d2-r0dm) 2024/12/28(土) 14:58:34.82 ID:nM82evyw0]

>>243
成田空港絡みで
ドローンも飛ばせないし
建物にも高さ制限あるんだよね

[245 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 2bc0-brsy) 2024/12/28(土) 17:32:05.02 ID:mVQasFzx0]

【トラブル】みんなで大家さん、成田PJ売却の遅れを釈明
2024.12.28
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/06060/

大阪府も苦慮しているそうです

[246 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 2bc0-brsy) 2024/12/28(土) 17:34:19.65 ID:mVQasFzx0]

【トラブル】みんなで大家さん、成田PJ売却の遅れを釈明
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/06060/
>不動産特定事業法の許可権者として同社を監督する府は、
>シリーズ成田の販売開始から間もない2021年2月以降、
>10回以上にわたり質問や資料請求を繰り返すなど、
>対応に苦慮してきた。

[247 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0103-sKKu) 2024/12/28(土) 17:45:51.11 ID:fjo8yscB0]

マスメディアもここやソーシャルレンディング掲示板を観てるようだなw

[248 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 2bc0-brsy) 2024/12/28(土) 17:57:06.74 ID:mVQasFzx0]

>>121
米国株？

[249 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2b32-vgjq) 2024/12/28(土) 18:09:07.24 ID:MXeFGi9O0]

工事、事業はうまくいってないって前提なのかね。ロイズ売却が元本償還の望みで売らなきゃ元も返ってこない前提？

＞工事の大幅な遅れが伝えられる中、ロイズとの交渉を元本償還につながる動きとして期待する向きもあったが、当初11月末としていた期限を過ぎても運営元からは具体的な進捗報告がなく、投資家の間で不安の声が挙がっていた。

[250 madder (ﾜｯﾁｮｲ 210f-jfpY) 2024/12/28(土) 18:25:11.99 ID:nJJ45LC60]

>>245

>売却交渉が難航

株はロイズ・キャピラリーとかいう紙カンパニーに100％取得されてるのに
売却交渉とは何ですか？

まぁ延命の為の演出だということは最初から知っているけど

[251 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 95b7-KQwN) 2024/12/28(土) 20:39:41.89 ID:3PW8hC9o0]

>>250
２％で売却するための前振りですよ。

[252 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5b4c-BWJU) 2024/12/29(日) 01:00:31.77 ID:ofodxSFD0]

アホのどんぐりもそろそろ育ったんちゃうか（笑）

[253 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff5c-4L+B) 2024/12/29(日) 07:55:24.57 ID:sAEWUWgv0]

いずれ倒産して終わるだろうが
成田の土地はどうするんだろうね

忍者キングダムの駐車場みたいに
太陽光パネル並べるくらいしか使い道なさそうだけど
メガソーラー事業者ももう飽和気味だし

[254 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff5c-4L+B) 2024/12/29(日) 07:56:01.52 ID:sAEWUWgv0]

>>252
目ざわりでスマンな(笑)

[255 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM8a-mG/w) 2024/12/29(日) 09:53:20.98 ID:1Y+wOwQSM]

投資詐欺記念館を建てて修学旅行生を集めればいいじゃん
意外とうまくいくかも

[256 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 765d-lF4G) 2024/12/29(日) 11:35:08.27 ID:fVAjqA350]

ゴミ土地だけに
ゴミ最終処分場なら(*´Д｀)イケる!イケる!

[257 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴ MM8a-mG/w) 2024/12/29(日) 12:57:47.26 ID:1Y+wOwQSMNIKU]

今年のインデックス投資40％利回り
それに比べて大家さんは

[258 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴW 230e-cyW/) 2024/12/29(日) 14:14:47.49 ID:aIfa8e/70NIKU]

2025年も大家さんの活躍を期待していってね

[259 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴ 5f4f-wfP3) 2024/12/29(日) 17:03:36.20 ID:E5rYZ3370NIKU]

2025年はフィナーレを迎えるよ。
今までで一番大きな話題になるだろうね。

ファンドに資産を２０億円で売りました！
皆さんの債権も１万円に減価します！
コビト大騒ぎ！

[260 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴW f678-nLtH) 2024/12/29(日) 17:24:30.24 ID:jMS+/V1v0NIKU]

みんなで債務さん

[261 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴ b372-Nl0t) 2024/12/29(日) 18:02:33.36 ID:XrpUKyIv0NIKU]

大坂の宗右衛門町の駐車場、
２００億円だったよね。
航空写真で確認したら駐車スペース９０台ぐらい。
つまり一台当たり２億円超。
１日６万円稼がないと１割配当できないね。
６万を２４で割ると２５００円。
つまり一時間、２５００円で貸さないと利益だけでは配当は不可能。
どうすんでしょ？

[262 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴ b372-Nl0t) 2024/12/29(日) 18:18:46.90 ID:XrpUKyIv0NIKU]

更に言えば路線価では１６０万ぐらい。
時価２００万ぐらいかと思われるが、
綺麗に更地で３８００平米？、歓楽街だが都心ってことでちょっと色がついて
２５０万、これが限界。
１００億円が限界。

[263 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴW 0Hb6-p/Dc) 2024/12/29(日) 22:31:23.03 ID:ikQd+oz8HNIKU]

そりゃ駐車場以外にするんじゃないの

[264 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴW 5fb7-4r45) 2024/12/29(日) 23:04:25.24 ID:MTAT2kw/0NIKU]

外国人向けのインバウンドソープランドにでもするのか？

[265 警備員[Lv.7][新芽] (ﾆｸｸｴW 3e88-NIJ7) 2024/12/29(日) 23:21:50.64 ID:L6euW1iw0NIKU]

何かと航空機の騒音を言う奴いるけど
となりの敷地にヒルトンホテル建ってて普通に営業できてるんだから
屋内ならほとんど影響はないんじゃね？
口コミみても「飛行機の騒音で眠れません」とかないし

[266 警備員[Lv.20] (ﾆｸｸｴW 1a62-OdJK) 2024/12/29(日) 23:35:09.86 ID:9iWhQuvq0NIKU]

>>265
まぁ23時以降飛行機飛ばないから夜中は静かだが…

[267 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1733-m7JV) 2024/12/30(月) 01:02:29.97 ID:vdnyneTr0]

店子簡単に追い出せる妄想賃貸マンはどんぐり待ちか？

[268 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2024/12/30(月) 01:37:14.72 ID:i2AbMCgtH]

今も連打してるんじゃね？
書き込めないけど書きたいことは溜まるから追記追記追記して連打
結果、30程前の書き込みに長文レスするんだろうなw

[269 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b3e6-Nl0t) 2024/12/30(月) 07:58:13.27 ID:nUvrSpPG0]

成田の土地は
太陽光発電システムの用地ぐらいだろうな。
データセンターとかは無理。

[270 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5b4c-BWJU) 2024/12/30(月) 12:07:27.25 ID:ymWMMLbi0]

この人ageでしょ？マスコミかユーチューバーから取材申し込み凸されてる？
みんなで大家さんの第一人者だもんね。

�@まるにいち
小卒ハンター　誕生
警備員からハンターへ課金する瞬間

ID:xZdfDErW0
ﾜｯﾁｮｲ fda9-fW3W
2405:6587:e020:2a00:*

http://hissi.org/read.php/market/20240718/eFpkZkRFclcw.html

�Aまるにに
小卒ハンター
150.9.85.54
ASAHI-NET
as085054.dynamic.ppp.asahi-net.or.jp

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1719668821/941

�Bまるにさん
小卒ハンター終焉

やはりage自演でしたwww

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1720122503/365

�Cまるによん
やはりageでしたwww

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1722503436/45-46

[271 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2024/12/30(月) 12:11:53.13 ID:tR157DLdH]

part62担当のage信者wオワコン

[272 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2388-XIN0) 2024/12/30(月) 12:23:52.01 ID:VQGreJZf0]

ageが～～～～ageめぇ～～～～

[273 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 17d8-4L+B) 2024/12/30(月) 12:53:16.56 ID:6oXIpaJD0]

>>265
航空騒音自体が問題なのではなく
それによる用途制限が付いてるのが問題なんよ

>>267 >>268
目ざわりでスマンな(笑)

>>269
太陽光発電事業者も飽和しつつあるから
買い手が現れるのやら

>>270
また
　誰も彼もが俺に見える病気
が再発か(笑)

[274 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 17d8-4L+B) 2024/12/30(月) 12:56:28.11 ID:6oXIpaJD0]

宗右衛門町再開発
さすがに駐車場のまま運用ではなく
上モノ建てて～という話だと思うけど
　土地面積3800㎡
　建ぺい率80%、容積率500%
この条件だと
最大でも延床面積は1万9,000㎡、約6,000坪
2割がエレベーターや階段、トイレ、廊下、エントランス等の共用部とすると
賃貸面積は4800坪、
賃料相場が坪単価3万として
賃料合計は月1億4,400万、めんどくさいから1.5億として年間合計賃料は最大で18億

年間賃料合計18億の物件を
表面利回り7%位なら買う業者が出るとすると、
売値は約260億

集めてる出資金が200億、利率10%なら
1年で建てても建築費40億かけたら
　出資金200億、分配金20億、建築費40億
　　→ 合計260億
で、
事業者側に利益なしで経費考えたら赤字

みんなで大家さんの他の案件の様に
8対2の優先劣後システム取ってるなら
事業者側の劣後出資枠50億あるので
元金250億になり
分配金以前に上モノ乗せる建設費が賄えないので
始める前から成り立たないのほぼ確定

[275 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 17d8-4L+B) 2024/12/30(月) 13:06:07.04 ID:6oXIpaJD0]

land.home4u.jp/guide/land-usage-howto-16-1151
ビル建築費はどのくらい？構造・地域・規模で変わる坪単価の相場を解説

これによれば構造にもよるが
建築費の坪単価は75～125万円程度
　RC造で坪単価100万円
として、
延床面積1万9,000㎡、約6,000坪の建築費は
　60億円
ですね

[276 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2024/12/30(月) 13:13:35.57 ID:n4HDE8BAH]

ほらな
>1にかかれている通りの人物像
わざわざ全レスしなくていいんだよ
空っぽ長文なんだからさ

[277 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5f15-p/Dc) 2024/12/30(月) 13:19:45.61 ID:+VLNbMhw0]

age基地さん！また年明けにきてくださいド～ン（笑）

[278 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 17d8-4L+B) 2024/12/30(月) 13:43:34.99 ID:6oXIpaJD0]

>>276
>>277
みんなで大家さんの話しないの？(笑)

[279 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 17d8-4L+B) 2024/12/30(月) 14:03:53.87 ID:6oXIpaJD0]

ちなみに工期は

www.sekoukyujin-yumeshin.com/learn/22247/
ビルの工期の目安はどれくらい？【3～10階建て】

によると階数＋3ヶ月が目安とのことなので
　建ぺい率80%、容積率500%
から建ぺい率目一杯で垂直に伸ばすと
7階建てで、工期10ヶ月

[280 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1733-m7JV) 2024/12/30(月) 14:49:40.26 ID:vdnyneTr0]

YouTubeであなたのお家高値で買い取りますあなたは勝ち組ですって広告出てくる！
やった！！

[281 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 17d8-4L+B) 2024/12/30(月) 15:56:21.77 ID:6oXIpaJD0]

>>280
なんだよ
「土地の仕入れ価格が考慮されてない」
とか突っ込めよ(笑)

[282 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM8a-/MZF) 2024/12/30(月) 17:09:49.82 ID:74Jxo8u6M]

マンション高く買い取りますって電話かかってくるって言うけど
そんな電話したところで話聞いて貰える確率1%も無いので事前に値段調べてるわけがない
インターネット回線が安くなりますとか
電気料金安くなりますって電話と一緒

[283 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff7c-4L+B) 2024/12/30(月) 17:42:27.59 ID:hqILQ4570]

>>282
必死に話をそらしたい会社側工作員

最後のネタの宗右衛門町の事業性の低さをバラされると困るよね？(笑)

[284 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2024/12/30(月) 18:07:25.72 ID:CKtAtrTaH]

必死に話をそらしたいアホ側代表age

高く売ってくださいと言われたマンションの利回りの低さバラされると困るよね（笑）

[285 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff7c-4L+B) 2024/12/30(月) 19:02:08.17 ID:hqILQ4570]

>>284
みんなで大家さんの話をされたくない
会社側工作員(笑)

日本の全国産バナナの市場価格合計より
みんなで大家さんバナナ関連施設の分配金合計の方が大きい件についてもダンマリ

[286 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2024/12/30(月) 19:32:42.04 ID:CWE+veWdH]

お前が不動産エアプーバカって話をしてるんだよ

[287 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff7c-4L+B) 2024/12/30(月) 21:34:26.07 ID:hqILQ4570]

>>286
みんなで大家さんに関する話をされたくないのを自白する
会社側工作員(笑)

バナナの話が嫌なら忍者の話しようか？

[288 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5b4c-BWJU) 2024/12/30(月) 22:49:28.25 ID:ymWMMLbi0]

ageは360度から嫌われてるな（笑）

[289 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 0b6e-kgD5) 2024/12/30(月) 23:02:09.24 ID:1/MWlgMu0]

>>288
おまえだよ

[290 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 239b-RnIj) 2024/12/30(月) 23:13:02.70 ID:KkZmfEwT0]

2000億の大家さん舞台に🧚さんというアクター
2025年くらいマックに向けて
物語はすすむ

韓国の飛行機事故のように
破綻は一瞬で訪れる閃光を

楽しみにしていってね

[291 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2024/12/30(月) 23:31:22.53 ID:HMRmgvKKH]

>>289
ageだよ

[292 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM8a-/MZF) 2024/12/30(月) 23:47:45.25 ID:TfadDLhlM]

大家さん叩くのは別に良いんだが
なんでワンルーム4件持ってるなんて嘘を吐いちゃうんだろう

[293 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5b4c-BWJU) 2024/12/31(火) 00:11:29.52 ID:xbvuP4c00]

よくよめワンルームは２件だ

○トリップ
　age ◆qCudIRDulR3c
　age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯住宅ローンも繰上返済済

[294 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2024/12/31(火) 00:21:03.30 ID:zb0XCiMbH]

そりゃ投資ではないただの買い物だと失笑されてたね

[295 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff7c-4L+B) 2024/12/31(火) 05:41:30.12 ID:hCIk+f7T0]

必死の俺叩きでスレ流しを頑張る
会社側工作員(笑)

「100億円のリニューアルで
　安土城は一泊500万円の高級ホテルに」
って言ってたけど
レプリカ安土城は未だに立ち入り禁止のまま
いつ開業するのかな？

この観光経済新聞の記事、
7年前の2017年のなんだけどさ(笑)
　↓
安土城1泊500万円。伊勢・安土桃山文化村がインバウンド向けに100億
www.kankokeizai.com/%E5%AE%89%E5%9C%9F%E5%9F%8E1%E6%B3%8A500%E4%B8%87%E5%86%86%E3%80%82%E4%BC%8A%E5%8B%A2%E3%83%BB%E5%AE%89%E5%9C%9F%E6%A1%83%E5%B1%B1%E6%96%87%E5%8C%96%E6%9D%91%E3%81%8C%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%90/

[296 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 23c4-RnIj) 2024/12/31(火) 05:50:57.08 ID:tPPBkN/A0]

ワンルームは情弱の証
自慢になりません

[297 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff7c-4L+B) 2024/12/31(火) 08:41:56.77 ID:hCIk+f7T0]

>>296
またまた話をそらしたい
会社側工作員(笑)

2月にできたばっかりの
ロイズキャピタルへの売却はどうなってますか？

[298 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2024/12/31(火) 11:05:28.51 ID:gNlSq1xOH]

>>293
コレ金利と頭が昭和で固まってる年寄りだ
住宅ローンまで繰り上げw

[299 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ffbc-4L+B) 2024/12/31(火) 11:52:07.00 ID:hCIk+f7T0]

>>298
今更なネタで俺たたき乙(笑)

　JPW 0He6-43z0

みんなで大家さんの話しないの？

[300 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 4ea1-UXKi) 2024/12/31(火) 12:13:36.04 ID:z3BJeGtV0]

>>293
こういうネタを必死に調べてよっほど悔しいのだろうか

こういうのを見ると詐欺グループは振り込め詐欺と同じように
一部の頭のいい連中と取り巻きのバカで構成されてるのがわかるよ

[301 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5b4c-BWJU) 2024/12/31(火) 12:20:53.49 ID:xbvuP4c00]

>>300
調べてねーよ（笑）
ageのアホ語録を追記していったら行数maxになったテンプレがそれ
9割が本人発言そのままだな

誰が詐欺グループだ
なんでも工作員のageと一緒じゃね？
あああage自演ですかー（笑）（笑）

[302 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2024/12/31(火) 12:24:26.98 ID:UiuBx+HvH]

調べなくても>>1テンプレにかかれてる。
アイツはスレルールも守れない荒らし。

[303 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2024/12/31(火) 12:26:41.88 ID:UiuBx+HvH]

>>299
今更なネタ？
自己紹介じゃん　アホ乙
新しい動きは？新ネタどうぞ

[304 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 4ea1-UXKi) 2024/12/31(火) 12:35:51.01 ID:z3BJeGtV0]

ゴメンネ、取り巻きのバカって自分でわかってたんだ

自分に自信があれば誉め言葉と思うはずだけどｗ

[305 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5b4c-BWJU) 2024/12/31(火) 13:01:14.05 ID:xbvuP4c00]

ageの股間ペロペロナメナメやってるだけの雑魚乙（笑）

[306 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2024/12/31(火) 13:06:42.39 ID:U4GQHPMcH]

下品だなwでも言い得てるw

この超弩級エアプバカageのどこをヨイショできるんだろうなw
>>304「age取り巻きのバカ」自己紹介w

[307 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ffbc-4L+B) 2024/12/31(火) 13:14:42.38 ID:hCIk+f7T0]

必死に流したいスレはコレだろ？(笑)
　↓
宗右衛門町再開発
さすがに駐車場のまま運用ではなく
上モノ建てて～という話だと思うけど
　土地面積3800㎡
　建ぺい率80%、容積率500%
この条件だと
最大でも延床面積は1万9,000㎡、約6,000坪
2割がエレベーターや階段、トイレ、廊下、エントランス等の共用部とすると
賃貸面積は4800坪、
賃料相場が坪単価3万として
賃料合計は月1億4,400万、めんどくさいから1.5億として年間合計賃料は最大で18億

年間賃料合計18億の物件を
表面利回り7%位なら買う業者が出るとすると、
売値は約260億

集めてる出資金が200億、利率10%なら
1年で建てても建築費40億かけたら
　出資金200億、分配金20億、建築費40億
　　→ 合計260億
で、
事業者側に利益なしで経費考えたら赤字

みんなで大家さんの他の案件の様に
8対2の優先劣後システム取ってるなら
事業者側の劣後出資枠50億あるので
元金250億になり
分配金以前に上モノ乗せる建設費が賄えないので
始める前から成り立たないのほぼ確定

上モノ建てる建設費はこれ
　↓
land.home4u.jp/guide/land-usage-howto-16-1151
ビル建築費はどのくらい？構造・地域・規模で変わる坪単価の相場を解説

これによれば構造にもよるが
建築費の坪単価は75～125万円程度
　RC造で坪単価100万円
として、
延床面積1万9,000㎡、約6,000坪の建築費は
　60億円
ですね

[308 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2024/12/31(火) 13:40:47.66 ID:a8uNflBvH]

ダサ

[309 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ffbc-4L+B) 2024/12/31(火) 14:44:33.83 ID:hCIk+f7T0]

>>308

　JPW 0He6-43z0

何も反論できず悔しいのう(笑)

[310 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ffbc-4L+B) 2024/12/31(火) 15:29:45.17 ID:hCIk+f7T0]

>>301
でっち上げ乙♪

各行の元発言のURLリンク貼ってみ(笑)

[311 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5b4c-BWJU) 2024/12/31(火) 17:26:05.02 ID:xbvuP4c00]

お前がうれしょしながらベラベラしゃべったことばっかりだろ？
ネットタトゥーはきえないんだよ。
上から１行毎にどうちがうか具体的に反論してみ？（笑）
できないよな（笑）

[312 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW f61e-BWJU) 2024/12/31(火) 17:34:08.94 ID:R6OZYCjV0]

はいどうぞ（笑）
○トリップ
　age ◆qCudIRDulR3c
　age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯会社側IDコロコロ
◯コビト
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯住宅ローンも繰上返済済
○1Dマンション投資　失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
◯IDECOはやってない
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ　順調
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
　トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
　常に他人のコピペを改悪し使う
　ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
　全く成長しない永久のレベル1

[313 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b377-Nl0t) 2024/12/31(火) 20:04:26.29 ID:10xtOYQC0]

多分、宗右衛門町の土地の買値って１００億円弱ぐらいではと思うの。
それで２００億円集められたら、１００億円ぐらい資金が入る。
分配金が月１０億円なら５か月延命できるな。
それがねらいか、本当に６０億円でビル建てて
２２０億円ぐらいで転売して成功実績残してアリバイ作るかのどれかかな。
いずれにせよ、１時間２５００円で全スペース２４時間フル稼働は無理。

[314 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2024/12/31(火) 20:17:07.57 ID:EDc6EFNiH]

エアプage

[315 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2024/12/31(火) 20:39:03.36 ID:h8znK5yA0]

>>301
このスレは大家さんのスレでage君のスレではない。
時々アホなこというのを突っ込むのはわかる（僕もやるが）、過去のことをほじくり返してまでいう必要はないわね。

大家さんの話したらいいよ

[316 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0ed2-BWJU) 2024/12/31(火) 21:22:47.89 ID:pOBU76tv0]

必死のage工作員乙（笑）
じゃぁこれは？

ほれ。age語録はすげーな。

age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.

本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。

�@
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0

二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで

�A
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0

無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで

●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索

> 加害者側age ◆kR9lpurGm.

本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。

本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。

彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。

更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。

●反響
>age ◆kR9lpurGm.

この人モラルなさすぎない？

自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す

批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし

●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。

[317 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0ed2-BWJU) 2024/12/31(火) 21:24:09.22 ID:pOBU76tv0]

これがageの流儀よ（笑）
大きな心の持ち主は生暖かく流してやっておくれ

[318 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM8a-mG/w) 2024/12/31(火) 22:02:43.46 ID:wELtZkNvM]

ちんう

[319 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 765d-lF4G) 2024/12/31(火) 22:11:48.28 ID:3Y887dSG0]

https://stat.ameba.jp/user_images/20241231/18/teisyu1000/af/fd/j/o0904042815527948595.jpg

コビトの逆張りが凄い

[320 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM8a-mG/w) 2024/12/31(火) 22:22:05.81 ID:wELtZkNvM]

コビッさんコツコツインデックス買ってれば今頃億ってたのに……
なぜこんな最悪なポートフォリオにw

[321 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 5fbd-wfP3) 2024/12/31(火) 22:59:57.99 ID:iwBTHCyR0]

>>319
「資産」の項目に「会社年収」があるが、７８３は支給額であって、手取り額じゃない。
普通、「資産」に計上するのは手取り額じゃないのか？

[322 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2024/12/31(火) 23:05:21.13 ID:VphfcGS9H]

>>321
よくみてるねー
去年の数値はそれっぽいから今年のミスだろうな。
株がこんなに少ないってことはNISAやってないのかな。

[323 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2024/12/31(火) 23:09:59.38 ID:VphfcGS9H]

大家さんとTECで1400増だけどその原資は定期預金解約で約700
残りは給与収入からだろ？
支出かかないからおかしな結果になってるな

[324 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5b4c-BWJU) 2024/12/31(火) 23:13:33.83 ID:xbvuP4c00]

そんなことよりみんなでageさんの話をしようぜ（笑）
これはどう？

51 ：age ◆kR9lpurGm. 警備員[Lv.2][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 5b25-oeLu)[]：2024/05/31(金) 22:25:42.85 ID:BlhlvVnD0
法人じゃないから収支内訳書も決算書も作れないから白色申告してる。
申告は税理士にまかせてるけどネタを用意するのは俺だから俺が申告したのと同じだろ？
特定口座で分離課税が最強てわかったろ？

[325 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2024/12/31(火) 23:15:22.60 ID:VphfcGS9H]

>>324
白色申告www
エアプ過ぎるにもほどがある

[326 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1acf-V5YY) 2024/12/31(火) 23:28:01.59 ID:BVF+D55Y0]

age連呼するやつはもう全員コロコロでいいよつまらん
正直ウォッチ対象として全く魅力がない

ここはみんなで大家さん最後の砦コビトを愛でるスレやぞ

[327 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2024/12/31(火) 23:42:23.75 ID:yzg5UVRsH]

>>326
じゃageだけをウォッチしてればいいんじゃね？アイツは同じワンルーム仲間としてコビトコビトを連呼したりしてないけどねw
スレルールも守らないキチガイage擁護はいらない

[328 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW dfa6-rA4s) 2024/12/31(火) 23:49:49.21 ID:mtKXAmzZ0]

あらら、大晦日にこんなことやってたのか
ホント金魚のフンだな

[329 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1acf-V5YY) 2024/12/31(火) 23:50:39.77 ID:BVF+D55Y0]

>>327
？
日本語でおk

君はみんなで大家さんがポンジスキームを行ってると思う？
俺はみんなで大家さんがポンジスキームを行っていて、みんなで大家さんに出資しているコビトはアホだと思ってるよ。

[330 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2024/12/31(火) 23:58:32.39 ID:n6lk7qp7H]

>>329
思う。
まだ破綻してないから勝ち組。
バカにするのは破綻してからだろ？

無駄なくせに同じ長文コピペを何回も投稿して他人へのレスはまず批判から入りいつもの持論展開をして少しでも気に入らない意見が来たら工作員認定するageはアホだと思うよ。
君はどう？

[331 名無しさん＠お金いっぱい。 (HappyNewYear!W 5b4c-BWJU) 2025/01/01(水) 00:00:32.12 ID:B0G7F9QC0NEWYEAR]

コビトは愚かかもしれんが叩かれる対象じゃない。
ageは完全なアホで悪意にまみれてるから叩かれて当然。

[332 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW aa9a-tvo8) 2025/01/01(水) 02:12:56.84 ID:CycuJ/hQ0]

年収783万円って額面だから手取りだと600万円位だと思うけど、そんな状態で612万円投資ってどうなってるの？
コビト家族って超ドケチ生活なの？

[333 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ffbc-4L+B) 2025/01/01(水) 05:58:08.43 ID:FgXVQPLx0]

またまた俺の話でスレ流しを頑張る
会社側工作員(笑)

みずほ銀行による質問状の話とかどうよ？

（1）行政処分での処分理由（投資家への説明不備、誤記載など）は事実か
（2）成田プロジェクトに関わる開発会社（SPC）が、
　　投資対象となる不動産の元所有者であることや、
　　共生バンクの子会社であることを投資家に説明しているか
（3）配当原資となる賃料（地代）が、
　　グループ間取引での不動産売却益を基にしていることを説明しているか
（4）造成工事の途中なのに募集、配当が続くのはなぜか。
　　例えば、シリーズ成田18号の投資家による不動産購入代金を原資として、
　　別のシリーズ成田ファンドに賃料が支払われていないか
　 （開発SPCの決算書や賃貸借契約書の写しを要求）
（5）不動産売買価格の根拠
　 （売買契約書や不動産鑑定書の写しを要求）
（6）「プロジェクトが好調に推進されている」とする根拠
　 （計画詳細、工事請負契約書、工程表などを要求）

[334 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 230e-cyW/) 2025/01/01(水) 10:21:09.69 ID:Bkpkw1fz0]

>>319
なんで報道があっても追加投資するのか自分にゃ全く理解できないが、そんなタイプがいつも詐欺にあうんだろうな

[335 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/01(水) 10:35:17.91 ID:pxeIkGdDH]

元旦からアホやってる。ほどほどにな。

[336 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9bfe-BWJU) 2025/01/01(水) 11:48:56.83 ID:m6NctIn20]

ageましておめでとう

[337 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff62-4L+B) 2025/01/01(水) 12:27:50.80 ID:FgXVQPLx0]

さて、大阪府は何か動くのかな？

nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/06060/
【トラブル】みんなで大家さん、成田PJ売却の遅れを釈明

　不動産小口化投資商品「みんなで大家さん」の成田プロジェクトに関して、米ファンドへの売却交渉が難航している。12月19日、運営元の都市綜研インベストファンド（本社：大阪市）は主力商品「シリーズ成田」の投資家にメールを送付。交渉はいまだ継続中ながら、価格等の条件によっては取引が成立しない場合もあると通知した。こうした対応の背景には、行政からの圧力があることも判明した。

　親会社の共生バンク（本社：千代田区）は2024年9月、投資会社Lloyds Capital（ロイズ・キャピタル）の発表文の“日本語訳”とする文書を公表。共生バンクが成田空港近郊で進める大規模開発事業「GATEWAY NARITA」（ゲートウェイ成田）について、両社が拘束力のある契約を結んだ上で、売却交渉に着手したとしていた。工事の大幅な遅れが伝えられる中、ロイズとの交渉を元本償還につながる動きとして期待する向きもあったが、当初11月末としていた期限を過ぎても運営元からは具体的な進捗報告がなく、投資家の間で不安の声が挙がっていた。

　「みんなで大家さん」は、3万8000人の投資家から約2000億円を集めた個人投資家向けファンド。今回の文書はシリーズ成田の投資家に限定して送付されたもので、直近の行政指導を受けて改訂したと思われるリスク開示文書を含んでいる。成田シリーズのファンドの償還に関しては「複数の投資家と商談が進行中」と説明。ロイズとの間ではAIデータセンターを軸とするプロジェクトを検討しており、これは食品加工・販売施設などを軸に据えた、これまでの説明とは隔たりのある内容だ。現在のところ、2025年12月の建築確認申請、2026年4月の建築着工をめざしており、2027年冬には一部施設の開業を予定している。

　ただし、計画の変更やスケジュールの延期を繰り返してきたことを受けて、「進捗状況によっては、対象不動産（編注：成田プロジェクト用地）の資産価値及び将来的な収益性に影響を及ぼす可能性がある」と説明。「対象不動産の売却額が優先出資総額の半分になった場合、出資の価額の返還率は約50%となる」と繰り返し述べている。親会社の共生バンクは、本誌の問い合わせに対して「50％という数字が例示として分かりやすいとの観点から表記したものであり、この数値自体に根拠はない。当社としては毀損はしないと考えており、100％以上の価格での売却をめざす」と回答した。

　上記の告知は、大阪府が12月11日までに、ロイズとの交渉の進捗などについて都市綜研に送った一連の質問状に対する対応とみられる。不動産特定事業法の許可権者として同社を監督する府は、シリーズ成田の販売開始から間もない2021年2月以降、10回以上にわたり質問や資料請求を繰り返すなど、対応に苦慮してきた。2024年6月には、都市綜研に対して30日間の業務停止処分を発表。その後、運営元には同年9月末までに、約5300人の投資家から総額290億円超の解約請求が寄せられたことが明らかになっている。

[338 警備員[Lv.10][芽] (ﾜｯﾁｮｲW f664-zJdL) 2025/01/01(水) 12:38:13.09 ID:Q671Xfmb0]

>>332
コビトは実家にパラサイトしてるため、
生活費はかからない。
前に家計簿アップしてたけど、
月の生活費は１０万だった。　
食費はゼロ円。
大家の配当があれば、投資に600万
まわせてもおかしくない。

[339 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 765d-lF4G) 2025/01/01(水) 12:42:22.35 ID:FlSB03zn0]

コビト早く定期預金と株を全部使って
みんなでポンジさんに全力投入してくれ。

[340 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 765d-lF4G) 2025/01/01(水) 12:44:44.68 ID:FlSB03zn0]

コビトは3000万円失うのは確実だが
実家に寄生虫なのと
サラリーマン給料があるので
ビクともしない。

[341 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1a5c-V5YY) 2025/01/01(水) 13:04:37.13 ID:tMwOYV8p0]

コビトは家族旅行で3人で3150円の宿にケチつけたり、有料エアコン（90分100円）すら渋る漢やぞ
3300万失ったときどんな反応を示すのか…
楽しみです

[342 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5b4c-BWJU) 2025/01/01(水) 13:24:22.24 ID:B0G7F9QC0]

ageおめー
自分で確定申告しろよ

[343 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW dfa6-rA4s) 2025/01/01(水) 13:51:00.87 ID:3d33aSvF0]

みんなで大家さんの関係者も出資者もろくでもないのばっかりだなw

[344 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff62-4L+B) 2025/01/01(水) 14:15:31.02 ID:FgXVQPLx0]

>>342
確定申告の必要のない
会社側工作員(笑)

[345 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW aa9a-tvo8) 2025/01/01(水) 14:28:19.31 ID:CycuJ/hQ0]

>>338
どけち過ぎる
もっと生活費に掛けたら？と思った

[346 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/01(水) 14:50:55.00 ID:wFNWbjAkH]

税理士に丸投げするほどかよ
それで節税を語るなよ

[347 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM8a-mG/w) 2025/01/01(水) 15:13:54.25 ID:4Q1+QXXSM]

ワンルームの損失も1千万くらいになるかな？

[348 警備員[Lv.23] (ﾜｯﾁｮｲW 1a62-OdJK) 2025/01/01(水) 15:18:19.65 ID:colUarHm0]

>>340
元日から勤務だし夜勤もあるから
全然平気だろう…

[349 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/01(水) 15:28:02.51 ID:wFNWbjAkH]

返済済ってなんだよ

[350 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/01(水) 15:29:03.30 ID:wFNWbjAkH]

白色申告で税理士まるなげってなんだよw

[351 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM8a-mG/w) 2025/01/01(水) 15:43:42.13 ID:4Q1+QXXSM]

大家さんの雑所得ちゃんと申告してんのかな？

[352 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5b4c-BWJU) 2025/01/01(水) 15:44:02.18 ID:B0G7F9QC0]

ageマンションレベルの確定申告で税理士に丸投げというのは、、
「税制全くわかりましぇ〜ん。損したくないしうっかり不正もしたくないしどうしよう。そうだ税理士に丸投げしよう！依頼費用も経費にすれば損してない！」
というアホの自己証明。

税理士さんはそりゃまともな仕事しまっせ。
【依頼された範囲】でな（笑）

依頼が「白色でお願いします」やからそりゃそうなるわの（笑）

税理士「減価償却で控除されて……」
age『なるほど！本当は赤字だけど黒字ってことにして申告すれば儲かるって意味なんだな。5chで自慢しよう』

あほ

[353 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff62-4L+B) 2025/01/01(水) 16:03:46.60 ID:FgXVQPLx0]

もう俺の発言捏造しすぎて
会社側工作員の言う「age」像が一人歩きしてるな(笑)

で、
俺の話じゃなくてみんなで大家さんの話しようぜ？

ロイズキャピタルへの売却の目論見とかさ(笑)

[354 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 765d-lF4G) 2025/01/01(水) 16:26:29.61 ID:FlSB03zn0]

コビトって
茨城の甲子園出場選手と
同性同名で年齢とかもほぼ同じなんだけど、偶然なの？

[355 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 765d-lF4G) 2025/01/01(水) 16:29:15.50 ID:FlSB03zn0]

コビトを表す言葉

馬の耳に念仏
馬耳東風
糠に釘

[356 madder (ﾜｯﾁｮｲ 0b0f-/CSY) 2025/01/01(水) 16:41:58.29 ID:3iHPeMHw0]

年明け早々から第二の年金とか糞詐欺CMにイラっと来る

[357 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/01(水) 16:54:15.76 ID:oaTwBKXLH]

>>352
age申告書見せて欲しいよなw

[358 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff62-4L+B) 2025/01/01(水) 17:03:15.26 ID:FgXVQPLx0]

>>357
必死に俺の話に持っていきたい
会社側工作員(笑)

みんなで大家さんの話しようぜ？

グランモール水巻に入居していたはずの
アグレボバイオテクノロジーは
どこに行ったのか？

とかさ？

[359 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/01(水) 17:10:14.31 ID:wFNWbjAkH]

元旦から見苦しいage必死

[360 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1a5c-V5YY) 2025/01/01(水) 17:15:09.23 ID:tMwOYV8p0]

初詣でみんなで大家さんが早く飛ぶように祈願してきました

[361 age ◆qCudIRDulR3c ころころ (ﾜｯﾁｮｲW ff62-4L+B) 2025/01/01(水) 17:20:25.94 ID:FgXVQPLx0]

>>359
　JPW 0Hb6-p/Dc
必死の俺叩きお疲れ(笑)

[362 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/01(水) 17:28:42.35 ID:QE5dnh64H]

見苦しいから見苦しいといっただけの話。
無知なのに知ったかぶりで嘘拡散。
来年まで規制されてろよ。

[363 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff62-4L+B) 2025/01/01(水) 17:44:09.30 ID:FgXVQPLx0]

>>362
何も言い返せないから俺叩き

悔しいのう(笑)

[364 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/01(水) 18:03:34.84 ID:QE5dnh64H]

まだ書き込めるか確認するだけの脳みそ空っぽ書き込みやめろage

[365 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff62-4L+B) 2025/01/01(水) 18:35:44.28 ID:FgXVQPLx0]

>>364
都合悪いことばかり書いてスマンな(笑)

忍者キングダムの百億リニューアルは
結局何に使ったのかな？

[366 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/01(水) 18:51:46.48 ID:QE5dnh64H]

アホ逃げ　脳梗塞員w

[367 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5b4c-BWJU) 2025/01/01(水) 19:05:03.17 ID:B0G7F9QC0]

迷惑かけんなage（笑）

[368 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 17b0-KG+D) 2025/01/01(水) 19:28:31.07 ID:jz4+9l010]

今年はもうキチガイAgeは勘弁してくれや

[369 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW dfa6-rA4s) 2025/01/01(水) 20:25:21.33 ID:3d33aSvF0]

みんなで大家さん界隈は大変だな

今年で終わりなのは外からでもわかるんだから中の連中は下っ端でもわかってるだろ

腹くくって正月くらいゆっくりしろよ

[370 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 2380-x7af) 2025/01/01(水) 20:49:02.01 ID:Q504tWvA0]

詐欺にあってるやつは金が振り込まれてる限りなかなか間違いを認めないらしいな
金が振り込まれなくなったら烈火の如く怒るみたいやが
もっとはよ判断せえや

[371 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 765d-lF4G) 2025/01/01(水) 21:05:12.27 ID:FlSB03zn0]

みんなでポンジさんに勤務したことある奴は、社会的に永久に抹殺されるのでまともな仕事には一生付けない。

[372 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/01(水) 21:38:08.21 ID:J4of37TOH]

>>370
一括即金でワンルームかったageみたいに20年たっても気が付かないカモもいる

[373 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0b9e-KG+D) 2025/01/01(水) 23:01:28.26 ID:mgmmNc2F0]

>>365
何時間後にアホ返信してくれるん？w

[374 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0b7a-4L+B) 2025/01/02(木) 00:15:10.80 ID:cfV1SxAt0]

コビトさん馬鹿にしている人は、コビトより金持ってんの？

[375 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/02(木) 00:30:31.39 ID:SIuJIGBLH]

ageさんどうぞ！

[376 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1a53-V5YY) 2025/01/02(木) 00:42:18.23 ID:YYKOhpQo0]

コビトより若いし資産持ってますが何か？

みんなで大家さんやコビト擁護するやつはポンジスキーム肯定してるんか？
こいつらのせいで不幸な人間が増えとるんやで？

[377 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW aad2-tvo8) 2025/01/02(木) 00:56:59.66 ID:m47FBrfh0]

コビトさんは悪くない！

[378 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/02(木) 04:46:57.43 ID:SIuJIGBLH]

ageが悪い

[379 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5f5b-mG/w) 2025/01/02(木) 06:01:07.79 ID:nQ6gdDTE0]

>>376
自己責任

[380 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2399-RnIj) 2025/01/02(木) 06:53:01.53 ID:cHP16NHW0]

こびとさんのお嫁さんも働きに出て資産拡大を加速するそうで、2025年クライマックスに向けてますます盛り上がっていくでしょうね

[381 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/02(木) 07:08:39.65 ID:VTI9P8pqH]

嫁さんに借用書付きで金貸しつけてワンルーム購入させたツワモノageの方がインパクトあるね

[382 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff62-4L+B) 2025/01/02(木) 07:53:50.84 ID:LAEQrU0m0]

でっち上げの俺叩きネタでスレ流しを頑張る
会社側工作員(笑)

ほれ、
バナナ関連施設の破綻っぷりについて反論してみ？
　↓
国産バナナ市場規模について

みんなで大家さんのバナナ関連案件は
　廃ショッピングモール
　廃工場
　廃公営賭博場外投票場
　奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
合計で約288億の出資金を集めていて
その年間配当額は20億に登る。

一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
　 113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)

仮にこれが200tになったとしても
　200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
　20万kgのバナナ＝100万本

仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
　1,000円✕100万本＝10億円

生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう

仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りない

[383 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM8a-mG/w) 2025/01/02(木) 09:08:59.76 ID:BWrVHLZCM]

コビトとタメだが年収半分なんだが…
まあ投資で成功して二億あるけど
やっぱマネーリテラシーがないとダメだね

[384 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW dfa6-rA4s) 2025/01/02(木) 09:22:10.34 ID:gCGLIVsJ0]

コビトはいくら稼いでも詐欺に突っ込んじゃうからなー
パチンカスの方が貯金貯まってただろう

コビトは親戚や会社の人たちにも勧めていたようだからみん大が破綻したら居場所がどこにもなくなるだろうね

破綻しても詐欺会社や自分のせいと思わずage が悪いとか思いそう

[385 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b3ec-Nl0t) 2025/01/02(木) 10:12:02.84 ID:EuLkxbfS0]

ああ、正月は株ができないから暇だよお！
パチンコも設定がきついの分かりきってるから行く気も起きねえ。
ギャンブルしてええよお。
酒飲むぐらいしかすることない！

[386 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b3ec-Nl0t) 2025/01/02(木) 10:17:55.44 ID:EuLkxbfS0]

昨日は正月だから高い酒ポンポン空けちまったよう！
酒代だけで２０万円以上使ったよう！
有名ホテルの御節１０万ぐらいの二つとったから、
そんだけで２０万以上使ったよう！
総額５０萬一日で散財したよう。
でもね、株で今年の利益は既に５０万弱だよお。

[387 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff62-4L+B) 2025/01/02(木) 10:20:09.25 ID:LAEQrU0m0]

NY証券取引所は今日からやってるはず

[388 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b3ec-Nl0t) 2025/01/02(木) 10:23:59.38 ID:EuLkxbfS0]

早くみんなで大家さんが破綻するの見てみたいよう！
コビットさんが絶叫するの見てみたいよう！

破綻した時のコビットさんの反応予想。
�@何もなっかたかのようにフェードアウト　　これがいちばんつまらん。
�Aブログやら５ちゃんに出現して逆切れして悪態をつきまくる　　　面白い。
�Bそれでも大家さんを信じ続け、ブログで擁護し続ける。　　　　洗脳されてるパターンｗこれはこれでおもろい。
�C大人しく敗戦の弁を述べ、自己批判し、消える。　　　これもおもろい。

[389 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM8a-mG/w) 2025/01/02(木) 10:42:19.60 ID:BWrVHLZCM]

返金されると思ってるからどっしり構えてると思うぞ
焦りだすのはXデーから2年後くらいかな

[390 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/02(木) 11:01:48.48 ID:VTI9P8pqH]

ageと一緒だな。
マンションが買った時より高く売れると思ってるから焦るのは80歳になってからだろう。その頃にはボケて何も感じないんだろ？www

[391 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9b47-KG+D) 2025/01/02(木) 11:27:04.68 ID:Wz0bmFF60]

コテハンありはどんぐり枯れる設定で試運転

[392 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/02(木) 11:56:28.87 ID:UbQseLhV0]

>>380
奥さんの十年分？くらいの給与を失う可能性があるわけだよね。
奥さんが十年？タダ働きになったら家庭はもめそうだなあw

[393 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW aad2-tvo8) 2025/01/02(木) 12:02:35.25 ID:m47FBrfh0]

>>380
みんなで大家さんに投資しなければ奥さん働かせる必要ないのに

[394 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM8a-mG/w) 2025/01/02(木) 12:05:34.39 ID:BWrVHLZCM]

いくら給料高くてもこれから1から資産形成とか絶望しかない
そもそもワンルームが足引っ張ってそれも難しいかもしれんが

[395 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW dfa6-rA4s) 2025/01/02(木) 12:28:56.56 ID:gCGLIVsJ0]

奥さんパートだったら30年分くらいじゃないかな
年金もらうまでずっとタダ働きみたいなもんだ

[396 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 03e1-lF4G) 2025/01/02(木) 13:26:53.12 ID:AFc38TRe0]

この数ヶ月で上場リートの含み損が
1000万近くになった。
みんなで大家さんは元本評価が変わらないから羨ましいよ

[397 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/02(木) 14:19:14.97 ID:4/nqKVsUH]

>>392-395
全部ageの話w

[398 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff21-4L+B) 2025/01/02(木) 16:24:30.21 ID:LAEQrU0m0]

ひたすら俺の話でスレ流しを頑張る
会社側工作員(笑)

宗右衛門町で200億、年利10%で集めてるけど
始める前から破綻してるのはスルーかい？

[399 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 5fb3-wfP3) 2025/01/02(木) 17:01:58.00 ID:nQ6gdDTE0]

>>388
>>389
多分、今年中に資産の売却を発表があると思う。
売却の内容は減価。
減価されてらた、流石にわかるだろうw
３３００万円の投資額が、１６５万円ぐらいになって、金に汚いコビトは被害者団体に入って大騒ぎする。
ニュースのインタビューに出てくるかもね。

[400 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d74c-BWJU) 2025/01/02(木) 18:16:25.51 ID:rUMJbIoV0]

もうすぐどんぐり枯れるage（笑）

[401 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 23c6-XIN0) 2025/01/02(木) 19:03:29.24 ID:fKCctLUD0]

ageが～～～～ageめぇ～～～～

[402 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0b57-768E) 2025/01/02(木) 19:15:44.04 ID:8KuCexGM0]

今年かな

[403 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 23ae-eJAQ) 2025/01/02(木) 19:49:01.43 ID:7serofFa0]

『お年玉(現物支給)を動画で撮ってアップすれば経費に出来る』ってポストあったんだけど、それホント？

[404 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/02(木) 21:03:58.98 ID:AiQPCUTSH]

もう枯れてるage

[405 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 1a6d-f1r3) 2025/01/02(木) 22:01:22.47 ID:L3rfqX0u0]

今年も逃げ切るのか

[406 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/03(金) 00:51:02.89 ID:SyNzHsV9H]

age～！規制きいてますかー？w

[407 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b3a7-Nl0t) 2025/01/03(金) 01:32:26.73 ID:ebjH65+d0]

大坂の宗右衛門町の駐車場、
２００億円だったよね。
航空写真で確認したら駐車スペース９０台ぐらい。
つまり一台当たり２億円超。
１日６万円稼がないと１割配当できないね。
６万を２４で割ると２５００円。
つまり一時間、２５００円で貸さないと利益だけでは配当は不可能。
どうすんでしょ？

どうするもこうするも、
１時間８００円だとさ。で、６時間までなら上限１５００円だそうな。
駄目だ、こりゃｗ

[408 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b3a7-Nl0t) 2025/01/03(金) 01:40:58.20 ID:ebjH65+d0]

ビルを建てるにせよ、
何年も前から空き地だったのに全く何も建設されないのが、
その土地の価値の証左。
東隣のビルは何十年も建設途中で放置されたままさｗ
あの辺は飲食店はオーバーストア状態。建ててもテナントが入るか怪しい。
最近は、バカ女だまくらかす東京資本のホストクラブが進出してるからなんとかなるか？
もうワンブロック西ならインバウンド向けのホテルでも立てられただろうにねえ。

[409 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 23c6-XIN0) 2025/01/03(金) 03:45:17.20 ID:9pkMJ+vF0]

>>407
草
コビト絶望的に投資センス無いな

[410 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff00-4L+B) 2025/01/03(金) 10:53:49.74 ID:vIJSqJ1G0]

>>400
みんなで大家さんについて何も書けない
会社側工作員(笑)

アグレボはどこに行ったのかな？

[411 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/03(金) 11:37:16.48 ID:HsJf9NYEH]

はいコテハンつけてる限り自動でどんぐり枯れますwサヨナラage

[412 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 0b69-kgD5) 2025/01/03(金) 13:12:50.86 ID:DmzJToa60]

>>410
なんで会社側工作員は、みんなで大家さんについて何も書けないのですか？
書けないんだったら来ないでほしい。
迷惑です。

[413 madder (ﾜｯﾁｮｲ 0b68-/CSY) 2025/01/03(金) 13:15:59.43 ID:Tk8h+srz0]

破綻マッダー？w

[414 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 4ea1-UXKi) 2025/01/03(金) 14:19:16.27 ID:gE94GQbF0]

>>412
詐欺師がよくやることですよ
関係ないことに話を持って行って自分たちの詐欺から目をそらそうとするんです

怖いですね

[415 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff00-4L+B) 2025/01/03(金) 14:32:50.04 ID:vIJSqJ1G0]

>>411
都合悪いことばかり書いてスマンな(笑)

で、
忍者キングダムの昨年の年商や年間入場者数は？
みんなで大家さんの
シリーズ伊勢の想定賃料払えるほど稼げたのかな？

[416 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/03(金) 15:11:02.43 ID:HsJf9NYEH]

はいそろそろです
コテハンつけてる限り自動でどんぐり枯れますwサヨナラage

[417 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff00-4L+B) 2025/01/03(金) 16:38:30.37 ID:vIJSqJ1G0]

>>416
コテハンついてるのとドングリとは関係ねーだろ(笑)

ところで、
日本の国産バナナの市場価格合計より
みんなで大家さんバナナ関連施設の分配金合計の方が高額
というのは理解できたかな？

[418 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 5f26-wfP3) 2025/01/03(金) 16:56:14.27 ID:oD4TKxY90]

>>413
破綻は今年前半。
破綻と言っても、ロイズへのゲートウェイ成田の売却が発表されるだけ。
りそなと大阪市からの質問状による追及と約5300人の投資家から総額290億円超の解約請求ですでに首が回らなくなっている。
だから他案件も償還を１年伸ばししてキャッシュを外に出ないようにして体裁を保っている状況。
その意味では、内部的にはすでに破綻している状況。

さて、これからの問題は、売却額。
投資家らら見たら、投資額の減額になる。

「対象不動産の売却額が優先出資総額の半分になった場合、出資の価額の返還率は約50%となる」
「50％という数字が例示として分かりやすいとの観点から表記したものであり、この数値自体に根拠はない。当社としては毀損はしないと考えており、100％以上の価格での売却をめざす」
なんてことを言っているので、返還率が１００％を割ることは間違いない。

それで、返還率がどこまで下がるかが最大の焦点（笑点？）。
いろいろな計算方法、根拠は想定できると思うが、確実なのは、柳瀬社長が合法的に最大の金額を抱えることができる率になると予想される。

１００％　ありえない
１００％未満ー５０％以上　楽観的すぎる
５０％未満ー１０％以上　まだ楽観的すぎる　
１０％未満ー２％以上　運が良ければありうる　
２％未満ー０.１％以上　現実的にありそう
０％　理由がつけにくいので、難しい

みんなは返還率、いくらぐらいになると思う？

[419 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff00-4L+B) 2025/01/03(金) 17:06:53.86 ID:vIJSqJ1G0]

>>418
あーだこーだ言い訳しつつ
返金の先延ばしを続けて
最終的には一切返金しないまま倒産

その時点で会社にはほとんど現金はなく
調べてもいろんな名目で外部に流出してて追跡困難で回収出来ず
(海外のペーパーカンパニーに資金移転してからその会社解散してたりとか)

被害者の会が立ち上がって
それに参加した人にだけに
数年に渡る裁判の後にスズメの涙程度の和解金が入る

こんな感じを予想してます

[420 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/03(金) 17:23:10.15 ID:DOJppzzCH]

スレルール違反の荒らしとして通報されたんだろ？
規制されてくだせぇage
今のうちに必至の連投かよ

[421 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 0bf2-kgD5) 2025/01/03(金) 17:23:48.59 ID:DmzJToa60]

>>419
>最終的には一切返金しないまま倒産

工作員の賃金はどうなるんでしょうね

[422 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff00-4L+B) 2025/01/03(金) 17:24:31.87 ID:vIJSqJ1G0]

>>420
俺が目ざわりで黙らせたい
会社側工作員(笑)

黙らせるために作った勝手ルール破ってスマンな(笑)

[423 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d74c-BWJU) 2025/01/03(金) 17:26:56.24 ID:+6trh5II0]

だから問題にするなら分配金じゃなく売却だっつってんのにしつこく配当ガー！！のコピペしてたのがageアホ
正しくは配当じゃなくて分配金な
アホやから（笑）

[424 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff00-4L+B) 2025/01/03(金) 17:28:37.45 ID:vIJSqJ1G0]

>>421
広告費は分配金の支払いが止まる寸前まで、
工作資金は倒産寸前までは出すでしょう

エクシアやジュビリーエースもそんな感じで、
出金停止したあともしばらくは工作員と思われる
大丈夫大丈夫レスが付いてました

[425 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff00-4L+B) 2025/01/03(金) 17:32:12.93 ID:vIJSqJ1G0]

>>423
分配金の話をしてるのは
そもそもの事業目論見がおかしいのを指摘する為

売却の話なら
バナナ関連施設や忍者キングダム、
成田の接道の悪い用途制限付きの土地なんか
集めた出資金相当どころか
買い手がつくかも疑問な物件だよ

[426 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 5f26-wfP3) 2025/01/03(金) 17:43:10.37 ID:oD4TKxY90]

>>419
その可能性は否定しないが、それだと柳瀬がロイズをでっち上げた苦労が報われないぞw

＞(海外のペーパーカンパニーに資金移転してからその会社解散してたりとか)

まさにそのためにロイズをでっち上げてるんだが。

[427 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1a0c-V5YY) 2025/01/03(金) 17:51:09.61 ID:gs+PNyB60]

みんなで大家さん関係者とコビトに早く天誅が下りますように

[428 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff00-4L+B) 2025/01/03(金) 17:51:50.92 ID:vIJSqJ1G0]

>>426
イギリスのMOHもアメリカのロイズキャピタルも
手仕舞いに向けての時間稼ぎの為のものと思ってる

ロイズキャピタルへの売却時期を2024年11円末と明記してたから
その時期に何らかの動きがあるかと思ってたけど
ぶっちぎった上に何も発表しないとは思わなかったわ

[429 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/03(金) 18:44:28.76 ID:NO8DYnIuH]

>>382
またバナナかよw

[430 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾌﾞｰｲﾓ MMb6-lF4G) 2025/01/03(金) 19:26:23.95 ID:EBiXjx7dM]

コビトの3000万円は風前の灯かな。
知らぬがコビト

[431 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0be5-4L+B) 2025/01/03(金) 19:30:42.94 ID:EhSv6Kp/0]

そんなに心配なら、🍌食べたり🥷キングダム行って来いよ。

[432 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff00-4L+B) 2025/01/03(金) 19:39:45.77 ID:vIJSqJ1G0]

>>429
されると困るバナナの話でスマンな(笑)

立地が悪くて客が来ずに廃業した
オートレース川辺跡地で40億

奄美大島郊外の
100坪の中古木造倉庫に18億

これ今までは後継商品出して引継ぎしてたけど、
最終的にこれ以上の金額で第三者に売却出来ない元本割れ償還になっちゃうよね

[433 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/03(金) 19:43:06.53 ID:Xim7XnJUH]

age築古古物件の欠陥はやくみつかないかな

[434 madder (ﾜｯﾁｮｲ 0bce-/CSY) 2025/01/03(金) 20:05:13.24 ID:Tk8h+srz0]

>>428

海外ペーパーカンパニーは何の役にも立ってない挙句からのコロコロ復活w

[435 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d74c-BWJU) 2025/01/03(金) 20:32:44.26 ID:+6trh5II0]

スレルールも守れん低知能がもうひと💩おるんか
はよ規制されろ
来年来やがれ

[436 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 23c6-XIN0) 2025/01/03(金) 20:46:22.13 ID:9pkMJ+vF0]

人は黙れといわれるほど喋ってしまうものよ

[437 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/03(金) 20:48:58.02 ID:NO8DYnIuH]

スレ荒らしは人にあらず
うんこである
こんなアホでもできるルールくらいまもれや

[438 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW dfa6-rA4s) 2025/01/03(金) 20:57:40.70 ID:psyqYBVS0]

そのとおり、みんなで大家さんについて語る気のない奴は去れ！

コビトについて語ることは許す！

[439 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 230e-cyW/) 2025/01/03(金) 20:58:16.53 ID:Kg8MghXZ0]

ｺﾋﾞﾄさんの行動の記録はnoteやブログで残して後世に伝える教科書だと思うよ

ギフト券に釣られる
損切りできずな体質
信じたい事を信じ込むバイアス

投資のだめがいっぱい詰まってる

[440 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff13-4L+B) 2025/01/03(金) 21:11:27.73 ID:vIJSqJ1G0]

>>433
何がなんでも俺の話に持っていきたい
会社側工作員(笑)

宗右衛門町にはどんな上モノ建てる予定なの？に

[441 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2333-RnIj) 2025/01/03(金) 21:11:36.88 ID:Kg8MghXZ0]

こびと愚か者ではあっても悪人じゃない
ちょっとせこい脱税する程度

子供を愛するこびとさんはサンタさーん
ほんとうの🎅さーn
シャトレーゼポンとにつられーーて
であって悪党dうぁないのでお間違い無く宜しく

[442 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d74c-BWJU) 2025/01/03(金) 21:11:59.81 ID:+6trh5II0]

>>438
お前がされやニワカ
ここは俺が建てたスレやっちゅーねん（笑）
>>1をよくよめ

[443 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/03(金) 21:15:08.65 ID:YVxP8O9kH]

かれこれ三年？全く成長しないage
話題もコピペで増えないage
離婚マッダー？


こんなのもあったよ。

32 age ◆qCudIRDulR3c 2024/03/20(水) 08:22:20.58 ID:BA/5NKeL0

都合悪くてすまんな(笑)
どうしても欲しい物件だったから仕方ない。

ところで嫁さん物件の話なんだが、
オレのアドバイスで築古駅近1Rメインなのね。
そこが大規模修繕か建て直しの議題がでてあわててる。
嫁さんは１戸だけど三分の一を一人で共有してるオーナーがいるから多数決ではその人次第てわけ。
どうもそのオーナーは大規模修繕にのりきらしい…

決まったら予定外の大出費なんだがそんな蓄えがないから困ってる。
何とかなっても軽く今までの利益は飛ぶていう…

嫁さんもそんな話は聞いてないて俺に文句言うし…

[444 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 5f26-wfP3) 2025/01/03(金) 21:18:20.36 ID:oD4TKxY90]

>>428
ハードランディングストーリーは十分あるとおもうけど、
「海外のペーパーカンパニーに資金移転し」って自分で書いてるけど、これはどうやって実現すると思う？

なんか、ageさんってコミュニケーションが難しい印象w

[445 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/03(金) 21:22:12.09 ID:YVxP8O9kH]

>>444
あんたの418もたいがいだろw


で、この1の忠告どおりの体液が飛んでくる

■初めての人は必読
age ◆qCudIRDulR3c荒らしはスルーしレスしないこと。レスすると調子に乗って体液をとばしてきます。

[446 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 23c6-XIN0) 2025/01/03(金) 21:31:17.63 ID:9pkMJ+vF0]

コロコロがスルー出来てないわな
ムキになってageage言ってんの誰だよ

[447 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 5f26-wfP3) 2025/01/03(金) 22:01:43.18 ID:oD4TKxY90]

>>445
君は何のためにこのスレにいるの？
ageを主題にしたいなら、別スレ立てたら？
「ageを語ろう」とか。

[448 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/03(金) 22:29:46.93 ID:NO8DYnIuH]

>>447
無駄なくせに気に入らないやつは全員工作員呼びするアホageが嫌いなんだ。
話しかけてくれなくていいぞ。アホがうつる。

[449 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/03(金) 22:31:19.38 ID:NO8DYnIuH]

■ローカルルール
◯コテハン（名前、トリップ、age,sage）空欄にすること
◯大砲は禁止（設定で不可にしてる）
　うちたければ大砲可のスレでやること
〇個人や出資者を誹謗中傷する表現はつつしむこと（指名手配犯は除く）



ageは指名手配犯だからルールどおり叩こう

[450 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d74c-BWJU) 2025/01/03(金) 22:33:01.94 ID:+6trh5II0]

アホageにコテハン規制発動したか？（笑）自業自得ってやつよ

[451 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 23c6-XIN0) 2025/01/03(金) 22:36:37.62 ID:9pkMJ+vF0]

倒産カウントダウンでまたスレが賑やかになって来たな

[452 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 5f26-wfP3) 2025/01/03(金) 22:43:10.68 ID:oD4TKxY90]

お前のためにスレを立ててあげたぞ。
さあ、移動しましょう。

コテハンageを語ろう
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1735911727/

[453 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW dfa6-rA4s) 2025/01/03(金) 23:15:30.75 ID:psyqYBVS0]

みんなで大家さんについて全く語らないくせにスレまで建てるヘンタイ、それがコロコロw

俺が身体を張って会社を守ってるんだと思っているんだろうw

[454 警備員[Lv.26] (ﾜｯﾁｮｲW 1a26-OdJK) 2025/01/03(金) 23:17:06.71 ID:iEnRCE7a0]

>>452
イイね
age氏のネタはそちらで…

[455 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/03(金) 23:19:30.14 ID:/gbfaE+OH]

スレ主さん責任もってがんばってなw

[456 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d74c-BWJU) 2025/01/04(土) 00:15:04.28 ID:02txUgKm0]

規制発動中（笑）

[457 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 00:20:55.64 ID:prKejxC9H]

ほんまに？？？w

[458 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 23c6-XIN0) 2025/01/04(土) 00:35:41.13 ID:wFu6AdPc0]

いつまでバレバレの２人羽織やってんだ知恵遅れか？

[459 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 02:48:24.45 ID:pK1pas0pH]

コテハンは自動でどんぐり枯れるって教えただろ！ageはほんっと頭悪い奴だな

[460 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff13-4L+B) 2025/01/04(土) 05:47:57.57 ID:FW16iuvl0]

>>459
都合悪いことばかり書いてスマンな(笑)

で、
バナナも忍者も賃料払えるような事業実態ないのに
これまで分配金は満額支払い済

その分配金はどこから出てると思う？

[461 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 178a-4L+B) 2025/01/04(土) 06:36:08.19 ID:Zn1eb86M0]

ちなみにこの年末年始はドングリ枯れなかった模様だよ(笑)

[462 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾌﾞｰｲﾓ MMba-lF4G) 2025/01/04(土) 07:27:56.97 ID:3fWvH/sJM]

成田シリーズ妄想の変遷
2号
https://i.imgur.com/W0EBrqj.jpg
6号
https://i.imgur.com/DfYkxwm.png
9号
https://i.imgur.com/MPoU5w5.jpg
13号
https://i.imgur.com/TDFMXCR.jpeg
17号18号
https://i.imgur.com/YUsHSXB.jpg

19号予想　砂のテーマパーク https://i.imgur.com/fztnGpV.jpeg

[463 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾌﾞｰｲﾓ MMba-lF4G) 2025/01/04(土) 07:30:41.43 ID:3fWvH/sJM]

配当の出所

成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社


【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】

関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法　利回り7％で割る→　成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ

土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓　
数千円/平米　で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】　
ここに売却代として　みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-

[464 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾌﾞｰｲﾓ MMba-lF4G) 2025/01/04(土) 07:32:23.52 ID:3fWvH/sJM]

風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー

想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。

1.ゲームの開始:

・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。

2.風船の膨らみ:

・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。

3.新しい参加者の獲得:

・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。

4.危険な段階:

・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。

5.爆発:

・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。

このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。

[465 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾌﾞｰｲﾓ MMba-lF4G) 2025/01/04(土) 07:33:19.28 ID:3fWvH/sJM]

https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？　今でしょ


お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。

[466 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM06-mG/w) 2025/01/04(土) 07:39:57.84 ID:3ZiIhaX6M]

業務停止からでも助かるチャンスいくらでもあったんだよなあ

[467 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 178a-4L+B) 2025/01/04(土) 08:27:49.08 ID:Zn1eb86M0]

>>466
営業停止からすぐに解約殺到→ほぼすぐに解約申請制限かかったから
営業停止直後に申請して受理されてなきゃ間に合わないんじゃないかな

楽待の記事みて解約した人は間に合っただろうけどね

[468 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 6324-lF4G) 2025/01/04(土) 08:49:34.04 ID:VW3ylRTZ0]

解約しないどころか
逆張りで追加出資した猛者もいる

[469 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 10:21:37.73 ID:JRjnbDuY0]

>>462
おい！お城はどこ行ったんだよ！？

[470 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d74c-BWJU) 2025/01/04(土) 10:49:32.80 ID:02txUgKm0]

うんちの次はゴミまで登場（笑）
スレルールまもってコピペは控えめにな（笑）

[471 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 178a-4L+B) 2025/01/04(土) 11:02:11.88 ID:Zn1eb86M0]

>>469
当初プランにあった
　お城　温泉施設　eスポーツアリーナ
　ホテル　国際会議場　ショッピングモール
は、
最初の
　フードコート　食品加工工場　食品R＆D施設
への計画変更時に一度全部なくなり、
昨年のマスタープランへの計画変更でも
　お城　温泉施設　eスポーツアリーナ
は復活しませんでした

[472 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b3d6-Nl0t) 2025/01/04(土) 11:07:11.89 ID:69+s913Z0]

本日、宗右衛門町の駐車場を見物してきた。
割と入ってる方だが、あれ２ぱーセント配当も無理だろう。
だからと言って、ビルを建てるために近日中の駐車場の閉鎖を予告する
告示等はなされてない、
運用開始から数か月、そろそろビル開発する気があるなら着手する頃では？
おそらくあの事業市の低い駐車場でチャリンコ操業か？

[473 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 11:07:36.89 ID:I7jk8EB9H]

正月は動きないだろwこれだから老害アホageは迷惑なんだよw
同じ事しか書かないアホ知恵遅れ

[474 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1a0c-V5YY) 2025/01/04(土) 11:38:02.11 ID:BFmLQkpl0]

>>473
わしらみんなで大家さんが飛ぶの待つだけやから

[475 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 178a-4L+B) 2025/01/04(土) 11:50:58.28 ID:Zn1eb86M0]

>>473
既存出資者に募集かけたのは昨年のうちなので、
ちゃんと再開発の計画が出来ているなら
年末年始休業の前に閉鎖終業予告するのが普通でしょ

再開発の具体的な計画もないまま金集めたのなら
計画化されるまでの間ダラダラ分配金払い続ける羽目になるので
まともな事業者ならやらないよ

　物件確保の為に先に出資募って金集める
ってケースはあるけど、
宗右衛門町のこの土地は
かなり前に都市綜研が取得済みなので
それはないしね

ま、
ゲートウェイ成田みたいに
金だけ集めて全然再開発を進めない可能性は高いんだけどさ

[476 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 11:53:49.30 ID:jlVrrZJJH]

>>475
それとアホageが何度も同じ書き込みを汚らしく爆連投稿しまくってるのと関係ないだろ？
新しいニュースでてからかけよ
せめてスレルール守れよ

[477 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 178a-4L+B) 2025/01/04(土) 12:42:10.69 ID:Zn1eb86M0]

>>472
宗右衛門町は200億を年利10%で集めてるから
年間分配金額は20億、

Googleマップでみると
　Super jpm 宗右衛門町 駐車場
で、
　96台15分200円
　6時間1500円延長15分200円
となってる
(1時間45分までは従量、そこから6時間までは1500円固定、
　6時間越えるとまた延々延長料金加算になるパターンと思われる)

ここから
期待できる最大インカムは
1台分辺り
　1時間800円✕24時間＝19,200円
全区画96台分で
　19,200円✕96台＝1,843,200円
これが1日分なので年間だと
　1,843,200円✕365＝6億7,276万8,000円
で、
最大インカムを全額配当に回しても全然足りない訳だが、
駐車場の稼働率≒売上は恐らくせいぜい30%程度と思われる

で、
それ以前にこの駐車場は
　Super jpm
って名前が付いてる様に
都市総研系のグループ会社が運営してるわけではなく
　日本駐車場メンテナンス株式会社
というところが運営してるので、
都市綜研に入るのは地代のみで、駐車場の売上の更に数分の1程度のはず。

必要な配当には全く足りないだろうね

[478 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 178a-4L+B) 2025/01/04(土) 12:42:48.96 ID:Zn1eb86M0]

>>476
新ネタも多いんだが？(笑)

[479 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0bfb-768E) 2025/01/04(土) 12:50:52.70 ID:lJyZBzbV0]

>>476
コロコロこそ消えてくれよ

[480 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 12:51:47.78 ID:XGbFSvFuH]

>>478
お前の新ネタはのぞんでねーよ
新ニュースだよ
今年もアホ全開かよ

[481 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 178a-4L+B) 2025/01/04(土) 14:08:09.14 ID:Zn1eb86M0]

>>480
悔しいのう(笑)

[482 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 14:12:31.34 ID:fHjKgJuOH]

>>481
それ新ネタなのか？

[483 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2710-V5YY) 2025/01/04(土) 14:32:34.45 ID:dzDuK3QN0]

出資者でもないのに何故か【ポンジスキーム】で金を集めている『みんなで大家さん』が批判されるのを嫌がって関係のない書き込みでスレを荒らすコロコロ

みんなで大家さんに雇われたネット工作員説が濃厚
一時期活動を休止していたが荒らしを再開した際は全くの別人であった

少し期間が空いてから以前のコロコロの荒らし方を模した書き込みが始まったが
書き込み内容や投稿のクセが以前のコロコロとは違うので二代目コロコロと思われる

[484 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 765d-lF4G) 2025/01/04(土) 14:44:41.82 ID:/9avbq1j0]

コロコロは禿げの息子やろ

[485 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 765d-lF4G) 2025/01/04(土) 14:52:11.25 ID:/9avbq1j0]

成田ゴミ土地には
ポンジスキームのテーマパーク作って欲しい

[486 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 14:56:27.06 ID:I7jk8EB9H]

みたらわかるけどおれワッチョイ53回目だから全然コロコロしてないな。どうやったらコロコロできるんだ？
そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
　age ◆qCudIRDulR3c
　age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ　順調
○1Dマンション投資　失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
　トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
　常に他人のコピペを改悪し使う
　ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
　全く成長しない永久のレベル1

[487 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 178a-4L+B) 2025/01/04(土) 15:03:31.24 ID:Zn1eb86M0]

>>486
コピペコピペと俺を批判しながら
俺叩きのコピペでスレ流しを頑張る
　JPW 0Hb6-p/Dc

悔しいのう(笑)

[488 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 15:03:54.55 ID:JRjnbDuY0]

>>473
別に語るのは自由だろ？
なにがどう迷惑なんだ？

[489 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 178a-4L+B) 2025/01/04(土) 15:05:39.09 ID:Zn1eb86M0]

そもそも俺の書き込みが鬱陶しいなら
俺のコテハンをNG登録すりゃいいだけなのにね(笑)

[490 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 765d-lF4G) 2025/01/04(土) 15:09:36.83 ID:/9avbq1j0]

コロコロは禿げの息子やろ
単なる雇われにしては必死過ぎる

[491 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 15:33:26.75 ID:zg2lyEaBH]

>>487
別に語るのは自由だろ？
なにがどう迷惑なんだ？

[492 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d74c-BWJU) 2025/01/04(土) 15:38:37.60 ID:02txUgKm0]

アホageは勘違いしてるぞ
オレはお前を叩くことを楽しんでいる
NG登録なんてもったいない
他の人がすれば良い

小学生でも守れる簡単ルールも理解できず守れない低知能age
それが自己主張でカッコいいと勘違いしているんだろ？（笑）
知ったかぶりで書き込むネタは全て野良ブログから拾ったネタを独自に改悪したウンコ
数字を出せば必ず間違えるアホ（笑）
そんなもんに騙されるのは一見さんだけだぞ

[493 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 15:47:45.27 ID:JRjnbDuY0]

>>492
ということはage君はどんどん発言したらいいわけだな。

[494 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 178a-4L+B) 2025/01/04(土) 15:59:37.88 ID:Zn1eb86M0]

>>492
荒らし宣言出た(笑)

本性丸出しにした
哀れな会社側工作員

[495 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 765d-LpCk) 2025/01/04(土) 16:07:09.99 ID:/9avbq1j0]

コロコロはハゲ息子なので適当に遊んであげてクダシャイ

[496 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 16:12:47.88 ID:JRjnbDuY0]

>>492
望み通り大家さんの話するかあ。

大家さんのよいところ、悪いところ。
それぞれ三つあげてよ。

これに反応しなかったら、なんのためにこのスレにいるの？ってなるぞw

[497 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d74c-BWJU) 2025/01/04(土) 16:22:15.54 ID:02txUgKm0]

>>496
反応？してやったぞこれで満足か？
　
で、なんでオレがお前みたいな無名のアホの相手をせにゃならんのだ
今後はいちいち話しかけるな
ひとりでオナってろ

[498 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 16:24:42.85 ID:307S3yuBH]

誰もが工作員に見えるage
俺にも工作員と罵ってきたからな
まともな不動産の知識もないアホが

[499 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 23c6-XIN0) 2025/01/04(土) 16:25:47.96 ID:wFu6AdPc0]

ゴミみたいな会社だな

[500 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 16:32:39.48 ID:JRjnbDuY0]

>>497
お、逃げたなw
大家さんについて語りたいってのはウソか？
ん？

ウソか？

[501 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 178a-4L+B) 2025/01/04(土) 16:34:25.90 ID:Zn1eb86M0]

悪いところは一杯あげられるが、
良いところは
○これまで分配金支払いが遅延してないこと
くらいかな、
償還はすでに先延ばし始まっちゃってるしね

[502 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1a59-V5YY) 2025/01/04(土) 16:35:31.82 ID:BFmLQkpl0]

勉強不足。コロコロは2ch歴20年以上50代こどおじパチカスアニオタでもっと気持ち悪いレスしてたぞ
マネするなら徹底しろプロ意識が足らん

[503 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 178a-4L+B) 2025/01/04(土) 16:35:37.14 ID:Zn1eb86M0]

>>497
気に食わないならこのスレ見なきゃ良いのよ(笑)

[504 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d74c-BWJU) 2025/01/04(土) 16:48:27.84 ID:02txUgKm0]

>>503
だよな！（笑）
なのにアホ側の底辺ゴミカスどもはいちいち相手に反応を求めるんだ
アンカーつけずに叩きに徹しろよ
それはこのスレルールにおさまってる

だがアホage
お前は別だ
もっとアホを晒して叩かれろ（笑）

[505 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0bba-KkbK) 2025/01/04(土) 16:49:47.86 ID:sRhyP/GP0]

また時給出るようになったんか？

[506 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 16:50:25.93 ID:I7jk8EB9H]

>>500
誰が大家さんについて語りたいって？
読み返したけどみあたらないなー

[507 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 16:53:43.27 ID:JRjnbDuY0]

>>506
じゃあ、age君が話してても邪魔にならないからなんの問題もないよな。

[508 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 16:57:10.91 ID:I7jk8EB9H]

まあまあ
皆でこれよんでみなよ>>486
9割事実で残りは書いた人の感想だな

不動産知識も投資知識もない人でもいい
冷静にここにかかれているageの人物像をどう思う？
そいつが偉そうに長文連投して異論があれば工作員として侮辱してまわってんだぜ？　

大家がポンジかどうか以前にこんなアホがでかい面してたら不快だろ？
正月早々やることがないアホ

[509 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 16:58:21.16 ID:I7jk8EB9H]

age君とかageさんとかキモくね？w
誰も敬称つけねーよw
自演やめろよageクソw

[510 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 16:59:03.99 ID:I7jk8EB9H]

>>507
誰が大家さんについて語りたいって？
って聞いたんだけど？え？
読み返したけどみあたらないなー

[511 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 17:03:10.19 ID:JRjnbDuY0]

>>510
語りたくもないのにじゃまだって言ってたのか？
なんで？

って話しそらされてもしゃくだな。
大家さん事業の問題点でも語るか。

[512 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 17:05:04.01 ID:VBaMoc2JH]

>>511
だからどのレスでそれ言ってんの？
ちなみに俺じゃないけどなw
相手間違えて食って掛かってくんなよ
柄ワリィな

だから勝手に語ってろって。レスつけてくんなって言われてたろ。

[513 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 17:06:55.11 ID:JRjnbDuY0]

>>512
ということでお墨付きが出たぞ。age君よ。好き勝手やれ。

[514 名無しさん＠お金いっぱい。 ころころ (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 17:07:13.34 ID:VBaMoc2JH]

>>501
では
ageさんの悪いところと良いところあげてもらえます？

[515 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 17:07:52.81 ID:JRjnbDuY0]

>>514
スレ違い。
専用スレでやれ。

[516 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 17:08:17.12 ID:VBaMoc2JH]

>>513
おれはageじゃねーぞw
レスつけてくんなって
理解できてる？

[517 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 17:08:36.66 ID:JRjnbDuY0]

>>516
ガタガタ言うな！

[518 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 17:08:53.53 ID:VBaMoc2JH]

>>515
嫌ならスルーすりゃいい
ってage様がおっしゃってたぞ？

[519 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 17:09:36.97 ID:VBaMoc2JH]

>>517
気に入らないならNG登録してくださいよ～
ageチンポコ自演さん

[520 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 17:12:10.13 ID:VBaMoc2JH]

アンタが必死に１行２行文字打ってるとageがでてこないのなwww
やはり自演ってことだなwww

自分の股間ナメナメぺろぺろ自演キモチいいんでちゅかー？www

[521 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 17:14:53.31 ID:JRjnbDuY0]

>>518
まあ、今さらどうでもいいけどな。
君が大家さんから金もらってるのかいまだに投資してるのかしらんが。
時間の問題としてウオッチしてくわ。れ

[522 madder (ﾜｯﾁｮｲ 0ba1-/CSY) 2025/01/04(土) 17:20:55.11 ID:BJ3FSUUV0]

>>462

最終形態は草原になることが決まってるンだわw

[523 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 17:29:24.43 ID:AJ2+2xe6H]

>>521
逃げたーw

れってなに

[524 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 17:40:27.87 ID:JRjnbDuY0]

>>523
間違えて打ったのが残ったんだね。
ほかには突っ込みどころがなかったかな？

[525 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 18:05:13.08 ID:Ao6+gtdkH]

また下品なageは枯れたのかな

[526 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 23c6-XIN0) 2025/01/04(土) 18:31:42.59 ID:wFu6AdPc0]

コロコロってこんな必死だったっけ？w

[527 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 18:35:48.19 ID:jJUe0XFsH]

なんだよコロコロってw

[528 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 23c6-XIN0) 2025/01/04(土) 18:38:19.72 ID:wFu6AdPc0]

お前だよ

[529 madder (ﾜｯﾁｮｲ 0ba1-/CSY) 2025/01/04(土) 18:44:48.13 ID:BJ3FSUUV0]

>>526

週末は荒ぶる
月曜日は賢者モードw

[530 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 18:58:58.77 ID:VBaMoc2JH]

頭おかしいイチャモンだな
age工作員

[531 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1a59-V5YY) 2025/01/04(土) 19:52:04.11 ID:BFmLQkpl0]

二代目コロコロは自分で煽りネタ考えないの？
そんなことだとすぐ飽きちゃうよ

ちなみに初代は複数端末使って人形劇してくれたりサービス精神が旺盛だったぞ

自分にヘイト向けて荒らす手法も古いしなんか新しいのを見せてくれ

[532 警備員[Lv.28] (ﾜｯﾁｮｲW 1a26-OdJK) 2025/01/04(土) 19:56:43.97 ID:mC5ReSyu0]

>>486
大家さんネタお願いします🙇

[533 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 20:36:02.73 ID:jJUe0XFsH]

大家さんネタ

ageが散々荒らして最後はゴメンナサイしたバナナの話

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1722503436/875

[534 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 23c6-XIN0) 2025/01/04(土) 20:44:41.03 ID:wFu6AdPc0]

ageが～～～～ageめぇ～～～～

[535 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ffb9-4L+B) 2025/01/04(土) 20:47:22.19 ID:FW16iuvl0]

年明け初のドングリリセットかよ

>>504～
必死の俺叩きでスレ流しを頑張る
会社側工作員
以前の基地外っぷりが再発したな(笑)

ところで
宗右衛門町の
　マスタープラン
は公開しないのかい？

「インバウンド向けに特化した
　アジアンフードコートと
　純和風スーパー銭湯と
　貸し国際会議室と貸しアリーナ(体育館)が入って
　ビルの上には安土城天守閣！！」
みたいなのとか(笑)


>>527
ワッチョイは偽装できないようだが
IDはコロコロしてんじゃん(笑)

[536 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ffb9-4L+B) 2025/01/04(土) 20:49:55.49 ID:FW16iuvl0]

>>533
で、
バナナの分配金払えるわけねーのは反論無しでいいよな？

国産バナナが全部一本千円で売れた場合の合計額より
みんなで大家さんのバナナ関連施設の分配金合計の方が多いんだからな(笑)

[537 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 21:07:06.27 ID:jJUe0XFsH]

>>536
お前ゴメンナサイしただろ？
年越したら忘れたのかおじいちゃん

[538 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 21:11:32.05 ID:jJUe0XFsH]

ageアホがゴメンナサイさせられたのがこれ↓

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1722503436/870

[539 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 21:12:58.08 ID:jJUe0XFsH]

age『ソース無しの単なる妄想、意見でしたゴメンナサイ』だろ？

そんなもんに反論なんてあるわけなかですww

[540 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 21:13:29.08 ID:JRjnbDuY0]

>>537
宗右衛門町の話しろよ。
なんか都合の悪いことでもあるのかw

[541 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 21:14:24.54 ID:jJUe0XFsH]

>>536
そんなアホだから
駐車料金×台数がー！
ってアホ思考が続くんだよ

そんな知能で詐欺もビジネスも語るなアホ

[542 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 21:15:12.72 ID:jJUe0XFsH]

>>540
バナナ蒸し返しのageアホにいえよ

[543 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 21:15:44.11 ID:JRjnbDuY0]

>>541
だからどうやってもうけるのか語ってみろよ。
これで語れなかったらお前はage以下だぞ。

[544 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 21:16:27.35 ID:JRjnbDuY0]

>>542
話しもできないほどそ宗右衛門町はヤバイのかあ。

[545 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW dfa6-rA4s) 2025/01/04(土) 21:18:45.48 ID:Z0Yq2pJf0]

コロコロも地獄の月曜が近づいてきて狂ってきたなw
お前がいても役に立たないんだから休めばいいんだよ
社内のみんなもそう思ってるぞw

[546 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ffb9-4L+B) 2025/01/04(土) 21:19:21.55 ID:FW16iuvl0]

>>541
バナナも駐車場も試算されると困る
会社側工作員(笑)

バナナ関連施設が
バナナ以外の売り上げて賃料払ってるなら商品説明に不実記載ありだな

宗右衛門町は
現状の駐車場じゃ仮に直営でも分配金払えない訳だが
いつ開発始めるのかね？

[547 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 21:20:40.69 ID:JRjnbDuY0]

>>542
まさかプランもなしに宗右衛門町始めたなんて言わないよな？

[548 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 21:31:25.07 ID:XizBUcpcH]

>>543
駐車場潰して建物を建てる
これageと同じレベルな

age以下なのはお前だよカス
もう話しかけんなカス

[549 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ffb9-4L+B) 2025/01/04(土) 21:41:13.51 ID:FW16iuvl0]

宗右衛門町のは
　50m✕80m
位の土地なんで、
テーマパークとかショッピングモールとかアウトレットとかと言えるような規模にはなり得ず
上モノ建てても
　デカい商業ビル
の範疇

この規模だと
近隣のデパートやショッピングセンター、駅ビルが
規模も業態も似た感じになり、
○200億円の10%→年間20億円の分配金
○それを支払えるだけの想定賃料利益
○その想定賃料利益を越える賃料
○そんな賃料を払えるような売上を上げられる
　商業施設って？
って考えた時に
それらの近隣施設が参考にできてしまうので
騙される人は少ないと思うんだが、
どんな話で出資を集めてんだろうね？

[550 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ffb9-4L+B) 2025/01/04(土) 21:50:15.30 ID:FW16iuvl0]

商業ビル建てて運用始まったら外部に売却する

って話だとしても、
　集める優先出資枠が200億、
　都市綜研の劣後出資枠が50億、
これで3年かけて
開発して上モノ建てて運用開始して、
そこから半年くらい実績立ててから売却するとして、
　出資額が優先劣後合わせて250億
　上モノ建てる建設費が60億
　3年半の間に出ていく分配金合計が70億
コレだけで合計380億、
ここから管理経費や都市綜研の取り分考えたら
400億円以上で売れないと成り立たない

[551 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 21:56:03.19 ID:XizBUcpcH]

じゃageマンション投資が成り立たない理由もその調子で説明してくれよ

[552 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 21:56:44.43 ID:XizBUcpcH]

どんな話で嫁さんに借金させてまで物件かわせたんだろうね？

[553 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 21:59:08.89 ID:JRjnbDuY0]

>>548
具体的にどんなものをか書かなきゃ意味ないだろ。そんないい加減なことで人から大事な金を集めるな。

で、いつ建てるんだ？

[554 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 22:01:47.79 ID:XizBUcpcH]

>>553
しるかぼけ
電話してきいてこいや

[555 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 22:08:55.17 ID:JRjnbDuY0]

>>554
全くそんなこともしらずに偉そうなことが言えるな。

age以下。

[556 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 22:41:40.89 ID:OYaqOumpH]

>>555
しるかボケ
age未満

[557 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 22:45:04.41 ID:JRjnbDuY0]

>>556
まあ、そんな下らないこと言わずに宗右衛門町の問題でも話そうぜ！

[558 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 23:03:47.40 ID:XizBUcpcH]

>>557
まだ問題ではない
なぜなら情報が少なすぎるからだ
お前の誘いは井戸端会議並みのから騒ぎにすぎん
一人でやれ
俺を誘うな
俺にレスをするな

[559 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 23:07:58.73 ID:JRjnbDuY0]

>>558
ageの話するより有益だろ？
このスレはageスレじゃなくて大家さんスレだぞ。
勘違いするな。

[560 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0Hb6-p/Dc) 2025/01/04(土) 23:33:42.29 ID:VBaMoc2JH]

変なやつがいるもんだな
>>1をよく読んで理解してこいよな
あいつが忙しいとageがでてこないんだよ
なぜかね

確定自演だろな

[561 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW dfa6-rA4s) 2025/01/04(土) 23:41:07.32 ID:Z0Yq2pJf0]

アタマ可笑しくなってきたw
統合失調症かなw

[562 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ffb9-4L+B) 2025/01/04(土) 23:41:46.03 ID:FW16iuvl0]

とにかく俺叩きでみんなで大家さんの話をさせたくない
会社側工作員(笑)

ゲートウェイ成田って
成田空港のある東側からはすんなり入れない土地
って知ってたかな？

[563 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ffb9-4L+B) 2025/01/04(土) 23:44:21.85 ID:FW16iuvl0]

>>560
自分以外は全部俺に見える病気も再発したみたいだな(笑)

今まで大人しくしてたのにこのぶり返しっぷりは
解約申請がおさまらないのかな？
まさか
資金ショートが見えてきてる？

[564 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa32-UCCh) 2025/01/04(土) 23:47:55.06 ID:JRjnbDuY0]

>>560
二人同時にでたらいいのか？

自分がいつもそういうことやってるから、ほかの人もやってると思うんだよw

[565 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW c9b9-uaLX) 2025/01/05(日) 00:21:38.45 ID:yHT96xvI0]

>>551
>>552
ここでちょっと付き合ってやると
また俺の話を延々始めるんだろ？(笑)

[566 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 00:48:11.39 ID:jlUq3vQjH]

やっとどんぐり育ったのか
レベル7だろ？

いまageとage自演がタイミングよくそろってる
それが証拠

[567 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 00:50:25.87 ID:jlUq3vQjH]

>>565
ほうほうお前はうれしょんしながらバナナの長文でもはるんだろ？

>>1にかかれているこれまでの性癖から簡単に予想できるな
体液飛ばしてみ？

[568 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d332-4Up5) 2025/01/05(日) 00:53:44.38 ID:xho9mTZ/0]

>>566
一緒にでなきゃそれが証拠。
一緒にでてくればそれが証拠。

なんでも証拠だなw

[569 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 00:54:31.17 ID:jlUq3vQjH]

ageどんぐり枯れてる間に別のスマホで絡んできただけじゃねーか
それを自演つーんだよw

自演じゃないなら二人で100往復の会話してみ？
できなきゃ自演ってことだ

これageマネなw

[570 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d332-4Up5) 2025/01/05(日) 00:54:32.02 ID:xho9mTZ/0]

>>566
てか、そんな話しててもしょうがない。

宗右衛門町が詐欺破綻にならない方法でも考えようぜ！

[571 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 00:56:01.22 ID:jlUq3vQjH]

>>570
どうぞ
ageと100往復な
ほら始め！

[572 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d332-4Up5) 2025/01/05(日) 00:58:51.72 ID:xho9mTZ/0]

>>571
それが残念ながらおもいつかないんだわ
ギブ。

お前なんか思い付く？やっぱムリ？

[573 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 01:04:41.63 ID:vIDF+hbYH]

>>572
レス相手間違ってるぞ
ageにレスして相手してもらえ

それとも自演認めるのかな？

[574 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 01:06:12.40 ID:vIDF+hbYH]

>>565
おいおいもうどんぐり枯れたのか？
早すぎだろw
はよ自演くんと100往復会話しろよ

[575 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d332-4Up5) 2025/01/05(日) 01:17:35.88 ID:xho9mTZ/0]

>>573
え？
お前も思い付かないのか？

じゃあ、やっぱり破綻か………

[576 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 194c-TlUN) 2025/01/05(日) 01:18:37.63 ID:gOnx/Dff0]

ageと百往復て（笑）
そんな芸当できるんワイだけちゃうか？
普通の人とはそもそも会話が成り立たんからせいぜいコピペ合戦やろ？
ageのレスをいくつか読み返してみろ
まず否定してからその後はコピペ引用からの自分語り（笑）
言葉のキャッチボールなんぞムリムリムリムリムリ💩ブリブリ

[577 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 01:21:11.80 ID:QvXIoIzTH]

>>564
おやでてこれない？
age自演だそうでーす！！
自白いただきました！www

[578 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW c9b9-uaLX) 2025/01/05(日) 05:46:40.18 ID:yHT96xvI0]

もはや荒らしの会社側工作員(笑)

「５ちゃんに書かれてたんだけど」
っ理由の解約申請が止まらないのかい？

[579 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 05:48:42.48 ID:qgNIpwRVH]

お前のワンルームの住人がそんなことを？

[580 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW c9b9-uaLX) 2025/01/05(日) 05:52:43.84 ID:yHT96xvI0]

>>579
　JPW 0H4b-qzkO
もはや脊髄反射で俺たたきだな(笑)

マジで
　５ちゃんに書かれてた内容で不安になったので
って理由での解約申請が多いの？

で、
それに反論できないの？(笑)

[581 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 06:15:14.27 ID:jU+dEObvH]

>>580
その「反論できないの？」はどこで拾ってきたサルマネテンプレなんだ？w
流れがむちくちゃすぎるだろ
もっと自然な流れで使えよ下手くそ

お前のワンルームマンションの住人が解約料なしで退去させろっていってきたのか？
嫁さんが離婚しろ、慰謝料寄越せっていってきたのか？
理由は
5chでアンタの醜態を見た

[582 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 06:16:55.01 ID:jU+dEObvH]

あくはじめろよ
自演と１００往復修行

[583 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW c9b9-uaLX) 2025/01/05(日) 08:04:50.15 ID:yHT96xvI0]

>>581
反論できずに悔しいのう(笑)

大阪宗右衛門町のどう見ても採算割れな
　200億円 年利10% 運用期限なし
は最後のひと稼ぎかい？

[584 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 08:09:38.59 ID:59wzpWXmH]

>>583
反論ギャグいらん
はよ自演１００往復レスバトルしろよ
早起きしてやることはお前の頭の掃除だろ

[585 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 08:10:54.24 ID:59wzpWXmH]

ageがでると今度は自演の方でてこないわなw

[586 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b12a-uaLX) 2025/01/05(日) 08:36:35.91 ID:7gBlRNJY0]

宗右衛門町の件ってで1年償還でしょ？
ならそれ以降の収入はみんなで大家さんに全部入る訳だし、全然大丈夫問題ないのでは？

[587 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 09:29:08.77 ID:SDnPYPSAH]

age側はアホだからはなっから偏った見方しかできんのよ。
1年は割に合わないってことは客寄せ商品ってことだな。

[588 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d332-4Up5) 2025/01/05(日) 09:41:30.12 ID:xho9mTZ/0]

>>586
ちゃんと償還されればね。

[589 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW c9b9-uaLX) 2025/01/05(日) 09:46:17.56 ID:yHT96xvI0]

>>586
集めた金は200億、
利率10%で1年間で発生する利息は20億

すでに上モノの詳細設計が終わっていて
現状の駐車場 Super jpm 宗右衛門町 を運営してる
日本駐車場メンテナンス株式会社との土地賃貸契約を即座に解消して
すぐに開発に着手出来たとしても
上モノが建つには
　今の駐車場設備撤去、舗装剥離
　土壌改良
　基礎工事
そこからようやく上モノ建て始められるので
今から1年じゃ建たないので
1年分20億の配当払いながら建築中に償還時期を迎えてしまい、
200億を返さなければならない

この時点ではまだ何も収益はないので
都市綜研からすると丸々20億のマイナスになる

20億マイナスの状態で
まだ建設を継続できるだけの資金力があるなら
最初から出資金集める必要はないので、
集めた出資金以上の資金を借り換え等で調達できないと資金ショート

銀行等から200億借りられるなら
そもそも高利率で個人出資を募る必要はないので、
銀行等からの資金調達での借り換えは不可能、

となると後発の乗り換え商品をまた出すのかな？

※ちなみに募集概要、
　すでに運用始まってるんだよね
　↓
i.imgur.com/JtJiY0l.jpeg
i.imgur.com/YVvBhuo.jpeg

[590 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 09:49:31.03 ID:udiCjqg7H]

>>589
だから１年後は20億弱損でもその後はまるまる収益があるだろっていってんの。
20億の客寄せだろ。
読解力ねーの？

[591 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW c9b9-uaLX) 2025/01/05(日) 09:50:01.40 ID:yHT96xvI0]

>>587
では偏ってない見方で
どっからバナナ、忍者、成田の賃料出てるのか教えてくれよ(笑)

[592 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 09:50:47.50 ID:udiCjqg7H]

>>591
偏った見方しかできないって突然の告白ワロタwww

[593 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b1e3-2yAQ) 2025/01/05(日) 09:52:25.81 ID:Q5ccWWNK0]

>>591
絶対こういうのには返答しないね

[594 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 09:52:45.31 ID:udiCjqg7H]

自分の情報全部書かないと気がすまないage

どんな書き込みにも否定からはいって自分の長文投下

他人をオカズにオナニーすんのやめい

[595 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 09:54:01.17 ID:udiCjqg7H]

>>593
アホの話題そらしに乗るわけねーだろ
お前はバカか？

[596 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b1e3-2yAQ) 2025/01/05(日) 09:54:37.36 ID:Q5ccWWNK0]

https://www.sl-gakkou.com/detail/12/1392.html より

今年は大変そうだねー

1月、工事進捗の報告
2月、みんなで大家シリーズ40号償還＋ファーム6号償還
4月、みんなで大家シリーズ42号償還
7月、みんなで大家シリーズ43号償還
8月、みんなで大家シリーズ34号 延長分償還
9月、みんなで大家シリーズ37号 延長分償還＋シリーズ45号償還＋ファーム5号償還
10月、ゲートウェイ成田造成工事完成＋みんなで大家シリーズ46号償還
11月、ゲートウェイ成田建設工事計画提出〜工事開始
11月、みんなで大家シリーズ39号 延長分償還

※上記の償還はすべてバナナ。
●●号はグランモール水巻のアグレボバイオテクノロジー
地元議員がアグレボバイオの実態がない事実を把握している。
ファーム●号は関係各所に資料提出済

[597 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b1e3-2yAQ) 2025/01/05(日) 09:55:30.31 ID:Q5ccWWNK0]

>>595
消えろ

[598 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW c9b9-uaLX) 2025/01/05(日) 09:57:12.45 ID:yHT96xvI0]

>>590
1年後じゃまだ上モノ出来てないから収益ない
その状態で200億返しちゃうわけで
　収益出る前に資金が尽きる
って話な

そもそも
集めた出資金使って上モノ建てるわけで、
開発/建設費と分配金20億分減ってるわけだから
後発商品出して借り換えないと
元金の200億返金できないでしょ

[599 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW c9b9-uaLX) 2025/01/05(日) 10:00:54.48 ID:yHT96xvI0]

>>592
都市綜研が公開してる情報以上の社内の情報はわかねーから
そりゃー
外部からの見方しか出来ねーだろ(笑)

[600 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 09a6-etX+) 2025/01/05(日) 10:06:46.57 ID:/6glys/U0]

去年の8月から全ての商品で元本の償還がストップしているんでしょ

これが銀行取引なら即取引停止になるよね

さらに解約も手続きさえさせてもらえない状況で10%という高利回り出しても怪しすぎるよ

[601 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 81c6-k84D) 2025/01/05(日) 10:14:17.42 ID:wEEqvEUB0]

ポンジって響き良いよな。何か弾け飛ぶって感じで

[602 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 934b-O5ZI) 2025/01/05(日) 10:50:11.00 ID:jlJljWwS0]

やーい、お前の会社ポッンジスキ～ム～！

[603 madder (ﾜｯﾁｮｲ b1ce-dbuf) 2025/01/05(日) 11:29:41.91 ID:JCz+eVFN0]

ｺﾛｺﾛｵﾊﾖｰ('ω')ノ

[604 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 09a6-etX+) 2025/01/05(日) 11:45:30.69 ID:/6glys/U0]

日経不動産マーケットより

「病気で働けない息子に残そうと思っていた大切なお金。早く返して欲しい」。都内で本誌の取材に応じたAさん（60代・男性）は、4時間を超えるインタビューの間、憔悴（しょうすい）しきった様子で繰り返した。昨年12月に「シリーズ成田」に投資したのは、30年ほど前の交通事故で長期通院した際の補償金、千数百万円だ。年間7％の好利回りに惹かれ、知人の勧めもあって投資を決めたが、後悔の念にさいなまれているという。
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05570/

この人に早く返金してあげてください

[605 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMd3-ieKl) 2025/01/05(日) 11:48:29.14 ID:AaBe6QDsM]

コビっさん更新してるぞ

[606 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 12:07:15.41 ID:eHA8gsuHH]

>>598
開発建設費って具体的に何に使ったのかな？

[607 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 12:08:30.72 ID:eHA8gsuHH]

>>599
外部からの見方＝偏った見方なんですか？
論理思考も語力もないんですか？
偏ってるのはアンタの小さい脳みそでは？

[608 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 8114-uaLX) 2025/01/05(日) 12:12:36.10 ID:LqsCp4Rn0]

>>606
え？
1年間何も建てないで配当だけ20億払うの？

[609 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 8114-uaLX) 2025/01/05(日) 12:18:16.08 ID:LqsCp4Rn0]

>>607
では俺とは別の味方で
バナナ、忍者、成田の配当の手どころと
宗右衛門町の事業性について語ってみろよ(笑)

お前俺叩いてるだけで
それ以外何も言ってない自覚ないの？

[610 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 09a6-etX+) 2025/01/05(日) 12:37:16.62 ID:/6glys/U0]

コビトのアップしている写真を見ると家の中の家具が安っぽいんだよね

節約は結構なことなんだけど、節約して貯めた4000万が詐欺でなくなると思うと家族に同情してしまう

[611 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 12:49:43.76 ID:SDnPYPSAH]

>>608
そうだ
１０％、二桁っていう客寄せだろうって
おれの推測かいたろ？

おまえ反論がないない言う前に他人の書き込みちゃんとよんでレスつけろよ
あほ

[612 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 12:51:29.72 ID:SDnPYPSAH]

>>609
しるかぼけ
味方と見方の使い分けもできんバカと会話は成り立たんだろ

叩かれながらどんぐり枯らして退場しろやカス

[613 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ db3f-3Bd7) 2025/01/05(日) 12:59:37.52 ID:rSpPQEvj0]

コロコロ＝禿げの息子

コビト　未だみんなで大家さんに追加出資する意欲あり
別次元の強者

[614 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW c94b-uaLX) 2025/01/05(日) 13:00:08.50 ID:yHT96xvI0]

>>611
出資者集めにはなっても
上モノ建てなきゃ収益上がらねーだろ

上モノ建てずに今の駐車場のままでいいなら
そもそも出資集めて配当払う意味がない
年に20億ドブに捨てるようなもんだ

[615 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW c94b-uaLX) 2025/01/05(日) 13:00:43.17 ID:yHT96xvI0]

>>612
結局何も言わないで逃げる
会社側工作員(笑)

[616 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ db3f-3Bd7) 2025/01/05(日) 13:12:36.98 ID:rSpPQEvj0]

https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？　今でしょ


お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。

[617 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMd3-ieKl) 2025/01/05(日) 13:24:54.02 ID:AaBe6QDsM]

コビトさんあと1千万くらいいける

[618 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 13:42:35.02 ID:/zpIeRulH]

>>614
それはアホのお前のただの感想

反論とは言わん

[619 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 13:43:09.02 ID:/zpIeRulH]

>>615
それは負けた者がよくいう
捨てゼリフ

[620 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 13:44:01.59 ID:/zpIeRulH]

それはageお前の判断ミスから来た大損失

[621 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 13:44:32.85 ID:/zpIeRulH]

それはage
お前の長年の愚行に愛想を尽かした嫁さんの最終判断

[622 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 13:45:15.33 ID:/zpIeRulH]

ageよ
それは世の中全会一致のお前に対する評価

[623 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 14:05:17.12 ID:/zpIeRulH]

ageよ
それはお前にとっての黒歴史
俺たちにとってのゴミ糞尿

[624 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 14:06:57.24 ID:/zpIeRulH]

ageよ
それはお前が人生で最大の苦しい時にむけられる嘲笑の目だよ

[625 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW c9d9-uaLX) 2025/01/05(日) 14:20:53.16 ID:yHT96xvI0]

反論できないから
怒涛の連投でスレ流しする
会社側工作員(笑)

悔しいのう

www.invest-fund.co.jp/wp/wp-content/uploads/2024/08/tsif_ir_2024.pdf
昨年8月の都市総研インベストファンドのIR情報みる限り
現金は全然ないので
後継商品なしには償還できないね

[626 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 194c-TlUN) 2025/01/05(日) 14:22:42.61 ID:gOnx/Dff0]

お前（笑）バナナで同じこというて結局後継商品なくてごめんなさいしてたろ（笑）

[627 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 194c-TlUN) 2025/01/05(日) 14:25:18.79 ID:gOnx/Dff0]

610
613
616
617よ

お前らはageのフン（笑）
記憶にも残らないフン

[628 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW c9d9-uaLX) 2025/01/05(日) 14:25:29.31 ID:yHT96xvI0]

>>626
バナナは成田で集めた出資金流用して償還だろ

それよりアグレボどこいったのか書いてみろよ(笑)

[629 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMd3-fQsJ) 2025/01/05(日) 14:37:23.46 ID:tlbkmgm/M]

大家さん叩くのは良いんたが
賃貸妄想おじさんは真偽不明の情報混ざってて参考にならんからな
ソースはブログだし🙄

[630 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 14:58:46.87 ID:eHA8gsuHH]

>>628
アグレボはお前がみじめにごめんなさいしたネタだろ

[631 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 194c-TlUN) 2025/01/05(日) 15:03:15.74 ID:gOnx/Dff0]

ageがごめんなさいしたアグレボ論争はこのへんからよむといいぞ（笑）
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1722503436/860

居住者あり物件買って無理やり追い出してリフォームしてウハウハといってたのと同じ過ちを繰り返してんだよアホageは。

[632 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW c9d9-uaLX) 2025/01/05(日) 15:23:49.01 ID:yHT96xvI0]

何がなんでも俺の話に持っていきたい
会社側工作員(笑)

アグレボは後継商品なしにしれっと償還したが、
どこの誰がお金出したんですかね？

[633 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMd3-fQsJ) 2025/01/05(日) 16:09:10.84 ID:hLYGqi2YM]

そもそも居住者いるのに
わざわざ追い出してリフォームする意味がわからんよな🙄

[634 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW c9d9-uaLX) 2025/01/05(日) 16:45:27.88 ID:yHT96xvI0]

>>633
またまた俺の話に持ち込みたい
会社側工作員(笑)

宗右衛門町はいつ開発開始するのかな？
このまま駐車場のまま1年経っちゃうのかな？(笑)

[635 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H93-QPEg) 2025/01/05(日) 16:51:07.74 ID:jqJta9ZnH]

トリンドルの乳首見えてうれしいか？

[636 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 938f-O5ZI) 2025/01/05(日) 17:27:26.28 ID:jlJljWwS0]

たった2人で世界の食糧危機に立ち向かうなんてｶｯｺｲｰ

https://i.imgur.com/ocZY2gC.jpeg
https://i.imgur.com/mDlb9nE.jpeg

[637 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 938f-O5ZI) 2025/01/05(日) 17:35:10.56 ID:jlJljWwS0]

2024年1月4日57名
現在20名

順調に減ってええ感じやん
https://i.imgur.com/DPv5iqk.jpeg
https://i.imgur.com/18UnjXF.jpeg

[638 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b177-2yAQ) 2025/01/05(日) 18:55:44.76 ID:Q5ccWWNK0]

>>634
宗右衛門町の土地は売れるとは思えないなぁ
いい噂聞かないよ

[639 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 818f-opoT) 2025/01/05(日) 21:33:40.12 ID:3583dA5E0]

>>610
こびっちゃんの子供小さいから暴れるだろ、安っぽい家具じゃないと駄目なんだわ
そんなことも小梨ジイはわかりませんか

[640 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 738b-E6sV) 2025/01/05(日) 22:00:19.11 ID:JfSsHVam0]

沖縄家族旅行を経費に計上したり、子どもに渡したおもちゃを経費にしたり、なんかケチくさいんだよね
もっと日常生活にお金掛ければいいのに

[641 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 22:18:22.50 ID:qNU1QKeyH]

じゃageの節税術どうぞ

[642 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMd3-ieKl) 2025/01/05(日) 22:25:05.63 ID:AaBe6QDsM]

コビトさんがもっと追加出資できるように今年一年は頑張って欲しいよ

[643 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/05(日) 22:40:49.97 ID:qNU1QKeyH]

ageの5件目も

[644 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b192-2yAQ) 2025/01/05(日) 23:48:27.40 ID:Q5ccWWNK0]

ようけおるなぁ

[645 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/06(月) 00:02:57.89 ID:N/+eAtm0H]

ageどんぐり消失規制発動中www

[646 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW c9d9-uaLX) 2025/01/06(月) 04:55:27.70 ID:tiTxA8qp0]

>>638
　歌舞伎町の裏の方
って感じみたいね

>>641、643、645
とにかく話をそらしたい会社側工作員(笑)
で、
宗右衛門町にどんな上モノ建てるのかいつ決まるの？(笑)

[647 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9961-95RI) 2025/01/06(月) 08:51:33.78 ID:Uly43Jnm0]

>>642
養分だな

[648 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 61a4-H7Ar) 2025/01/06(月) 11:03:37.63 ID:gNf41b6n0]

宗右衛門町の土地なんだけど、
先行取得してるが果たしてその金の出所はどこだったのか？
まさかとは思うが、銀行から融資を受けていて実は担保に入ってたとかあるまいか？
あの土地なら５０億円は借りれると思う。
誰か、金(６００円）と時間のしくない奴、当方上げてみてくれｗ
俺は利害関係ないからそこもではしない。

[649 ６４８だが (ﾜｯﾁｮｲ 61a4-H7Ar) 2025/01/06(月) 11:12:01.39 ID:gNf41b6n0]

当方じゃなくて謄本な。
んで、最初に宗右衛門町の駐車台数や料金の低さを指摘して
事業性の低さ、チャリンコ運転を指摘したの俺だからｗ

しかし、これこのまま年内に破綻させたら問題だろ？
成田と違い、どんな不動産経営法を駆使しても大化けできるはずがない。
出来るなら他の大手がやっとるわ。

[650 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 2b89-dbuf) 2025/01/06(月) 11:34:44.29 ID:bqEAPDA20]

>>640

ケチくさいどころか脱税だからw

[651 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMd3-fQsJ) 2025/01/06(月) 12:38:04.02 ID:irTtYjNWM]

>>648
60億で売ってくださいって電話かかって来てるかもよ

[652 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/06(月) 15:34:25.04 ID:gzcmIGRGH]

登記ならage様に頼むといい

[653 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 7989-NQtU) 2025/01/06(月) 18:35:24.74 ID:vod2zLZY0]

サハのダイヤモンド鉱山ファンドまだー？

[654 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 93bd-uaLX) 2025/01/06(月) 18:36:12.69 ID:6EXv8T/U0]

>>649
公式情報にも下記のように記載があるので、
さすがに今の駐車場のままという「計画」ではないと思います。
(本当に駐車場潰して上モノ建てるかは置いといて)

www.invest-bank.co.jp/business/soemoncho-motor-pool
　推進中
宗右衛門町モータープールプロジェクト
　(中略)
本事業では、土地の再生により新たな商業的・社会的需要を創出し、地域経済の活性化に貢献すると同時に、不動産価値の向上を通じて、地域社会と経済への持続可能な貢献を目指します。

ちなみに下記の記事によれば、
都市綜研側がグループ会社を介して土地取得したのは2023年3月22日
www.constnews.com/?p=122816

[655 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 93bd-uaLX) 2025/01/06(月) 18:39:28.66 ID:6EXv8T/U0]

>>652
　JPW 0H4b-qzkO
必死に俺の話にしたがる会社側工作員(笑)

ゲートウェイ成田の施設設計はどこの設計事務所が担当するのかな？

[656 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMd3-fQsJ) 2025/01/06(月) 18:49:04.26 ID:xAWfQfCxM]

ポンジは何も残らないが
ワンルーム投資は糞物件と借金が残る

[657 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMd3-fQsJ) 2025/01/06(月) 18:50:37.58 ID:xAWfQfCxM]

やるならどっち！！

[658 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/06(月) 19:04:30.88 ID:gzcmIGRGH]

>>654
謄本は？
登記のことだろうけど
早く出してあげなよ
宗右衛門の第一人者気取りなんでしょ？

[659 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/06(月) 19:05:34.49 ID:gzcmIGRGH]

>>656
ageのやり方によると現金一括なら借金のこらないらしいよ（笑）

[660 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 93bd-uaLX) 2025/01/06(月) 19:18:53.40 ID:6EXv8T/U0]

>>659
何がなんでも俺の話に持っていきたい
会社側工作員(笑)

宗右衛門町はいつから工事開始ですか？

[661 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/06(月) 19:22:39.42 ID:gzcmIGRGH]

>>660
登記は？

[662 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/06(月) 19:24:44.15 ID:gzcmIGRGH]

>>649
最初っていつ？
ageより早かったのか？
登記のことならageに頼むといい
最初は渋るがしつこくお願いするととってくれる

[663 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 93bd-uaLX) 2025/01/06(月) 19:36:14.53 ID:6EXv8T/U0]

>>661
登記がどうした？

色々裏取りして金出す気になったら取る気になるかもしれないが
みんなで大家さんの各案件はそれ以前の段階で投資対象にならないよ(笑)

[664 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/06(月) 20:43:20.72 ID:6BiaEyBtH]

>>648
ほれageに仕事の依頼だ
登記とってみせてやれ

[665 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9327-etX9) 2025/01/06(月) 22:00:16.48 ID:zDv6M2qC0]

成田の工事は仕事始めしたのかな?

[666 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9327-etX9) 2025/01/06(月) 22:07:26.99 ID:zDv6M2qC0]

丸協組の人は年末年始に伊豆に帰っていたのだろうか

成田の現場事務所はちっさいプレハブで
泊まれたもんじゃないだろうけど

[667 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 734c-DHrf) 2025/01/06(月) 22:11:43.04 ID:L41ZJn/Y0]

>>665
https://narita-gateway.com/news/1003/
【2025年1月6日現在】開発作業の様子を公開

今日が仕事始め

[668 madder (ﾜｯﾁｮｲW b1e5-GMEE) 2025/01/06(月) 23:52:30.15 ID:lLcezUhq0]

>>667

重機乗ってる人にどういう指示が出ているのだろうか？

[669 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/06(月) 23:58:01.78 ID:/lg7wWmuH]

コテハンどんぐり枯れ規制発動

[670 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d332-4Up5) 2025/01/07(火) 00:18:32.50 ID:9o6TLZhD0]

>>666
山の中のダムとかでなきゃ現場に、とまるなんてしないでしょ。

[671 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 734c-DHrf) 2025/01/07(火) 00:21:35.02 ID:6neyjelV0]

目の前に高速のインターあるし毎週末伊豆に帰ってるんじゃないの？
または撮影会やる日だけ成田に来ているのかも

[672 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H4b-qzkO) 2025/01/07(火) 00:38:28.95 ID:ZlN2UrB1H]

必死ですなあ

[673 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 81c7-ADjl) 2025/01/07(火) 01:18:09.56 ID:nivnWTzH0]

>>667
21年の作業風景見てもほとんど変わってない
なんにも進んでない

[674 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW c9e4-uaLX) 2025/01/07(火) 06:09:08.02 ID:Pb/8jCee0]

>>673
今年も基礎工事すら始めないで
延々と除草だけしてるんだろうな

それ以前に
ぶち上げたマスタープランへの計画変更申請すらまだやってなさそう

[675 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 099d-+f/F) 2025/01/07(火) 07:31:53.96 ID:5OI95E8E0]

>>667
仕事というより、撮りぞめ、だな。

[676 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW d371-uaLX) 2025/01/07(火) 07:38:51.16 ID:jsKQXhvx0]

まぁ撮影会だよね(笑)

[677 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｲｰﾜ2W FFa3-fhrp) 2025/01/07(火) 08:00:03.41 ID:ZBejJZVVF]

コロコロは禿げの息子です。
親子詐欺師の鑑