【人類滅亡】 J-REIT 279 【阿鼻叫喚】
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リートスレはこれでちょうど良い
こっちはマイ日記帳に使わせてもらう
新参者の阿鼻叫喚は聴く気になれんし 単純な計算だが分配金が同額なら基準価額が低い方が10年後の受け取りは多くなる場合もある。
元金100万で分配7000円として月利0.7%で120ヶ月で230万円。
基準価額△50%で元金が50万に目減りしても分配は同じ7000円なので月利1.4%、120ヶ月後は265万円。
10年保有なら月利0.6%以上有れば基準価額が下がる方が受け取りは多くなる計算。長期の人は悲観して売り急ぐ前にちゃんと計算した方がいいよ。 企業は３月の決算乗り切るのに大変だろうね
３月までは19日みたいな暴落はあり得る
３月以降も減損処理で特定銘柄で起こり得る >>6
リーマンの時は、潰れたREITがあったからね。
潰れそうな銘柄ほど、大きく下げるから基準価格が低い。 >>8
ホテル系の少ない投信を買っておくのは手だと思う 淫靡は借金も多いし資金ショートの可能性大
１２億の社債発行とかあったけど何処のリートか忘れた
政府の融資だって投資法人じゃ使えるか分からんし
何処が資金ショートでデフォルトするか一寸先は闇 今回の不況に対する考察してみた
信用収縮型：世界恐慌、リーマン
戦争収縮型：ＷＷ２、武漢コロナ
戦争型は降伏前の負ける側が暴落
戦勝国は株価が上がる
武漢コロナの戦勝国は… いち早く抑え込んで景気対策した国が次の観光需要を得られる
日本は駄目そうだね 今回の暴落によって初めてリートがどういうものか知りました
星野リゾートに興味持ったがまだまだ買い時はこなそうか？ 買い時（底）は誰にも分からない
ちょこちょこ買いでリスク減らすしかないよ 暴落で底つけてv字回復するなんてほぼありえないからな
普通は底付近で揉むからまだ買うのは早い >>16
>>16
通常、リートの暴落は一瞬で戻すけど今回は分からん
コロナ→不景気→金融収縮→地価暴落→リート暴落
どこかで対策打たれればリート暴落まで行かない
本スレのハエアナたちも億りびと目指して血まなこだしねｗ リーマンショックの大底を割れるのはこれで確定かあ。
経済が戻るならいいけど、人口減少の日本じゃ、もうダメだろうな… >>10
ホテル系リートはどこか破綻するだろうし、そこが底だと予想 >>18
＞コロナ→不景気→金融収縮→地価暴落→リート暴落
コロナ→不景気→金融収縮→リート暴落 →地価下落 減損処理売り来てるね
持ってても赤字、売っても赤字だけど多少の現金
ここらで全力買いした奴は焼け死ぬパターン ホテルの場合、倒産はないにせよADRとかになるホテルは出てくるでしょうね。 難平ではなく
口数を増やす好機と見るべきです
自分が買った銘柄を安くなって再度買う
その場合
難平ではなく
より高利回りになった株を買えて嬉しいと考えるべきなのです
いずれ売ろうと考えるから
取得価額を｢下げる｣難平という概念が生まれます
そうではなく
単に高利回りの口数が増えて嬉しいと考える方がどれだけ健全か 真面目な話、コロナが収まった後にどの辺まで戻しますかね。
今回下げ分の半値戻しあたりが巡航ですかね。
目先はまだ下がるかもですが。 アジアリートも安いなー
シンガポ&香港買っちゃいたいなー >>10
>淫靡は借金も多いし資金ショートの可能性大
有利子負債が50％越えているのは
59 3282 コンフォリア・レジデンシャル投資法人 50.1%
60 8979 スターツプロシード投資法人 50.8%
61 8986 日本賃貸住宅投資法人 50.9%
62 3226 日本アコモデーションファンド投資法人 51.0%
63 3459 サムティ・レジデンシャル投資法人 51.6%
では？INVは
56 8963 インヴィンシブル投資法人 49.6%
に過ぎません 人類滅亡阿鼻叫喚とか語呂が良過ぎる。ヒルズ頑張ってるんだから頼むから森トラストもっと上げてくれ イオンストップ安買っておいてよかった
今日もストップ安で買う予定やったんだけど
残念 値上がりの上の方はロジレジロジレジ
みんなそういうこっちゃ ちなみに有利子負債好比率上位5銘柄は
1 3481 三菱地所物流リート投資法人 22.5%
2 3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 29.1%
3 3488 ザイマックス・リート投資法人 31.9%
4 3287 星野リゾート・リート投資法人 35.7%
5 8964 フロンティア不動産投資法人 36.6% 安値で毎月拾いたいが次の給料日までバーゲンが続く気がせん。 買い支えても仕方有りませんのに
なぜ値頃で見るんだろう >>49
ここのリーターに鼻で笑われるレベルです。
10年に一度のREIT大バーゲンだぞ！
＼(^^)／＼(^^)／＼(^^)／ 買い煽りが多い時は下がる
売り煽りが多い時は上がる
３連休中、売り煽り多かったもんな、ここ まだ下がるよ
コロナは何も解決していない
指数3桁まで様子見でOK 先週までの地銀の売りとやらも不思議だ。
今日売れば多少はマシだったのに プレミアはレジもやってるのにいまいち上がってないな >>61
先週の売りがあったからこそ今上がってるんだろ。
この3連休で参戦してきた奴らばっかりだろうし。 後世に残したい火達磨暴威
471 名無しさん＠お金いっぱい。 ▼ New! 2020/03/22(日) 12:56:00.29 ID:zgx3AGLi0 [1回目]
３連休前に買いポジ外さなかった奴は投資家失格
ただのギャンブラー。丁半博打でもやってろ。
513 名無しさん＠お金いっぱい。 ▼ New! 2020/03/22(日) 14:38:47.44 ID:zgx3AGLi0 [5回目]
必死で都合の良い情報ばかり探してくる君たちは一体なんなんだｗ
522 名無しさん＠お金いっぱい。 ▼ New! 2020/03/22(日) 14:50:21.06 ID:zgx3AGLi0 [6回目]
明日は寄りで投げられて一旦戻して
後場にダラダラ下げてストップ安で終わるパターン。
リーマンショックを経験した人ならわかるだろ。
534 名無しさん＠お金いっぱい。 ▼ New! 2020/03/22(日) 15:16:29.26 ID:zgx3AGLi0 [7回目]
明日から１週間は命懸けで投げる人たちが出てくるから大荒れだ。
ファイナルナンピンとか言ってた人も命懸けで売ってくる。
536 名無しさん＠お金いっぱい。 ▼ New! 2020/03/22(日) 15:18:31.62 ID:zgx3AGLi0 [8回目]
火達磨になった人たちの狂気を甘く見てはいけない 儲かりすぎて怖いな。
まあ初心者じゃ木曜日は買えないかもなｗ リーマンショックを経験した火達磨暴威→S安予想
結果→17銘柄S高 いくら経験したといっても、頭が悪いと何も学べないから仕方ないよ。 引けてからの日経先物の馬鹿みたいな暴騰を見てごらんよ
数日後に嵌め込むための上げだからそれにREITも巻き込まれちゃうよ >>74
>数日後に嵌め込むための上げ
正解
３／２７が最終売買日なのでそこがピークになりそうですね 邦銀・生保の決算応援のため
年金日銀総出で買い増し
おいらも便乗して買い増し
しかしお化粧が言終了する年度末過ぎてもＮＹが下げ止まらない時が怖い 唯一のＡＡホテルリートの大江戸さんが下方修正したで :::::::: ┌─────────────── ┐
:::::::: ｜ 大江戸がやられたようだな… │
::::: ┌───└───────────ｖ───┬┘
::::: ｜ フフフ…奴はホテルリートの中でも最弱 … │
┌──└────────ｖ──┬───────┘
｜ 下方修正を出すとは │
｜ REITの面汚しよ… │
└────ｖ─────────┘
|ﾐ, ／ ｀ヽ /! ,.──､
|彡/二Oニニ|ノ /三三三!, |!
`,' ＼､､＿,|/-ｬ ト `=j r=ﾚ /ミ !彡 ●
T 爪| / /￣|/´＿_,ｬ |`三三‐/ |`=､|,='| ＿(＿
/人 ヽ ミ='／|`:::::::/ｲ＿_ ト｀ー く＿＿,-, ､ _!_ / ( ﾟωﾟ )
/ `ー─'" |_,.イ､ | |/､ Y /| | | j / ﾐ`┴'彡＼ ' `
JHR 森トラH 淫靡 星野 予想修正に寄れば
大江戸はほぼ日本人脚だけど新コロなの影響が大きく
変動賃料が発生しないことを前提に計算して純利益や配当がｰ15.8％
利回りは
9.2％だったのが7.9％になるみたいか むしろ、大江戸は買い要因だよ。
他のホテルリートは予想立てられない。 木曜日買っといてよかった
でも明日はまた下がるかな 値ごろ感で買うのは危険だよ特に今回は
配当見通しが出揃って利回りを計算し直すことになるだろうから 大江戸、意外と減少幅小さいな。
まぁホテルと言っても変動賃料部分はそんなに大きくないからな。
それよりホテルリートはオペレーターが破綻するのが怖い 木曜日ストップ安で買って、月曜日ストップ高で売った。
そんなやついるのかい？ >>85
ハイ！先生！木曜日にストップ安で売って、月曜日にストップ高で買い戻しました！ 俺はこのままリーターとして生きていく
もう絶対に売らないんだ！ 今日は空売り勢の利確だよ
明日からまた売り浴びせてくるぞ >>56
安いところで買って、分配金もらうだけ
V字回復なんか期待してない 【小池都知事】「首都の封鎖あり得る」
売り材料キター！ 分配金生活の本書けるで(≧∇≦)
地銀の売りにより10年に一度のREIT大バーゲンで買い占めて今はハワイで過ごしてます！ｳｯﾌ 死亡フラグ立ちまくりングw
みんなやめるのだw
悪い予感しかしないわ>_< 東京都 感染者数
3/02（月） 0
3/09（月） 0
3/16（月） 0
3/23（月） 15 ← 五輪延期
これから、東京都の感染者数バンバン増えるで そろそろナンピン時
担保維持するのに必死で金がないけど... 桜咲いたらコロナのことなんてみんな忘れると思ってました JREIT ６．０１％ （▼０．８３％）
円債０５年 −０．０９％ （△０．０２％）
円債１０年 ０．０５％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．４２％ （△０．０１％）
電力株 ３．４４％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．３３％ （▼０．０４％）
米債１０年 ０．７３％ （▼０．４３％）
欧債１０年 −０．３８％ （▼０．１２％） コロナで死ぬか破綻して死ぬかだな
生き残れるのは天竜人だけだ オリンピックも中止か延期で決まったし
明日から感染者は倍々で増えるだろうよ
都内のホテルは隔離施設で使うから淫靡爆上げかもよ >>112
>都内のホテルは隔離施設で使う
あるかもなあ
それが実現したら
ホテル爆上げだろう 東京、大阪ともにパンデミック前の感染減少を過ぎた
順調にパンデミックへの道を進んでいるようだ
Ｋ１の開催強行もパンデミックに貢献している
今後は首都封鎖による経済的損出を算出するステージ
無事に中国ウイルスをやり過ごすリートは存在しない
中国ウイルスで死ぬか不況で死ぬかの選択すべき時 トヨタとNTT資本提携で、NTT都市開発スポンサーのプレミア飛躍チャンスか。 NTT都市開発はNTTにTOBされて上場廃止されてた、スマソ 賃貸ならともかくホテルリートかってるやつw
４月予約聞いたら発狂ものだぞ ３月１９日の売りはオリンピック延期のインサイダーだった？ 死んだ猫のリバなら移動平均当たりまで上げよう
リート指数で言えば１７５０ぐらい？ 後世に残したい火達磨暴威の言葉
471 名無しさん＠お金いっぱい。 ▼ New! 2020/03/22(日) 12:56:00.29 ID:zgx3AGLi0 [1回目]
３連休前に買いポジ外さなかった奴は投資家失格
ただのギャンブラー。丁半博打でもやってろ。
513 名無しさん＠お金いっぱい。 ▼ New! 2020/03/22(日) 14:38:47.44 ID:zgx3AGLi0 [5回目]
必死で都合の良い情報ばかり探してくる君たちは一体なんなんだｗ
522 名無しさん＠お金いっぱい。 ▼ New! 2020/03/22(日) 14:50:21.06 ID:zgx3AGLi0 [6回目]
明日は寄りで投げられて一旦戻して
後場にダラダラ下げてストップ安で終わるパターン。
リーマンショックを経験した人ならわかるだろ。
534 名無しさん＠お金いっぱい。 ▼ New! 2020/03/22(日) 15:16:29.26 ID:zgx3AGLi0 [7回目]
明日から１週間は命懸けで投げる人たちが出てくるから大荒れだ。
ファイナルナンピンとか言ってた人も命懸けで売ってくる。
536 名無しさん＠お金いっぱい。 ▼ New! 2020/03/22(日) 15:18:31.62 ID:zgx3AGLi0 [8回目]
火達磨になった人たちの狂気を甘く見てはいけない。 2ヶ月後の東京が今のイタリア
東京パンデミックは順調に成長しております
東京封鎖は環8を境にするから影響はない 今日も火達磨売り煽りやってるみたいだね
ホールド継続しようｗ 俺も同じ。
何だか知らねーが火だるま売り煽りだからホールド。
なんだろ？
自己玉で貸株くん売りとか一般信用売りとか特殊な売りなんだろか？ 昨日、ロジ買って今日は見てるだけ
今年中に全モすると予測してる >>131
なんで守りにくいところを境にするよ
当然大河川で切るんだよ
南は多摩川北と東は荒川西は入間川
埼玉の一部も入るが町田八王子は切り捨て 地銀もそうだけどメガバンも相当期末で売ったでしょこれ 3割は損切り
あとは様子見て、含み損から確定損へ昇格しました REITつええｗｗｗ
だから言っただろパンデミックになってない日本のREITは価値があると 材料出尽くし
明日も爆上げ
大底で100万仕込めたからいいとするか オリンピック1年延期で、明日も指数10％以上上がりそう ■欲をかいた投資家が陥る過ちと罠■
1.ギャンブラーの誤謬・・・そろそろ反転するだろうという勝手な決めつけ
2.コントロール幻想・・・自分がエントリーした方に間違いなく動く気がする幻
3.プロスペクト理論・・・利確は早く、損切は遅く
4.アンカリング効果・・・特定の数値にこだわってしまう癖
5.確証バイアス・・・自分に都合のいい証拠だけ探してホルホルする
6.保有効果・・・自分が持っているポジションに愛着を持ち手放せない。同値撤退できない
7.サンクコスト錯誤・・・「今までずっとロングで損していたのに今さらショートなんてできるか！」
8.後知恵バイアス・・・チャートを見て後付けで「ああ、やっぱりね。そうなると思った。」
9.ゼロリスクバイアス・・・ほんの少しでも損するのが嫌で建値まで戻らないと損切せず結局大損
10.感応度逓減・・・大きく勝ったり負けたりすると段々何もかも大雑把になっていく オリンピック一年延期、ジャパンホテルリートの構成ホテルたちは倒産せずにいられるなぁー >>144
あと2.3ヶ月でホテルは資金ショートする感じやで また下がるよ絶対
けと下がったら買う
ともかくも一年先の目処が付いたから底は打った
知事が言うたから首都圏封鎖も織り込んでるだろう。
ただ韓国とかアルゼンチンとか外債の多い国がデフォルトするリスクはある。まあ、そこまで行かんかなと。 JREIT ５．３２％ （▼０．６９％）
円債０５年 −０．１２％ （▼０．０３％）
円債１０年 ０．０２％ （▼０．０３％）
円債３０年 ０．４１％ （▼０．０１％）
電力株 ３．４４％ （△０．００％）
ガス株. ２．４４％ （△０．１１％）
米債１０年 ０．８４％ （△０．１１％）
欧債１０年 −０．３５％ （△０．０３％） >>155
世界はつながってるんだからどこの国も逝っては困るんだよ。
小学生じゃないんだからさ。 >>157
韓国は日本の技術をキャッチアップしてくる国だぞ
世界は繋がってる競合が弱まれば相対的にプレゼンスが増す
幼稚園児並みの知能じゃなぁ、、 韓国が逝って誰が面倒見るって日本になるぞ
失業者がわんさか日本海越えてこっち来る VISA停止してるぞ
ミンスとちがって昨今の韓国の反日活動を許すほどそんな甘い対応しないだろ
まあ、昔みたいに在日が暴動起こす程の力もないしな 【新規感染者過去最多】東京都が「首都封鎖」に向け物流事業者との協定や4000病床整備など加速★4
https://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1585073865/
「首都封鎖いわゆるロックダウン」が東京で実施されるとしたら、どんなことが起きるのか？
https://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1585049580/
東京都、都立大生に「転入自粛」要請 上京予定の新入生は不安に...大学広報「対応を検討中」
https://www.j-cast.com/2020/03/23382801.html?p=all
小池が学生に転入自粛を要請してるのは、首都封鎖が近いからか？
マジかよ？ 首都封鎖は環状線又は河川で実施
おいらは環8封鎖が影響も小さく東京で完結するから有力と見てる >>163
地下鉄は全線停止
その他は折り返し運転
各所に越境者を射殺する自衛隊とＳＡＴＴ配備
呑気にＪリート買ってる場合じゃねーよ
食料と水と護身用ナイフ買っとけ 首都封鎖後は全頭検査して感染者を隔離
上級国民は宇宙服を着てコロナ防御
リアル天竜人の世界が誕生する 1500万入れる予定が、先週末の500で終わってもうた...。
暫くは様子見だな。上を追いかけて買う気にはならんので。 ホテルの１−３月期の決算見てからでも遅くはない
自称本スレのにわかリーターの顔も青ざめるだろうよ
１年延期が決まれば地銀のダラダラ売りだって始まるし やべえな
ファイナルナンピンの圧倒的な含み損が
訳が分からないほどの含み益になってる ジャパンリアルはまた増配きた。
ビルがショボ決算出してる間に短期で2回も増配とはさすがだ。 >>162
河川でないと封鎖の実効が伴わないだろ？ >>174
アマゾンの物流拠点って無人化してるんでないの？ 木曜日に仕込んだのが倍になってしまった
騰るの早過ぎる 投信は貸株にできないから、信用余力にして
Jリートを信用買いしようと思う
楽天証券だと利子は年利2%だな
たとえばみらいなら年利8%だから
リートが高いときは危険だけど、今みたいに激安なら
安心して借りられると思う
みんな同じことを考えてるんだろうけど >>181
優遇 制度2.28％ 一般信用2.1%
優遇金利って買いてあったから勘違いしたが5億円以上なら無理だった
2.8%か
安いうちに買わないと厳しいな >>182
は？
株を信用代用にしてリート買うってことだろ？
楽天のリート信用で買って保有なら買方金利は２．８％だよ。
だいたい貸株金利２％なんてほとんどないだろアホ。 >>183
GMOなら２％だよ。むさし証券は制度だと１．３９％だったかな？全くオススメできないが。
GMOに移管してやるといいよ。 信用で買ったJリートをさらに貸株とかもできるのかな？
高値の頃のみらいとかインヴィは貸株1%ぐらいあったけど
今だったら淫靡を信用買いするのが一番効率的だなと思ったら
楽天証券の信用買いはかなり増えてきてるな >>185
なるほど。俺は信用はほとんどやったことがない超初心者なんだけど
リートは信用買いがやたら多いなあとは前から思ってた
現物不動産も不動産を担保にさらに不動産を買うけど、
リートでも同じことをやるのが効率がいいな
しかも、始めるには絶好の好機 >>188
安いなあ
信用取引だと対面証券が強いんだな
債券スレとかでも、金持ちはみんな対面証券で債券買ってるし、
本物の富裕層は対面証券なんだな >>188
「信用取引には、売買手数料（約定代金に対し最大1.43％（税込み）（20万円以下の場合は2,860円（税込み）））、管理費および権利処理手数料をいただきます。」 ガラクタ損切ってAPI、リテール、福岡に乗り換えた
利回りが拮抗してるこんなチャンス滅多にないだろうし 商業リートに手を出してみようと思うけれど、賃料回収できなかったりする心配はないのかな
飲食店舗とかかなり厳しいと思うのだけれど あるに決まってんじゃん
普通に考えて減配とかになる まだセールは続くのかね？
流石に来月の給料日まで続いてる気はしないんだが 『Jリートスレ火達磨事件簿』
【事件加害者】
火達磨（通称：火達磨暴威、火達磨君）
【事件被害者】
火達磨の怨念（通称：怨念君）、るーぷ、ガチホジジイ
【事件概要】
12年来高値を更新し絶好調のJリートであったが、新型コロナウイルスの世界的な拡大に伴い2月上旬から崩れ
はじめ、3月19日（木）にJリート史上最大の大暴落が発生し、Jリート投資家の投資口価格の40〜70％が毀損する
事態となった。
まさに前代未聞の一大事にJリート投資家のメンタルと金融資産がボロボロとなるなか事件は起こった。
3連休の最終日Jリートスレに現れた一人のオトコ（？）が放った「火達磨」という言葉に大損したスレの住人は激怒し
スレが炎上。その後数日が経過しても大損したスレの住人の怒りは収まらず怨念として今もなお炎上は続いている。
つづく ふははははは、オフィスはコロナでロックダウンしても逆に解約に行けないし引っ越しもできんだろう。 JREIT ４．７７％ （▼０．５５％）
円債０５年 −０．０９％ （△０．０３％）
円債１０年 ０．０３％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．４０％ （▼０．０１％）
電力株 ３．３０％ （▼０．１４％）
ガス株. ２．３１％ （▼０．１３％）
米債１０年 ０．８１％ （▼０．０３％）
欧債１０年 −０．３２％ （△０．０３％） 円ドル随分円安になったな
これ株を売って売って売り尽くして増やした円資産をドルに替えてるってことだよな
つまり日本売りってことか お前ら、これから失業率の増加、企業の倒産件数が増加して、不動産価値は下がり最後の逃げ場だろう
確かリーマンの時もその前にサブプライムだっただろう
ゼロ金利政策で不動産バブルになってしまったな 感染症専門医の岩田健太郎神戸大教授曰く
−終息の見通しは。
「分からない。終息すればいいなあ、ぐらいの漠然とした希望しかない。一番悲観的な見方としては、終息しないで、ウイルスとともに生きていくしかないという最悪のシナリオも準備しておかないと」
「ワクチンや治療薬が開発されても、流行そのものを遮断する保証はない。新型インフルも一緒に生きていく覚悟を決めた。同じようになる可能性がある」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200325-00000024-kobenext-soci
→つまり、ウイルスの感染増加が無いよう、人間の方も生き方や行動パターンを大幅に変える必要がある＝ それにそぐわない不要不急でウイルス拡散型のレジャー施設やホテルは淘汰される運命にあるってことさ リートが持ってるようなピカピカのオフィスビルの価値はまったく落ちないと思うわ
首都圏の土地もまったく安くならない
オリンピック後は安くなるとか言ってたけど
延期されたからね
潰れるのは個人の飲食店とか、コロナ関係なくダメダメだったすてーきけんぐらい
いきなりステーキすらまだ潰れてない ダウREIT強いな
世界的に割安になったREITに買いが入ってる 【分配金上方修正銘柄】
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人
分配金増額 350円 増加率 ＋3.4％
2020年9月期の運用状況の予想の修正及び2021年3月期の運用状況の予想に関するお知らせ
https://www.j-re.co.jp/file/news-c67340c656753ace007524f1055a04f35ecf18db.pdf
【予想修正銘柄】
8985 ジャパンホテルリート投資法人
分配金増減額 不明 増減率 不明
2020年12月期（第21期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
https://www.jhrth.co.jp/file/news-598ce287e0a6296c3898ae782e45d1c0e76e0b7c.pdf >>203
> →つまり、ウイルスの感染増加が無いよう、人間の方も生き方や行動パターンを大幅に変える必要がある
> ＝ それにそぐわない不要不急でウイルス拡散型のレジャー施設やホテルは淘汰される運命にあるってことさ
違うぞ
2009年の新型インフルエンザがどうなったかというと、元々想定と違って弱毒タイプだったから、
普通のインフルエンザの一つとして一般化した
新型インフルエンザは消滅したのではなく弱い症状で広く感染するようになったから話題に
ならなくなっただけ
基本的に症状の強いウイルスは感染者の行動を制限するから広まりにくく、症状の弱い
ウイルスは感染者の行動を制限しないから広まりやすい
COVID-19以外の新型コロナウイルスのSARSやMERSは症状が強いから広まらず消滅した
春夏秋の風邪の9割はライノウイルスで150種類ぐらい見つかっているのに、冬の風邪の
3割から5割を占める従来型のコロナウイルスが4種類しかないのは不自然だから、
COVID-19も5番目の一般的コロナウイルスとして風邪の一種になる可能性が高い 昨日の決算でホテル売りオフィス買いの流れか
オフィスは来年の分配金も全く減らないことがハッキリした 気配低すぎやろｗｗｗ
JHRショック来てるやんｗｗｗ むしろオフィスが昨日までに買われすぎててガタガタのようなのじゃが パンデミックシミュレーションしてみた
東京ロックダウンは３月２９日とでた
では、皆さんあの世でお会いしましょう もうちょい詳しく言うと
１日感染者：500以上
合計感染者：1000以上
重症者：約200（人工呼吸機装着）
重篤者：約100（人工心肺装着着）
糞Ｊリートなんて買ってる場合じゃねーよ
今すぐスーパー行って水と食料買い占めだ 指数だいたい半値戻しで息切れか
一気に戻したからな 売り煽りも買い煽りも減ってきたからそろそろ値動きも安定してくるだろう。 >>224
株式相場がまだ荒れるからそれにつられて動くと思うがな JREIT ４．８４％ （△０．０７％）
円債０５年 −０．１３％ （▼０．０４％）
円債１０年 −０．０２％ （▼０．０５％）
円債３０年 ０．４０％
電力株 ３．２９％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．３１％ （△０．００％）
米債１０年 ０．７９％ （▼０．０２％）
欧債１０年 −０．３４％ （▼０．０２％）
ジャパン・ホテル・リート投資法人の2020年12月期分配金の予想を、前年の３分の１として計算しています。 >>227
>ジャパン・ホテル・リート投資法人の2020年12月期分配金の予想を、前年の３分の１として計算しています。
そんな減るンか！？ 調子こいて今日Jリートひろっちゃったから
失敗したあと思ってたけど
明日は助かりそうだわ いや、空売りが無くちゃ、我ら一般大衆カモが勝てるチャンスは
もっと小さくなる。
あった方がいいよ。
俺はINVは買い一貫だけど。
JHRは参入タイミングを図ってる。
勉強するのも大変だし。 具体的に言えば、火だるま売りが踏み上げ吹き上げた時の
儲け分が無いと、
我ら一般カモは長期で持ちこたえられ無い。 ♪A Song for You by カーペンターズ YouTube参照
私はずっと、くそ株を見つけては買って来た
色んなときに色んな場面で
悪い時がほとんどだった
暴落が来たらくそ株を買うの
あなたはくそを売れば儲かると言う
けどあたしはそうは思わない
何が大切か？
おカネばかりじゃ無い
それはここのカネの亡者の糞老人どもが教えてくれる
教えてよ
火だるま売りの大将
何を買えばいいのかを
その火だるまになる秘密を
あなたは
正面ドアから入って来たけど
出てくのはホテルの裏口
何かが隠されている
愛していない
どんな時でも
どんな掲示板でも
あなたは私が会った一番のクズ
けど2人だけの時は
そのクズをたたえる歌を歌いましょう
その秘密の2人だけのくそ株を
あなたは売る
それをあたしは買う
それは愛？
友情？
違う
けして忘れない
2人だけの時は、そのくそ株を買う
下弦で （間奏）
あなたは教えてくれる
くそ株の秘密を
隠されていたんだけど隠しきれ無い
聞いてみましょう
メロディーを
愛の代わりにクズな精神
カネの亡者が隠れている
あなたは私が会った一番のくず
けど忘れない
2人だけの時は
このくそ株を買うの 具体的に言えば、
INVの配当率が7%になって
JHRの配当率が10%以上で落ち着いた時、
時間がかかるからその前でも未来の配当率換算で+3以上で落ち着いたら、
それがJHRの買い時。 ♪クロース トゥ ユー by カーペンターズ
なぜ、このスレのくそ老人たちは
あなたに夢中なのかしら？
あたしと同じ
みんな火だるまの大将に夢中なの
あなたが火だるま売りした時
バカ老人どもも巻き込まれたぶらかされ
青い火になって落ちて行く
あなたは空売り
バカ老人は投げ売り
みんな
あなたに
夢中 ♪We are all alone by ボズ・スキャッグス
雨は止んだ
投げ売りも止んだ
いつかは終わる
泣くなよ
もう一度買い直そう
今度は永遠に
涙を拭きなよ
火だるまの大将念仏の大将
僕らは本当はひとりきり
みんな同じなんだ
ポジションを閉じ
もう一度、今度はくそ株くそ指数を売ってみよう
物語は終わる
その代わりの物語はなぜか
火だるま売りになる
なぜだろう？
なぜなんだろう？
ポジションを閉じ
すべて画面も真っ黒
なぜなのか？
全部忘れた
ポジションを閉じ
横たわり
明日のために眠ろう
もし眠れれば
もう一度売り直すんだ
それとも買うのかな？
（間奏）
最初から本当はわかっていた
僕らはみんな
ひとりきり 人類滅亡したら、リートは紙屑だろうがどうせ自分滅んでるから関係ない。
万一生き延びてももはや働く人がいなくて、金とか価値のない社会になってそうだな。
薬とかが発見されて絶滅しなければ上がる、だから買いなんじゃね。 人間の本能は死後の予定を立てないこと
コロナでもペストでも自分だけは生き残る気でいるのが普通 あと弱小リートは早めに処分しとけよ
仕手戦の餌食になって1/100で手放すことになるで
今はにわかリーターで糞リートまで上げてるから 某イオンモールに行ったら客がいなくてスカスカだったな
スーパーにだけ人が集まってるけどアパレルも外食も落ち込みが激しい
いきなりステーキがテナントに入ってたけど撤退も時間の問題だろう 8万損切り
現金で60万ゲット
来週からアメリカ株いくわ円高だろうし イオンは小売りは安泰だろうけど、飲食を中心にテナントの収入はガタ落ちだろうな
イオン本体は予想がつくけど、イオンリートはその辺の比率がどんなもんなのかよくわからない >>250
スーパー何も売ってないぞ
皆買われてしまった
需要の先取りだから
スーパーにとっても良いこととは言えない いや、イオンリートはイオンから固定賃料貰ってるから安泰なのか
むしろ危ないのはイオン本体 まずはREIT指数が3桁になってからだな
そうなったら買い出動考えるわ JREIT ４．９８％ （△０．１３％）
円債０５年 −０．２３％ （▼０．１０％）
円債１０年 −０．０１％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．４０％
電力株 ３．１３％ （▼０．１６％）
ガス株. ２．１３％ （▼０．１８％）
米債１０年 ０．７３％ （▼０．０６％）
欧債１０年 −０．４８％ （▼０．１４％）
前週末比
日経２２５ ２．９２％
東証１部（加重）３．０４％
野村高利回りJリート指数 ５．７８％ （▼２．３２％）
東証REIT Core指数 ５．１４％ （▼２．０１％）
3/27現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -13.94 (+3.39) (-0.02)
9月限 -39.26 (+7.64) (-0.04)
12月限 -52.98 (+11.67) (-0.04)
REIT指数3月予想分配 4.22 REIT 指数3桁は時間の問題。リーマン直後に704ポイントという安値があった。
今回はリーマン以上の経済危機。 トヨタと同様に1兆円の借入枠を設定できる法人が出てくるかな。 疫病は5ヶ月と聖書には書いてある。
そして神の刻印があるものは生き延びるとも書いてある。
比較的被害の少ない日本人にはBCGという刻印がある。 リート指数は2255.72が高値
そこから1138.04まで落ちて
1682.68まで反発
これからドンドン下落したら
848.93まで行くかな？ せっかく安値で買えたREIT指数ETFをたった1週間ちょっとで放り投げなきゃいけなくなったら悲しいね 去年は4月1日から中旬までかなり下げたな。
10連休警戒してたんだっけ。 >>268
髪の刻印って
バージンを生殖者に捧げる
ってヤツだっけ？
あほくさ 底で投げて、空売り踏み上げで
るーぷは一文無しになって精神まで病んでしまった。
かわいそうに。 リート指数は07年の高値2636.23から08年安値683.38まで
74％下落したんだよ
昨年10月の最高値2262.32から74％下落したら871.6か
850前後というのは目途として考えて良いかもね >>278
決算は悪いだろうが、内部留保から配当は3400円を維持
来年は決算も戻って、配当は結局大きく下がらずに
株価も上昇するやろう コロナの長期が見込まれる状況で内部留保を１回で全部使い果たすのは得策ではない。
減配してもいいから３年くらいに振り分けてもらった方がええわ。
これからさらに状況が悪化するかもしれんのに。 イーマクシススリム国内リートを買い付けましたが、基準価格の安さに驚きましいた
国内リートはもう終わったのでしょうか？ >>271
26日 （木） のS高で売却するのが正解だったっぽい。 >>271
木曜ストップ安で買って月曜寄りで全部投げたたっちゃん....... 内情がわからないから仕方無いだろうけど、それは状況誤認。
下手すると相場操縦で後で問題になる。
好機到来だよ。
経営的に言えば。
これ以上はノーコメント。 過去救済合併した銘柄にはいわゆる負ののれん関係で多額の内部留保があるのよ
貸借対照表の純資産の一時差異等調整積立金がそれ
例えば日レジ救済のアドレジは2016年の時点で335億(25ページ)
ttps://www.adr-reit.com/files/optionallink/src/2016/09/26c79cd9342f87c59a1537e5f009d728.pdf#page=25
2020年1月期だと318.6億ぐらい(14ページ)
ttps://www.adr-reit.com/files/optionallink/00001921_file.pdf#page=14
大和、JHR、いちご、ユナ、日賃あたりが60億から100億以上の内部留保があるはず
インヴィは一時差異等調整積立金ではなく当期未処分利益として232億計上されている
一時差異等調整積立金でない理由は忘れた（21ページ)
ttps://www.invincible-inv.co.jp/ir/upd/SummaryofFinancialResults_201912.pdf あ、見間違えた
> 2020年1月期だと318.6億ぐらい
2020年1月期だと315億ぐらい
あとインヴィをページ指定のリンクで
ttps://www.invincible-inv.co.jp/ir/upd/SummaryofFinancialResults_201912.pdf#page=21 さすがにこの地合いで連休前に権利取りに行ったアホはいないと思われ・・・ サンデーダウは順調に下落中
日本株損ぎって吉と出るか凶と出るかだな
ドル円105円以下で徐々に買い増し
日本株、Ｊリートはアメリカ株戻したら買ってやる 28日のUSA新規感染者 2万超えたらやばそう
27日は+18,691 deaths +401 サンデーダウがいくら下落しても日銀が買ってくれるから心配ない 期末意識して指数寄与度高いの集中的に買ってくるかも >>302
日銀が相場をゆがめてるよな
ただ
日銀を負けさせたら
日本金融界そのものが破綻するから
負けさせてはいけない >>304
日本の特殊な財政状況を鑑みるに日銀が負けることはないやろ ニューヨークが医療崩壊したから
もう大体治まった韓中株に来るんじゃないかなぁ
ダウは現状だと日経とはあんま結びつかないと思う。 そろそろBCG確定で爆上げくるで
自粛してた分、上り最速やで 東京に集中投資なのがREITだけど、その東京がロックダウンしたらどうなるの？ >>304
残念ながら日銀の敗北と日本の金融業界の大混乱は避けられない。 4月１日 安倍による緊急事態宣言
4月2日 大阪ロックダウン
4月3日 東京ロックダウン
逃げ場は2日準備してやったから 新規感染者
米国 123,428 +19,302 2,211 +515 >>315
4/1にやったら、またまたご冗談を、といわれるから3/31にやった方がええと思うねん もうすぐ封鎖らしいね
毎日日銀４０億買うのかな？
３１日か１日らしいね
極洋鯖缶買うわ >>311
別に全部が全部集中してないぞ。ちょっとでも調べてからものを言えよ。 >>318
国会議員が銀座でゲロった話しだからどーだろね
逃げられるのは金曜に逃げたけど残りは塩漬けや
権利取っても減配、無配続出だろうし これからは地方の時代だな
今後のＪリートはマリモが牽引する
まあ、これからの不況を乗り越えられればやけど 五輪延期で壊滅的な年に？新型コロナでホテル倒産多発の危機
2020年3月29日 【コロナ被害】家賃を払えないときは無理して払わないで！住居を出ることもしないで！政府に補償を求めて！「家賃不払いスト」勃発
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1585466843/
住居系死亡確認 政府が間に入って解決。
しないなら無能なあへ退陣、 もう大半の日本人は日本政府を信用していない。 そしたら、その日本政府が発行している日本円も、信用できなくなる日は近いはず。その時、銀行への取り付け騒ぎのようなことが起こって、一気に円が暴落するシナリオも考えておくべき。。 円の安定感は対ドル資産で担保されてるからヘーキヘーキ
まぁ万が一、対外資産を日銀の債務超過が上回っちゃったら何がおこるかわかんないけれど 今日は非常事態宣言とロックダウンを織り込んだ相場じゃ
ストップ安でも手出し無用じゃぞ
ワシのコロコロウンチがそう警告しとる 日本政府はこんな非常時に
和牛券だとか、お魚券だとか
旅行券とかほざいてるが
国民の税金支払いは今後
和牛券でええか？ >>338
ソレで日本株損切りの決心ついた
先週から円高来てるしアメリカ株いくよ 禿同
次回の総選挙は立憲共産の救国政府で決まりだわ 地銀救出作戦終わったから
あとはダダ下がりってか？ 全然下がってないやん
４月から地銀が新規買いしてくるだろうから
もう下がらんな >>348
ねーよハゲ
4月からは逃げ遅れた地銀の救済だ >>343
禿同。
コロナウイルスを世界に蔓延させたアベ自民には鉄槌だね。 イタリアは新規感染者が減少してきててピークつけたっぽいな 陰性になってもまた再発するのが本当なら都市封鎖や外出規制とけたらすぐまた蔓延しそうだけどな >>354
ちゃんコロは40以上の型がある
あと40回繰り返せば人類の勝ち さすがにその前にワクチンできる
ワクチンできるまではコロナ回避したい 3／19に買った向きが耐えているからですよ
決壊すれば指数は850へ向かって落ちていくでしょう もうリート下がる度に買えば爆益なんじゃね？って思い始めたんだけどヤバいかな？ｗ 4年前の地銀、投信売りでも地獄やったで
１年かけて指数３００くらい下げた
そうなると誰も買わなくなるね ワクチンが出来るのは相当先と言われてるね
でも結核が不治の病だった数十年前に戻るだけとも言われてる 来年の東京オリンピックの日程決まった
これで、ホテルに来年の予約が大量に入るだろう
つまり、明日はホテル銘柄暴落だ
噂で買われて事実で売られる >>366
２００８年頃の日足見てみたらたくさんの銘柄がリーマンショックの最安値付近まで下げてたわ・・・
今回の下げは尋常じゃない下落だったんだな リーマンショックより尋常じゃないのが新コロナショック
まだまだ落ち着かないんだよ なんかREITもさらに下げる局面が来そうだな
地銀の体力不足だったり主要都市の感染拡大だったりで んー、明日は上げるんじゃね
てか最近はボラでか過ぎて訳分からん 3 名前：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 81de-1Esg)[sage] 投稿日：2020/03/30(月) 21:20:32.21 ID:0iDNL33J0
騙されたと思って
「緊急事態宣言 4月2日」
でググってみて
他の日付+緊急事態宣言でググると検索結果バンバン出るのに
2日だけ何も出ないよ
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1585570200/307
8 名前：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｸｰ MM39-147z)[] 投稿日：2020/03/30(月) 21:29:33.38 ID:FLdz6oaoM [1/2]
マジだ、すげー
良いもの見れた気がする
https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&;q=%E7%B7%8A%E6%80%A5%E4%BA%8B%E6%85%8B%E5%AE%A3%E8%A8%80%E3%80%804%E6%9C%882%E6%97%A5 デマがひどいので、検索できないように止めてるんだろ。
デマによる炎上やパニック防止だな。 >>379
緊急事態宣言待ち
現金準備して暴落待機中
緊急事態宣言で火柱来たら投資から引退するわ リテよりも風呂だったか。
確かに風呂のLTV低かったもんね。
風呂は昔から地味だけど良い銘柄だったから、素直に素性で選ぶべきであった。 中小企業が賃料払わないで居座るケースが増えそうだな
不動産はとにかく居座りを追い出すのにめちゃくちゃ苦労するから困る リートの物件は投資家がいる訳だから、
減額の交渉は難しいんじゃないかねぇ。
となると、リートの物件を借りるのはリスクあるよねってことになるかも。 >>382
コロナ不安じゃないだろ？
株価暴落で資産を失ったんだな
よく分かるよ
自分の資産が半減１／３1割にまで減ったら
死を選ぶ人もいるだろう 本スレあるのに頑なにこのスレに書き込んでる意味は？？？？？ >>388
あっちはバカばっかだし
から揚げとループいないだけで意味あるスレだよ ハエアナ：今日も日銀くるし底値でたんまり仕込んだ
日銀：明日は緊急事態宣言だし一度底まで下げるか
ハエアナ：グヌヌ はい日銀来ませんでした
明日は非常事態宣言でハエアナ逃げる間もなく死亡ｗ 緊急事態宣言は明日かね？
今日だとエイプリルフールと重なって重みが薄れるから明日が良いよね？ 当面REITは【人類滅亡】のほうですかね
やっぱり 今現金が必要なのに、来年の税免除とかふざけてんのかな REITが好きな奴はやってそう
2020/04/02（木）
株式会社Ｃｒｏｗｄ Ｌｅａｓｅ
ソーシャルレンディング業者
破産手続き開始決定受ける
TDB企業コード:454017239
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/4686.html やろうと思っていろいろ調べたんだけど、めっちゃヤバそうなんでやめたわ(笑) ソーシャルレンディングなんかやるくらいならBDC銘柄全力買いする コロナショックでBDC、MLP、mReitすべてが吹っ飛んだ。 【日本財団】品川区にコロナ軽症者向け1200床 「船の科学館」の駐車場に大型テントやコンテナハウスを設置 隣接の体育館も使用
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1585900816/
泊まるならアパホテルのほうがいいな まあニューヨーク並に増えるとしたらこれでもまったく足りないからな >>411
不動産の強みだな。使い道はいくらでも探せる。 ホテル業界ドコモガラガラなんだから早い者勝ちだろこれ
善意でやってるように見えるし >>409
下がったとこでBDC買えば利回り30%とかになるぞ 利回り3％のREITとか利回り5％のBDCみたいな
ハイリスクローリターンに飛び込んで行く人の気が知れない 風評被害なら政府からの補填もあるだろ
アパの客層はネトウヨ系リーマンだからいい宣伝効果だよ アパはアパで空室多い今、政府や自治体に借りて貰えばその分金になるからwin-winだな アパは五輪期間中に安くで(1室1万円)大量に召し取られたから、その見返りってとこかな
安倍との癒着とかいう話もあったけど、普段のアパなら1.5倍とか2倍とかで売り出してたはず ロックダウンおじさん意味も分からずずっと言ってんな アパホテルなんかに入って急変したら対応できるのかね？ コロナ感染者は５日で倍増
今ロックダウンしても14日後には一日当たり800人以上の感染者
ホテル5棟以上を連日借り上げるペース >>425
2週間分の食料渡して外から鍵すんだよ
佐藤のご飯株買いだなｗ 感染者数はざっくり+10%/dayで計算するとよい
7日で倍、30日で17倍、60日で300倍
複利計算は得意だろお前ら >>428
直線で増えんよ
そんなあってもない近似式で投資判断してるからいつも負けてるんだねカワイソウなおつむ アメリカだと2週間で70倍だからな
日本はアメリカよりノーガードなので、もっといくかもしれん
検査せんから感染者数は増えんかもしれんが死体は増える 【日本式ノーガード戦法】ブラジルのコロナ感染者1万人超 4日で倍増、急速に拡大
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1586047207/
ほらね日本だって4日で倍増するよ
現状だと５日で倍増と見積もったほうがいい 【速報】緊急事態宣言、安倍晋三が近く判断か 政府関係者「発令は不可避。時間の問題」★２
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1586082466/
>時間の問題
1週間は出ないな 緊急事態宣言て言葉にインパクトがあってアホが脊髄反射で動揺するから出さないんかな
実質は既に緊急事態だと思って行動しとるひ人が多いと思う 緊急事態宣言の主眼は医療物資を特定の感染源に集中させるためのものだから、
既に物資がある東京にやっても効果薄いのと、
宣言後に東京以外が主感染源に移行したらそこをカバーできなくなる
特にはじめ北海道、次に愛知が主感染源になって東京に移行したから
ここから更に東北に移動する可能性はゼロではない
ただ流石に東京が最後でしょって見方が優勢だから様子見てるとこ >>435
実際はその通りだが
「おおくの」以外ののほほ〜んとしてるのが若干いていますよ。そいつらが広げてるのよねーいつも。
春休み遊びに行ったり
熱が出て帰国強行したり
カラオケやジムはしごしたり 趣味人は不要でも買物頻繁に行くよ
ホームセンターの園芸、裁縫コーナーとかレジ行列とか2〜3メートル離れる気配なし週に数回闊歩する。
ワンマン社長のドカタ連中の今期入社歓迎の花見大会とか。
持病の薬もらいに病気平気でいつもの気分3時間待ちとか。
暇すぎて手作りマスク作ってお友達に配りまくる趣味人とか。お前は風邪引かんやつだねってのがウジョウジョ居るのが現実世界さ 緊急事態宣言は今日の１６時くらいだろ
相場は緊急事態宣言織り込んだ展開だな
阿鼻叫喚の一日が始まるぞ オリコンで上昇仕出してるね自宅待機個人は
あとは決済者に判断仰ぐ事業法人の売りで最後の底打ち直したらゆっくり2年で上がる冷えた商高で行きそうな 週末は減るのですよホントはね。月曜集計。
さあーかつてない規模の財政出動！
踏ん張れるかな？
気合い入れて一生分この時稼ごうではないか。 >>449
マスク争奪戦は爺婆任せで自分たちは自粛疲れといって遊び回っている
今の日本の若者は中国人やＡＳＥＡＮ人と比べても稼ぐ力が全然ない
４年後日本もアルゼンチンに倣ってこうなる運命にある
韓国人嫌いだけどネットリテラシーとか日本人より韓国人の方がまとも >>450
>ネットリテラシーとか日本人より韓国人の方がまとも
ないない >>450
向こうはナンバーで監視されていてあの体たらく
何人芸能人殺してると思ってんの？ 所詮アジアはベラルーシにすら劣る負け犬じゃけぇ
まぁ生活排水からタヌキ感染源とか
どう考えても野生動物関係してそうだけどな 【安倍政権】新型コロナで閉店ラッシュの飲食店。北海道では自殺する経営者も… ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1586314009/
人間辞めますか？それともリート辞めますか？ 専業主婦ですが、
分配金を受け取った場合、
確定申告したら税金還付されますか？ >>460
還付される。
額によっては配偶者控除が減るからそこ気を付けて。 もっとも生産持ちこたえてるのは二ホン。
BCG＆軽症抗体で防御壁は出来つつあると見る。
単なる人災じゃねーの？
三国人と毛唐のご機嫌取るのが趣味なんだろ。 マスゴミ大暴れで第3の権力発揮、
ペンは件より強くて悪質、ってとこだろ。 コロナショックで5年分の利益が消えたなぁ。
驚異の値下がりだわ。
まぁ、こちらをウォッチ忘れた間抜けな自分が悪いんだが。 チャート見ると
今晩のNY暴騰で25000ドル付けたら
それが会津になりそうね そんなことは言って無い。風説の流布だな。
むしろトランプバイアスをもらえる側だよ。
トランプが大統領のがいい。 逆かな？
やる時は断固としてやる。
論理的な行動を取ってくれる、との信頼感かな？
その分は入ってる。
みんなは逆みたいだけど。 淫靡は業績は最悪になるが、内部留保を使って分配はかなり維持するから
5月から3.5万円ぐらいまで上がるだろうな 明日って、土曜日はどこの国の市場でリートの取引やってんの？ いちごホテルリート7月期分配金、2216円 → 873円 と3分の1に下方修正 いちごホテルは利回りで言うと2.8%
くらいだな。今の株価で・・・
緊急事態宣言が仮に解除されたとしても
国境解除は当分先だよね 初心者だがホテルリートって難しいんだね
建物をリートが持ってて中の経営は別会社がやってたりするのか
森ホテルや星野リゾートなんかもそうなの？ 【ｳﾝﾁ(*・∀・*)】J-REIT【ﾎｯｶﾎｶ!!】
の次はここで 新スレ移行記念初書き込み！
それはともかく
火災発生のプロって[3283]日本プロロジスリートのことけ？
調べたけど特定口座で１株、NISAで２株持ってたわ
https://i.imgur.com/sDtaC3v.png
NISAだし今月権利だし売りにくいな
野村だから手数料もばかにならん https://toyokeizai.net/articles/-/347698
｢コロナ倒産｣本格化､追い込まれたホテル業界 投資にのめり込んだ不動産会社に波及も
2020/05/04 5:35
午前5時の朝っぱらからホテル業界の苦境を発表して乙
ホテルJリートの二番底、三番底、四番底、五番底、六番底、七番底、八番底、九番底があるのかな 2020/05/11に大和ハウスリート投資法人の分配金が税取られ後4,813円がキター 本スレでは何千万を3月に投資してよかったって話だが、自分はそこまで現金がなかったので仕方がない。 以前から手持ちの殆どのリートはプラスに転じてきた。 とりあえず野村證券のほうはトータルでプラスになった
ガチホしてれば最後には助かる典型例
https://i.imgur.com/V0M6eKn.png
GMO証券のほうは、トータルまだマイナス
もうちょっとでプラスになるけど
多分明日とかかな
下手に信用でつなぎ売りとか小細工してしまった罰
何もしてなければ本当は今頃プラスなんだけどね
https://i.imgur.com/JJ4ghBK.png 女陰ベストのときに作った口座全然使ってないや
100万円を入金して105万円のまま インヴィの6月期分配金、1812円 → 30円 （▲98.3％） ってマジ！？ すげぇええええ！！！
うまい棒3本も買えるじゃん！！！ 3/19に買ったイオンリートが含み益70％越えキター、
1口でネット証券の投資現時価総額の0.35%だけだけど。 >>513
おめでと
相対的に高値売り安値買いの後出し利確万マンに負けてるかも知れないけど
結果論だから、良いと思う 新しくJリートの投資に入ってきた人に
淫靡の低分配金利回りを、この低金利時代だからそういうリートもあるだろう
って説明しても通用するんだろうな。 信用力が高いから、低分配金利回りなんだ。
お前、そんなことも知らずに投資を始めたんか
と、心の中でニヤニヤしながらドヤ顔でいうのもいいな。 配当半減くらいしか織り込んでいない
淫靡の配当を見ればここから半減だな >>528
物流だけ買ってけばいいんだよ！下がらん下がらん もっと下がって欲しいんだけど
こんな価格じゃ買う気がおこらん 30円+税
淫靡の配当じゃチロルチョコも買えません 2020/05/19にタカラレーベン不動産投資法人の分配金が税取られ後29,429円がキター
この銘柄は、含み損が分配金の10倍ぐらいあるがｗ
全Jリートだと金曜日の下げで含みはトントンぐらい。 REITは王道投資が基本。
邪道投資すると、30円の配当しかもらえなくなる。 リートも含め不動産関連はもうダメだな
貸し倒れが増えれば銀行もダメ
恐ろしい異なる みんな痛勤なんかしたくないってことだよね
価格は正直 いつもは損切りしない俺がJREだけはすぐに切ったわ
キャピタル取れないんじゃ粗大ごみとしか思えない 都心のタワマンは“過去の遺物”に……コロナショックで「不動産の価値」が激変する [首都圏の虎★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1589868096/
まだリート買ってるバカおるん？ タワマンに連動して物流センターや商業施設が下げる理由がわからん。
ましてやリートの収益は家賃収入なのにタワマンの価格が下がって物流センターの賃料がなぜ下がるのか？ 建設中のタワマン一括買い上げて、売るとかもやってんでしょ でもそれは希なケース。
リートはオフィス、住宅、商業施設や物流センターにホテル、変わり種で病院とか介護施設などなど…の賃貸業務がメインで物件の売却もないことはない、程度。
タワマンに偏ったポートフォリオを組んでいればコロナ騒動のホテルリートのように大変なことになるが、住宅系リートでもタワマン以外も保有しているのでタワマンの価格下落の要因だけでリート危機というのは早計。 https://www.sankei.com/premium/news/200520/prm2005200004-n2.html
かつての活況から潮目が変わった宿泊業界。その一方で、現在の状況を好機と
とらえる企業もある。
東京都内のあるホテル運営会社は４月、沖縄県の会社から都内のホテル３軒の
運営権を買い取った。「いまでこそ稼働は厳しいが、インバウンドが戻った時の
受け皿は必要になってくる」。
どうだろうか？ >>544
榊？
読んでないから教えろ
榊じゃなきゃ読む https://president.jp/articles/-/35513
コロナ相場で｢テレワーク関連企業｣に手を出してはいけないワケ
リートの方がマシなのか？ 2020/05/22にラサールドジポート投資法人の分配金が税取られ後2,962円がキター 今日のモーサテの投信ランキングは、リート資金流入ランキングをお送りします 2020/05/22に[3466]ラサールロジポート投資法人から１万７７６５円の分配金、
2020/05/22に[3466]ラサールロジポート投資法人から７３４０円の分配金（NISA）、
2020/05/22に[3488]ザイマックス・リート投資法人から６０１４円の分配金（NISA）、
2020/05/22に[9861]吉野家ホールディングスから７９７円の配当金が入金されてた
株の配当しょぼすぎワロタ INVが最安値を付けたのは2012年、つまりリーマンショックの3年後。
このセクターに投資するのは早すぎると思う。 25日はホテルの月次
3月4月は一波乱あったが今回は？
森ホテルが業績予想出すかどうかにも注目 >>558
なんでリーマンショックはあんなにだらだらしてたのにコロナショックは音速で復帰してんねやろな >>560
騙し上げだろ
これから決算爆弾で火達磨だよ さて今日もリートはプラスで終われるかなあ？
日経平均はプラスと思うけど
欧州株も昨日はようけ上げたし、米株先物も絶好調
原油先物も問題なし リーマンショック後は円高80円になって日経平均１万円切ったんだから
あれと比較したらだめでしょ
今と大きく違うのは米国の超金利が0.7％とかしかなくFRBも０金利政策
だから為替がドルと円が一体で動いている
だから日経も１万円行かずに戻った
だからリートも戻る 日本旅行が半額に!? アメリカで盛り上がる大観光キャンペーン テレ朝系で星野リゾートの代表がコロナ関連で出演しているが、
星野リートもよろしくとは言わないのな そらリートなんかどうでもいいだろ
気にする優先順位としては相当低い >>570
日本の金で旅行してお釣りに大量のコロナ 日本株もJリートもプラテンしているが、
トーセイりの平均取得108000円のプラテンももうすぐかな、はよこい。 REIT ETF買いたいけど底値の時でさえも高過ぎで買う気がおこらんかったわ 株の狂い上げについていけないリート。
やはり家賃の3分の2を補助するだけでは不動産相場の悪化は回避できないとの見方。 九州や韓国のコロナ感染見ても総撤退が妥当と出た
リートや株も安全と言える銘柄は無い 3月の暴落の頃に1660ETFに6500円のでかい蓋が現れて、
誰も買おうとしないから、買いを入れたら突然走り出したのを思い出した。
今見たら+35%になってた。 今月号の●経マネーに、リートの記事が分野ごとに4ページぐらい言及、珍しい。 大変大変
ホテル系REIT全部売却したと思ってたら
[3463]いちごホテル３株も保有してたわ
https://i.imgur.com/VEnkF1n.png
NISA口座で持ってたの忘れてた
来週中に売るつもり
損切り半値だ 含み損のNISA枠切るとか愚の骨頂だと思うんだが。 なんのために買ったのかよくわからないな
分配金じゃなくて株価なのか？ 想定外に上がると売りたくなる
下がっても売りたくなる 賃料払えないテナントや企業、家賃払えない個人が増える以上、不動産価格は下がると思う 賃料払えないようなクソ企業はそもそもリート物件に入居してない 淫靡は家賃払えてんのかな
払ってたらなんかムカつくな
淫靡持ってないけど 米国の雇用統計は４月は-2000万人で、５月は-800万人まで回復するぜ
株が急速に戻してる以上は、リートもリーマンショックのときより速く回復する
たんなる官製不況というのを忘れてはいけない
今は、１０年に一度の買いのチャンスなのだ >>585は私なのだが、[3463]いちごホテルを買い付けた時期が分った
２０１６年に１株、２０１７年に１株、２０１８年に１株を
それぞれNISAで購入していた
まさかこんな事態になるなんてな 今年の分配金もらってからでもええんとちゃいますか？
ホテルはもうすでにどん底だし 海外旅行行かない人は国内旅行に流れ
国内旅行に行かなくなった人は買い物に流れて
内需拡大でリートは安泰だと期待 海外旅行行かない人は国内旅行に流れ
国内旅行に行かなくなった人は買い物に流れて
内需拡大でリートは安泰だと期待 できれば明日、遅くともメジャーSQまでには手持ちの証券全部売却したい
REITも日本株も全部売る
総楽観は売り
ソフトバンク債は売らないけど
で、半分はMRF,半分は[1540]純金ETFにしておく
バブル崩壊待ち >>577 のトーセイりもプラテンキター、
あとは3銘柄だが、 タカラリートの平均拾得111千円は時間がかかるだろうなぁ。 今日は下がるかな？
最近は週末になると下がる傾向がある気がする
気のせいかな？ 金与正氏 南北関係破局の先導者に=平和の使者から一転
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6362486
まだ大きなニュースにはなってないけど、要注意なニュース北
大都市に住んでいる奴は逃げる準備しとけ
カップ麺は熱湯が無いと作れないからお菓子がいいんじゃね
ちなみに私はど田舎暮らしなので疎開する必要はないのです https://zuuonline.com/archives/216910
【投資の知識】「株価が上がってしまったから買えない」と言っているうちは勝てない。
利回りと価値の考え方。
J-REITは、「投資口価格が上がってしまったから買えない」という考え方でいいだろ。 >>613
当たり前体操
しかし不動産グロスで９パーセントってろくなもの無いだろ
家賃3.8万円売価390万円
管理修繕積立費1.5万円 2020/06/17に、今年3月中旬の暴落時に買ったケネディクス商業リートの分配金が税取られ後5,209円がキター 2020/06/19に日本ヘルスケア投資法人の最後の分配金が税取られ後36,516円がキター
2020/06/19に日本ヘルスケア投資法人の端数処理代金が57,534円がキター
含み益があった端数処理代金がSBI証券の課税明細に載ってないので、税金はどうなるんだ？? BSモーニングプラスFTのそれゆけマネー編集長
勝ち続ける投資家の特徴
リートへの投資は少ない
信用取引は少ない
むむむ 別に勝ち続ける（毎年プラスである）必要はない。
長期で最終的に勝ってればいい。 >>622
本スレなら人はいるよ
>>621
損せずに、普通預金で運用したときより良ければいいんだけどね。 要注意
[3492]タカラレーベン不動産投資法人の株主優待券の期限は今月末まで
まだ使っていない人はヤマダ電機へ今すぐGO!
来月になると紙くずになっちゃうぞ https://www.nikkei.com/nkd/company/article/?DisplayType=1&;n_cid=DSMMAA13&ng=DGXLNSD5ICP01_Y0A610C2000000&scode=3492&ba=1
タカラリートの長期発行体を格付け・JCR ニッセイ−ニッセイ世界リートオープン（毎月決算型）
これどうですかね？？ >>620
リート持ちまくり信用しまくり資産二億五千万円の俺は異端か！！！ 手持ちのREITをほぼ全部売却した
上がる時は株の半分、下がる時は株の倍、じゃやってられない
さらばじゃ >>633
配当金で下落した分返ってくるじゃない
半分だけどw リートの性質は歴史的にハイリスクハイリターンだからな
分からないで買うと狼狽することになる 今の参加者ってリートが親のゴミ箱って言われること知らなそうｗ >>636
ウォール街に「ゴミ箱」と言われてる金融機関が日本にあるんだってなー 今日のBSモーニングプラスFTは、リートに見る不動産の新常態をお送りしてます 昼間は本職があるからね、リートなら朝にセットして放置できる 2020/07/08にトーセイ・リートの分配金が税取られ後55,959円がキター 2020/07/09にプレミア投資法人の分配金が税取られ後2,290円がキター
3月に買ったが、分配金はこんなものか。 >>643
そんな金額で喜んでさ。損失する可能性の額を考えてみなよ。 3月に買った分で、
2020/07/14に投資法人みらいの分配金が税取られ後1,244円がキター
>>644
分配金が出る日の情報共有ってことで許して。 20日から、物流のみを対象としたリート指数の算出が始まるって、本スレで言ってたっけ？ 3月に買った分で、
2020/07/20に積水ハウス・リ−ト投資法人の分配金が税取られ後1,328円がキター 香港のリートなのに、投資先は、オーストラリアの不動産とか
あるらしい。日本のリートも考えたら、日本の不動産とかぎる
必要もない。もっとオーストラリアの不動産へ投資したほうが
いいのでは。 2020/07/21にインベスコ・オフィスの分配金が税取られ後11,408円がキター
買値より下がってるけど 今週の日経ヴェリタスの記事は、ヘルスケアリートに資金流入ってことだが、
当該記事は読んでないが、もう1銘柄しか残ってないわけだが。 ttps://pbs.twimg.com/media/EdUZ0FVVAAA-VqK?format=jpg
これね >>650の件だが、
紙面で掲載が始まったのが、
日経ESG-REIT指数と日経高配当REIT指数でした。
某ネット配信をうのみにしてしまいました。お詫びして訂正します。 >>656
うまい棒1000本以上買えるな
1日3本なら１年は食いつなげる 某REITの配当金の1000倍以上とか大盤振る舞いじゃないか https://www.release.tdnet.info/inbs/140120200727466918.pdf
今回修正予想（B） 1,107 472 259 259 1,015
増減率-27.4% -40.7% -56.3% -56.3% -56.4% 今日も物流を買うだけの簡単なお仕事が始まりました。 寝たきりゾンビ人間３００万人も抱えてれば
医療費も年金もいくらあっても足りない。 株売って何買う？ 現金はインフレに弱いし、かといってリートはこれから土地・不動産は
値下がりしそうだし・・・やっぱり金 （地金） しかないのか。 >>675
古本だな
MIBでエイリアンが古本屋を経営していたでしょ
他に価値が減らないもの、価値が上がるもので見た目が粗末なものがいいよ
宝石かな 2020年3月にスターアジアを1投資口買ったが、いつのまにか2投資口になっとる。 >>677
「さくら」の廃止による端数の株(口)の処理後の残金って、
いつ振り込まれるのでしょうか？ 日本ヘルスケのときには、最後の分配金と同じ時期に端株代金が証券口座に振り込まれたが。 >>679
ありがとうございます。
．．．と言うことは、9月ですね。う~ん。
まあ、端数だから1株(口)未満なので、わずかと言えばわずかですが、
早くもらいたいなあ。 2020/03/18の安い時期に買えたと思ったザイマックスが、今、含み益がたったの3.7%かよ。
いったい何なんだよ？ 2020/08/14に大江戸温泉リートの分配金が税取られ後1,856円がキター 21日はイベント
ノーポジにして出たとこ勝負
サプライズはあるかな 人類の滅亡とは人類愛甚だしい人類が起こす人工的殺人だから ヒストリア 「ガダルカナル大敗北の真相」 なんてやってたんだな。見逃した。 財無っくす は、権利落ち後の8万円割れが有ればを狙おうかな。 一方、FTSEは不動産投資信託（REIT）を組み入れ対象とした。東証REIT指数はパッシブ投資家による買い期待で朝方に上昇する場面があった。みずほ証券の永吉氏によると、ビルファンド（8951）は59億円、プロロジスR（3283）は57億円、ジャパンRE（8952）は55億円の買い需要が発生する見込みだという。3銘柄ともきょうは高く推移している。
〔日経QUICKニュース（NQN）〕
めも 金曜日にMSCIリバランスあるかも。
株はTOB成立のファミマがいろいろと除外される。 コロナ前からもってたインヴィにナンピンしてたけど
プラ転した \19250で買ったINVは、SBI証券がメンテ中で見えないが、含み益\1万突破したんだろう。 これからリート買うってどう？
全世界株式と買うとして比率はどんなもんがいいかな 福岡は昨日買って今日売った。
週末の鳥貴族の飲み代くらいになった。 おまえら良かったな
オリンピックはコロナに関わらず開催するってニュース出てるぞ サンケイスポンサーからゴミオフィス買わされたのかｗｗｗ 2020/09/08にフロンティア不動産投資法人の分配金が税取られ後8,580円がキター
3月に買い増してないので、10万以上マイナスだが。 >>705
本スレでフルボッコにされたからってこの過疎スレ来るなよwwwwwwwwwwwwwwwwww 今日のBSのマーケット穴ライズプラスで、
危機対応をやりすぎるとどうなるか、過去の同じような状況を振り返って、今後を考える特集があった。
ITバルブの時期と、2001年以降の911トロ、イラク戦争のころのことをやっていた。戦費調達に当然協力とのことで、
アメリカFRBの利下げが長引き、利上げが遅れたことで、不動産バルブが起こり、全世界に波及していったとのこと。
この時に、当初2003年以降、株が上がっていったが、ある程度上がったところで、
株の値上がり期待と株価が高すぎて値下がりする危険と、米リートの分配金率を比べて、
米リートの分配金をもらう方が有利となった地点で、米リートの値上がりが加速することになったが、
その後、サムプライムローン問題などが起こって、株や米リートが暴落し、全世界に波及していったとのこと。
ナスダック株や日本マジャーズ市場が今、上がっているが、米MMF残高が積みあがっているので、
まだ、株を買う余力はあるのでは とのこと。
ここから考えるに、米MMF残高が減り正常化するまでは、株は上がり、その後、不動産バブル、Jリート爆上げ
が起こり、数年後に、株やリートが暴落するかもしれないね。 2020/09/18にマリモ地方創生リートの分配金が税取られ後2,871円がキター
2020/09/18にＣＲＥロジの分配金が税取られ後2,520円がキター
2020/09/18に日本リートの分配金が税取られ後7,354円がキター 2020/09/23にインヴィンシブルの分配金が税取られ後56円がキター 今日は2%以上下がってまた1700割れか？
流石にお前ら学習してるから1750で全部売ってノーポジにしてるだろ？
1700割れ買い1750売り繰り返してればアホみたいに儲けられるわｗ ...と、思うやんか〜
また地銀の仕業ですかね？連休前だし INVの封筒がきたが、
投資主優待のとあるホテルの宿泊料10％引きがすべての投資主に拡充
したのが話題にもなってないね。 今さら宿泊料10％割引程度じゃな。国もGOTOキャンペーンやってるし、県独自、自治体独自の
宿泊・飲食キャンペーン花盛りなのに、話題になるわけないか。 どうせなら60％ぐらい引けばいいのに
部屋明けといても仕方ないやろ >>719
まあブランデイングというものがあるのだろうかね https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2009/30/news024.html
本当に大丈夫？ 菅首相の「地銀再編」発言が、再び“失われた10年”を呼びそうな理由
若き時代の菅議員が師と仰いできたのが、自民党幹事長を務めた故梶山静六氏。
ところがこの梶山静六氏ですが、自身の官房長官時代に自民党への献金中止を
公表した銀行団を以降目の敵として銀行界に対する批判的な言動を繰り返し、
「不要な金融機関は退場させてでも不良債権処理を積極的に進める」という
ハードランディング路線を主張します。大手行の経営者方が貸し渋り問題で
国会に招致された折に、大野木克信日本長期信用銀行（長銀、現新生銀行）頭取の
「当行は貸し渋りとは無縁です」という発言に梶山静六氏は激怒。大蔵省から
長銀の不良債権資料をマスコミにリークさせ、長銀破綻のトリガーを引いた
張本人であるという話があります。
迅速に進めようとするあまり、無理をして地方銀行不安につながり、管退陣になったりして。 安倍政権を継承するなら揉み消したりなかったことにしたり、まともに答えないでうやむやにするから問題ないのでは？ 今回の場合、暴落で焦げ付くカネは、
日中韓の資金
がかなり多くなる。
ほぼ必然のコースかな？
帝国循環ってことなんだろうけど、怖ろしい。
中国の場合は、個人の腐敗資金ってことになる。
別にスイス銀行だろうが、どこから買っても同じだし、
ある程度、どっちのシナリオだろうが、米国債でも回収は必至だ。 結局、自演マッチポンプ回収こそが最凶で、最強で、
ならば際限無く、サヤは取られ、マッチポンプ回収されるだろう。
胴元が参加して札まで刷ってるんだからピストン回収は必至。
なるべくわかりずらくやる、ってことだけが留意点になる。 トランプコロナショックや
今夜のＮＹはサーキットブレーカー発動
ダブルインバース仕込んどけよ 先週土曜日の日経新聞紙面にて、
投資物件に環境関係の付帯設備を付けてその分野のことも推進しているから、
INVに投資を決めたという個人投資家の記事が載っていたが、
この板のJリートのスレではその辺りの話は全く無いな、自分もあまり興味は無いが。
2020/10/06に、日本ロジスティクスFの分配金が税取られ後、7,834円がキター >>728
ESGを切り口に記事書いて淫靡とガラクタレーベンだけを取り上げるってなんだそりゃとなるよね。 2020/10/12に、ケネディクス・レジ・ネクストの分配金が税取られ後、3,240円がキター
なお、上記分配金は半年分なので、２倍して、投資元本相当額と比べた俺平均分配金利回りは、年4.91%ぐらい。 2020/10/13に、イオンリートの分配金が税取られ後、2,534円がキター
なお、俺平均分配金利回りは、年7.26%ぐらい。 2020/10/16に、スターアジアの分配金が税取られ後、2,739円がキター
なお、俺平均分配金利回りは、年7.06%ぐらい。 2020/10/19に、サムティ・レジの分配金が税取られ後、2,338円がキター
なお、俺平均分配金利回りは、年6.05%ぐらい。 こっちは大人の社交場
上がった下がったはよそでやってくれ 連投バカや絶叫バカ来ないからこっちだけお気に入り登録してる NBFもゴミ箱になった
40万円くらいなら買ってやる
お前ら気張って売れ ビルファンド、底なしになってきた。前回の公募価格 （2014年3月の545,860円） を下回ってきた。 インヴィンシブル8963が、その他基準日（臨時）の設定で、最終権利日が10/28で権利落ち日が10/29
とのことだが、臨時の分配金権利日だったらいいのになぁ〜。 2020/10/21に、ヘルスケア＆メディカルの分配金が税取られ後、47,530円がキター
なお、俺平均分配金利回りは、年4.95%ぐらい。 地銀売りから悲惨な事になってますが、
俺の65万NBFちゃんはいつ救われますか？ >>746
10回から12回分配貰えば救われるなｗ ビルファンド公募、申し込んだら当たってしまったが購入すべきかやめるべきか。
527,240円・・・割り込んできそうだしなぁ 中長期組なんだけど…、GLP投資法人を夏に高値掴みした
物流は業績良いのに、決算も良かったのに、なぜ下落する一方なのかさっぱりわからん
ガチホしていれば3年以内に上がるのか、今すぐ手放すべきなのかわからない 今すぐ金が要るのなければ少し様子を見た方がいい。
こう言われてずるずる5年、800万損した。 自分もGLPはもってるけど平均取得が12万弱なのでまだ利益でてる＋30％くらい
値下がり要因はざっとこんな感じ？
・次回の分配予想が低い（1割位さがる）
・8月頃は利回り3％でリートにしてはかなり低い（価格は高いので売り時）
・外国人比率が高い（コロナ影響が長引きそうで手元現金増やすため売る・円が若干高くて外国人にとっては売り時） >>754
そうですか…
分析ありがとうございます
昨日耐えきれず損切りしてしまいました
我慢してホールドしていれば長期的には上がってたのかなー トランプが米大統領の再選に落選したなら、
これまでの不動産の経歴を元に、ジャパン・トランプ・リートを組成して日本で上場してくれたら
INVより刺激的な値動きが起こるんじゃないかと期待する。
20万円以下での１投資口しか投資せんけど。 トランプ落選したら
一族皆殺しか、避けるための亡命に忙しくて
それどころじゃないだろう 落選しても、しばらくは、警備員は、憑くだろう、第一、中露韓じゃああるまいし。
わけのわからん極右団体がどうするのか知らんが。 マスゴミのディスりまくりとは別に、
二ホンでは水面下で、例外的にトランプの人気は出てる。
ジャパントランプリート
は人気は出るだろう。
ただ、二ホンの大地震とかちゃんと理解してるのか？
って言う疑問は残るな。
たぶん旗艦ビルはタワーにしたいだろうし。
もう、タワーって言う時期じゃ無いね。
低層率高いファンドのがいいと思う。
割安性よりモーメント見るタイプのようにも思える。
二ホンってモーメントと言うより割安性くらいしか取り柄が無いようには思える。
モーメント取るなら米国のが良いかと。
その辺、国によって変えて来るか？ってのも興味がある。1枚は欲しいね。 ビルファンドの大引け出来高 29,176 口・・・圧巻 3万も引け注文入って、上りも下がりもしないとは
どういうこと ユーチューブの
【高配当でFIRE】働かずに生きる！配当生活利回り6.6％の銘柄１選【リート全銘柄中２位】気になる点、買い時もズバリ指摘
の閲覧数が2日で12000回、皆、高配当をもらいたいんだな。 未来人（2025年）からのメッセージ「ビットコイン価格＆警告」
2025年の世界では、財産と呼べるものは 2つしかありません。
それは、土地と仮想通貨（暗号通貨）です。
2025年の時代、約 70億人の世界中の人達によって、
1900万のビットコインが使用されています。
そしてその中の数百万ものビットコインは、永久に失われている状態になっています。
 
これは何を意味するかというと、
平均0.003ビットコイン以下の財産しか人々は持っていないということです。
 
実際は、富が不公平に分配されているため、
ほとんどの人達は、 0.001ビットコインしか保有していないのが現状です。
何が言いたいのかというと、
今日この書き込みを読んでいるほとんどの人達は、
将来信じられないほどの金持ちになっているという事です。
0.003BTC=5000jpy
https://toushi-kasoutsuuka.com/2018/07/17/2025%E5%B9%B4%E6%9C%AA%E6%9D%A5%E4%BA%BA%E3%81%8B%E3%82%89%E3%81%AE%E3%83%A1%E3%83%83%E3%82%BB%E3%83%BC%E3%82%B8%E3%80%8C%E3%83%93%E3%83%83%E3%83%88%E3%82%B3%E3%82%A4%E3%83%B3%E4%BE%A1%E6%A0%BC/
https://www.reddit.com/r/Bitcoin/comments/1lfobc/i_am_a_timetraveler_from_the_future_here_to_beg/?utm_source=share&;utm_medium=ios_app&utm_name=iossmf 大統領選挙。
前回は得票数はヒラリーのほうが上だった。
ただ、アメリカ大統領選挙の特有のルールで、それをうまく利用したトランプが勝利。
で、トランプが前回の選挙より得票できるのか？代理人制度、ルールをまたうまく活用できるのか？
まさかトランプみたいなのが大統領になるはすがない、と思ってた人達が今回は投票にいき、トランプ支持から離脱する人達はいても反トランプから親トランプに鞍替えする人達がどれほどいるのか？
そもそもトランプの得票数はヒラリーに負けていたことを考えて、バイデン勝利と読む。 2020/11/09に、大和ハウスリートの分配金が税取られ後、4,325円がキター
なお、俺平均分配金利回りは、年3.54%ぐらい。 https://president.jp/articles/-/40030
タワマン購入者の9割は儲かった
「まずは賃貸」という選択肢はない
アベノミクスで買いそびれた人は全員後悔している
今はバブルではないから、バブル崩壊もあり得ない
住宅系リートは買いってことか？ 三菱ケミカル、都内3ヶ所に分散する本社機能を丸の内に集約とか出てるが、一つはゲートシティ
大崎。NBFの物件かな。 インヴィ は12月期の分配金未定なのにこんなに上げていいのかよ。 うまい棒かどうかは関係ないんだよ
みんな未来を見て投資してるんだから モーサテの朝活タイムのリート特集のまとめ
オフィースは、在宅勤務懸念で下がっているが、あまり影響はないのでは？
8951日本ビル 利回りが4％台で割安感が強い
8951グロワン 大型ビル中心の所有で市況悪化の影響が少ない
3487CREロジ 物流雄一利回りが4％台
2979ソシラ 規模が小さく、プレミアム増資効果が出やすい
3282コンフォリア 23区内の保有率が高い
3269アドバンス 資産規模が最も大きく、利回り高い
分散投資の1つと組み入れ
運用は長期で 2020/11/13に、タカラレーベン不動産投資法人の分配金が税取られ後、24,138円がキター
なお、俺平均分配金利回りは、年4.38%ぐらい。 2017年の11月までの当時のヘルスケア3リートの底なしの下げや、今年3月の下げに比べたら、
本スレで、悲鳴とかあまり聞こえて来ないので、こんな所では買えないな。 2020/11/18に、ラサールドジポートの分配金が税取られ後、2,347円がキター
なお、俺平均分配金利回りは、年4.62%ぐらい。
先週の土曜日の日経新聞紙面のリート記事に載っていた
利回りハンターは本当にいるだろうかね。 虎ノ門ヒルズの建築中レジデンスで火事、誰も買いたくない。森ヒルズに暗雲。 2020/11/19にザイマックス・リートの分配金が税取られ後、2,584円がキター
なお、俺平均分配金利回りは、年6.37%ぐらい。
2020/11/19にＯｎｅリートの分配金が税取られ後、6,371円がキター
なお、俺平均分配金利回りは、年5.87%ぐらい。 英国式庭園の最大の特色はバラ。毎年おびただしい数のバラが生み出されていて、貴族や
有名人の名前がつけられている。プリンセス美智子やプリンセス雅子、トットちゃん、美輪さん
など日本人名も多い。 でも、ニトリがGLPの物流倉庫を止めて
自社物流倉庫構築へ投資するんだろ？
GLPの物流リートか、それ以外のGLPって名称のやつかのどちらの関係かは知らんが。 3298インベスコ再びプラテン
さーあー、処分するか、どうしようかなあ。 2020/12/15に大和証券リビングの分配金が税取られ後45,373円がキター
なお、俺平均分配金利回りは、年4.30%ぐらい。 2020/12/17にケネディクス商業リートの分配金が税取られ後5,217円がキター
なお、俺平均分配金利回りは、年6.64%ぐらい。 馬鹿は勝ったんだからいいだろって言うよな。
２割取られるんだから、簡単にリスク取れなくなるよね。 明日は年内最後の日銀会合がある金曜日だ！
爆上げしなくてもいいからクロージングだけはしっかりやれお('ω')ノ 3月に購入したイオンリート１口だが、10月入金の分配金に外国税額控除２円が付いていたので、
e-taxでなく、神ベースの確定申告書を提出に当たって、
外国税額控除ありの場合特定口座取引報告書の添付の免除の例外になるので、面倒くさいわ。
売るべきかどうか迷うわ。3月に購入した分だけなので分配金の年率は高いが。 >>807
良くわからんがそんなに面倒なのか？
俺は１口今月マイナスで売ったが、損益通算で確定申告予定。 https://search.sbisec.co.jp/v2/popwin/info/home/pop690_koujyo.html
申告の際は「特定口座年間取引報告書」を添付することになります。
「特定口座年間取引報告書」は円貨のみの表記になることから、
以下の「外国税額控除に関する明細書」の「1 外国所得税額の内訳」欄は、
円貨のみの記入になるかと存じますが、最終的なご確認は、最寄りの
税務署（税務相談窓口）まで、お問い合わせいただきますようお願い
申し上げます。
外国税額控除に関する明細書で、
国名分からん、相手国での課税標準（現地通貨建て）わからん、
左に係る外国所得税額（現地通貨建て）わからん、空白でのいいのか？
イオンリートの問い合わせ先に、問い合わせてでも記入する必要があるのか？
税務署に１度も相談無しで４年間確定申告をやってきたが、これはさすがに
相談無しでは無理だ。
外国税額控除を受ける権利を放棄して、
外国税額控除を受けない確定申告書を作れるなら今までどおりで簡単ではあるが。 インベスコ・オフィースは、また、一万三千ゼロ百円台に落ちるのかな。 >>809
は質問でなくボヤキですが、確定申告スレがあるようなので、そこで聞いてみます。
マルチ防止宣言でなのである。 >>803
マレーシアや香港は譲渡益が無税だぞ
それで凄腕ビットコイントレーダーもマレーシアに移住した フロンティアが40万超えの回復がキター
残り含み損が4.5万円
買っとけばよかったかもと思ったが、そんな高額な金を出すのもなあー
と思ったまま終わった。
今さら買うのはもう手遅れだな、Jリートに順張り投資はありえないと思うので。 今年は、3月に200万円ほど追加投資し、12月上旬にちょろっとインベスコを売ってほぼ同値撤退して、12月
15日と21日の下がったところを少し買い戻したぐらいだな。3月に投資した銘柄数は多いので損益率は、派手
に数十％プラスになっているので気分はよいが１投資口ばっかりなので、絶対額はそんなに大きくはない。
それなりの額を投資しているヘルスケア関係は合併してプラスになったのと、HCMも自力で上がってきたので
2018年以降に投資した成果が出てよかったということで。含み益は14%程度。 DAT落ち回避の保守ついでに年を振り返っただけなのであーる １月の分配金受け取りは、
正しい名称から1文字2文字ぐらいの誤字を混入した表現だと
ドーテイ
ブレルア
ミナイ
積水ハオス
インブスコ
だな、早く来い来い。
健康第一だが。
DAT落ち回避の保守保守 大発会早々逝ったアアアwww
天井サイン点滅うううw 3月19日に買ったイオンリートが含み益90％突破きたー
1投資口だけだけど。 2021/1/13にトーセイ・リートの分配金が税取られ後55,974円がキター
なお、上記分配金は半年分なので、２倍して、投資元本相当額と比べた俺平均分配金利回りは、年5.47%ぐらい。 2021/1/15に投資法人みらいの分配金が税取られ後1,140円がキター
なお、俺平均分配金利回りは、年7.51%ぐらい。
確定申告すると、自分が持っている日本株の配当控除で配当所得の所得税は、ゼロになり、住民税５％の負担だけで済むことを考えると、
実質の分配金は、1,359円、所得税還付後の俺平均分配金利回りは、年8.96%ぐらい。 ＣＲＥロジを149,200円で１口買って２口にしたのは、
小吉になるか、小凶になるか、大凶になるか、
物流の高値がどうなるかだがね。 ＣＲＥロジは、千円近くさがったか。
２口になって、平均取得価格が127556円まで上がったから、ナンピンするほど平均取得価格が上がるし。
同じ配当利回りの株の方が、配当控除分が得られるだけ税金の還付が受けられるし、ナンピンはもういいわ。 配当控除うらやましいわ
本業と不動産所得で控除受けられんからなぁ 2021/1/20に積水ハウス・リ−トの分配金が税取られ後1,343円がキター
源泉徴収後の俺平均分配金利回りは、年5.73%ぐらい。
確定申告すると、自分が持っている日本株の配当控除で配当所得の所得税は、ゼロになり、住民税５％の負担だけで済むことを考えると、
実質の分配金は、1,601円、所得税還付後の俺平均分配金利回りは、年6.84%ぐらい。 2021/1/21にプレミア投資法人の分配金が税取られ後2,330円がキター
源泉徴収後の俺平均分配金利回りは、年4.85%ぐらい。
確定申告すると、自分が同時に持っている日本株の配当控除で配当所得の所得税は、ゼロになり、住民税５％の負担だけで済むことを考えると、
実質の分配金は、2,777円、所得税還付後の俺平均分配金利回りは、年5.78%ぐらい。
2021/1/21にインベスコ・オフィスの分配金が税取られ後11,436円がキター
源泉徴収後の俺平均分配金利回りは、年4.61%ぐらい。
確定申告すると、自分が同時に持っている日本株の配当控除で配当所得の所得税は、ゼロになり、住民税５％の負担だけで済むことを考えると、
実質の分配金は、13,633円、所得税還付後の俺平均分配金利回りは、年5.50%ぐらい。
>>839
配当控除10％の日本株の配当 470000円
配当控除0％のJリート、インフラ、外貨資産のETFの分配金 690000円
配当所得 116万円
基礎控除を含む所得控除 54万円
所得税率5.105％適用後の所得税額 (116-54)×5.105÷100＝ 3.16万
配当控除の額 4.7万円
配当に係る実際に負担する所得税額 3.16万-4.7万円＝０円
以上。 トランプは、愛国者党を作るか？との話なので、
ジャパン・トランプ・リートは、消えたようだ。 給料から天引きされる社会保障費と税金って30年前は1割以下だった
今は約2割
2倍になってる。。
給料は増えてないからそりゃ庶民の暮らしは苦しくなる >>842
ボーナスから引かれるようになったのを忘れるな テロ朝系列の今日夜8：00からの「ニュースそうだったのか」では、
若者に教える「投資」のことって番組をしているが、
リートの解説も数分放送してたので、さすがって思った。 電通本社ビル売却、ヒェーリックが優先交渉権
BSニッケプラス10より ザ・イマックス・リートが10万超えの次は、タカ・ラリートも10万超えキボンヌ。
今日は、リート全面下げかと思ったが、大和証ビリングが上がったおかげで、
リートなどの分配性資産は、前日比-0.08％の11,000円の下げで済んだのでよかった。
大和証ビリングは、含み益が44万円超えてきて、
以前のように、安心して放置できるようになったわ。
フロンティアも含み損3万円割れになったし。 大和証ビリングが10万円超えで、俺の含み益が50万円越えで、俺おめ。
タカ・ラリートの10万円超えももうすぐかな。フロンティアも含み損2万円割れでイイよイイよ。 大和リビング買ったけど考えなおしてADRに変えて失敗
リアル買ったけど考え直してビルに変えて失敗
なかなか上手くいかんよね リートなんて基本紙くずにはならないんだからアホになってテキトーに買い続けてりゃいいんじゃないの？ 開発断熱したホテル用地を売ってあがるファンドってあるかしら ボックスなんていつ終わるか分からないから典型的なコツコツドカンになるな グロマンって楽天のテナント契約期限余裕あるから大丈夫だよね？ リートは日経指数とかあんまり影響を受けないからやりやすいな
大暴落時以外は 東証REIT指数がTOPIXを上回った
これは大相場の兆しなのか 初心者ですか？
リートが出来てからほとんどの期間、JREIT指数のほうが上回っている
つまり、今までは売られすぎと言うこと
あと二割ほど鞘寄せの余地はあると考えられるのでアホールドで良い
因みに、回転売買出来るほどの小口投資家ならスイングも良いと思う タカ・ラリートも10万超えキタ。含み損も8.2％に減少。 俺の１口のフロンティアリートが、午前9時台だが、一時含み損が含み益に転換。 俺の１口のフロンティアリートだが、終値は午後3時だが、含み損がついに含み益に転換。
タカ・ラリート10口以上なら、ヤマダ電機の1000円ごと半額券が5枚ついているが、
ヤマダ電機本体が改悪したように、半額券5枚を減らすような投資口優待の改悪があるんだろうか気になる。 わいの投資性金融資産の6％を占めているトーセイリートがもし140000円台になったら全部売って電源開発J-POWERに乗り換えるわ。
Jリートに配当控除が無いのは不満だから乗り換えるわ。 わるいことは言わんからJパワーじゃなくて、Jタワーにしとき。 >>871
得意分野ではないが、せっかくなので、
自己責任にて、4485を単元未満株で買ってみる。
これで値上がり益が得られることになったら、870氏の見方が正しいんだろうな。 Jリートも全体で、含み益20％超か、どうみても節分天丼だろ。 JT減配マジかよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
1,995.0 （18:37:08） -156.0（-7.25 %） タカ・ラリートが一時、俺の平均取得を上回ってプラテン。
しかも、ザ・イマックス・リートの価格をも上回ってきている。
上昇早すぎだろ。 リートはインカム狙いで積立てガチホが基本
目的の基本はみんなで大家さん
みんなでガチホすれば下がらない 3455 ＨＣＭが、\134,800 前日比：+\3,200だって、
2017年とか2018年の安い時は9万円代だったので、頭おかしい値段って思うわ。
含み益が多くなるのはありがたいが。 2021/2/15に大江戸温泉リートの分配金が税取られ後1,592円がキター
源泉徴収後の俺平均分配金利回りは、年3.79%ぐらい。
確定申告すると、自分が同時に持っている日本株の配当控除で配当所得の所得税は、ゼロになり、住民税５％の負担だけで済むことを考えると、
実質の分配金は、1,897円、所得税還付後の俺平均分配金利回りは、年4.52%ぐらい。 基本ガチホだねよ
勿論コアサテライト理論で一部利確も有りだと思う
このスレに粘着してる場違いにガチホを馬鹿にして「今日売らないのはバカ」
とかガチホを罵る奴はどうなの？
案外権利落ち買い戻し居るの？
シネとか痴呆とか言う奴を誰も支持してないって思うけど、何人かは居るのかな？ ガチホガチホ
リートはガチホが王道
インカム狙いなら相場なんてどうでもよくなる
相場からの解放こそがガチホの真髄 さすがにコロスケもでて来ないな
口穢いし誰も支持してないし嫌われ者だし、結局ヤフーだけでなくここでも拒絶されたわけだな
まあ、あんな暴言吐いて叩かれないわけないわな 年末にイキリ倒したあとには自慢話聞けて無いなw
口汚い奴はシネとかガチホジジイガーとか言ってるけど偉そうな奴はさりげないレスで目立たないように負け惜しみ書き込んでるね
このスレはだいたい友達仲間と思ってるお二人が哀れだわw 過去のスレ見てると二人は別人だが、どちらも口穢いし、文体は違うし出没タイミングは違うな
偉そうで口穢いしヤツと、口穢くて煽るヤツって感じだな
どっちが青ポチなんだ？？
アラシを野放しにするからシネとか痴呆とか言いたい放題なんだよねぇ つーかガチホ戦略のドルコスト積立が流行ってるんなら
それに乗っかるのが安定だわな タカ・ラリートが、終値にて俺の平均取得を上回ってプラテン。
残りは、大江戸温泉リートの取得83900円だが、さすがに2-3年かかるだろうなあ。 >>889
サッカー選手みたいだな、タカ ラリート 僕のジャパホ・テリート91000円はいつになったら救われるんですか タカ・ラリートの表記は、日興−ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型）」（ラリート）を
もじったものではあるが。
ワリートてのもあったな。
自分はどっちも購入しなかったが。 >>895
アルツール アンチネス コインブラ ジーコ
みたいなもんか そろそろコロナ後を見越してホテルリートを仕込もうと思うんだがリート初めてなので諸先輩方教えてください
森トラと星のリゾートとJHRどれが一番堅い？
格付け的にはJHRぽいけど >>899
キャピタルゲイン狙いならいちほ、淫靡
ガチホなら星野が一番ｲｲﾖ フロンティア 488,500円 前日比：+22,000 （+4.72％）
ニホンロジ 324,500円 前日比：+12,000 (+3.84％）
ＩＮＶ 40,800円 前日比：+1,200 (+3.03％）
こんなに上げていいんかよ。 ここんところ2日間下げているのは、
アメリカ長期金利1.3％超えによる金利の上昇のリスクを踏まえたものなのかな？ JHRってなんで年一回なの？
っていうかリートは年四回配当にして欲しいよな。
その方が株価も安定するのに >>907
JHRは季節要因がおおきいからと言う理由
年四回配当にしてコスト増で一株あたり年間で数百円ロスし配当が減ってもいいと思う奴は少ない >>908
もともとの理由は季節要因だったけど、ここまで悪くなると赤字回避のためにインヴィンシブルは半年ごとに物件売却しないと行けないけどJHRは年1回で済むね。 東証REIT指数がTOPIXを完全に抜き去った模様 久しぶりに価格をチェックしたら、
以前プラテンしてたタカ・ラリートは2％ぐらい含み損なので残念。 2021/3/9にフロンティア・リートの分配金が税取られ後8,326円がキター
源泉徴収後の俺平均分配金利回りは、年3.78%ぐらい。
確定申告すると、自分が同時に持っている日本株の配当控除で配当所得の所得税は、ゼロになり、住民税５％の負担だけで済むことを考えると、
実質の分配金は、9,927円、所得税還付後の俺平均分配金利回りは、年4.50%ぐらい。
たられば言ってもしょうがないが、去年3月当たりにナンピン買いすればよかったなあ。 何か？日本政府は南海トラフ接近を見越して金融緩和を行い発生と同時に、国債をデフォルトするとか考えてそうだよな。 タカ・ラリートは5％ぐらいに含み損が拡大して残念。
安い時に買ってないのが全ての悪因かなあ。 _ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 カマホリ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
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∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
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｜あ｜ ｜げ｜
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('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ Ｖ
／＼('ω')ノ／＼ カマホリ！
_＿＿＿// ガチホモ！
＜＿＿＿/へ からあげ！
／＼へ
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( ﾟ∀ﾟ)彡 カマホリ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 指数prayが本スレの役割としたら、
長期投資もスレが欲しい気もするけどね。 このスレッドは１０００を超えました。
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