J-REIT 221 [無断転載禁止]©2ch.net
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_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
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└─┘ └─ サブタイトルがないということは
方向性が定まらず迷走するということか？ 1乙
>>4
サブタイなしのスレは前途中で落ちてもーた
逆指標も厄払いだからついてないと縁起悪い 三井がどこまで育つのか楽しみ。
日本のリートでここが一番まともだと思う。 2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープの8KTV >>12
俺も寝るわ
一緒にどうだ？テンピュール枕、2個あるぞ 1700割れで今回のリバウンド相場終了しました
8月相場は期待しない方が良いでしょう 戻り天丼に夏枯れ掛け合わせ盛り蕎麦いかがですかー？ まただらだら下げてきたよ
投信の売りが断続的にでてるっぽいな 前スレ
【暴落中】 J-REIT 220 【不動産投資信託】 [無断転載禁止]©2ch.net NBF、JRE、NMF上位銘柄揃って1%以上の下げ
完全に投信売り復活だな 絵が認識できる人なら誰がどう見ても売りの急所だっぺ
底で売るなら今売って桶 ひでえ
日銀最近全く買ってないだろ
高みの見物かよ 取り敢えずは、戻り一巡だね。
ダブル底に、向かうのか、二番底を目指すのか、 糞投信売りの復活
ザイは指数1650で買えといったのに
フライングして高値で買ったやつらは涙目だな 明日は指数のゴールデンクロス。
今日はそのための単なるお預けだよね？ 下落トレンドにおけるゴールデンクロスなど全く無意味 三井ロジパの5年の借り入れ利率が0.25%とか流石だなぁ
これくらい信用度高いと下位リートの半分以下の利率で借り入れできるんだな 始めましてこんばんは 昨日初めてリートなるものを買いました
スターツＰＲというのを買ったのですがもう１４００円儲かりました
毎月１株ずつ買い増していこうと思います
よろしくお願いします。 152000円でスタ－ツ売ってノ－ポジになった
しばらく様子見にしようと思う
前回は2.3月ころから崩れたっけ
12.1月はやたら強かったと思う スターツなんかよりも、淫靡の方が格付けも利回りも上。
スターツ買う理由なんてないだろ。 JREIT ４．０６％ （△０．０４％）
円債０５年 －０．０７％
円債１０年 ０．０６％
円債３０年 ０．８７％
電力株 １．８０％ （▼０．００％）
ガス株. １．９８％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．２５％ （▼０．０６％）
欧債１０年 ０．４８％ （▼０．０５％） >>48
スターツは毎日1口ずつ買い付けるべきです
スターツ1日1粒運動ですよ 初心者です。
三井不動産リートが上昇しないのは何故でしょうか？
これほど運営が良く、将来性が感じられる銘柄はないと思うのですが… >>74
>三井不動産リートが上昇しないのは何故でしょうか？
>これほど運営が良く、将来性が感じられる銘柄はないと思うのですが…
20万割れないと代えないぐらい高すぎ >>74
ロジパは相当先まで織り込まれてる価格だからね
今の利回りやNAV倍率みると買えたもんじゃないけどね 三井リート、今のところ順調に上がってますね。
このまま50万、100万になってもらいたいところです。
参考になるお話、ありがとうございました。 昨日はだらだら下げる展開
今日は徐々に上げる展開
先が見えんなw てかイデラが単独上場しようとしてたらスポンサーの社長が当局にさらわれたから慌てて物産に助け求めたんでしょ。
物件ほとんどイデラのやつだし。 そのうち全部物産スポンサーになる気がする。積水とか日本賃貸みたく。 >>101そんなのんびり待ってたら
東京五輪消滅が先に来る ブス子はしばらく増資しないのかなぁ？
自己消化してすぐに増資じゃ説明がつかんだろうし、こりゃぁしばらく株価が伸びるかもね。 地面師にダマされる積水は恥ずかしい。ディベロッパーとしては二流三流、ここのリートは
とても買えない。 昨日、指数がズルッと下がったのは、それの連想売りじゃないかと思ってる。
それで、かなりのレアケースであり、なんの関係もないと戻したとか？ >>105
大手が、地面師にダマされるなんて、ありえないと思っていましたが．．．。
パスポートと印鑑登録証明書が偽造されていたらしいとは言え、
なぜ見破れなかったのか不思議。 発覚したのは一角かもよ
実は・・・・・・・・・・・ 今この国に必要なのは
風俗リート
安楽死施設リート
お墓リート
採算度外視で投資するで 積水ハウスもっと下がるかと思って朝にポジの半分投げたのに
逆に上がってるし全然影響無くてﾜﾛﾀ(涙) JREIT ４．０３％ （▼０．０３％）
円債０５年 －０．０８％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０６％
円債３０年 ０．８６％ （▼０．０１％）
電力株 １．７８％ （▼０．０２％）
ガス株. １．９７％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．２４％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．４５％ （▼０．０３％） >>111
米リートは歴史も古いから、電線リートとか看板リートとか、データセンターとか、森林リートとか色々あるぞ。日本は狭小だから商品数は増えないだろう。 >>109
星野リゾートにいっぱい組み込まれてるよw 病院リートってどうなん？
LCホールディングスてとこがやると言っとるが また下げかよw
たまには2日連続気持ち良く上がらないもんかね 毒いちごがデリ呼べるホテルを持ってるとかってのなら
過去スレで言ってたで >>120
厳密に言うと違うんだがチサンインがカップルがラブホ代わりにしてるよw いちごは横浜のラブホテル風なホテル取得してなかったかな？ブロガーのレポートに書いてあった 中途半端なホテルよりラブホの方が利益出るんじゃないの？
これから若者の実家住まいが増えていくというし。 >>122
厳密に言ってくれ。
ラブホテルなんて完全に風営法の適用対象の業態なのでそれだけでも
投資対象から外れるやろ。
紛らわしい投稿はやめてくれ。 新規でラブホ運営って難しくなってるからもどきが増えてんじゃなかったけか 元ラブホのビジネスホテルも増えてるよ
厳密に区別するほど中身に違いも無い 寒子が配当落ちであんま下がらない。
意外と市場参加者も賢くなってきたのか？ 連れ込み宿ならそこかしこに組み入れられてる気がするわｗ >>125
なんだこいつw
2chごときで厳密な情報仕入れようとでも思ってるのか？ ヘルス御用達のビジネスホテルも多いし境目が難しくなってきたね
凄く殺伐としたプレーになるから使わないけどさ >>133
はぁ？
厳密な情報どころか >>116 はもう完全にデマやろ、ボケ！
「2chごとき」などという身勝手な理屈を付けてるけどおまえのような
悪質なデマで株価が動くこともあるんや！
デマの投稿を正当化できるわけないやろ、このキチガイ！ 2chで厳密な情報仕入れようと思ってる奴
ねらーに態度を求める奴 >>128
違いあるわ！
ラブホテルなんて完全に風営法の適用対象の業態やからそれだけで日銀
やファンドの買い入れルールから外れてしまうやろ。 >>136
厳密な情報どころか >>116 はもう完全にデマやろが、どアホ！ >>135
こいつが噂の上祐かw
本当にたちの悪いキジルシだなw
2chには頭のおかしなやつ数多くいるがこいつは軽くそいつらを超えるなw >>140
やかましいわ、どアホ！
おまえが投稿した >>116 は悪質なデマやろが！ >>141
おい池沼
2chに何求めてるか知らんが気に入らないんならヤフー掲示板でも見てろ >>142
やかましいわ、どアホ！
おまえが投稿した >>116 は悪質なデマやろが！
何が「厳密な情報」や、カス！ >>142
ラブホテルは風営法の適用対象の業態やからそれだけで日銀やファンド
の買い入れルールから外れてしまうやろ。
デマを投稿するな、このキチガイ！ どちらかというと、しょうもないウソ書くなよと思ってたけど……これはｗ
オラにその元気を分けてほしい >>146
たがが2ch のラブホの書き込みごときで気が狂ったように怒りまくってるてめえが基地外だろwww
今すぐ精神科に見てもらったほうがいいぞw >>148
「精神科」というのはそのまま返すわ。
同じことを繰り返すけどラブホテルは風営法の適用対象の業態やからそ
れだけで日銀やファンド の買い入れルールから外れてしまう。
風営法の適用対象やから個人投資家も逃げる。
おまえのデマ投稿は迷惑行為やって言うてるやろが、このアホ！ 何年も前からあちこちの不動産関連スレで星野リゾートの企業イメージを損う
悪質なデマを投稿し続けている奴はいい加減にしろ！
しつこいんじゃ、アホ！ >>150
てめえみたいな基地外は二度とこのスレに書き込むな
池沼スレがあるからそこに思う存分書き込め このスレは一度モメるとしつこいな
はたから見るとどうでも良いんだけど 自分が間違ってること言ってて反論出来なくなると脈略もなく相手を基地外呼ばわりする基地外がいるからな
ほとんど同じパターン >>154
やかましいわ！
何年も執拗に星野リゾートの企業イメージを損う悪質なデマを投稿し続けて
同社の投資家に迷惑をかけている人間のクズが偉そうなことを言うな、アホ！
おまえが出て行け！ ＦＲＢの宣告まで1.5か月だ
今のうちにしっかり外しておけよ 指数が動かない^_^
なんだかとても眠いんだ(-_-)zzz 指数が動かない^_^
なんだかとても眠いんだ(-_-)zzz 戻り売りを消化してから次の方向感かもな
突っ込み買いしてREITポジが増えてたんで少し軽くしたわ それは株にも言える。つまらない相場にしている安倍政権が終わるよう投資家は切に望んでいるのも
うなずける。 このスレ最近自分に都合の良い適当なデマ言ってそれを指摘されると逆ギレして上祐が~とかやたら攻撃してくるマジキチいるから気を付けた方がいい
荒れるのが気になる人は上祐でNGワードにしてあぽんした方がいいかもしれない 元気があって大いに結構。
このスレも昔と違って平和になったな。 >>177
そうそう冗談を受け流せないガイジがネチネチと突っかかってって荒してるよね。
堅苦しいヤツが一人いるだけで雰囲気悪くなるな。 三井は結局暴落前、配当落ちのプライスを簡単に回復か。
さすがですわ… 指数が最近動かないんだ
買いで入るのか売りではいるのか
わかんないんだよ
黒田総裁……疲れたろう。僕も疲れたんだ。なんだかとても眠いんだ
黒田総裁…… >>179
そうそう じゃなくて全然違うわ
自分に都合の良いデマを間違ってるのを指摘されたら謝れとまでは言わないけど黙って消えればいいだけ
間違ったデマを流した方が逆ギレして正しい指摘をした相手を基地外とか言い出して攻撃するのが圧倒的に悪い、当然のこと 前も風説に近いデマ流れたことが何回かあったから無言で通報した方が手っ取り早いかもしれん >>185
そう思うならこれからはそうすべきですよ。
よろしく！！ 了解！
ガンガン通報するわ
人数多い方が効果あるから風説レベルのデマは皆も通報協力ヨロシク！ >>188
よかったな
通報先には相手にしてもらえるかもしれないね
期待してるから頑張れよ！ 日銀は本日、指数連動型上場投資信託受益権（ＥＴＦ）を733億円、
設備投資および人材投資に積極的に取り組んでいる企業を支援するためのＥＴＦを12億円買い入れた。
不動産投資法人投資口（Ｊ－ＲＥＩＴ）の買い入れはなし。 星野のラブホまがいの一連の流れざっと見たが2chのくだらない書き込みによくここまで怒り狂えるよなｗ
うり煽りバカの書き込みが可愛く思えるほど戦慄したわｗ
本物のキチガイだわｗ 今巷で増えてるすぐキレる老人ってやつか？
こういうやつはバスが1分でも遅れたら運転手に怒鳴りつけてるんだろうなｗ
前に平和を馬鹿にされて怒り狂って連投してたやつがいたが同じやつか？ｗ
しかし気分が悪くなるから2度とこのスレに来ないでほしいわ セクスやる気と相手さえいればどこの宿でもラブホになる。 >>192
おじいちゃん、もうその話題は終わってますよ
あんまりしつこいと嫌われますよ チサンインとかいうホテル調べたらピンクとか黄色の下品な外観がラブホにしか見えないw
しかも場所的にもいかにもラブホが有りそうな所だし確実に間違ってカップル入ってるだろw
星野はなぜこんな下品なホテルを組み込んだの？ >>196
俺もそれ思ったw
しかし星野は糞物件ばっかし放り込むよなw
ここまで期待を裏切った銘柄も珍しい >>196
ソーラレホテルグループだし、そんなに悪くないと思うけど、結構手厳しいね。 JREIT ４．０３％ （▼０．００％）
円債０５年 －０．０７％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０６％
円債３０年 ０．８６％
電力株 １．８０％ （△０．０２％）
ガス株. １．９７％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．２７％ （△０．０３％）
欧債１０年 ０．４７％ （△０．０２％）
前週末比
日経２２５ １．７８％
東証１部（加重）１．９９％
8/4現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -9.42 (+1.60) (0.00)
12月限 -21.51 (+5.94) (0.00)
3月限 -44.75 (+10.21) (0.00)
REIT指数8月予想分配 9.42 チサンとは地産から来てるのだろう。
地産グループは竹井博友というバブルの寵児が経営していた不動産・ホテル・ゴルフ場・
スキー場・観光などの企業グループでバブル崩壊とともに2002年に経営破たん、その後
ローンスターが支援企業となってホテル事業とゴルフ場事業に分割・・・うんぬんとある。
ローンスターと言えばニューシティ・レジデンス破たんのときにも名前が出てきたハゲタカ。
チサンインはローンスター子会社のソラーレホテルズ・アンド・リゾーツの所有。
名前の裏に歴史あり、不動産業界は特に栄枯盛衰が激しいから面白い。 >>192
本当にそう思うよ
最近どうでもいいことにたいして突然キレるやつが多すぎ
こちらとしては何でこんなことに怒り狂ってるんだと呆気に取られるばかりだよ
ここは犯罪者の溜まり場じゃないんだからわきまえて欲しいよ チサンインは都市部だと雑居ビルが立ち並ぶようなところのボロビルが多いけど、
田舎だと駅からちょっと離れたようなところにドドーンと総合病院のような佇まいできれいな建物が多い。
格安系ホテルのちょっと上くらいのランクなのかな。
>>202
じいさんいいかげんにしろよあんたがわきまえろ 年末にかけてアメリカが大混乱になると
日本もタダでは済むまい 不動産に投資するならネットで利回り7～8%は欲しいのですよ
今のJ-REITの平均4％では買えませんね みんなアベノミクス以降、感覚が狂ってるけど
半分レバレッジ効かせて4%って、
不動産投資の利回りとしてとしては低すぎるだろ。
いくら償却後とはいえ。 都心部の不動産の利回りが実際に低い利回りで取引されてるから仕方ないだろう
個人で銀行から金借りて都心部の不動産買うのも自由だけどREITより上手に運営するの無理だろ
借入条件も悪くなるし個人じゃロクな物件情報回ってこないし管理も個人じゃ足元見られる
別にREIT買わずに田舎のボロアパート自分で修繕して管理した方が上手くいく可能性も普通にある
しかしこの水準のREITに興味ないなら今の時期にこのスレ見る必要ないだろう アメリカ株が高すぎるとか日経平均が高すぎるとか不動産が高すぎるって文句つけても仕方ない 仕方なくない。
高過ぎると思っている人が多ければいずれ必ず安くなる。
不動産市況はおそらく今が今はピーク、転換点。高値づかみは避けたいものだ。 >>219
別に選択肢はREITや現物不動産である必要は無い訳だし。 前から不思議に思ってんだけどREIT買うやつは馬鹿だとか利回り低すぎて買うに値しないとか言ってるやつ何でこのスレ見てんの？
まあ見るのはいいとして一生懸命書き込んでるよねw
例えば俺はFXに全く興味ないからFXスレは一切見ないよ
世の中には奇特なやつがいるもんだなw J-REIT下がると思っててもアセアロの都合で組み入れてる人くらいいるでしょ
肯定的な意見しかない掲示板の方が異常だわ
と、視野の狭いアホに釣られてみる・・・ それな！
J-REITと現物不動産は表裏一体
ＡＡランクだからと言って安定的なんて嘘っぱちだ
日銀と黒田の相場操縦を過信するな
一喜一憂してもいいじゃない、相場だもの 現物よりREITの利回りが低いように見えるのはただの気のせいだよ。 俺はリーマン・ショック予期からいるけど売り煽りはどうやっても湧いてくる。
湧いてくるドロドロした臭いものを生成したらガソリンになったりする訳だし、
売り煽りもしっかりとした理由があるならば傾聴に値すると思うよ。 >>226
俺はただ理由も無しに馬鹿アホ言ってる連中のことを言ってる
この銘柄はこういう理由でダメだとか下がるというんなら大いに結構
すぐに人をアホ呼ばわりするんならそういう連中と同類だぞ 投資の世界でもポリティクスのワールドでも、「おさしみ」がキーワードか？ 日経平均か2万だからリート指数が2000行くって、指数10倍日経平均連動君とか笑わせる
これこそ買い煽りの極み 小学生の自由研究にも劣る 大手スポンサーの紐付きREITは親から高値で引き取らされるゴミ箱みたいなもんだろ
ま、その金はオレたちが出してるんだがなw
利益相反取引だろって言ってみても現実セーフらしいから、まぁ自分なりに考えて納得いくものを買うか、買わないか決めるしかないな 通常弾頭のミサイルが一発ぶち込まれたらリート大暴落だろうな >>233
そのスポンサーからゴミ物件を押しつけられているリートってどの銘柄？ >>234
それ、株も同じ。円高になるから米資産に逃げていてもきつい。 >>236
株っていうのは諸々セクターがあるから一様には言えないと思う
リートは国内不動産賃貸という単一セクターだから全部アウト インビはフォートレスに捨てられてからダメダメになったね >>238
軍需はいいかもしれないが店舗や工場、倉庫にしたってミサイル来れば被害甚大
関係ないがエアーフォートレスというワードを思い出して何かと思って検索してみたら
メトロイドが出てきた。 >>241
リートは国内100％な
上場企業は違う
例えば味の素、国内生産比率は「ゼロ％」 北のミサイル撃ち込まれたら問答無用で全部売られるわw >>232
単なる過去の傾向だから大した根拠はないだろうけどチャート全否定するようなもんだぞ
このスレやたら攻撃的な連中増えたというか一部なんだろうけどさ >>244
前も同じこと言ってたな、チャート否定と同じとか
どうしてチャート否定と同義になるんだよ
そもそも日経平均とリート指数の計算要因に共通項が無いのだから、その時点で10倍君はオカルト
だいたい比較対象の日経平均自体日々動くのに(笑)、今2万だから将来的に2000有り得るという発想自体論理的に破綻している 日経平均とREIT指数は普通に共通項あるだろう
基本的には企業業績が日経平均も上がるし企業業績が良ければオフィス賃料も上がる
モノが売れるなら商業地や物流不動産も上がりやすいし給料が上がれば住宅需要も増える
全然オカルトでもなんでもない
これ以上言っても無駄なのかもしれないけどな >>249
全然説明になってないよ
俺の疑問点に全く答えてないじゃん
なんだ経済原論の初歩みたいな文章 それはもっと概括的な一般要因だろ それは全てに当てはまるわw
日経平均2万を固定して、それがリート指数10倍のターゲットになるという発想がおかしいと指摘してるだけなのに
そこを端的に、で、いつ2000達成するか教えてくれ
いつか分からないと10倍モデルは意味を持たない
いつなの？ いつか分かるなら占い師か預言者にでもなるわ。。
日経平均を2万で固定してって話も誰も書いてないみたいだしどこから出てきたかもわからんし。。
もう君の勝ちでいいよ面倒だしほなさいなら >>252
ごめんごめん
前スレのこの子ですね
976名無しさん＠お金いっぱい。2017/08/01(火) 23:37:34.65ID:cfXpr3cd0
日経が2万いくならREIT指数が2000いくのは普通にあり得るだろ
REIT指数×10が日経平均の上にいったり下にいったりを長期では繰り返してる
指数2000が「普通に」あり得る
しつこいから俺も寝るｗ >>242
イオンがマレーシアの商業施設2つ持ってるから100％じゃない ETFから始めてみようと思ってるんだけど間違ってる？ >>255
ETFみたいなファンド・オブ・ファンズはやめておけ
サムティレジを買えば万事オッケー まあ、今の水準ならどれを買っても、そんなに酷いことにはならないだろうから、
手数料を取られるETFよりは個別のほうがいいかもね。 >>256
>>257
カブドットコムでフリーETF買ってみようかと思ってたけどサムティチェックしてみる
個別株のほうのサムティにも優待目当て世話になってるし ETFは指数（平均）だから玉石混交
個別銘柄選び頑張ろう >>251
>>253
前スレでリート指数×１０云々言ってたのは俺だけど別に日経２万で「固定」なんてしてないんだけど
同じく前スレで日経が下がってリート指数1800~1900で逆転しそうと書いてる
別に大した根拠があるわけでもないからオカルト言うのは構わんけど訳のわからん嘘はやめとくれ
俺は日経平均もリート指数も債券も為替も全部連動してると思ってるどけアンタから見ればオカルトなんだろうな
824名無しさん＠お金いっぱい。2017/07/28(金) 22:44:24.59ID:bGuv0mlc0
長期的にはREIT指数×10と日経平均が上になったり下になったり繰り返してるからな
REIT指数1800～1900程度で逆転しそう
その後暫くしてどーせまた逆転されるんだろうけど
976名無しさん＠お金いっぱい。2017/08/01(火) 23:37:34.65ID:cfXpr3cd0
日経が2万いくならREIT指数が2000いくのは普通にあり得るだろ
REIT指数×10が日経平均の上にいったり下にいったりを長期では繰り返してる マイナス銘柄もやっと残り僅かになってきたよ
積水とユナの戻りが鈍いのが気になるが積水は親の詐欺事件が関係してるかもね
今狙ってるのはプロロジス、淫靡、イオン
プロロジスは受け渡し日以降までは我慢だな、おそらく公募割れすると思う
淫靡は最新のレポートで6月まではホテルのADR等は予想通りでマンションの賃料上昇は
予想以上とあるので最低でも減配はなくたぶん増配すると思う
46,000円あたりで買い増ししたいんだがなかなか下がんないんだよなｗ
イオンは内部成長性がないとはいえAA格で利回り5%は売られすぎだし、野村の目標株価
173,000円やJMPの158,000円にさえ大きく下回ってるんでちょっと増やしてみた
ただちょと心配な銘柄なんで大きく増やすつもりはない
http://f.xup.cc/xup8ddrecxx.png いよいよパールハーバーの時と似た状況になってきたわ
窮鼠猫を噛む、とならなきゃいいんだが
今回もロシアが裏で仕組んでいる気がしてならないわ
有事に乗じて北海道に侵攻とかするなよプーチン >>267
俺だったらこの時点で全て利確してしまうけどなw
まあここで利確してしまうようなやつはチキンなんだろうけどw うーん静かやな(´･_･`)眠い～
日足やと抵抗線辺りやし
売ってみようかなw >>264
俺が全く触れてない事を持ち出すの止めてくれませんか？
前スレでは10倍説否定はチャート全否定と言うし、今回は為替・債券持ち出す始末
俺はそんなことは一切触れてないし、否定してない
俺はただ単に10倍説が珍説だと指摘してるだけだけ
そうですよ日経平均が動くんだから、更に珍説だろ 比較しようがない
しかもいつクロスするのか分からなければ何の意味もない
将来的にクロスしたら当たったと言い出すんだろうが、それはただの偶然ですからw >>274
為替や債券持ち出す始末って俺が何持ち出そうが俺の勝手だろ
昨日リート指数と日経平均に共通項がないとか書いてあったけど俺はリート指数や日経平均（や為替や債券）に共通項があると思ってるだけ
為替や債券の共通項が云々と言ってもいないことをそっちが言ってたことにはしていないだろ
２万で「固定」ってのこそ俺が言ってないのに言ったことにするのはやめてくれ
しかもその「固定」を根拠に話を進めないでくれ
将来的にクロスすれば当たったと言い出すよそりゃ
何度か同じようなことが起きればアノマリー扱いしてもいいだろう
それを偶然というのは個人の自由だけどさ
ただ過去にあったことだから２度あることは３度あるレベルの話だから珍説でもオカルトでも好きなように呼んでくれ 「三菱地所物流リート投資法人」 東京証券取引所不動産投資信託市場に本年 9月上場へ 三菱・・・またお前か
三菱と名の付く銘柄がどうにも相性悪い 伊藤忠、物流施設特化型REITというのも計画中とか >>267
前回見たときよりかなりポジション減ってるな
7月下旬に一旦反発したときにポジション減らしたと思うんだがまた下がると思ってるのかね？ >>282
＞俺は日経平均もリート指数も債券も為替も全部連動してると思ってるどけアンタから見ればオカルトなんだろうな
これを言ってるんですけど、勝手に持ち出して勝手に俺がオカルトと思うんだろうなって決めつけるなよｗ
前スレのこれ
＞976名無しさん＠お金いっぱい。2017/08/01(火) 23:37:34.65ID:cfXpr3cd0
＞日経が2万いくならREIT指数が2000いくのは普通にあり得るだろ
これは固定した見方ですね、指数2000が普通にあり得るんですね
固定せず変動を前提にしたら、10倍説はますます珍説になるんですが
お互い動きまくって、いつクロスするかも分からない
常に事後的にしか語れない アノマリーにもならんわ、今年見てみろ
そもそも貴殿は、日経平均株価やリート指数がどのように決まるのか理解してるの？
日経平均 ttp://orekabu.jp/nikkeiheikinkabuka/
リート指数 ttps://www.nikkoam.com/products/etf/lineup/jreit/jreit-about02
俺は、上記のレベルで計算要素に共通項って言ってんだが
＞為替や債券持ち出す始末って俺が何持ち出そうが俺の勝手だろ
＞昨日リート指数と日経平均に共通項がないとか書いてあったけど俺はリート指数や日経平均（や為替や債券）に共通項があると思ってるだけ
これは貴方の単なる主観ですね 思ってるだけってｗ
>>289
不人気だぞ
それゆえ安く買うチャンスがあるのは新規販売後だ あーダメだダメだもうダメだ
リートは半額になるしかないな
12％銘柄が出てから考えよう リートの分配金込みでチャート比べられるサイトってある？ >>288
アンタ、読解力無いだろ。独自の解釈してもリアルでは表立って言われないけど歯に絹着せぬここでは叩かれるのは至極当然。 >>288
REIT指数 日経平均 関連性とかでググれば相当な数の比較図とか出てくるし指数×10で比較作ってる人もいるけど全部否定して珍説だのオカルトだの言い出して草生やすの？
確かに思ってるだけで主観だけど俺からすれば共通項がないと思ってる人がいる方が意外だけどそれも他人の主観としてアリだとは思うよ
俺は東証が公表しているような計算要素の話はしてないんだけどな >>267
ののしりあい罵倒が殆どのなかあんたのレスが唯一役にたつよw
俺も今日イオン年初来安値で1口だけ買ったよw >>267
淫靡だけ別次元に弱いね
かりにもＡ格なのに、全リート中でほぼ最低の評価とかありえない状態に陥ってしまっている
さくら、マリモとドベ争いとか何なの？ >>296
もうやめたれや。俺が擁護して充分だと思うべき。
指数の相関を理解できない奴は、平面的次元で生きれば良いんだよ。
相手にするな。 >>298
インビンシブルは6000円じゃ無きゃな >>296
2指数の計算方法知らなかったんでしょ？ 10倍さんはそうとしか思えない
知ってたら10倍モデルなんて絶対に思いつかないよ
グラフを重ねて似てるなら、「その理由を突き止めて」初めて意味を持つ、つまり将来の予測に使えるのであって
単に過去そうなってるじゃ小学生でも出来るわｗ 主観としてはアリとか、他人に意見する人間の姿勢じゃないですね 根拠が無いんだからｗ
10倍さんは根拠を示さず気分を語るだけで、何らロジカルじゃない
＞976名無しさん＠お金いっぱい。2017/08/01(火) 23:37:34.65ID:cfXpr3cd0
＞日経が2万いくならREIT指数が2000いくのは普通にあり得るだろ
これ、いつになるんですか？端的に答えて もちろんザックリでいいですよ
半年とか１年とか年末までにはとか 普通にあり得るって言ってんだから、これくらいは答えてくれてもいいでしょ？
さ、指数あと300あがるんでしょ？ >>301
知ってるも知ってないも新参なら知らないかも知れないけどこのスレ見てるだけでも指数の組み入れが云々とかいくらでも過去に出てきてる情報だろ
それを知らないと思ってることこそ主観でしかない
年内だって指数2000あり得ると思うけどけどそれこそ主観で答える意味あるのかそれ
2000とか年内とか言うと固定してるとか言われそうで嫌なんだけど
で俺は嫌々答えたけどREIT指数と日経平均の値動きの比較なんて10倍で比較してる人も含めてググればいくらでもいるけど全員オカルトやら珍説扱いして草生やすのかは答えてくれるか？ >>299
あなたなかなか笑わせてくれますね、ニューカマーですな
2指数のグラフを重ねて考察してる10倍さんが、まさに2次元つまり平面的次元で生きてるんですけどｗｗ
言葉の意味を理解した上で使ってますか？
10倍さんと似てますね >>302
もう相手にするなよ。根拠とかロジカルとか言ってるけど、過去に指数が連動傾向で推移してることをたまたまみたいに言ってる奴だぞ
数字の一桁に拘るアスペと変わんねーよ。 >>303
あのさぁ、、二次元の意味わかって無いだろ。
てか、もうちょっとマシなこと言えよ。 >>298
去年の分配金下方修正が強烈に投資家の頭の中に入ってるんだろうね
格付けはAのポジティブだからA+になるのも時間の問題だと思うよ
今や時価総額もAAのエクセレントやヒューリックより多いしね
一度ついた悪評は結果を残してもそう簡単には拭えないってことかな >>304
多分相手しても無駄なんだろうなとはわかってるんだけどね。
スレ汚しで迷惑かけたね >>302
ありがとうございます。年内2,000あり得るという回答頂戴しました。それで満足です。
これについて一切ケチはつけません。
あと、俺は貴方以外の人の10倍説なんて知らないし、ググって調べたこともないよ
だからネット上でそんな類似の人がいても、俺はその人達までひっくるめて全員オカルト・珍説扱いした書き込みは全く無いんですけど
あと、誤解のないように、俺は貴方は好きですよ、何より誠実な人柄が伝わります
もう寝ます どうもすみません
だから淫靡は改名希望、ソフトバンクファンドに組み込みも希望 JREIT ４．０７％ （△０．０４％）
円債０５年 －０．０６％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０６％
円債３０年 ０．８７％ （△０．０１％）
電力株 １．７９％ （▼０．０２％）
ガス株. １．９５％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．２７％
欧債１０年 ０．４７％ 久しぶりに来たけど随分雰囲気変わっちゃったねここ
以前はちょっと他にはないような大人な良スレだったのにな >>305
要するに二次元に現れる数値は、その他の、例えば為替や政策や市場参加者の思惑によって左右される。
だから日経平均とリートの指数を平面的に比較すると必ずしも短期的には連動してない。
しかしながら、上記の要素を加味して三次元的に見ると相関が解る訳だよね。
303は、様々なその他の要因を理解できてない。ぱっと見の印象で平面的にしか見られない事を理解できずに反論してるね。 >>312
>以前はちょっと他にはないような大人な良スレだったのにな
そんな時代はなかった REIT指数はTOPIXと、ほぼ同じ動きで
配当込みのチャートならJREITのリターンが上だってさ
さてさて。 ・リートは日経に遅れて連動する
・今は利回り○％だからこれ以上下がらないor○年持ってれば取り戻せる
このスレは昔からこの二大オカルト言い続けてる初心者の人が住み着いてるからね 日本国内の不動産市況はもうピークだからなあ
海外でも稼ぐ上場企業とは成長余力が違いますわ 寄りからやや安いかな
20日ころまで夏休みモ－ドか
ボ－ナス資金もほぼ購入済みになったのかな
9月にかけて売買高少ないままじり安か
すこし前のぐいぐい来る感じは消えたね 参加者すくない
今日も安定の下げで、引けに大量の指値瓜でるかも 俺はそろそろスターツからブス子に乗り換えを考えてたから迷惑ｗ 配当落ちの下がったとこ買う投資法でスターツを買ったけどええ感じですわ でも問題は、個人の大半は寿命が近い老人が大半なので、
長期保有とかとてもできないから、リート投資は無理だろうな。
リートは長期投資なら、まず負けないのだけどね。 >>337
まだ安心できないよ
積水の時も受け渡し日はそれほどでもなかったがそれ以降酷い下げになった ベス子がアイドルとしてメジャーデビューすると聞いて･･･ イオンは年初来安値で格下のケネ商と同じ利回り5.1%にw
一気に620億も取得して完全に受給崩壊か
プロロジスも560億取得でしかも9月の三菱地所の上場で崩壊する可能性があるな さすがにプロロジも利が乗ってるうちにリカクするわな スポンサーのリスクヘッジのぶん投げ箱になってるということは無いと信じたい >>359
過去のものは市況上昇の恩恵を得られたのでゴミではないでしょ
市況が天井つけるまでは宝物
天井近辺で急速に宝がゴミになる >>352
㌧
ドイツ証券の、オフィス市況は既にピーク過ぎて悪化し始めているに一票。 下値切り下げ相場の再開ですな
戻れば売りの簡単な相場
濡れ手に粟ですね 指数が動かない^_^
なんだかとても眠いんだ(-_-)zzz テレビに少し出るだけで上がるんかい
しっかしスポンサーのサムティは紹介せんのやなｗ 息子の学資積み立て投信SBIグローバルREITのポートフォリオに入り込んでたAA格。
目論見書にあったんだろうけど、3年前のことなんて覚えてないしな。(´・ω・`)
アセットのリバランスしないといけないが、つい放置中に。 フロンティアって人気ないのかな
安定収入が好きでもう3年も持ったままだ >>372
このスレで3年に1度くらいしか名前が出てこないなw >>300
いくらで買い戻す？
6000は無理でも30000は余裕で切りそう
強気で売り乗せするか、いったん買い戻すか悩むよね 淫靡3万円君また現れたなw
非現実的なことを言って無駄な時間を過ごしてる間に淫靡でボロ儲けしてる人が続出してるのだよw >>372
この前の暴落で45万で買ったで。
リーマンショック時もほぼ配当据え置きやし、持ったまま向きかな。 このネット社会で投資家がいくらでも銘柄を探したり発掘できるのに、ブス子がテレビで紹介されて上がったのを見ると
投資家はネットで銘柄を発掘する能力が意外とないんだな。 証券会社の営業マンと直接取引きしている爺さんが多いんだよ
うちの親父も営業の勧めるままに投資してる。（インターネットは使ってない、携帯も持ってない。）
日本の資産のほとんどは、そういう高齢者が持ってるからな。 だいたい親父に少しでも投資知識があれば、とっくに資産数億～数十億以上あったはず、くそっｗ
俺に運用させろｗ JREIT ４．０６％ （▼０．０２％）
円債０５年 －０．０６％
円債１０年 ０．０６％
円債３０年 ０．８７％
電力株 １．７９％ （△０．００％）
ガス株. １．９５％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．２９％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．４７％ 実際、REITは出遅れてるしな。
AA格以外はぢぎん売り関係なさそうだし。 むしろ売られて下がったAA格の方が買い時な気がするけどな ダウナス暴落
日経トピ暴落
US-REIT暴落
さてJ-REITはどうなる よっわ、でも今日買って木曜日に売れば小遣い稼ぎになるんだろ
今週は参加してみる >>388
インカム６%になったら買いたいなぁ。
実際、そうなったら買わないけど。(*´ω｀*) 北朝鮮がグアムにミサイルって威嚇してるからな
それ落ち着かないと プロロジは予想通り公募割れ目前だな
公募割れたら損切りで一気に下がる可能性がある な、パールハーバー前夜と似てきただろ？
黒電話は物凄く臆病だからまずは敵の攻撃力を削ぐことを考える
そうゆう意味でグアムは妥当な選択だ
次は日本・韓国の米軍だろう
厚木・横田・横須賀・三沢・沖縄・・・・核の一つや二つは覚悟する局面だ 寒子が強すぎる。
ようやく市場が俺の理解度についてこれるようになった。 マリモとかさくらが上がってるとこみると中身を見ないで単純に利回りだけで買ってるなw
おそらくじいさん達が投信を解約した金で買ってると思われる
まさに怖いもの知らずとはこのことよw イオンもフル勃起きたあああ
とは言っても下がり過ぎてただけなんだけどなw ほんとにそこまで暴落したら、手を出せないと思う。
今の1/4の価格になんだから。(*´ω｀*) 指数はギリギリでプラス
上げ率トップは福岡
下げ率トップは日ロジ >>417
8%～10%あたりで余力尽きてて肝心な時に買えなさそう ついでにいえば、1/4になると思うなら、全力空売りのポジもてる。 >>417
ＮＣＲ破綻の時にも、買い増してるから、俺は買えると思う。
余力は1500万円弱だけどな。 >>352
ソースありがと。日興のトリー氏イケメンじゃん。商業系の東急不アクティビを上昇中堅オフィスという辺り捻ってりゅ ブス子は大規模オフィスなんだが💢w この人ずーとケネオフィ推し。亡きケネケネ君かと思った笑 zaiの予言は無敵だな。
秘伝
「北斗ザイJリート拳」アタタタターーーー
お前はもう死んでいる。 ヤフーで三菱地所の上場ニュースきてるね。
調達額515億を口数でわると1口25万ぐらいを想定？
三井ロジを意識してるね。 850万くらいお刺身買ったら家賃が賄えるという誘惑。
数年前、それを毎月分配投信でやっていまだに含み損に悶える現実。 >>409
そうかもしれませんが、アルゴリズムの設定とかで、キーワードがニュース等に
表れると自動的に（一斉に）売買している方々（企業？）と、あまり変わりないように
思います。 >>431
マリモ、トーセイ、サムティあたりは将来ずっと残るとは到底思えない
せめて格があって時価総額が多いブス子、淫靡、みらいぐらいにしといた方が無難 今から下位REIT買うなら下げた上位REIT買った方がお得だろ >>431
家を買っても家賃が賄える誘惑はありますか？ >>437
住宅ローンを賄ってください。(*´ω｀*) 日銀は、指数連動型上場投資信託受益権（ＥＴＦ）を733億円、
設備投資および人材投資に積極的に取り組んでいる企業を支援するためのＥＴＦを12億円、
不動産投資法人投資口（Ｊ－ＲＥＩＴ）を12億円買い入れと発表した。 12億もドーピングすんなや ！
12万位にしとけやw 淫靡って格付け取っていて時価総額も多いんだよな
なんか信じられない みんな淫靡を馬鹿にしてるがそのうちAA格取って高嶺の花になる日が来るかもしれないw >>443、>>444、>>445
いくらで買い戻す？
30000割れまで待つ？いったん買い戻す？ 俺も淫靡は３万われまでずっと待ってるけど、なかなかこないな ソフバンがフォートレス買っただけで別に手放した訳ではないでしょ？ しかし一時の隠微バブルは凄かったな
毒いちごまで吊られて倍になるくらいだからよっぽどのことだよ JREIT ４．０５％ （▼０．００％）
円債０５年 －０．０８％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．０５％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８５％ （▼０．０２％）
電力株 １．８０％ （△０．０１％）
ガス株. １．９８％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．２２％ （▼０．０７％）
欧債１０年 ０．４２％ （▼０．０５％） 去年買ったREITは軒並み含み損だわ。
ブス子は親孝行だけどね。
あと2年間この水準なら元取れるけどどうかなぁ 酷い有り様だな
せっかく上がってきたと思ったらまただらだら下げだよ
まだ投信がしつこくに売ってるとしか考えられないな
今日15時に7月部門別売買動向でるから投信が大量売りなら戦略を変えないといかんな >>466
>まだ投信がしつこくに売ってるとしか考えられないな
なら9月末まで続くな もしミサイル東京狙いって将軍が言い始めたらリート半額ですかね >>474
金買ってヘッジじゃー！正恩の方じゃなくてゴールドな >>474 >>477 すべてよし
東京リスクは発生100％
地方ファーストがリスクヘッジ
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープの8KTV もしもだよ、北がグアム沖に一発でも打ったら始まりだろう
米国の報復で北が瞬時に崩壊すればラッキー
延命してしまうようだと日本にも何かぶち込まれるかもしれない
3連休中に始まらないことを祈ろうではないか 北が撃つ訳ないじゃん
撃ったら終わりなんだから
いつ撃つか分からない瀬戸際をやるから意味があるのに 北が崩壊したら半島混乱で日本も余波を受けるのにラッキーな訳ないだろ
バカだなあ 北朝鮮が8月15日に核実験かミサイル発射
米報復が8月22日あたりの可能性もあるな
マジ勘弁して欲しいわ ぽつぽつとプラテンする銘柄が増えて来たな
買い戻しかな？ API子ひでー
これは空売りじゃなくて投信の現物売りだろ 大引け寸前を狙った大口の引けポイ玉がでた
連休前はこんなもんだろう >>475
>グロワン
25万付けないとそれはない 7月度部門別売買動向
売り 投信 159億円 地銀 132億円
買い 外人 82億円 個人 5千万円
投信と地銀は予想通り、個人が買い越してるがこれは大変珍しい
普通公募売りでマイナスになるが公募抜きだと100億円以上は買い越してると思う
こうなってくるとおそらく投信売りはあと数ヶ月は売り越してくる可能性あり jリート、ちょっともう売られすぎ。
来週中盤あたりから、↑なんじゃないか？ 指数1620～1660辺りで外人と個人が買いまくった
1670～1700辺りでは買わないので投信の売りのみ発生し今だらだら下げてるって感じだな ジャスティン・ビーバーのバックダンサーをしてる女性Delaney Glazerの動画
2番目のグループの真ん中の女性がDelaney Glazer
David Guetta ft Nicki Minaj - Light My Body Up - Choreography by Jojo Gomez | #TMillyTV
https://www.y◆■outube.com/w◆■atch?v=d◆■BJauw90cCI
2番目のグループの左の帽子をかぶった女性がDelaney Glazer
Missy Elliott - I'm Better ft Lamb - Willdabeast Adams Choreography @MissyElliott @TimMilgram
https://www.y◆■outube.com/w◆■atch?v=R◆■SZiutoGnJM
'Far East Movement - Freal Luv #FrealLuv' - Choreography by @nikakljun
https://www.y◆■outube.com/w◆■atch?v=8◆■vsPFhrSq5M
CJ Salvador Choreography Master Class 2016 Xtreme Dance Center / Xtreme Dance Force
https://www.y◆■outube.com/w◆■atch?v=Q◆■gqy704Jx2o
Black Fever - Alexander Chung Choreography - Jordan Bratton
https://www.y◆■outube.com/w◆■atch?v=D◆■UnBMIOT_Zk
Justin Bieber - What Do You Mean? - Choreography by @NikaKljun & @SonnyFp - Filmed by @TimMilgram
https://www.y◆■outube.com/w◆■atch?v=x◆■0n6BCmTv7A
Beyonce - Freakum Dress - Yanis Marshall & Aisha Francis - Filmed by @TimMilgram at @DanceMillennium
https://www.y◆■outube.com/w◆■atch?v=-G◆■qagkeBWL0
Dawin ft Silento - Dessert - @_TriciaMiranda Choreography | Filmed by @TimMilgram #DessertDance
https://www.y◆■outube.com/w◆■atch?v=o◆■e6ACKMyF7I
Chris Porter ft Pitbull - The Water Dance | Choreography by @_TriciaMiranda - Filmed by @TimMilgram
https://www.y◆■outube.com/w◆■atch?v=4◆■TnUePIxP8I
Kid Ink Ft. @ChrisBrownOfficial - Hotel @KidInkBatGang @JoshLildeweyWilliams
https://www.y◆■outube.com/w◆■atch?v=Ib◆■ZFXeRT8WQ
F*** The Summer Up - Leikeli - Choreography by @_TriciaMiranda | Filmed by @TimMilgram
https://www.y◆■outube.com/w◆■atch?v=k◆■IshlpqpG3s
Omarion - Work (Josh Williams choreography) @1Omarion @JoshLildeweyWilliams
https://www.y◆■outube.com/w◆■atch?v=1◆■cuRiJOGRdE
JEREMIH - Raindrops | Mikey DellaVella & Josh Williams Choreography
https://www.y◆■outube.com/w◆■atch?v=X-B◆■u5M0hC-E
Nicki Minaj - Trini Dem Girls - Choreography by Tricia Miranda - (ft Aidan Prince) @timmilgram
https://www.y◆■outube.com/w◆■atch?v=q◆■JaTxaulAMo
2AM - Adrian Marcel | WilldaBeast Adams | @willdabeast__ filmed by @timmilgram #ImmaBeast
https://www.y◆■outube.com/w◆■atch?v=A◆■bkRvxju1tY
@MeekMill - They Don't Love You No More | Willdabeast Adams Choreography #freemeekmill
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F*** The Summer Up - Leikeli - Choreography by @_TriciaMiranda | Filmed by @TimMilgram
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Omarion - Work (Josh Williams choreography) @1Omarion @JoshLildeweyWilliams
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JEREMIH - Raindrops | Mikey DellaVella & Josh Williams Choreography
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Nicki Minaj - Trini Dem Girls - Choreography by Tricia Miranda - (ft Aidan Prince) @timmilgram
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2AM - Adrian Marcel | WilldaBeast Adams | @willdabeast__ filmed by @timmilgram #ImmaBeast
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@MeekMill - They Don't Love You No More | Willdabeast Adams Choreography #freemeekmill
https://www.y◆■outube.com/w◆■atch?v=hP◆■mGpwXzyH0 指数1600割れたら全力買いしたいのに、なかなか安くなりません
外人さんの売りに期待しています グアム島沖を狙った4発のうちの1発が
日本列島に着弾すれば1500割れぐらい期待できる ttp://www.sankei.com/entertainments/news/170810/ent1708100003-n1.html
受媛スルーを気にしている人も これ以上の緩和？はほぼ望めない上に
出口戦略の話しもチラホラ出だしとるのに
長期で買おうとする気にはならん^_^
普通売るでしょ^_^ 日銀は、指数連動型上場投資信託受益権（ＥＴＦ）を733億円、設備投資および人材投資に積極的に取り組んでいる企業を支援するためのＥＴＦを12億円、
不動産投資法人投資口（Ｊ－ＲＥＩＴ）を12億円買い入れたと発表。 老いぼれ爺投信、無能地銀、売ってるのは糞みたいな奴らだな
こんな奴らのせいで俺らの大事な金が溶けてくとは 週足ゴールデンクロスしてから打診買いでもいいんじゃないかなぁ^_^
私は多分しないと踏んで空売りポジです >>509
まさかリート持ってるんですか？
明日すぐに全て売ってキャッシュ作らないとやばいですよ 毎月分配投信は買ってるやつはもちろん無能だが運用してるやつも無能だった
プレミアと平和を大量にお買い上げｗ
http://www.smtam.jp/fund/pdf/_id_140815_type_m.pdf 長期で見たら今売ってきてる連中もじっくり利確してるやろ
でなきゃゲロ下げしないようにジワジワ処分しないかと >>514
オーナーズインカム去年まで持ってましたわw
実質の利回りは3%ぐらいw
損しなくてよかったわ^_^ お盆の連休は風俗三昧を楽しもうと、REITのスイングトレードで資金を作ろうと思ったらマイナス50万になったでござる。 ピンフがちっとも下がらないのは、踏み上げばかりじゃないんだな。 いちお、戦時はリートも株も上がるんだよな、インフレで。
日本が当事者の第二次世界大戦でも株は上昇基調だったという。
最近では湾岸戦争でリートが上がっていた。 都心5区のオフィス空室率が下ったらしいが、それ以外の特にペンシルビルはやばくなって来た。。
賃貸住宅の空室率は３０％越え。
2007年に状況がそっくりだな。 >>519
残念ｗ
リートお目見えしたのは2001年、湾岸戦争時はまだ存在していなかった。
いつもウソばっかり書いてると安倍晋三って言われるぞｗ >>514
このオーナーズインカムとやらの運用責任者はクビだなw
プレミア、森ヒル、大和証券、イオンとゲロ下げしてるやつばっかやんw
どんなに下手な個人ですらここまで酷いポートフォリオは組んでないw >>519
湾岸と半島じゃ、地政学的リスクが違い過ぎるだろ >>523
純資産の急落見たらこのファンドから資金抜けてるのが下げの原因だと思うでしょ普通 やはり、たこ足投身の存在は市場の重荷だ
配当金支払い原資確保の売却が永続的に続くのだから >>513-514
REITの配当利回りなんてレバかけて4%弱なのに
信託報酬で毎年1%以上抜かれていくんじゃ
運用会社の為にやってるようなもんだね JREIT ４．０７％ （△０．０２％）
円債０５年 －０．０８％
円債１０年 ０．０５％
円債３０年 ０．８４％ （▼０．０１％）
電力株 １．８２％ （△０．０１％）
ガス株. １．９７％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．２２％
欧債１０年 ０．４０％ （▼０．０２％）
前週末比
日経２２５ １．８０％ （△０．０２％）
東証１部（加重）２．０１％ （△０．０２％）
8/10現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -9.40 (+1.31) (0.00)
12月限 -21.55 (+5.60) (0.00)
3月限 -44.72 (+9.84) (0.00)
REIT指数8月予想分配 9.40 インカム4.0％の1/4抜かれたら厳しい
馬券の控除率と似たレベルだ
せめて5.0％の1/10じゃないと >>528
> 運用会社の為にやってるようなもんだね
それは思ったことがあるけど現物の不動産投資をやるにはまとまった資
金を調達する必要があるし、ＲＥＩＴのようなリスク分散ができない。
何よりも税申告や物件や経費の管理などの何かと面倒なんで信託報酬
そのものを経費として納得しているけどなｗ 為替、先物、ダウナス、ダウリート、やばくなってきてる・・・・ 債券上げ金利下げの株式からの逃避資金でREITが上がるパターン 今回はリスクが北朝鮮だから日経と連動して春みたいに下がるんじゃないか？リートも結構持ってるので悲しい ひ～さ～し～ぶりの～
おはぎゃー！
がお～ がおがおw 今晩地合いが変わらなかったら
外人さん強烈に売ってくる～
がお～ があがあw だからパールハーバー前夜っぽいって言ってるじゃん
黒電話は沖合ならミサイル打ってもいいだろうって思ってるんじゃないか？
実際北海道150ｋｍ沖に打ち込んでるし
やつは自信過剰
バカだから黒船危機一髪で当たり引くことは無いと思って延々と剣をさし込み続ける >>541
> 黒電話は沖合ならミサイル打ってもいいだろうって思ってるんじゃないか？
軍事の専門家がコメントしていたが公海上への着水ならば合法で、それだけ
ではアメリカが武力行使をする口実にはならないらしい。
グアムのＥＥＺ内に着水したらアメリカは武力攻撃と解釈するつもりかも
知れないがおそらく北朝鮮は公海上に着水することを狙っているはず。
アメリカとギリギリの駆け引きを仕掛けているのだろう。 ミサイルよりも毎日降ってくる隕石のほうが危ない。
そんな地球に暮らしているのは織り込み済みなのに。
ミサイルごときでビビリやがって。 アメリカが本当に戦争おっ始めるときは在韓アメリカ人に避難勧告が出る。
それが無ければただのプロレス。
今のうちに安く買っておこう。 たとえプロレスでもまだまだ下がる。今手を出してはいけない。
上で買って含み損になってる人もいったん損切りするのが良い。 >>543
ロシアの隕石墜落のようなことがミサイルと誤認されたら最悪やな。 >>547
調べてみるとロシアの隕石は秒速１８キロ、ＩＣＢＭは秒速８キロまで
らしいので間違えないということか。
何かこの程度の違いならＩＣＢＭと同じ程度の質量の隕石が誤認されそう。 このタイミングで朝鮮に隕石落ちたら勘違いされそうだなｗ 為替市場はプロレスごっこに気付いて戻し始めたかな。 朝鮮特需はREITだと、物流→ホテル→住宅→オフィスの順かな？ プロレスで終わっても、物流→ホテルまでは恩恵ありそう。 はあ？朝鮮特需？
本当に平和ボケですよ
朝鮮戦争の国連軍後方司令部は横田にあるんだぜ
東京特需だよ東京特需 仕掛け的なドル売り円買いでドル円108円台に深く突入。明朝までに108円台前半へ。 神経症の売り煽りって連呼してるバカ、流石にブルってるなw まぁ、戦争にはならんから株もリートもリバウンドするよ
寝とけばOK、資金多い人はナンピンチャンス。 戦争にならんとか言えるるのは何らかの和解がなされるか斬首壊滅したときだろ
黒電話が今の調子で生きている限りミサイル・核の実験が続けられて事態はますます悪化するのは確実
そして何よりヤバいのはこんな時にFRBが資金吸収を開始すること
何百兆円も投資資金が吸い上げられる事態は人類初の出来事
椅子取りゲームの椅子が確実に減るわけで何が起きるか全く予測不可能 逆に不穏な情勢続くならFRBが資金回収始めるのは無理だっつーの。 とりあえずUSAは落ち着いたかな
わたしのUSリートは続落決定～
Jリートはどうかな？
月曜日のお楽しみ～
がお～ があがあw >>561
俺は戦争にはならんから層が投げる事態が起こってから拾う 戦争になってもあっという間に殲滅。
むしろ半島から脅威がひとつ消えると日本は国益。 >>572
え？
もし難民になるなら海を隔てた敵国の日本じゃなくて陸続きの韓国だべ。
敵国日本に逃れるなんて人民の精神構造上無理。
あと、正恩をやっつけたら覇権を賭けて我先にと中国、韓国、アメリカによる人民の救済合戦が始まるよ。 難民くるなら稼働率上がるからリートには良い流れとなるでしょ >>572
米軍、韓国軍により海上封鎖されるから海を渡っての難民はほとんどない。 丸の内のビル工事で死人が出た。
しばらくは調査で工事が止まるだろう。
これでビルの大量供給懸念が後ろ倒しになるね。 淫靡はジャンク債並みの利回りだな
そろそろ格下げか格付け剥奪でもあるのかね？？
こういうときは流れに逆らわずに売っとく方が利益が出やすいんだよな 難民と言うか日本と南朝鮮が最前線になるんだが。
みんな危機感ないよね。投資どころじゃないよマジで >>573
戦争難民が精神論とかゆってる余裕ない
嫌いだけど仕方ない、きてやった見たいな奴が大挙する
あと北朝鮮がなくなったかとゆって、日本にとってよくなるとは限らない
３すくみ状態がなくなって、半島対日本の構図になる >>583
そりゃもう原発爆発して福島使い物にならなくても回る国だからね
北朝鮮で戦争起きても気にしないよ
それよりも山手線で人身事故起きる方が大騒ぎよ というよりもアメリカを始め国際社会が戦争終結後に日本へ難民を引き取るように要求してくる。 米韓が負けて北主導で半島統一ならそれも無いとは言えないが
難民押し寄せるのは朝鮮族も多い中国北東部
よほどバカじゃなければ戦火から逃げるのに米軍が居る方に行かないわな
そして終戦後に韓国に送ることになる
脱北者もほぼこのパターン >>583
テレビでは北朝鮮ミサイルより加計問題の方が重要らしいから >>590
それでも騒いでるのは日本だけらしいからな これから8月下旬に向けて山場だからな。
瞬間的に日経平均17,000円、リート指数1500も覚悟。 リート指数1500なら淫靡は２万５千ぐらいか？
よっしゃ、そこで買うで～ 明日の暴落を思うと眠れない
金曜の大引けで全部処分すりゃ良かった、まだ8万の含み益があったんだがなあ
明日は久しぶりに含み損に突入かなあ 過去の例で言えば、戦争になったら全て上がるからな
大量消費してインフレになるせいか？ 朝鮮特需の再来
戦争は買いというのは歴史が証明してる 朝鮮なんて簡単に殲滅できるし、需要は増えるし良い事づくめやな。 統一韓国ができればヘッジファンド勢が韓国へ投資し始めるから新興国株やっとけば良さげ その韓国にこじきが北からどっと押し寄せるのだぞ。あの西ドイツでさえ東ドイツのかさ上げに手を焼いたのだから、ただでさえ沈みかかってる泥舟にカバや象が大挙して乗っかるようなもんだ 何百年たっても朝鮮半島は分断されたままだから安心しとき そもそも朝鮮半島は北と南で民族が異なってたから現状が歴史的には妥当なところかも >>613
モンゴル帝国ができた時に殆どの原始朝鮮人は殺されるかレイプされて別のロシアの少数民族系の奴らに置き換わったらしいぜｗ 西側の橋頭堡として釜山残して、北朝鮮主導で統一してもらえるのがいいけどな。
一旦、内戦で焼け野原のあと。
マレーシアとシンガポールみたいな関係。 株とリートと外債合わせて今日だけでｰ200万突破w
もう笑うしかないなw 産廃は俺が買うてやるで
ゆうても400000になったらだけどな こんなときに日銀とか言ってる奴大丈夫か？
壊れた時は木っ端みじんに吹っ飛ぶ
2014年も2015年くらいの動きは想定しとかないとさ もともと叩き売られまくって、この水準なんだから
もう売る人少ないんじゃないのかと。 俺の持ってるリートはまだ含み益ばかりだから、
株の方が下げ酷いからそっちのリバウンド狙い >>631
今売ったらそれこそ馬鹿だw
投信や地銀の無能なヤツらと変わらない >>632なんで？
底打ちには程遠いでしょ
来るべきセリクラ大暴落のときに買う金がなきゃ話にならん >>616
では、なぜ3.4世紀以前の文化と連続性がないの？
12世紀迄の文科風習が残ってないの？
そもそも、遺伝子的にどうなの？ エベンキ族でしょ
昔の百済人とかの血を引いてる人はもう居ない >>640
色々おかしいと思いつつも、
投資スタンスの違いとりかいしていたが、
ついにエベンキ発言かw >>639
>では、なぜ3.4世紀以前の文化と連続性がないの？
>12世紀迄の文科風習が残ってないの？
連続性はあって文化風習は残ってるんでしょ？
何で連続性がなくて残ってないって思った？？ 寿命が間近だと、インカムゲンが大してもらえないまま死ぬからね。
含み損における、老人の苦しみは大きいよ。
だから株でもなんでもすぐ投売りする。
一方若くして金持ちの俺は泰然自若。 まだ割高
いつになったら指数1600割れるんですか！！？ 日本チンポコポコチン住宅ってここ2年間抜群の安定感だな ねえ、お刺身って買いたいんだけど楽天証券とかSBIじゃ買えないの？見つからない >>654
おじいちゃん投資なんかやらず孫に定期預金残してやったほうがいいんじゃない？ >>654
1時間半後にスーパー行こうよ
お刺身に半額シール貼ってあるからさあ あったあったスマン。株式のとこね
これでも学生の頃から15年投資してるから大丈夫だよww reitって利回り良いし貸株もできるんだね。
ありがとう、資産ある程度移すわ JREIT ４．１１％ （△０．０４％）
円債０５年 －０．０８％
円債１０年 ０．０４％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８３％ （▼０．０１％）
電力株 １．８２％ （△０．０１％）
ガス株. １．９８％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．２２％
欧債１０年 ０．４０％ >>660
いつもありがとう。
利回り6%越えるのはいつの日か！ 日銀は、指数連動型上場投資信託受益権（ＥＴＦ）を733億円、設備投資および人材投資に積極的に取り組んでいる企業を支援するためのＥＴＦを12億円、
不動産投資法人投資口（Ｊ－ＲＥＩＴ）を12億円買い入れたと発表。 朝鮮半島のインディジュナスは消え失せても
東京の原罪は永久に無くならない
悔い改めよ すべて地方に賠償せよ
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープの8KTV 本日も淫靡に異常なし
毎日下落で半額セール中だが、さらに半額になると予想
既にリート中ダントツの最下位評価だがまだまだいけるまだまだ下がる 今日は誰しも全戻しだと思ってるが、蓋を開けると全然上がらないのがJREIT
過去こういう場面で何度も失望させられてるからなw 今日も下がったら、昨日の売りは半島だけじゃないってことだな 日銀は日経とリートのセットでお買い上げ傾向
今日は日経あげているから、リート買い無しだろう ダウ、ダウリ、日経、円、前戻し中のなかJREITのみ下げ
本当に糞すげて呆れ果てるぜ 三井不動産ＬＰ弱いね
もっとさげたら少し買ってみようかな 日本の不動産にはミサイルリスクプレミアムが乗ってくるだろう
まだまだ下げの序の口 昨日じじい達がカリアゲにびびって投げ売りしたやつを朝から投信が売りまくってるのは間違い無い
もう毎月投信は癌以外の何者でもない
残高0になるまで日経平均等の動きと全く逆の動きになるだろうな >>678
http://www.kabudream.com/etf/
そんな傾向はない
日経が上げてリートが下げてれば普通に後場で日銀来てる 周りを引きずり下ろしておいて、自分だけ上がっていく鬼畜なNBF (^_^;) まだ日銀に期待してるのかよｗ
リート投信の総額って2兆円くらいだろう
半減したら1兆円の売り物が出てくるってことだぞ >>686
2兆円じゃなくて3.8兆円だよ
インデックスも入れてだけどインデックスの割合は少ないと思う
日銀の買いは年間たった900億円だから42年間買い続けないといけないなw 高配当ぼろリートがっちりホールドして２０年寝かせれば倍になるだろ ◎クレディ・スイス証券（３段階・アウトパフォーム＞ニュートラル＞アンダーパフォーム）
●ユナイテド<8960.T>――「アンダーパフォーム」→「アンダーパフォーム」、１６万９０００円→１６万３０００円
クレイジースイスがユナ買いたいからお前ら売れよって言ってますよ さくらと温泉買って今日から参戦しますた(´・ω・`) 証券会社のでたらめな目標株価なんて全く効力ないよw
ほとんどの証券会社が19万前後の目標株価にたいして16万て自分が集めたいだけじゃん
現に今日は上がってるしw 20年寝かしてる間にミサイルぶち込まれたら半値八掛けコース >>694
でもユナイテッドってほんと弱いよ
今年に入ってタラタラ落ち始めて、全然上がらない JREIT ４．１１％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．０９％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０３％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８３％
電力株 １．８１％ （▼０．０１％）
ガス株. １．９８％ （▼０．００％）
米債１０年 ２．２４％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．４２％ （△０．０２％） 日銀は、設備投資および人材投資に積極的に取り組んでいる企業を支援するための指数連動型上場投資信託受益権（ＥＴＦ）を12億円、
不動産投資法人投資口（Ｊ－ＲＥＩＴ）を12億円買い入れた。 つみたてNISA出来たしREITは国内資産複合型がひたすら増えてく感じだろうな、REIT投信は資金流入したり流出したりって感じか
https://www.morningstar.co.jp/market/2017/0815/fund_00083.html
国内ＲＥＩＴ（不動産投資信託）に投資するファンドは１９億円の流入超過と4カ月ぶりの純資金流入となった。
７月の国内ＲＥＩＴ市場は、東証ＲＥＩＴ指数が長期金利の上昇を受けて一時約１年１０カ月ぶりの安値をつけたが、長期金利の上昇一服後は割安感からの買いが優勢となった。
国内資産複合型は９５億円の流入超過と２７カ月連続の純資金流入となった。 バブル超えの異常地価異常賃料に投資する気持ちにならんだろ普通 モーニングスターのニュース貼っただけで文句言われるのかよw バブル超えとかいうけど物価自体が上がっとるでな
ガリガリくんだってバブル当時と比べたら1.4倍やで
それ考えたら不動産なんてまだ頭抑えられとるほうやろ 坪50万円の店舗賃料なんて異常だよ異常
10坪の店舗で月500万年間6000万だぜ あり得ないよな。どんな店でも払えない。クリニックや歯医者ですら厳しいだろう。 >>709
冷やかし半分で、5株だけ持ってほったらかしにしていますが、
おっしゃるとおり、じわじわと上向きですね。分配金さえ安定的に
出してくれるなら、OKですが、もちろん上がってくれればますます良い。 そんな1匹1億5000万円のマグロみたいな特殊な例を出されてもw 本日の淫靡も異常なし
毎日下落で半額セール中だが、さらに半額になると予想
既にリート中ダントツの最下位評価だがまだまだいけるまだまだ下がる 銀座の中央通りの1階店舗でやっと坪40万だろ
馬鹿高いブランド店とか宣伝用の旗艦店が広告兼ねて出店は元取れるだろ
テレビ広告と比べれば割安 なんにせよ異常な賃料を根拠に鑑定評価額出されても
はいそうですか、と言って飛びつくわけにはいかんっしょ 成約事例に基づいた賃料単価だから異常でもなんでもないぞ
一流ブランドが旗艦店として出店出来る不動産なんて日本で極一部なんだからさ
しかも1階限定なんだし まあ気持ちはわかるが
今がピーク近いのは間違いない
不景気になったらあっという間に急落するわけでさ 単なる事実だから気持ちも何もないよ
間違いないとか断定的な表現は信用されないぞ
不景気になれば下がるのは同感だが企業業績が伸びるなら逆に上がるとみるのが妥当 10年前のサブプライム前夜ですね
軍艦ビルだっけ、ダヴィンチかねこ NBFもフロンティアも順調な決算だな
影の薄いフロンティアだけど一応三井不ネームで4.3%前後取れる
三井不の割に蔦屋の後がドンキかよというツッコミはあるが タカラインフラ見たらNAV1割れてて心配
いちごグリーンの方はNAV1超えてて安心 ソーラーインフラは元本毀損するチキンレースだからほどほどにな
物件の築何年とかのレベルではなく、固定買取制度の値下がりで必ず不採算になる 太陽光インフラファンドは、表面利回りはまやかし。
固定買取終了後は著しい採算悪化＝不動産価値の大幅下落があることをお忘れ無く。
てか、固定買取終了後は殆ど無価値では？ >>731
リートの性質からしたら間違ってない。nav1倍以上は増資で外部成長できる。プレミアム増資とディスカウント増資の違いね。 >>730 >>732
だから十数年間電気代固定で契約しているんじゃないの？
怖いのはインフレ。
ま、南海トラフ地震で伊方が……になるという読みで宝くじ気分で買っている。 .>>711 たこ足投身の受け皿は複合型という流れが見えて安心できる >>731
自分の保有銘柄によって独自理論展開する人いるから言っても無駄だよ
NAVとは でググって個人個人で自分の好きなように判断すればいい お前らが馬鹿にしてる「ザイ」大当たりじゃねーか！
指数１６５００で買った奴オメデトー！！俺も買ったけどーーー
「北斗無敗ザイ拳」アタタタターーー 訂正 指数１６５０な。
ケンシローより
「お前はもう死んでいる」 日経の記事で興味深い内容だったので乗せとく
ＲＥＩＴに投資する毎月分配型投信の決算日は毎月12～20日に集中する。
投信は決算日の翌日、遅くても３営業日後には投資家に分配金を渡すために元本を取り崩して分配金を捻出する必要がある。
海外のヘッジファンドが投信が保有するＲＥＩＴ銘柄に先回りして売りを出す姿勢を継続している
標的になってるのが純資産総額が約3190億円のＪ－ＲＥＩＴ・リサーチ・オープン」だ。この投信の組み入れ上位銘柄
コンフォリア（6.04％）アドバンスＲ（5.99％）ＡＰＩ（5.74％）の下落率が特に激しい
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL03HLT_T00C17A8000000/ >>739
記事が古いだろう 当時は流失超を前提としてたから今はあまり意味のない記事
https://www.morningstar.co.jp/market/2017/0815/fund_00083.html
国内ＲＥＩＴ（不動産投資信託）に投資するファンドは１９億円の流入超過と4カ月ぶりの純資金流入となった。
７月の国内ＲＥＩＴ市場は、東証ＲＥＩＴ指数が長期金利の上昇を受けて一時約１年１０カ月ぶりの安値をつけたが、長期金利の上昇一服後は割安感からの買いが優勢となった。
国内資産複合型は９５億円の流入超過と２７カ月連続の純資金流入となった。 >>741
全然古くないだろまw まだ8/3の記事だ
そういえば先月も今月も12～16日辺りで急落してる
今までは投信は資金流入で分配金を捻出していたが流入は一切無くなった今、資産取り崩しで補わなければならないからな
この傾向はあと数ヶ月か下手すると数年続く可能性はあるな
まだまだ残高が3兆円もあるので全く先が見えないがw >>745
２週間前の記事を古いと考えるかは個人個人の判断でいいかな
＞流入は一切なくなった今
＞この傾向はあと数ヶ月か下手すると数年続く可能性はあるな
その傾向は既に途絶えてるしチャートを見ても既に織り込み済の話
https://www.morningstar.co.jp/market/2017/0815/fund_00083.html
国内ＲＥＩＴ（不動産投資信託）に投資するファンドは１９億円の流入超過と4カ月ぶりの純資金流入となった。 ICBMの製造元バレて北のリスク半減
ジリジリドカン上げくる予感ｗｗ >>727
サブプライム崩壊した時は、利回り10％銘柄がゴロゴロしてたんだよなぁ
あれ買っとけば家宝になってた >>746
19億円の流入超過は全体だから投信は159億円売り越してるよ
今月もAPIやコンフォリアの激しい値動き見ると投信が売りまくってるだろうね >>732
意外と、20年後には太陽光適地が尽きててむしろ価値が上がる可能性もある
太陽光発電所はそれでなくても迷惑施設だから、いま既に稼働している土地は、
ごみ処理場や火葬場のように既得権益となるかもしれない 45日ルールを通過して、ファンドの売りが軽くなったかな？ >>751
その発想はなかった。となると、土地リースのいちごより、土地付きのタカラの方が良いね。でも技術革新が進んで発電効率が上がって資産がオワコン化することや設備が古くなって発電効率が落ちる可能性があったりとリスクは多い。 金が流入してるときは良い銘柄が先に買われるからどうしてもＮＡＶ1倍以上になるわな
フォローの時にはＮＡＶ1倍以上物色で正解
しかし今は金が流出する局面だから極端に売り込まれたときに買うのが正解 NAVの考えも人それぞれだろうからググって個人個人で判断するのがいいだろう
この掲示板は自分のポジによって独自理論を展開する人がいる このスレでまともなヤツは1割ぐらい
あとは棺桶に片足突っ込んだ頑固ジジイだろ 同じこと二回書いてるし
よっぽどNAVが気になるんだな
実際投げ売りになったらそんなもの一切関係ない
弾が尽きるまで下がる >>751
固定価格買取制度という下駄が無かったら、採算取れないことをお忘れ無く。 JREIT ４．１０％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．１１％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．０３％
円債３０年 ０．８５％ （△０．０２％）
電力株 １．８２％ （△０．００％）
ガス株. １．９８％ （△０．００％）
米債１０年 ２．２６％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．４３％ （△０．０１％） >>732が常識的な考え方。
だから買った。
投資のメインは先進国株式インデックス投信で面白味がないので投資家から見捨てられた所に投資(投機？)している。
今のところ他には日立造船と広済堂。
隠微は現在検討中。
ま、こういう人もいるということで。 >>739
なるほど毎月分配のせいで月の序盤は崩れるのか
REIT アノマリーやね
前半売って中盤に買うだけで中期スイングかな
決算銘柄に合わせればバッチリ🙆 >>732
５年で買い取り価格が半分になってるね
このまま行くと２０年後は分配金が半分以下になるってこと？ 先月18日の週から投信は資金流入になってる
ETFを含めてだけど日次で投信の銘柄ごとに集計すると明らか
特にリサーチオープン
まだ資金流出気味なのはニッセイや三菱 お前ら日経トレンディー見れや！！
イチゴのインフラ太陽Fが出てて、１０年間、年７％だー
て出てるわ。それで買う奴が多いから
イチゴインフラFが強いてことだ！！ >>773
買取価格が下がっているやつは、今から作るやつな。
導入費用が下がっているのだから当然の結果。それでも儲かると見込めば新設するし採算が取れないならやらないだけ。
経年劣化で効率が落ちることやパワコンの更新も織り込んで事業計画を立ててるわな、企業なら。
個人は知らん、趣味の世界だから。 たしかいちごは20年、タカラレーベンは17年、固定じゃなかったか？
その間に南海や東南海地震が来れば爆上げ。 本来買えないような高額な不動産を一部所有できるのがリートの強みだからね
太陽光はその点個人でも参加出来るレベルの物だからリートで買う利点は少ないかもしれない いちごオフィスリート投資法人のいちご池尻ビルにAVメーカーいない？賃貸先としてありなの？ 利上げ先になったから朗報だろ。今日はバク上げだな！ プロロジスは公募割れすると思ったんだけどこの強さはなんなんだw
それに比べてGLPと産業の糞弱さw ユナはクレイジースイスの売り煽りレーティングが底だったか
陽線3本重ねて75日線突破雲上浮上
月初の高値を抜けるようなら本物だね >>796
湯女はキチスイスが自分が集めたいが為に妙に低い目標株価にしてる
他の証券会社の目標株価は18万くらいだよ >>796
>ユナはクレイジースイスの売り煽りレーティングが底だったか
解雇すべきよね エクセレント決算いいな
昨日のビルFも良かったしオフィス系見直し買い入るかもな エクセレントは分配金アップで巡航利回り4.36%になったな
さすがエクセレントと名付けただけあるw
しかし平和の利回りが4.46%で0.1%しか違わないってどういうことw
納得いかねえな 賢い女性求む。いや、俺のところに来てくれるような賢くない女性がいいかｗ >>780
何で大地震が来ると太陽光ファンドが爆上げになるの？ 火力がフル稼働するだけだな
震災時のタカラレーベン本体は普通に40%超の爆下げ >>812
単なる逆張りですよ。
日立造船と広済堂もこれ。
9283を選ばずこちらを選んだのは高知県東洋町に物件があるから。
そう言う意味では地震の影響もある。 ケネディクス商業含み損解消まであと一息
明日も頼むよー ユナやエクセレント等のAA格は好決算連発なのに価格は地を這いずり回ってるのに
平和やマリモ等のゴミリートは高値更新と凄い時代になったものよw DAとケネ・プレミアがAA格だからね
平和・インベスコ・One・日本リートあたりはそのうちAAまでくんじゃね？ JREIT ４．０７％ （▼０．０２％）
円債０５年 －０．０９％ （△０．０２％）
円債１０年 ０．０３％
円債３０年 ０．８４％ （▼０．０１％）
電力株 １．８１％ （▼０．０１％）
ガス株. １．９９％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．２４％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ０．４４％ （△０．０１％） 今は高くなった下位REIT売ってAA格買いがベスト 私初心者なんだけどダメreitゴミ箱言われるreitの見分け方知りたい 黒電話が癌か脳梗塞になってやけっぱちで発射するに一票 >>827
物件がしょぼい、古い、場所が悪い
時価総額が小さい
スポンサー力が弱い
NAV倍率が極端に低い
LTVが高すぎる >>829
早速のレスありがとうごじぇます。研究してみます。 場所が悪いっていうが東京は大量オフィス投入リスクあるから
場所が良くない地方メインのリート方が堅調だったりして。 書入れ時に悪天候ばかり続いてるから
ホテル系リートやばいだろ ケネディクスがクラウドファンディングやるらしいのだが
REIT以上のゴミ箱を作るってことか？ エクセレントやっぱりきたねw
AAで決算いいやつ買っとけば間違いない こういう日にリート高いとアセットアロケーション的に存在意義大だねｗ 東京オフィス大量供給で賃料下がったら→ 地方にいた会社が東京に出てくる→ 地方は賃料下げ＆空室拡大
って感じだろ
コストさえ合えば便利なところに出ていきたいのが企業の本音 プレミアはもうダメかもしれんね
決算悪かったやつは叩き売られるし、ましてはスフィアという爆弾もかかえてるしね 結局地銀の馬鹿は、インカム儲けでリート買うしかないてことだ。
秘伝「北斗ザイ・リート拳」
お前はもう死んでいる～～～ 今のリートは投信が採算度外視で売ってくれてたから格安水準
天与の買い場だよ エクセレントにこだわってた人いたな
良かったじゃん 淫靡の決算は6月期は良さそうだけど12月期が長雨のせいで悪いと見込んで仕掛け売りしてるっぽいな ホテルの稼ぎ時に悪天候続きは致命傷になるよ
予約キャンセルでバックれる奴もいるし、キャンセル料取れても雀の涙
極端な話だが30日連続で雨が降ると売り上げは1/3まで落ちるからね 投信の売りが尽きる間近という根拠あるのかな？
これから本降りで大粒の雹にぼこぼこにされるかもしれんぞ。
そして、大底形成はV字リバーサルすることは少ない。
つまり一旦大暴落のあとの二番底で拾うのが賢明。 リートで儲けるのって簡単だよな。
1650割れたら、また大量に買おうっと。 ユナイテッドもきたな
目標株価下げしたクレイジースイス馬鹿すぎてしょw 投信が金融庁に文句言われて売ったから安く買える
これだけわかりやすい買い時もないだろう 最後の1秒で売ってきたなw
まあこれくらいの引けポイなら今日は上出来だよ 森ホテル下落は円高の影響だろうか
株もホテル関連は最近冴えない ホテル系は心配無用
外国人だけでなく国内旅行客も増えまくってる
現状は宿泊施設の新設が観光客の増加に追いついてない状態 ユナの定位置は永らく18万だったからな
果たしてそこまで戻るか？ アチコチで逆日歩ついてるからな
ユナも逆日歩ついちゃえよ ユナに限らす分配金は増加してんのに、投資口価格は大きく下がったまんまが多いよね 来週は日足雲抜けと13週MA超えすれば1750ptが見えてくるな
すでに8960あたりは雲抜けてきたし
外債買えないナントか銀行が泣きながら上値買いに来るぞ ここ1年観光客は増え続けてるが
ホテルの成績は全然上がってない
どういうことかよく考えてみな 都心は連続でぐずついた天気だったけど小雨とか一時的な雨ばかりだったぞ。
長雨は続いてないよ。
ずっと曇り空でたまに雨が降った程度よ。 >>882
大型客船出来た観光客はホテルに泊まらないし、飛行機が来るまで空港で待つ＝寝る金使わない観光客もいる 日銀は、指数連動型上場投資信託受益権（ＥＴＦ）を733億円、
設備投資および人材投資に積極的に取り組んでいる企業を支援するためのＥＴＦを12億円買い入、
不動産投資法人投資口（Ｊ－ＲＥＩＴ）の買い入れはなかった。 ホテルバブルで着工したホテルがここ１、２年でバンバン完成してる
本格的な開業ラッシュは来年
もうわかるよな 淫靡の場合ビジネスホテル主体だから影響は軽微だろうね
しかも外人利用者は25%くらいだし影響あるとしたリゾート主体のJHRと外人客主体の森トラHのほうでしょ
しかし毎回淫靡のことになると粘着売煽りが必死になるのが笑えるw お前ら！すげー円高だわなー
来週も行き場のない金が、J・リートに突入だーー
今、遊びでFXドル買いやったわ。約２１６万分なーー
また金儲けるわーーーー JREIT ４．０５％ （▼０．０３％）
円債０５年 －０．１１％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．０２％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８４％
電力株 １．８３％ （△０．０２％）
ガス株. ２．００％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．１９％ （▼０．０５％）
欧債１０年 ０．４１％ （▼０．０３％）
前週末比
日経２２５ １．８３％ （△０．０３％）
東証１部（加重）２．０４％ （△０．０３％）
8/18現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -9.31 (+0.94) (0.00)
12月限 -21.34 (+5.23) (0.00)
3月限 -44.36 (+9.47) (0.00)
REIT指数8月予想分配 9.31 >>894
影響あるほど民泊のcapacityは大きくない。 今月はエクセレントを半分以上売却して利確したよ
積水は異常に頭が重いのでたいした利益はないけど減らした
保有量上位の積水、エクセ、ユナは未だに割安なことは間違いないが投信が断続的に売却してることや
指数1700以上になると個人や外人は売りに回ってるかもしれないことを考えるとただ割安だからと片付け
られない状況がしばらく続くかもしれないんでね
リテール、産業が今年最安値付近になったんで増やした。
物流は三菱地所の上場懸念で下げてるけど稼働率が下がる訳でもないし当分問題ないでしょ
淫靡は目標の46,000円を割ったんでこれからナンピンしていこうと思う。
6月までの累計は問題ないんで6月決算はそう悪くないと思う。問題は7月以降だが7月は過去最高の訪日客数
でホテルも高稼働率だったそうだ。8月だが雨で心配してるようだが小雨でそう問題ないように思う
利回りも6%超えてそろそろ買いに向かう頃じゃないかな
ただ今の淫靡はギャンブル株となり果ててしまったんで上がったらすぐ売却しないとすぐ急落するからねｗ
淫靡はある意味稼げるおいしい銘柄だと思うよｗ
http://f.xup.cc/xup0oeejel.png >>897
あんた先見の明が凄いなw
プレミアはマイナスになってるがそれでも大量に持って無かったわけだし
次の狙い目は淫靡産業リテってことか >>894
船旅の客は宿泊しない、金のない奴は行バスで移動して、飛行機の待ち時間は空港で寝泊まり
訪日客22％増、宿泊客９％増 この差は？
ttps://vdata.nikkei.com/newsgraphics/visitor2017/ >>883
つまり、外国人客でホテル業界の売上は殆ど伸びていなかったわけだから、
長雨でも元から存在しなかった外国人の客足が落ちようが無いってこどだよな？ 長雨で客足増えてる観光施設紹介されてたな
旅行の行き先が変わるだけ。 ホテルのことを需要の側面からしか見てないアホだらけだな
供給過多になってることも知らない情弱は投資やめた方がいい >>905
需要の話を持ち出して煽るヤツが居るから需要の話になっているんだろうが。
論点すり替えてマウンティングのような行儀悪い事するな馬鹿。 オフィスビル、ホテルは供給過剰だから投資出来ないとか馬鹿なこと言って時間を無駄にしてる間に利口なやつはどんどん利益だしてる
そんな無駄な討論してる暇があったらどうやったら利益だせるか考えたほうがいい >>900
俺が書こうと思ってたら、書いてあった。 結局は利回りトップ3のアジア、マリモ、さくらを買うだけで儲かる。
他の人がなにを買うか、これが大事。 利回り、NAV、物件の質を見たら消去法で淫靡しか無いよね！！ 淫靡は22日の決算でまあまあな数字出してどうせ買い戻されるだろ
12月決算の時と全く同じパターンだな
今売ってるやつは馬鹿だろw 全く学習してない
そもそも苺Hや大江戸より1%も利回り高いてのがどうかしてる
淫靡は1/3は住宅だしビジネスホテル主体だから苺やJHRや森トラより本来ボラ低いはずなんだけとな
なぜか親のソフトバンクと同じくすげえボラ高くなってるw
買うなら21日だな 月次のデータが出てるのに
決算に期待してる馬鹿がいるな
馬鹿にはわからないだろうが月次データの分析で
決算の8割は説明できる >>912
馬鹿はお前だw
最新のレポートで6月期まで前年同期比で全て上回ってるだろ
ちゃんと資料見ような池沼君w 大型客船で来る中国人や夜行バスで移動して空港に宿泊する層は、どういう層なのかをまず考えなきゃ…
大型客船で来るほとんどの中国人は買い物が目的であって、最初から宿泊しない
空港に宿泊する層は、バックパッカー系が多くて民泊も利用する
ビジネスホテルなどの安いホテルは影響受けるが、高級ホテルはあまり関係ない可能性が高い
http://www.jhrth.co.jp/file/news-f63f1d507430a390b3869d6bfc8227629dc242c2.pdf >>918
淫靡と苺ホテルの直近までの月次を見ても影響受けてるようには思えないが
結局はちゃんと棲み分けできてて関係ないってことだろ 外国人が宿泊しなかったところで、売上が増えないってだけで、既存の売上げが減るわけじゃなかろう。
要するに増減に関係ないって事ね。 利益率が高いだろうリゾートホテルに流れるんであれば、売り上げは増えると思うよ
宿泊者数はあまり変わらなくても、高級ホテル系のポートフォリオを増やしていくならばOKだと思う
現にJHRは売上増えてるじゃん さて月曜日に淫靡仕込んでまたぼろ儲けさせてもらうかw
前回7/14に仕込んで7/20で売って僅か1週間で30万ほど儲けさせてもらったからなw インビとイチホは、かなり安くなってるよね。
予算50万円で利益は2割出るまでホールド、1割下げたら撤退
インビとイチホに半々で買いに入ろうかな。
それかあと位置銘柄加えてみてもいいな。
候補的には、何か良いか悩むところ。 _________________________
＜ ○ √
│日銀│
く く
しまった！これはJ-REITだ！
オレが介入しているうちに米株か新興国債券へ逃げろ！
早く！早く！オレに構わず逃げろ！ ケネディクス商業と大江戸温泉、買ったその日から含み損です。
誰かなんとかしてくれ ホテルの稼働率悪くないのに淫靡は下がりすぎだ
バーゲンセールだなw インビ、8万台でつかんで耐えてる人いるのかな？
居たらナンピンしてるだろうけど 淫靡8万円台の時って利回り3%ぐらいになった時だよね
あの時はさすがに異常だったよw
その時買った奴は投機目的で買ってるだろうからとっくに損切りしてるでしょ イナゴが群がったから9万近くまで上がっただけで
4万に下がったという表現がおかしい Ａポジ格の淫靡がさくら、まりもと並んで利回りトップ3なのは何故なの？
決算発表後はNo.1になるの？ http://www.invincible-inv.co.jp/cms/whats/20170727_154625QfHW.pdf
この最新資料見る限りでは1-6月期は確実に分配金上方修正あるね
問題は7-12月期の分配金予想を上方修正するかだが一度失敗してるからかなり慎重な予想だしてくるだろうね
ただここは外人比率高いからやりたい放題なのが怖いがｗ >>943
理由なき下げは買い。
つまり今はボーナスステージってこと。 >>944
淫靡はわざわざご丁寧に途中経過を決算前に報告してくるんだからかなり自信があるんだろうね インヴィンシブルに過度な期待してる人が多いから
まだまだ下がるんだろうね 淫靡6000円君もはや哀れとしか思えんw
また上がりだしたら暫く消えるんだろw 金融危機といえば哲人投資家の大重俊
資産24億円ツイッターで金融危機を警告している
1357と1552で米選挙の時に3億円以上稼いだ ダウが下がり気味だから利回りの高い日本のリートが上がるのか、
それとも引きずられて下がるのか。 指数1700辺りになると頭重くなるな
1700目安に売り圧力がかなりあると見る ケネディクス商業は日経によると一番アブナイ類のリートらしい
米国でこの手の中小型商業施設が軒並み通販に負けて閉鎖に追い込まれてるらしい
テナントに去られた物件はゴミのごとし
土地値で売ってもひどいことになる
大江戸は異常に古い物件があるのが論外
もともと父さん物件を捨て値でひろった物でしょ >>832 >>839
定住外国人定着持続経済のみ地方入
東京ひとり全域世界遺産開発凍結
不定観光カジノ泡銭依存へ経済劣化
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープの8KTV >>963
倒産物件等を廉価で購入して、リノベーションしてそれなりの収益物件にすると言うのはビジネスモデル評価としてはマイナスではなく、むしろプラス評価。 >>963
別にケネ商だけでなくて、リテール系はどこも同様のリスク抱えている。昨今の陸運業料金値上げで、実店舗の方にも風はふいているので、急に衰退せず緩かに衰退する。むしろ悪いニュースで下がるなら中期では買い時 このスレ987だと思って慌てて次スレ立てちゃったよ
スレ立てる前に老眼鏡買うべきだった
【正恩弾】J-REIT222【ロケット花火】 [無断転載禁止]©2ch.net
http://medaka.2ch.net/test/read.cgi/market/1503286994/ >>969
ある方が正解じゃないの
前スレの中から時事ネタ選んでみた >>968
次スレにはそのネタもう古くなってるよw
>>963
他の人が言うようには緩やかに移行していく
今の時点でどうこう言っても意味ないよ
あとケネは地域密着型で他の商業リートより通販とはあまり競合しない 今週はリート駄目そうだな
完全に整理基調だ 1650かな 好決算だったユナやエクセレントが早速売られてるとこみると好業績だからとか関係無い相場になってきたな
暫く指数1660～1710あたりで動いていくと思う
その間で細かく利益だしていくしかないな ＞米国でこの手の中小型商業施設が軒並み通販に負けて閉鎖に追い込まれてるらしい
やっぱり物流REITしかないな。 >>971
むしろ、そうなってくれたらいいけど
今日の引けは売り買いバラバラだ >配当利回りが3.8％あり、株式市場と連動せず、円上昇時にアウトパフォームする日本のＲＥＩＴ
えええ… 日銀は、指数連動型上場投資信託受益権（ＥＴＦ）を733億円、設備投資および人材投資に積極的に取り組んでいる企業を支援するためのＥＴＦを12億円、
不動産投資法人投資口（Ｊ－ＲＥＩＴ）を12億円買い入れた。 日銀は
所有しているETFの分配金だけで
人件費と管理費用だけは賄えそう。 今日の日経夕刊でもフィデリティの人がプロの視点とかいう記事でREITは割安で指数2000到達するみたいな記事出てたな 投信会社に飼われたヤツの記事なんてポジショントークだろ
ホントに安いと思うならフィデリティで全力で買い上げてみろよ >>990
REITは割安のときほど暴落していくイメージ 当たるか当たらないかはともかくブルームバーグもフィデリティも日経も信じる人は一定数いるからな
レーティングもポジショントーク的な要素はあるけど一定数は盲信する人もいる ブルームバーグアプリ入れてるが全部英語で全然読めん いやアパートはさすがにポートフォリオに入れないでしょw
マリモあたりは入れてもおかしくないがw このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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