不動産業界への転職

2020/09/29(火) 12:28:09.61

不動産にかかわる転職なら
賃貸、売買、管理、AMまでOK
但し、天丼は出禁な

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured

2022/01/11(火) 23:57:35.62

>>724

>>722

2022/01/14(金) 18:57:50.50

デベの賞与ってどんなもん？年6ヶ月ぐらい？

2022/01/14(金) 19:18:49.98

そんなもん

2022/01/14(金) 20:03:47.83

三菱地所と三井不動産は30後半で1500～1900万、40過ぎたら2000万だからな。

2022/01/14(金) 20:48:51.05

外資系のAMってどこも給料いいの？

2022/01/14(金) 23:58:36.60

ピンキリ
でも日系デベ系AMより劣るところは知らん

2022/01/15(土) 09:01:50.41

デベMM＞MM以外の大手デベ=外資AM＞準大手デベ=日系大手AM(私募ファンド運用会社等)＞下位日系AM(上場REIT運用会社等)

2022/01/15(土) 13:16:54.28

アリアンツ20Mくらいから募集してるな

2022/01/15(土) 17:00:28.62

>>731
外資AMなんてピンキリだろ。クソみたいな序列つくんな。
やるなら詳細にやれや。
大和やmcubsの方が大手デベやクソ外資AMより全然上だろ

2022/01/15(土) 17:05:50.44

会社名なんかどこでもいっしょだよ、所属先ごときで人は幸せになれない
お前に何ができていくら稼げるかが重要なんだよ、特に不動産は
大手一流企業でも外資でも外様に置かれていれば意味がない

2022/01/15(土) 19:10:13.43

大和信者、UBS信者乙

2022/01/15(土) 19:24:48.61

大和は知り合いいるけどそんなに神格化するほどかなぁ

2022/01/15(土) 21:09:26.50

>>731
40歳で考えた時、
デベMM1500万＞MM以外の大手デベ=外資AM1200万＞準大手デベ=日系大手AM(私募ファンド運用会社等)1000万＞下位日系AM(上場REIT運用会社等)800万
こんな感じ？

2022/01/15(土) 21:14:50.24

>>735
じゃあアンタがそれより上の会社名だしてみなよ

>>737
30半ばで下位AMにいたけど1,000万もらってたぞ。

**名無しさん＠引く手あまた** (JPW 0H56-Sbbz) · 2022/01/15(土) 21:38:18.34

40だとMM以外の大手デベでも1,500万いくだろ

2022/01/15(土) 21:48:13.92

いやそんなにいかないよ、何を根拠に言ってるの？
なんか収入の証拠あるの？

2022/01/15(土) 22:08:19.57

MMは40には2000行くよ

2022/01/15(土) 22:24:28.08

MMも1500くらいしか行かんよ

2022/01/15(土) 22:29:08.74

それはないな。MMは50ぐらいで確定申告必要な人がでるくらい。
大手デベで40才くらいでいって1200だ。平均は1000くらいでそこから上がるのは一部だ。

2022/01/15(土) 22:59:35.67

お前は平均を言ってんのか上限を言ってんのかどっちだよ
しかも役職によって違ってくるし、ボーナスの割合で毎年変わってくるからそんなんデタラメだよw

2022/01/15(土) 23:12:48.19

>>744
お前の理解力ないだけだ。

2022/01/15(土) 23:20:09.74

三井不動産レジデンシャルリースで重大なコンプライアンス違反発覚して社内大揉めしてるけど知りたい人いる？

2022/01/15(土) 23:48:55.40

>>746いねーよバカ
時々湧いてくるな、唐突に最底辺の話題振ってくる空気読めないやつ
これだからこの業界やめられない

>>737
日系AMだと40で1,000万は大体超えてくるんじゃないか
デベ系・財閥系以外の有象無象AMは全く分からんが

MCUBS、大和リアルは30前半～半ばで超えてくるイメージ

**名無しさん＠引く手あまた** (JPW 0H56-Sbbz) · 2022/01/15(土) 23:50:20.20

>>743
TTで30代前半残なしで1,200あるよ

2022/01/16(日) 00:52:52.97

>>746
俺は知りたい。教えて

2022/01/16(日) 00:57:05.07

>>746
それやったらお前がコンプラ違反だバーカ、少しは考えろよ

2022/01/16(日) 00:59:19.77

>>750
ド正論でわろた

2022/01/16(日) 06:29:32.03

残業なしで1,200かぁ～夢あるなぁ
就活がんばろ

2022/01/16(日) 07:51:25.55

>>745
やっぱり嘘っぱちか
お前の人生と一緒だなw

2022/01/16(日) 08:36:40.59

>>753

低学歴低能の典型だな、あんた。
上限と平均・中間値とか普通に会話にもでるだろうが。
理解力のない低能のくせに絡んでくんじゃねーよww

2022/01/16(日) 08:43:05.85

>>754
じゃあ証拠出してみろコラ
嘘っぱち人生くん♪

2022/01/16(日) 09:12:18.88

>>743
AMの給料は知ってるけどけどデベは分かりません、
て言えばいいのになんで知ったかするんだろうな
中堅デベだって30半ばには1,000乗るよ

2022/01/16(日) 22:25:16.60

結局コンプライアンス違反はなんだったんだ、、

2022/01/17(月) 20:32:11.89

大手デベは30中盤で部下のいない課長なら1,300位にはなるだろ。外資AMのなんぺい上位はその辺りで2,000から3,000だろ。

2022/01/17(月) 21:43:39.72

大手デベに勤めてる友人いるが30後半でようやく1000いったくらいだったぞ。
去年の年収。
管理職ではないから残業込みで。

2022/01/17(月) 21:58:27.84

46歳だけど昨年年収1,800万円で、今年は2,000万円に到達しそうです。

**名無しさん＠引く手あまた** (JPW 0H56-Sbbz) · 2022/01/17(月) 22:52:05.13

>>759
森ビルや森トラのような薄給企業なんじゃね？

2022/01/18(火) 22:38:09.33

>>759
大手デベがどの程度の会社を指してるのかわからんが、サンケイビルもか森ビル森トラみたいな薄給どころはそうだろうね

三井不本体・地所本体は40で課長(またはその一歩手前)の役職で2000万というのはデベ業界では有名な話だよ

次いで野村、東建、東急不あたり(この辺は40で1500～1800万位)

但し、課長から上に行けるかどうかは本人の実力次第(部長、本部長(執行役員)になれば2000万台後半)

2022/01/18(火) 23:15:24.74

三井三菱住友野村以外ってそもそも大手なん？いや率直に

**名無しさん＠引く手あまた** (JPW 0H56-Sbbz) · 2022/01/18(火) 23:50:37.08

森森より中堅の安田、平和、ダイビルあたりの方が給料良いイメージ

**名無しさん＠引く手あまた** (JPW 0H56-Sbbz) · 2022/01/19(水) 00:26:58.25

>>763
デベ業界自体社員が少ないから何を持って大手とするかやけど、
個人的には>>484の63以上ってイメージ

**名無しさん＠引く手あまた** (JPW 0H56-Sbbz) · 2022/01/19(水) 00:27:43.38

>>488だった

2022/01/19(水) 05:45:34.97

>>764
流石に森森のが良くないか？森森のコスパの悪さは確かに感じるけど。

2022/01/19(水) 08:14:35.78

少なくとも安田は森森より高いはず
森森ってせいぜい30中盤から40にかけて1,000万乗るかどうかみたいなせかいでしょ

2022/01/19(水) 12:22:19.86

こういう話のなかでいっこうに情報出てこないのがすみふなんだよな。
住友不動産本体の年収ってどれくらいなんだろうな。

新卒プロパーと転職組とはまた違うんだろうけど、あそこは。
(転職組は不販とそんなに変わらないイメージ)

2022/01/19(水) 12:46:09.59

すみふは転職で出ていく奴多いよな、デベ他社や鉄道会社に流れるイメージ
当社も転職組何人かおる

2022/01/19(水) 17:19:58.20

俺の情報ではMMでも40代では1500が関の山だ

2022/01/19(水) 18:48:26.72

>>771
レジやAM子会社の給与水準だぞ、それ

2022/01/19(水) 19:10:25.63

レジやAM子会社の給料で資源No. 1のエネオスとかの給料超えてくるんだから幸せな業界だよな

2022/01/19(水) 19:20:42.31

まぁ日系子会社AMなんて案件糞詰まらなそうだけどな

2022/01/19(水) 20:09:36.28

レジの部長級が1500万。MMの場合は45までぐらいで2000万でしょ。

2022/01/19(水) 20:42:45.72

レジの部長で1500くらいなのか
案外しょぼいな

2022/01/19(水) 22:05:47.10

君らはみんなそれより稼いでるの？

2022/01/19(水) 23:20:07.07

そんな稼げるとか能力がやっぱすげぇんだろうな。

2022/01/19(水) 23:34:40.37

今はまだそこまでだけど、順当に行けばシニマネくらいで1500いくと思う
そこから上に上がれるかどうかは分からんけどね

2022/01/20(木) 00:00:59.26

外資と違って、退職金とか福利厚生あっての、その年収だからね

2022/01/20(木) 08:23:05.41

なんだ、全員皮算用か

2022/01/20(木) 09:40:01.53

>>781
お前のために分かりやすくすると、
お前が新卒ホヤホヤで年収400万だとして、
将来社長になれば年収1,000万になりますと言われたらショボいと思わない？

部長で1500万って業界的にも結構ショボいだろ
しかもレジってポジションの割に高給なイメージあったのになぁ

2022/01/20(木) 10:51:20.95

でもお前らは部長にはなれないし、一生源泉徴収票に1500の数字が載ることもないよ？

2022/01/20(木) 10:57:18.59

部長になれなくても1500は確実に超えるでしょうよ

**名無しさん＠引く手あまた** (JPW 0H56-Sbbz) · 2022/01/20(木) 11:10:00.04

そうそう、部長になれなくても1,500万には年功序列で届く会社に勤めてれば問題ない

2022/01/20(木) 11:11:19.56

え？誰か自分以外の会社の人の源泉見せてもらった？

2022/01/20(木) 11:48:49.11

年功序列で1500までいく会社教えてくれよ

2022/01/20(木) 12:16:00.67

>>787
>>762にあがってるから頑張って入社してくれよな！

2022/01/20(木) 12:34:57.91

年功序列で自動的に1500に届く会社などないだろう
都市伝説だよ

2022/01/20(木) 12:59:34.59

>>779
どこのこと？シニアマネージャーで1500

2022/01/20(木) 18:59:54.90

初めまして。
田舎でリモートワーク探していて、チャットの賃貸探しの顧客対応やってみたいのですが、入社試験が難しくて……
お客様に管理費込みだと家賃が高過ぎると言われた場合、どう返すのがベストなでしょうか……？
素直に近場で別の物件探す？安い隣駅にするか聞いてみる？高いなりにその物件のいいとこもっとアピールするべき？

何か参考になるようなサイトご存知であれば教えてくださいm(_ _)m

2022/01/20(木) 21:55:03.49

ゴミクズ底辺くそエンド仲介(不動産業ではなくサービス業)はスレチなので出てって下さい。
ここは不動産業(デベ、AM)のスレなので。

2022/01/20(木) 23:35:10.55

>>791
スーモで探せよボケって言えばオッケー

2022/01/21(金) 07:42:40.39

日本郵政不動産ってどうなんでしょうか。

2022/01/21(金) 12:52:45.42

>>794
そんなマイナーな会社みんな内情しらんだろ。

2022/01/21(金) 18:26:24.57

言うほどマイナーか？

2022/01/21(金) 20:01:18.16

みずほ信託受けてみようと思います。どうですか？不動産強いので経験積めるかな思います。

**名無しさん＠引く手あまた** (JPW 0H56-AhhN) · 2022/01/21(金) 22:25:15.05

大手で不動産やってたら信託銀行とやり取りくらいあるでしょ。
ウチもファンド組成とかでしょっちゅう青にはお世話になってる。

2022/01/22(土) 00:10:28.01

カストディでみずほってあんまり使わないわ、うちは

2022/01/22(土) 03:49:42.08

カストディでみずほはダメ
でも不動産強いのはみずほ

2022/01/22(土) 10:45:21.82

エージェントにみずほ信託よりみずほAMの方が自由度が高いと言われたけどどう思いますか？

**名無しさん＠引く手あまた** (JPW 0H56-AhhN) · 2022/01/22(土) 10:55:12.32

自由度が高いというか業務内容が別じゃねーか
アホなんか？

2022/01/22(土) 11:56:23.61

エージェントより、業務内容わからないって、業界の人としてどうなのよ

2022/01/22(土) 15:52:11.14

確かにその程度なら信託もAMもどこも受からないな。
もし業務内容わかってないでどうやって面接突破するのやら。
素直に仲介にした方がいい

2022/01/22(土) 16:19:01.89

中央日土地、最近テレビCMも始めて、気合入ってるなあ

2022/01/22(土) 17:01:16.23

PM会社なのですみません。みずほはPMからの採用に力入れているようです。頑張ってみます。

2022/01/22(土) 17:29:03.55

PM会社からなら内定決まりだな
最近のAM会社はPM会社からしか入れないから

2022/01/22(土) 17:39:55.84

ありがとうございます。頑張ります。

2022/01/23(日) 13:15:09.61

PM会社から転職できたのって大手PMしか聞かないけどな。
雑魚PMからはかなりきついと思うけど。

2022/01/23(日) 13:19:14.02

>>807
罪な奴めw

2022/01/23(日) 13:44:37.70

財閥系のPMぐらいしか聞いたことないな

2022/01/23(日) 13:53:23.18

PMとAMの間には分厚い壁がありますよ、経験談ですが

2022/01/23(日) 15:45:20.20

そもそもPM経験でいけるAM限られてるもんね
どっか適当なところに入って、ステップアップするしかない

2022/01/23(日) 17:32:10.09

PM出身者は使える奴は現場のことわかってるからほんとつかえるんだけど、それ以上に使えない奴が多い。
使えないバカが多いからほんとに困る。

2022/01/23(日) 17:46:19.51

まぁREITの期中だけならできるんじゃないの？

アクイジ、ディスポ、リファイナンスといったクロージング実務だったり、バリュエーションやファイナンス・財務モデリング回したりとかは出来ないだろ、一生。

2022/01/23(日) 18:03:12.82

確かに、ポートフォリオでもの考えたりできるようになる人は少ないね
どうしても出発点がPMだとね、軸足を管理に置きがち

2022/01/23(日) 18:17:56.72

私募ファンドのストラクチャリングなんかは無理だろうね。
会計税務、投資ビークル別の特性を踏まえたうえで、あの手この手で数字組み立てて、シナリオ作るとか。

2022/01/23(日) 18:21:39.82

>>814
使えないバカが多いのは全く禿同
そもそもPM自体ろくなのいないしな　

言わなきゃ何もやらない、
言われてもやらない、
納期も守らない、
基本全てに対してパッシブ、
故に仕事のアウトプットも低い、
故に質問に答えられない、
とどのつまり何も考えてない、
でもフィーばかり要求してくる、

そんなゴミクズばかり

2022/01/23(日) 18:46:55.89

>>818

だからAM会社はあんまりPMから採用しないんだろうな
ただほんとごく少数だけどすばらしい人材がいるのも事実。

2022/01/23(日) 18:55:35.20

まあ結論としては、AM会社にとって、PM出身は現場知ってるって意味で需要はあるけど、ごく少数で事足りるから、PMからのAMへのステップアップの枠は限られてるってことだな

2022/01/23(日) 19:54:29.71

なんぺいDランクくらいだとどこ聞いても最近の採用PMばっかの印象
まぁAMラインでの傾向だとは思うけど

2022/01/23(日) 20:14:21.62

まあ、そもそもAM経験ある人材なんて人数少ないからね
給料で釣れないAMになると、PM経験をとるしかないな

2022/01/24(月) 05:40:07.72

AM会社の社員の質だいぶ下がってないか。

2022/01/24(月) 07:08:30.82

PM会社の社員の質は大丈夫なのか？