みんなで大家さん Part.62

2024/07/03(水) 20:08:29.29

!extend:checked:vvvv:1000:512:donguri=99/1:
!extend:checked:vvvv:1000:512:donguri=99/1:
!extend:checked:vvvv:1000:512:donguri=99/1:

これどゆこと？
つまり詐欺被害者代表格のコテハン人が連続投稿して大家さんを叩いてるってことですか？
そこまで知ってて７個も契約しちゃうってどゆこと？？？
なんのために？？？
意味わからないんですけど

part37
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1701025113/360

360 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/30(木) 21:20:37.39 ID:sjFyFXsb0

嫁さんが買ったのは俺の4物件とは別

嫁さんは嫁さんで3件やってて
最後のを買う時に足りない分貸した

家族間でも大金の場合に賃貸契約書作るのは普通
これやらないと税務署に入られた時に贈与とか言われて面倒なことになる

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvv:1000:512:donguri=99/1: EXT was configured

2024/07/24(水) 18:14:19.80

○トリップ
　age ◆qCudIRDulR3c
　age ◆kR9lpurGm.
◯警鐘を鳴らすを物理的な鐘だと思ってた
◯会社側IDコロコロ
◯コビト
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯住宅ローンも繰上返済済
○1Dマンション投資　失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
◯IDECOはやってない
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」「つーか」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ　順調
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
　トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1】の異名
　常に他人のコピペを改悪し使う
　ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
　全く成長しない永久のレベル1

2024/07/24(水) 22:11:52.91

どんぐり99?

2024/07/27(土) 14:59:55.44

>>1
>>2

0242 名無しさん＠お金いっぱい。警備員[Lv.2][新芽] (JPW 0Heb-oss7)
2024/07/25(木) 09:22:10.56

ASDのある方が話しすぎてしまう原因としては、
二つの障害特性が関係していました。

・こだわりにより、自分の興味のあるキーワードについては
正確な情報をたくさん伝えたくなってしまう
・相手の気持ちや空気を読むことが苦手なので、
相手が望んでいないことに気づかず、話し続けてしまう

ID:q9Gv8F5fH

うざくても
許さないとあかんのやね

2024/07/29(月) 17:15:03.77

テスト

2024/07/29(月) 20:22:51.13

誰かが言ったとおりになった

みんなで大家さんが大変なときは
荒らし集団が来なくなる

悪意ある書き込みが消えてスッキリ

2024/07/30(火) 17:36:58.81

救いようがないとはまさにこのこと
自己責任ですね

>みんなで大家さん出資者語録
>
>「早く逃げれた人より満期まで耐えた人が
> 1番得する結末になれば嬉しいですね。」
>
>「一部ですからね騒ぐのは　資金難の人、
> 貧困層は騒ぐ傾向にあります」
>
>「騙されてるといったところでどうなるの?」
>
> 批判をアンチと決め付けて攻撃してるのが
> エクシア信者で見たのと同じ。

https://x.com/icgnyn/status/1810313891135824081/photo/1

2024/07/30(火) 21:20:29.48

このスレがどんぐり99縛りとは?!
今からでも設定変更できないのかな

2024/07/31(水) 08:05:47.07

テレ東のモーサテ7/30(火)で「投資詐欺」について
短時間ですが取り上げていました
手短にポンジスキームを説明していました

一般常識になればいいですね

2024/07/31(水) 10:06:09.22

Part.63より転載
-----
0323 名無しさん＠お金いっぱい。警備員[Lv.11] (ﾜｯﾁｮｲW c14f-lILC) 2024/07/30(火) 21:09:18.81
どんぐりある人はどんどん62埋めてくださいね
ご協力感謝です

ID:WkopKFWR0(3/3)

2024/07/31(水) 10:11:58.54

Part.63より転載
-----
0325 名無しさん＠お金いっぱい。ハンター[Lv.211][R武][N防][苗] (ﾜｯﾁｮｲ dd84-ZyRH) 2024/07/30(火) 21:13:12.17
>>323
自分の連投になってしまって恐縮です

ID:g3KxyMXe0(7/13）

0334 名無しさん＠お金いっぱい。警備員[Lv.12] (ﾜｯﾁｮｲW 8d9d-lILC) 2024/07/30(火) 22:43:58.77
>>325
いえいえpart62埋めれる人が限られているので１日50程度でも消化してもらえるとありがたいです。
日記でも構いません。放置すると永久に残りますので。

ID:qH4D2xA80

2024/07/31(水) 10:14:18.61

ちなみにどんぐり99レベル設定で
このスレをたてた人（ひどい）
↓
名前: KD106146100051.au-net.ne.jp
Address: 106.146.100.51

2024/07/31(水) 10:25:06.53

>>12
この人が書き込んで埋めてくれればいいのに
もしくは設定変更してくれればいいのに
責任とれといっても無視

そして本人はレベル99もないから書けない（笑笑

2024/07/31(水) 10:36:27.08

ところで今日は7月31日
みんなで大家さんの奇数月分配金支給日です

現在10時36分
出資者のみなさんの口座には
振り込まれていますか？

2024/07/31(水) 10:53:21.94

普通スレのトップには
みんなで大家さん関連のURLを並べといて
くれるもんだけどね

あんな汚いトップやめてほしいわ

>ちなみにどんぐり99レベル設定で
>このスレをたてた人（ひどい）
>↓
>名前: KD106146100051.au-net.ne.jp
>Address: 106.146.100.51

2024/07/31(水) 11:56:25.81

>>14
コビトさんのところには入金されていました
https://ameblo.jp/teisyu1000/entry-12861380688.html

2024/07/31(水) 12:57:30.93

ここはXに直結してますので
他のスレよりも覗いていかれる方が多いですね

今日のみんなで大家さんですが
分配金が何事もなく支給されたようです

終焉が近いのではないかと噂されていますが
まだまだ粘りそうですねｗ

2024/08/01(木) 08:49:08.15

結局昨日は13個しか書き込みできなかった

>part62埋めれる人が限られているので１日50程度でも消化してもらえるとありがたいです。

はぁ～～
みんなで大家さんに動きがあれば
書くこともあるんでしょうけど(苦笑

それにどんぐりたくさん持ってるからって
私が責任を感じる義理はない

2024/08/01(木) 09:11:47.85

(参考)
みんなで大家さん掲示板
https://www.sl-gakkou.com/detail/12/1392.html

※品良くおとなしめ

2024/08/01(木) 10:10:52.57

(参考)
みんなで大家さんがヤバい

[t.me/minnadeooyasan]（要https://）

みんなで大家さん関連の資料が収集されている
読み応えあり

※つなぐまでが面倒

2024/08/01(木) 10:15:03.86

ネットでは分配金をもらった出資者が
「ほら！やっぱり大丈夫でしょ」と大喜びです
ウォッチャーは複雑な心境です

2024/08/01(木) 14:55:36.95

みんなで大家さんは
分配金を払えば今の出資者をつなぎ止められる考えてるんやな
いつまで分配金払い続けられるんだろう

っていうか
分配金の本当の原資は何？
まぁみんなわかってるだろうけど笑

2024/08/01(木) 15:03:37.91

なんか大砲撃たれてる

書き込み内容に反感を持った
ハンターに撃たれたんかな笑

みんなで大家さんの関係者？

2024/08/01(木) 15:17:02.43

今までの詐欺被害額

1位　安愚楽牧場（4200億）
2位　ジャパンライフ（2000～2100億）
3位　豊田商事（2025億）
4位　全国八葉物流（1,559億）

はて？このリストにひとつ加わるのかなｗ

2024/08/01(木) 15:42:10.31

ナマケモンさんにも分配金が振り込まれたようです
https://x.com/namake_moon/status/1818809756192325863

よかったですね
メディアの人ともお付き合いがあるみたいです

2024/08/02(金) 08:58:49.96

みんなで大家さんPart.63スレより転載
-----
0416 名無しさん＠お金いっぱい。警備員[Lv.32][SR武][R防] (ﾜｯﾁｮｲ 16bc-nkqz) 2024/08/01(木) 23:14:18.30
以前行政処分が出る間に解約申請をしたのに、行政処分後に会社に書類が届いたため保留、差し戻しされた件についてと、今後の展望について電話凸した者です。
本日、譲渡の書類が届きました、無事に譲渡の受付は早めにしていただけそうです、明日投函します。
あくまで受付はされそうですが、これから60営業日後にきちんと振込みされるか、またドキドキする日々を過ごすことになりそうです。
ちなみに配当金は7月分は満額振込み済み、8月末分も満額支給予定の通知がすでに来ています。

また担当者と電話で話しましたが、私のように行政処分前に申請していたが、行政処分が起きたため差し戻された人は最優先で書類を送っているとのことです。私と同じような境遇な方への対応後、行政処分後にHPや電話で解約申請した人に順次解約書類を発送していくそうです。

行政処分で焦って解約申請したが、後の対応や説明により解約申請をキャンセルし投資続行するという人も相当数いるそうです。

私は投資初心者のくせに配当に目がくらんでこのような案件に手を出し、今回のような報道で毎日身を削れられる思いです・・・また進捗あれば書き込みたいと思います。
1
ID:uV90psJx0
-----

まずは一息ついた感じですね
おめでとうございます

でも入金があるまでは油断できません
気をつけて待っていてくださいね

2024/08/02(金) 09:00:43.36

>ちなみに配当金は7月分は満額振込み済み、8月末分も満額支給予定の通知がすでに来ています。

これらの原資はなんなんでしょうね
調べてみたことあります？

2024/08/02(金) 10:49:07.08

解約する方法

（出典：みんなで大家さん成田18号案内パンフレット）
https://www.minnadeooyasan.com/watch/panf/narita18/

地位の譲渡に関して
（1，2略）
3．手続きについて
出資者本人が営業者または販売代理店に来社され
手続きを行うか、もしくは郵送手続きとなります。
郵送手続きの場合、ご本人様より譲渡の申し出を
受けた後に、譲渡契約書類を送付いたしますので、
ご署名後、右記（下記に変更）の必要書類と併せて
ご提出ください

[必要書類]
譲渡契約書類
本人確認書類
出資証書
[受付時間]
平日9:00～17:00
土・日・祝日や営業者が指定する休日（年末年始など）はお受けできませんのであらかじめご了承ください。
来社の場合はあらかじめ電話連絡の上、出資者本人の申し出が原則となります。
但し、営業者にて判断し、やむを得ない場合は除きます。

2024/08/02(金) 10:52:36.84

電話した上で来社解約するのが確実

2024/08/02(金) 11:06:41.16

商品一覧アーカイブ
http://web.archive.org/web/20240117085326/https%3A//www.minnadeooyasan.com/fund_list/

償還が重ならないのかな

2024/08/02(金) 11:22:21.29

>>26
>行政処分で焦って解約申請したが、後の対応や説明により
>解約申請をキャンセルし投資続行するという人も相当数いるそうです。

みんなで大家さんがどんな説明したのか聞いてみたい
そして心の中で突っ込みながら騙されてるフリをしてみたいｗ

2024/08/02(金) 17:33:23.63

やっと決算発表！
1ヶ月強遅れましたね

みんなで大家さん販売
https://www.minnadeooyasan.co.jp/ir%E6%83%85%E5%A0%B1

都市綜研インベストファンド
https://www.invest-fund.co.jp/ir/

いつものことですが損益計算書はありませんw

2024/08/03(土) 18:24:48.32

都市綜研インベストファンド
2024年08月02日第26期決算公告より算出
（小数点第1位四捨五入）

自己資本比率　3％
（健全目安 15%以上）

流動比率　　　32％
（健全目安 150%以上）

固定比率　　　2,963％
（健全目安 100%以下）

危機的な状況です

2024/08/03(土) 18:26:25.71

>>33
×（小数点第1位四捨五入）
〇（小数点以下第1位四捨五入）

2024/08/03(土) 18:43:14.32

都市綜研インベストファンド

現金及び預金　　　10,194,724,000円
　（第26期決算公告より引用）

想定される分配金　14,273,700,000円
　（成田18号案内パンフレットより算出）

すでにショートしてますが
この他にまだ償還金や解約金があります
土地が決算書に書かれているとおりの価格で
売れたら心配ないんですけどね

2024/08/05(月) 15:57:09.59

【みんなで大家さんへの業務停止命令が確定！今後の展開を予測します】
https://youtu.be/AM1...?si=y2SEe6k7Q9CWkDQA
(要約)
今回の行政処分は別件逮捕みたいな感じだと思う

「明確に何かしら不備があった箇所」を見つけて
それを理由にして「とりあえず新規の募集を止めさせる」
という行政処分を出したみたいな感じ

そもそもは「成田プロジェクトが進んでないのでは？」が本丸

「成田プロジェクトは大丈夫なの？」ということに関して
（行政とみんなで大家さんの攻防は）まだまだ続くんだろうなという感じ

2024/08/05(月) 20:42:43.46

>>36 のリンクが効かないようなので貼り直します

【みんなで大家さんへの業務停止命令が確定！今後の展開を予測します】
https://www.youtube.com/watch?v=AM1TMD5E3gc

2024/08/07(水) 16:36:21.60

>★みんなで大家さん★
>騒動前の24年5月初旬に解約手続き完了後、
>本日、無事、手数料+税を差し引かれて出資金返還されました。
>一応、騒動中でも解約処理は行われているようですので、
>気になっている方向けに情報共有します。
>不安を煽る内容散見されますが、私は返金されました。

https://x.com/raion_man/status/1821076571912073306
より引用

よかったですね！

2024/08/09(金) 15:49:34.26

「週刊現代」2024年8月10・17日合併号より

【新規募集も再開されるが…！成田空港近くの開発案件で約1973億円を集めた「みんなで大家さん」に行政が厳しい目を向ける「納得の理由」】
https://gendai.media/articles/-/134860

週刊現代の購買層とみんなで大家さんの出資者層とかぶるかも
この記事が出資者が助かるきっかけになればと思う

2024/08/09(金) 19:16:30.09

↑「週刊現代」2024年8月10・17日合併号より
>実現可能性を疑って取材に入るメディアも増えており、
>行政の姿勢と合わせ予断を許さない状況となっている。

報道合戦がはじまりつつあるのか

2024/08/10(土) 15:12:33.14

徹底追跡！「みんなで大家さん」／東京都と大阪府の「業務停止」処分に猛抗議
会社側には500名近くから約28億円の解約申し込みが殺到。柳瀬健一総裁が怒るまいことか！

2024年8月号 BUSINESS

https://
facta.co.jp/article/202408006.html

2024/08/10(土) 15:13:34.64

↑期間限定の無料配信です

2024/08/10(土) 15:37:11.19

>8月8日
>みんなで大家さん、解約受付を再開したものの、カネがないから、
>払い戻しに6ヶ月〜12ヶ月かかるかもよと。
>解約が多いと不動産売るしかなくなるから理解してとのこと。
>二束三文の土地が売れるのなら売ってみろと思う。
https://x.com/papico_chupa/status/1821529677720338604

2024/08/11(日) 17:08:12.00

https://www.youtube.com/watch?v=AM1TMD5E3gc
（コメント欄より）
>
>電話で私が問い合わせた内容ですが・・・
>担当者の方が7月初旬に申し出た人が10月の末で
>譲渡手続きの書類を発送できるというものでした。
>解約は全体の10%未満すなわち延べ投資家が
>　38000人いる中の3000人ぐらい来ているという事も
>言っていました。この会社の従業員さんの対応は丁寧で誠実です。
>
>コメントありがとうございます！
>実際の問い合わせ経験に基づく情報はとても参考になります。
>従業員の丁寧な対応は信頼感につながりますが、
>引き続き状況を見守ることが大切ですね。
>
>　3000 人というのは一週間ぐらい前のデータ
>ですので今はもう少し増えているかもしれません。

2024/08/11(日) 18:12:27.84

みんなで大家さん販売の社員は現在21人
解約処理は大変でしょうね

2024/08/11(日) 21:05:22.49

↑
厚生年金保険・健康保険適用事業所検索システム
https://www2.nenkin.go.jp/do/search_section/

社員数は上記のサイトで調べました

2024/08/14(水) 18:45:20.03

view-source:https://my.minnadeooyasan.com/s/login/

ソースを眺めてみると
会員にはランクがあるようですね
ランクによって扱いが変わるんでしょうか
会員さんは自分のランクを知っているんでしょうか？

2024/08/17(土) 14:19:59.38

みんなで大家さん動画おすすめ順 32本
https://youtu.be/ng6HGXt0IJM?list=PLCJUCbBUa_xpHg6IvEXKxwYyk1JdlMz-_

2024/08/18(日) 00:04:54.13

新型とな!
デジドーム楽しみ笑
－－
万歳‼　久々にゲートウェイ成田建設予定地を訪れたところ、新型の重機が導入されている模様を写真に収めたぞ‼　これは「デジドーム」爆誕の兆しに違いない‼　

ゲートウェイ成田はこの度の不当処分を跳ね除け、この期に及んで多大なご支援を頂いている出資者の方々と運命を共にする‼
https://x.com/banzainarita/status/1824728000610632190?t=vVwGls8cUNSh_j8e5n8sEA&s=19

2024/08/18(日) 10:51:47.98

もしかしたら天寿を全うするまで
自転車をこぎ続けるつもりなのかな

2024/08/18(日) 13:23:02.14

立入検査して「分配金の原資は何か」調べればいいのに

-----------
不動産特定共同事業法
第40条（立入検査等）

主務大臣又は都道府県知事は、
この法律の施行のため必要があると認めるときは、

不動産特定共同事業（略）を営む者（略）、
当該不動産特定共同事業を営む者と取引をする者
若しくは
当該不動産特定共同事業を営む者から業務の委託を受けた者に対し、

当該不動産特定共同事業を営む者の業務
若しくは
財産について報告
若しくは
資料の提出を命じ、

又はその職員に当該不動産特定共同事業を営む者
若しくは
当該不動産特定共同事業を営む者から業務の委託を受けた者の
事務所その他その業務が行われる場所に立ち入り、

当該不動産特定共同事業を営む者の業務
若しくは
財産の状況若しくは帳簿書類その他の物件を検査させ、
若しくは
関係者に質問させることができる。

２
前項の規定により立入検査をする職員は、
その身分を示す証明書を携帯し、
関係人の請求があったときは、
これを提示しなければならない。

３
第一項の規定による立入検査の権限は、
犯罪捜査のために認められたものと
解してはならない。
　

2024/08/18(日) 14:48:08.34

現在分配金がどこから出てるのか不審なのだから充分
第40条の「必要があると認めるとき」に当たると思う

>主務大臣又は都道府県知事は、
>この法律の施行のため必要があると認めるとき

2024/08/20(火) 14:21:23.01

みんなで大家さん販売株式会社の
ロンドン証券取引所メインマーケットへの実質的上場に関するお知らせ
現地時間19日午前8時よりティッカーシンボル「MOH」で取引開始
https://kyodonewsprwire.jp/release/202406132133

株式交換でロンドンに上場している会社にシフト
資金移動し放題
こんなことよく思いつくなー

2024/08/21(水) 11:50:13.40

みんなで大家さんスレでいままで話題になっていた
　　1．土地価格
　　2．償還
　　3．配当
の不審点について行政がどのように戦ってきたか
この記事が取り上げています

【トラブル】みんなで大家さん、2000億円投資マネーの行方
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05447/

2024/08/22(木) 12:32:26.94

MOHえらい上がってますね

https://www.londonstockexchange.com/stock/MOH/moh-nippon-plc/company-page

2024/08/24(土) 10:58:06.29

MOHのサイトより引用
https://mohnippon.com/our-business/

MOHは主に日本国内で不動産クラウドファンディングサービスを提供しています。

MOHの投資プラットフォームを通じて、地元の投資家はファンド商品に参加し、不動産への投資から利益を得ることができます。ファンド商品（それぞれ特定の不動産プロジェクトに関連）は、KBCグループ会社である都市総研インベストファンド（「TSIF」）によって管理されています

2024/08/24(土) 10:59:35.04

（続き）
TSIFは不動産プロジェクトを開発および管理し、結果として得られる物件の所有および管理を通じて賃貸収入を得ています。投資家は、そのような賃貸収入から生じる分配金を受け取ります。不動産プロジェクトはKBCグループ会社である都市総研インベストバンク（「TSIB」）によって調達され、開発機会として日本国内の土地を確保し、計画を実施して必要な承認を取得した後、許可されたトランシェでTSIFに販売します。

2024/08/24(土) 11:00:30.03

（続き）
MOH は TSIF のクラウドファンディングサービスプロバイダーとして、投資を募るための販売活動やプロモーションを実施し、投資家の管理を行い、顧客向けのレポートの作成や支払い記録の作成を支援し、TSIF が投資家と締結した文書や契約書を保管します。MOH は代理人として機能し、投資家から調達した資金を保有することはありません。

2024/08/24(土) 11:01:29.93

（続き）
MOH と TSIF はともに、不動産特定共同事業法（1994 年）（日本）（以下「FTK 法」）に基づいて規制され、同法に従ってライセンスが付与されています。

2024/08/24(土) 11:04:23.85

（続き）
　　　収入源
　　　MOH は現在、次の 3 つの業務から収益を得ています。

(1) クラウドファンディングサービスの提供に関連する手数料
(2) TSIBと共同で不動産の販売、商業化、開発を行い、保健省が一定割合の利益を受け取る
(3) TSIFに取得、開発、販売されたプロジェクトで、保健省が単独でプロジェクトを購入、開発し、その利益のすべてを受け取る（この場合、保健省は上記(1)および(2)の収入源から収入を受け取ることはない）

2024/08/24(土) 11:15:53.90

（訂正）
　　×保健省
　　〇MOH

2024/08/24(土) 11:30:49.02

（続き）

MOHの強み

　　〇実績 – 過去16年間で約4万人の個人投資家から約2,770億円（約14億5,000万ポンド）を調達
　　〇急速に成長する不動産クラウドファンディング市場で事業を展開：世界市場は2023年から2030年の間に約51％のCAGR（筆者注：年平均成長率）で拡大すると予測されています。
　　〇高いリピート投資率 – 過去3年間で約63%
　　〇確立された、非常に認知度の高いブランド – 1998年から運営され、2007年からクラウドファンディングサービスを提供しており、2023年には日本のFTK市場の約70％のシェアを獲得しました。
　　〇KBCグループとの提携による不動産プロジェクトの独自のパイプライン
　　〇収益源を多様化するために単独の不動産プロジェクトを開発する経験と能力

2024/08/30(金) 09:03:15.58

令和６年７月
国土交通省　不動産・建設経済局不動産市場整備課　
不動産特定共同事業の利活用促進ハンドブック
www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/content/001519666.pdf

国土交通省の夢見た世界が描かれています
どうやら地域活性化・官民連携に着目して立案したようです
「Ⅱ 不動産特定共同事業の好事例」を挙げていますが
失敗事例とか疑問事例とかも挙げてほしいですねw

(p.39より抜粋)
〇投資家からの共感を生み、共感する投資家から投資を引き出す仕組みの構築が重要

〇地域に必要な施設を地域資金によって整備するというコンセプトを掲げる等、自らも利用者となり得るような施設について資金拠出するといった側面を打ち出すことにより、単なる利回り追求だけではない投資を呼び込むことが可能

〇官が大規模な修繕を実施した建物について民間に事業運営を任せたり、補助金の交付や地代の減額等を実施することにより、民間事業者単独では事業化できない場合であっても、事業化することが可能な場合があることから、官民が連携して事業に取り組むことが重要

みんなで大家さんはこの3番目のパターンですね

2024/08/30(金) 09:09:23.88

法律の裏付けのあるポンジが
生まれるかもしれない可能性を
考えなかったんですかね

2024/09/05(木) 11:00:08.32

米国ロイズ・キャピタル、ゲートウェイ成田開発プロジェクトの100%株式取得契約を締結
拘束力のある契約を共生バンクグループと
https://kyodonewsprwire.jp/release/202409035823

記事によると、米国ロイズ・キャピタルはゲートウェイ成田に100億ドル（1兆4363億5999万円）の評価をつけたようです
ただ評価であって実際の取引価格ではありません

しかしイギリスの会社と株式交換といい
アメリカの会社に株式（譲渡？売却？）といい
なんでこんなアクロバティックなことをするんですかね

まっとうな経営をしていたらできない発想ですｗ

2024/09/05(木) 11:05:37.99

米国ロイズ・キャピタル、ゲートウェイ成田開発プロジェクトの100%株式取得契約を締結
https://kyodonewsprwire.jp/release/202409035823

今のところ（9/5 11:04）みんなで大家さんのwebサイトには
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2024/09/11(水) 15:54:40.52

【2024年9月9日現在】開発作業の様子を公開
narita-gateway.com/news/856/

そんなに進んだとは思えませんが…

2024/09/11(水) 16:03:39.04

米国ロイズ・キャピタルが
ゲートウェイ成田の株式を100％取得したのなら
もう経営権はロイズ・キャピタルにあると思うのですが
工事はそのまま進めていくのでしょうか
そして成田〇〇号の出資者に影響はないのでしょうか