みんなで大家さん Part.13

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/11/10(木) 23:09:08.43

大量のCMでおなじみの
○それぞれ条件が全然違うのにほとんどの案件が年利7%
　赤字確定の施設でもキチンと配当
○コロナがあっても一度も配当利回りや元本評価割れ無し
　でも評価方法は賃料を元にした直接還元法で、
　そのベースとなる賃料はかなり割高で、
　それを払ってるのは
　事業実態が不明だったり売上のまったくなかったりするグループ企業
な不動産投資っぽい何かの
　みんなで大家さん
について語るスレPart.8です

ちなみにここは相当がんばってGoogle検索対策しているみたいなので、
GoogleとBingとで検索結果が全然違うのも興味深いです

※前スレ
みんなで大家さん Part.8
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661380361/

みんなで大家さん Part.7
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1660204163/
みんなで大家さん Part.6
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1658171050/
みんなで大家さん Part.5
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1656068550/
みんなで大家さん Part.4
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652827154/
みんなで大家さん Part.3
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1645711319/
みんなで大家さん Part.2
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1639398990/
みんなで大家さん
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1623900187/

みんなで大家さん Part.9
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661437231/
みんなで大家さん Part.10
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661437136/

みんなで大家さん Part.11
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1663779641/

みんなで大家さん Part.12
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1667057113/

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 00:43:30.88

こんな感じのシチュにお付き合い頂ける女性を募集します。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 01:22:55.95

解約するお客様が増えています
お早めに

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 03:03:35.19

北関東では、地理的条件で宇都宮（宇都宮タワー）・榛名（前橋テレビ放送所）波が受信できず、タワー波の受信レベルでさえ低い地域でも、地上デジタル放送を受信することができるようになる。県域局のTOKYO MXが茨城県などで混信の少ない16チャンネルへ変更となり、さらにスカイツリーへ今のままの送信出力・指向性なしで移転することで、実質的にエリアが拡大することが期待されていた。一方でTOKYO MXは、親局を東京スカイツリーに移し、東京タワー以上に高い位置から送信することで、都内全域に放送を届けられるようになるが、その分スピルオーバーが大規模に発生するとして、近隣県の独立放送局から反発を受けていた。

過去に秋葉原地区でテレビ塔建設の検討を行った際に、「電波塔直下において、高感度の受信機ではノイズ等が発生するおそれがある」が建設中止の理由の一つであった。このため、東京スカイツリーでも同様の懸念がある[200]。

東京タワーと異なる場所になるため、テレビアンテナの向きを変える必要があるのではないかという質問[201] が多数寄せられたが、総務省・日本放送協会技術部などの見解は「問題なし」[202] である。2009年（平成21年）までのシミュレーションによると、スカイツリーに対して一番受信しづらい90度の向きであっても十分な電界強度が得られる。ただ、ごく近隣での受信では減衰させるアッテネータを使用したほうが安定する場合もある。

アンテナの向きに関して、総務省は情報通信審議会情報通信政策部会「第42回地上デジタル放送推進に関する検討委員会」（2009年（平成21年）1月16日開催）において、「関東広域圏の地上デジタル放送の親局が、東京タワーから東京スカイツリーに移行することによる視聴者への影響は、ほとんど無いであろう」との見解を示した。東京23区内は電波の強度が強く、アンテナが東京スカイツリーに向いていなくても地上デジタル放送の番組を視聴できる可能性が高く、また東京タワーや東京スカイツリーから離れている地域については位置関係が相対的に変わらないため、視聴者に与える影響はほぼ無いだろうとの見方が示されていた[注釈 14]。しかし、実際には後述のような電波障害が発生し、移行スケジュールに大きな遅れが生じた。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 03:07:11.15

>>357

> 二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると

病気のこもりびと（笑）
二十年以上成長なし永久レベル1

> 多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ

毎回効いてて草

ま、忘却が早すぎるのは感心する

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 03:09:06.64

>>355
言ってる事が盗撮教師と同じなんだよな
盗撮はやめときなよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 03:11:42.72

>>356
事実として何度も満期償還中なんだ
今月末も返ってくるぞ

で事実として返ってこない被害者はでたのか？
でたのか？ってきいたんだぞ
これからはわからないとか寝ぼけた返事いらんぞ？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 03:19:32.22

>>355
その割にストレートさがないよな
わかりにくい長文だしびびってる？
会社名と個人かいてズバリ訴えられるくらいの暴露かいておくれよ
奥歯に物が挟まった長文だるいわ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 03:23:24.72

>>351

> いいねぇ
> その必死にスルーっぷり(笑)

お前1行毎に完全論破されてたじゃねーかw
お前がどう強がろうがみてる人はワロテますけん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 03:35:47.40

>>357

> 二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると

また股間のなめあいしてんの？

二十年以上なら慢性だな
もう無理なんで犯罪だけはしないよう家にとじこもっててオクレ

このスレは自主退場するんだろうが他所で達者でな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 03:37:28.51

age ◆kR9lpurGm.
荒らし確定通報した

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 05:59:18.64

>>363
ポンジスキームは破綻間際まで順調そうに見えるのは当然だろ
集まる額の方が支払額よりデカけりゃ問題にならねーんだからな
その為に広告打ちまくってアフィカスブログで批判ブログ埋もれさせて熱心に集客続けてるんだろが

数年前なら仕組みとしてはヤバくてもいつ駄目になるかまでは分からない状態だったけど
今は新規に集める必要がある額が莫大になり過ぎてていつ破綻しても不思議じゃない
次の分配で早速問題になる可能性だって十分あり得る

>>365
>>325で完全論破？
小学校の国語のテストでも赤点だわ

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/22(木) 06:30:48.37

さて、必死に流されてるが
賃料について別の観点で比較してみましょう

奄美郊外の倉庫の賃料面積単価は
渋谷の道玄坂オフィスの4倍(笑)

みんなで大家さんの奄美の郊外の木造倉庫の賃料面積単価は
年額1億5,750万円、月額1,312万円
　÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とか
坪単価なら12万越え

で、
渋谷のオフィス賃料とか見てみると
https://officee.jp/sp/price/tokyo/area/shibuya-ku/
渋谷区の賃料相場情報。渋谷区の賃料相場を賃貸オフィスの坪単価（共益費込）、坪数別に算出しています。（毎日更新）
道玄坂・南平台・神南
31,300円(坪単価)

※参考
みんなで大家さんファーム６号
https://www.minnadeooyasan.com/fund_list/farm6/
延床面積 341.4m2
種別倉庫・事務所
構造木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建他
所在地奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円

1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな

一方、那覇市内の物件
https://goohome.jp/chintai/soko/61-804/
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円

ぶっちゃけ40倍

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 07:54:10.41

レベル1はすっこんでろよw

>>368
> 小学校の国語のテストでも赤点だわ

だろうな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 07:57:07.65

>>369

> さて、必死に流されてるが
> 賃料について別の観点で比較してみましょう

からのコピペ（笑）

> ぶっちゃけ40倍

なめなめの次はぶっかけあいか

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 08:00:35.54

>357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
> 二十年以上2ch/5chで盗撮商法マニアやってると

こいつヤバ

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/22(木) 08:05:14.71

都合悪くてスマンな(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 08:15:43.00

>>373
フツーに犯罪者じゃん
何笑ってんだろ怖いわ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 08:20:46.45

相場の何百倍の賃料払っても成り立つ事業やってる店子すごいね

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/22(木) 09:00:29.19

>>375
> 相場の何百倍の賃料払っても成り立つ事業やってる店子すごいね

ゲートウェイ成田に至っては
まだ何一つ収益物件が出来てないのに
施設の造成開発費に加えて
全区画の土地の賃料払い続けてるんだぜ

商品化されてる14号までで
すでに1,000億で、年間賃料70億以上

成田1～14号まで、
集めてる出資額と年間賃料利益の面積単価同じなので、
最終的に全区画を商品化した際には
総出資額6,000億円、年間賃料420億円

　毎年420億円！！

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 11:44:59.39

出資者全部が解約したら
どうなりますか？
成田の土地を売却すれば百分の1
くらいは返還できますよね。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 12:10:27.83

>>377
その前提は流石にみんなで大家さんに限らずどんな事業者でも潰れる
そんな騒ぎにならないように努めるのが普通だが、
ヤバいことしてるとそれが表面化した時に解約ラッシュが起きて、結果破綻するしか無くなる

みんなで大家さんは問題の表面化待ち常態
分配が遅れだすのか、週刊誌がすっぱ抜くか、誰かが告発して記者会見するか、
何がキッカケになるにせよ動き出したら半年ももたないし、その時点で返金されてない金は全て返ってこないと思うしかない

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/22(木) 12:12:36.31

ちなみに
日本最大の御殿場プレミアム・アウトレットの第一期開業の事業費は50億円
https://www.mec.co.jp/j/news/release/990617_1.htm

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 12:19:44.05

成田の土地、そもそも他の買い手が見つかるか？って話もあるからな
元々がクズ値で買い漁れるような地域、ポンジスキームの舞台となったいわくつきの土地
しかも半端に造成されてる

千葉って限界ニュータウンとかいうのがそこかしこにあるらしいけど、同じような感じになるんじゃね？

一応営業してる忍者キングダムの方が高く売れたりしてな

いくらか売れたものがあれば債権者に分配されるはずだけど、債権者クッソ多そうだし出資額の1%でも取り戻せたら御の字じゃね？
それも破綻から何年先に受け取れるか分からんけど

俺が何口も出資してるなら、最後を見届ける為に1口だけ残して他は今すぐ解約するかな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 12:23:29.90

>357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
> 二十年以上2ch/5chで盗撮商法マニアやってると

流されてるけどこいつヤバない？
開き直ってるし

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 12:26:43.07

>372への返事>373が怖すぎる件

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/22(木) 12:32:18.84

>>377
> 出資者全部が解約したら
> どうなりますか？

全部解約されたら資金ショートで共生グループが潰れるけど、
ある程度解約申請が来たあたりで受付一時中止になると思う

> 成田の土地を売却すれば百分の1
> くらいは返還できますよね。

ゲートウェイ成田の土地45万平米が
相場の価格で売れたとすると
　平米単価0.23万円 ✕ 45万平米＝ 10.35億円
なんで、
成田1～14号の合計約1000億の大体百分の１だね

でも >>380 で書かれてる様になかなか売れないと思うよ

※参考
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
林地相場千葉県成田市小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/22(木) 12:44:53.05

>>380
近隣相場も低いけど
土地の接道が悪すぎる(北側の農道にしか面してない)ので
このままだと全区画まとめてじゃないと売れない

中に道路通して
その道路を成田市に市道として寄付して
その上で分筆し直して、
というのをやって、
その上で小口で売るしかないけど

書いてある様に
そうやって宅地造成したけど放置されてる限界ニュータウンが
周辺にいっぱいあるんで売れなさそう

離着陸ルートのほぼ真下、というのもマイナス

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/22(木) 12:46:05.92

>>381
エロネタ改変乙

どこの悪徳商法スレでも
擁護派のやることってほぼ一緒(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 12:49:59.42

解約殺到

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 13:39:12.07

>385 age ◆kR9lpurGm.

怖ぇ
脅迫かよ。。

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/22(木) 13:45:01.04

>>387
どこが脅迫だよ(笑)

どこの悪徳商法スレでも
指摘内容には反論できないんで
　○スレ流し
　○個人たたき
　○批判/疑問提起レスの改変コピペ
　○そんなの誰も読まないアピール
　○コテハン騙り/トリップ偽装等のなりすまし
こんな感じ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 13:56:48.95

そういえば　成田のゴミ土地造成どうなってる？
道路とかできた？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 14:03:39.86

エクシア合同会社
3.1
Google のクチコミ（25

みんな
3.0
Google のクチコミ（37）

エクシアより点が低い

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/22(木) 14:11:23.19

>>389
次の進捗更新は来年５月くらいかね？

その頃には基礎工事位は始まってないと出資者の中に
「あれ？」
って思う人が出始めるんじゃないかな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 16:37:30.05

https://urbansprawl.net/archives/tag/%E6%88%90%E7%94%B0
限界ニュウータウン　成田シリーズ

成田　何号　の将来

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/22(木) 18:00:21.87

>>392
そもそも宅地または工業団地レベルで分譲出来るようにするためには
　各分譲区画までの道路、
　上水道、送電網、
　雨水の排水流路、
　場合によっては下水道
ここらへん整備しないとならないけど、
ゲートウェイ成田構想成破綻後にここ買って
そこから金突っ込んでそういう開発しても売れないよな・・・

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 18:27:02.67

>>388それお前側に問題あるんじゃね？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 18:29:59.47

盗撮商法マニアって何だよwww

> >357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
> > 二十年以上2ch/5chで盗撮商法マニアやってると
>
> 流されてるけどこいつヤバない？
> 開き直ってるし

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/22(木) 18:41:16.56

会社側単発ID必死過ぎ(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 18:49:02.61

キミに問題あると思うよ
どのスレでも似たような扱いされているんでしょ？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 18:51:27.28

さらっと読み返したけどキミの投稿はさっぱりだよ、これで何が起こる事を期待してるのだろう？何がしたいのだろう？ってね
マニアとかいっているようだけどそれってただの荒らしでしょうよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 18:52:50.51

盗撮マニア歴二十年以上だとさ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 18:53:26.56

スマン間違えた
盗撮商法マニア？何だそれ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 18:54:40.96

ポンジスキーム詐欺師の工作活動ご苦労さま

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/22(木) 18:54:53.59

流したいのはこれかな？
　↓
>>377
> 出資者全部が解約したら
> どうなりますか？

全部解約されたら資金ショートで共生グループが潰れるけど、
ある程度解約申請が来たあたりで受付一時中止になると思う

> 成田の土地を売却すれば百分の1
> くらいは返還できますよね。

ゲートウェイ成田の土地45万平米が
相場の価格で売れたとすると
　平米単価0.23万円 ✕ 45万平米＝ 10.35億円
なんで、
成田1～14号の合計約1000億の大体百分の１だね

でも >>380 で書かれてる様になかなか売れないと思うよ

※参考
https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/
林地相場千葉県成田市小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 19:27:30.74

このスレにいるのはageとレベル1と名無しさんとσ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚだけ
バカをイライラさせとるのはぜーんぶσ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚ
その反応、それでいいのか？
そんなんだからバカにされるんだよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 19:31:04.80

みんなで大家さん 5ch 他人のふんどし
でググったらワロタ（笑）
ワイ文才あるな（笑）

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/22(木) 19:32:02.48

>>403
読むな読むなアピールおつかれ♪

そんなに頑張るのは
やっばこのスレ読んで出資やめたり解約したりする人増えてんのかな？(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 19:35:00.15

Part4,5まで上位に出てくるで

ほんでこんなんヒットしたら笑うやろ

0994 age ◆kR9lpurGm. 2022/10/30(日) 09:19:57.80

なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 19:35:43.95

↑読んで読んで（笑）

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 19:40:31.02

Part4、5ええな
ちょっとしたオモロイ読みものやで
あの頃が一番楽しかったのぉ
なんやかんやで何も発生せんと今年も終わりやな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 19:42:52.17

ちょっとググれば過去スレも検索にかかるやん
そやのに新スレたつたびにコピペしてんのはバカなん？
笑かすネタ文かけよな
さいたまらへんの関東人には無理か

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 19:56:53.49

人に読ませる文かけよな
Google検索エンジンもバカちゃうんや
オリジナルの文章や情報がランク高いねん
アホの一つ覚えでコピペしとってもランクあがらんようになっとる

どうせ知らんかったやろ？

ヒトツかしこーなったな
感謝するんやで

ま。ワイも知らんけど

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 19:58:22.51

銀行の取り付け騒ぎみたいに
解約希望者が本社に殺到するんでしょうか

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 20:29:44.32

>>411
そもそも申込もWEBだろう
メール凸と電話凸が関の山だろうな
まぁ本社と家が近い奴らは本社に殺到するんだろうけど

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 20:41:39.78

>>412
え？

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/22(木) 20:59:25.01

>>411
> 銀行の取り付け騒ぎみたいに
> 解約希望者が本社に殺到するんでしょうか

ここに引っかかる様な人はわざわざ本社に行くかもね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 21:04:02.74

>>404

> みんなで大家さん 5ch 他人のふんどし
> でググったらワロタ（笑）
> ワイ文才あるな（笑）

みんなで大家さん 5ch age
みんなで大家さん 5ch ボロ屋
みんなで大家さん 5ch レベル1

も面白いよw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 21:06:02.18

みんなで大家さん 5ch 特定口座
wwwwwwwww

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 21:09:59.13

みんなで大家さん 5ch 6000億
これですらageより上にワイのカキコが一番上にでてくるで

ま。SEOてやつよ。

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/22(木) 22:17:57.77

おー
物件とかについて語られるのは相当嫌なんだな(笑)

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/22(木) 22:18:53.01

ここら辺とか反論してみてよ
　↓
ゲートウェイ成田関連は
14号までですでに1,000億で、年間賃料70億以上
最終的に全区画を商品化した際には
総出資額6,000億円、年間賃料420億円に膨れ上がる
「土地の賃料」だけでこの金額

で、その一方でコレ
　↓
日本最大のアウトレットモール
御殿場プレミアム・アウトレットは
総面積約41万9,200㎡で
年間「売上」が1,000億超
これは各店舗やホテル、日帰り温泉等の売上の合計であって、
運営会社に入ってくるのはこのほんの一部(これが運営会社の売上)

運営会社の三菱地所・サイモンは
御殿場を含めて全国で９箇所のアウトレットモールを運営しているが
それら全９施設の運営会社としての売上の合計が400億
https://gurafu.net/jpn/mitsubishi-estate_simon
土地の賃料はせいぜい30億程度と思われる

対する
ゲートウェイNARITAは
総面積約45万m2で
年間の「土地の賃料」が数百億

ありえると思う？

ちなみに三菱地所・サイモンの2021年の諸表では
売上高（収益） 400.3億円
ここから人件費や光熱費、消耗品費、補修費等の運営経費、土地の賃料等を抜いた残りが
営業利益 146.1億円
土地の賃料は差額の254億の中の一部でしかなく、
せいぜい30億程度と思われる

更に
持ってる債権の利息とか足して
借りてる出資金の利息とか引いた残りが
経常利益 149.4億円
そこから
その他の利益や出費、法人税住民税を抜いた残りが
当期純利益 94.77億円

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 23:06:41.04

>>419

> ここら辺とか反論してみてよ

よし
さぁ論じてくれ

みんなで大家さん 5ch ループ
で検索！

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 23:07:52.71

>>418

> おー
> 物件とかについて語られるのは相当嫌なんだな(笑)

はい検索どうぞ

みんなで大家さん 5ch 物件増やそう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 23:10:20.83

よくそんな検索ワード見つけれるなw
感心したわ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 23:24:20.23

>>419

> 「土地の賃料」だけでこの金額
>

みんなで大家さん 5ch 賃料
はい検索！

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 23:26:54.72

スゲwどうやるんだそれ？
お題がブーメランになって刺さる

みんなで大家さん Part.11

2022/09/22 · 52 件の投稿 · 投稿者 35 人

年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。大体家賃が400万、管理費修繕積立金が90万、固定資産税が20万、その他経費 ...

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 23:54:34.66

使用アリ/ナシ。男女問いません

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/22(木) 23:56:32.24

そらageに単語刷り込みしたんワイやし
ガセも含めて覚えた単語嬉しそうに使っとるしな

減価償却
西伊豆
直接還元法
夢洲
種子島
非公開商品
カジノ用地
軍用地
解約金にも消費税
ギフト
クイズギフト
このままいくと25号まで
高配当株
cozuchi
満期償還と継続のバランス
600万出資してます
5000万出資してます
100万だけ。。。
あやです。(*^^*)
リベ大
まいです。(^^)
税理士目指し中の学生
解約したら3ヶ月後といわれた
3ヶ月後に償還された
満期償還は満期日から2ヶ月後
最大で1年のびることがある

すぐ思い出せるだけでもこんだけ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 00:16:24.28

会社側必死なのは
マジで破綻近いか
解約殺到中だからなのか。

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/23(金) 07:17:26.60

>>427
このスレ読んでやめる人もいっぱいいるだろうけど
それよりも成田の募集内容見て目が覚めた人が多いんじゃないかな

「ゲートウェイ成田って2025年開業予定だけど、
　それまでの配当ってどこから出るの？」
　↑
って思ったら、
そこからみんなで大家さんのヤバい点に色々気づいてしまうよ

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/23(金) 07:21:11.16

まぁこんだけ必死にスレ流ししてるから

「5chでこんな事書かれてるんですが、
　バナナとか本当に売れてるんですか？」
とか聞かれてるんだろうな(笑)

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/23(金) 07:48:25.34

バナナも「あれ？」って思って調べると
こんな有様
　↓
みんなで大家さんのバナナ関連施設は
ショッピングモール跡地、仏壇工場跡地、
公営賭博の場外券売所跡地、木造倉庫、
の4施設もある。

一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
https://urahyoji.com/crops-banana/
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
　 113.9(t)
(数字の出処は農林水産省による統計)

仮にこれが200tになったとしても
　200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
　20万kgのバナナ＝100万本

仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
　1,000円✕100万本＝10億円

生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう

仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りないんだな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 08:18:28.99

成田
バナナ
忍者

ageは都合悪くなるとこのループ
しかもコピペ

みんなで大家さん　5ch ループ
で検索！

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 08:23:53.25

ググった！www

age◆kR9lpurGm. さんはどんな人？

自分が調べて見つけた答えを嬉しそうにコピペする。

実はそれが仕組まれていた嘘ネタと知り真っ赤になり黙る。

今更振り上げた拳をおさめる方法がわからず兎に角叫びごまかそうとする。

唐突に話題を変え長文連投で流しにかかる。

投稿の最後に疑問文を添え、誰からも反応がない＝反論がない＝真実という主張をする。

大家さんだけでなくその出資者や検討者を区別なく罵る。

全ての人を批判派と擁護派で分類しどちらでもない通行人がいれば罵る。
この反動で「あほの向こう側」「あほちーむ（独り）」と叩かれる。

数値を使った書き込みの殆どなく嘘や間違いで計算ミスだけでなく平米と坪、月額と年額、月利と年利の区別ができていない。

コピペを好み、同じ話題をループさせる様子から
　他人のふんどしでマスクの永久レベル1
と揶揄されている。

他人のふんどし…他人やブログのコピペ
でマスク…用法間違い
永久レベル1…全く進歩しない

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/23(金) 08:24:33.93

必死の個人たたき(笑)

くやしいのう

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/23(金) 08:33:22.18

そういや会社側単発IDはすっかり芸風が元に戻ったな(笑)

そうやって
　みんなで大家さんの負性広告塔活動
頑張って下さい

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 09:28:36.96

みんなに出資する人とかすでにした人とかこのスレ見ないんじゃないか？
ここに何書かれても影響なんてない。
会社側の被害妄想が激しい

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 10:12:36.91

月日の流れるのは早いもので

よく続いたものだ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 10:26:34.18

>>433

> くやしいのう

そのようだな
まぁ元気だせよ
でも指摘は受け止めろよ
ただの荒らしとかわらんかそれ以下になっとるよ
そんなんだからバカにされるんだよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 10:34:23.39

>>435
出資したσ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚはみとるで
100万か600万か5000万か
どういう設定キャラやったか忘れたけど

まぁ影響はないな
こんなスレの書き込みで左右されるような優柔不断はそもそも出資しとらん
か
完全放置でスレなどみてない

未だに会社側とかチーム分けとか単発IDとかレッテル貼りにすがってる奴は、

「じゃお前はアホチームのアホ側の無知IDだな（笑）」

といってやると即ハッスルするんよな
そんなんだからバカにされるんだよ

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/23(金) 10:53:10.95

>>436
さすがに成田の途中で終わると思う

2025年に開業できなくて騒ぎになるんではなく
もっと早くに騒ぎになるんじゃないかと

文春辺りがスクープでもすれば
その翌日にも騒ぎになるだろうね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 11:17:38.54

特殊詐欺でネット使用料未払いがあるっていうメールに引っかかって
数千万円払うような高齢者が
こっちも引っかかるんだろう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 11:19:18.06

おれも成田1号が満期返還される可能性は
極めて小さいとみる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 11:26:30.45

年末までに返して貰いましょう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 11:27:48.99

お寒いご時世バナナも育たんわ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 12:04:23.29

ちょっと目を話したら５連投稿かよ（笑）
病気やん
年末年始やから早めに病院で薬もらっとけよ
またあとでな（笑）

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 12:16:42.47

>>439
さすがに
すれば

この辺がアカン
もうクセだろそれ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 12:17:57.29

>440
調子に乗った外野ザコ（笑）

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/23(金) 12:23:04.85

>>440
ターゲットはまさに情弱高齢者だろうね

今まで投資運用はほとんどせず、
貯金だけはしてて銀行に貯まってる様な人達

　老後生活費2000万不足
とかで不安になったところに
錯誤表現満載のあのCM見て興味持っちゃう
　↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし

「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし

「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要

「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 12:39:47.60

>>447

> ターゲットはまさに情弱高齢者だろうね

お前が高齢者で情弱だからといって
世の中の高齢者なめんな
若者情弱もおるんじゃ
１８歳とかな

ちゃんと勉強しとらんからまともな文章もかけん、議論の議にもならんお前みたいなバカになるんや

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 12:42:31.36

>>447
アホやなぁ

ターゲットはA型の人だろうね

と代わらん浅はかな独り言

**age** ◆kR9lpurGm. · 2022/12/23(金) 12:56:01.40

もはや罵倒しかできない会社側単発ID(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 12:57:52.28

このスレの影響ないとか言って
会社側
必死のレスなんで？
ヤッパ影響あるってことか？
じや頑張って書き込むかな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 13:03:44.10

高齢者の人
絶対老後資金を出資しちゃダメですよ
出資してしまっていたら即刻解約したほうがいいですよ。
老後資金パーになったら自殺もんです。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 14:38:07.55

みんなの銀行に預金しましょう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 14:47:29.16

こんな高金利払える物件なら
マッハで売れるよ
胡散臭いなんてもんじゃない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 16:13:11.50

ポンジスキームとねずみ講（無限連鎖講）は仕組みは違うけど　永久に続くことがない理由はほぼ同じ。
ポンジスキームも、集金額を無限に増加させていく必要があるスキームだが、無限に増加させることはできない。
無限に集金額増やせるはずないのでいずれ破綻する。引っかかるバカの供給には限界あるから、

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 18:29:27.61

>>447
アホやなぁ

ターゲットは唐揚げ好き人だろうね

と代わらん浅はかな独り言

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2022/12/23(金) 18:30:29.78

そこは
からage
だろw