みんなで大家さん Part.69

[1 名無しさん＠お金いっぱい。 (６級) (ﾜｯﾁｮｲW 8e8b-F8i6) 2024/10/06(日) 07:11:21.59 ID:U+KjvsgB0]

!extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=7/4
!extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=7/4
!extend:checked:vvvvv:1000:512:donguri=7/4

■スレ立ての時は上3行を必ずコピペしスレ立ての際は3行維持すること。次スレは>950、スルーされたら次の人が立てること。

■ローカルルール
◯コテハン（名前、トリップ、age,sage）空欄にすること
◯大砲は禁止（設定で不可にしてる）
　うちたければ大砲可のスレでやること
〇個人や出資者を誹謗中傷する表現はつつしむこと（指名手配犯は除く）
◯何度も同じコピペ貼付けする行為は慎むこと。必要なときは過去アドレスを貼ること。
◯アオリ、レスバはほどほどにすること。
◯スレタイに関係ない話もOK


■初めての人は必読
age ◆qCudIRDulR3c荒らしはスルーしレスしないこと。レスすると調子に乗って体液をとばしてきます。

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1722503436/875
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1720122503/30
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1716612878/169
http://hissi.org/read.php/market/20240531/QmxobHZWbkQw.html
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1716612878/232

■（1～59）https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1719145900/1
（埋もれたPart13b）https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1668089348/357

（60） https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1719145900/
（61） https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1719668821/
（62） https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1720004909/
（63）
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1720122503/ 頭おかしいage
（64）
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1720267199/　
（65） https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1721826425/
（66）https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1722503436/
-
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:donguri=3/2: EXT was configured
※前スレ
みんなで大家さん Part.68
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1724977890/

---

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:donguri=7/4: EXT was configured

[2 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 87c4-i0f2) 2024/10/06(日) 08:47:28.69 ID:fA0X0WOk0]

相変わらず俺たたきしか出来ない
あわれなみんなで大家さん工作員(笑)

ロイズキャピタルの代表者はYANASEさんかな?

nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05570/
【トラブル】「みんなで大家さん」デラウェア資本登場の不可解、個人投資家の悲鳴は届かず

◯租税回避地に本籍
◯2月に設立されたばかりで活動実態は確認できず
　共生バンクからの情報提供はなし
◯アドバイザーには
　国際協力銀行（JBIC）会長で、
　岸田文雄政権の内閣官房参与も務める
　前田匡史（ただし）氏など
　そうそうたるメンツが並んでいるが
　JBICの前田氏は広報を通じて否定

うーん
　実にヤバそう

※以下部分引用
ロイズは租税回避地として知られるデラウェア州に本籍を置き、ワシントンDC、ドバイ、東京に展開。日本時間9月11日時点の同社ウェブサイトには、アドバイザーとしてトランプ政権で国務長官を務めたMike Pompeo（マイク・ポンペオ）氏や、国際協力銀行（JBIC）会長で、岸田文雄政権の内閣官房参与も務める前田匡史（ただし）氏などが名を連ねていた。ただし、同州の法人登記によると、ロイズは今年2月に設立されたばかりで、その活動実態は不明。存在するとされる英文発表資料の所在についても、本稿執筆時点で共生バンクからの情報提供はない。JBICの前田氏は広報を通じて、「アドバイザーを務めている事実はない」と本誌に回答を寄せた。この問い合わせの後、同氏の写真はロイズのサイトから削除されている。

[3 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 87c4-i0f2) 2024/10/06(日) 08:48:27.91 ID:fA0X0WOk0]

ロイズキャピタルが本籍地を置くデラウェア州はタックスヘイブン
www.newsweekjapan.jp/stories/world/2016/04/post-4888_1.php
租税回避地
世界最悪のタックスヘイブンはアメリカにある
法人を引き寄せて他州の税収を吸い取ってしまうブラックホールのような州があった

で、
ロイズキャピタルは
少なくとも自前の看板出したオフィスはない模様

【企業情報】
LLOYDS CAPITAL LLC
■本社：米国デラウエア州ウイルミントン市
■HP：www.lloydscapital.com/
このロイズキャピタルのHP、
一見すると金かかってる様に見えるけど
実際にはほぼ中身なしで
代表者や本社住所すら載ってない

x.com/tnihei/status/1831288983453938044
このツィートの登記情報の住所
　251 Little Falls Dr, Wilmington, DE 19808 アメリカ合衆国
をGoogleマップで確認すると
　CSC Headquarters
ってなってて
ロイズキャピタルの名前は表示されない

[4 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 4aba-i0f2) 2024/10/07(月) 08:04:50.31 ID:ahXV2MYM0]

不動産投資向け物件サイト
健美家の記事
www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/etc/8073.html

※一部引用
こうした説明に続き、くるみさんは「みんなで大家さん」の数字的な分析をしてくださったのだが、そこには公表されている数字からでは分からない謎があった。

たとえば2023年3月末の都市綜研ファンドの賃借対照表をみると、資産として約2000億円相当の土地を保有していることになっており、その多くが成田の土地と思われる。

同社はそれらの土地を1㎡あたり171万円前後で購入しているのだが、開発地に近い場所の公示地価は1㎡あたり2470円。同社の購入価格は公示地価の692倍にも及んでいる。

「私の事務所が東京都中央区日本橋、徒歩圏内に 日本橋三越、日本橋高島屋、日銀などがある地域なのですが、このあたりの公示地価がちょうど1㎡あたり170万円。それよりも高い金額で成田の土地、14万㎡を取得していることになります。

投資期間の満了後、1号事業者である都市綜研ファンドは土地を売却して得た金額をもって、投資家に元本を返還します。土地の売却価格が1㎡あたり171万円を下回ると損失が生じて元本割れとなるリスクがありますので、果たしてこの土地が最終的に1㎡あたり171万円で売却できるかどうか、投資家の方々は非常に心配されていると思います」

[5 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5a3e-lk+7) 2024/10/07(月) 12:38:47.37 ID:YRqt+lFC0]

>>1乙

[6 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 339f-lk+7) 2024/10/07(月) 22:44:42.05 ID:PHHQ/6Ee0]

このスレの1000が来るまでに○○しますように

[7 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW aac2-i0f2) 2024/10/08(火) 10:42:26.77 ID:pmzmeoAY0]

kyodonewsprwire.jp/release/202409035823
　↑
この記事中に
> 取引の完了は2024年11月30日までに予定されており、
ってあるから

○この日までに本当に買収が済むのか？

○買収されたとして出資者にいくら戻るのか？

○事業の買収はするけど
　土地は都市綜研が持ったままで
　ロイズキャピタルが賃料を払い続け、
　その賃料で出資者に分配金継続して返金しないとか？

それとも
○買収キャンセルで何も起きないのか？

楽しみだわ

もう残り2ヶ月切ってるし

[8 警備員[Lv.7][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 9bab-q89y) 2024/10/10(木) 06:37:38.18 ID:meQtRP6Y0]

YouTubeの不動産攻略チャンネルが気持ち悪くて吐き気がする

[9 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾏｸﾞｰﾛW 5a3e-lk+7) 2024/10/10(木) 12:31:48.55 ID:ucZv5BAM01010]

>>7

事業売却ではした金を償還してトンズラに1万ペリカ

[10 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 330f-cSv7) 2024/10/10(木) 22:05:59.02 ID:to4/Qi9o0]

>>8

不動産投資なんて素人の98％は負けるんだ
何で養分は不動産に夢見るんだろうね？

[11 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 4abb-i0f2) 2024/10/11(金) 18:26:47.81 ID:p+avmKho0]

>>10
そもそも
みんなで大家さんはいわゆる不動産投資ではないんだよな

[12 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 330f-cSv7) 2024/10/11(金) 19:58:59.03 ID:bbMbdI9i0]

>>11

結論から言ってポ〇ジスキームだしね
不動産の所有権も無いし

[13 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW ef3d-dZ9R) 2024/10/14(月) 00:17:42.97 ID:ZJbktH1q0]

そうなのか

[14 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW db32-cWuy) 2024/10/14(月) 10:53:54.04 ID:fUBkE++a0]

会社側工作員がいなくなったが
いよいよオシマイなのかな？

成田に次ぐ大口案件のアグレボバイオテクノロジーを
後継商品なしで償還したあたりからもう決まってたんだろうな

[15 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 4b89-cWuy) 2024/10/15(火) 07:07:29.31 ID:W1Tkg7lx0]

>>13
まちなかにある商業ビルの案件も
　近隣賃料相場から予想される満室時賃料合計 ≒ 分配金
だったりして
共用部の光熱費や管理経費、固定資産税や維持修繕費考えると
成り立ってない物もあるし

大口案件の
バナナは日本の国産バナナ市場全体より分配金の方が高額なのに
そもそもマトモに売ってないし
ゲートウェイ成田は未だに何一つ収益物件が建っていない

この状態で高利率の分配金支払い続けてるけど
　そのお金どこから出てるの？
というと
出資者から集めた出資金を流用する以外ないんだよね

建前は不動産売ってその売った金で事業をしながら賃料払う
「リースバック」
って体裁だけど、
そんな賃料払えるような事業実態がなく、
売った金を賃料でどんどん減らしてる状態な上に
そもそもバナナも成田も店子として入ってる会社が都市綜研のグループ企業で
グループ外から見れば
　都市綜研グループは
　出資者から集めた出資金を流用して
　出資者への分配金を払ってる
という状態であり
このままならまさにポンジスキーム

[16 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 6b0f-ATw5) 2024/10/15(火) 18:01:11.54 ID:+dRl6qiD0]

>>15

どうやっても成り立たない利回りですな

[17 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 4fb6-dZ9R) 2024/10/15(火) 23:34:30.09 ID:GlgE0M640]

また長文で荒らしてるね

[18 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW dbca-cWuy) 2024/10/16(水) 04:31:46.86 ID:Qs+9uE8g0]

>>17
都合悪くてスマンな(笑)

[19 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW dbd0-cWuy) 2024/10/16(水) 20:42:06.71 ID:Qs+9uE8g0]

さて、
もう10月も後半に入ったわけだが
kyodonewsprwire.jp/release/202409035823
この記事の
> ゲートウェイ成田開発プロジェクトのSPVの100%の株式を取得するための
> 拘束力のある契約を2024年8月30日に締結
> 取引の完了は2024年11月30日までに予定
はあと1ヶ月半でどうなるのかねぇ

[20 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 6be5-ATw5) 2024/10/17(木) 18:32:27.79 ID:rOMAaAqS0]

>>17

コロコロ以外は荒しではない

[21 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 0f2c-y3r4) 2024/10/17(木) 21:56:26.97 ID:LFVEQ8jr0]

この様子だとローカルルールの人が乱立させた重複スレを再利用して消化していけるかな
このスレとNISAスレSP500スレがいっぱいありすぎて見づらい

[22 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 6b0f-ATw5) 2024/10/18(金) 20:03:12.98 ID:kSO3ELxB0]

>>21

コロコロが居なくなったので現在のスレは消化して整理されると思いますよ

[23 警備員[Lv.18] (ﾜｯﾁｮｲW 13ed-jAo7) 2024/11/02(土) 19:25:31.67 ID:/DbZVbqV0]

朝日新聞にでたことで、高齢者も解約しそう
だな。サンデーモーニングのＣＭみて入会
する層がボリュームゾーンだから。
すでに最近の他の物件が償還遅延してるから、
結末に影響はあたえないだろうけど。

[24 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 01d6-BNHs) 2024/11/03(日) 12:34:05.75 ID:HoHXd0Ef0]

>>23
あまーーい！
年寄りは読売新聞読んでる方が多い

[25 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 92ed-s6Ku) 2024/11/03(日) 14:44:49.04 ID:Q1X5vrfU0]

サンデーモーニング見てる層は朝日の方が
多いだろ。

[26 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 82a2-WELz) 2024/11/03(日) 16:14:02.32 ID:n18Ktrr90]

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1724977890/999
新築だと思うよ

・家賃相場
鷺ノ宮新築ワンルーム8.6万円
笹塚新築ワンルーム10.5万円
(SUUMOで調べた)

・ホントの家賃
17万7494÷0.9(管理費10％で計算)=19万7215円

新築の家賃相場よりちょっと高い金額で貸しているから、新築だと思う

[27 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 8232-c7M1) 2024/11/03(日) 16:21:26.31 ID:e2fkEFie0]

不動産美術品競走馬の上物はポッと出の素人には回ってこないと教えれれたが

[28 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 010f-KsUS) 2024/11/03(日) 16:31:11.14 ID:Bs3HtfAW0]

まだYouTubeでCMやってるよ

[29 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 019a-BNHs) 2024/11/03(日) 16:38:36.96 ID:HoHXd0Ef0]

>>28
朝日に記事が出て出資者が逃げ出して
もう終わりだと思ったのにね

[30 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 716c-k0dD) 2024/11/03(日) 16:55:15.71 ID:zgOy4K0a0]

このスレが終わるのとその日とどっちが早いか

[31 警備員[Lv.9] (ﾜｯﾁｮｲW 121f-EJBH) 2024/11/03(日) 20:12:33.28 ID:fB0iDExT0]

>>26
結局家賃と返済トントンにして経費で償却、金利、税金その他分を計上して給与所得と通算しで少し得した気になってるんだろうが…
結局売った時売却益出るかとか所得が一時的に増えた分の税金・社会保険とかで多分大損だろうな

[32 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2da1-bxtL) 2024/11/03(日) 20:37:44.21 ID:Kq2kfKsB0]

それでも3200万円が0円になる大家さんよりはマシではあるよ

[33 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ e9b9-n/44) 2024/11/03(日) 21:16:13.30 ID:fpgxogBO0]

>>1
で知事、市長、空港会社はどう責任とるのか？ｗｗ

日経、TBS、魚住りえ氏はCM流したり広告塔になってどう説明するのか？

[34 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW ada6-eLO5) 2024/11/03(日) 21:52:04.47 ID:lg8/BEhU0]

>>26
中古だよ、築6年~8年位だったような
立地は悪いがワンルームにしては設備が整っていたとおもう

[35 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 821c-WELz) 2024/11/03(日) 22:39:27.03 ID:n18Ktrr90]

>>34
築6年から8年の中古なの！？
家賃設定が高すぎる
よく入居者見つかったよね

[36 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW ada6-eLO5) 2024/11/03(日) 23:52:51.13 ID:lg8/BEhU0]

>>35
笹塚の物件
ク◯スタ笹塚
京王線/笹塚駅 歩10分
東京都杉並区方南
築8年 / 4階建

分譲マンション仕様で内装は悪くないよ
ただ立地は微妙

もう一つは忘れた

[37 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2d0e-c7Wf) 2024/11/04(月) 02:06:29.29 ID:0IRR4Q+k0]

大手新聞社から詐欺疑惑報道が出て、解約したくても解約させてもらえない現状が出資者にとっては一番キツイ状況やな

いっそ詐欺だったと明かしてくれた方がまだ気が楽だろう

[38 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 8d51-ZGXx) 2024/11/04(月) 07:04:43.26 ID:Gsi2d/nD0]

>>29
今公開中の募集物件ないのにCM流してるのは
今の出資者への引き止めでしょう

[39 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｲｰﾜ2W FF1a-UZ9U) 2024/11/04(月) 14:58:56.32 ID:c5Cbt2byF]

ワンルームマンションは
人住めるけど、
成田のゴミ土地は人が住めない

[40 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 010f-KsUS) 2024/11/04(月) 15:21:21.49 ID:z24yKhOk0]

>>37

破綻するまで詐欺が確定しないシステム

[41 警備員[Lv.12] (ﾜｯﾁｮｲW 121f-EJBH) 2024/11/04(月) 16:05:43.34 ID:NGM1lU5e0]

こちらもみてね
https://www.sl-gakkou.com/detail/12/1392.html#bbs

[42 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM62-c7M1) 2024/11/04(月) 17:51:13.84 ID:WxrrBgcFM]

35年間苦しめられるワンルームも相当きつい
2室だからマイナス3000万になるかもしれんし

[43 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 8d3f-ZGXx) 2024/11/04(月) 19:51:09.96 ID:Gsi2d/nD0]

返済総額7800万で年利1.8%、返済期間35年だと
元金5800万くらいか
家賃収入が月18万→年額216万
　216÷5800
で表面利回り3.7%ちょい

管理費修繕積立金と固定資産税、その他経費考えたら
買っちゃ駄目なヤツでは・・・

[44 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM62-c7M1) 2024/11/04(月) 20:36:17.66 ID:WxrrBgcFM]

そもそも物件価値が毎年50〜100万減っていく事に気付いてないだろコビさん

[45 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 8d33-y6ym) 2024/11/04(月) 20:46:33.51 ID:Gsi2d/nD0]

>>40
> 破綻するまで詐欺が確定しないシステム

不特法スキームと
合同会社の社員権スキームは
第三者の監査を強化する等の方向で法改正されるべきだよね

[46 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 8d33-y6ym) 2024/11/04(月) 20:55:06.61 ID:Gsi2d/nD0]

>>44
どういう理屈で節税できるのかもよく分かってなさそうなんだよな

損益分岐点超えたら売却とか言ってるけど
経費計上した減価償却費は確かに所得から減額できるけど
売却時に取得価格から割り引かれちゃうし
金利に至っては
　実際に出ていくお金
なのにさ

[47 警備員[Lv.19] (ﾜｯﾁｮｲW 92ed-s6Ku) 2024/11/04(月) 21:13:42.10 ID:DdlDhK3d0]

コビトは、確定申告の際に不動産投資
の経費を１００万以上計上して、住民税が
大幅に安くなって、喜んでた。
他人のレシートとかXで募集して、
いっぱいあつめて、私的な旅行
の経費とかも計上。
税務署には、数年泳がした上で
きっちり仕事してほしい。

[48 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 92ed-s6Ku) 2024/11/04(月) 21:15:27.42 ID:DdlDhK3d0]

大家はもちろん悪い。
しかし、コビトも悪党なことに
変わりはない。

[49 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 8d33-y6ym) 2024/11/04(月) 21:20:48.59 ID:Gsi2d/nD0]

>>47
脱税実態を世間に公開してる、
という自覚もなさそうだな

[50 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 92ed-s6Ku) 2024/11/04(月) 21:25:36.18 ID:DdlDhK3d0]

だいたい、税金getbackersとか、
ふざけてるだろ。
大して税金納めてないのに。
残念ながら、トラスティパートナーズにも
大家にも年貢をはらう羽目に
なりそうだが、同情はできない。

[51 警備員[Lv.13] (ﾜｯﾁｮｲW 121f-EJBH) 2024/11/04(月) 21:27:35.81 ID:NGM1lU5e0]

>>49
旅行費用とか閉口だが…
まあいづれにしてもゆくゆく大損だし場合によっては追徴のリスクも負ってるのとか本人は認識してないんだろえねw

[52 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 92ed-s6Ku) 2024/11/04(月) 21:33:20.14 ID:DdlDhK3d0]

>>49
コビトはやばい書き込みはすぐに消す。
そこがまた悪質。
国民の3大義務をわかった上で、言ってる。
俺のようなコビトマニアはスクリーン
ショットとかで、コビトが削除する前に
すぐに対応してるけど、
コビトはプチ有名人の自覚ないから、
あまりに無防備。
でも、コビトは大切に育てたいから、
ロムに徹している。
いつまでもありのままのコビトで
いてほしいから♥

[53 警備員[Lv.19] (ﾜｯﾁｮｲW 92ed-s6Ku) 2024/11/04(月) 22:18:29.95 ID:DdlDhK3d0]

>>51
コビトは、コビトが知ってる漫画家が追徴課税されたことがニュースになった時に、
自分のところにもいずれくるかもと
ツイートしてた。
トラスティパートナーズと相談して
対策しないと書いてたよ。
ろくでもない奴のまわりには、
ろくでもないのがよってくるんだな。

[54 警備員[Lv.14] (ﾜｯﾁｮｲW 121f-EJBH) 2024/11/05(火) 00:03:33.48 ID:Uo9lxDH80]

>>53
多少の追徴くらい想定内なのね

[55 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM62-c7M1) 2024/11/05(火) 00:54:38.03 ID:AW1q10hzM]

11/30が楽しみで眠れないよ！

[56 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 316d-I/Sk) 2024/11/05(火) 01:39:38.73 ID:mfB7P87b0]

おまえらどんだけコビト好きなんだよw

[57 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW e97d-R+kV) 2024/11/05(火) 05:12:44.79 ID:5O2f7Rbu0]

自宅を担保に金借りて
解体エステートにぶっこめば
取り戻せるんじゃ

[58 !dongri (ﾜｯﾁｮｲW 7563-XYkR) 2024/11/05(火) 07:08:32.61 ID:gJ2Ykdq60]

>>40
収益ないのに配当出してる時点でポンジ詐欺確定だろ

[59 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM62-c7M1) 2024/11/05(火) 08:06:01.15 ID:AW1q10hzM]

分配金はポケットマネーから出てる
そもそも何も無い状態からスタートしたんだから最初の2年くらいは賃料なんか入らない
これは出資者も理解してるはずだ

[60 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 365d-UZ9U) 2024/11/05(火) 08:15:05.61 ID:urWjQvZE0]

https://yahoo.jp/6VmyW3
この人誰ですか？

[61 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM62-c7M1) 2024/11/05(火) 08:50:57.32 ID:AW1q10hzM]

コラ！ヤメタマエ！

[62 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾌﾞｰｲﾓ MMa6-UZ9U) 2024/11/05(火) 11:08:33.16 ID:Z9pObZb2M]

2000億円規模のポンジゲーム
ついにラストのクライマックスへ
乞うご期待

[63 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｲｰﾜ2W FF1a-UZ9U) 2024/11/05(火) 12:36:38.07 ID:RkWUNAXVF]

コビトは
ポンジスキーム社会のスーパーアイドルでさ

[64 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 71cb-ZGXx) 2024/11/05(火) 14:00:02.77 ID:Eso3RBY50]

>>59
2年どころか
後発の成田ですらもうすでに5年経ってて
シリーズ最初の商品はすでに償還時期

で、
成田だけでも
集めた出資金約2千億に対して
発生する分配金が年間140億円くらい必要な状況で、
ポケットマネーでどうこうできる様な金額ではないという

[65 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 0106-BNHs) 2024/11/05(火) 14:04:21.22 ID:/RRrtUs50]

>>64
どうやって支給するんだろうね

[66 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW f610-UZ9U) 2024/11/05(火) 14:20:00.63 ID:+Oktvf6t0]

>>65
もう終わりだね

[67 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5ed1-s6Ku) 2024/11/05(火) 14:31:16.29 ID:VeJZwx7X0]

>>60
それはＫさんではないよね。
X（ツイッター）に本人があげてる顔と
まるで別人なので。念のため。

[68 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5ed1-s6Ku) 2024/11/05(火) 14:33:51.08 ID:VeJZwx7X0]

Ｋさんは目が細く一重だし

[69 警備員[Lv.16] (ﾜｯﾁｮｲW 121f-EJBH) 2024/11/05(火) 14:58:10.70 ID:Uo9lxDH80]

>>67
ワシもおもった
多分同名の別人かと…
(しかも下妻二は普通高だし場所的にもだいぶ離れてる)

[70 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 8214-WELz) 2024/11/05(火) 15:05:00.08 ID:sJ57algY0]

名前知ってるの怖いわ

[71 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5ed1-s6Ku) 2024/11/05(火) 15:07:45.10 ID:VeJZwx7X0]

コビトが甲子園で活躍してたら、見直すよ。
どう考えても、カメラ小僧のオタクだし。
あんなさわやかな顔ではないし。

[72 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5ed1-s6Ku) 2024/11/05(火) 15:12:40.98 ID:VeJZwx7X0]

名前や住所は登記簿から調べられるし、
前に調べた人いたね。コビトの所有物件は、
自分でさらしてたな。

[73 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 71cb-ZGXx) 2024/11/05(火) 15:14:01.83 ID:Eso3RBY50]

>>65
出資金循環して配当以外にお金の出どころが見当たらない

[74 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 8214-WELz) 2024/11/05(火) 15:14:03.02 ID:sJ57algY0]

コビト無敵の人なん？
普通は個人情報隠すよね

[75 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ e9f7-n/44) 2024/11/05(火) 15:16:02.15 ID:wh1UpROM0]

>>74
グンマーなん？

[76 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM62-c7M1) 2024/11/05(火) 15:23:40.85 ID:AW1q10hzM]

あれ程のプロジェクトが五年で完成するわけないって最初からわかってただろ
それなのに被害者ぶるなよ

[77 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5ed1-s6Ku) 2024/11/05(火) 15:31:53.76 ID:VeJZwx7X0]

>>74
コビトは、機密情報をいつもすぐに消すけど、
数時間〜数日だけ公開してくれる。
俺のようなストーカーがいることに
気づいてないから。

[78 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 121f-EJBH) 2024/11/05(火) 16:28:36.14 ID:Uo9lxDH80]

>>75
うえのほうにある"税金getbackers"ってのを検索すると尊顔も家族も全部でてる
ちなみにグンマーではなくてＩＢＲね

[79 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5e2c-UZ9U) 2024/11/05(火) 17:18:53.68 ID:NNvO9yn+0]

コビトって高校野球選手にしては
低身長だからって思っていた。
違うの？
同性同名が同じ茨城県内にいるのか？

[80 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5e2c-UZ9U) 2024/11/05(火) 17:21:38.31 ID:NNvO9yn+0]

しかも想定年齢も同じなんよ

[81 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5e2c-UZ9U) 2024/11/05(火) 17:23:46.31 ID:NNvO9yn+0]

潮来周りで30歳台で年収700万行くの
日立グループしかなさそうなんだが？

[82 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 71cd-k0dD) 2024/11/05(火) 17:30:23.10 ID:DLUQMmbe0]

>>81
鹿島臨海工業地帯に大企業いっぱいあるじゃん

[83 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM62-c7M1) 2024/11/05(火) 18:01:55.87 ID:AW1q10hzM]

コビトはhydeみたいなのをイメージしてたわ
まさかそれをさらに上回るイケメンとはな

[84 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 365d-UZ9U) 2024/11/05(火) 19:53:49.35 ID:JwZNNsDX0]

ちなみに笹塚のマンソンの
登記簿謄本に載ってる所有者名は
小█崎将█だけど？
公表されてる登記簿に書かれていること
だから問題ないよね？
本人が公表してるマンソンだし。

[85 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 365d-UZ9U) 2024/11/05(火) 19:57:48.54 ID:JwZNNsDX0]

https://youtu.be/dFtDEMFiHwE?si=gkTdWy7wdOOqEYe7
これは？

[86 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 365d-UZ9U) 2024/11/05(火) 20:10:37.11 ID:JwZNNsDX0]

>>67
その画像のurl 教えて。
xに自分の顔出すの？

[87 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW ada6-eLO5) 2024/11/05(火) 20:22:10.47 ID:ae8I1hbO0]

そこまでしなくてもいいんじゃない
名前まで出して、ネットイジメだよ

[88 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2d0e-c7Wf) 2024/11/05(火) 21:23:12.98 ID:cBqfLdc20]

ほっといてもみんなで大家さんが直々にコビトにトドメを刺すよ

[89 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 365d-UZ9U) 2024/11/05(火) 22:18:00.14 ID:JwZNNsDX0]

コビトはブログで宣伝してるから加害者側
当初はステマって言われてた。
コビトが実在の出資者だって
判明したのはマンソン投資がホントだってなったとき。

[90 警備員[Lv.24] (ﾜｯﾁｮｲW b6a1-s6Ku) 2024/11/05(火) 23:23:37.20 ID:+AmAkX1t0]

>>86
「国際部休暇の錬金術師」でググるとでてくる。3枚ほど自撮り写真ある。
うち二枚は、マスクしてる。
マスクしてない一枚は2018年。
他にプリクラが1枚あるが、原型をとどめない
ほど加工してるから、参考にならない。
どの写真も根気よく調べないと
みつからないが。
くれぐれもコメントとかしないように。
そっと見るだけにしてくれ。

[91 警備員[Lv.24] (ﾜｯﾁｮｲW b6a1-s6Ku) 2024/11/05(火) 23:39:18.32 ID:+AmAkX1t0]

>>85
コビトは、商業高校出身で高卒。
東海大には行ってない。
別人だと思う。

[92 警備員[Lv.25] (ﾜｯﾁｮｲW b6a1-s6Ku) 2024/11/06(水) 00:20:13.90 ID:uxNoVm4T0]

２０２２年2月２２日のコビトの書き込み
バカ正直なコビトが、ここだけ自分の経歴を偽るのは、考えにくいが。


200人超のそれぞれの18年を聞きたい
中には18歳未満もいたのかなー
ネット環境無いって人もいたし、ホント色んな人生があったんだろーな

開始→高校2年生→高校卒業&就職→恋愛→東日本大震災→失恋→カメコ→海外旅行→婚活→結婚→子育てなう早期退職準備中

[93 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 82aa-WELz) 2024/11/06(水) 00:31:42.22 ID:hXTiUbGU0]

https://en-gage.net/minnadeooyasan_saiyo/work_10131277/
増員募集！経理キャリアの即戦力急募！綺麗なオフィスで、ご自身の経験を存分に活かせます。

社員募集してるって事はまだ続ける気があるのかな？

[94 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b6a1-s6Ku) 2024/11/06(水) 00:37:43.82 ID:uxNoVm4T0]

>>81
コビトが愚痴ってたけど、夜勤と休日出勤とか残業がないと450万くらいの基本給みたいだよ。日立なら、高卒でも30代後半で、そこまで待遇悪いのはあり得ない。
日立の平均年収は936万。高卒や一般職も含めて。

[95 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 82aa-WELz) 2024/11/06(水) 00:38:34.40 ID:hXTiUbGU0]

>業績好調、上場のため増員を計画しています。
大家さん上場するの？東証グロースで大家さんの株買えるようになる？

[96 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b6a1-s6Ku) 2024/11/06(水) 00:41:10.19 ID:uxNoVm4T0]

日立のボーナスは夏と冬に支給される。
コビトの会社は夏だけ。

[97 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 316d-I/Sk) 2024/11/06(水) 00:53:00.76 ID:CbGim7jh0]

キャバクラ嬢に400万円を投資

[98 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b6a1-s6Ku) 2024/11/06(水) 00:55:53.65 ID:uxNoVm4T0]

粉飾しまくりなのに、どうやって上場すんのかね。奇跡的に上場しても、損益計算書とキャッシュフロー計算書ださなきゃいけないから、
悪事がばれるw

[99 名無しさん＠お金いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Sr79-NnTU) 2024/11/06(水) 01:21:32.72 ID:HBQkg3OWr]

日本製鉄やった気がする

[100 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 121f-EJBH) 2024/11/06(水) 09:20:32.02 ID:99u++U3r0]

>>98
本体の上場？あるいはJREIT化とかか
いずれにしても自転車を漕いでるふりが重要なんだろうな立件されにくくするためにも

[101 警備員[Lv.39] (ﾜｯﾁｮｲW b53c-MYzz) 2024/11/06(水) 09:56:40.10 ID:7+RkDCQ70]

上場かよ！！
アンチまた負けた～

[102 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ e913-n/44) 2024/11/06(水) 11:25:08.55 ID:ov4lkb670]

>>99
やってたの？

[103 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM62-c7M1) 2024/11/06(水) 11:52:32.26 ID:GDBavaJAM]

入社式で倒産のお知らせ
上場と同時に上場廃止
よく聞く話だよ

[104 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b1d1-b3bt) 2024/11/06(水) 13:20:34.50 ID:sizeLiZM0]

ポンジ・スキームかよwww

[105 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 0149-KGZO) 2024/11/06(水) 14:40:18.10 ID:G1zmY96A0]

まだ続けたいか？
早く逃げればいいのに

[106 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 0149-KGZO) 2024/11/06(水) 14:59:14.92 ID:G1zmY96A0]

>>98
人が来るかと思って
言ってるだけなんじゃない？

[107 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 0149-KGZO) 2024/11/06(水) 15:00:49.47 ID:G1zmY96A0]

>>100
日本の行政はそんなことに騙されるほど
バカなんだろうか？

[108 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW e93a-k0dD) 2024/11/06(水) 15:23:08.32 ID:lVdl6w1l0]

みんなで（M）大家さん（O）販売（H）はイギリスに上場したやろ
みな忘れてるやろけど（笑）

[109 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM62-c7M1) 2024/11/06(水) 17:34:13.51 ID:GDBavaJAM]

コビっさんてこのスレとかSL掲示板みてるの？
みてるのにブログ続けてるなら大したタマだけど

[110 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 826b-kYXK) 2024/11/06(水) 18:41:21.32 ID:hXTiUbGU0]

ブログやX(Twitter)の更新頻度減らしたのはここに晒されるのを嫌ったからかな？とか思ってる
なんか不自然だし

[111 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW e983-ZGXx) 2024/11/06(水) 18:55:38.76 ID:1mZjzW2v0]

みんなで大家さん販売は
上場は上場でも
ロンドン市場上場のイギリスの会社になったんじゃない？

MOH ＝ Minnadeooyasan-Hanbai Co. Ltd
mohnippon.com/about-us/
MOHは今回上場したわけではなく、
前から上場してたBowen社と
　みんなで大家さん販売のほぼ全株
と
　Bowen社の発行する新株
とを交換したうえで
Bowen社→MOHに社名変更してる

[112 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b631-s6Ku) 2024/11/06(水) 19:43:16.69 ID:uxNoVm4T0]

ＳＰＡＣとかいう裏口上場だよね。
時価総額では、大家の方が5倍以上
多いにも関わらず、Bowen社の瀕死の株と
交換。資金洗浄のための損切りだな。

[113 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW ada6-eLO5) 2024/11/07(木) 00:40:48.26 ID:3volA5pm0]

SL掲示板荒れてきたね
出資者に同情するよ
騙された上に罵倒されて
あれじゃ読みたくなくなるだろうな
正常性バイアスが掛かっても仕方がないのにね

[114 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM62-c7M1) 2024/11/07(木) 01:19:20.02 ID:pBfe0ioMM]

同情はできないなあ
お金を粗末に扱いすぎだもん

[115 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 316d-b3bt) 2024/11/07(木) 04:55:59.09 ID:OLZ3jAeO0]

https://youtu.be/1Y59eeWC30E?si=CZUBvqTRwDLAbUqp

[116 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 9ecb-ZGXx) 2024/11/07(木) 06:14:24.84 ID:IvshdncE0]

>>112
上場だけしてほぼ事業実態のない会社の株をほぼ全株買い占めて経営権ゲット
事業実態ほぼないから株も激安

この会社に資産待たせた会社を買い取らせたいけど
事業実態なく現金ないから直接は無理

浮遊株を高値で買い付ける等して株価つり上げ、
浮遊株が無くなったあたりで
関係者間で高値で売ってさらに高値で買い取る等のマッチポンプで
さらに株価つり上げて時価総額膨らませる

時価総額膨らまし切ったあたりで
買い取らせたい会社の時価総額と見合う分の株式と交換する形で
買い取らせたい会社を委譲

こんなスキームかね

[117 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 01d8-BNHs) 2024/11/07(木) 11:28:08.82 ID:3+v913v+0]

今朝の朝日新聞朝刊の紙面に掲載されたね
「ドーム１０個分、遅れる開発　「１００万円から不動産投資」
１５００億円集めたが　成田空港近く」
https://digital.asahi.com/articles/DA3S16078054.html

[118 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 82b2-kYXK) 2024/11/07(木) 13:49:01.01 ID:r2zgPG1P0]

https://narita-gateway.com/news/926/
【2024年11月6日現在】開発作業の様子を公開

[119 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 82b2-kYXK) 2024/11/07(木) 13:51:31.25 ID:r2zgPG1P0]

動画5にコンテナハウスっぽいものが映っている
あれ現地事務所かな？

[120 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW f679-+KN8) 2024/11/07(木) 14:12:48.35 ID:QiNKXQgT0]

>>118
動画5の撮り方いいな
車両重機の密度を高く見せる努力がうかがえる
他の動画は相変わらずたが

まあがんばれ

[121 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 594f-m4Ma) 2024/11/07(木) 14:52:53.09 ID:MJxP2DVG0]

>>118
いよいよのアリバイ作りにしか見えない

[122 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW e97b-R+kV) 2024/11/07(木) 16:15:40.61 ID:rLpQEHp/0]

11月7日朝日朝刊で確認、ページ半分も使った記事になっとる

[123 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 01b9-BNHs) 2024/11/07(木) 16:18:39.60 ID:3+v913v+0]

>>122
こりゃGGBBびっくりだな

[124 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾌﾞｰｲﾓ MMb2-UZ9U) 2024/11/07(木) 19:02:35.38 ID:vLDxvWCVM]

大手新聞に載ったらもう終わりだね。
大手新聞はほとんど後追い記事で
それが出たときはもうラストエンドが
近いとき。

[125 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾌﾞｰｲﾓ MMb2-UZ9U) 2024/11/07(木) 19:04:37.19 ID:vLDxvWCVM]

コビトとみねけんの運命は如何に？

[126 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 71cd-k0dD) 2024/11/07(木) 19:09:49.30 ID:gsIhFGGl0]

万一新聞のせいで倒産したって訴えられても絶対に負けない確証があるからこのタイミングで書いたんだろな

[127 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 01b8-BNHs) 2024/11/07(木) 19:16:19.26 ID:3+v913v+0]

>>126
今の時点で倒産が確定してるってことだね

[128 警備員[Lv.7][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 121f-EJBH) 2024/11/07(木) 19:18:21.26 ID:sx8PhG9B0]

>>122
先にネットに出して様子うかがってから全国紙朝刊なのね

[129 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾌﾞｰｲﾓ MMb2-UZ9U) 2024/11/07(木) 19:20:13.81 ID:vLDxvWCVM]

さよなら　もう信じないよ
甘い言葉で集めた投資を
僕らの未来　奪い取って
夢見た日々も　消えていった

「みんなで大家さん」と言うけれど
あなたが築いたのは虚像の城
将来を託した僕らの夢は
今はただ冷たい風の中

どんなに言葉を並べても
その真実はもう隠せない
「預金感覚」「第二の年金」
その言葉も　もう信じられない

あの日、僕らが夢見た
穏やかな未来と絆の場所
戻ることのないあの時間は
失われてしまった

さ

[130 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 365d-UZ9U) 2024/11/07(木) 20:28:51.19 ID:3hg8nem50]

ずつと昔、
東芝クレーマー事件というのがあって、
ビデオデッキ修理のクレームに対して、東芝の警察出身のクレーム対策担当者が電話で暴言吐いたのを録音してネットで公開し、東芝批判がネットを渦巻いたことがあった。
このとき、大手新聞が報じたのは
東芝側が公式に謝罪して
東芝の役員が相手側に行って
頭下げて謝罪する段階になったときだった。
相手側も公式に認めるという裏付けがないとなかなか報じない。

[131 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ad10-ZGXx) 2024/11/07(木) 21:19:57.18 ID:jZWa753K0]

大砲撃たれた(笑)

さて、
11月末に何が起きるかだな

シリーズ成田を全額早期償還する様な金はないだろうから
どう言い訳するのか

言い訳の中身が稚拙なら集団訴訟になるかもね

[132 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0116-HrFp) 2024/11/07(木) 21:51:21.74 ID:bvUjeok40]

>>131

コロコロの亡霊に撃たれたかw

[133 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0116-HrFp) 2024/11/07(木) 21:52:31.01 ID:bvUjeok40]

しかし11月末ももうすぐなんだね

[134 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW ada6-eLO5) 2024/11/07(木) 22:24:43.74 ID:3volA5pm0]

>>130
アッキーだっけ？
懐かしいな
あのあと実はクレーマーだったことがわかって炎上したよなw

[135 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0116-HrFp) 2024/11/07(木) 22:27:09.68 ID:bvUjeok40]

>>110

コロコロが荒らすのも止めたしね
最初から逆効果だと指摘しといたけど

[136 警備員[Lv.8][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 121f-EJBH) 2024/11/07(木) 22:51:30.25 ID:sx8PhG9B0]

>>131
SL板でも
"償還する金ないからロイズとは破談になったことにしてズルズルこのままだろう"と書いてあるがそうするとロイズをでっち上げた意味が全くなくなるので何かロイズも絡めた言い訳なり引き延ばしの提案がてでくるこかなとおもってますが…
いずれにしても月末の展開は目が離せないですねw

[137 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 365d-UZ9U) 2024/11/07(木) 23:31:31.82 ID:3hg8nem50]

基本的にやってることはすべて
時間の引き伸ばし。
ロイズはアホ出資者が動かないようにするためのもので、その間に
逃げる算段してるんじゃないの？

[138 名無しさん＠お金いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Sr79-NnTU) 2024/11/08(金) 05:35:40.86 ID:cDcYgjA4r]

こんなクソみたいな砂遊び動画がアリバイとして認められたら法律終わってる
頭の悪い出資者、他人事の役人、関連会社の全てが不幸になるエンドを望むわ

[139 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 5e89-xrDM) 2024/11/08(金) 08:46:49.22 ID:3IKebwLw0]

まだCMやってるって事はまだこんなのに騙される奴が居るって事か

[140 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 5e89-xrDM) 2024/11/08(金) 08:48:08.63 ID:3IKebwLw0]

>>117

他の新聞社も後に続くべきだね

[141 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM62-c7M1) 2024/11/08(金) 09:59:51.12 ID:u1DyKOFRM]

成田の土地が爆上がりで儲かりまくってる設定だからCM止める理由がない
採用募集してるのもそのため

[142 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9209-jCUc) 2024/11/08(金) 11:22:45.11 ID:faEKRdYI0]

>>118
「はーいじゃあ今から撮影しますのでショベル操作お願いします～」

[143 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW e949-2tVt) 2024/11/08(金) 16:22:26.33 ID:OlRbwnH90]

tadaup.jp/1e67b7988.jpeg
役人どもの責任逃れを首を九十度曲げてご覧ください

[144 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW e93a-k0dD) 2024/11/08(金) 17:01:06.89 ID:sM6dppuR0]

新宿109kenzo
資産価値zero吉川
この辺りは手ぐすね引いて待ってるだろうな

[145 age ◆qCudIRDulR3c (ｵｯﾍﾟｹ Sr79-ZGXx) 2024/11/08(金) 19:56:46.06 ID:G5xUVAwAr]

>>141
今新規出資者向けの商品ないんだから
CM流しても売るものないよ

それなのにCM流してるのは
既存の出資者の引き止めのためでしょ

最近になって頻繁に工事進捗を公開してるのも同じ理由

[146 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 8dfb-9bjP) 2024/11/08(金) 21:35:41.72 ID:9ZJtk9RY0]

日経は本紙で取り上げるのか
客層が違うから引き続き業界誌に載せるのか　

[147 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9e97-75LP) 2024/11/09(土) 00:50:55.09 ID:skAFPUED0]

「1580億円」の開発に4年の遅れ　投資商品「みんなで大家さん」

https://news.yahoo.co.jp/articles/2e872abdd12ee9944246fab6c610f1bb733e8733

[148 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2d0e-c7Wf) 2024/11/09(土) 01:39:18.30 ID:NuWFVXi80]

アカン

世論が完全に詐欺の方向に傾いてるせいで訴訟脅しが通じなくなってる
このままじゃ新規が入らず、寿命がさらに縮んでしまう！

[149 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM62-c7M1) 2024/11/09(土) 03:27:28.72 ID:aocBsPakM]

解約希望どんくらい来てんのかなあ今
さすがに半分はいったかな？

[150 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ad10-ZGXx) 2024/11/09(土) 06:51:13.95 ID:ikrIkbIv0]

>>148
楽街はアッサリ記事引っ込めたけど
その後に行政処分あったし
さらに
「マスタープラン」
とかを発表はしたけどやってる事は何も変わらず
その一方で
イギリスアメリカに資金移転して飛ばす気満々な感じになってるから
今報道してるところは
　訴訟するなら受けてやんよ(笑)
って感じだろうな

[151 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 71a9-k0dD) 2024/11/09(土) 07:32:33.09 ID:uFvo1rUk0]

>>150
楽待は一番槍の手柄をたてたね
あれがなかったらもっと被害者増えてた

[152 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW e98f-R+kV) 2024/11/09(土) 09:16:57.09 ID:oV6C/Szj0]

>>147
こんなにがいるから詐欺はなくならないわけだ

t*****
13時間前

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危なかった！
これ、本気でやろうか凄く迷った…
ネットではまともな会社だと言われてたし…
何を信じれ…

[153 !dongri (ﾜｯﾁｮｲW 75df-XYkR) 2024/11/09(土) 09:37:59.31 ID:OR0Z3HWS0]

はよ逮捕しろよ！
こんな明らかなポンジ詐欺が何で放置されてるんだ？おかしいだろ！

[154 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 01a6-3YjC) 2024/11/09(土) 12:01:28.57 ID:CB+eo0Ch0]

>>153
まだ一人も被害者が居ないんだよ
もうすぐ爆発的に増えるだろうけど

[155 !dongri (ﾜｯﾁｮｲW 75df-XYkR) 2024/11/09(土) 13:30:10.51 ID:OR0Z3HWS0]

>>154
出資金を配当に回してる時点でボンジ詐欺確定だろ！何でこんなあからさまな詐欺が放置されてんだよ、おかしいだろ！

[156 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 0138-BNHs) 2024/11/09(土) 13:55:31.85 ID:CB+eo0Ch0]

>>155
今のところ分配金は遅延なし（解約金・償還金は遅延あり）
だから自分のことを被害者だと思ってる人はいない

[157 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 0138-BNHs) 2024/11/09(土) 13:58:43.85 ID:CB+eo0Ch0]

>>155
出資金を分配金に回している確たる証拠はない

[158 警備員[Lv.23] (ﾜｯﾁｮｲW 121f-EJBH) 2024/11/09(土) 14:12:02.44 ID:7qdC3nd80]

>>157
対象の土地もあるし取引形態は置いておいて賃料収入も得てることになってるからね…回らなくなって色々明らかにならんとムリだろうね

[159 警備員[Lv.23] (ﾜｯﾁｮｲW 121f-EJBH) 2024/11/09(土) 14:15:44.07 ID:7qdC3nd80]

>>157
対象の土地もあるし取引形態は置いておいて賃料収入も得てることになってるからね…回らなくなって色々明らかにならんとムリだろうね

[160 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b6b4-xuta) 2024/11/09(土) 15:16:20.99 ID:4fO11xeH0]

最初から騙す気満々です、って証明するのは難しいよな

[161 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 0138-BNHs) 2024/11/09(土) 15:32:13.23 ID:CB+eo0Ch0]

>>160
専門家が見ればでたらめな工事をやってることがわかるということは
「騙す気満々」ってこと。

[162 名無しさん＠お金いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Sr79-NnTU) 2024/11/09(土) 16:24:16.48 ID:TmK0H1Z0r]

＞開発の遅れは「新型コロナ禍の影響とロシア・ウクライナ紛争による影響」と説明した。

そもそもの言い訳が説明になってなかったけど何年経ってるんですかね？
次の言い訳考えないと厳しいよ笑

[163 名無しさん＠お金いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Sr79-NnTU) 2024/11/09(土) 16:27:40.13 ID:TmK0H1Z0r]

＞土地の面積は約45・6万平方メートル。2019年10月、成田市が東京都千代田区の不動産会社「共生バンク」の申請に基づき、開発許可を出した。うち約6・3万平方メートルは農地だったが同月、千葉県が農地転用を許可した。

　関係者によると、全体の約4割は政府が100%出資する成田国際空港会社が所有。同社は翌20年9月、共生バンクに年間賃料額約1800万円で貸す契約を結んだ。


これを又貸しで利益出してるってのは無理がある

[164 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 01c0-BNHs) 2024/11/09(土) 17:03:34.07 ID:CB+eo0Ch0]

バンザイしたら楽になるよ

[165 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d946-4U/j) 2024/11/09(土) 18:45:38.27 ID:hC4LM7L70]

>>153
エクシアですらまだ逮捕者はいないしね。

[166 !dongri (ﾜｯﾁｮｲW 75df-XYkR) 2024/11/09(土) 20:26:43.58 ID:OR0Z3HWS0]

>>157
そんなもん、財務状況チェックしたらすぐにわかることやろ！

[167 !dongri (ﾜｯﾁｮｲW 75df-XYkR) 2024/11/09(土) 20:42:19.52 ID:OR0Z3HWS0]

>>155
側から見てみんながポンジ詐欺だと確信してる案件なのに、何で警察も検察も動かないのか！おかしいだろ!ってんだ

[168 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 01a0-BNHs) 2024/11/09(土) 20:52:32.68 ID:CB+eo0Ch0]

>>167
根拠法がないよね

[169 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 82a6-WELz) 2024/11/09(土) 21:14:05.00 ID:iNa9Ua860]

警察や検察もグルなんだ

[170 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 71a9-k0dD) 2024/11/09(土) 22:05:42.75 ID:uFvo1rUk0]

>>167
こういう奴がポンジに出資するんだろうな、それで金が返ってこなさそうだとわかるとただ騒ぐ、たぶん高卒

[171 警備員[Lv.24] (ﾜｯﾁｮｲW 121f-EJBH) 2024/11/09(土) 23:51:05.66 ID:7qdC3nd80]

>>165
さらに言うと安愚楽ですら詐欺では立件できず特商法違反だからね
(牛もいたし配当も長年まわっていたため)
それを考えるとこれも現時点では行政処分くらいが限界なんだろうね

[172 !dongri (ﾜｯﾁｮｲW cded-DV/N) 2024/11/10(日) 06:50:44.47 ID:LvwS+qlA0]

安愚楽は初めはちゃんと牛を育てて収益を上げて分配金に回してた。大家の成田案件は初めから収益はゼロで、関連会社内で出資金をグルグル回して出資金を配当にしてるだけ。100%
ポンジ確定。

[173 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 1d08-x1Ty) 2024/11/10(日) 08:37:01.21 ID:zivruQK/0]

>>154
ポンジスキームは破綻する直前まで
配当も償還も返金もキッチリやるもの

>>157
出資金を不動産購入の建前で子会社に移し、
子会社は売った不動産を賃料払って借りる形になってるが
その子会社に賃料払えるような事業実態がないんだよね

まだ建物建ってない成田は当然だけど
忍者とバナナも賃料払えるような売上があるようには見えないどころか
忍者は営業してるだけで赤字
バナナはそもそもほとんど売ってるように見えない

[174 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW dd0e-TQMM) 2024/11/10(日) 08:53:32.48 ID:sgVMPlqh0]

しかしマジでIDコロコロage批判消えたな

雇われ業者だったのかボランティアジジイなのか最後に明かしてくれれば良かったのに

[175 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 252e-uEVJ) 2024/11/10(日) 10:16:16.31 ID:MyiUumSr0]

詐欺罪は最初から騙すつもりだったという物的証拠を集めなきゃいけないからなかなか立件できないらしい

[176 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 75db-k1KT) 2024/11/10(日) 10:54:49.08 ID:Tj+KyY+u0]

あのインチキ工事みてると「最初から騙すつもり」に見えるけどなぁ

[177 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ cdbb-QT1F) 2024/11/10(日) 13:07:00.89 ID:AmOefOXw0]

騙す気がなかったら猿芝居で工事の真似事しないよなｗ
それだけで十分に「騙す気」だよなｗ
書類とか金の流れとかスキームとか難しいこと持ち出すまでもなく、その行為は「騙す気」そのもの

[178 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW dd0e-TQMM) 2024/11/10(日) 13:16:15.02 ID:sgVMPlqh0]

それが法的に詐欺と認められるかは別の話だけどね

どんなに見込みの薄い希望的事業計画でもちゃんとその内容を出資者に伝えて、同意のもと契約書にサインさせてれば、詐欺にするのは不可能レベルで難しい

[179 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 75db-k1KT) 2024/11/10(日) 14:45:00.23 ID:Tj+KyY+u0]

>>178
＞ちゃんとその内容を出資者に伝えて、同意のもと

出資者に錯誤があったと思う

[180 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW dda6-V0xF) 2024/11/10(日) 15:05:53.27 ID:epszVqNx0]

数百倍の単価で出資を募っていたんだから不動産鑑定士を含め詐欺で逮捕されるんじゃないかな

[181 警備員[Lv.8][芽] (ﾜｯﾁｮｲ e3f4-/Xjz) 2024/11/10(日) 15:49:35.82 ID:VEFnyOQq0]

だますつもりなら、現場にプレハブ2階建て事務所建てて
完成予想図のでかいパネル看板とか建ててほしい
いつまでもユンボで土ほじくってる動画じゃ、出資者も詐欺って気がつくだろ

[182 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 1d37-x1Ty) 2024/11/10(日) 16:07:02.42 ID:zivruQK/0]

地味に大砲だけは撃つ会社側工作員(笑)

>>180
上で>>165が書いてるように
実際には運用なんかやってなかったであろう
エクシア合同会社でも処罰出来てない

不特法や匿名組合、合同会社の法規制内容は
もともとこの様な
不特定多数の個人からちまちま出資金を募る
様な運用を想定していなので
みんなで大家さんも
　最初から詐欺る気満々でした
みたいな意図を立証出来ない限り現行法では処罰は難しいと思う

[183 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW dda6-V0xF) 2024/11/10(日) 18:03:42.73 ID:epszVqNx0]

>>182
大規模な詐欺事件は破綻してから逮捕まで数年掛かるのが一般的だよ
エクシアはこの前破綻したばかり、期待して待ちましょう

[184 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 6d6d-ti8a) 2024/11/10(日) 20:40:21.91 ID:KxU88Oh90]

😯
😐
😬
😗
😬
🤪
😙

[185 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 258f-UUWc) 2024/11/10(日) 23:08:40.41 ID:oQi+PkWG0]

こびっちゃんは震え子羊さんを
救うべく四口差し出した
聖人だ

お前たちは彼ほどの自己犠牲の持ち主なんているのか
嗚呼外道ども
くちをつぐしめ

[186 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 4560-O1Oo) 2024/11/11(月) 01:22:06.28 ID:hDyMGoec0]

>>185
口をつぐめor口を慎め…どちらだ？

[187 警備員[Lv.16] (ﾜｯﾁｮｲW cdea-DV/N) 2024/11/11(月) 01:49:38.05 ID:yLHgHPwN0]

ポンジしてる時点で詐欺でいいじゃん、
それ以上何が必要？

[188 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1b5d-UpkL) 2024/11/11(月) 07:37:53.59 ID:t6WeaGNh0]

コビトとみねけんの運命はいかに？

[189 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 4581-2Qlp) 2024/11/11(月) 10:35:55.22 ID:h3c3FEpp0]

あの規模の事業を本気で開始する気だったら、工事請負の建設会社だけでなく開設に付属する関係会社の株を買いたくなるよ

[190 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾎﾟｷｯｰW FF93-UpkL) 2024/11/11(月) 11:15:38.12 ID:YMi6E1iDF1111]

出資者の今の状態は
まな板の上の鯉

[191 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾎﾟｷｯｰ Src1-FzDt) 2024/11/11(月) 15:00:03.91 ID:nbHyAUmEr1111]

現状騙されたバカが悪いだけってのがなんともね
せめて法改正されるきっかけになればいいね

ハゲ一族には天罰が下りますように

[192 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾎﾟｷｯｰW 43cb-vi6g) 2024/11/11(月) 15:51:45.19 ID:84n5rZ0N01111]

>行政処分が発表された6/17に解約申請しましたが、11/8に返金されました
>6/17の夕方に行政処分が発表されたニュースを読んで即解約申請、解約手数料を差し引かれた金額が本日（11/11）返金されました。

続々と返金報告が来てる

[193 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾎﾟｷｯｰ MMa3-NX7e) 2024/11/11(月) 15:53:22.11 ID:5JPBjkdEM1111]

しれっと追加出資しなければコビトも助かってたのにな

[194 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾎﾟｷｯｰ Sd43-nMtQ) 2024/11/11(月) 15:56:19.29 ID:lByA20N3d1111]

>>192
Xで検索しても一切出てこないけどどこ情報？

[195 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾎﾟｷｯｰW 43cb-vi6g) 2024/11/11(月) 15:57:48.70 ID:84n5rZ0N01111]

>>194
いつもの掲示板

[196 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾎﾟｷｯｰ Sd43-nMtQ) 2024/11/11(月) 16:08:34.98 ID:lByA20N3d1111]

>>194
そーなんだ、ありがとう

[197 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾎﾟｷｯｰW 43cb-vi6g) 2024/11/11(月) 16:19:30.94 ID:84n5rZ0N01111]

https://www.sl-gakkou.com/detail/12/1392.html
2258と2408

[198 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾎﾟｷｯｰ MMa3-NX7e) 2024/11/11(月) 16:30:45.70 ID:5JPBjkdEM1111]

少額は逃してるっぽいな

[199 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾎﾟｷｯｰW 43cb-vi6g) 2024/11/11(月) 16:40:10.11 ID:84n5rZ0N01111]

コビトの3200万円は助からないのですか？

[200 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾎﾟｷｯｰ Src1-FzDt) 2024/11/11(月) 16:40:52.12 ID:nbHyAUmEr1111]

出資者の馬鹿がどうやってあの掲示板にたどり着けたのかが気になる

[201 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾎﾟｷｯｰ cbbc-33K2) 2024/11/11(月) 17:05:36.36 ID:t2Td0fHF01111]

行政処分前に解約申請したけど受理されず差し戻し組みですが、先日全額返って着ました

[202 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾎﾟｷｯｰW 95a9-ZaUF) 2024/11/11(月) 17:19:58.00 ID:A7qY5OgI01111]

金は返す…!返すが…今回まだその時と場所の指定まではしていない。どうかそのことを諸君らも思い出していただきたい。つまり…我々がその気になれば金の受け渡しは10年20年後ということも可能だろう…ということ…!

[203 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾎﾟｷｯｰW 43cb-vi6g) 2024/11/11(月) 17:21:30.19 ID:84n5rZ0N01111]

>>201
おめでとうございます

[204 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 25f2-UUWc) 2024/11/11(月) 23:27:12.97 ID:MB0+n3Sm0]

小人
へいｂoy 俺が支えるー400万
ボーイは逃げな


イケメンすぎだろう

[205 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 23ed-pOju) 2024/11/11(月) 23:38:53.05 ID:+P0qD3KN0]

コビトは、ロンドン市場に大家が上場したせいで、外人に自分の投資枠をうばわれるのを
危惧して先手必勝の400万投資を実行。
私利私欲のためにやった行動だったが、結果として、外国人投資家から成田の土地を守ったのである。

[206 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 23ed-pOju) 2024/11/11(月) 23:49:02.96 ID:+P0qD3KN0]

ワンルームも大家もスピードが命。考えているうちにチャンスは逃げてゆく。お得な商品券もゲットしながら、夢をつかもう！
とられすぎた税金をワンルーム投資で、getbackers！

[207 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 43cb-vi6g) 2024/11/11(月) 23:56:55.84 ID:84n5rZ0N0]

Xだと10月に600万円追加投資した方がいらっしゃいますね
この人も凄い

[208 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9b8c-x+fa) 2024/11/12(火) 02:23:48.03 ID:Z68L0ByC0]

https://sky-budget.com/2024/11/11/gateway-narita/
頼まれてもいないのにこんなの書くとは思えないんだけどPRですみたいな表示っていらないの?

[209 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMa3-NX7e) 2024/11/12(火) 03:02:52.43 ID:1ef5cCWYM]

kbtやmnkなどのA級カモを犠牲にして普通の人はみんな助かるかもな
やはりグッドエンドか

[210 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW dde2-x1Ty) 2024/11/12(火) 06:24:04.01 ID:4/V9L7rJ0]

>>192
　続々と
と言ってるが
書き込みはその2件だけで
両方とも行政処分出た当日の申請じゃない

[211 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMa3-NX7e) 2024/11/12(火) 07:51:53.88 ID:1ef5cCWYM]

行方不明になっていた1千億以上の金は実はビットコインになってたとかないかな？
何倍にもなってるので余裕で償還できますみたいな
金逃がしてたとすれば仮想通貨になってる可能性は十分ある

[212 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW dde2-x1Ty) 2024/11/12(火) 11:46:00.59 ID:4/V9L7rJ0]

>>211
行方不明ではなく
ゲートウェイ成田の開発運営会社に
土地代として払われているのでは？

[213 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 956d-W5z/) 2024/11/12(火) 20:39:48.90 ID:Kila5vMQ0]

実際詐欺は分かりやすく詐欺として振る舞ってそれでも騙されちゃう大バカを釣る事で成功するってパターンがあるらしい
マッチングアプリで知り合った詐欺師がどう見てもこれ騙せねえだろと思ったら100人釣って一人騙せればいいから気づく奴は厄介だから切るって知ってなるほどと

どんぐり育ってなかったわ

[214 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMa3-NX7e) 2024/11/13(水) 01:13:47.31 ID:JGUzqNGuM]

コビトほんとに更新しなくなったなあ

[215 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 4b2c-H0Ic) 2024/11/13(水) 01:27:43.63 ID:B1CSsDKq0]

>>214
24口で18.8万の分配金って 2,400万円投資して月18.8万円の利回り(年9.4%)ってことかな?
同じく元本保証がないSP500投信がことし年初から11ヶ月で利回り35%(源泉分離課税後28%)だよね

[216 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 156d-QswR) 2024/11/13(水) 03:36:29.90 ID:f5heMdfH0]

12％の高利回りの「みんなで福祉」

[217 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 7564-k1KT) 2024/11/13(水) 10:46:55.42 ID:361Qmbif0]

>>216
これはアカンでしょ

[218 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｲｰﾜ2W FF93-UpkL) 2024/11/13(水) 10:50:55.33 ID:EKe9H/J6F]

最後に大どんでん返しはあるのか？

[219 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｲｰﾜ2W FF93-UpkL) 2024/11/13(水) 10:52:01.35 ID:EKe9H/J6F]

みんなで大家の被害者が
みんなで福祉で損を取り戻そうとしそうだ

[220 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2309-CRet) 2024/11/13(水) 10:54:04.16 ID:0mQyfVK30]

コビト、聞こえますか
あなたの心に直接はなしかけています

[221 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9b25-x+fa) 2024/11/13(水) 10:55:15.35 ID:5b7iCyi/0]

心に直接話しかけるのに文字がいるのか

[222 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 156d-QswR) 2024/11/13(水) 11:07:10.98 ID:f5heMdfH0]

>>216
年利12%笑笑

[223 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 959d-x1Ty) 2024/11/13(水) 11:10:31.35 ID:ZdJSAtlD0]

>>218
とりあえず
11月30日期限の
　ロイズキャピタルへの事業売却
がどうなるか？だな

成田の運営会社にはまだ合計千億くらい現金残ってると思うけど
　いくらで売るのか？
　現金で売るのか？それともMOHと同様の株式交換か？
　ゲートウェイ成田の土地の権利も売るのか？
ここらへんに注目

あと、
成田の運営会社の一つは
大阪宗右衛門町の開発もやる事になってるはずだけど
宗右衛門町の駐車場跡地の権利の行き先も気になるね

[224 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 45a7-8UZB) 2024/11/13(水) 11:29:03.80 ID:lpEN03140]

ここの配当て総合課税だよね
まともに収入がある奴が手を出す意味がわからん

[225 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 959d-x1Ty) 2024/11/13(水) 12:31:04.57 ID:ZdJSAtlD0]

>>224
CMの売り文句見る限りターゲットは
年金生活の老人か
定年退職が見えてきたが今まで特に投資経験ない人達

[226 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 959d-x1Ty) 2024/11/13(水) 13:12:08.13 ID:ZdJSAtlD0]

源泉で2割ちょい抜いて支払うのに
CMでは
「100万円が135万円に」
とか言っちゃってる

[227 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 43ca-Alfm) 2024/11/13(水) 13:39:58.52 ID:Otc4AANV0]

https://narita-gateway.com/news/935/
【2024年11月12日現在】開発作業の様子を公開

[228 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMa3-NX7e) 2024/11/13(水) 15:28:41.61 ID:sVKcREBVM]

ちゃんと確定申告してんのかな
源泉徴収されただけで納税完了した気になってそう

[229 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ cb89-QT1F) 2024/11/13(水) 15:54:47.83 ID:D9oYR1CL0]

>>227
動画5のコンクリートミキサー車
やけに小さくね？
狭隘路地奥の戸建て住宅の基礎工事じゃないんだぜ
10000億円超えるプロジェクトなんだろ
10tミキサー車使わね？普通なら

[230 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 43ca-Alfm) 2024/11/13(水) 15:57:38.90 ID:Otc4AANV0]

ビックプロジェクトの割に工事規模がしょぼいよね

[231 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ dd3d-kCyW) 2024/11/13(水) 16:10:20.03 ID:E7MHj5uQ0]

>>227
笑

なんか、撮影用にグループ作って、そのグループが会話してるだけw
ユンボがゆらゆら動いてるw

建物の進捗０w

[232 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 451c-2Qlp) 2024/11/13(水) 21:16:11.30 ID:iybYC4hg0]

太陽光パネル設置する工事並み

[233 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9b92-x+fa) 2024/11/13(水) 21:32:59.59 ID:5b7iCyi/0]

コビトってひとは
ロイズキャピタルの影響で成田プロジェクトが近々強制償還になると予想している?
満額?

[234 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ bdd9-2uFP) 2024/11/14(木) 04:23:02.12 ID:wKKX0Cz40]

大手ですら資材高騰で開発費上がって赤字なのにマスタープランとか金足らないだろうな

[235 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ bdd9-2uFP) 2024/11/14(木) 04:23:03.20 ID:wKKX0Cz40]

大手ですら資材高騰で開発費上がって赤字なのにマスタープランとか金足らないだろうな

[236 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMa3-NX7e) 2024/11/14(木) 06:19:51.66 ID:NYFlaEc2M]

業務停止されたのに半年も持つって凄いよな
コビトみたいな信者がよほど多いのかな

[237 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 25f2-UUWc) 2024/11/14(木) 07:02:09.74 ID:VbsQiLiD0]

すごいな作業員の数が数倍に増えた

[238 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 9581-x1Ty) 2024/11/14(木) 09:11:29.55 ID:iLIs3kfR0]

>>234
着工しないなら問題ない(笑)

マスタープランのCGのデジドームやピーナッツ型のガラス温室とか、
建設できる会社はかなり限られそうだけど
現時点でも
どこの会社が設計、建築を請負うのかも発表ないし

最近頻繁に進捗動画上げてるのは
既存の出資者を逃さないための
　やってます
アピールだけでしょ

[239 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 4b89-Cwg8) 2024/11/14(木) 10:07:28.12 ID:XpCMLRId0]

>>237

償還用の金が減っていく

[240 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 4b89-Cwg8) 2024/11/14(木) 10:08:57.65 ID:XpCMLRId0]

>>218

破綻以外にない

[241 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9505-ZaUF) 2024/11/14(木) 10:13:46.42 ID:wRqjewoi0]

投資の学校の掲示板見るとこの先何度でも騙されそうなぬるいひとがチラホラいるね、一度騙されたひとのリストが詐欺師が欲しがるのが理解できる

[242 警備員[Lv.10] (ﾜｯﾁｮｲ e3f4-/Xjz) 2024/11/14(木) 12:09:55.49 ID:cZhgsmCt0]

成田空港から自動運転バスでアクセスできるようにするんだよな
そろそろ、テスト走行とかしてるはず
楽しみだなあ

[243 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9bcc-x+fa) 2024/11/14(木) 12:34:35.86 ID:wdsa9VoC0]

>>242
自動運転バスが安定して走れる舗装道路の整備が先かと

[244 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 9581-x1Ty) 2024/11/14(木) 12:35:55.05 ID:iLIs3kfR0]

>>228
利率7%の商品に3口＝300万円投資してれば
年間20万円超えるので申告義務あるけど、
気付かずに放置してる出資者は多そう

[245 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMa3-NX7e) 2024/11/14(木) 15:53:49.97 ID:NYFlaEc2M]

一口でも住民税でアウト
震えて眠れ

[246 名無しさん＠お金いっぱい。 (ｽｯﾌﾟ Sd03-tojd) 2024/11/14(木) 17:34:47.39 ID:tpzbWpnKd]

みんなの指摘通りコビさんあまり呟かなくなってしまったな
なんとなく大家の行く末を察してしまったのかな
自分が逆の立場だったら11月末が怖くて仕方ないわ

[247 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 9581-x1Ty) 2024/11/14(木) 19:17:47.35 ID:iLIs3kfR0]

>>242
まだ敷地内の道路は未整備だし
それ以前に詳細な建物レイアウトが決まってるかも怪しい

この状態で敷地までの実験してもあまり意味はない

[248 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 9581-x1Ty) 2024/11/14(木) 19:20:25.01 ID:iLIs3kfR0]

>>246
11月末にどうなるか？
と
それに対するコビト氏のリアクションは？
が楽しみではある

[249 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ dd1c-kCyW) 2024/11/14(木) 19:45:40.41 ID:ybmS1yW70]

>>247
ゼネコンも決まってないのに、建物レイアウトなんてあるわけないじゃん。

[250 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 2571-gs3f) 2024/11/14(木) 20:03:59.45 ID:nUCvMa210]

>>249
土木工事のゼネコンはどこなの？

[251 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 9581-x1Ty) 2024/11/14(木) 20:22:39.64 ID:iLIs3kfR0]

>>250
今の造成整地はゼネコンではなく
土建屋にやってもらってると思う

基礎工事から先の大規模開発は白紙のはず
マスタープランぶち上げたけど
まだ成田市に開発変更申請してないと思う

[252 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 7552-0S1T) 2024/11/14(木) 21:42:37.61 ID:2AHENpvx0]

だからデジドームをいま大手ゼネコンに発注すると
最低700億円掛かるって。
それにいますでに契約締結をしていないと工期が間に合わない。
残り2週間ぐらいで11月30日だから
最終の答えがでる。楽しみに待っています。
コビトは、宣伝でなくてホントガチで買っているなら
いま恐怖に怯えているはず。

[253 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 7552-0S1T) 2024/11/14(木) 21:48:59.18 ID:2AHENpvx0]

しかし株式投資もしているのに
なんでみんなで大家さんに2400万円も投資したのかだけわからんわ。

まともに計算して運用すれば最低でも+10％行くのにもったいない。

[254 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 253a-ZaUF) 2024/11/14(木) 21:50:32.72 ID:YcDmvuSh0]

てかデジドームを作れる会社が日本にあるんか？

[255 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMa3-NX7e) 2024/11/14(木) 22:02:00.68 ID:NYFlaEc2M]

行政処分の日に解約してれば間に合ったのに……
コビトさん……

[256 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW cdff-63h/) 2024/11/14(木) 22:10:36.57 ID:ymGQtlNb0]

コビトって最初ドブに捨てる気で100万投資したんでしょ

[257 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 4362-Alfm) 2024/11/14(木) 22:25:21.03 ID:atWmuWz80]

ブログでそう言ってたね
ドブに捨てる金額は3200万円になりそう

[258 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1b5d-UpkL) 2024/11/14(木) 23:21:10.17 ID:NCJ0xMe60]

コビト的解釈

成田シリーズ3200万円が強制償還され
て配当なくなるから残念

[259 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1b5d-UpkL) 2024/11/14(木) 23:23:40.58 ID:NCJ0xMe60]

コビト的解釈

ロイズキャピタルへの売却が
中止なったほうが嬉しい。
配当が続くから。

[260 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 156d-QswR) 2024/11/15(金) 05:29:07.05 ID:4kePkvmn0]

らくてぃ
https://fctl.co.jp/lp02/?yj_r=77&utm_source=ydn&utm_medium=cpc

[261 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMa3-NX7e) 2024/11/15(金) 06:12:04.82 ID:YG/PPs/LM]

1年半後に配当開始ってなんか怖いな

[262 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 7552-0S1T) 2024/11/15(金) 06:21:37.21 ID:QqUkWFdJ0]

>>260
みんなで福祉ｗ
ここずっとここの一軒だけだけど
利回り12％なんて無理やろｗ

障がい者グループホームの運営事業から
『なぜ利回り12％を配当できるのか』を詳しくご説明いたします。

説明より決算書見せてで終わる話。
何人入居していて、介護福祉士の人件費などの経費を引いた、
利益率をみれば12％の支払いが可能かすぐわかるけど
そういうことを言う奴は絶対無視するんだろうな。

しかも住所が水道橋のレンタルオフィスだしねｗ

[263 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 7552-0S1T) 2024/11/15(金) 06:41:10.99 ID:QqUkWFdJ0]

みんなで福祉に対する銀行融資の誤解

「年利12％の高い利回りが期待できるのであれば、
投資家からお金を集めずに銀行から1%くらいで
お金を借りてきて利鞘を抜く方が賢明」といった意見もあるようですが、
実際のところ事業の立ち上げに際して銀行はお金を貸してくれません。

銀行がお金を貸してくれるのは、施設の運営が軌道に乗ったことを確認してからです。
このため、出資者（投資家）を募るわけですが、売却される頃には
運営が軌道に乗っているため、買い手（障がい者グループホームの売却先）には
お金を貸してくれます。
この5年半の期間内に個人の富裕層などの買い手を見つけて売却します。

ふはぁｗｗ
高配当のJTでも一時8％近くの利回りが最高なのにすげぇｗ
年利12％が可能なら自分で借金してでも
経営に乗り出すわｗ

それに安定して利回り12％を達成できるなら、
売る必要など無いのに、個人の富裕層に売りつけるってメチャクチャｗ

[264 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 7552-0S1T) 2024/11/15(金) 07:08:41.64 ID:QqUkWFdJ0]

あとyoutubeでやっていた不動産の個人投資家も
最初の2〜3件は自分のお金で投資して利益がでるように
なってから決算書を持って銀行に交渉したら普通にお金貸してもらっていたぞ。
らくてぃもいま経営しているやつを担保に、金を借り手どんどん増やせばいいのに
何年経っても増えないからそれで答えがでているよな。

[265 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 156d-QswR) 2024/11/15(金) 07:40:24.09 ID:4kePkvmn0]

>>260
ネット広告が異様なくらい多い

[266 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW cb66-x1Ty) 2024/11/15(金) 07:57:51.69 ID:MKcpsCnN0]

>>264
みんなで大家さんminiも同じ感じ

貯金だけは溜め込んだ投資素人から出資を引き出すネタを色々考えて
行けそうと思ったら商品化して募集

上手く引っ掛けられれば
類似商品増やしてどんどんお金集める

予想より食いつきが悪ければ
商品増やさないで配当払って償還したら手仕舞い

[267 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW cb66-x1Ty) 2024/11/15(金) 08:06:12.43 ID:MKcpsCnN0]

個人から証券会社等を通さずに直接投資を募る系で
　ガンガン商品増やしてる
というのは
　カモ集めが上手くいってるだけのポンジ
という可能性が高いので、
　集めてる出資金の合計額✕利率
で年間配当額出して、
投資対象の事業や不動産で
その配当出せるような収益上げられるかを考えたほうがいい

[268 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9505-ZaUF) 2024/11/15(金) 08:35:02.21 ID:ScT3FINV0]

>>264
楽待に出てくる大家業のひとは皆そんなだね、この十年以上不動産は右肩上がり、金利は最低だったからうまくいったひとが多かった

[269 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 753c-dpEC) 2024/11/15(金) 10:20:43.17 ID:17WHfope0]

【トラブル】「大家さん」に口座解約を示唆、みずほが6項目の質問状
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05815/

[270 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 156d-63h/) 2024/11/15(金) 10:33:39.65 ID:H6quf9w+0]

積み上がった解約希望295億を返すのに年5億だと59年かかるね

[271 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 4b89-Cwg8) 2024/11/15(金) 11:12:22.04 ID:GwXZ553D0]

>>253

Ｓ＆Ｐ500に突っ込んでたら大勝利だったのにね

[272 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 4b89-Cwg8) 2024/11/15(金) 11:24:03.12 ID:GwXZ553D0]

>>270

返す気ないので無問題

[273 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW cb66-x1Ty) 2024/11/15(金) 11:32:59.73 ID:MKcpsCnN0]

>>269
回答したくない項目ばかり(笑)


みずほ銀行による質問状の要旨

（1）行政処分での処分理由（投資家への説明不備、誤記載など）は事実か
（2）成田プロジェクトに関わる開発会社（SPC）が、投資対象となる不動産の元所有者であることや、共生バンクの子会社であることを投資家に説明しているか
（3）配当原資となる賃料（地代）が、グループ間取引での不動産売却益を基にしていることを説明しているか
（4）造成工事の途中なのに募集、配当が続くのはなぜか。例えば、シリーズ成田18号の投資家による不動産購入代金を原資として、別のシリーズ成田ファンドに賃料が支払われていないか（開発SPCの決算書や賃貸借契約書の写しを要求）
（5）不動産売買価格の根拠（売買契約書や不動産鑑定書の写しを要求）
（6）「プロジェクトが好調に推進されている」とする根拠（計画詳細、工事請負契約書、工程表などを要求）

[274 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 4b89-Cwg8) 2024/11/15(金) 11:39:34.92 ID:GwXZ553D0]

>>254

ありますん

[275 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW cb66-x1Ty) 2024/11/15(金) 13:24:07.69 ID:MKcpsCnN0]

>>274
どこのデベロッパーで
施工実績はどんな施設があるのか？

とか書かないと(笑)

[276 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 45e1-O1Oo) 2024/11/15(金) 18:31:11.18 ID:hTeDmWc/0]

ameblo.jp/taeko0207/entry-12874962609.html

[277 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9bac-x+fa) 2024/11/15(金) 20:41:15.24 ID:WHmHijXc0]

ほう
なるほど

[278 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 257d-Q8NC) 2024/11/15(金) 20:52:41.27 ID:khxB1l+c0]

>>276
譲渡を買ったこびっちゃん


まさにヘイボーイ　俺が支えるから逃げな
聖人すぎて以下略

[279 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 156d-63h/) 2024/11/15(金) 21:06:36.09 ID:H6quf9w+0]

コビト、まだ大家に出資する気マンマンじゃん

[280 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 755f-0S1T) 2024/11/15(金) 21:09:59.48 ID:QqUkWFdJ0]

>>273
裁判でみずほ銀行による質問状の回答を公開しないのが
相変わらずひどいわｗみんなで大家さん側わｗ

みずほ銀行の融資担当が決算書みたら
誰でもこの質問になるわ。

造成工事の途中なのに、配当が続くのはなぜか？
そもそも外部の第三者が誰も賃貸してないし、
配当原資となる賃料（地代）が、グループ間取引での循環。

いずれ尽きる自転車操業のポンジ定番。
タコ足配当どころか本体も食い始めてもうすぐ金が尽きる。
11月30日にどんな裏技を使うか見て見たいよ。

[281 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 755f-0S1T) 2024/11/15(金) 21:21:55.88 ID:QqUkWFdJ0]

記事見ると裁判をしているのは、
「行政処分のせいでプロジェクトが失敗した。」で
逃げるための布石かもね。

「6月17日の行政処分から9月30日までに、解約を申し出た投資家は5318人。
約3万8000人の総数に対して14％に相当する規模で、
8月末頃の数字よりも1300人ほど増えた。請求総額は295億円に達している。」

そもそも手元に100億円ぐらいしかないから
295億円を返せるわけがない、だから5億円制限したわけだし。

おどろきなのは、残りの32000人ぐらいは解約請求をしていないということ。
どれだけピュアな人ばかりなのか感動するわｗ

[282 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2be1-e6NI) 2024/11/15(金) 21:27:15.03 ID:aSqlreHh0]

>>276
成田だけ解約、ファーム5は残したその理由が
｢数ヶ月後に満期を迎え、償還される見込みがあることと、解約は1口につき￥33,000取られるから」
結局、ファーム5は運用期間1年延期
｢やっぱりね・・・　あの時一緒に解約しとけばよかった」

一文惜しみの、というやつか

[283 警備員[Lv.26] (ﾜｯﾁｮｲW 1bc6-pOju) 2024/11/15(金) 21:45:01.64 ID:AwGirREX0]

ブログのコビトが元気そうで安心したよ。
ツイッターでは、ずっといつものコビト
だったから、心配はしてなかったけど。
コビトに大家の実態を理解させることは
誰にもできない。宗教の熱心な信者と
同じで、脱会は不可能なんだ。
大家が破綻しても、行政処分を下した
大阪府や東京都のせいにするかもな。

[284 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 7566-5l9F) 2024/11/15(金) 21:52:42.30 ID:Z3LhvO2o0]

配当金が滞るまで夢の中

[285 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 7566-5l9F) 2024/11/15(金) 21:55:55.36 ID:Z3LhvO2o0]

>>276

譲渡契約は無効とか草

[286 名無しさん＠お金いっぱい。 (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-nMtQ) 2024/11/15(金) 21:58:27.97 ID:ksPPQu6fd]

安愚楽牧場の時と違いこれだけネット、SNSで個人が投資商品についての知識を手に入れられら様になった時代

仮に破綻して被害者になったとしても自業自得、と考えるのは私だけでしょうか？

[287 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 7566-5l9F) 2024/11/15(金) 21:58:55.65 ID:Z3LhvO2o0]

>>280

ずっと長い事ageさんが言ってた事だな
そして会社側IDコロコロが必死の話題そらしw

[288 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 7566-5l9F) 2024/11/15(金) 21:59:46.16 ID:Z3LhvO2o0]

>>279

鴨は食われる運命なのです

[289 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 755f-0S1T) 2024/11/15(金) 22:04:45.48 ID:QqUkWFdJ0]

>>276
8/19日解約でまだ運があったね。
9月解約の人は間に合わないからね。
11月30日で謎のロイズキャピタルに譲渡予定だから。

[290 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 755f-0S1T) 2024/11/15(金) 22:07:10.62 ID:QqUkWFdJ0]

>>282
にげる為の保険がどれも掛けてあるからねｗ

「ファーム5は運用期間1年延期ｗ」

｢やっぱりね・・・　あの時一緒に解約しとけばよかった」

人間欲がでると結局全部返ってこないのよ。

[291 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 7566-5l9F) 2024/11/15(金) 22:17:59.49 ID:Z3LhvO2o0]

>>290

何も運用してないのに運用期間延長とか草

[292 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW ddb7-TQMM) 2024/11/15(金) 23:27:15.35 ID:myHYh/l30]

すぐ動いてれば助かってた感じか

だがコビトは違う。
解約に急ぐオカマ達を尻目に今日も腕組み仁王立ち。
彼こそが真の「漢」だ。

[293 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1b5d-UpkL) 2024/11/15(金) 23:31:53.62 ID:elm63kIw0]

コビト 高卒
みねけん 偏差値30の大卒

[294 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1b5d-UpkL) 2024/11/15(金) 23:34:26.03 ID:elm63kIw0]

コビトは3200万円が繰り上げ償還されると配当が無くなるので嫌らしい
ﾅﾇ━━━?∑(　 Д )─=≡⊙ ⊙ ﾎﾟ---ﾝｯｯｯ!

[295 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2521-UUWc) 2024/11/16(土) 01:08:03.84 ID:xFYDnwfD0]

>>130
お前インターネット老人会名誉会員だな、やばいやばすぎる

[296 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 156d-JQmZ) 2024/11/16(土) 07:53:17.49 ID:nQIy8VHn0]

【トラブル】「大家さん」に口座解約を示唆、みずほが6項目の質問状

[297 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 951b-ZaUF) 2024/11/16(土) 08:00:41.75 ID:evyzSgzZ0]

世の中には境界知能のひとがたくさんいて、普通ならこのくらいのことは想像できるだろう理解できるだろうということを越えてくる、大家さんをいまだに信じてるのはそういうひと

[298 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 2505-QT1F) 2024/11/16(土) 08:09:51.25 ID:OnchOQmI0]

そういうひとが軍資金持ってるのは何故？

[299 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1bc6-pOju) 2024/11/16(土) 09:01:24.87 ID:KT3S81/y0]

コビトは、実家の援助により、年間の生活費の自己負担が１２０万程度だから。
毎年400万の余裕資金あるから、投資の軍資金はたんまり。大家の全損とワンルームの負債あっても、実家の援助がある限りなんとかなる。

[300 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMa3-NX7e) 2024/11/16(土) 10:32:33.94 ID:YDXY94UeM]

フッ

[301 名無しさん＠お金いっぱい。 (ｽｯﾌﾟ Sd03-tojd) 2024/11/16(土) 10:41:03.37 ID:dihB85aud]

無くなっても大丈夫な金なんだよな
ただブロガーとしては
大家で何千万溶かしたクセに数千円得したとか報告しててバカじゃねみたいな見られ方になるので
今までのキャラが崩壊して一旦経歴をリセットしなくちゃならなくなる
数千万損したけど返礼品もらえましたみたいなキャラで続けられるなら立派

[302 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 156d-63h/) 2024/11/16(土) 12:57:38.88 ID:P3RHKJQo0]

本日も閲覧ありがとうございます
それではまた

[303 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 750f-/Xjz) 2024/11/16(土) 15:37:43.18 ID:WVRtZb8h0]

>>296

追い討ちｷﾀ―――(ﾟ∀ﾟ)―――― !?

[304 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 436c-Alfm) 2024/11/16(土) 17:27:12.68 ID:fF2n3N3B0]

>>301
https://ameblo.jp/teisyu1000/entry-12857022505.html
>昨日のアクセス数は4000を下回ったものの、それでも13円収益があり感謝しております

ブログ収入13円で喜んでいる人が目先のキフトカードに釣られて3200万円失う
これじゃコビトのキャラ崩壊しちゃうかな？

[305 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1bc6-pOju) 2024/11/16(土) 17:36:55.36 ID:KT3S81/y0]

ワンルームも1000円のペイペイポイントで、2件で5680万の契約。業者は笑いがとまらないだろうな。

[306 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 1de5-x1Ty) 2024/11/16(土) 18:23:15.26 ID:IKdAf6WS0]

また大砲撃たれた(笑)

>>291
成田以外も

〇営業してるだけでおそらく赤字な忍者

〇日本の国産バナナの市場価格合計より配当額合計の方が多いのに
　そもそもまともに売ってるように見えないバナナ

こんな感じで
出資者に分配金を払えるような事業実態がない

みずほの質問の
この質問はまさにそういう事
　↓
> （4）造成工事の途中なのに募集、配当が続くのはなぜか。
> 例えば、シリーズ成田18号の投資家による不動産購入代金を原資として、
> 別のシリーズ成田ファンドに賃料が支払われていないか
>（開発SPCの決算書や賃貸借契約書の写しを要求）

[307 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 750f-/Xjz) 2024/11/16(土) 18:52:56.68 ID:WVRtZb8h0]

>>306

コロコロの逆襲だねぇ～w草

[308 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1718-eHsj) 2024/11/17(日) 10:40:08.13 ID:1Gkcb09Q0]

ええワンルームにそんなに投資してたの
思ってたのより2000万ぐらい高いんだけど

ワンルームだよね寝床とキッチンが同じ部屋
の劣悪住居
ワンルーム1つに3000万弱って高杉でないの

地方都市だけど郊外で新築一軒家買えるよ
都市部でも築浅中古マンションで3ldk余裕で
買えてしまう

東京って別格としても3000万って

[309 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 77e1-KYQq) 2024/11/17(日) 11:30:15.22 ID:Jz+LaXbm0]

いや、傍からみるとこれほどﾞ(っ ॑꒳ ॑c)ゎ‹ゎ‹する極上のエンターテインメント
は無いわ。
観覧料月1000円払っても良い

[310 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾌﾞｰｲﾓ MM3e-KYQq) 2024/11/17(日) 11:35:34.85 ID:pu3CuyyBM]

笹塚じゃないが、そこから車で10分くらいのうちのマンション60平米台で
1億超えだから
笹塚のワンルーム3000万円は別に高くはない。
成田の無価値のゴミ土地とは次元が違う。

[311 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 6f6d-zbpd) 2024/11/17(日) 12:49:51.76 ID:EsJguCqo0]

でも実勢価格は2000万いくかいかないかってとこだよ
笹塚とはいえ

[312 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 6262-zs/S) 2024/11/17(日) 13:07:29.27 ID:fKhZcO870]

騙されて数千万失ったという体験そのものが人生にマイナス

もちろん周りにも言いふらしているので一生言われ続ける

みんなでシリーズの悪評広まってるから、『フラクタル』、『らくてぃ』で広告打ちまくってるね

[313 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ df3e-0ujD) 2024/11/17(日) 13:51:58.96 ID:dJZ/DZIs0]

今更だけど「投資家に対する行動規範」のページ
https://www.minnadeooyasan.co.jp/csr/%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%AE%B6%E3%81%AB%E5%AF%BE%E3%81%99%E3%82%8B%E8%A1%8C%E5%8B%95%E8%A6%8F%E7%AF%84

ふざけんな！と思う

[314 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 171a-vf7A) 2024/11/17(日) 14:02:57.87 ID:4AERuWLr0]

年収350万の彼氏がワンルーム投資で将来見据えた彼女が「正直厳しい…」
不動産Gメン滝島

www.youtube.com/watch?v=bHaGykcjPTA
将来を考える彼氏がワンルームマンション投資をしていることを知った彼女さんから相談依頼。男性は年収350万円で渋谷区笹塚のワンルームマンションに投資しているというが、将来を考えた際に「必ず足かせになる」とGメンは警鐘を鳴らす。

[315 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾌﾞｰｲﾓ MM3e-KYQq) 2024/11/17(日) 14:41:30.16 ID:pu3CuyyBM]

>>311
笹塚のマンション名も部屋番号も
知ってるが
2500万円なら
オレが即金で明日でも買う。
成田のゴミ土地はタダでも要らないが。
あのマンションが2000万円とか言ってるやつは、成田のゴミ土地
170万円平米で買うバカと同じレベルだ。 みんなで大家出資者と同じ水準。

[316 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b238-zbpd) 2024/11/17(日) 14:55:06.16 ID:bApmwoDn0]

サブリース契約付きだぜ

[317 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0654-eHsj) 2024/11/17(日) 16:23:00.95 ID:/nYnSQ/+0]

東京怖ええな
地方都市っていっても名古屋なんだが
「21世紀の首都名古屋」の感覚で語ったらあかんのね
東京は別格、桁違いだ
名古屋で一おく出したら名駅まで徒歩10分のタワマン買える

[318 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ df9b-yj3j) 2024/11/17(日) 17:22:43.82 ID:hv7HU6z90]

>>316

売りたくても売れないな

[319 madder (ﾜｯﾁｮｲ df9b-yj3j) 2024/11/17(日) 17:23:36.57 ID:hv7HU6z90]

>>306

俺も撃たれたよコロコロの亡霊にw

[320 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW a3a6-cxq3) 2024/11/17(日) 18:36:35.09 ID:xl7imUQ40]

笹塚の物件はいくらくらいが妥当なの？
彼は3500万くらいで買ってたよね
サブリース契約も含めての価格で教えて

[321 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b256-n5Ku) 2024/11/17(日) 19:39:37.14 ID:Z9cOYbR40]

>>320
https://www.livable.co.jp/fudosan-toushi/C1324XR78/

[322 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 6f6d-zbpd) 2024/11/17(日) 19:52:37.41 ID:EsJguCqo0]

たけーよ
駅歩10分で3.4%とか

[323 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 124d-oZiV) 2024/11/17(日) 20:28:07.76 ID:S3vpFKS30]

REIT買った方が良いじゃん

[324 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 4383-wk4x) 2024/11/17(日) 20:38:51.14 ID:+vNsT80B0]

鷺ノ宮の物件の詳細知りたいな

[325 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW a3a6-cxq3) 2024/11/17(日) 20:59:29.67 ID:xl7imUQ40]

ありがとう
そこまで高値でもなかったんだな
プラスで終わるかどうかは今後の物価次第というところか

[326 警備員[Lv.27] (ﾜｯﾁｮｲW 8e0e-U1sU) 2024/11/17(日) 21:28:22.69 ID:E9RknvbN0]

コビトは確か3060万で笹塚を買った。
鷺ノ宮は2620万。
笹塚は、鷺ノ宮よりマシかも知れないが、
売れても2500万くらいでは？
買い取るのは業者だから、たたかれる。
しかもサブリース付いてるから、
高値では売れないし、サブリース解除には
高額な違約金が必要。
おまけに仲介手数料１００万かかる。
今のコビトの財務状況だと、株とテクラウド解約しないと、銀行に返済できない。

[327 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 171f-eHsj) 2024/11/17(日) 23:02:49.82 ID:1Gkcb09Q0]

>>315
リスペクトです
🧚ワンルームは割高で買ったものの良い物件で価値あるんですね

[328 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 170b-eHsj) 2024/11/17(日) 23:17:41.09 ID:1Gkcb09Q0]

>>304
これに返答してる人

十月に追加投資してるのか
嗚呼こんなのがいるからポンジって成り立つんでづね

[329 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 8eb2-ex+y) 2024/11/18(月) 08:09:54.29 ID:NGQ0Nja/0]

さて、
11月末の
アメリカの2月に出来たばかりの謎の会社
ロイズキャピタルの
　拘束力のある
みんなで大家さん成田プロジェクト買収
まで2週間を切りましたが、
どういうオチが付くのかな？

①プロジェクト運営会社も含めロイズキャピタルが買い取って
　出資者全員分早期償還

②プロジェクト運営会社はロイズキャピタルが買い取るが
　土地の権利は引き続き都市綜研が保有、
　土地の賃料は運営会社に代わってロイズキャピタルが都市綜研に支払い
　出資者への分配金は都市綜研から行われる

③折り合いがつかず買収は遅延
　買収確定までは引き続き
　ゲートウェイ成田の運営会社が何も売上ないのに都市綜研に土地の賃料を払い
　都市綜研が出資者に分配金を支払う

④折り合いがつかず買収撤回
　これまで通り
　ゲートウェイ成田の運営会社が何も売上ないのに都市綜研に土地の賃料を払い
　都市綜研が出資者に分配金を支払う

⑤その他

[330 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW e746-vpCm) 2024/11/18(月) 08:27:13.54 ID:MpO/wgsE0]

>>329
②じゃないですかね。
SPVの株式をロイズが取得する契約は締結済みなんで、これは実行されないと筋が通らない。そのうえで都市総研インベストファンド社の保有する成田の土地をロイズが買い取る交渉だけど、価格で折り合いがつかなくてそのままインベストファンド社の所有にして賃料を払う形にするのが無難なシナリオかと。

[331 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 8eb2-ex+y) 2024/11/18(月) 12:10:06.31 ID:NGQ0Nja/0]

>>330
まぁ都市綜研側で2千億とかで計上してる土地なので
買い取るなら簿価相応の金額で買い取らせないと辻褄が合わないが、
それやる様なお金はロイズキャピタルには無いだろうな

[332 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 8eb2-ex+y) 2024/11/18(月) 13:23:12.87 ID:NGQ0Nja/0]

あと
売却に際して
　現金での売買になるのか？
も重要

みんなで大家さん販売をイギリスMOHに売ったときと同じく
　新規発行株との交換
だと
ゲートウェイ成田の運営会社の持ってる現金は
ロイズキャピタルに全部持っていかれるけど
都市綜研には現金は入ってこないので
出資者への償還原資は成田の土地だけになり、
ロイズキャピタルが事業放棄したら
土地の価値は事業計画前のレベルに戻って出資者にはほとんど戻らない

[333 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ df08-0ujD) 2024/11/18(月) 14:35:21.73 ID:hK9cuBb00]

>>329
�蜷｣さんがいちばん得するのはどのパターン？

[334 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ df08-0ujD) 2024/11/18(月) 14:37:17.23 ID:hK9cuBb00]

>>329
柳瀬さんがいちばん得するのはどのパターン？

[335 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 8eb2-ex+y) 2024/11/18(月) 14:49:48.63 ID:NGQ0Nja/0]

>>333
⑤その他
で
資金逃避を済ませた時点で
「お金なくなりました」
ってバンザイして倒産とかかな

[336 警備員[Lv.12] (ﾜｯﾁｮｲ c2f4-yj3j) 2024/11/18(月) 21:21:38.15 ID:VOq5dJXv0]

>>329
⑤突貫工事でマスタープランをすすめ、2027年にゲートウェイ成田を完成させる
予想以上の大盛況となり、高値で売却。出資者には満額償還され、ギフト券も追加

[337 madder (ﾜｯﾁｮｲ dfc9-yj3j) 2024/11/18(月) 22:16:55.05 ID:x0FBVBUK0]

まったく下らない事をやってるんだなぁ

[338 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 172d-vf7A) 2024/11/19(火) 01:20:54.90 ID:nPCTRraG0]

笹塚のマンションは２７年末完成予定でいまクレーン５〜６台入ってガンガン工事してるよ　それくらいじゃなきゃ間に合わないんだろ

[339 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b255-2p/m) 2024/11/19(火) 02:54:36.67 ID:TlLvU/W30]

ワンルームマンション投資は、表面利回りで最低でも10%は無いと赤字になる。
購入時諸費用、清掃費用、リフォーム、突発修繕費、空室損、賃貸管理手数料、固定資産税、管理費、修繕積立金、建物の減価償却、金利、売却時諸費用

全部合わせると表面利回り10%でギリギリトントン。
表面10%確保しつつ、物件の価値が上がれば、上がった分が利益になる感じ。下がれば損失。表面10%確保できてないならその分も損失。

[340 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1780-uJg6) 2024/11/19(火) 04:28:23.95 ID:rwJvoABz0]

大家は手遅れ感があるけど、似たような不動産クラウドファンディングも契約してるのか、そっちは解約すれば助かる可能性もありそう。
でも、違約ペナルティを嫌がって解約を躊躇し、その結果、丸損する未来も

[341 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM92-2jBS) 2024/11/19(火) 05:43:21.81 ID:xfQ52FO4M]

修繕積立金2000円ってやばいやつじゃね

[342 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 4385-ex+y) 2024/11/19(火) 06:03:22.22 ID:dd2AhY2M0]

>>336
引き受けするゼネコンも決まってないのに
ここから3年であの規模の上モノ建てるのは無理

>>341
安すぎるのでいずれヤバいことになりそうだ

[343 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW c671-ex+y) 2024/11/19(火) 06:59:47.30 ID:6gZFhyEb0]

>>338
間に合う合わない以前に
マンションにせよ商業施設にせよ
開発決めたなら一刻も早く上モノ建てて
売るなり開業するなりするもの

土地買う際の融資の金利や固定資産税をダラダラ払うのは
無駄以外の何物でもない

値上がり期待の土地転がし目的なら
開発せず放置もありだけどさ

[344 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 6f6d-zbpd) 2024/11/19(火) 07:48:30.17 ID:hCOAvSbH0]

グループ企業間でゴミ土地を高値で取引することは固定資産税に影響しないんだろうか

[345 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM92-2jBS) 2024/11/19(火) 10:36:39.10 ID:xfQ52FO4M]

利回り6%以下は買っちゃだめってGメンや学長が言ってたよ

[346 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM92-2jBS) 2024/11/19(火) 11:52:50.58 ID:xfQ52FO4M]

大家さんが飛べば他のクラファンからも出金が相次いで無事では済まないだろ
テクラウドの600万も風前の灯火かも

[347 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW c671-ex+y) 2024/11/19(火) 14:52:08.38 ID:6gZFhyEb0]

大砲だけは撃つ会社側工作員
都合悪くてスマンな(笑)

>>344
固定資産税にはほぼ影響しないはずだけど
安く仕入れた土地を法外な値段で都市綜研に売った形になってるなら
一千億以上の差益が発生してるので、
それに対する法人税とかどうなってるのか気になる

経費計上してもほとんど減らしようがない利益額なので
差益の4割近く税金かかるはず

その税金払っちゃってるならその分資金減っちゃってるけど
払ってないならどういう処理してるのか
いずれにせよ気になるね

[348 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW c671-ex+y) 2024/11/19(火) 14:57:08.16 ID:6gZFhyEb0]

>>345
コレ読んで
「7%ならいいんだ！」
って思っちゃう人が引っかかるんだろうな

>>346
具体的な投資対象の詳細情報出してないところはいっぱいあるから
そういうところは解約申請が大量に発生するだろうね

で、
実質ポンジだったところは結構終わるだろう

みんなで大家さんが飛ぶと
さすがに不特法と匿名組合スキームでの金集めに法規制が入ると思うけど
そうなれば
まともにやってるところでも
今までと同じ様な勢いの出資金集めは無理になるだろうね

[349 警備員[Lv.8][芽] (ﾜｯﾁｮｲ c356-+Y5A) 2024/11/19(火) 17:10:45.50 ID:UHEwWCRs0]

一日で３件だけ解約で返金の記事って不自然すぎて笑える
ameblo.jp/taeko0207/entrylist.html

[350 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 3b71-V61s) 2024/11/19(火) 17:28:13.54 ID:P1ghP2560]

取引での差益は
分配金に還元されていると、
分配金に課税されるので無税になる
２重課税禁止

[351 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 7bfa-mXo5) 2024/11/19(火) 17:37:15.09 ID:5By9jw7c0]

https://narita-gateway.com/news/943/
【2024年11月18日現在】開発作業の様子を公開

[352 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW c671-ex+y) 2024/11/19(火) 17:52:59.59 ID:6gZFhyEb0]

>>350
差益を得たのは土地仕入れて都市綜研に売った運営会社
分配金払ってるのは都市綜研
それぞれ別の法人

[353 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 4e29-WdF7) 2024/11/19(火) 20:14:54.21 ID:OdMEChpn0]

>>351
頑張ってやってます感を出そうとしてるのはわかるけどイマイチだね
工程ごとに色分けしたぬりえ地図を現在の進捗と今後の計画でそれぞれ作るとか(ウソにならないようにかつ進捗をアピールできるように作るのは難しいかな)

[354 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 62c9-vpCm) 2024/11/19(火) 20:15:04.00 ID:oWrWfZjF0]

>>347
グループ法人税制が適用されるとグループ間の取引は非課税らしいけど、実際の価値とあまりにかけ離れた価格での売買は子会社に対する寄付とみなされて課税の対象になる可能性があるらしい。まあ専門家じゃないので真偽の程は不明だけど。

[355 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW af6d-cTph) 2024/11/19(火) 20:16:31.17 ID:cQAmiOIb0]

大家さん以外だと匿名組合スキームでかなり怪しいのはワイン投資あたり？

[356 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 625e-vpCm) 2024/11/19(火) 20:28:21.56 ID:oWrWfZjF0]

2024年8月以降に償還予定だった案件が軒並み延長されているのが気になるね。問題になったのは成田シリーズなのに、アグレボバイオ、忍者、アンバサダーホテル、ファームと別の案件が運用中のままになってる。これら全てが売却が未完了ってなんかおかしいよな。

[357 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 4e29-WdF7) 2024/11/19(火) 20:35:21.48 ID:OdMEChpn0]

自転車こぎ疲れてパタンとなる日が近い?

[358 age ◆qCudIRDulR3c (ｵｯﾍﾟｹ Srdf-ex+y) 2024/11/19(火) 20:38:49.43 ID:ot953NPXr]

>>354
グループ会社を一体として扱うと
都市綜研は
　安く買った土地に
　法外な出資を集めて
　差額から配当払ってる
ってスキームになって
まんまポンジスキームやってる事になる(笑)

[359 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 173a-l78x) 2024/11/19(火) 20:52:41.14 ID:XY+6caQO0]

>>356
全部一緒くたになってるよね
償還が重要だと力説してたコロコロは庇いきれなくなって逃亡w

[360 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW af6d-cTph) 2024/11/19(火) 21:03:31.38 ID:cQAmiOIb0]

そもそもハゲは著書で
出資金で国(ともいき国)を作って売却してキャピタルゲインを得てその収入で日本の借金を全額返済とか言ってるし
どこが国を買うのかは不明だっ

後ハゲの本にはゲートウェイ成田ではホントは凄いぞ日本の下町が開発した核融合発電技術が使われるって書いてあった

[361 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 6f6d-nRD8) 2024/11/19(火) 21:27:03.37 ID:rZY5m7iy0]

>>355
らくてぃ
https://fctl.co.jp/l...e=ydn&utm_medium=cpc

[362 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 6f6d-nRD8) 2024/11/19(火) 21:28:32.79 ID:rZY5m7iy0]

>>357
おとうさん

[363 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1774-uJg6) 2024/11/19(火) 21:30:09.68 ID:rwJvoABz0]

まともに事業化ー利益だせてるーできた案件あるんだろうか

[364 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM92-2jBS) 2024/11/19(火) 21:55:38.54 ID:xfQ52FO4M]

儲かってそうな事業は無いように見える
17年分のシワ寄せが成田にいってる

[365 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW df66-oZiV) 2024/11/19(火) 21:55:53.04 ID:xgkS6XK00]

>>363

無いと思われ

[366 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b29d-n5Ku) 2024/11/19(火) 22:55:49.97 ID:4fSWOYrA0]

成田より前の案件なら利益あったんじゃないの？
最初から詐欺だったの？

[367 警備員[Lv.21] (ﾜｯﾁｮｲW e2ed-U1sU) 2024/11/19(火) 23:06:36.03 ID:WFy7aiY/0]

もともと、忍者とかバナナとか空室だらけのビルとかしかなかったよ。
しかもいずれも法外に高い
出資金を集めてる。首が回らなくなったので、
これまでとは桁違いの成田プロジェクトを立ち上げ、ポンジの延命に成功。
そしてXdayへ。

[368 警備員[Lv.16] (HappyBirthday!W 7b32-DTC5) 2024/11/20(水) 07:07:04.20 ID:pCAp/r160HAPPY]

もう、ポンジの時点で詐欺確定だろ！これ以上被害者を拡大しないためにはよ逮捕しろよ！ポンジ撲滅の見せしめにしろ！こんな明らかなポンジが放置されてるのおかしいだろ！警察も検察もちゃんと仕事しろよな！

[369 age ◆qCudIRDulR3c (HappyBirthday!W a310-ex+y) 2024/11/20(水) 07:11:01.21 ID:wbBcTB8s0HAPPY]

>>366
大型案件の忍者とバナナ関連

○伊勢忍者キングダム
じゃらんとかのレビューをみる限り
ハイシーズンでも
　空いてて良かった
ばかりで
営業してるだけで多分赤字になってると思われ
実際、Googleマップで見ると分かるが
駐車場半分潰して太陽光パネル置いてるくらい
運営側も集客を諦めてると思われ
リニューアルするたびに
施設閉鎖含めどんどん金がかからない方向に変更してる

[370 age ◆qCudIRDulR3c (HappyBirthday! Srdf-ex+y) 2024/11/20(水) 07:28:26.94 ID:c6fHCJevrHAPPY]

○バナナ
下記の通り成り立ってない
　↓
みんなで大家さんバナナ関連四施設で集めた出資金は合計で280億
これに対する配当額は年間約20億

一方、
国産バナナの出荷量は160t＝16万kg
バナナ一本200g前後とすると1kgあたり5本
16万kgは80万本
市場価格で一本千円で売っても８億円にしかならない

市場価格は一本1000円でも
出荷した生産者に入るのはその数分の１だが、
日本の国産バナナ市場価格合計より
みんなで大家さんのバナナ関連四施設の配当額合計の方が大きい

[371 名無しさん＠お金いっぱい。 (HappyBirthday!W c232-juk0) 2024/11/20(水) 08:36:48.41 ID:ZRiJAWmL0HAPPY]

>>317
バブルに乗らないのが名古屋の美徳よ。

[372 名無しさん＠お金いっぱい。 (HappyBirthday!W c232-juk0) 2024/11/20(水) 08:42:06.13 ID:ZRiJAWmL0HAPPY]

>>353
ホントにやってるなら工程表をあげてほしいよね。
進捗がちゃんと進んでるか遅れてるのか判定できる。

[373 名無しさん＠お金いっぱい。 (HappyBirthday! 0689-yj3j) 2024/11/20(水) 09:53:44.37 ID:hCER4Fzq0HAPPY]

11/30までのカウントダウン

[374 名無しさん＠お金いっぱい。 (HappyBirthday! 6f6d-nRD8) 2024/11/20(水) 10:37:57.14 ID:tt0Rrtb30HAPPY]

>>370
素晴らしい👏

[375 名無しさん＠お金いっぱい。 (HappyBirthday!W c232-juk0) 2024/11/20(水) 12:04:26.60 ID:ZRiJAWmL0HAPPY]

>>269
関連で評価に対する疑問の記事もあるね。既出かな。

【トラブル】みんなで大家さん、成田「5000億円」鑑定　専門家も驚愕の中身
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05703/

[376 age ◆qCudIRDulR3c (HappyBirthday!W 36cf-ex+y) 2024/11/20(水) 16:17:24.93 ID:cqZ3QpP60HAPPY]

大砲撃たれまくりな俺(笑)

>>374
最大案件の成田は
　未だに何も収益物件が建たないまま
　造成と固定資産税と分配金を払い続けている
という状態で
言うまでもなく確実に赤字

他の商業ビルについても
例えばB-WAVEビルは
周辺の店舗賃料相場調べると
　想定賃料利益 ≒ 満室時賃料合計
で、
固定資産税や共用部の光熱費、清掃費、メンテナンス費、修理費、
等々考えると満室でも成り立たないし
過去には空き室もあったみたいなのに
いつも分配金満額

とかとか

[377 age ◆qCudIRDulR3c (HappyBirthday!W 36cf-ex+y) 2024/11/20(水) 16:22:37.21 ID:cqZ3QpP60HAPPY]

>>375
記事内では成田の土地にしか言及してないけど
バナナ関連の
　立地が悪くて客が来なくて潰れたオートレース川辺という
　公営賭博の場外販売所の跡地に40億集めてる
等、
バナナ関連も忍者も
対象不動産に対して集めてる出資金が法外と言っていいレベルで高額

[378 名無しさん＠お金いっぱい。 (HappyBirthday! df30-0ujD) 2024/11/20(水) 19:35:37.97 ID:MG+U0OuF0HAPPY]

>>376
赤字で分配金出すなんて損でしょう
お金儲けするためにみんなで大家さんを立ち上げたんじゃないの？
いったい何がしたいのかわからん

[379 名無しさん＠お金いっぱい。 (HappyBirthday!W 7b33-fIE5) 2024/11/20(水) 20:02:49.70 ID:4faZh/SI0HAPPY]

久々に見に来たが
どんぐり7も要求する割には
大砲禁止、どんぐり非表示ってすげーなw

[380 age ◆qCudIRDulR3c (HappyBirthday!W 36cf-ex+y) 2024/11/20(水) 20:11:35.13 ID:cqZ3QpP60HAPPY]

>>378
お金は儲かりますよ

資金ショートするまでは
役員報酬も給与も出ます

エクシア合同会社の役員達の豪遊っぷりが例ですね

[381 名無しさん＠お金いっぱい。 (HappyBirthday!W b26c-B+Yq) 2024/11/20(水) 20:25:23.04 ID:vObFvGfF0HAPPY]

果たして資金はどれだけ残っているのか

[382 age ◆qCudIRDulR3c (HappyBirthday!W 36cf-ex+y) 2024/11/20(水) 20:26:35.63 ID:cqZ3QpP60HAPPY]

都市綜研がやっているかは知りませんが
役員報酬や給与以外でも
様々な方法で資金を外部移転していれば
会社を潰してもそのお金は残せます

例えば
　関係者に資本関係のない会社を作らせ、
　必要な工事や機材等を発注する際にその会社を通して発注し、
　その会社は本来の価格の数倍の価格で請け負って
　実際の仕事は適正価格で外部業者に丸投げし、
　差額は確保する、
なんて方法とかあるでしょう

[383 age ◆qCudIRDulR3c (HappyBirthday!W 36cf-ex+y) 2024/11/20(水) 20:41:16.64 ID:cqZ3QpP60HAPPY]

>>381
ここにきて
満期を迎えた商品で軒並み償還延期を始めてる様だから
　みんなで大家さん
という事業の存続は諦めた可能性がある

実際に今どれくらいのお金が残ってるのか分からないが
イギリスのMOHと
アメリカのロイズキャピタル、
その他の手段で可能な限り外部に資金移転してる最中かもしれない

とりあえず
11月末のロイズキャピタルへの事業売却がどんな形になるのか？
それに注目

もう来週末なんだよね

[384 名無しさん＠お金いっぱい。 (HappyBirthday! MM92-2jBS) 2024/11/20(水) 21:01:47.94 ID:MSJapfhoMHAPPY]

ロイズからの入金はありませんでした
なので分配金払えません
みたいな感じで終わりかな？

[385 age ◆qCudIRDulR3c (HappyBirthday!W 36cf-ex+y) 2024/11/20(水) 21:38:18.72 ID:cqZ3QpP60HAPPY]

破綻は不可避だとは思うが

最短はこんな感じかな？
　　↓
売却延期発表で
「今後どうなるんだ？」
って騒ぎになり
あーだこーだ言い訳してる間に年末年始の冬季休業、
年明け早々に倒産発表して関係者は海外逃亡等で連絡つかず

[386 madder (HappyBirthday! df0f-yj3j) 2024/11/20(水) 21:57:18.29 ID:RucdTyXO0HAPPY]

>>378

詐欺師は儲かっている

[387 madder (HappyBirthday! df0f-yj3j) 2024/11/20(水) 21:58:16.43 ID:RucdTyXO0HAPPY]

>>376

俺もコロコロの亡霊に撃たれまくりw

破綻マッダー？w

[388 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM92-2jBS) 2024/11/21(木) 00:08:04.16 ID:u5VineE6M]

コビトさん満額償還された後も大家さんやるってよ

[389 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 23b7-H0aT) 2024/11/21(木) 00:36:27.18 ID:3zWS2Q7v0]

来年まではもつと思ってたけど、以外とXデーは近いのか？

[390 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 67b6-BZ2z) 2024/11/21(木) 05:39:27.10 ID:Y/VUYlNe0]

広告はまだ目につくけど、新規で入る人はほとんどいないだろうね
前は検索すると褒めるサイトやブログばかりが掲示されて、怪しむのはヤフーの相談くらいしか表示されなかったけど
今では検索サイト対策がされなくなり、批判記事や５ｃｈのスレも表示されるようになった

[391 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 4342-ex+y) 2024/11/21(木) 07:09:56.32 ID:xV/GbCZL0]

>>388
やっぱアレは会社から金貰ってんじゃないのかね？

[392 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 4342-ex+y) 2024/11/21(木) 07:11:59.00 ID:xV/GbCZL0]

>>390
そんな提灯記事載せてたブログとかの黒歴史記録をやってる方がいます
semi-reti.seesaa.net/article/497114516.html

[393 名無しさん＠お金いっぱい。 (ｽｯﾌﾟ Sd02-WrlG) 2024/11/21(木) 11:06:58.30 ID:JWZBcMhUd]

コビトさんだけ満額償還ミラクルあるかもな
あれだけ界隈で有名なら広告として利用できる
ボクは全額戻ってきましたよ？とか返って来ない被害者との分断工作が3200万でできるなら安い

[394 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM92-2jBS) 2024/11/21(木) 11:56:11.66 ID:u5VineE6M]

有名だからこそ変なことできんだろ

[395 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 0601-Sw4q) 2024/11/21(木) 12:07:46.07 ID:3oF9kNLr0]

柳井会長大勝利！
○兆円の街をつくるとか大風呂敷打ち上げておいて偽ロイズをスケープゴートにトンズラかますとか
恥とかねえのか？おう！？

[396 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 8ee4-tlY1) 2024/11/21(木) 15:04:36.81 ID:0L/fp6FR0]

何をもってXデーっていうのかわからんのよね-。
エクシア合同会社の場合、事実上出金停止になった時点なのか、破産宣告のときなのか。
ここの場合、配当はまだとま
っていないし、解約出金は一時停止とかでペンディングだし。

[397 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 8ee4-tlY1) 2024/11/21(木) 15:07:06.15 ID:0L/fp6FR0]

コビトとみねけんはポンジ界隈のホームラン王です。

[398 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 23f4-A8Md) 2024/11/21(木) 15:18:30.09 ID:WNZZCgDS0]

>>396
色々あるよね。
柳瀬ってそこら辺のことはわかってるから、合法の範囲内で徐々に引いて、いつの間にかいなくなってるっていう幕引きを狙っていると思う。

[399 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 8ee4-tlY1) 2024/11/21(木) 15:45:07.31 ID:0L/fp6FR0]

配当止まったらさすがにコビトも焦るかな。
ギフト券と配当に命かけてるから

[400 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 8ee4-tlY1) 2024/11/21(木) 15:49:02.91 ID:0L/fp6FR0]

自分の認識ではすでにXデーは過ぎたというもの。ポンジは新たな入金が生命線だがそれが事実上絶たれてるから

[401 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 67d8-ex+y) 2024/11/21(木) 16:51:30.48 ID:hp5oBiG80]

大砲撃つことしかしなくなった
みんなで大家さん工作員(笑)

>>395
どういう形で終わるにせよ
都市綜研グループの上層部はがっぽり稼いで終わるだろうね

表に出せる形ではなく
他人名義にしてたり現金の形で何処かに保管してたりするかもしれないけど

>>396
個人的には
　配当が止まった日がＸデー
だという認識
数日遅延でもヤバいけど
一ヶ月丸々遅れたら多分オシマイ

[402 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 8ee4-tlY1) 2024/11/21(木) 17:08:23.24 ID:0L/fp6FR0]

溶けマッチの被害者はどうなったん？

[403 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 23f4-A8Md) 2024/11/21(木) 17:18:42.15 ID:WNZZCgDS0]

>>401
全部の配当が一気に止まればXデーの判断は簡単だろうけどね。
最初に一部が止まって、それが広がっていったらどうだろう。

[404 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 8ee4-tlY1) 2024/11/21(木) 18:07:01.19 ID:0L/fp6FR0]

コビトはうるさいから配当止めないかも。

[405 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 67d8-ex+y) 2024/11/21(木) 18:28:28.39 ID:hp5oBiG80]

>>403
財布は一緒だろうから
止まるときは全部一緒だと思う

まぁ何にせよ来週末にはなんらか動きがあるでしょう

[406 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾌﾞｰｲﾓ MM8e-KYQq) 2024/11/21(木) 19:27:47.09 ID:AD8WiiNdM]

コビト何の危機感も無さそう

[407 警備員[Lv.27] (ﾜｯﾁｮｲW 8e33-U1sU) 2024/11/21(木) 20:38:12.62 ID:P8pJsqCj0]

コビトは、ロイズからの満額償還後にも宗右衛門町に出資予定。さらなる飛躍に期待。

[408 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 4e71-WdF7) 2024/11/21(木) 20:40:18.06 ID:ItKY1rWo0]

満額償還?

[409 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM92-2jBS) 2024/11/21(木) 20:49:18.38 ID:u5VineE6M]

コビトさんの中では満額償還は決定事項だからな

[410 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW a3a6-cxq3) 2024/11/21(木) 21:21:17.01 ID:eQ96rgQJ0]

コビトは7月からもう1000万もみんなで大家とTECROWD に出資してる
ポンジ界のプリンスだな

[411 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 67d8-ex+y) 2024/11/21(木) 21:31:59.96 ID:hp5oBiG80]

ここでヤマワケに行かないのはなぜだろうね

[412 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM92-2jBS) 2024/11/21(木) 22:32:43.02 ID:u5VineE6M]

長期じゃないから

[413 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 124d-oZiV) 2024/11/21(木) 23:01:36.62 ID:qjKaIJ2o0]

>>402

盗まれた時計を古物商で見つけても帰って来ない
高額で買い直さなければならない状態

[414 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 4383-ex+y) 2024/11/21(木) 23:01:52.76 ID:xV/GbCZL0]

>>412
「ほったらかし投資」
みたいなのに騙されてるのか・・・

[415 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 8e33-U1sU) 2024/11/21(木) 23:46:36.15 ID:P8pJsqCj0]

短期運用はロスがあって、分配金がでない期間が長くなるので、コビトは好きではないみたい。また、ギフトカードももらえないので、やっぱり大家で決まりという感じ。
コビトなりのこだわり。

[416 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM92-2jBS) 2024/11/22(金) 00:50:03.84 ID:w+pZyY1/M]

コビトさんにはsp500最強伝説の動画を全部見ろと言いたい
自分の投資がいかに的外れか分かるから

[417 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾌﾞｰｲﾓ MM8e-KYQq) 2024/11/22(金) 00:50:07.59 ID:8Tz8u5qdM]

コビトはしくじり系のYoutuber
になれば3200万円取り返せるかも。
顔出しなら1度は見たい。
ポンジ世界での知名度抜群。

[418 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM92-2jBS) 2024/11/22(金) 06:22:09.87 ID:w+pZyY1/M]

出資証明書？を額縁に飾ってる奴もいたよな
とんでもない黒歴史w

[419 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 4383-ex+y) 2024/11/22(金) 06:45:26.23 ID:IVKbkLXS0]

>>418
そういう人は周囲の人にも
「これやらない人は馬鹿だよ
　あなたもやるべき」
とか勧めてそう

[420 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM92-2jBS) 2024/11/22(金) 09:48:40.41 ID:w+pZyY1/M]

コビト妹はギフト券チラ見せしただけで興味持ってたなw

[421 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 8e7b-nRet) 2024/11/22(金) 09:56:28.02 ID:UMO2MOwa0]

収益がないのに配当金が出るとか、何故か値上がるとか
普通に考えれば、いづれは破綻することは明白なのに
判らない者が多数いる、サテ何故か値上がってるものは？

[422 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 8e7b-nRet) 2024/11/22(金) 10:01:27.76 ID:UMO2MOwa0]

>>369
＞駐車場半分潰して太陽光パネル置いてるくらい
太陽光発電事業とか、個宅に太陽光発電パネル設置事業なら
あるいは収益があるので、やりかた次第でまともな事業になった

[423 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b202-n5Ku) 2024/11/22(金) 10:47:23.07 ID:qpHUiwzZ0]

コビト妹？

[424 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM92-2jBS) 2024/11/22(金) 11:29:46.13 ID:w+pZyY1/M]

姉だったかもしれん

[425 警備員[Lv.28] (ﾜｯﾁｮｲW 4e8a-U1sU) 2024/11/22(金) 12:05:31.36 ID:GHGB8Nxc0]

コビトの妹夫婦は何年か前の年末に家族であつまった時に、コビトのすすめで、大家はじめた。昨年、ワンルームもすすめたが、勤め先の属性で、融資がおりず、買わずにすんだ。
まさに貧乏神。キングボンビー。

[426 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 0601-Sw4q) 2024/11/22(金) 13:23:54.97 ID:sLByeffA0]

ポンジスキーム四天王
・豊田商事
・円天
・安愚楽牧場
・【募集中！】

[427 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 8e7b-nRet) 2024/11/22(金) 16:21:18.15 ID:UMO2MOwa0]

>>426
１）日本の元祖は55年程前の「ねずみ講」か、４人づつ子会員を増やして行けば
15代で当時の世界人口に到達する、現在でも16代で到達するので破綻は自明
この仕組みを俺は具に判ったけど、後に駅長までした実兄は理解できてなかった

２）ポンジスキームとは違うかも知れないけど現在、爆上げしてるものも
収益がないのに何故か値上がってる、これも俺はいづれ破綻すると予測してる

[428 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 1777-vf7A) 2024/11/22(金) 17:30:57.80 ID:jUmicqFj0]

天下のSBIが審査してもソーシャルレンディングはポンジにはまって失敗したんだ
自分で審査して自分で運営してるところは完全に無理なのよ

[429 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM8e-KYQq) 2024/11/22(金) 18:35:05.26 ID:YIKHJWdnM]

ポンジスキームにハマるやつ
は強欲なバカ

[430 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 365d-ex+y) 2024/11/22(金) 20:00:45.00 ID:evh9UDNo0]

また大砲撃たれた(笑)

>>426
みんなで大家さんが破綻したら四天王入りだね

>>428
自分で裏取り出来る自信がないなら直接投資は無理
証券会社取り扱いの商品買っとけ
最低限のチェックは証券会社がやってるから、と・・・

商業ビルやホテルはまだしも
ちょっと調べれば
忍者もバナナも
分配金稼げる様な事業実態ないのは分かるし

ゲートウェイ成田も
仮にCGの規模の施設を開業できても
土地の賃料だけで年間150億円とか払うのは無理なのも
すぐ分かる

[431 madder (ﾜｯﾁｮｲ df0f-yj3j) 2024/11/22(金) 20:04:59.52 ID:Oc9KPLYu0]

>>426

そこに加わるのは確実だね

[432 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ df38-0ujD) 2024/11/22(金) 22:46:46.07 ID:JKhH3O2q0]

>>430
でもなんでこんなに時間かかってるの？
ポンジって5〜7年で破綻するって聞いたけど

[433 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM92-2jBS) 2024/11/22(金) 22:55:14.33 ID:w+pZyY1/M]

実質みん大は成田から始まったようなものだから
それ以前の案件は額が小さすぎて誤差
成田の2000億で余裕で吸収できる

[434 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 8e7b-nRet) 2024/11/22(金) 23:37:21.58 ID:UMO2MOwa0]

10月に破綻したエクシアの設立は「2012年9月24日」
２年程前に既に知ってる者はポンジと認定してるのに
板に有力な投資先とステマを貼っていた奴がいた
あの世などないから現世で騙した奴が勝ち、頭が悪い割に
上手い話があると勘違いしてる奴か世間知らずが損をする

[435 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW df40-DTC5) 2024/11/23(土) 04:09:20.74 ID:9OMWI+yO0]

こんにちは！
今どんな感じですか？

[436 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 4395-ex+y) 2024/11/23(土) 07:23:03.45 ID:PtKRqrHw0]

>>435
今は来週末の
　ゲートウェイ成田事業の
　ロイズキャピタルへの売却
がどうなるのかをwktkしてる状態

どういうオチが付くのかな？

①プロジェクト運営会社も含めロイズキャピタルが買い取って
　出資者全員分早期償還

②プロジェクト運営会社はロイズキャピタルが買い取るが
　土地の権利は引き続き都市綜研が保有、
　土地の賃料は運営会社に代わってロイズキャピタルが都市綜研に支払い
　出資者への分配金は都市綜研から行われる

③折り合いがつかず買収は遅延
　買収確定までは引き続き
　ゲートウェイ成田の運営会社が何も売上ないのに都市綜研に土地の賃料を払い
　都市綜研が出資者に分配金を支払う

④折り合いがつかず買収撤回
　これまで通り
　ゲートウェイ成田の運営会社が何も売上ないのに都市綜研に土地の賃料を払い
　都市綜研が出資者に分配金を支払う

⑤都市綜研が何もかもぶん投げて逃亡

⑥その他

[437 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 4e1c-KcR5) 2024/11/23(土) 10:53:16.06 ID:EpEyQ4kE0]

みん大で騙されたやつは今ヤマワケとか懲りずにやってるんだろうな

[438 madder (ﾜｯﾁｮｲ df0f-yj3j) 2024/11/23(土) 16:31:08.53 ID:Ot4uqEad0]

破綻マッダー？w

[439 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｲｰﾜ2W FFfa-KYQq) 2024/11/23(土) 16:42:25.81 ID:ezof2Fz+F]

Be continued

[440 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 4308-ex+y) 2024/11/23(土) 19:51:16.07 ID:PtKRqrHw0]

>>439
「都市綜研先生の次回作にご期待下さい」
的な？

[441 警備員[Lv.41] (ﾜｯﾁｮｲW 621f-yG+d) 2024/11/23(土) 20:21:02.13 ID:T7+nxX5d0]

>>440
まぁポンジなんてぱっと出が仕組めるものではないので過去からの脈々と流れる系譜がうけつがれてますよねw

[442 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW dfee-9rht) 2024/11/23(土) 20:43:27.79 ID:9OMWI+yO0]

>>437
ヤマワケってやばいんですか？

[443 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 23b7-H0aT) 2024/11/23(土) 20:47:21.91 ID:J3sjyWTt0]

クラウドファンディングで投資資金集めようってスキーム自体もともと詐欺から発祥してるしね

[444 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 173a-l78x) 2024/11/23(土) 21:03:25.91 ID:G8ovB4IV0]

令和納豆とかな

[445 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0e5d-KYQq) 2024/11/23(土) 21:39:32.45 ID:5kCuiqWA0]

クラウドポンジング
クラウドファンディングも
社会悪そのもの

[446 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0e5d-KYQq) 2024/11/23(土) 21:40:15.27 ID:5kCuiqWA0]

みんなで山分けさん

[447 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0e5d-KYQq) 2024/11/23(土) 21:42:15.90 ID:5kCuiqWA0]

不動産特定共同事業法
許可っ書いてあったら投資詐欺だと思っていいです

[448 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW df83-ujOH) 2024/11/23(土) 21:59:21.48 ID:PpABzvBb0]

でもコビトさん、お前らより金持ってるじゃん？

[449 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1779-eHsj) 2024/11/23(土) 22:04:48.49 ID:K8Ti1/1L0]

アッキーとか令和納豆とか
どんだけネット老人会lv高いのよ

[450 警備員[Lv.28] (ﾜｯﾁｮｲW bfcd-hF3n) 2024/11/24(日) 00:20:34.67 ID:lkhDQWRd0]

コビトが蓄財しても、経済にプラスの影響はないが、コビトが3200万を投じたおかげで、解約により返金されて助かった出資者や無事に満期をむかえた出資者がいたのである。
ワンルームで脱税したり、無駄に金をため込もうとするコビトは図らずも、何人かの出資者の人生を救ったのであった。

[451 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bfcd-hF3n) 2024/11/24(日) 00:30:48.30 ID:lkhDQWRd0]

人はたくさんの命をいただきながら生きている。それは投資やポンジの世界でも同じ。
コビトの恵みに感謝

[452 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 17b6-5Qoq) 2024/11/24(日) 08:50:07.55 ID:EZmmq9uF0]

>>436
�@はない。そもそも返金する原資が全く足りない。
�B�C�Dもない。わざわざ米国デラウェアにペーパーカンパニー設立した意味がない。
おそらくは�Aだな。12月からはロイズが分配金の原資を都市総研に払う。
それで３月ぐらいまで分配金をロイズから受け取った金で払い、
３月前後に建前上のグループ会社ではないロイズが契約解約で、支払い中死。
で、来年３月ぐらいに分配金も無し。
ロイズはアメリカの会社なので単なる債務不履行で終了。
これ詐欺罪ってアメリカでは州法なり、連邦法で海外の事例にも適用されるのか？

[453 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b7c7-rCoZ) 2024/11/24(日) 09:01:43.14 ID:HzC+LR9W0]

>>452
柳瀬はロイズから大金を合法にもらってて、めでたしめでたし。

[454 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9f9f-G09H) 2024/11/24(日) 09:25:33.20 ID:0ZR0Vf6O0]

ロイズは金持ってるの？

[455 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 17b6-5Qoq) 2024/11/24(日) 09:33:01.64 ID:EZmmq9uF0]

半年前に突然設立された会社が金持ってるわけないでしょ。
その前後に国会で緒方って衆院議員が、みんなで大家さんについて取り上げてる。
そこから火がついて楽待ち、資産形成ちゃんねるで動画が上がり、炎上が始まった。

[456 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 17b6-5Qoq) 2024/11/24(日) 09:46:53.36 ID:EZmmq9uF0]

社会的には良かったんじゃねえの？
仮に２０００億円の９割１８００億円が消し飛んでもポンジ配当で
６００億円ぐらいは還付されてるだろうし、それにかかる税金で
１００億円は国庫に納入されてるｗ
それにやったふりの工事やら広告費、運営費で大幅にマクロ的に経済効果はあったろｗ
オリンピックで２兆円らしいが、１５００億円が社会に回ったとしたら、
７０００億円の経済効果はあったのでは
コビトは社会の養分、国士であります！

[457 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 17b6-5Qoq) 2024/11/24(日) 09:56:03.46 ID:EZmmq9uF0]

でもさ、２８００万円損したのは仕方ないと思うが(俺は絶対にしないけど
追加の４００万円だけは理解が出来んｗ全くできん。
でもこいつが損した金の大半は、二束三文の成田の土地に代金、無意味な土木費、
詐欺の為の広告費、運営費に使われて
経済効果があったと思うとそれなりに感謝しねえとな。おまけに還付され内、分配金の税金。
長期的に見れば、GDPの０．１％は刺激したかもｗ

[458 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 17b6-5Qoq) 2024/11/24(日) 09:57:35.01 ID:EZmmq9uF0]

全く持って、自らの犠牲を顧みない神風特攻隊並みの国士だなｗ

[459 警備員[Lv.42] (ﾜｯﾁｮｲW 9f1f-Puio) 2024/11/24(日) 11:50:17.47 ID:+1A6gPlB0]

>>436
自分は②'
プロジェクト運営会社はロイズキャピタルに移るまではいくのではないでしょうか
その後の土地権利、賃料支払などについてロイズと折り合いがつかなくなるかロイズ側がプロジェクトが頓挫する動きをとって少額償還に向けて動き出すかなと

[460 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM4f-GXuv) 2024/11/24(日) 11:55:21.15 ID:DKqRmAsxM]

コビトはポンジスキーム界のスーパースターです

[461 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM4f-GXuv) 2024/11/24(日) 11:57:16.94 ID:DKqRmAsxM]

コビトのブログで励ましのコメントしてあげたら？

[462 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 976e-/Jb+) 2024/11/24(日) 12:05:39.05 ID:FjTkYR4L0]

予告するが
月末になっても何も起こらないよ
ロイズはあのときの騒ぎを沈静化するため出したのであって
当然実態はない

たんにそれだけ
出資者の殆どはもうロイズの名前さえ
覚えてないだろ
ポンジに引っかかる間抜けの扱いかたを熟知した流石だぜ大家さん

[463 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW b708-J74K) 2024/11/24(日) 12:12:08.32 ID:25OMub6d0]

土日も大砲撃つのは頑張るみんなで大家さん工作員

>>452
②にしても
ロイズキャピタルが
　いくらで成田プロジェクトを買うのか？
そもそも
　現金で払うのか？
によって変わってくる

ゲートウェイ成田の複数ある運営会社は
土地を都市綜研に売った現金は持ってるはずだが
資産はほとんどない
(上モノは未だ皆無で土地の権利は都市綜研)

これらの運営会社ごとプロジェクトを買うなら
各運営会社が持ってる現金より高く買わないと話がおかしいが
みんなで大家さん販売を
イギリスのBowen改めMOHに売ったときみたいに
現金で買わずにロイズキャピタルの株式と交換とかだと
都市綜研に現金は全く入ってこない

[464 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW b708-J74K) 2024/11/24(日) 12:41:01.10 ID:25OMub6d0]

>>462
俺は
②で、

ロイズキャピタルが
ゲートウェイ成田プロジェクトと運営会社を
運営会社の持ってる資金ごと買い取る
しかし、
都市綜研への支払いは現金では無く
イギリスのMOHの時と同じく
ロイズキャピタルの新株と引き換えでの売却の形になりして、
残りの現金をまるっと海外に移転すると思う

ロイズキャピタルは移転した運営会社の現金使って
都市綜研に賃料をしばらくの間は払うと思うが
来年早々にもロイズキャピタル飛ばして
「ゲートウェイ成田の事業を買った
　ロイズキャピタルが飛んだので賃料入ってこなくなりました
　ゲートウェイ成田の開発も止まります
　事業継続の道を模索しましたが、
　力及ばす残念ながら」
とか言って
　オシマイ

[465 ４５２だが (ﾜｯﾁｮｲ 17af-5Qoq) 2024/11/24(日) 13:18:50.35 ID:EZmmq9uF0]

>>436
１はない。そもそも返金する原資が全く足りない。�@
２３４もない。わざわざ米国デラウェアにペーパーカンパニー設立した意味がない。
おそらくは?だな。12月からはロイズが分配金の原資を都市総研に払う。
それで３月ぐらいまで分配金をロイズから受け取った金で払い、
３月前後に建前上のグループ会社ではないロイズが契約解約で、支払い中死。
で、来年３月ぐらいに分配金も無し。
ロイズはアメリカの会社なので単なる債務不履行で終了。
これ詐欺罪ってアメリカでは州法なり、連邦法で海外の事例にも適用されるのか？

何故かはてなになってたｗ　みんな同じ考えね。

[466 ４５２たびたびスマン (ﾜｯﾁｮｲ 17af-5Qoq) 2024/11/24(日) 13:26:04.63 ID:EZmmq9uF0]

�@はない。そもそも返金する原資が全く足りない。
�B�C�Dもない。わざわざ米国デラウェアにペーパーカンパニー設立した意味がない。
おそらくは�Aだな。12月からはロイズが分配金の原資を都市総研に払う。
それで３月ぐらいまで分配金をロイズから受け取った金で払い、
３月前後に建前上のグループ会社ではないロイズが契約解除で、支払い中止。
で、来年３月ぐらいに分配金も無し。
ロイズはアメリカの会社なので単なる債務不履行で終了。
これ詐欺罪ってアメリカでは州法なり、連邦法で海外の事例にも適用されるのか？

何故か？になってたｗ　みんな同じ考えね。

[467 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM4f-GXuv) 2024/11/24(日) 15:09:42.68 ID:DKqRmAsxM]

なんも起きないのか？
配当も振り込まれてコビトも納得
つまらん

[468 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1f9e-4uzZ) 2024/11/24(日) 15:14:26.63 ID:tRk+zsyF0]

みんなで大家さん販売の求人広告が終了しました
誰か採用された？会社夜逃げ準備完了したから採用取り下げ？

[469 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 973a-39QY) 2024/11/24(日) 15:46:16.44 ID:VBavkLCF0]

ロイズ自ら１兆円と査定してるから１兆円未満で売ることは無いですよね？(笑)

[470 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ f771-/lb2) 2024/11/24(日) 16:19:09.60 ID:7zll3v9x0]

ロイズキャピタルの価値は10兆円

[471 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM4f-GXuv) 2024/11/24(日) 16:47:47.41 ID:DKqRmAsxM]

売る金額はいくらでも可能だが
代金が入金するかどうかはまったくの別物だから。

[472 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW ff79-G09H) 2024/11/24(日) 18:21:04.40 ID:JbBqQcVB0]

業務停止の頃の現預金からすると今月末の配当は無理っぽかったけどな
コビトみたいな新たな出資者がいない前提だけど

[473 警備員[Lv.42] (ﾜｯﾁｮｲW 7789-Puio) 2024/11/24(日) 18:42:21.02 ID:/gJLJA1A0]

>>468
中の沢山あった成田ゲートウェイx号プロジェクト株式会社っていうのもなくなってるってsl板に書いてありますね…

[474 madder (ﾜｯﾁｮｲ 57ef-lJYL) 2024/11/24(日) 19:42:46.63 ID:IUAXRhqJ0]

ペーパーカンパニーが多すぎてめんどくさくなってきたのか？

[475 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM4f-GXuv) 2024/11/24(日) 20:35:11.06 ID:DKqRmAsxM]

本業はポンジだから
騙し広告やって集金してる
みんなでポンジ販売が実態のある会社で、
それ以外はほぼペーパーだろ。

[476 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b7cd-rCoZ) 2024/11/24(日) 22:28:31.07 ID:HzC+LR9W0]

>>474
ペーパーカンパニーに限らず、営業会社やファンドをそれぞれ別法人にしているのは、訴訟対策。
みんクレなんかは、別会社を噛ませることで、訴訟から逃げ切れた。

[477 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW b7c9-J74K) 2024/11/24(日) 22:38:10.21 ID:25OMub6d0]

>>472
元々都市綜研には現金は残さず
不動産取得費の形で運営会社に渡し、
賃料の形でそれを払い戻して分配金原資としていました

都市綜研には当座の運転資金だけ残しておけば
見かけ上は月々の賃料が各運営会社から入り、
それを分配金として出資者に支払う、
この建前のビジネスは成り立つ訳です

これらの運営会社は業務停止命令の影響も受けませんでした

[478 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9f9c-lKfk) 2024/11/24(日) 22:39:19.60 ID:N0pwFnan0]

みずほ銀行が成田プロジェクトについて質問状を出していた
nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05815/

[479 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b7b7-LypE) 2024/11/24(日) 22:44:05.16 ID:4BGQDWaG0]

エクシアみたいに摘発当初だけ事件と被害者に日が当たってゴシップネタとして消費された後1週間もすれば誰にも語られなくなって、被害者達は1年以上の月日と数百万の 弁護士費用払いながら細々と報われることの無い戦いをすることになるんだろうな

[480 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf5d-GXuv) 2024/11/24(日) 23:03:01.07 ID:7gytV4qu0]

犯罪収益移転防止法（犯罪による収益の移転防止に関する法律）は、テロ資金供与やマネーロンダリングといった犯罪組織に関わるお金の動き、あるいは振り込め詐欺を始めとする犯罪によって得られたお金の移動を規制するための法律です。

犯罪収益移転防止法の目的
犯罪収益移転防止法が制定された目的は、「犯罪者や犯罪組織、テロ組織などへの資金供給を絶つことで犯罪行為による被害を減らし、また、犯罪行為で得られたお金がビジネスで使われることがないようにしよう」というものです。

たとえば犯罪の被害者から一度犯人グループの手にお金が渡ってしまうと、複数の口座を経由するなどして、奪われたお金がどこに行ったのかわからなくなります。

また、犯罪行為で得られたお金がマネーロンダリングされた結果、合法的なビジネスの資金源として使われてしまうという可能性も否定できません。そうなってしまっては、被害者としても奪われたお金を取り戻すのは難しくなるでしょう。

資金の出入りから絶つことで犯罪者・犯人グループの活動を防止する
詐欺をはじめとする金融犯罪では、犯人グループの手にお金を渡さない、あるいはグループのメンバー間・組織間での資金を移動させないようにして犯罪者への資金供給を絶つ、といったことが犯罪の防止に非常に重要になります。

[481 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf5d-GXuv) 2024/11/25(月) 06:57:52.42 ID:0EZW6nkA0]

みんなでポンジさんシリーズ
ついに最終章に突入
コビトの運命は如何に

[482 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW f764-J74K) 2024/11/25(月) 07:46:21.71 ID:FfRNfjZn0]

さて、
今週中になんらか動きがあるはずだけど
どうなることやら

kyodonewsprwire.jp/release/202409035823
> ゲートウェイ成田開発プロジェクトのSPVの100%の株式を取得するための
> 拘束力のある契約を2024年8月30日に締結
> 取引の完了は2024年11月30日までに予定

[483 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b7b7-LypE) 2024/11/25(月) 07:47:42.13 ID:0K5Fe5iJ0]

とりあえず｢みんなで大家さん｣はもう悪評が広まりすぎてるから｢カマホモエステート｣とか新たな名前で出資者募ると予想

実業無くてもいくらでも会社増やせるのがポンジの良いところよ

[484 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b737-rCoZ) 2024/11/25(月) 08:36:10.86 ID:OnhO8aUz0]

>>482
今週の動き。

「株式を取得しました」、以上。

[485 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW f764-J74K) 2024/11/25(月) 10:07:02.08 ID:FfRNfjZn0]

11/30が土曜日なんだよな
発表は週明けになるかもね

[486 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 5791-uMF6) 2024/11/25(月) 10:30:49.29 ID:gut36of90]

ついさっきYouTubeでみんなで大家さんのCMが流れた
なんだ、元気そうじゃん、広告費払えるんじゃん

[487 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9f32-w9ng) 2024/11/25(月) 12:32:06.37 ID:i4tkcJ/J0]

>>486
ユーチューブ広告なんてテレビ広告に比べたら屁みたいなもんじゃないの？
テレビ広告は出せなくなってるのかね。資金不足？

[488 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW f764-J74K) 2024/11/25(月) 13:24:21.14 ID:FfRNfjZn0]

>>487
半年前に業務停止命令食らってるし
その後の各社報道も否定的な物が多いので
都市綜研側が出稿したくても
広告代理店が受けないんじゃなかろうか？

[489 警備員[Lv.29] (ﾜｯﾁｮｲW bfb1-hF3n) 2024/11/25(月) 21:36:36.29 ID:tWrEZ1sd0]

コビトは呑気に沖縄旅行か。

[490 madder (ﾜｯﾁｮｲ 57c8-lJYL) 2024/11/25(月) 21:45:41.39 ID:u30DFv6U0]

>>476

こんなものに金突っ込んでる時点で絶対絶命やんねw草

[491 警備員[Lv.7][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW 9f1f-Puio) 2024/11/25(月) 22:00:16.33 ID:ip/9pC+S0]

>>489
得意の経費旅行ですねw

[492 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-94/0) 2024/11/25(月) 22:40:35.66 ID:zFQ7S1PZM]

コビトさんはこの動画を見た方がよくないか？
//www.youtube.com/watch?v=JL8BomfDyt4&t=2s

[493 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW f77e-hF3n) 2024/11/26(火) 12:16:12.14 ID:dvH7hsD10]

税務署にチクらないと。
脱税は立派な犯罪だ。

[494 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1f60-4uzZ) 2024/11/26(火) 15:52:28.70 ID:wXq/DmDj0]

https://narita-gateway.com/news/952/
【2024年11月25日現在】開発作業の様子を公開

[495 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 97a1-zwOW) 2024/11/26(火) 16:00:46.91 ID:X6Eql3bb0]

なんかさ道路造成してるけど大規模開発プロジェクトにしては道幅狭すぎね？
6mくらいしかないよね？
両側に歩道つけたら車すれ違えないよなw

[496 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b722-5XT9) 2024/11/26(火) 17:04:03.25 ID:mzlgK50d0]

一生懸命やってるフリしてるけど
ロイズにぶん投げる事業をやってるアピールして意味あんのかね？
もうあと数日で自分たちは無関係になりますよって状況で普通はこんな写真上げないでしょ

[497 madder (ﾜｯﾁｮｲ 57c8-lJYL) 2024/11/26(火) 18:12:22.73 ID:FbyMeYhz0]

>>492

損ばかり出るクソ物件とか噴いたw

[498 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ b7ee-rCoZ) 2024/11/26(火) 18:18:57.85 ID:V50fnAcF0]

>>494
運動場の整備の整備をしているように見える。

[499 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 9f99-J74K) 2024/11/26(火) 19:41:28.37 ID:ICS8MhbU0]

>>496
ロイズキャピタルへの事業売却が時間稼ぎなら

「事業は運営会社ごとロイズキャピタルが買い取るが
　土地の権利は引き続き都市綜研が持ち、
　出資者への早期償還はせず、
　事業を買い取ったロイズキャピタルが引き続き開発を進めながら
　ゲートウェイ成田の土地の賃料を都市綜研に払い続ける」

って体裁にする可能性がある

この場合、
　ゲートウェイ成田の事業は
　都市綜研からロイズキャピタルに移ります、
　引き続き開業に向けて開発は続けられ、
　ロイズキャピタルから支払われる賃料により
　出資者の皆様には分配金が支払われますので
　ご安心ください
ってアピールの為に
開発は進める必要があると思う

[500 madder (ﾜｯﾁｮｲ 57c8-lJYL) 2024/11/26(火) 20:26:02.79 ID:FbyMeYhz0]

>>494

ユンボの数が若干増えた？

[501 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9fed-hF3n) 2024/11/26(火) 21:17:35.98 ID:GwDWFW310]

この無意味なアリバイ工事で出資者の出資金が溶けてるの笑えるな。工事が本格化するほど溶けていくというジレンマ。

[502 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b722-5XT9) 2024/11/26(火) 23:04:30.51 ID:mzlgK50d0]

>>499
ありがとう
事業だけロイズが買い取りで都市綜研が引き続き開発みたいなウルトラCもありえるのか…
11月末日崩壊かと思ったけど年末とかに被せたりタイミングは自由自在かもしれない

[503 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW b76c-J74K) 2024/11/27(水) 06:51:33.64 ID:jHZx60lc0]

>>502
土地の権利が
　都市綜研のまま
なのか
　ロイズキャピタルに移る
のかまだ分からないけど

ゲートウェイ成田の開発は
ロイズキャピタルに買い取られた運営会社(元都市綜研関連会社)が
引き続き行うはず

[504 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9746-vynm) 2024/11/27(水) 06:55:49.26 ID:USJQxqor0]

>>499
そうすると少なくともゲートウェイ成田のホームページの運営は共生バンクからロイズキャピタルに変更する必要があるね。12月に入ったらなんか変わるかも。まあ中の人は同じかも知れんが。

[505 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW d7f2-J74K) 2024/11/27(水) 07:24:02.01 ID:VJvwD6L30]

ロイズキャピタルも含めて
中の人は同じでしょうね

今やってる工事もCMも
MOHやロイズキャピタルも全部
今の出資者から返金訴訟起こされないための
やってますアピールだと思います

[506 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 57f8-uMF6) 2024/11/27(水) 09:40:34.53 ID:sYQuBDBc0]

金曜日は何もないのかなぁ
つまらん

[507 madder (ﾜｯﾁｮｲ 570f-lJYL) 2024/11/27(水) 18:18:38.29 ID:Rndbgy6s0]

>>501

純粋に無駄な工賃ですからねぇ

[508 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf5d-GXuv) 2024/11/27(水) 18:29:52.12 ID:rukUJwbs0]

コビトの名前と住所知ってるから
税務署にチクるのは可能だが、
コビト程度は相手にせんだろ。

[509 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf5d-GXuv) 2024/11/27(水) 18:30:59.56 ID:rukUJwbs0]

みんなで大家さんは下手なテレビ番組より面白いので楽しめる

[510 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf5d-GXuv) 2024/11/27(水) 18:32:57.91 ID:rukUJwbs0]

しかし、あの動画で騙せるなら
人を騙すのは簡単だな。
とくに強欲なバカ相手なら。

[511 madder (ﾜｯﾁｮｲ 570f-lJYL) 2024/11/27(水) 20:33:05.24 ID:Rndbgy6s0]

D-dayはもうすぐなのね
あまり期待はしていないが

[512 警備員[Lv.30] (ﾜｯﾁｮｲW bfdc-hF3n) 2024/11/27(水) 20:41:32.51 ID:/tt2M1bi0]

コビトの野郎。今回の沖縄旅行も物件調査と称して脱税する気だな。すべてがセコすぎる。世の中を舐めすぎ。

[513 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bfdc-hF3n) 2024/11/27(水) 20:45:00.02 ID:/tt2M1bi0]

大家で大損は別問題だ。
コビトは税金払え。

[514 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf5d-GXuv) 2024/11/27(水) 20:46:04.74 ID:rukUJwbs0]

コビトの3200万円どうなるのか楽しみだな
3200万円は沖縄旅行何回分泌かな

[515 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf5d-GXuv) 2024/11/27(水) 20:48:53.68 ID:rukUJwbs0]

明日という日は明るい日と書くのね
信じる者と書いて儲かると読むの

[516 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW b7bb-J74K) 2024/11/27(水) 21:03:23.38 ID:jHZx60lc0]

大砲は撃つみんなで大家さん工作員
目障りですまないねぇ(笑)

>>510
強欲なら
より高配当なヤマワケ行くんじゃないかな

まぁここに引っかかるのは
投資経験のない馬鹿な人が多いとは思うけど

[517 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-94/0) 2024/11/28(木) 06:29:01.69 ID:LcyO4W05M]

マジで物件調査って言ってて笑ったw

[518 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｲｰﾜ2W FFdf-GXuv) 2024/11/28(木) 11:06:55.18 ID:46zmNjqzF]

コビト面白過ぎる
まだ3200万円安泰だと思ってんだろうな

[519 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 1732-5Qoq) 2024/11/28(木) 11:46:00.85 ID:y/pX1Cb80]

いよいよ、１１月も末だな。
だが、XーDAYはまだ先と見た。
来年３月ぐらいか？

[520 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 1732-5Qoq) 2024/11/28(木) 11:54:24.78 ID:y/pX1Cb80]

詐欺にならないためのアリバイ作りのために無意味な工事やら広告費使って、
ドンドン会社の金を流出させて、出資者に対する返金の原資が溶けて逝く〜ｗ逝く！逝く〜ｗ

コビトの場合、最初の２８００万は無知だとは言え仕方ないかもしれん。
だが、追加の４００万に関しては全く理解不能！
何か心理学的に研究対象にできないものかのうｗ
京都大学の霊長類研究所にでも身柄を預けた方が、今後の学術的発展に寄与できるかも〜ｗ
闇バイトやってる奴と一緒に研究対象になりうる。

[521 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 7f8d-hF3n) 2024/11/28(木) 12:37:18.58 ID:l9QAYgRT0]

コビト、株やってんのに投資対象の収益性を完全無視。配当しか頭にない。分配金さえもらえたら、満足なんだろうけど、ただの一度も大家の事業について真面目に考えたことがないのだろう。まさに大家のために生まれてきた男。

[522 警備員[Lv.30] (ﾜｯﾁｮｲW 7f8d-hF3n) 2024/11/28(木) 12:52:26.02 ID:l9QAYgRT0]

3200万の私財を投じてコビトは、ポンジの恐ろしさと大いなる教訓を人々にもたらしたのであった。コビトの投資は決して無駄にはならないのであり、3200万以上の価値を生み出したと言える。

[523 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b722-5XT9) 2024/11/28(木) 12:56:26.09 ID:ZuzUM1Bs0]

配当と役員の給料に毎月大金払って
もう元本はボロボロ

[524 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-94/0) 2024/11/28(木) 13:27:27.33 ID:LcyO4W05M]

役員報酬って1000億くらいある？

[525 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 97be-J74K) 2024/11/28(木) 14:09:00.02 ID:gyOTaHPN0]

また大砲は撃たれた(笑)

>>519
発表したマスタープランも
イギリスのMOHも
アメリカのロイズキャピタルも
　やってますアピール
して時間稼ぎする為だとは思うけど、
ここまでやってる以上
さすがに今月末に飛ばすのはないでしょうね

ゲートウェイ成田事業の
ロイズキャピタルへの売却は成立させるとして、
どういう形にするのか注目ですが、
　成田の土地含めて
　ロイズキャピタルが
　「現金で」
　買い取って
　都市綜研はそのお金で出資者全員に早期償還
とはならないだろうな

[526 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5708-Toif) 2024/11/28(木) 14:57:57.09 ID:hi6zHlOB0]

ならないのか笑

[527 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 97be-J74K) 2024/11/28(木) 15:12:47.49 ID:gyOTaHPN0]

>>526
ならないでしょー

[528 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 97be-J74K) 2024/11/28(木) 15:23:04.28 ID:gyOTaHPN0]

>>521
証券会社通して
潰れそうもない大手企業の安定株を
配当の過去実績と予想利率だけ見て買うのは
　あり
かもしれないけど

高配当うたって直接募集してる金融商品に金出すなら
　最低限の裏取り
と、
　裏取りできなかった場合の見送り判断
は必要だよね

バナナも忍者も
入居してる会社のサイトに
年商や年間入場者数すら書かれていないという状態

これで金出すのは
投資経験ない人か
ポンジなの分かった上で利食いだけして逃げる気の人だよ

[529 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 1732-5Qoq) 2024/11/28(木) 16:30:44.00 ID:y/pX1Cb80]

なんか胸が熱いな。
いよいよオーラスか？ｗ

[530 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW ffa1-qHbz) 2024/11/28(木) 16:38:25.15 ID:RSRP1xoi0]

分配金が止まったあと、出資者がどう
するかだな
ネットで元本だけでも返してくださいと
いう書き込みがあふれるんだろうか

[531 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 97be-J74K) 2024/11/28(木) 17:01:11.13 ID:gyOTaHPN0]

>>530
溢れるよ

あぐらも豊田商事もジュビリーエースも八葉も
みんなそんな感じ

[532 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf10-GXuv) 2024/11/28(木) 17:19:38.98 ID:f9xHgYRO0]

コビトの追加400万円は
逆張り、ナンピンのつもりだろ。
みんなが逃げる時に逆に追加する
これぞ投資の極意と思ってる

[533 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf10-GXuv) 2024/11/28(木) 17:24:31.04 ID:f9xHgYRO0]

残念ながらみんなでポンジの場合は
元本だけでもの阿鼻叫喚はない。
エクシアとから元本も配当も預けたままになっていて、
たとえば元本1000万円で年間配当500万円だと残高1500万円になる。
だから、配当はいらんから元本だけでもということになる。
しかし、みんなでポンジは、
配当は支払されてるので
パーになるのは元本しかない。
もともと元本しかない。

[534 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf10-GXuv) 2024/11/28(木) 17:27:52.37 ID:f9xHgYRO0]

ご好評をいただきました
連続ドラマシリーズみんなでポンジさんもいよいよ最終章に突入しました。
すべての視聴者の予想を超える衝撃の
ラストにご期待ください。

[535 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf10-GXuv) 2024/11/28(木) 17:32:10.65 ID:f9xHgYRO0]

しかし、これほどまでにポンジと言われたポンジって過去にあったか？

[536 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 97be-J74K) 2024/11/28(木) 18:18:24.79 ID:gyOTaHPN0]

>>535
なかったと思う

日本で
　ポンジスキーム
という言葉が一気にメジャーになったのが
ジュビリーエースとエクシア合同会社の破綻の時だと思う

その前のポンジスキーム各社に対しては
ポンジスキームという言葉はあまり使われてない印象

[537 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bfdc-hF3n) 2024/11/28(木) 20:02:49.79 ID:NkBMVFH90]

俺も恥ずかしながら、大家がきっかけで、
ポンジスキームを知った。
コビトに感謝。

[538 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9746-vynm) 2024/11/28(木) 20:06:23.84 ID:jUY7IbQr0]

>>534
多分ドラマチックな展開にはならんと思う。各種メディアでの報道による風評被害でロイズが契約の実行を再検討しているとか何とか言って、延期されましたーとか。
傍観している方としてはいまいち不完全燃焼というか、まあつまらん展開に落ち着くだろうな。

[539 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 97be-J74K) 2024/11/28(木) 21:36:48.17 ID:gyOTaHPN0]

今後のシナリオ予想

ゲートウェイ成田の運営会社には
仕入れた成田の土地を
買値の百倍以上で都市綜研に売った金がまだ残ってるはずだが
その残った金ごとロイズキャピタルに売却
成田の土地は都市綜研が保持したまま

ロイズキャピタルは運営会社の対価を
新規発行したロイズキャピタルの株で都市綜研に払い、
都市綜研はロイズキャピタルに持株分の発言権を得るが、
現金は入ってこない

出資者には
ゲートウェイ成田プロジェクトの売買は予定通り無事に完了し、
今後はロイズキャピタルが
ゲートウェイ成田の開発を続けながら
都市綜研に土地の賃料を払い、
都市総研はそこから出資者の皆様に分配金をお渡しします
とか説明

来年の3月くらいに
ロイズキャピタルが経営破綻

運営会社に残ってたお金はなぜかなくなっているが、
アメリカのタックスヘイブン、デラウェアの会社なので
日本の司法の力は及ばず、捜査は進まない

元々大して現金を持ってない都市綜研インベストバンクは
成田の賃料が入ってこなくなると程なく資金繰りに困って倒産

ロイズキャピタルに騙された的な被害者面で記者会見してオシマイ

その後被害者の会が立ち上がって集団訴訟が始まるが、
数年かかって勝訴してもお会社に金は残っておらず回収は実質ゼロ

残った不動産を差し押さえて売ろうとしても
集めた出資金には遠く及ばないどころか
物件によっては買い手がつかないものもある

結果、
出資者の手元にはほとんどお金は残らない

[540 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 97be-J74K) 2024/11/28(木) 21:45:49.18 ID:gyOTaHPN0]

さて、
ロイズキャピタルへの売却について、
明日発表はあるのかな？

ニューヨーク証券取引所での売買の形にするなら
東海岸時間の午後4時までなんで
その時間に売買手続きするなら
日本の土曜日の午前6時とかなんで、
それから発表かな？

[541 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1f6b-4uzZ) 2024/11/28(木) 21:48:59.91 ID:VMBPVbQu0]

物件調査するならgateway naritaの現地調査すればいいのに

[542 madder (ﾜｯﾁｮｲ 570f-lJYL) 2024/11/28(木) 21:58:36.54 ID:2Vls6I0G0]

>>525

コロコロの亡霊がまだ彷徨ってるのかw

[543 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 97be-J74K) 2024/11/28(木) 21:59:55.54 ID:gyOTaHPN0]

>>541
車で行って
〇成田空港と現地の往復してみて
　本当に大量の客が移動できそうか？
〇成田空港から車借りて移動する外国人が
　どれくらいいるのか？
〇成田空港から自家用車で移動する日本人が
　どれくらいいるのか？
とか

隣のホテルに1週間連泊して
〇毎日工事してるのか？
とか

ぜひレポートして欲しいな
　

[544 madder (ﾜｯﾁｮｲ 570f-lJYL) 2024/11/28(木) 22:04:57.72 ID:2Vls6I0G0]

>>531

分配金停止が確認されるまでは油断できないな
いずれ破綻する確実だけど

[545 ころころ (ﾜｯﾁｮｲW 9f1f-Puio) 2024/11/28(木) 22:20:52.52 ID:ZGOgoHEq0]

>>541
多分現場の近くの駐車場に停めてJetstarて行ってるんじゃないかな

[546 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW b74a-J74K) 2024/11/29(金) 07:07:32.39 ID:SuMlgY4+0]

にぎやかしに
日経BPの記事を貼っとこう
nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05703/
【トラブル】みんなで大家さん、成田「5000億円」鑑定　専門家も驚愕の中身
「日経不動産マーケット情報」2024年11月号より。

[547 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW b74a-J74K) 2024/11/29(金) 07:30:41.07 ID:SuMlgY4+0]

>>542
残業代出なくなったらしくて
昼間だけになったよ

[548 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-94/0) 2024/11/29(金) 08:41:57.53 ID:0EWPnC2LM]

常識があるなら今日何かしら発表するだろう

[549 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 970e-/Jb+) 2024/11/29(金) 09:02:53.94 ID:ATR1nIPy0]

大衆が怯えてる時に追加400万投資できるｺﾋﾞﾄバフェット
中国語でいうとこの大人ですよ

[550 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5744-Toif) 2024/11/29(金) 10:09:13.50 ID:PkiVhNZ+0]

分配金入ったってよ

[551 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴ MM7f-94/0) 2024/11/29(金) 12:03:56.01 ID:0EWPnC2LMNIKU]

まだ金あるのかよ

[552 age ◆qCudIRDulR3c (ﾆｸｸｴW bf4a-J74K) 2024/11/29(金) 13:41:55.34 ID:VSmGBqi20NIKU]

また大砲撃たれたよ(笑)

>>548
普通なら経過報告とか発表するよね

でも未だに
　みんなで大家さん
　ゲートウェイ成田
双方の公式サイトには何もなし

　週明けまでダンマリで
　いきなりバンザイ
となる可能性もあるけどどうなることやら

>>551
都市綜研には現金残してないけど
各運営会社には
よほど酷い中抜きをやってなければ
まだ合計で千億以上はあると思う

[553 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴ 577d-uMF6) 2024/11/29(金) 13:56:22.46 ID:PkiVhNZ+0NIKU]

待ちくたびれたよ

[554 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴ ff89-lJYL) 2024/11/29(金) 14:17:43.91 ID:Qh2RQhYy0NIKU]

今年中の破綻は無さそうだね

[555 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴ 7f02-rCoZ) 2024/11/29(金) 14:55:59.86 ID:KywiSwk00NIKU]

>>552
毎回大砲打たれて、よくすぐに復活できるな。

[556 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴW 1f6b-4uzZ) 2024/11/29(金) 15:59:12.05 ID:p20G1pGc0NIKU]

https://www.minnadeooyasan.com/news/20241129/
2024年11月期の分配について
みんなで大家さんシリーズの2024年11月期の分配をいたしました。
今回の分配は2024年8月1日から2024年9月30日までの運用に伴う利益分配金です。

奇数月分配商品に関して分配させていただきました。
各商品とも想定分配率どおりの分配になります。

[557 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴW 37d9-94/0) 2024/11/29(金) 16:03:14.41 ID:Puplv7550NIKU]

さすが大家さん　安定の配当やね☺

[558 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴ bfed-e3jQ) 2024/11/29(金) 16:16:57.64 ID:GThG5Rn90NIKU]

つまらんな。あと1年くらいこんな感じか

[559 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴ bfed-e3jQ) 2024/11/29(金) 16:17:51.71 ID:GThG5Rn90NIKU]

永遠のポンジ

[560 age ◆qCudIRDulR3c (ﾆｸｸｴW bf4a-J74K) 2024/11/29(金) 16:35:37.96 ID:VSmGBqi20NIKU]

>>555
すぐには復活できてないよ

書き込もうとして書けないから大砲撃たれたのに気付くが、
書けないからレベル上がるまで待って書き込みしてる

[561 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴW 0H4f-EosF) 2024/11/29(金) 19:04:08.86 ID:hw+/nxt1HNIKU]

常識的に考えてネットで広告が出てる間は
破綻しないだろうけど
ロイズの結果がどうなるかは興味ある

[562 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴW b7a6-qHbz) 2024/11/29(金) 19:12:37.45 ID:i7Ac7FkO0NIKU]

>>561
詐欺は常識を超えてくるからなー
まさかこんなことをするわけないだろ
というものじゃないと騙せないよ

[563 age ◆qCudIRDulR3c (ﾆｸｸｴW bf4a-J74K) 2024/11/29(金) 19:15:07.80 ID:VSmGBqi20NIKU]

いまだ発表なし
これは週明けまで動きなしかもね

[564 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴW bfaa-4uzZ) 2024/11/29(金) 20:24:14.39 ID:xe87UaxP0NIKU]

>不動産オーナーとして昨日まで4日間沖縄に物件調査に行ってました。
3200万円が無くなりそうなのにのんきだなぁ

>来月誕生日になるので、今年最後に一口出資して出資納めとします
wktk

[565 警備員[Lv.31] (ﾆｸｸｴW bfdc-hF3n) 2024/11/29(金) 21:06:36.08 ID:MT3Djf6U0NIKU]

3200万も3300万も、もはや大して変わらないからな。このままいくのが吉。

[566 警備員[Lv.31] (ﾆｸｸｴW bfdc-hF3n) 2024/11/29(金) 21:09:08.36 ID:MT3Djf6U0NIKU]

今年最後のコビトの出資は、年利10%の宗右衛門町にいくべき。

[567 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴW 1f68-4uzZ) 2024/11/29(金) 23:02:14.99 ID:p20G1pGc0NIKU]

>物件調査なので移動も宿泊も全て経費です✨
>お仕事ですから仕方ないですね!
>これからも日本各地の物件調査してきます！！

・・・ただの家族旅行だよね？
何をどうしたら経費に計上出来るの？これは脱税じゃなくって？

[568 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴW bfdc-hF3n) 2024/11/29(金) 23:16:03.26 ID:MT3Djf6U0NIKU]

コビトのワンルームの家賃収入は約200万。それに対して雑費が１００万超え。さすがに2年目以降は減るだろうけど、税務署は、売上と雑費の割合をコンピューターでだして、異常値があれば、抽出するので、コビトは危険だと思う。専業メガ大家ならともかく、リーマンの片手間の不動産投資で、雑費100万超えはやばい。

[569 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴW bfdc-hF3n) 2024/11/29(金) 23:20:31.37 ID:MT3Djf6U0NIKU]

売上の半分以上の雑費計上とか大家なみに悪質。

[570 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾆｸｸｴW d76d-9T1S) 2024/11/29(金) 23:49:57.46 ID:Yor0zwog0NIKU]

お前らのタレコミがKSKシステムに登録されても3年くらいは泳がされて放置
その後、満を持して税務調査が入り重加算税込みでガッツリ修正させられるわけだな

[571 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-94/0) 2024/11/30(土) 00:11:21.94 ID:4dUce7S6M]

たちの悪い不動産業者の言う事聞いて危険な節税してるのか

[572 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW f70d-9T1S) 2024/11/30(土) 00:17:41.51 ID:X7hpY0kf0]

当初のセールストークに「旅行も経費にできてウマー」とかあったんじゃないか

[573 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf5d-GXuv) 2024/11/30(土) 00:50:25.02 ID:qREb7gq80]

潮来税務署です。
情報提供ありがとうございます

[574 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf5d-GXuv) 2024/11/30(土) 00:55:09.39 ID:qREb7gq80]

コビト全く危機感がないところが凄い。知らぬがコビト

[575 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1f68-4uzZ) 2024/11/30(土) 01:16:51.93 ID:XeeUCjR80]

https://www.rakumachi.jp/news/column/93461
>個人で、事業的規模でもない賃貸経営の場合、物件視察となる旅費は原則として経費と認められない
>事業的規模とは、いわゆる『5棟10室基準』という形式基準に基づいて判断されます。

コビトさんのマンション経営って区分マンション2部屋だけだよね？
家族旅行を物件調査費として経費計上するのはちょっと危険じゃないかな・・・自分ならやらないわ

[576 名無しさん＠お金いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Srcb-R7hb) 2024/11/30(土) 05:17:02.04 ID:J9dvTo2+r]

Xで脱税宣言をするコビトが相変わらずで安心した。
大家が飛ぶまでどんどん追加出資して欲しい

大家飛び→ローンの変動金利上昇→地価下落→左遷or転職で収入ダウン→税務調査追徴課税のコンボを喰らうコビトが見たいです

[577 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 97ac-/Jb+) 2024/11/30(土) 07:12:08.04 ID:QBSmpf1X0]

予告した通りだろ
ロイズ云々は無かったことにされて通常に戻る、出資者のメモリー不足ぶりをみこした大家さんの対応

みごととしか言いようがない

[578 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW b71f-J74K) 2024/11/30(土) 08:59:47.29 ID:KEMfkVoB0]

現時点で
ゲートウェイ成田
みんなで大家さん
双方の公式サイトに
ロイズキャピタルへのゲートウェイ成田事業売却に関する記載なし

[579 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9f11-WFzn) 2024/11/30(土) 09:06:27.20 ID:WSgcgEVI0]

遂に今日か…ｺﾞｸﾘ…
報告も無いようだけど、何か裏ではちゃんと進んでたりするのかな?

[580 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d76d-9T1S) 2024/11/30(土) 09:09:36.92 ID:li6JrWa70]

休日に動きがあるわけないじゃん

[581 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW b71f-J74K) 2024/11/30(土) 09:12:42.35 ID:KEMfkVoB0]

>>580
二千億集めておいて
こんな公式発表してるのに
「土日祝日は休業ですから」
ってのは許されないと思う
　↓
kyodonewsprwire.jp/release/202409035823
この記事の
> ゲートウェイ成田開発プロジェクトのSPVの100%の株式を取得するための
> 拘束力のある契約を2024年8月30日に締結
> 取引の完了は2024年11月30日までに予定
はあと1ヶ月半でどうなるのかねぇ

[582 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 9724-GXuv) 2024/11/30(土) 10:20:34.59 ID:cyo/FUWr0]

詐欺師の言うこと真に受けてどうする？

[583 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf56-hF3n) 2024/11/30(土) 10:29:51.28 ID:S4tOhw8O0]

昨日でロイズ絡みの動きがあるかと期待したが、肩透かしをくらった。でも、コビトが新たな投資機会を得たという意味では、悪いことばかりではない。コビトには、コビトマニアの夢をのせて、存分に大家に投資してほしい。

[584 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-94/0) 2024/11/30(土) 10:49:38.70 ID:4dUce7S6M]

アホ情弱の2000億より土日休みの方が重要に決まってる

[585 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 97b1-/Jb+) 2024/11/30(土) 11:05:29.11 ID:QBSmpf1X0]

小人さんは今月も不労取得で19万を手に入れ累計300万の収入を誇り
不動産投資調査の経費で沖縄旅行
商品券で沖縄そばを啜る

それに比べて俺たちは紅葉を観光すらせず他人の不幸を願う書き込みで週末を過ごしてるなんて

全部嘘さそんなものさ♪


本音をいうと
来月100万ぶっこむにマジ
吹きましたｗまじかよｗ

[586 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b722-5XT9) 2024/11/30(土) 11:29:46.71 ID:LaKA07OZ0]

彼はコビトではない投資の巨人だよ
かなわない

[587 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ bf5d-e3jQ) 2024/11/30(土) 13:55:52.48 ID:gfx4zgyh0]

コビトが全金融資産をみんなにつぎ込みきったところで破綻するのかと思ってたが
マジでそうなりそう。
2800万円からの追加出資が常軌を逸してる。３３００万逝くのか

[588 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ bf5d-e3jQ) 2024/11/30(土) 14:06:06.74 ID:gfx4zgyh0]

コビトの3200万円回収不能が確定したら税務上の取り扱いはどうなるんや？
まさか給与所得と損失を通算できるとかある？

[589 警備員[Lv.17] (ﾜｯﾁｮｲW 9f1f-Puio) 2024/11/30(土) 14:26:32.44 ID:YaLcOzWl0]

>>588
たぶん仮想通貨とかと一緒なので損益通算できないはず

[590 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b739-Eeqy) 2024/11/30(土) 15:17:19.53 ID:KFLY+oTV0]

https://www.acn-fudosan.co.jp/column/archives/78
みんなで大家さんは『匿名組合型』

（10）損失があった場合の損益通算
・匿名組合型
雑所得との損益通算ができる（それ以外の所得とはできない）

給与所得や不動産所得(区分マンション)との損益通算は出来ないそうです

[591 madder (ﾜｯﾁｮｲ 570f-lJYL) 2024/11/30(土) 18:16:26.04 ID:FQU4VpUq0]

>>568

節税じゃなくて脱税だな

[592 名無しさん＠お金いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Srcb-R7hb) 2024/11/30(土) 18:28:16.29 ID:6UCGZKMYr]

ボーナスに向けて広告増えてきたな
馬鹿からきっちり搾り取ってGoogleに広告費たっぷり落としてくれ

もしかしてコロコロは無能だから契約切られただけだったのか？

[593 madder (ﾜｯﾁｮｲ 570f-lJYL) 2024/11/30(土) 19:42:04.75 ID:FQU4VpUq0]

またYouTubeに広告出てるわ
こんなのに金出す奴が後を絶たないと見える

[594 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5771-aYTf) 2024/11/30(土) 22:37:29.03 ID:ZXg0RraF0]

コビトさん、みんなで大家さんとワンルームマンション投資で500万の不労所得。

そろそろFIREできそうですね。

[595 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM7f-94/0) 2024/11/30(土) 22:57:35.03 ID:4dUce7S6M]

大家さんをアテにしてFireしてるギャグセンス高い奴もいるだろうな

[596 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 1e4a-nKAM) 2024/12/01(日) 08:42:16.79 ID:mKsw6iAu0]

結局発表なし

週明けには何かあるのかな？

[597 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM32-ZfKc) 2024/12/01(日) 08:45:51.52 ID:rj3hzcfxM]

何も無いと思う
俺たちは大家さんの策略にまんまと踊らされた
ロイズは目眩ましの煙幕で裏で本命が進んでると思う

[598 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2489-twHR) 2024/12/01(日) 08:49:30.42 ID:7/AeADXD0]

アメリカはまだ11月30日だから、これから動く可能性もある？

[599 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 1e4a-nKAM) 2024/12/01(日) 08:54:16.96 ID:mKsw6iAu0]

>>598
土曜はニューヨーク証券取引所も休みなので
ないんじゃないかな

[600 警備員[Lv.22] (ﾜｯﾁｮｲW f6ed-sGsk) 2024/12/01(日) 09:58:13.07 ID:i24wNB390]

最近、みんなで大家さん関係のニュースよく見ますが、
元本がまったく返金されなかったらとかいう不安はないんでしょうか。

Re:無題
＞nakotyanminamiさん
コメントありがとうございます！
出来上がる物件に対する期待が大きいので、不安は無いです😊
ただ売却されて償還された後、魅力的な物件を失ったみんなで大家さんがどーなるかは少し気掛かりです。より高利回りの物件がどんどん出て競争激化してますし🥺

根拠のない楽観主義と強欲がいかに危険かわかるな。頭がお花畑の人間は、投資をすべきではない。コビトは本当にポンジスキームが理解できないみたいだ。この調子だと、破綻後も、破綻の原因を行政処分のせいにしそう。

[601 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d4b7-1F+e) 2024/12/01(日) 12:28:55.88 ID:e9Dqhs850]

楽観主義では無いんだ

もうコビトは退けない所まで来ちゃってるんだ、だから全損か完全勝利か、0か100かの2パターンしかあり得ない

100にベットしちゃったんだから、あとはその100だった時の期待値上げるためにオールインするしかない
ギャンブルにおいては正解の行動だよ

[602 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b522-VNBN) 2024/12/01(日) 13:21:26.95 ID:EbUXhAq90]

自分より大家さんの心配をする菩薩のような心
3200万を200万とかで償還されてもその心でいられるかどうかよ

[603 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1256-sGsk) 2024/12/01(日) 16:36:13.19 ID:FTmNelo60]

正直、コビトがいなければ、大家にとっくに飽きて関心を失ってたわ。コビトが大家に負けず劣らずの理解不能なアクロバティックムーブをしてくれたおかげで、今日があります。
このような人材に巡り合えたことを感謝しなければなりません。他の出資者とはまったく別格であり、エンターテインメントとして成立するコンテンツをコビトはすべて持っていました。
本当なら、これまで楽しませてくれたコビトに３万くらい投銭しないといけない。しないけど。コビトの行く末をしかと見届けたい。
熱烈なファンの一人として、そんな気持ちをおさえきれません。1000円のペイペイポイントがきっかけで、総額5680万のワンルーム二部屋即決した後に、家族旅行で脱税。大家におさまりきらない活躍に才能の塊を見いだし、コビトの羽ばたきに自分の夢を重ねてしまうのです。

[604 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1256-sGsk) 2024/12/01(日) 17:10:51.62 ID:FTmNelo60]

1年半前に気持ちが抑えきれず、コビトのツイッターにいいねをおしまくったら、なぜかブロックされてしまいました。当時はなぜなのかという憤りでいっぱいでしたが、今ではよい思い出です。

[605 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MMea-6omk) 2024/12/01(日) 17:44:32.10 ID:MMPKT6eDM]

コビト 怖いもの知らず

[606 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MMea-6omk) 2024/12/01(日) 17:46:55.68 ID:MMPKT6eDM]

みねけんはブログ更新ないな。
ついに気がついたか？

[607 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM32-ZfKc) 2024/12/01(日) 18:03:16.03 ID:rj3hzcfxM]

コビトみたいな人間は沢山いるよ
まあちょっと若すぎる気がするが

[608 madder (ﾜｯﾁｮｲ 5f0f-zF9U) 2024/12/01(日) 18:07:42.16 ID:MPzb7gpI0]

>>600

>出来上がる物件に対する期待が大きいので、不安は無いです

永久に何も出来上がらないのだがw

[609 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 8471-/u5t) 2024/12/01(日) 19:28:36.05 ID:UZVgyWb10]

コビトさんの年収もそろそろ1千万に到達。
そろそろ税理士つける時期かもね。

[610 名無しさん＠お金いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa3a-8wrk) 2024/12/01(日) 20:05:20.53 ID:gMdoH7C1a]

税理士から経費は止められそう

[611 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW af03-FVjt) 2024/12/01(日) 20:16:22.58 ID:OYjwfTbe0]

>>577
売却は無しになったならその発表が無いと駄目だろう
なんせ売却して全て償還するっていう手紙出したんだから

[612 madder (ﾜｯﾁｮｲ 5f0f-zF9U) 2024/12/01(日) 20:40:20.02 ID:MPzb7gpI0]

明日のマンデーまで待とうか

[613 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 325d-6omk) 2024/12/01(日) 20:59:36.62 ID:eQUF7d6e0]

ブラックマンデー‹‹\(´ω` ๑ )/››‹‹\( 　 ๑´)/›› ‹‹\( ๑´ω`)/››

[614 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 325d-6omk) 2024/12/01(日) 21:42:42.45 ID:eQUF7d6e0]

盛り上がって参りました。
コビトにもっと励ますコメントを贈りましょう。

[615 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 325d-6omk) 2024/12/01(日) 21:45:26.06 ID:eQUF7d6e0]

バカ 池沼 最強伝説

[616 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H34-02In) 2024/12/01(日) 21:55:11.10 ID:eXmK03N4H]

その調子でage物件も調べてみようか
このスレ大砲撃てないんだけどな

[617 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW af03-FVjt) 2024/12/01(日) 22:39:23.20 ID:OYjwfTbe0]

ageが～～～～ageめぇ～～～～

[618 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d1b1-nSrY) 2024/12/02(月) 05:30:05.09 ID:prWc+hTS0]

ロイズなかったことにされたろ
いっちょうで買収

もう出資者のメモリから消えてるんでそんな馬鹿の属性を読み切った大家さんのテクニックに脱帽

たいしたものです
敬意をもって引っ張られるだけ
馬鹿共から抜いちゃってくだださい

[619 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d1b1-nSrY) 2024/12/02(月) 06:01:47.98 ID:prWc+hTS0]

頑張れ 大家さん俺は 大家さんお応援するぜ　ｇどうやってここから銭ぬくか

ポンジ極めしノウハウをごひろう願いたい

[620 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM1a-ZfKc) 2024/12/02(月) 08:44:30.68 ID:uDzdNx4WM]

コビトのワンルームって月三万くらい手出し出てる？

[621 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 1e9e-nKAM) 2024/12/02(月) 09:24:34.87 ID:qFXcku+30]

>>616
目障りでスマンな(笑)

いやー
あんなリリース出しといて
この土日何も情報出さないとは思わなかったぜ
ロイズキャピタルのサイトも何もリリースなし
LLOYDS CAPITAL LLC
■本社：米国デラウエア州ウイルミントン市
■HP：www.lloydscapital.com/
この分だと営業時間入ってもスルーかな？

あんなリリース
　↓
kyodonewsprwire.jp/release/202409035823
> ゲートウェイ成田開発プロジェクトのSPVの100%の株式を取得するための
> 拘束力のある契約を2024年8月30日に締結
> 取引の完了は2024年11月30日までに予定

[622 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｲｰﾜ2W FF7a-6omk) 2024/12/02(月) 09:58:29.93 ID:wxlgmi7vF]

3200万円失った人が
考えるのは、
3200万円あったらアレも買えて、
あんなことができて、なんでも食えた
とかを死ぬまで考え続けます。

[623 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 1e9e-nKAM) 2024/12/02(月) 10:38:08.26 ID:qFXcku+30]

>>620
２物件の合計で
月家賃18万で
ローンが返済総額7500万35年で
ボーナス払い無しの元利均等だとすると
　7500÷35÷12≒18万
なんで管理費修繕積立金は丸々持ち出し
コレに固定資産税も乗るから
持ち出しは月々あたりで三万より行きそう

[624 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 646d-6G6I) 2024/12/02(月) 10:46:36.05 ID:IjVd60lP0]

節税になるからいいんです！

[625 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 1e9e-nKAM) 2024/12/02(月) 10:52:40.68 ID:qFXcku+30]

さて、10時過ぎたけど
　みんなで大家さん
　ゲートウェイ成田
双方の公式サイトは何も発表なし

どうなることやら

[626 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5227-ZXFs) 2024/12/02(月) 11:02:32.58 ID:fMrIM2CV0]

マイナビニュース不動産投資
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5位：みんなで大家さん｜2ヶ月ごとの分配・途中換金が可能

URL貼れなかった
5位ってまじかよ・・・まだまだ素人を騙す気満々

[627 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW de09-h3ON) 2024/12/02(月) 11:38:08.40 ID:/n8MYjwh0]

建前
出来上がる物件に対する期待が大きいので、不安は無いです😊

本音
出来上がる物件🤔に対する期待が大きい🫤ので、不安は無い😖です

[628 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0aa1-ShKp) 2024/12/02(月) 12:29:29.93 ID:FJvV1tXH0]

コビトはみんなで大家さんの分配金をちゃんと申告しているのだろうか
住民税が年間20万くらい高くなりそうだけど

[629 名無しさん＠お金いっぱい。 ころころ (ﾜｯﾁｮｲ 0e81-5eKh) 2024/12/02(月) 13:50:08.88 ID:XyN/QhNJ0]

こびとさん、下がっているけど買い増したと言っていた資生堂・・・
落ちるナイフを掴むのが好きみたいですね

[630 age ◆qCudIRDulR3c ころころ (ﾜｯﾁｮｲW 1e9e-nKAM) 2024/12/02(月) 13:53:01.83 ID:qFXcku+30]

うわー
また大砲撃たれた(笑)

2時になるけどなんも発表ないね
　みんなで大家さん
　ゲートウェイ成田
に加えて
　都市綜研インベストバンク/ファンド
も記載なし

このままバックレる気かな


>>626
楽街の記事出る前ならともかく、
業務停止命令食らった上に
謎の海外企業に全部売っ払う事にして
逃げる気満々な今になってこんな記事出すのは
詐欺の片棒担ぐ様なもんで、
メディアとしての責任感が無さすぎる

[631 名無しさん＠お金いっぱい。 ころころ (ﾜｯﾁｮｲW 0a10-6omk) 2024/12/02(月) 13:53:25.59 ID:whFO1ufm0]

資生堂株はポンジじゃないから
ええんでないの。
ポンジ3200万円どうなるのか、
楽しみや。

[632 名無しさん＠お金いっぱい。 ころころ (ﾜｯﾁｮｲW 0a10-6omk) 2024/12/02(月) 13:54:19.87 ID:whFO1ufm0]

マイベストは単なる広告宣伝

[633 名無しさん＠お金いっぱい。 ころころ (ﾜｯﾁｮｲ ced5-R/Xz) 2024/12/02(月) 14:46:26.43 ID:jB3fEQrM0]

>>630
電話通じないようだ

[634 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5227-ZXFs) 2024/12/02(月) 16:24:27.52 ID:fMrIM2CV0]

>>632
マイベスト
不動産クラウドファンディングサイトのおすすめ人気ランキング29選【徹底比較｜2024年】
2024年11月28日更新

9位 みんなで大家さん おすすめスコア★4.06

こっちも凄い
広告費もらってるとはいえ、素人騙す気満々

[635 名無しさん＠お金いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Src1-n2BD) 2024/12/02(月) 16:47:12.15 ID:lMdyfAulr]

みねけんのブログは面白くないんだよね
この発言だけは笑ったけど

＞ヤマワケエステートって、みんなで大家さんより非常に怖いです‥
みんなで大家さんを批判されている方々は、この19.5%に対してどう思っているのでしょうか⁉︎
不思議で仕方ありません。

[636 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 1e9e-nKAM) 2024/12/02(月) 17:17:23.67 ID:qFXcku+30]

>>633
いよいよですかねぇ・・・

[637 警備員[Lv.7][新芽] (ﾜｯﾁｮｲW a61f-Bnp7) 2024/12/02(月) 17:24:29.66 ID:heshQPuF0]

>>633
>ロイズとは、まだ決まってない。詳しくは守秘義務があるから言えない

と電話で担当者に言われたとsl板にありました

[638 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ a667-oEQ+) 2024/12/02(月) 17:49:41.85 ID:1LhqNnRP0]

>>635
嶺井健太
3 件のレビュー
7 か月前
みんなで大家さんに400万円出資中です。次回の成田18号にも200万円出資するので、1ヶ月1回約3万円の配当収入があり、毎月楽しみにしています。不動産小口投資に関しては、やってみないと分かりません。余裕資金がある方で、分かる人はやっています。
みんなで大家さんやってみたブログ（ナマケモノさんなど）を見る限り、やっている2つのブログの方は1,700万円出資、もう1人は1,500万円出資していると掲載があり、配当金額の画像まで掲示されています。
また、他の不動産小口投資会社(みんなの年金、みらファン等約13社調べてみて下さい。)では、みんなの年金は損益計算書(当期純損失▲3,000万円)、みらファン、ヤマワケエステート等、決算書なし。みんなで大家さん、資料請求後に決算書があり、営業利益5億1,584万円(令和4年3月〜令和5年3月)(3期分)、当期純利益4億1,783万円、興味のある方は実際に資料請求をして、それをじっくり拝見して下さい。
また、銀行からの借入をした方が良いとう方々がいらっしゃいますが、銀行の借入には、非常に厳しい審査があり、審査で通らないないので個人個人から出資を募集しています。次に、所得税の雑所得に関しても、確定申告の際の所得控除（基礎控除等）を使えば、税金を払わなくて済みます。色々と批判がありますが、みんなで大家さんは、他の不動産小口投資より問題なく配当があります。客観的な批判はやめて下さい。広告に関しては、広告費用があった、また広告を出す分の収益があったと考えて下さい。
興味のある方は、ぜひ資料請求と資料内容の確認、出資検討をなさって下さい。よろしくお願いします。

[639 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ a667-oEQ+) 2024/12/02(月) 18:18:41.01 ID:1LhqNnRP0]

銀行の借入には、非常に厳しい審査があり、審査で通らないないのでアホバカから出資を募集しています

[640 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 1e9e-nKAM) 2024/12/02(月) 18:56:01.45 ID:qFXcku+30]

>>639
高配当をうたって
不特定多数の個人から直接投資で出資集めてるところは
基本的に

　銀行からの融資や機関投資家からの投資が受けられず、
　証券会社に取り扱っても貰えない
という

訳ありのハイリスク商品なんだよな

[641 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 1e9e-nKAM) 2024/12/02(月) 19:07:19.48 ID:qFXcku+30]

>>637
守秘義務があるのは当然だが
売買契約が成立しなかった事くらいは公表するべきだろう

[642 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 8b15-WJ95) 2024/12/02(月) 19:19:51.93 ID:Ym9NiB0R0]

マイナビ不動産やばいな。
広告料貰えれば、こんなにやばい所でも平気で推薦しちゃうのね。
まぁ１位がコズチって所もいかにもって感じ。
あやしい推薦プロ３名も名前覚えておこう w

[643 警備員[Lv.23] (ﾜｯﾁｮｲW f6ed-sGsk) 2024/12/02(月) 19:37:25.20 ID:HfgURogd0]

>>639
ビール吹いたw

[644 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 1e9e-nKAM) 2024/12/02(月) 19:41:53.07 ID:qFXcku+30]

>>642
物件に対して集めてる出資額が
周辺相場と比較して法外

その法外な出資額に対して7%の分配金出せる想定賃料も
周辺相場と比較して法外

その法外な賃料払ってどんな会社が借りてるのか？
といえば系列のグループ会社

そのグループ会社が
なんでそんな高額の賃料払って入居してるのか？
なんでそんな高額の賃料払えるのか？
と思って調べてみると
事業実態が確認できない

こんなモンを勧めちゃ駄目だろう・・・

[645 名無しさん＠お金いっぱい。 (ｵｯﾍﾟｹ Sr39-n2BD) 2024/12/02(月) 22:07:12.78 ID:pE2ZNlf/r]

>>638
そのアカウントの他のクチコミでココザス星1評価してるの草

[646 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ cd72-5An0) 2024/12/02(月) 22:40:28.46 ID:1Ne9Qaf30]

>>621
なんだ、このHPはw
典型的な詐欺HPw

[647 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H34-02In) 2024/12/02(月) 23:41:29.54 ID:y3DV55g8H]

何か動きあった?なかったから騒いでるのか

[648 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 9937-nKAM) 2024/12/03(火) 06:39:12.21 ID:Kdm0cu5a0]

>>647
そう
　なかった
からね

色々パターンは考えてたけど
　⑤その他
にして
「完全バックレで何も発表しない」
は予想してなかったわ

予想
↓
①プロジェクト運営会社も含めロイズキャピタルが買い取って
　出資者全員分早期償還

②プロジェクト運営会社はロイズキャピタルが買い取るが
　土地の権利は引き続き都市綜研が保有、
　土地の賃料は運営会社に代わってロイズキャピタルが都市綜研に支払い
　出資者への分配金は都市綜研から行われる

③折り合いがつかず買収は遅延
　買収確定までは引き続き
　ゲートウェイ成田の運営会社が何も売上ないのに都市綜研に土地の賃料を払い
　都市綜研が出資者に分配金を支払う

④折り合いがつかず買収撤回
　これまで通り
　ゲートウェイ成田の運営会社が何も売上ないのに都市綜研に土地の賃料を払い
　都市綜研が出資者に分配金を支払う

⑤その他

[649 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 9937-nKAM) 2024/12/03(火) 06:42:12.34 ID:Kdm0cu5a0]

>>646
ロイズキャピタルのサイト
　www.lloydscapital.com/
一見すると金かかってるみたいに見えるけど、
実質的な中身何も無いんだよね

出資者の大半が
　英語読めない→読まない
とたかをくくってるだろうとは思う

[650 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d4b7-1F+e) 2024/12/03(火) 07:49:25.19 ID:VpwGOYhL0]

破綻が待ち遠しいなぁ

俺は嘲笑したり罵声浴びせるんじゃなくて、同じ損害を被った者を装ってコビトと繋がりを持つ予定w

[651 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 9937-nKAM) 2024/12/03(火) 07:51:15.20 ID:Kdm0cu5a0]

>>650
とっくの昔に破綻してて、
今はそれがいつバレるかの時間の問題、
って感じかと

[652 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 9689-zF9U) 2024/12/03(火) 09:30:46.75 ID:7kyQXAr10]

>>629

資生堂株価は今日ガッツリ下がってるねw

[653 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ a62b-Dj8N) 2024/12/03(火) 10:58:41.85 ID:nDZ59nqy0]

事が起きたら、コビトの家の近くで突撃取材して動画アップする予定

[654 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW ce32-PGVq) 2024/12/03(火) 12:47:18.30 ID:gduQoyOZ0]

>>649
住所すら書いてないかね。
ドバイ、東京って書いてはあるが書いてあるだけか。

[655 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5227-ZXFs) 2024/12/03(火) 13:10:24.83 ID:GdJ5mVTL0]

https://narita-gateway.com/news/967/
【2024年12月2日現在】開発作業の様子を公開

[656 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 0e92-5eKh) 2024/12/03(火) 14:08:33.82 ID:Z7PgIViS0]

ユンボ台数とダンプ台数のバランスが可笑しい

[657 名無しさん＠お金いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sab5-Dngz) 2024/12/03(火) 14:39:17.24 ID:mHsjRA4ea]

ここで敷設してる下水管渠は汚水管？雨水管？

成田市は分流だよね
新たに街(道)づくりするなら汚水管と雨水管同時に埋設すんじゃねーの？

下水道土木の専門家プリーズ

[658 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5227-ZXFs) 2024/12/03(火) 15:12:34.74 ID:GdJ5mVTL0]

工事現場よりロイズキャピタルとの交渉結果を教えて欲しい

[659 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 9937-nKAM) 2024/12/03(火) 16:44:48.90 ID:Kdm0cu5a0]

みんなで大家さんサイトは相変わらず何もなし

ゲートウェイ成田の方はNEWSに更新があったが
いつもの工事進捗だけ

これは本格的にバックレるつもりか・・・

[660 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 274d-9o5O) 2024/12/03(火) 16:51:50.39 ID:mbIJ/TpL0]

普通プレハブの工事事務所みたいなのあるよなこの規模だと

[661 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 0aa1-ep5E) 2024/12/03(火) 17:16:49.27 ID:EU2Vm1SU0]

整地したところに雑草が生え始めているねｗ

[662 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 9937-nKAM) 2024/12/03(火) 21:21:00.75 ID:Kdm0cu5a0]

>>658
www.kyosei-bank.co.jp/topics
共生バンクにも発表なし

[663 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 9937-nKAM) 2024/12/03(火) 21:24:52.89 ID:Kdm0cu5a0]

>>649
前にあったサブページへのリンクは削除され、
トップページと About us しかない

メールアイコンのリンクは問い合わせフォームが開くわけではなく
メールアプリの呼び出し

トップページ上の地名は文字だけでリンクにもなってない

事実上何も有効な情報のないサイト

[664 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW af03-FVjt) 2024/12/03(火) 21:35:43.60 ID:85k0udv/0]

発表しないの？
会社側が嘘をついたと断定できるのは初めての事になりそうだが

[665 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ cd3e-5An0) 2024/12/03(火) 22:13:04.44 ID:yn4F6YpC0]

>>655
もはや、具体的な進捗箇所を探して指摘する遊びになりそうだなw

[666 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 1e02-nKAM) 2024/12/03(火) 22:15:06.00 ID:a5XaCeS80]

>>664
www.sl-gakkou.com/detail/12/1392.html#bbs

こっちの掲示板だと
電話で問い合わせがあった人には
あーだこーだ言い訳してる模様
※後半の「譲渡手続き」というのは解約申請の話で、
　申請時期と返金時期についてらしい
　↓
[5182] no name（2024-12-02 15:25:21）
10分前に大家の担当者に電話で聞いた内容。
ロイズとは、まだ決まってない。詳しくは守秘義務があるから言えない。

譲渡手続きは、6月20日辺りのをしてる。
年内～1月は6月分の予定。7月分～は2月になる予定。

[667 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ cd3e-5An0) 2024/12/03(火) 22:15:38.50 ID:yn4F6YpC0]

>>663
まえはサブページがあったんだ。
About usには普通投資家の名前が出て、こんなにすごい人や機関が投資してるからすごいファンドなんだよーとアピールするんだけど、何もないw

[668 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ cd3e-5An0) 2024/12/03(火) 22:17:36.91 ID:yn4F6YpC0]

>>666
投資家に開示できない守秘義務があったけど、事前には１１月末って発表してましったってオチ？
これで突っ込まない投資家って、すごい寛大だなー

[669 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW ac29-a9+H) 2024/12/03(火) 22:33:27.81 ID:T6tayAmm0]

>>665
よく見ろよ
着々と進んでるぞ

[670 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b23d-a9+H) 2024/12/03(火) 22:40:29.61 ID:uDqD26nB0]

なんか進んでる感しないのはなんでだろ
機械と人の密度が低くてスカスカだから?

同じ場所を定点観測みたいにしたらどうだろ
できないか

[671 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5280-X/eV) 2024/12/03(火) 22:58:40.04 ID:GdJ5mVTL0]

>>670
ヒルトン成田にライブカメラ設置すれば出来ると思うけど、お金は誰が出すの？って問題が

[672 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 3a12-n2BD) 2024/12/03(火) 23:02:31.04 ID:g57hT3/Z0]

予定通り進んでないのに着々と進んでると表現するのはありなんか？

[673 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW ac29-a9+H) 2024/12/03(火) 23:09:41.61 ID:T6tayAmm0]

>>655
動画を撮ってる人や工事している人の気持ちを知りたい
どう思ってこの仕事をしてるんだろう

[674 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 1e02-nKAM) 2024/12/03(火) 23:13:11.16 ID:a5XaCeS80]

>>669
今の工事は何に基づいてやってるの？
①当初予定のお城や温泉施設あり
②フードコートと食品工場に規模縮小
③マスタープラン
この3つともまったく建物配置違うけど、
成田市に建築許可貰ったのは①で、
③のマスタープランは変更申請どころか
まだ詳細な建物配置も決まってないんじゃない？

[675 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 1e02-nKAM) 2024/12/03(火) 23:15:06.25 ID:a5XaCeS80]

>>673
近隣の現場から急務日にオペレーターごと借りて来て
適当な絵を撮るためにポーズ取らせてるだけで、
やらされてるバイトは何も考えてないんじゃないかな

[676 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H34-02In) 2024/12/04(水) 00:09:26.26 ID:bI+osHJLH]

早くpart62埋めてくださいよ～

[677 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 0e2c-5eKh) 2024/12/04(水) 04:03:05.24 ID:VPegr8VD0]

行政からの大大的な指導が入るかもしれないから、期限を設けロイズとかの名前をだし警戒していたのに
結局何も起こらず、もう少し延命できそうだぞ、と

[678 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b44d-J2VH) 2024/12/04(水) 06:20:26.26 ID:Tdx6UjTt0]

>>655

現場事務所が無い時点でここには何も出来ない事がバレバレなのに

[679 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW b44d-J2VH) 2024/12/04(水) 06:21:57.17 ID:Tdx6UjTt0]

>>657

土管埋めただけで何も機能しないよ
どこにも繋がらない

[680 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ c4a5-Dngz) 2024/12/04(水) 09:18:27.56 ID:iWI6gXsw0]

敷地内に調整池があるようだから
せめて雨水管はそこまで繋ぐんだろ？

[681 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H34-02In) 2024/12/04(水) 11:39:37.35 ID:wrPnS3CHH]

まだ同じことばっかり書き込んで

[682 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ cea0-R/m5) 2024/12/04(水) 11:41:18.30 ID:QE8cl3770]

おかしいな
もう夜逃げしてよさそうなものなのにな

[683 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW af03-FVjt) 2024/12/04(水) 11:50:12.08 ID:T2B8XLc+0]

ゴミみたいな会社だな

[684 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW de09-h3ON) 2024/12/04(水) 12:54:46.90 ID:tVyRSiUr0]

>>655
「すみません、定期撮影しますのでショベル担当と撮影担当の方は〇日に現場にお集まりください」

[685 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0a10-6omk) 2024/12/04(水) 13:04:25.91 ID:OZe7UBqb0]

分配金だけ払い続けるのかな。
まあ、元本の返済してるだけだが。

[686 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW af03-FVjt) 2024/12/04(水) 15:13:50.06 ID:T2B8XLc+0]

>>685
返済なら税金掛からないのに分配金だから税金取られるという

[687 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 9689-zF9U) 2024/12/04(水) 15:31:39.09 ID:RG7886uJ0]

>>686

1円も儲かってないのに破綻のリスク背負って納税してるのか
ご苦労なこったww

[688 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ cd4e-5An0) 2024/12/04(水) 15:46:11.58 ID:/Yu68NJd0]

>>671
撮影日だけ、丸協組のユンボたちが集合します。

[689 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ f9ab-Dngz) 2024/12/04(水) 15:51:56.30 ID:OOHFxeam0]

>>688
この会社？
p://www.marukyougumi.jp/company.html

[690 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ f9ab-Dngz) 2024/12/04(水) 15:53:17.24 ID:OOHFxeam0]

いまだにhttp使ってるヤバい会社だぞw
https使えよ

[691 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ cd4e-5An0) 2024/12/04(水) 15:59:16.36 ID:/Yu68NJd0]

>>689
事業内容に、工事擬態を追加すべきだな。

[692 madder (ﾜｯﾁｮｲ 5f0f-zF9U) 2024/12/04(水) 17:49:43.70 ID:EBjLzJMM0]

工事擬態とか草

[693 madder (ﾜｯﾁｮｲ 5f0f-zF9U) 2024/12/04(水) 18:54:20.34 ID:EBjLzJMM0]

>>666

俺も撃たれたわw

[694 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 936d-b/SW) 2024/12/04(水) 20:52:31.08 ID:RmvqcLpk0]

😯
😐
😬
😗
😬
🤪
😙

[695 警備員[Lv.32] (ﾜｯﾁｮｲW 127c-sGsk) 2024/12/04(水) 21:33:51.17 ID:7OpqJwss0]

丸協組の成田バイト楽そう。
プレッシャーないし。
重機で砂遊びで、お金もらえる。
ホワイト案件。

[696 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 3a1b-Dngz) 2024/12/04(水) 21:47:26.70 ID:+BXv0i2Z0]

でも静岡の会社なんだろ
おれは遠距離出張は嫌いだな

[697 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H34-02In) 2024/12/04(水) 23:02:18.08 ID:ukTywzGTH]

このスレは大砲うてないから他所でうたれたかクッキー切れたか
他所で病気もらってきて五月蝿い野良猫みたいなもん

[698 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW af03-FVjt) 2024/12/04(水) 23:15:07.55 ID:T2B8XLc+0]

ageが～～～～ageめぇ～～～～

[699 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H34-02In) 2024/12/04(水) 23:36:54.74 ID:F+9fl+hUH]

他の掲示板がソース？

[700 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 936d-b/SW) 2024/12/05(木) 00:37:18.62 ID:m77J6b6o0]

😯
😐
😬
😗
😬
🤪
😙

[701 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d12c-LjJI) 2024/12/05(木) 04:40:33.08 ID:dnrCE7D40]

🧚🎅からの🎄🎁💯🈵円

[702 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 9325-/u5t) 2024/12/05(木) 07:38:50.03 ID:86AMTl2t0]

まだ700にも達してないのに
ドングリ７で新スレ立てる会社側工作員

都合悪くてスマンな(笑)

[703 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ ce79-R/m5) 2024/12/05(木) 08:55:53.40 ID:RX0EDMZz0]

>>693
なんで大砲不可やのに撃たれるん？

[704 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ ce79-R/m5) 2024/12/05(木) 08:57:25.14 ID:RX0EDMZz0]

>>697
よそで書いてないよ
会社側の人だけ不可解除できるしくみがあるんちゃうん？

[705 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3e-ZfKc) 2024/12/05(木) 09:51:13.04 ID:fduV8LlrM]

どうでもいい
コビトさえ無事ならそれでいい

[706 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ cd1f-5An0) 2024/12/05(木) 11:37:28.35 ID:yxXw+ySg0]

>>703
多分、ブラウザ側の都合でキャッシュが切れてるだけ。
それを大砲とか騒いでいる。

ログインできるようにしておけば解決。

[707 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ cd1f-5An0) 2024/12/05(木) 11:38:39.06 ID:yxXw+ySg0]

>>696
他に仕事がないんだよ。
一度父さんしてヤクザからも金借りてるから。

[708 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 9689-zF9U) 2024/12/05(木) 11:45:39.87 ID:Zm3DjNPm0]

>>696

撮影の時だけ重機運んで来るのは面倒だよね
それとも重機は置きっぱなしなのかな？

[709 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 9325-/u5t) 2024/12/05(木) 11:49:40.08 ID:86AMTl2t0]

>>708
重機はレンタルでしょう

[710 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H34-02In) 2024/12/05(木) 12:30:17.59 ID:8qZULeVdH]

>>706
それなー
ここは被害妄想ひどすぎのアホが多いわ

[711 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ ce79-R/Xz) 2024/12/05(木) 12:51:37.88 ID:RX0EDMZz0]

>>706
キミも大砲撃たれてるやんｗ

[712 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM22-6omk) 2024/12/05(木) 14:17:53.54 ID:qbp4kfUkM]

コビトを剥げます会未だ？

[713 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 9325-/u5t) 2024/12/05(木) 17:42:53.40 ID:86AMTl2t0]

>>706
何らかで大砲に準ずる書き込み制限をやってるよ

専ブラ使ってるが
数分後とかでも書けなくなることがあるし、

その一方、
一旦lv1にされてからlv7に上がるまでの数時間の途中で
またリセットされてlv1になった記憶はない

[714 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 9325-/u5t) 2024/12/05(木) 20:49:36.10 ID:86AMTl2t0]

それにしても
公式サイトに何も載せずにバックレるとはな・・・

[715 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H34-02In) 2024/12/05(木) 20:52:25.92 ID:b34uhOhGH]

何らかって被害妄想
5chは意味不明な無差別規制をはじめたからなあ

[716 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW af03-FVjt) 2024/12/05(木) 21:48:24.41 ID:vU8ZDb5L0]

ゴミみたいな会社だな

[717 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 1e74-/u5t) 2024/12/06(金) 06:34:23.60 ID:2wEa1BHX0]

>>715
必死な会社側工作員
ではこの不思議な現象を説明してくれよ(笑)

[718 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d4b7-1F+e) 2024/12/06(金) 07:03:27.00 ID:r9UFQmLx0]

工作員ども

お前らが今するべきはこんな5chでの言論統制ではなく、今居る出資者を逃がさないことだと思うぞ

さっさとクオカードでも配ってこい、出資者どもはアフォだから500円でも喜んで「最高の不動産投資だ！」とかブログで宣伝してくれるぞw

[719 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H34-02In) 2024/12/06(金) 07:36:49.83 ID:7vt/METGH]

バカだなあ
大砲撃たれたかそうじゃないかログサイトみればわかるのにさ
おま環バカ

[720 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ae42-/u5t) 2024/12/06(金) 07:39:09.55 ID:ZSIqNtE90]

ゲートウェイ成田の
ロイズキャピタルへの売却は
結局のところ
業務停止命令で一気に上がった出資者の解約熱を冷まして
解約祭りを先延ばしにするための時間稼ぎだったみたいね

[721 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 325d-6omk) 2024/12/06(金) 08:59:52.19 ID:qp41f1rB0]

あといくらお金残ってんのかな？

[722 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 9689-zF9U) 2024/12/06(金) 09:31:22.55 ID:FqvihsGH0]

またCMやってるから情弱から資金集めてるのかも

[723 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ae42-/u5t) 2024/12/06(金) 11:00:13.84 ID:ZSIqNtE90]

>>722
募集中の新規案件はないので
今CMやってるのは既存の出資者に対する
「営業は続けており何の問題もありませんよ」
ってアピールの為だけでしょう

なるべく解約申請されないようにね

[724 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MM3e-ZfKc) 2024/12/06(金) 11:54:57.24 ID:EBnnZWCnM]

あと200億くらいかなあ

[725 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｲｰﾜ2W FF7a-6omk) 2024/12/06(金) 12:31:08.65 ID:9FYzrLQiF]

>>724
じゃあ、あと1 年も分配金払えるのか
ツマラン

[726 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 3a2c-n2BD) 2024/12/06(金) 16:04:55.43 ID:K7d0u/2F0]

コビトが満額積んだところで飛ぶのが理想的

[727 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5204-X/eV) 2024/12/06(金) 20:29:26.92 ID:LhZJ2/f00]

みんなで大家さん　宗右衛門町初出資
1年で想定利回り10%という事でとりあえずお試しで一口だけ行きます！

[728 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1e7f-6G6I) 2024/12/06(金) 20:34:44.06 ID:/VLpIZ4X0]

うわー

[729 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 1e9b-/u5t) 2024/12/06(金) 20:43:55.04 ID:2wEa1BHX0]

>>727
あれ期限無期限だったろ

[730 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1e7f-6G6I) 2024/12/06(金) 20:55:38.45 ID:/VLpIZ4X0]

募集要項の満期はなしだけど「1年以内での終了を計画しております」とも買いてあるね

[731 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H34-02In) 2024/12/06(金) 21:12:29.53 ID:5BAdQsP4H]

期限無期限

[732 警備員[Lv.32] (ﾜｯﾁｮｲW 12e4-sGsk) 2024/12/06(金) 22:50:56.95 ID:SGWxb/8B0]

コビトは誰にも止められない。

[733 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW af03-FVjt) 2024/12/06(金) 22:54:57.37 ID:iSauDeRO0]

コビトって人みんなで大家さんと裏契約してるとしか思えないんだが。有り得るかこんなの？

[734 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 12e4-sGsk) 2024/12/06(金) 22:59:15.83 ID:SGWxb/8B0]

最近、大家の案件はことごとく償還１年延期になってるからな。コビト的には、長期での利回り重視だから、延期は歓迎だろうけど。
コビトは元本が返ってこないことは想定してないから、無敵。

[735 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW af03-FVjt) 2024/12/06(金) 23:00:20.20 ID:iSauDeRO0]

誰かが言ってたけどコビトさんロイズの件忘れてるやろ(笑)

[736 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 12e4-sGsk) 2024/12/06(金) 23:03:49.66 ID:SGWxb/8B0]

裏契約してたら、テクラウドに６００万も浮気しないのでは？
ワンルーム投資詐欺にあったのも、１年以上たって、今だに気がついてないし、ガチだと思うよ。

[737 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW acbe-a9+H) 2024/12/06(金) 23:14:17.20 ID:Qimab9/e0]

コビトさん最新ブログで沖縄の物件調査のことをはっきりと沖縄旅行って書いちゃってるな

[738 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 646d-6G6I) 2024/12/06(金) 23:15:44.89 ID:NSSK3C4n0]

>>735
忘れてないよ
ロイズとの契約が成立したら全額償還されて成田に投資できなくなっちゃうから残念、と考えてる
あくまで全額償還が前提

[739 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 12e4-sGsk) 2024/12/06(金) 23:17:01.15 ID:SGWxb/8B0]

裏契約するほど狡猾であれば、不動産投資で、私的な旅行を経費扱いにしてることをブログやツイッターで自慢しない気がする。
コビトには「本物」にしか醸し出せない魅力があり、それが人々を惹きつけてやまないのだと思う。

[740 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW af03-FVjt) 2024/12/06(金) 23:20:11.80 ID:iSauDeRO0]

>>738
12月1日のブログからロイズに触れてないよ　
12月の分配金予定で～すとかやっちゃってるし
償還されて終わりじゃなかったの？w

[741 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 3a2c-n2BD) 2024/12/07(土) 03:42:29.30 ID:KaXw7qmu0]

コビト、誕生日おめでとう

[742 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW d1e8-LjJI) 2024/12/07(土) 08:10:15.17 ID:cikcxQfP0]

🧚🎂🎁💯🈵💴大家さん
大家さん🎁🎫🧚さん

優しい世界

[743 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H34-0g06) 2024/12/07(土) 08:16:24.88 ID:N9yTMMmWH]

ふーん

[744 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 1e9b-/u5t) 2024/12/07(土) 08:38:59.68 ID:1IzFBeP80]

>>730
宗右衛門町も成田と同じく上モノこれからなのに
１年じゃ何も稼ぎないだろ

200億集めて配当10%で1年後に償還なら220億
中途半端に上モノが建設中の状態か
下手すると土壌改良が終わってない状態の土地を
これ以上の金額で買ってくれるところはあるのかな？

[745 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1e24-6omk) 2024/12/07(土) 10:15:45.12 ID:Y0vVkcVs0]

コビト無敵過ぎる

[746 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1e24-6omk) 2024/12/07(土) 10:22:45.63 ID:Y0vVkcVs0]

金融資産がコビトの1/10以下しかないので羨ましいという煽て書き込みの効果かな？

[747 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H34-0g06) 2024/12/07(土) 10:51:26.11 ID:N9yTMMmWH]

自分が儲かればそれでいいよね。
スケールの大きい風の書き込みを繰り返しするけど何の意味もない人って。

[748 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H34-0g06) 2024/12/07(土) 10:51:56.04 ID:N9yTMMmWH]

暇なんだな

[749 警備員[Lv.32] (ﾜｯﾁｮｲW 12e4-sGsk) 2024/12/07(土) 13:19:27.25 ID:wx5HQeLY0]

テクラウドもかなりリスキーだと思うけど、１００％破綻保証の大家にはかなわないから、コビトはどうせなら、全部大家にぶち込んでほしかったな。ワンルームのよいところは、コビトの大家への出資を邪魔することなく、しっかり仕事するとこだな。売却の時にかなりの威力を発揮するし、もっているだけで毎年数十万の赤字。そして、脱税での追徴課税のリスク。
コビト劇場にワンルームは欠かせない。

[750 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H34-0g06) 2024/12/07(土) 16:49:50.71 ID:R9FIAlVgH]

大砲大砲

[751 名無しさん＠お金いっぱい。 (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp10-8wrk) 2024/12/07(土) 19:36:20.96 ID:wOZAbBxep]

せやな

[752 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 1ee1-/u5t) 2024/12/07(土) 19:45:17.66 ID:1IzFBeP80]

>>749
フルローンワンルームなんて
空室出たらすぐ詰むぞ

[753 警備員[Lv.33] (ﾜｯﾁｮｲW 12e4-sGsk) 2024/12/07(土) 19:58:29.04 ID:wx5HQeLY0]

サブリース契約してるから、収入ゼロにはならないだろうけど、売却が難しいし、サブリース解約は、できたとしてもかなり金かかる。コビトは今の住人が退去したら、家賃上げたいと言ってるけど、無理だろうな。サブリースは悪徳ワンルーム業者の収入源だからな。コビトのとこも、注意事項に正当事由がなければ、サブリースは解約できないと小さく書いてある。

[754 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 52a1-ZXFs) 2024/12/07(土) 22:38:20.08 ID:P8Fzq5qf0]

サブリースで家賃値上げ？
そんなの出来るわけ無いよ
家賃決定権はサブリース会社なんだから家賃値上げしても上げた家賃はサブリース会社のもの
値下げしか出来ない

[755 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H34-0g06) 2024/12/07(土) 23:27:31.26 ID:OvSukiPkH]

一括ワンルームなら詰まないって謎理論　草

[756 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf5d-VlcP) 2024/12/08(日) 00:39:22.63 ID:RtW6W7zB0]

もっとコビトを煽りまくる
コメントをブログに書き込みましょう。

[757 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW a79c-QKwb) 2024/12/08(日) 07:17:53.99 ID:41Ccbqzr0]

ツベのｃｍ無音なのはなんでやろ
たまたまかな

[758 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ a7e5-xnzV) 2024/12/08(日) 07:20:19.82 ID:pDOVr+am0]

エネルギー保存の法則というのがあるからな
入金に対して出てきたのはバナナと価値の低い土地と取り崩し配当金
確実に元手は減ってる

[759 警備員[Lv.33] (ﾜｯﾁｮｲW bfe4-Lg5f) 2024/12/08(日) 07:30:39.26 ID:MIGtIn400]

コビトと申します 昭和産まれの夫婦と令和産まれの子供の家族による、無理はしないけど倹約して楽しく生きるやり方を実践。 2021年7月から新たな投資としてみんなで大家さんを始めてみました。 みんなで大家さんの話を中心に色々投稿していきます！


コビト。楽しいけど、無理しすぎだって。
倹約した分、ハゲに没収されてるし。

[760 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW e72a-Q+y6) 2024/12/08(日) 07:49:36.89 ID:K61b5JPO0]

>>757
同じく無音だった
そのほうが安いのかもしれん

[761 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 8793-Fa9A) 2024/12/08(日) 09:15:54.23 ID:i0YVhDhI0]

>>756
荒らすな

[762 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 87b7-+sIC) 2024/12/08(日) 17:21:25.67 ID:ev0xwT6+0]

>>756
やめろ
一時のマウント欲のために、極上の料理が完成する前に台無しにしてしまうな
結末見れなくなるだろ

[763 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bfe4-Lg5f) 2024/12/08(日) 18:38:32.80 ID:MIGtIn400]

>>756
コビトは大切に見守りましょう。
素のコビトの自然状態をいかに維持する
かが大事です。へそを曲げて、
ブログをやめてしまったら一大事なので。

[764 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 676d-rIf0) 2024/12/08(日) 18:53:06.33 ID:NEp7nh3M0]

コビトは大家の3300万を失っても死なないがワンルームは直接的に生命削ってるの不動産の世界怖すぎないか

[765 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 4703-u8dS) 2024/12/08(日) 19:45:19.82 ID:bLAdSe1I0]

観察の極意は観察対象に影響を与えないこと

[766 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5f21-5K3T) 2024/12/08(日) 19:52:35.13 ID:8D1/WKLg0]

>>756
余計なことするな

[767 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf5d-VlcP) 2024/12/08(日) 20:09:40.34 ID:McRtprz70]

コビトの総投資額
みんなで大家など4420万円
ワンルーム6000万円

合わせて1億円超です。

[768 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 676d-rIf0) 2024/12/08(日) 20:17:26.51 ID:NEp7nh3M0]

上級の会社入って実家暮らしすればそんな脅威の入金力が出せるのか
すげえな

[769 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf5d-VlcP) 2024/12/08(日) 20:21:26.62 ID:McRtprz70]

https://ameblo.jp/yo-and-ko-s-dady/
ここもかなり面白い。
コビトがコメントしてる。

[770 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf5d-VlcP) 2024/12/08(日) 21:27:29.05 ID:McRtprz70]

コビト負債も6000万円あるけど

[771 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMbf-EIbt) 2024/12/08(日) 21:39:18.47 ID:teaC/z+OM]

なぜ人はワンルームを買うのか
しかも複数

[772 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 87a6-QGX9) 2024/12/08(日) 23:04:12.75 ID:mIQnb+Pa0]

>>769
久しぶりにこのブログを見た
なかなか興味深いな

それにしてもコビトは収入の割に
質素な暮らしを送り、その分詐欺的投資に
突っ込んでるのが痛すぎるよ

このままだと定期預金も全部失いそう

[773 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW e7cb-wcOB) 2024/12/09(月) 00:45:00.46 ID:OE5vq8Y60]

素人が数千万円借金して不動産投資とか怖すぎる。

[774 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 7fb4-wcOB) 2024/12/09(月) 08:03:02.22 ID:pnY4ppaa0]

>>758
バナナは本当に作ってるか怪しいけどな
　ともいきバナナ
　神バナナ
でググッても最近のレビューとか全然見つからない

[775 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 7fb4-wcOB) 2024/12/09(月) 08:04:50.51 ID:pnY4ppaa0]

>>773
それ以前に
　家賃 ≒ 返済額
で管理費修繕積立金固定資産税は持ち出し
みたいな状況らしいので
そもそも投資として成り立ってないと思う

[776 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 8793-Fa9A) 2024/12/09(月) 08:31:51.82 ID:vuvnfunU0]

>>775
不動産屋「でも30年後には自分の資産になります！」

[777 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf5d-VlcP) 2024/12/09(月) 09:09:56.58 ID:wJAfF9gM0]

コビト 定期預金ほとんどなくなった。
みんなにみんなつぎ込んだところで
終わりそう。

[778 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 7f89-qaTs) 2024/12/09(月) 10:44:22.29 ID:amthqTmf0]

糞CMがウザいわ

[779 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 7f89-qaTs) 2024/12/09(月) 10:52:59.40 ID:amthqTmf0]

>>773

ついでに脱税もやってる

[780 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMbf-EIbt) 2024/12/09(月) 15:06:00.43 ID:jQ2nKjmkM]

今でも年50万程度の手出しがあるのに30年後にはいくら課金してるのやら

[781 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 7fa1-M98I) 2024/12/09(月) 15:54:48.43 ID:Apv23Ghz0]

来年には破綻すると思うけど、その後不動産投資を含め
投資自体が危険なものというようにならなか心配だ

[782 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 7fb4-wcOB) 2024/12/09(月) 15:58:55.39 ID:pnY4ppaa0]

>>781
「匿名組合スキーム」
「不特法スキーム」
で出資集めてるところはヤバい

という認識にはなるかもしれないけど
不動産投資含め
　投資全般にヤバい
という風潮にはならないよ

[783 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H8f-8q/Q) 2024/12/09(月) 19:19:13.14 ID:ekBBTPoPH]

いちいちレスしてくんなよ（笑）
望んでないわ

[784 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW a703-OQBj) 2024/12/09(月) 20:06:20.39 ID:FE3gpgGE0]

ageが～～～～ageめぇ～～～～

[785 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf5d-VlcP) 2024/12/09(月) 21:15:01.36 ID:w3MLPPkX0]

知らぬがコビト

[786 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf5d-VlcP) 2024/12/09(月) 21:22:50.71 ID:w3MLPPkX0]

コビトは、ブログをやることで
自分で自分をマインドコントロールにかけてしまってる感じ。

ブログを運営することは、自分をマインドコントロールする効果を持つ可能性があります。ブログを書くことで、自分の考え方や感情、行動に影響を与える心理的なプロセスが働くからです。以下に具体的なメカニズムを説明します。


1. ブログ運営がマインドコントロールに繋がる理由

自己暗示の強化

思考の明文化:

ブログを書くことで、自分の意見や考えが言語化され、頭の中で曖昧だったものが明確になります。これにより、特定の思考や価値観が強化されます。

例: 「ポジティブな記事を書く」ことを続けるうちに、自分自身も前向きな考え方が定着する。


繰り返しの影響:

書き続けることで、自分が発信した内容が潜在意識に浸透し、自己イメージや行動に影響を与えることがあります。

行動の一貫性の原則

書いた内容に従うようになる:

人は「自分が公に発言したことに一貫性を持とう」とする心理があります（心理学でいう「一貫性の原則」）。

例: 健康に関するブログを書いていると、自分自身も健康的な生活を意識し始める。


自己観察の促進

自分の思考や感情に気づく:

ブログを書く過程で、自分が何を考えているのか、何に興味を持っているのかを客観的に振り返る機会が増えます。

これにより、自分を改善したり、新しい方向性を見つけたりすることが可能です。



フィードバックによる影響

読者の反応が影響を与える:

読者のコメントや反応により、自己認識が変わることがあります。ポジティブな反応を受ければ自信がつき、ネガティブな反応を受ければ考え方を見直すきっかけになることも。


2. 自己マインドコントロールとしてのメリット

1. 自己成長:

記事を書く過程で知識を深めたり、新しいスキルを身につけたりすることで、自分を成長させる効果があります。



2. ポジティブな自己イメージの構築:

自分の専門性や興味を発信することで、「自分には価値がある」「誰かに影響を与えている」という実感が得られます。



3. 目標意識の強化:

ブログのテーマやコンテンツに沿って行動しようとすることで、目標達成に向けたモチベーションが高まります。


3. 注意すべきデメリット

偏った自己認識のリスク

ブログのテーマや読者の期待に合わせることで、自分本来の気持ちや価値観が抑制される場合があります。

例: 「自分はこうあるべきだ」と思い込みすぎて、自然体でいられなくなる。

過度なプレッシャー

更新頻度や読者の期待に応えようとすることで、ストレスがたまる可能性があります。


情報の偏り

書いているテーマが固定化されると、新しい視点や柔軟な思考が制限されることがあります。

[787 警備員[Lv.34] (ﾜｯﾁｮｲW bffb-Lg5f) 2024/12/09(月) 22:10:44.45 ID:ja2O7NUW0]

大家は、投資というジャンルじゃないからな。
破綻後には、ポンジについて知られるようになるし、長期的には金融リテラシーを高める教材になるでしょう。コビトの屍の上に、愚かな行動をする人が減るなら、コビトも本望。決して無駄死にではない。

[788 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bffb-Lg5f) 2024/12/09(月) 22:26:56.55 ID:ja2O7NUW0]

大家が破綻し、欲にかられたアンポンタンたちが死滅し、危うくだまされそうになっていた人々に、健全で平和な日常が戻る日はやがてくる。
だがその陰で、大家に献身的なコビトの尊い犠牲があったことを我々は忘れてはならない。
コビトのブログをみて、大家とそれに投資する人のやばさに客観的に気づき、解約したり、入金しなかった人がたくさんいたはずだからである。

[789 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf5d-VlcP) 2024/12/10(火) 00:20:04.56 ID:zhKJ030w0]

コビトは、
ブログにネガティブなコメントが
書き込まれると速攻で削除するから
自業自得。

[790 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf5d-VlcP) 2024/12/10(火) 00:24:05.10 ID:zhKJ030w0]

ポンジは進化し続けるので無くならない。
ポンジは、最後になるまで被害が顕在化しないのと、どんな投資対象でも成立するのが強み

[791 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW a79c-QKwb) 2024/12/10(火) 03:58:22.77 ID:oxQpeHmk0]

ｺﾋﾞﾄさんがブログ消したら
大家さんスレつまんなくなるのは避けられないでしょ
彼のおかげで内情みえてくる点もある

だから荒らすな批判の書き込みはするな
ポジティブフィードバックだ

[792 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW e7e9-wcOB) 2024/12/10(火) 07:01:20.98 ID:jIIcxYhN0]

>>783
おいおい切れんなよ(笑)

目障りでスマンな

[793 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW df32-VXBw) 2024/12/10(火) 07:13:52.67 ID:qHkYzCA+0]

>>790
きちんと情報公開されてないものに投資すること自体が間違いだわね。

[794 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW e7e9-wcOB) 2024/12/10(火) 07:29:59.61 ID:jIIcxYhN0]

>>793
その通り

でもみんなで大家さんは
開示されてる情報から調べられる範囲でもアウトな案件ばかりなので
それ以前の話かもね

[795 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW df32-VXBw) 2024/12/10(火) 08:35:09.61 ID:qHkYzCA+0]

>>794
そのレベルの話じゃなくて、上場株式とか投資信託みたいなレベルの話。
しっかりとした情報開示が義務付けられてないものは悪意で騙される可能性があるから。
上場金融商品なら少なくとも詐欺はない。

といってもスケベ根性でやるから自業自得とも言えるが

[796 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMbf-EIbt) 2024/12/10(火) 09:10:30.04 ID:Y8urgZKbM]

コビトさんには金がある間にワンルーム3室目行って欲しい

[797 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW e7e9-wcOB) 2024/12/10(火) 09:40:23.24 ID:jIIcxYhN0]

>>796
もう現金ほとんどないんじゃないかと

[798 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMbf-EIbt) 2024/12/10(火) 10:45:23.00 ID:Y8urgZKbM]

まだ株と定期とテクラウドで1千万くらいあるよ
それらを全部現金化して見せ金として3室目買えばいい
その後大家さんにオールイン
大家さんに4500万+ワンルーム3部屋のシンプルポートフォリオがベスト

[799 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H8f-8q/Q) 2024/12/10(火) 12:10:44.52 ID:ozP7j6dSH]

>>792
なんでお前がレスしてくんの？
お前に言われたと思ったわけ？

[800 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW e7e9-wcOB) 2024/12/10(火) 12:17:13.70 ID:jIIcxYhN0]

>>799
目障りでスマンな(笑)

[801 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H8f-8q/Q) 2024/12/10(火) 12:26:32.51 ID:ozP7j6dSH]

このスレはネタにする側もされる側も病気だがする側の質がひどすぎ

[802 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H8f-e1li) 2024/12/10(火) 12:30:38.93 ID:6LWn4q/eH]

コロコロもよくコビトを弄るなって言ってたな～

[803 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H8f-8q/Q) 2024/12/10(火) 12:51:14.45 ID:ozP7j6dSH]

暇なんでしょ

[804 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ bf2b-QS87) 2024/12/10(火) 13:24:54.37 ID:GFygMlt40]

コビトは実家に寄生虫です。

[805 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ a7c1-4e9C) 2024/12/10(火) 13:25:37.20 ID:X5rnc+900]

債権者数は約9万1800名、過去最大規模の消費者被害
2024/12/10倒産速報

TDB企業コード:644001221
脱毛サロン「アリシアクリニック」
破産手続き開始決定受ける
負債124億7133万円


「東京」　医療法人社団美実会（資産の総額44億4447万2288円、港区虎ノ門4-3-9、登記面＝埼玉県さいたま市大宮区大門町2-1-1、理事長家老仁郎氏）と関連法人の一般社団法人八桜会（TDB企業コード：148060559、登記面=豊島区南池袋1-21-5、同代表理事）は、12月10日に東京地裁へ自己破産を申請し、同日破産手続き開始決定を受けた。

　破産管財人には、志甫治宣弁護士が選任されている。

[806 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW e7e9-wcOB) 2024/12/10(火) 13:27:47.32 ID:jIIcxYhN0]

それにしても
　ロイズキャピタルによる
　ゲートウェイ成田プロジェクト買収不成立
の件、
まったく騒ぎにならないね

文春あたりが
ロイズキャピタルの登記上の住所に凸ったりしないかな

[807 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW df32-VXBw) 2024/12/10(火) 13:51:57.56 ID:qHkYzCA+0]

>>806
不成立って発表あった？

[808 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW e7e9-wcOB) 2024/12/10(火) 14:05:54.81 ID:jIIcxYhN0]

>>807
成立してたら発表するだろうけど
みんなで大家さん及び都市綜研、共生からは何も発表ないね

で、
www.sl-gakkou.com/detail/12/1392.html#bbs

こっちの掲示板だと
電話で問い合わせがあった人には
あーだこーだ言い訳してた模様
※後半の「譲渡手続き」というのは解約申請の話で、
　申請時期と返金時期についてらしい
　↓
[5182] no name（2024-12-02 15:25:21）
10分前に大家の担当者に電話で聞いた内容。
ロイズとは、まだ決まってない。詳しくは守秘義務があるから言えない。

譲渡手続きは、6月20日辺りのをしてる。
年内～1月は6月分の予定。7月分～は2月になる予定。

[809 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW df32-VXBw) 2024/12/10(火) 14:36:37.25 ID:qHkYzCA+0]

ということで普通に読めば、延期ということなんじゃないの。

実態は別として

[810 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW e7e9-wcOB) 2024/12/10(火) 15:12:46.21 ID:jIIcxYhN0]

ま、
いずれにせよ

拘束力のある契約によって
11/30までに予定されていた売買契約は
何らかの理由によりこの期限までには成立しなかった

ってわけだ

[811 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW a703-OQBj) 2024/12/10(火) 15:32:57.39 ID:bE/YN/t+0]

成立しなかったどころか結果公表をしないんだから
ただの嘘つき

[812 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H8f-8q/Q) 2024/12/10(火) 17:56:31.15 ID:yAIm6qh4H]

不成立の意味わかってないだろ

[813 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 7f2c-VlcP) 2024/12/10(火) 18:50:55.99 ID:UBBhnQNd0]

詐欺師に期待し過ぎ

[814 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW df9c-3mYw) 2024/12/10(火) 19:46:05.71 ID:8xCU0ggC0]

https://narita-gateway.com/news/977/
【2024年12月9日現在】開発作業の様子を公開

[815 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 873b-swFN) 2024/12/10(火) 20:02:38.02 ID:JGCmgT8o0]

進捗探しゲーム。
前回より進んだ工事箇所とその内容を述べよ。

[816 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW a703-OQBj) 2024/12/10(火) 20:12:46.98 ID:bE/YN/t+0]

>>812
不成立を公表しろって言ってるんだが

[817 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW a775-F8vO) 2024/12/10(火) 21:35:05.67 ID:oxQpeHmk0]

🧚🎁100万円
🎂🥳
3300万💴の😈

[818 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW c76d-NUAb) 2024/12/10(火) 21:44:32.56 ID:EnPsyegY0]

😯
😐
😬
😗
😬
🤪
😙

[819 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 676d-rIf0) 2024/12/10(火) 22:57:41.80 ID:fV4ya7DC0]

流石に逃げると思ったら普通に延命してるのが謎

[820 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 8795-wcOB) 2024/12/11(水) 05:40:33.25 ID:C80Eo8b80]

>>812
kyodonewsprwire.jp/release/202409035823
> ゲートウェイ成田開発プロジェクトのSPVの100%の株式を取得するための
> 拘束力のある契約を2024年8月30日に締結
　↑
だから契約はもう成立してるのか

で、
> 取引の完了は2024年11月30日までに予定
　↑
こっちが完了しなかったわけね
「拘束力のある」
だから
取引完了に至らなかった原因となった方に
何らかのペナルティがある契約内容ってことにしてるんだと思うけど
どういうストーリーにするんだろう？(笑)

[821 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff02-wcOB) 2024/12/11(水) 07:53:08.47 ID:hznGDPrf0]

ということで
　契約不成立
ではなく
　契約不履行
だな

いずれにせよ
状況は発表するべきだろう

数千億の金を出資者から預かってるのにダンマリなのは
不誠実だ

[822 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bf5d-VlcP) 2024/12/11(水) 07:55:06.37 ID:LScKa/Xb0]

ポンジさんいらっしゃい

[823 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW a7d5-QKwb) 2024/12/11(水) 07:56:55.23 ID:18Slb3MN0]

>>798
テクラウドは返金できないから、大家でやばいと気がついても手遅れになりそうです

[824 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff02-wcOB) 2024/12/11(水) 08:07:27.92 ID:hznGDPrf0]

ヤマワケの一部商品やテクラウドみたいに
投資対象が
　海外不動産
でかつ
　証券会社等を通さない直接投資
の不動産クラファンは
簡単には
自分で対象案件を確認できるわけでも
現地の情報を集められるわけでもないので
しっかり裏取り出来ない限りは手を出すべきではないね

[825 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H8f-8q/Q) 2024/12/11(水) 12:12:29.33 ID:S5TmYCnhH]

不履行てw

[826 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff02-wcOB) 2024/12/11(水) 12:19:38.68 ID:hznGDPrf0]

>>825
11/30までに売買を完了する
「拘束力のある」契約を締結しておいて、
期日までに売買完了してないんだから不履行でしょ？

[827 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW ff26-wjbQ) 2024/12/11(水) 12:55:15.38 ID:F8mJX1yY0]

>>824
つまり投資対象が国内不動産の大家さんなら安心ですね。

[828 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff02-wcOB) 2024/12/11(水) 13:52:40.70 ID:hznGDPrf0]

>>827
いや、
　調べられないなら手を出すな
だけでなく
　調べて駄目なら手を出すな
だよ

みんなで大家さんで言えば

○バナナ関連は
　関連案件の分配金の合計額の方が
　国産バナナ市場全体より高額

○忍者は
　ハイシーズンでもガラガラで
　高額の分配金出す以前に
　施設が営業利益の時点で赤字の可能性がある

こんな状態なんで
　調べられるけど
　調べてみたら駄目だから手を出さない
って感じ

[829 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW df1f-MSvB) 2024/12/11(水) 14:35:28.60 ID:6KdKxcoy0]

そんでコビトってのは実在するのか？

[830 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM4f-VlcP) 2024/12/11(水) 15:53:49.26 ID:75/uHjV9M]

コビトの所有してるワンルームマンションの登記簿で住所と氏名が
バレてるので実在するはず。

[831 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5f14-5K3T) 2024/12/11(水) 15:58:48.84 ID:xK94Cr2o0]

みんなで大家さんによる自作自演じゃないの？

[832 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMbf-EIbt) 2024/12/11(水) 16:51:26.95 ID:ibmh5YlJM]

東京のマンションがめちゃくちゃ上がってるらしいじゃん
もしかしてコビトさんの作戦上手くいく？

[833 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW ff02-wcOB) 2024/12/11(水) 17:42:40.02 ID:hznGDPrf0]

>>832
コビトさんの作戦は
　マンションオーナーとして家賃収入を得る
であって
　マンション売って差額で儲ける
ではないので
マンション価格の高騰は基本関係ない

価格上昇により評価額もあがり
その結果固定資産税が上がるとむしろマイナス

転売目的なら
もっと早く買っておくべきだし
そろそろ売却を検討するべき

[834 madder (ﾜｯﾁｮｲ 7f89-qaTs) 2024/12/11(水) 18:02:17.62 ID:b//coOfb0]

破綻マッダー？w

自宅海鮮から書き込めなくなってた

[835 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMbf-EIbt) 2024/12/11(水) 18:19:21.58 ID:ibmh5YlJM]

いや5年後に売るとかよくわからん戦略だったはず

[836 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H8f-8q/Q) 2024/12/11(水) 19:24:51.02 ID:F8EEwul5H]

元祖ワンルーム現金一括投資マスターがいうてるから…

[837 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW a703-OQBj) 2024/12/11(水) 22:31:12.32 ID:SWYMngsd0]

ゴミみたいな会社だな

[838 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5f4c-8q/Q) 2024/12/11(水) 22:51:13.25 ID:ZzqMgH/S0]

築古マンション専門家が何かいってる

[839 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 5f14-5K3T) 2024/12/12(木) 00:01:07.68 ID:P9vqaYJA0]

>>833
https://ameblo.jp/teisyu1000/entry-12859343217.html
>ずっと持ち続ける物件ならもう少し考えますが、不動産屋さんからは6～8年ほど持って、損益分岐点超えたらあとはタイミングで売却しましょうと言われてるので
>6～8年後に200万程度売却益が出れば良いな

コビトのワンルームは転売目的だよ

[840 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMbf-EIbt) 2024/12/12(木) 07:38:49.33 ID:zZiDEt1gM]

購入手数料と売却手数で逆に200万損だろ

[841 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 8774-wcOB) 2024/12/12(木) 08:28:50.79 ID:sDs8VhS00]

>>836
目障りでスマンな(笑)

>>839
そうだったのか、、

[842 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 0H8f-8q/Q) 2024/12/12(木) 12:31:36.93 ID:rwdRpSQkH1212]

このスレにもいるみたいだが、１０年以上前に一括購入しちゃった人は損にすら気がつけない、それだけならまだしもマウント取りに来るからな、目糞鼻糞だ

[843 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a7a8-F8vO) 2024/12/12(木) 12:46:13.53 ID:pcV8k4Ts01212]

自分は不動産サッパリしらんので
たまたま見た不動産Gメンの動画でわかったが
あんな危ないものとは全く知りようがなかった

[844 age ◆qCudIRDulR3c (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 8774-wcOB) 2024/12/12(木) 13:25:06.48 ID:sDs8VhS001212]

>>842
悔しいのう(笑)

[845 age ◆qCudIRDulR3c (ﾃﾞｰﾝﾁｯW 8774-wcOB) 2024/12/12(木) 18:57:36.59 ID:sDs8VhS001212]

>>843
「不動産Gメン みんなで大家さん」
「不動産Gメン ワンルーム」
どっちもいっぱい動画上がってるな

[846 madder (ﾃﾞｰﾝﾁｯ e70f-qaTs) 2024/12/12(木) 20:21:52.99 ID:fTWjF75w01212]

復活

[847 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾃﾞｰﾝﾁｯW a703-OQBj) 2024/12/12(木) 21:25:22.31 ID:iHSR5Lbt01212]

インフレが続けばワンルーム投資でも全員助かるだろ

[848 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾃﾞｰﾝﾁｯ MMbf-EIbt) 2024/12/12(木) 21:59:41.57 ID:zZiDEt1gM1212]

ワンルームやってるアホが助かるのはイラつくなあ
まあそれでも株に対してのリターンが低すぎて失敗投資であることに変わりないけど

[849 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ e7a4-QVc3) 2024/12/13(金) 09:42:33.05 ID:nZm3cqz70]

コロコロどうしてるかなぁ
会社のauスマホ全台返却して書き込めなくなったか

[850 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW df66-wcOB) 2024/12/13(金) 09:46:19.17 ID:I31BMnJR0]

>>847
それは物件次第だよ

人口減少傾向なので
物価に応じて家賃が上げられる物件と上げられない物件がある

周辺相場が上がって賃料上げられる物件でも
値上げ幅がかなり大きくなければ
値上げ交渉の結果退去されたら
次の店子が決まるまでの間の空室期間のロスは回収に数年かかるから
今入ってる店子の賃料はすぐには上げられない

転売にしても
物件価格に関しては
物価と関係なく上がる物件もあるし
物価が上がってても下がる物件もある

物件選びは重要で
条件のいい物件はすぐ売れるから
業者が営業かけてくる様な物件はほとんどがイマイチ

[851 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW df66-wcOB) 2024/12/13(金) 09:47:16.52 ID:I31BMnJR0]

>>849
前ほど書き込んてないだけで
このスレはチェックしてると思うよ>>842はコロコロだと思うな

[852 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW e7e7-P5pQ) 2024/12/13(金) 16:00:15.87 ID:1vBlwwj40]

>>839
ワンルーム投資に損益分岐点なんて永遠に来ないのになあ。
買った瞬間に諸費用と不動産屋の過剰な利益上乗せ分の数百万損失してるし、
利回り低いから金利や維持費や空室損失や老朽化による価値毀損分を家賃収入でペイできなくて、時間経過とともに赤字も膨らんでいく。

不動産相場の大幅な値上がりを前提としない限り絶対損失するのがワンルーム投資。

そもそも不動産相場の大幅な値上がりを前提にするならJリートのほうが低リスク、高リターンで、手間も無い

[853 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW df66-wcOB) 2024/12/13(金) 16:15:21.60 ID:I31BMnJR0]

>>852
新築買ったら確かにそうなる

[854 madder (ﾜｯﾁｮｲ e784-qaTs) 2024/12/13(金) 18:13:22.49 ID:wab7wt060]

>>852

Jリートは安くなってるから買いかなと思ったけど
チャートは無限下落中で遊びで買うのも躊躇する

[855 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW df9f-DVMB) 2024/12/13(金) 20:03:38.70 ID:aNdU1TJA0]

Jリートはデベのゴミ箱
何度言ったらわかるんだ

[856 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 8715-fAqp) 2024/12/14(土) 12:31:34.68 ID:Dq9XnEsu0]

また広告がyoutubeに出てくるようになってる
マイナビとかベストバイもだけど広告料貰えれば、なんでも宣伝するのは辞めて欲しいわ。

[857 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW df32-VXBw) 2024/12/14(土) 16:16:20.96 ID:iaejOwB/0]

>>856
YouTubeの広告なんてほとんど詐欺みたいな広告を流してる。
ということはYouTube広告はもう信じちゃダメなのよ。
自ら媒体としての信頼性を放棄してる。

[858 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW a703-OQBj) 2024/12/14(土) 17:36:44.86 ID:Kp+xlvfS0]

YouTube広告費は１再生当たり0.6円くらいらしい。それをgoogleとユーチューバーが分け合ってる。
みんなで大家さんの広告が10万回表示されても大家さんが負担する広告費はたった6万ってこった。
情弱相手に元気にやってますアピールするのに１番コスパがいい

[859 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ e7b2-QVc3) 2024/12/14(土) 19:13:13.20 ID:IpVdo5V30]

>>858
もうちょっと高いみたいよ

https://videoworks.com/column/youtubead-price/
＞一般的には1視聴あたり2円から25円ほどが相場とされています。

[860 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW a703-OQBj) 2024/12/14(土) 20:02:27.29 ID:Kp+xlvfS0]

>>859
スキップ不可の6秒広告
1000回当たり400～600円

大家さんの広告見た事ないから分からんけど最安のタイプなら

[861 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW e7ac-0ibI) 2024/12/14(土) 22:16:58.32 ID:J3n1G67v0]

販売してる商品が無いのに
CMやってるって矛盾してない？

[862 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 5fbd-N88W) 2024/12/14(土) 23:24:19.15 ID:rIW7FpPT0]

I ♡
大家

[863 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 87a6-QGX9) 2024/12/14(土) 23:52:32.92 ID:OGq4Ks6R0]

ネットでの募集をしてないだけで
販売してるんじゃないの
利回り10%の商品があったような

[864 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW df9f-DVMB) 2024/12/14(土) 23:57:30.06 ID:hXmkCviJ0]

元気にやってますアピールで販売が目的じゃない

[865 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW b77e-ej7C) 2024/12/15(日) 02:49:21.14 ID:x+u7y9tR0]

>>863
既存出資者に直接案内するなら
CMは不要だよね

[866 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 97a6-sWa9) 2024/12/15(日) 07:03:21.40 ID:mYNF9N0C0]

>>865
CM見て電話問い合わせが来たら商品案内
を送るんじゃない、予想だけど

[867 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 2385-3iV/) 2024/12/15(日) 12:30:48.27 ID:T+KfKVWZ0]

コビトさん宗右衛門町のファンド買ったんだね。
みんなで大家さんは買う手続は迅速なのに、解約はノロノロだね。

[868 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 265d-YGvf) 2024/12/15(日) 18:37:29.75 ID:nV+jDPgi0]

知らぬがコビト

[869 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 265d-YGvf) 2024/12/15(日) 18:41:56.58 ID:nV+jDPgi0]

コビトからの新規入金のおかげで
解約返金される人もいる

[870 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 7ee8-83kO) 2024/12/16(月) 02:00:55.75 ID:shQnwjNO0]

物件価格3000万ワンルームマンション、築9年、購入時諸費用7%、フルローン(年利2.0%、35年)、売却時諸費用3.5%、
賃貸家賃9万円(表面利回り3.6%)、平均空室率5%、賃貸管理手数料7%、
平均賃貸契約年数3年、客付け報酬20万、管理費修繕積立金1.2万円、
平均固定資産税年10万円、室内設備等修繕費平均年3万円

この条件で購入から8年後に売却して200万円の利益(税引前)が出るためには、
8年後にいくらで売却できないといけないかを計算してみよう。

[871 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 7ee8-83kO) 2024/12/16(月) 02:02:05.52 ID:shQnwjNO0]

購入時諸費用：210万円
8年間の金利：440万円
8年間の家賃収入(空室分・賃貸管理手数料差し引後)：9万*96カ月*(1-0.05-0.07)=760万
8年間の客付け報酬：40万
8年間の管理費修繕積立金：1.2*96カ月=115万円
8年間の固定資産税：80万円
8年間の室内修繕費：24万円

8年間の収入合計：760万
8年間の支出合計：210+440+40+115+80+24=909万

8年間の損失（減価償却分含まず）：909-760=149万円

[872 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 7ee8-83kO) 2024/12/16(月) 02:02:49.28 ID:shQnwjNO0]

さて、8年後に200万円の利益を出すためには、物件価格の3000万円に8年間の損失分149万円、利益200万円、売却時諸費用3.5%を上乗せしないといけない。
それらを上乗せすると、8年後に3470万円で売れないといけない。

購入時より8年分古くなったワンルームマンションを、8年前の価格より470万円高い価格で売れるだろうか？

[873 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 7ee8-83kO) 2024/12/16(月) 02:03:19.51 ID:shQnwjNO0]

なお、もし3470万円で売れた場合、売却時諸費用引いた約3350万円と、元の3000万から建物8年間分原価償却した金額との差が売却益と見なされる。
建物1500万、減価償却期間40年(築9年の中古の償却期間)とすると、8年間で300万の償却、3350-(3000-3000)=650万円が不動産売却益と見なされる。
650万円の売却益に対する税金は130万円なので、税引き後利益は70万円ぽっきりになる。
3000万の物件が8年後に3470万円で売れて税引き後利益70万円。すごいね。
なお8年間の損失149万円と減価償却300万円の合計449万円は、毎年確定申告して節税すれば年収によるが2割(90万)くらい戻ってくる。
それを考慮しても税引き後利益160万円。

[874 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 6a3c-85Rc) 2024/12/16(月) 02:47:25.61 ID:jBsm9Kit0]

順調ですね

[875 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0He6-43z0) 2024/12/16(月) 07:06:01.30 ID:Ef05ru51H]

ageさんのワンルーム一括投資も同じように分析してみよう

[876 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 97a6-sWa9) 2024/12/16(月) 07:37:30.06 ID:VX5o8VD60]

>>873
非常に勉強になりました。
不動産相場が上昇しない限り年々損失は増えていく可能性は高いようですね。
でもみんなで大家さんに投資するよりかなりマシでもありますね。

[877 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW ca32-X+xN) 2024/12/16(月) 08:36:52.69 ID:qFgVKOw90]

>>870
そもそも自分の表面利回りがそれだけ低いと不動産賃貸として成り立たないんじゃないかね。

[878 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 736d-5Dm/) 2024/12/16(月) 08:42:47.14 ID:ZvHx20+D0]

表面利回り3%台が許容されるのは都心3区の駅近新築マンションだけだろ

[879 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMf7-QZSI) 2024/12/16(月) 09:41:47.56 ID:sqArw2+FM]

8年も経過すれば東京のマンションは倍になってる
コビト最強

[880 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｲｰﾜ2W FFa2-YGvf) 2024/12/16(月) 09:51:39.22 ID:zmLz/TDLF]

コビトは全て失っても
実家があるので問題なし

[881 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 33ce-DFrU) 2024/12/16(月) 10:57:44.26 ID:gr10Strs0]

そんなこと言ったら日本に住んでる限り問題ないだろ

ってかコロコロ生きとったんかいワレ
えらい大人しくなったけど雇い主に怒られちゃったか？

[882 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fb36-fU1c) 2024/12/16(月) 11:50:53.82 ID:9krGJ1nF0]

>>875
久々の書き込みがそれの
会社側工作員(笑)

俺の持ってる物件のうち
ワンルームは2つで非山手線エリアだが23区内で
双方ほぼ同じ条件の中古

諸費用込み約900万即金で購入
月家賃は6万弱で表面利回り約8%
管理費修繕積立金が月額13,000前後
固定資産税都市計画税は年4万前後

さぁどうぞ(笑)

[883 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMf7-QZSI) 2024/12/16(月) 12:14:15.43 ID:sqArw2+FM]

元取るのに20年かかるウンチじゃん
しかも20年後は取り壊し費用数億円請求されるでしょ

[884 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 7ee8-83kO) 2024/12/16(月) 12:54:03.30 ID:shQnwjNO0]

>>882
満室時キャッシュフローは2件で年間100万くらい？
まあまあだな

[885 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fb36-fU1c) 2024/12/16(月) 14:03:04.89 ID:9krGJ1nF0]

>>883
売っても値段が付かず、
耐用年数過ぎたら取り壊すしかない様な物件ならそのとおりだな

値が下がらず
買った時と同じ値段で売れる場合には
売買手数料分だけ稼げてれば
あとはいつ売っても元は取れるし

手数料分より値が上がる場合は
言うまでもなく儲かる

[886 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 7ee8-83kO) 2024/12/16(月) 14:07:30.59 ID:shQnwjNO0]

今築40年のマンションでも20年後取り壊しになるわけ無いわ。

[887 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fb36-fU1c) 2024/12/16(月) 14:10:41.23 ID:9krGJ1nF0]

>>884
たまの空室もあるけど大体そんなもんかな
入ってきた家賃の手残り分プラスαで積立投信とかやってるから
生活レベルは変わらないけどね

[888 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fb36-fU1c) 2024/12/16(月) 14:11:49.97 ID:9krGJ1nF0]

>>886
築50年超えのも普通にあるしね

[889 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0He6-43z0) 2024/12/16(月) 14:23:10.64 ID:3EHTcG5jH]

>>882
なぜ２つしか書けないのか

[890 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0He6-43z0) 2024/12/16(月) 14:25:30.20 ID:3EHTcG5jH]

>1を読んだら詳しくでてきたわ

[891 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fb36-fU1c) 2024/12/16(月) 14:30:07.61 ID:9krGJ1nF0]

>>889
俺の持ってワンルームは2つだけだが？

[892 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 7ee8-83kO) 2024/12/16(月) 14:55:00.83 ID:shQnwjNO0]

仮に取り壊すとしてもワンルームの取り壊し費用なんて1戸あたり100万もかからん

[893 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fb36-fU1c) 2024/12/16(月) 14:57:39.82 ID:9krGJ1nF0]

>>890
なんだ
会社側工作員だったか(笑)

[894 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 4aaa-KAWk) 2024/12/16(月) 17:03:42.93 ID:MuF3ES0L0]

取り壊す金もないから廃墟だね
うちの築６０年RC５階建てマンション
まあそこそこの一等地だから見積もりだと
トントンらしいがあくまでも見積もりだからな
しかも一等地なのがわざわいして交通量が多く
工事をどうすればいいのやら

[895 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fab7-5Dm/) 2024/12/16(月) 17:25:09.42 ID:HAMExch50]

こないだ築54年の区分マンション売ったった
山手線内とはいえ減価償却も取れないし客ダネは悪いしで手に余ったわ

[896 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fb36-fU1c) 2024/12/16(月) 17:50:40.51 ID:9krGJ1nF0]

>>894
耐震補強と設備更新でかなり延命できるから
主要都市部の物件なら
よほど立地が悪くなければなかなか廃墟にはならないよ

[897 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fb36-fU1c) 2024/12/16(月) 17:52:16.07 ID:9krGJ1nF0]

>>895
減価償却が終わったら
自分が住むのでもなければ
手放さないと旨味ないね

[898 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa02-uX55) 2024/12/16(月) 18:15:45.12 ID:keXrZRP90]

>みんなで大家さんは宗右衛門町への出資が完了しました
解約は絶望的に遅いのに新規契約は爆速

[899 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0He6-43z0) 2024/12/16(月) 18:47:18.59 ID:3EHTcG5jH]

>1にかいてあるってこれか

http://hissi.org/read.php/market/20240531/QmxobHZWbkQw.html

[900 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fb36-fU1c) 2024/12/16(月) 19:16:28.54 ID:9krGJ1nF0]

ID:3EHTcG5jH

わざとらしいぞ
会社側工作員(笑)

[901 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fb36-fU1c) 2024/12/16(月) 20:04:40.31 ID:9krGJ1nF0]

>>898
宗右衛門町のも
土地面積と周辺物件の情報から大体の賃料予想が出来る

kansai-sanpo.com/namba-parking2023may/
によると
敷地面積2550㎡
おそらく周辺物件から推測される
建ぺい率80%、容積率500%

この条件だと
最大でも延床面積は1万2750㎡、約4,000坪

「宗右衛門町 店舗 賃料相場」
とかで検索すると店舗の坪単価は3万くらい、
仮に4千坪の2割が
エントランスやエレベーター、エスカレーター、廊下、トイレ、
等の共用部だとすると、
賃貸面積は残りの3200坪、
これを坪単価三万で貸せたとすると
月家賃は合計9600万、せいぜいが一億円程度で、
年間で12億程度

一方、
みんなで大家さんはこのプロジェクトに年利10%でいくら集めてる？

200億なら分配金だけで20億になるね

[902 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 97a6-sWa9) 2024/12/16(月) 20:07:45.17 ID:VX5o8VD60]

コロコロはまだ会社にしがみついてるんか
何をやらせても３流だよな

ageさんが羨ましいんだろう

[903 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fb36-fU1c) 2024/12/16(月) 20:13:03.83 ID:9krGJ1nF0]

で、
賃料合計は年間12億だが、
ここから
固定資産税をはじめとする各種税金、
共用部の光熱通信費、清掃費、
電源設備やエレベーター、水道設備等のメンテナンス費、補修費、
セキュリティ関連費、
運営会社の人件費や利益、
等々が出ていくわけで、
実際に残るお金はもっと少なくなるわけだ

[904 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fb36-fU1c) 2024/12/16(月) 20:21:32.75 ID:9krGJ1nF0]

出資する場合、
こうやって積み上げて考えていって
投資して大丈夫か否かを判断するわけだけど

空室率とかも考慮すると
この物件が完成したとしても
出資者に支払えるのは年間五億程度と思うので
年利10%なら50億以上集めてるなら投資見送り、
となる

[905 age ◆qCudIRDulR3c ころころ (ﾜｯﾁｮｲW fb36-fU1c) 2024/12/16(月) 20:36:58.67 ID:9krGJ1nF0]

こんな記事もあった

nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/04164/

【売買】大阪ミナミの土地3800m2、「みんなで大家さん」関連企業へ

共生バンク（本社：千代田区）が、大阪市中央区宗右衛門町の土地3796m2を取得していたことがわかった。同社は子会社を通じて、個人向け投資ファンドの「みんなで大家さん」を展開するほか、複数の不動産開発を手がけている。

[906 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fb36-fU1c) 2024/12/16(月) 20:43:36.48 ID:9krGJ1nF0]

>>905
の記事の数字で資産やり直すと

土地面積3800㎡
建ぺい率80%、容積率500%
この条件だと
最大でも延床面積は1万9,000㎡、約6,000坪
2割が共用部として賃貸面積は4800坪
坪単価3万として
賃料合計は月1億4,400万、めんどくさいから1.5億として年間合計賃料は最大で18億

とかになる
この条件でも80億以上出資集めてたら見送りだな
(個人の感想です)

[907 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fb36-fU1c) 2024/12/16(月) 20:55:13.44 ID:9krGJ1nF0]

あ、
出資額には劣後出資分も含むんで
他のと同じく8対2の優先劣後システムなら
許容する出資額は上記の八割ね

[908 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fbfd-xCPY) 2024/12/17(火) 06:20:34.67 ID:PEhrLViC0]

説得力ありありのプロがおる

[909 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fb88-fU1c) 2024/12/17(火) 06:54:41.71 ID:1W6UvGMr0]

自分で大家業するにしても
小口不動産ファンドに投資するにしても
こういう観点は必要で、
周辺相場と釣り合わないなら
高くても安くてもその理由を調べ、
納得できる理由が見つからなければ見送りだね

[910 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fb88-fU1c) 2024/12/17(火) 06:56:37.97 ID:1W6UvGMr0]

そういう知識もないし
それを学ぶ労力もかけられない
というなら
直接投資はやめて証券会社経由で
安全目の投信にでも投げとくほうがいい

[911 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0He6-43z0) 2024/12/17(火) 11:05:23.36 ID:hbUlwCzaH]

>1のいうとおりだね

[912 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2304-vCtU) 2024/12/17(火) 12:17:52.93 ID:KMthDqtt0]

>>910
自分もそう思う
それなのに知識も向学心もない人が
無防備にみんなで大家さんに投資するのが理解できない

[913 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｲｰﾜ2W FFa2-YGvf) 2024/12/17(火) 12:19:39.17 ID:5UEoA2XnF]

みんなで大家さんの後継者は
山分けエステートですか、
テラクラウドですか？

[914 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｲｰﾜ2W FFa2-YGvf) 2024/12/17(火) 12:21:25.92 ID:5UEoA2XnF]

みんなで大家さんは投資ではなく
預金感覚というのが出資者のホンネ

[915 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 0bfe-jqNk) 2024/12/17(火) 12:27:12.36 ID:793lodsq0]

二言目には
株式は値段が上下するけど不動産はそんなことない
だから大丈夫とか言い出す

[916 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fb88-fU1c) 2024/12/17(火) 14:50:05.01 ID:1W6UvGMr0]

大砲か知らんが
ドングリリセットされた(笑)

ヤマワケみたいに
不動産を購入して改修/開発/再開発等して
第三者に売却して差益を得るので
高利率だけど短期

みたいなケースはあるけど
それも完成した物件の収益力を想定できれば
最大でいくらぐらいで売却出来るかは予測出来るので
集めた出資金と運用期間と提示利率から現実味があるかは判断できる

事務所、テナント系では表面利回り6～8%程度が一般的なので、
賃料合計の12～16倍の価格なら売れる事になる。
想定賃料合計が年間18億なら270億くらいで売れる可能性がある

で、
この売却額がそのまま償還や分配金に回るわけではなく
○元の不動産の取得価格
○建物のリニューアル費用や
　元あった建物等を壊して撤去し、建て替える費用
○その間の管理コスト
○幹事会社の経費や利益
等々は抜かれるわけで、
元金＋分配金や配当はその残りから出せないと成り立たない

出資の前に
ここらへんも含めて収支合うのかを見極める必要がありますね

[917 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fb88-fU1c) 2024/12/17(火) 14:51:13.17 ID:1W6UvGMr0]

>>911
議論妨害を頑張る
会社側工作員

都合悪くてスマンな(笑)

[918 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0He6-43z0) 2024/12/17(火) 16:12:01.53 ID:1KBHm2DVH]

埋め立て荒らしの変種かな

[919 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fb88-fU1c) 2024/12/17(火) 16:30:05.03 ID:1W6UvGMr0]

>>915
不動産も下がるけど
価格が上がる下がる以前に
相場に見合わない割高な価格で買っちゃえばその時点で損してるんだよね

[920 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa02-uX55) 2024/12/17(火) 16:50:22.85 ID:z/zlUk7S0]

https://narita-gateway.com/news/985/
【2024年12月16日現在】開発作業の様子を公開

[921 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fb88-fU1c) 2024/12/17(火) 17:37:57.63 ID:1W6UvGMr0]

ロイズキャピタルの件は
　無かったこと
にしたのかな？(笑)

[922 madder (ﾜｯﾁｮｲ 230f-OqA6) 2024/12/17(火) 22:15:03.43 ID:hQrQ+cOx0]

またコロコロが湧いてるの？
うぜーな

[923 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fb03-iAi4) 2024/12/17(火) 22:45:32.30 ID:0Lk2dBZv0]

ワッチョイJPWはコロコロ
証拠はageage言ってるからw

[924 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW b7b1-fU1c) 2024/12/18(水) 06:44:01.18 ID:qXKQ/v+n0]

ワッチョイ一緒、ということは端末一個か

支給されなくなったのかね

[925 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 33d4-fU1c) 2024/12/18(水) 07:40:04.74 ID:V5Gt3rfE0]

この記事に宗右衛門町の募集額載ってたわ
200億(笑)

nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05703/?P=2
> 9月半ばには、都市綜研インベストファンドが
> 大阪・ミナミの土地を基に、新たな投資商品
>「みんなで大家さん宗右衛門町（そえもんちょう）」を発売した。
> 年10％という高利回りで、募集総額は200億円。

[926 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 23cd-m61c) 2024/12/18(水) 07:49:25.00 ID:38/i9Oj70]

あたり前だけど
ロイズキャピタルが1兆円以上と評価して
締結（契約を結ぶこと）をしたとまで発表したのに
なかったことにできたら
それは身内でやっていたという事がバレてしまいます。

アメリカ企業で企業同士の契約なら
一方的に破棄なんて契約書に5000億の違約金とか
絶対に盛り込まれているからね。

なかったことにするのは、
解約が落ち着いてきて、
意外に持ちそうなメドが立ったとか色々ありそう。
結局中の大家側しかわからんことだけどね。

[927 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 33d4-fU1c) 2024/12/18(水) 08:07:09.19 ID:V5Gt3rfE0]

>>926
kyodonewsprwire.jp/release/202409035823
> ロイズ・キャピタル（本社・米国デラウェア州）は、
> 共生バンクグループ（本社・東京都千代田区）から
> ゲートウェイ成田開発プロジェクトのSPVの100%の株式を取得するための
> 拘束力のある契約を2024年8月30日に締結したことを発表いたします。

上記の様に
「拘束力のある」契約
となってるから
当然何らかの罰則規定のある契約を結んでる建前にはなってたんだろう
でも
実態が都市綜研側の作ったペーパーカンパニーだったとしても
ここまでぶち上げといて完全スルーを決め込むとは思わなかった

[928 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW ca32-X+xN) 2024/12/18(水) 08:49:36.71 ID:63/EgvLC0]

拘束力のない契約ってあるのかね。
解約自由？
それでも契約なのか。

[929 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0He6-43z0) 2024/12/18(水) 12:47:51.20 ID:AUfcvYPdH]

レッテル貼りかな？民度低いのが幅を利かせてるスレだな

[930 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 33d4-fU1c) 2024/12/18(水) 17:06:40.49 ID:V5Gt3rfE0]

　JPW 0He6-43z0
必死に話をそらしたい会社側工作員

なんでこのスレで
　みんなで大家さん
についての話を一切書かないのかな？

レッテル貼りと言うなら
擁護でも批判でも
みんなで大家さんについての話を書いてよ(笑)


おー
タイミングよく
またドングリリセットだよ

[931 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMda-QZSI) 2024/12/18(水) 17:46:01.53 ID:u+qACubQM]

コビトさん株売ってこ

[932 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 33d4-fU1c) 2024/12/18(水) 18:25:58.78 ID:V5Gt3rfE0]

>>931
ブログの最新記事
定期預金200、
普通預金 ５、

いくらなんでもツッコミ過ぎだろ・・・

[933 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fa8c-Jbd8) 2024/12/18(水) 19:39:04.55 ID:WcKn7qW+0]

まだお子さん小さいし嫁さん無職なのにその預金額は不安にならないのだろうか
カツカツすぎて誰かが病気や事故にあった時点で家庭崩壊しそうなんだけど

[934 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0He6-43z0) 2024/12/18(水) 21:09:04.57 ID:CcFY+gQIH]

>1のまんま

[935 警備員[Lv.16] (ﾜｯﾁｮｲ caf4-OqA6) 2024/12/18(水) 21:32:27.89 ID:N8oBjcJQ0]

コビトさんも優待株でも買って、届いた優待を自慢してれば良かったのになあ
やっぱ株式投資は暴落あるから怖い、安定した不動産投資がいいって思いがあったのだろう
選んだのがよりによって投資用ワンルームにみんなで大家さんだからな

[936 madder (ﾜｯﾁｮｲ 230f-OqA6) 2024/12/18(水) 21:56:09.11 ID:pQ3e2KKF0]

>>924

趣味で戦線復帰かな？

[937 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fb03-iAi4) 2024/12/18(水) 22:25:44.63 ID:r20ybW000]

ageが～～～～ageめぇ～～～～

[938 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fa16-fU1c) 2024/12/18(水) 22:55:17.12 ID:lPA6aFKl0]

>>934
ここは
　みんなで大家さん
のスレだから
　みんなで大家さん
について語っていいんだよ？(笑)

[939 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1a4c-yQvM) 2024/12/18(水) 23:03:15.57 ID:ORYZ1piF0]

>1テンプレに登場するやつか痛いな

[940 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW fa16-fU1c) 2024/12/18(水) 23:08:18.35 ID:lPA6aFKl0]

　JPW 0He6-43z0

みんなで大家さんの話しようぜ？

[941 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0He6-43z0) 2024/12/18(水) 23:13:10.78 ID:Ds34EdSXH]

なんで俺？

[942 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fb03-iAi4) 2024/12/19(木) 07:14:23.35 ID:ZEOfdykl0]

出来ないなら帰っていいぞ知恵遅れ

[943 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW b7d9-fU1c) 2024/12/19(木) 07:14:25.85 ID:8+sEaqsG0]

>>941 JPW 0He6-43z0

みんなで大家さんの話しないの？

[944 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0He6-yQvM) 2024/12/19(木) 09:16:24.18 ID:4WoPnwc3H]

完全なチンピラw

[945 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 8fb9-fU1c) 2024/12/19(木) 09:39:04.10 ID:IlBBgxWI0]

とにかくみんなで大家さんの話をしてほしくない
会社側工作員乙(笑)

[946 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｲｰﾜ2W FFa2-YGvf) 2024/12/19(木) 11:09:07.60 ID:J23oM42cF]

破綻まっだあ？

[947 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 238e-3iV/) 2024/12/19(木) 11:16:26.35 ID:UDi029oh0]

みんなで大家さんからのメールが噂になってるね

[948 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 238e-+7ZE) 2024/12/19(木) 11:18:44.30 ID:UDi029oh0]

この度、「みんなで大家さんシリーズ成田商品」（以下「シリーズ成田商品」といいます。）に関しまして、重要な事項の追加説明をさせていただきます。

シリーズ成田商品の状況をより分かりやすくご理解いただけるよう、今回は特に対象不動産にかかる開発計画「ゲートウェイ成田」のこれまでの変遷や開発事業の進捗状況を反映した内容を追加しております。併せて、法第24条書面に関しましても記載の一部を修正いたしました。

つきましては、お手数ではございますが、以下のリンクからご確認いただき、ダウンロードまたは印刷の上、大切に保管くださいますようお願い申し上げます。

成田商品にかかる重要な事項【2024年12月19日版】

また、先般お知らせいたしました、シリーズ成田商品の対象不動産に関するロイズ・キャピタル側との交渉は現在も継続中であり、今後進展があり次第、当該交渉の詳細につきましては、ロイズ・キャピタル側より開示についての同意が得られましたら、皆様にご報告いたします。

なお、現在、ロイズ・キャピタル側との交渉においては、ロイズ・キャピタル社が、共生バンクグループからゲートウェイ成田プロジェクトの特定目的事業体（SPV）の株式の100％を取得し、シリーズ成田商品に供している対象不動産の所有権を当該SPVに移転することを念頭においており、営業者としましては、事業参加者の皆様にとって最善となる条件を目指して交渉を進めておりますが、先般お知らせいたしましたとおり、価格その他の条件によってはロイズ・キャピタル側との取引が成立しない場合もございますことを、改めてお伝え申し上げます。

なお、対象不動産の売却完了までは引き続きシリーズ成田商品の運用は継続いたします。現時点で本件によるお客様の出資内容並びに分配金等への影響はございませんので、どうぞご安心くださいませ。

また、大変恐縮ではございますが以下の期間中は営業者及び販売代理人の冬季休業期間となります。
ご迷惑をお掛けしますが、ご了承くださいますよう何卒お願い申し上げます。

[949 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 7e82-Nme3) 2024/12/19(木) 11:51:02.00 ID:C2SUhP7j0]

対象不動産の売却完了までは引き続きシリーズ成田商品の運用は継続いたします


運用してるのか？

[950 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 238e-+7ZE) 2024/12/19(木) 12:24:01.15 ID:UDi029oh0]

成田商品にかかる重要な事項【2024年12月19日版】
https://www.minnadeooyasan.com/_assets/pdf/narita_doc/document_narita.pdf

[951 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0He6-43z0) 2024/12/19(木) 13:32:48.82 ID:4WoPnwc3H]

後付けのアリバイ作りか
この重要事項は今まで説明されていなかったという証にもなるから解約手数料なしの契約解除を申し出るなら今が最後のチャンスだな

[952 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 7ee8-83kO) 2024/12/19(木) 13:36:52.99 ID:vXRmw2f20]

コビトさん、ワンルーム2件の合計平均月間キャッシュフローは、固定資産税とか含めて数万円のマイナスでしょう？
大家さんが償還されなかったら貯金200万ポッキリで生活苦しくなるな。
休出残業で稼ぐのかな

[953 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H17-Mr+Q) 2024/12/19(木) 13:42:10.15 ID:uWZ7YK/CH]

ここがそうとは言わないが、


大家で儲かります系のポンジスキームのシステムって、

配当を餌に資金を集める企業1
↓
不動産販売・施工等で企業1から金を抜く企業2

の二つの会社で成り立ってるよね？

で企業1は計画倒産するが、企業2にたんまり金が残る。

[954 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fb03-iAi4) 2024/12/19(木) 13:55:04.02 ID:ZEOfdykl0]

読む気無くすくらい長いな
倒産してオワリって計画してるのは分かった

[955 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW ca32-X+xN) 2024/12/19(木) 14:26:50.66 ID:4FC4GHLd0]

施工会社丸協組ってここかね。
伊豆の会社なんだが成田の仕事やるかね。
http://www.marukyougumi.jp/company.html

[956 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ fbbd-3k2I) 2024/12/19(木) 14:29:39.47 ID:6v+YP5Bj0]

既出

[957 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW ca32-X+xN) 2024/12/19(木) 14:42:55.05 ID:4FC4GHLd0]

いくつもおんなじような計画が書いてあるけど、要するにどんどん延期されてるってことだよね。
造成工事の完了が2022年10月→2025年10月と三年延びてる。

これでガタガタ言わないんだから出資者もちょろいもんだわね。

[958 警備員[Lv.14] (ﾜｯﾁｮｲW ea39-6iwJ) 2024/12/19(木) 14:57:26.79 ID:nYNOGFKG0]

"売却価格によって償還が少額になる"とかこれからよくないことが起きるのを匂わせたい感じがプンプンだなw

[959 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 232f-m61c) 2024/12/19(木) 15:19:27.46 ID:fOYJrW7t0]

2024年12月19日改定

いやこれホームページのトップページに記載しろよ。
元本評価割れ云々の表記より大事。

仮に対象不動産の売却額が優先出資総額の
半分になった場合は出資の価額の返還率は約 50％となります。
↑ここをすごい強調しているなｗ
これが大事な変更箇所となります。

仮に20％でしか売れない場合は返還率は20％だから
書き方がうまいね。

つまりこれ以降はこれに同意しているから
返還率は土地が売却できた価格だからよろしく。
後は知らないよってことか。

ロイズに1兆円以上で売れる話はどうなったのよｗ

[960 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 232f-m61c) 2024/12/19(木) 15:26:18.16 ID:fOYJrW7t0]

あんな立派なパースのものを作るなら
大手ゼネコンじゃなきゃ無理です。

2025年に契約、設計、材料発注で2〜3ヶ月そこそこ時間掛かるからもう無理。
しかも前払いで半分の300億くらいは払わんと
信用ないから動くわけがない。

もうすぐですね。着実に逃げる準備をしている。
最後に相場の安値で土地を償還して終わりの道筋を
みんなで大家側から丁寧に説明され徐々に実行されてきている。


造成工事完了時期 2025年10月末予定
建設工事 2026年4月着工予定
開業時期 2027年冬 一部開業後、随時OPEN予定

[961 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fb47-8fA/) 2024/12/19(木) 15:49:26.24 ID:ZEOfdykl0]

50％か、半分戻ってくるとか出資者期待させておいて現実１％だろうな

[962 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 8fb9-fU1c) 2024/12/19(木) 18:57:42.88 ID:IlBBgxWI0]

おーまたまたドングリリセット(笑)

さて、
ロイズキャピタルは
ゲートウェイ成田の土地を
都市綜研のIR情報の簿価相当額で買い取れるのかな？

劣後出資分合わせて2千億くらいだったので
ロイズキャピタルが少なくとも1,600億で買い取らないと
満額償還出来ないですね

でも実際は
　出資者に期待を持たせつつ
　　ズルズル時間稼ぎ
なんじゃないかな

[963 madder (ﾜｯﾁｮｲ 2374-OqA6) 2024/12/19(木) 19:38:43.60 ID:K0xopiId0]

破綻マッダー？w

[964 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 8fb9-fU1c) 2024/12/19(木) 20:00:40.27 ID:IlBBgxWI0]

>>963
とっくに破綻してて
　それがいつバレるか？
という段階かと

[965 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 7b46-GGKh) 2024/12/19(木) 20:13:03.77 ID:K8qf8pe+0]

シリーズ成田の償還を50％くらいにすれば経費を差っ引いても500億円くらいは残るから、それで忍者やバナナ、ファームを満額償還できる。あくまでゲートウェイ成田‘’だけ‘’が運用失敗したっていうことにして手仕舞いするんじゃないかと思う。

[966 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 8fb9-fU1c) 2024/12/19(木) 20:18:49.51 ID:IlBBgxWI0]

>>965
確かにそれが一番格好はつくけど
それだと都市綜研にお金は残らないから
ここまで頑張ってポンジやった甲斐がない

なのでバナナも忍者も出資者全員泣きを見るオチが着くと予想

[967 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1f89-mtOJ) 2024/12/19(木) 20:31:04.59 ID:QV1+fbPo0]

半分の場合は50%返還するって言ってるだけで、最終的に０％になることだって有り得そう

[968 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 8fb9-fU1c) 2024/12/19(木) 20:41:43.75 ID:IlBBgxWI0]

成田だけでなくバナナも忍者もその他の案件も全部
飛ぶ時は同時で
出資者にはお金は戻らないと思うな

バナナは後継商品出さずに償還先延ばしにしてるみたいだから
あまり時間は残ってないと思う

[969 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 17c0-Si6Q) 2024/12/19(木) 21:34:33.07 ID:er/gtdc40]

あー、答えは単純で
ロイズに残金逃して契約上10％とかで買い叩かれたことにして10％を出資者に補填して差額の90％を持ち逃げ
みたいなことをやろうとしてるのかこれ

なんかすごいペースでどんぐり飛ぶなここ

[970 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 17b7-tWO8) 2024/12/20(金) 01:19:33.92 ID:3slJLtB+0]

ジャブ打って来たね
ここから徐々に事業継続が困難な雰囲気匂わせて年明けから怒涛の展開ってところかな？

[971 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2e02-Nme3) 2024/12/20(金) 07:23:31.20 ID:4v3LnQWE0]

>>969
完璧な出口戦略だな

[972 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW b7d2-fU1c) 2024/12/20(金) 14:13:41.11 ID:T+2c3STr0]

>>971
事業者にとっての出口戦略だけどな

[973 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ fb4e-lG9i) 2024/12/20(金) 15:24:11.15 ID:lAwMdaxa0]

しかも中の人は同じでラベルを貼り替えるだけ

[974 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 2317-+7ZE) 2024/12/20(金) 19:53:52.91 ID:jx4ozlWp0]

年末のどさくさにまぎれて飛ぼうなんて思ってないよな

[975 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW ca32-X+xN) 2024/12/21(土) 03:06:03.68 ID:/cYjCDIp0]

>>970
しかし事業継続困難って理由がないもんな。
実際に造成した、建物建てた、でもガラガラで家賃が入らず行き詰まりならわかるけど結局ほぼなにもやってないんだから。

[976 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW faf3-uX55) 2024/12/21(土) 12:38:02.19 ID:Vdo6SO1l0]

・物価や人件費の高騰で資金不足になった
・業界全体での人員不足問題で建築を担う人員が確保できなくなった
・ロイズ・キャピタルの経営不振
いざとなればテキトーな理由を付けて事業継続困難だと言い張れる

[977 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW ca32-X+xN) 2024/12/21(土) 13:50:32.73 ID:/cYjCDIp0]

>>976
規模縮小したらできるよね。
建物も建たないってのは言い訳にもならない。

[978 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 1a4c-yQvM) 2024/12/21(土) 15:25:37.95 ID:X5W1i8kQ0]

頭オカがいないと静かだよな

[979 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 239f-+7ZE) 2024/12/21(土) 15:44:10.45 ID:/yNo38iI0]

今月の分配日は12月27日(金)

[980 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 17a9-7S4F) 2024/12/21(土) 16:51:29.68 ID:A9toljn30]

>>975
工事継続困難

[981 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW b785-fU1c) 2024/12/21(土) 19:25:37.20 ID:DZGAruUT0]

>>975
元々計画通りの上モノ建てても
来客なんかほとんど見込めない場所なんで
上モノ建てる気なんかないでしょ

海外から来る客は
大半が成田から電車や高速バスで都内含め目的地に直行し、
買い物するなら帰国時に成田空港で買う

国内からの客は
わざわざ成田まで来ない
買い物なら酒々井にもアウトレットがある
国際会議は都内でやるし
コンサートやイベントも
来場者の利便性考えれば
都内や横浜、さいたま、幕張メッセ等の方がはるかにいい

観光客が途中に寄るか？
というのも
その先に九十九里浜しかないので望み薄

[982 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fb03-iAi4) 2024/12/21(土) 19:59:31.61 ID:1xbvlWlF0]

ディズニーランド並のテーマパークが出来上がると夢見てた出資者が懐かしい

[983 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2384-zl1j) 2024/12/21(土) 22:36:31.79 ID:i28UBOxu0]

>>974

早く飛ばないと利益無くなるのにね

[984 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW fbce-kJAW) 2024/12/21(土) 23:09:09.06 ID:rwN5Eunj0]

🧚さんはサンタクロース
ほんとうは🎅
大家さんのギフト券でサンタクロース

[985 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 17a9-7S4F) 2024/12/21(土) 23:16:57.10 ID:A9toljn30]

>>983
社長が一人で抱えて逃げる分には十分すぎる金額が残ってる

[986 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2b32-vgjq) 2024/12/22(日) 01:36:51.73 ID:NBc/ywj50]

>>980
なんで困難なのか
可能なように計画したんでしょ。

[987 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 0b85-m0cG) 2024/12/22(日) 05:13:55.60 ID:jeuLqQ8J0]

>>986
バナナ忍者を見てみれば
まともな事業性が無いのは明らか

成田も本気で開発する気があったなら
最初の計画変更までの間に基礎工事くらいは進んでいないとおかしいが
実際には未だに伐採造成しただけの状態

[988 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2b32-vgjq) 2024/12/22(日) 08:38:06.47 ID:NBc/ywj50]

>>987
いや、話が噛み合ってないなあw

僕は運営者がやめる合理的な理由がないという話をしてるんだよ。運営できて配当を払える見込みで事業を始めたのに何が見込み違いだったのか。

現時点でうまく運営されてないのはしってるから。

[989 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW bb3c-jcLk) 2024/12/22(日) 08:41:07.06 ID:5pT1JY3I0]

おいおいぶっ込んできたな
仮にで50%なら実際は1%かもな

[990 名無しさん＠お金いっぱい。 (JPW 0H97-j7kr) 2024/12/22(日) 09:48:17.57 ID:2zabnA0OH]

>1にかかれている通りの人物像だな

[991 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 0b85-m0cG) 2024/12/22(日) 10:00:34.05 ID:jeuLqQ8J0]

>>988
　はじめからまともな事業目論見はなく
　上モノ建てて開業する気なんかなかった
と思える、
と言っている

[992 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 0b85-m0cG) 2024/12/22(日) 10:20:02.05 ID:jeuLqQ8J0]

>>990
　JPW 0He6-43z0
相変わらずみんなで大家さんから話をそらしたい会社側工作員(笑)

[993 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 2ba2-vMMJ) 2024/12/22(日) 10:52:54.44 ID:bGBAdxrm0]

>>983
なんでぐずぐずしてるんだろ

[994 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲW 2b32-vgjq) 2024/12/22(日) 11:39:36.09 ID:NBc/ywj50]

>>991
つまりおんなじ話をしてるわけだよね？

[995 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMff-9+nX) 2024/12/22(日) 12:21:21.06 ID:YhKE66vgM]

小人さん3室目行く気満々やん

[996 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 0b85-m0cG) 2024/12/22(日) 12:21:37.29 ID:jeuLqQ8J0]

>>994
会社側に都合の悪いおなじはなしだね

[997 名無しさん＠お金いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 2be7-vMMJ) 2024/12/22(日) 12:24:05.76 ID:bGBAdxrm0]

12月27日の分配金は払われると思う？

[998 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 0b85-m0cG) 2024/12/22(日) 12:30:55.10 ID:jeuLqQ8J0]

>>997
支払われると思う

[999 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 0b85-m0cG) 2024/12/22(日) 12:38:56.23 ID:jeuLqQ8J0]

>>988
例えば
○バナナ関連施設の分配金額合計が
　日本の国産バナナ市場全体より高い
とか
○忍者キングダムの
　「百億円リニューアル」は
　どこに百億円もかけたのか全く分からず
　目玉にしていた安土城レプリカの高級ホテル化は
　何年経っても開業せず立ち入り禁止のままで
　それどころか
　駐車場半分潰してソーラーパネル設置したのをはじめ、
　施設閉鎖や経費削減方向でのリニューアル、定期公演終了等、
　むしろ規模縮小が進んでいる
とか
○ゲートウェイ成田は
　御殿場プレミアムアウトレット
　東京ドームシティ
　有明ビッグサイト
　を全部足した売上があってもあんな配当額払えない
とか
ここらへんはどう思う？

[1000 age ◆qCudIRDulR3c (ﾜｯﾁｮｲW 0b85-m0cG) 2024/12/22(日) 12:41:12.27 ID:jeuLqQ8J0]

次スレ

みんなで大家さん Part.70
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1733321450/