【おおっ川島が】J-REIT240【飛び出したぞ！】
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
>>849
原因と結果が逆
将来性がなくなってきたから
PERが下落している
つまりまだ下落途中だから
当然PERは高い アメリカの長短金利差が縮小してゼロに近づいてきているのは、ITバブル崩壊前やリーマンショック前と同じ状況なのに、歴史から何も学ばない人がいるんだね。 今の状況をどうでもバブルと言い張るアホがいるなｗ
ということは1990年代後半に日本で起こった状況と今は同じと思ってるわけだｗ >>849
俺達はずっと勘違いしていたのかもしれない･･･
つまり日本はバブル崩壊以降ずっとバブルだったんだよ！ バブルだー大変だー
俺の持ち株全部売らないとだー
全部現金にして何年待ってれば買い場は来るかなー 常識的に考えれば、現在の地価高騰も人件費高騰も維持できる訳ないから、近い将来バブルが崩壊するでしょ。
>>853
リーマンショック前にもそういう強気で無知な人がたくさんいたね。昔と比べたらバブルではないから暴落するわけないって力説する人。 馬鹿は何らかの理由を探して決してリスクを取らない。
そして一生金を掴むことなく無意味な人生を終える。 2000年 アメリカで長短金利が逆転
2001年 ITバブル崩壊
2006年 アメリカで長短金利が逆転
2008年 リーマンショック
2018年末頃 アメリカで長短金利が逆転（予定） 逆イールド予想の一点を持ってバブルって言ってんのか
バブルの意味すら分かってない子いるんだな平成生まれか >>860
>>853の話だと、1990年代後半の日本より上ならバブル、1990年代後半の日本より下ならバブルではないらしいね。 週明け株もREITも全部売るわ
配当ゼロになるけど半値になるよりマシ
で、金庫でも買いに行けばいいかな？ 1990年は就職して2年目だから良く覚えてる。ディスコブームで踊りに行った。
現在は日経でいうとバブルではないな。アメリカはちょっとバブッてる。中国は混沌として良悪併存。
ヨーロッパ、東南アジアはこんなもんという感じ。日経225は25000円はいくと思うよ。 世界中の投資家は、1990年代後半の日本を基準にしてバブルかどうか判断しているという>>853の話を聞けて、いい勉強になりました。 今の株価やREITの市場価格が不当に高いと思うなら空売りしろで済む話
ところで ID:87x91iKe0君はどれほど空売りしてるんだろう参考までに >>866
バブルではないと主張する人達は、信用2階建全力買いをして当然だよね。 >>867
リスク許容度って知ってる？ボラティリティって分かる？ >>868
バブルでないし暴落しないと主張するなら、株価が20%も下落することはありえないということだから、信用2階建全力買いしても破産しないはずだろ >>867
極端だな。(´д｀|||)
バブルじゃなくとも、調整はあるんだから信用2階建てなんてその人の戦略による。
JREITは信用に向かないし。
ちなみにオレはFX込みでレバ3倍のポジもってるよ。(*￣∇￣)ノ >>869
君も感じたり考えてることと実際の行動は違うだろ？ >>869
資産運用の考え方、リスクとの付き合い方、株価変動の怖さ、何も分かってない人の考え方って感じ むしろバブルならJREIT弄らないで、個別株を借金して3階建てでやるわ。 >>872
リーマンショック後から現在までで、株価指数やREIT指数が20%以上下がったことは一度もないから、指数ETFを信用2階建全力買いしても破産しないだろ。
バブルでないし暴落もないと主張している人達は、言ってることとやってることが矛盾している。 ポケモンGOの紙につられてロコモコバーガーセット買っちゃう俺は行動経済学の天才 下落相場は来るよどこかでなそれこそ2月にあったみたいに
つか破産しなきゃいいだろって人の金だと思っていい加減過ぎんだろ
減るとリカバリーすんの大変だって事すら知らんのだからお話にならん
あと日経平均は2015年から16年にかけて2万→16000割れまで下落してるしREIT指数にしても1100→805や1630→1300弱の下落を経験してるから嘘はいかん >>878
バブルではないから暴落はありえないと主張していたのに、矛盾しすぎだろ >>879
誰がそんな事言ったんですかね俺のID抽出して調べればいいと思うけど >>879
で、バブル末期君のポジション教えて。(*￣∇￣)ノ REITスレに来てるからにはオススメの空売り銘柄があるに違いない
ビルリアルプロロジインビみたいな借りやすいやつじゃなくて上級者向けの空売り推奨頼みます 今がバブルでないんなら3階建てにして全力買いしろ！って何言ってるんだ？ ロコモコバーガーがあるなら、なぜニチロジバーガーはないんだ？ バブルは一般人にも富が落ちてたような感じがする。今はそんな感じがしない。
バブル経験して無いけど マジレスしていいかな？
バブルは債券。
でも、債券バブル崩壊で株もREITも崩壊するけどね。 バブルの定義が曖昧だからこんな無意味な論争が起こる 実体経済以上に株が買われてる状態でしょ？
まさに今がそれ このスレの連中は他スレと違ってもうちょっと頭のいいやつが多いと思ったが勘違いだったか
妄想バブル野郎がいるなｗ バブルが怖いなら、以前るーぷ君が言ってたようにリート一択でいい
イオンリートのようにテナント1棟貸しリートなら市場が壊れても賃料下がらないから安心
太陽光リートも分配金下がる心配ないから再投資だけしてたら大丈夫よ 過去のバブルってのは、長短金利差逆転してからおこってるはず
だから、一旦ここから株もリートも急騰して
それから急落。 リーマンでも成長が止まらなかったロジ系は絶対強い
何が起こっても日ロジや産廃を持ってる人は救われる amazonは全部自社の建設の倉庫だったはず。
消費税払いたくないから、自前倉庫なのか？
それだけではない理由があるはずだ 今日はホテルでオナニーを3回してから高級ソープ3件ハシゴしました。1人目は30歳くらいのサバサバしたおばさんでフェラが上手だったのでイマラチオをたっぷりしてもらいました。
2件目は若いけどぽっちゃりしてたのであまりよくなかったです。3人目は女子大生の大当たりでした。僕の腰使いに苦しそうに鳴いていたので興奮が止まらず射精してしまいました。
ホテルに帰る前に歌舞伎町の焼き肉屋に入ろうとしたのですが1人での入場はできなかったので近場の大戸屋で済ませました。占めて17万6000円です。 倉庫系そろそろヤバいんじゃない？
倉庫建てすぎたって記事をどこかで読んだ気がする amazonがテナントのロジ物件は色々あるよ
主にプロロジとGLPに多かったかと 70年代から80年代に建てたボロ物流施設がまだ日本の倉庫の半分以上だから、まだまだ余裕って三井不だったかが言ってた ９００の投稿は僕じゃないからね。僕は３連休は家で過ごしています。夏場は暑くてソープには行けないです。 >>900
ケネレジ君なんでソープに行く当日に3回もシコってんだよ？(笑) 【※要注目※仮想通貨TOP10レベル確実な、信頼度No.1の新しい仮想通貨】
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http://y0w.xz.sl.pt ダメな奴は常にどんな時も弱気。
多分生まれてこない方が良かった奴。 >>908
日本人の多くがそういう風に自己嫌悪するから
自殺が減らないし結婚もしない 実際はイケイケドンドンの奴がポキっと折れた時に自殺する イケメンは米株みたいなもので、
リセッションあっても必ず上がっていくから
折れずにガチホしたら勝ちなのにな。 不細工は倒産紙切れまっしぐらを耐えてホールドする人生も珍しくないだろ。
俺とか足掻いて耐えて苦労してまっすぐ下がっていってる。 >>890
Ｘ 実体経済以上に株が買われてる状態
○ 実体経済以上に日経が買われてる状態
株は異常に売られているバーゲンセール状態
何回言えば分かるんだろうか？ 企業業績が最高なんだから実態経済ほど株は買われてないだろ >>913
アホだから何回言っても分からないでしょｗ
一部の業種はバーゲンというかもう投げ売り状態でしょ
特に銀行はいくら将来性がないとしてもPER8倍PBR0.5倍て他の国では有り得ないｗ
あと商社と自動車も同じような数字だがこの3業種で日本の時価総額のかなりを占めてる状態だから日本株全体で考えるととんでもない割合水準
だからといってPER,PBRが是正されるかといえば何年もこの状況だから期待薄だけどなｗ 久しい連休だからいいんじゃないの？ｗ
次は夏季休暇だが決算シーズンだとIR見てるだけで寝る暇も無し。 >>915
銀行も商社も自動車も我が家のポートフォリオにけっこう入ってるなぁ。orz
そしてREIT(´д｀|||) >>920
高配当を集めると必然的にそうなっちまうわなｗ
高配当ETFや投信も似たようなポートフォリオだし >>915
気になってちょっと調べてみたところ、
PER5倍、利回り5％のニッサン自動車は明らかにバーゲン価格だし
PBR0.19倍の高知銀行なんて超安い投げ売りチャートで買いだな >>922
銀行は業界再編
日産はルノー完全子会社化の地雷
三井住友FG、キャノン当たりの高配当銘柄推奨 リートならインビお勧めやで
増資爆弾もAA格上げで帳消しになるし
弱小高配当銘柄とは一味違うんや >>925
淫靡はリートでトップの利回りか、しかしカナディアンのほうが上だな。 さっきシーバスリーガル買ってきた
飲むど呑むどwww 今まで手を出してなかった物流リートをポートフォリオに加えようとしてるのだが、アドバイス求む。
検討して、日ロジとプロロジスの2つまで絞ったが、決めかねていて、
将来的には両方買っても良いかなと思ってるのだが、
今回物流デビューでとりあえずどちらか買おうと思ってる。
最近日ロジが株価上げてて、プロロジスが下がってるので、なんとなくお得感でプロロジスかなと思ってるけど、どうでしょうか？ 自分なら今の段階では日ロジ買うかな
未だにNAV倍率がAA格としては低めで0.94倍
プロロジは1.12倍なのでAA格としては普通くらい
日ロジは含み益が全リート中2位なので下落相場に強い上 、NOI利回りも5.57%と僅かながらプロロジの5.45%よりも高い(物件に稼ぐ力がある) >>929
住んでる場所にもよるけど物件見てみ
物流は今後も伸びる可能性大きいから将来性を買うのがよろしいかと 全国的に地価が高値圏なのに新規買いする人って、何考えてるの？
例えば、銀座の地価がバブル期超えという報道が去年あったの知らないの？
地価とNAV倍率の関係をちゃんと理解できてる？ 倉庫系は利益超過分配なので注意が必要。
本来積み立てて置くべき減価償却分も分配に回しているので景気悪化時や下落局面では悲惨な
状況に陥る。 倉庫は土地より建物に金かかるから減価償却が大きいのはわかるけど
積み立ておくべきってのはどういうこと？
そんなこと言われてもREITの内部留保には上限があるのでは 特別分配のタコ配がガンガン買われている状況からみて配当を高めることが金を集めることは間違いない。
結局は目先の金よ。 時々ふと
苦しむこともなく
誰にも迷惑をかけず
手軽に死ねる方法があればいいなと思うことがある まぁ50過ぎたおっさんなんて社会的には生きてる価値なんてないからねぇ
せめて人様に迷惑をかけないように縮こまった生き延びるしかないんだよ 50代は学歴や親の資産に関係なく小銭持ってる
40代前半は派遣だと小銭すら持てない格差世代
意識低い系じゃ年齢に関係なく小銭も無いけどなｗ 50代からは人生のロスタイムだよな
金があっても何も面白くない ところでインベスターZが大安売りだけど
お前らもう買った？ トランプと君では影響力が違い過ぎるよ
巨象とミジンコくらいにね 巨象の君がトランプに言ってやれよ
ミジンコくらいに縮こまって生きろと 小金を貯めこんでプライドだけがインフレ状態の中年のおっさんは
家庭でも職場でも社会でも迷惑な存在でしかない おっさんも昔は波平のように威厳があったものだが
今ではただの被差別カテゴリーに成り下がったよな。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
