ヤマワケにとって八戸案件は大打撃になる可能性ありそうだな
今のスケジュールでは金の回収不可能に近い
なんせすでにオープン6ヶ月遅れてさらに開店遅れる可能性高いんだから
少なくともヤマワケ側のリスケは必至に見える
後開店遅れたことですでに半年遅れになった多くのテナントは「こりゃあかん」で撤退してる可能性があり
となると賃料収入は当初見込みを大きく下回る可能性が高い
そうなると今の資産価値は工事費用に利益乗せた額は到底出せないってことで予定額買い取らせることに失敗する可能性も高い
下手すると元本割れリスクもありえる

そうなった場合どうするのか
リスケせず従来通りの利回りを出した場合そのリターンはどこから出したの？って話になるし案件をうまく行ったように見せかけたってことで最悪詐欺罪になりうるし
リスケして利回り悪化した場合「やっぱり10％超える投資あかんやん」ってことで今後の資金集めに重大な支障が生じる可能性大
元本割れだと解約祭りになる恐れもある

たとえ会社としてはポンジスキームやるつもりじゃなかったとしても
高い利回りで釣ったことで結果として破綻を招く可能性あるんやで