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不動産業界への転職 Part8
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0445名無しさん@引く手あまた (アウーイモ MM45-EFWw)2018/04/28(土) 16:23:35.34ID:AbiqH47hM
賃貸管理って売買仲介に行けなかった賃貸仲介の行き着く先というイメージ
業務用携帯持ちながら24時間対応頑張ってね!
0447名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 1391-Y8iE)2018/04/28(土) 17:01:08.42ID:ME40BKsu0
風俗嬢とかキャバ嬢相手の賃貸仲介したい♪w
0450名無しさん@引く手あまた (ニククエW c96b-ni5Q)2018/04/29(日) 12:09:39.31ID:yzXnJ3GM0NIKU
>>449
何売るのかそれにもよるだろ
反響とかにめちゃくちゃ金かけてるなら集客もあるだろうし
でも未経験だとまったく知識ないだろうからキツイだろうな
経験者なら住宅系なら月一契約は普通
0455名無しさん@引く手あまた (アウアウウーT Sa89-k37M)2018/05/14(月) 00:23:55.19ID:wIzATErka
マンションの事ならの会社の不動産にいた事あるけどブラックすぎて1年もたなかった
上司はこの忙しさがいいんじゃないかとか言っちゃう変態だったしな
今はハウスメーカーの不動産部にいるけど休みとれるし残業したら残業代きっちりつくしまるで別世界だわ
0456名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ 894d-9WOx)2018/05/17(木) 09:54:14.10ID:AjyRC1xg0
ユニークで個性的なネットで稼げる情報とか
関心がある人だけ見てください。
グーグルで検索するといいかも『ネットで稼ぐ方法 モニアレフヌノ』

JMPI2
0458名無しさん@引く手あまた (スッップ Sdfa-T2+e)2018/05/18(金) 23:03:22.80ID:WUvyarnWd
給料高い順でいうと、

三菱商事UBSリアルティ
ヒューリックリートマネジメント
三菱地所投資顧問
三井不動産投資顧問
日本ビルファンドマネジメント
ジャパンリアルエステートアセットマネジメント

あたりがトップラインかね
リテールファンドとヒューリックは頭一つ抜けてる
0459名無しさん@引く手あまた (スフッ Sdfa-M9AU)2018/05/18(金) 23:14:33.18ID:vl1kASnid
>>458
ありがと。
ちなみに、転職の難易度の敷居もう1〜2段階落とすとどんななる?
給料のランキング1〜2段階落とすでも。

調べようにもそれらしいランキング出らんくてさ
0460名無しさん@引く手あまた (スッップ Sdfa-T2+e)2018/05/19(土) 12:42:49.55ID:ai8tw25gd
https://www.kotora.jp/industry_info/ref_company.php

基本的に国内プレイヤーだと
金融系、商社系、デベ系等のスポンサーが大手なところは学歴的なハードルがある割に給料は安い。
・元々はスポンサーの基幹業務だったところ、金商法施行により部門ごと別法人化したところが多く、本来なら親会社が管掌したい事業分野であるため、出向者も多く彼らと対等に渡り合っていくスキルや地頭が求められる。
・しかし子会社であることに変わりはなく年収はスポンサーより一段低めで、役職(タイトル)も部長まで行けるかどうか(目安30歳:800万、40歳1200万、50歳1500万程度)
・資金調達やスポンサーネームがある為、ローリスクなファンド運営、しかもS・Aクラスの物件に携われるが、スポンサーや組織の意向等もあり担当としての業務裁量は大きくなく、意思決定に根回しや相応の労力・時間が必要。
・UBSは半分外資であること、ヒューリックはスポンサーと給与体系が全く同じであること等から給料水準が他日系大手より高い。

独立系(一部外資含む)は、学歴もさることながら実務経験やスキルをより重視している傾向。
・給料や福利厚生充実度は日系大手よりやや低いところが多いが、一部の外資金融大手(GSやマッコーリー等)は日系より遥かに高い。
・スポンサーネームが国内財閥大手より劣る分、資金調達や案件ソーシング等、個人の力量・成果がより求められる。
・取り扱う案件は、一部例外はあるものの、B・Cクラスの物件が多いが、組織的なしがらみは少なく、担当としての業裁は大きい。無茶ぶりと言えるほどに。


ランキングというよりは、どういう社風が自分に合うか否かじゃない?
求人は多いけど、基本AMは狭き門だよ。
0462名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MMde-QZT1)2018/05/20(日) 15:13:21.50ID:yH3DpSQWM
未経験可のところってないのか
0463名無しさん@引く手あまた (スッップ Sdfa-T2+e)2018/05/20(日) 16:43:31.68ID:B+Ai/PL/d
>>462
未経験でも20代早慶(最低でもMarch卒)以上、かつ

・PMもしくは法人仲介(売買)でファンドスキームに携わってた経験
・法人仲介(賃貸)でリーシングでバリバリ客付け出来てた実績

等あれば割と内定は出るよ、若手多くない業界だからね
ARESマスターやTOEIC860以上持ちなら尚可(マストではない)

30代以上でも35位迄なら会社選ばなければ多少は可能性あると思う、今のタイミングなら
0464名無しさん@引く手あまた (スプッッ Sd73-f1W5)2018/05/24(木) 10:04:09.58ID:rtuygxLQd
37歳、未経験です。
こんな自分でもやる気があればいけますか?
初心者にオススメはどんな会社でしょうか?
0465名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 9391-fIt+)2018/05/24(木) 10:17:19.52ID:Q/OYpeXf0
>>457、458

自営してて恥ずかしくないの?
さすが嫌われものの自称デベくんw
0468名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 9391-fIt+)2018/05/24(木) 20:32:41.86ID:Q/OYpeXf0
>>464
どこに住んでんの?
0469名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 9391-fIt+)2018/05/24(木) 20:33:29.87ID:Q/OYpeXf0
>>467
やめたれやwwウケると思ってんだからw
0471名無しさん@引く手あまた (スプッッ Sd73-f1W5)2018/05/25(金) 05:47:42.73ID:5uQPjxCqd
>>468
横浜市です!
0473名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd33-fIt+)2018/05/25(金) 14:33:02.47ID:wRjiY7ldd
>>460
このウンコくんやたら長文だなw
0474名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd33-fIt+)2018/05/25(金) 14:34:13.80ID:wRjiY7ldd
>>471
もう積んでるから諦めろww
年齢制限で大概無理だしねw
0476名無しさん@引く手あまた (アウアウウー Sadd-Kqup)2018/05/25(金) 16:24:39.69ID:pqeQCzGea
やる気だけは負けません!とか根性だけはあります!
なんてヤツは数え切れない位入ってくるけど一年もたない方が多いんだよねぇ。
せめて宅建取れば生き残れる確率上がるよ。
前いた会社は名義借りてる位宅建持ちがいなかったので、
宅建持ちに対しては少しだけ詰めが緩かったし。
0477名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd33-fIt+)2018/05/25(金) 17:08:50.65ID:wRjiY7ldd
>>475
自演バレたからって焦んなよハゲw
0478名無しさん@引く手あまた (オイコラミネオ MM8b-HoQp)2018/05/25(金) 18:27:15.52ID:LCGAatoeM
未経験を受け入れて育てようとするくらい器量ある人はこの業界では絶滅危惧種。いないとは言わないけど1000人に1人くらいの確率。もうすぐ足洗うけど、この業界の人はほんと器が小さい。
0479名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd33-fIt+)2018/05/25(金) 18:38:19.75ID:mBGEl3aPd
>>478
自演祭りの妄想デベくんは未経験育ててあげる貴重な存在ってことでオッケー?w
0481名無しさん@引く手あまた (ササクッテロラ Sp05-Gx1W)2018/05/25(金) 21:02:33.59ID:HV3jTr4yp
まあ建前上未経験歓迎とか言ってる会社でも、未経験取る場合もあるけど不動産でも底辺職が多いイメージ
そこそこ知識が必要になってくる仕入れや法人仲介売買とかは未経験歓迎とか言いつつ、未経験はほとんど取らないイメージ
0482名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 9391-fIt+)2018/05/25(金) 22:00:14.75ID:SwPIU0wh0
>>481
確かに!法人仲介とかで未経験で取って貰える人って金融系の人とかなイメージ。
0484名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 9391-fIt+)2018/05/25(金) 23:42:10.12ID:SwPIU0wh0
>>483
インテリックスみたいな一部上場の会社でも底辺?
0485名無しさん@引く手あまた (ササクッテロラ Sp05-Gg50)2018/06/01(金) 05:00:36.34ID:ATIhuhFLp
【速報】松本人志、土地転売で利益10億。芸人としても不動産投資家としても日本最高峰。
http://beikokukabu-king.com/2018/05/15/post-79/
0486名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 016b-mmId)2018/06/01(金) 08:14:21.11ID:FgMmviFK0
>>483
法人仲介やってて買取転売の業者とたくさん付き合いあるけど、今買えてないって言ってたぞ
それに物件価格も大分上がってるし
仕入れなんて人脈が大事だし、未経験でも楽勝はないだろ
飛び込みと電話で物件もらうなんて今は無理
0488名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 016b-mmId)2018/06/02(土) 11:15:36.78ID:1sVgAtCl0
>>487
ああごめん
その前のレス全然観てなかった
法人仲介やってるけど、まったく知識のない奴が電話で買取ますとか電話してくんのクソ迷惑だわ
良い物件出たら付き合いのある業者に優先するし、知識ない奴とかある程度の決裁権ない奴に紹介しても遅いからキライ
0489名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 3a91-vUSx)2018/06/02(土) 20:27:05.60ID:93ytrivv0
>>488
アホすぎて草w
妄想デベくんと同じレベルじゃんw
0490名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW ce96-mmId)2018/06/04(月) 00:26:52.60ID:FIL7j8AT0
私募ファンド、私募リートの運用やってるAM会社に新卒から10年いるんだが、今ってファンド業界の転職事情どんな感じ?
今まで終身雇用全うする気で居たからその辺に疎くて。。
更なる高みにチャレンジするなら今なんだろうか?
0491名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 3a91-vUSx)2018/06/04(月) 23:16:57.35ID:9C9ROkfL0
>>490
だから、お前の自演バレバレだから辞めとけよクズ。恥ずかしいと思わないの?

妄想デベくんしんどけ。
0494名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 3a91-vUSx)2018/06/05(火) 16:48:09.11ID:MMBhk0ho0
>>493
アホな自演バレて顔真っ赤ww
恥ずかしい妄想デベくんww
0495名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 3a91-vUSx)2018/06/05(火) 16:50:01.87ID:MMBhk0ho0
>>493
更なる高み頑張って目指せよww
自分で質問して自分で答えるスタイル!
妄想デベかっけーww
0497名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 3a91-vUSx)2018/06/05(火) 20:23:19.17ID:MMBhk0ho0
>>496
自演辞めろよ妄想デベww
惨め…惨めやのぉww
0498名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 3a91-vUSx)2018/06/05(火) 20:32:16.21ID:MMBhk0ho0
>>492
妄想デベくんがGoogle必死に使って調べた情報で答えてくれるから妄想デベに聞きなww
0501名無しさん@引く手あまた (テトリス Sd9a-7LiR)2018/06/06(水) 08:00:06.03ID:NDxEWkHcd0606
>>492
物産は、去年だか一昨年だかに不動産ファンドビジネスの関係子会社を整理・集約して、体制強化を図ったな

・三井物産ロジスティックスパートナーズ(日本ロジスティックスファンド投資法人の運用会社、地所と合弁)
・三井物産イデラパートナーズ(みらい投資法人の運用会社)
・三井物産リアルティマネジメント(私募リートおよび私募ファンドの運用会社)
・三井物産アセットマネジメントHD(上記三社のミドルバック機能および期中AMの補助機能を担うホールディングス会社)

・物産および物産都市開発からの物件供給(主に物流施設、西新橋エリアのオフィス)等もよりしろに、着実な成長を見込んでいる
・物産自体は、もともと物流しか取り扱いが無かったが、その他のオフィス等のノウハウを獲得するためにチャイナマネーのイデラ(上場リート構想があったものの東証が許してくれなかった)と手を組み、プレリートファンドの組成、みらい投資法人のローンチにかこつけた
・最近では私募リートの立ち上げ、海外へのアウトバンド投資等にも積極的に展開中
・給与関係では、各社バラバラ(イデラが一番高い)であるものの、いずれ統一給与水準になるものと思慮
・スポンサーの意向は他のAMよりやや強いものの、スポンサーからの出向者は割と温厚な人が多いとの噂
・一部PM業務を内製化しており、現場仕事チックなのがあるのではと思慮
・業界内での給与水準は並程度とのこと(感覚的に30歳700、40歳900、 50歳1200程度か?)
・「誰もが一生働きたくなるようなAM会社」だかを目指し、社内制度整備中とのこと


物流中心に、オフィスやレジ等の私募ファンド、私募リート、アウトバンドをやりたいなら、ネームもあるし良いのでは?

ちな新卒から、ってスポンサーからの出向とかじゃなく、新卒でAMに入ったのかい?
0502名無しさん@引く手あまた (テトリス Sp05-mmId)2018/06/06(水) 08:16:05.13ID:lZcO+umWp0606
>>501
詳しい情報をいろいろありがとう

現場仕事に関しては、仮に今はAMよりの仕事が出来てたとしても、
景気悪くなったらPM寄りのポジションに移らされ、いずれは切り離され、
とか考えちゃってこわいなぁ
国内だからそういうことは出来ないのかも知れないけど

給料は並なんだね、それだったらわざわざ転職のリスクをとるかどうか考えものだね
同じ商社系でもやはりDREAMとは事情異なるか
将来的な待遇改善の余地があるといいな

ちなみに新卒からの子とは別人ですよ
0503名無しさん@引く手あまた (テトリス Sd7a-7LiR)2018/06/06(水) 11:56:15.64ID:WMzIBYyJd0606
>>502
PMに関しては、物産都市開発(の前身である物産不動産)が担うだろうから、ご記載の懸念は無いと思うが、まぁ俺も中の人ではないので何とも判りませんな

給与水準についてもエージェント経由の話なので、真偽のほどは定かではないが、周りに聞いても同じような認識ですわな

なおDREAMは出向者とプロパーが仲悪いと聞いたがどうなんだろうね
商事は、商業と物流メインとはいえ、不動産ファンドビジネスにはかなり注力してるよね
最近でこそ、アウトバンドはもとより、オフィスなんかにも手を出し始めてるけど

そういえばDREAMの給料水準って知らないな
物産と比べて高いのかな?
0505名無しさん@引く手あまた (テトリスW 3a91-vUSx)2018/06/06(水) 13:33:44.64ID:AQHgGPGz00606
>>503
お前もう辞めとけww
そろそろ皆飽きてるぞww

文脈も同じだし自演するにもちょっと考えたら?
0506名無しさん@引く手あまた (テトリス d674-sZ2J)2018/06/06(水) 13:56:57.33ID:Sjg2PXN/00606
国内AMってこんな頭の腐った奴しかいないのか
0507名無しさん@引く手あまた (テトリス Sp05-mmId)2018/06/06(水) 15:53:56.96ID:lZcO+umWp0606
>>503
DREAMは出向者がそれなりにいるってことなんだね
そしたらどうしても軋轢は生まれちゃうね

DREAMは具体的な数字を実は知らないんだけど、メガバンクの不動産投資運用セクターの人が転職してて、給料上がったと言ってたから
それなりにいいんだと予想
年齢は30前半
0508名無しさん@引く手あまた (テトリスW 3a91-vUSx)2018/06/06(水) 19:32:50.26ID:AQHgGPGz00606
>>507
妄想デベかっけーww
回りから自演バレて頭おかしい奴とまで言われてるのにひたすら続ける精神力ww
0510名無しさん@引く手あまた (テトリス Sd7a-7LiR)2018/06/06(水) 21:14:50.47ID:WMzIBYyJd0606
>>507
「担当」から「役職者」にポジションが上がったから、とかなのかな?
流石に、UBSやヒューリックでもないのに同じレベルの役職でメガバンに勝てるとは思えんのだが


出向者はどこにでも一定割合いるけど、AMプロパーと仲良くやってるかどうかが重要かと

人的な関係性もさることながら、親会社・スポンサーの都合で糞案件押し付けられたり、給与福利厚生等の格差に配慮されてなかったりという制度的な観点も含めてね

社長になりたい・取締役になりたい、っていうなら独立系に行くしかないと思うよ
大手商社デベ鉄道系のAMでは部門長以上は基本的に無理
0511名無しさん@引く手あまた (ササクッテロレ Sp05-mmId)2018/06/06(水) 22:48:26.46ID:lZcO+umWp
すみません、メガ信託だった。。。
物産リアルティよりDREAMのが水準高いのは確かみたいよ
極端な差はないものの

スポンサーとの関係は業務のモチベーションにダイレクトに影響してくるからなぁ
でも傍目から見てるだけだとなかなか見極めが難しい
0513名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 9391-Tyrs)2018/06/08(金) 00:03:32.07ID:3/+fSTfa0
妄想デベくんが発言したらこのスレ速攻で過疎るなww
0516名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 9391-MScG)2018/06/09(土) 12:32:33.80ID:jlDSoXSD0
>>515
>>514

またまた自演とは相変わらずの病気具合。
この妄想ゴミデベ病気治らんなー
0518名無しさん@引く手あまた (スプッッ Sd73-gjtJ)2018/06/09(土) 13:44:38.91ID:AlQ8FQBMd
>>516
デベとAMの分別も判らない池沼のコンプもみっともないからやめろ
というか荒らすことしかできないならスレから出ていけよゴミ

>>517
PMや法人仲介やってた人間にとってはまたとないチャンスだよな
0519名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd33-MScG)2018/06/09(土) 18:04:28.01ID:xT/tfXggd
>>518
アートグループのマンション開発とかってどうなんですか??アートグループで母体は大きいと思うのですが…
0520名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW 1359-dT/D)2018/06/09(土) 18:35:31.53ID:OnDnDZ2k0
法人営業(客付)→リーシング(元付)
→PM→自社保有取得&AM
→ファンドの期中管理(AM)

本体は私募立ち上げの動きあり

転職じゃなく
グループ内異動で4月から
今のとこだけど未来あるかな
0523名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW 9319-jXuR)2018/06/10(日) 00:49:27.98ID:lxQYQopB0
ファンドの人らってどこが花形なの?
AM?アクイジ?
0524名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 1b96-49N8)2018/06/10(日) 01:39:35.46ID:ho0Tfp190
アクイジだと思うよ、ダイナミックだし
AMは業務にある程度慣れたらつまんない
どこのファンド会社もAMはイケてない人が多い気がする

そんなこと言いながら、いまより給料高い会社がAMでも門戸開いたら喜んで飛び付くよw
0531名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 46a5-5j6X)2018/06/15(金) 13:42:49.20ID:8qxZii/i0
>>529
最高だよ♪
0532名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 46a5-5j6X)2018/06/15(金) 13:44:07.77ID:8qxZii/i0
>>526
ニートの妄想デベくんに聞きなww
見当違いの回答くれるからww
0536名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd62-EFwZ)2018/06/16(土) 12:10:56.35ID:oT8ge5nNd
ubsは本当に高給だよな
30で1000万という、デベ本体に匹敵するレベル

リテールファンド・産業ファンド・midオフィス間の異動、アクイジ・AM間の異動は少なくて飽きそうだけど

イデラはそこまで高くないよ
物産リアルティよりマシな程度
0538名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 46a5-5j6X)2018/06/16(土) 20:39:02.06ID:LhxRCaiZ0
>>533
使えねー奴だなww
0539名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ c9a6-Bw3Y)2018/06/16(土) 22:47:59.41ID:ehPH+5W10
ミニミニって不動産のスキル身に付きますか?
0540名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 46a5-5j6X)2018/06/16(土) 23:29:33.34ID:LhxRCaiZ0
>>539
そんな事聞いたらまたまた妄想デベくんが騒ぎ出すから辞めとけww
0543名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd62-EFwZ)2018/06/17(日) 10:27:57.51ID:BUeZcBFzd
>>537
行かないと思われ
30歳800万は地所投資顧問以上の一部

ドリーム、物産リアル、大和リアル等の大手AMは割と交流があって給与水準を横にらみしつつ、何となく足並み揃えてて、大体30歳700万弱くらい
※東急は福利厚生手厚くしてる分、一段下げてる

転職者多いし狭い業界だから、担当レベルでも情報交換会がよく開催されてる
主要上場銘柄AM会、私募リートAM会、物流AM会、インフラAM会、ホテルAM会、商社AM会、財閥AM会、海外投資AM会、独立系AM会とかね
0544名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 4696-4xpr)2018/06/17(日) 10:39:14.17ID:o1B7b9XH0
そうかー、うちみたいな中堅デベお抱えのAMでも30ちょいで800なのに他社もそれ程変わらないのか
給与アップを図る転職だと地所投資顧問以上を目指さないとアカンのか

いくら好況期とは言えちと厳しいなw

>>543さんはどう言う感じのとこいきたいん?
0545名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW 8219-RfDx)2018/06/17(日) 12:59:24.07ID:XmSlC41o0
阪急阪神不とか京阪不、近鉄不はどんなイメージ?
パッとしない関西のローカルデベって感じ??
0547名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd62-EFwZ)2018/06/17(日) 16:57:27.60ID:BUeZcBFzd
>>544
国内AMは基本どこもデベ子会社だからね、所詮
30歳700万、35迄に800万、ってのはまぁ一般的な水準なんじゃないか?
ヒューリックやUBSが異例なだけで

手っ取り早く金欲しいなら外資や独立系でバリバリやれるだけのスキルと人脈を身に付けるしかない
そうなりゃ数千万プレーヤーも夢ではないし

俺は40前後でシニアマネージャー / ディレクター以上の職位で、そういうところに行けるようになりたいから、インバウンドやアウトバウンド案件中心に、ディール数が多い会社のアクイジ職に就きたいと思っている
アセットタイプは問わんな
0552名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 46a5-5j6X)2018/06/17(日) 22:12:33.59ID:PnE/6EAQ0
>>546
吹いたww
0553名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 46a5-5j6X)2018/06/17(日) 22:17:49.78ID:PnE/6EAQ0
>>551
お前がスレチだろwアラフォーデブww
皆お前の自演に迷惑してんのわからないの?
発達障害の無職くん。お前が無職スレにいるって有名だぞw
0555名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW 8219-RfDx)2018/06/17(日) 23:12:10.94ID:XmSlC41o0
>>546
そうか、ありがとう。関西の人?

関東の人たちと働いててもこの辺の銘柄、ピンと来ないみたいでさ。まあ鉄道子会社だから首都圏だと、マンションとかの小さい案件しかやってないからしょうがないのかな。
0557名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 46a5-5j6X)2018/06/17(日) 23:54:53.28ID:PnE/6EAQ0
>>555
こいつ実は妄想デベくんじゃない?
相変わらずキモイ自演連発だな。
0558名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW 8219-RfDx)2018/06/18(月) 01:56:40.61ID:tneJYg010
いや首都圏での話です。
お膝元では強いんですけど、関東の人にはどう見えるのか聞きたかったんです。すまん。
0560名無しさん@引く手あまた (ササクッテロロ Spf1-4xpr)2018/06/18(月) 18:11:53.19ID:A6cA6S0yp
EGWアセットマネジメントの評判知ってる人いる?
独立系であそこまでのし上がってきたからゴリゴリな感じなのは何となく想像つくんだが。。。

色んなディールに携われそう
0561名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 46a5-5j6X)2018/06/18(月) 21:51:02.88ID:+mzgvk1c0
>>560
もうお前には皆飽きてるよ?
そろそろ辞めとけ。自演する時間あるなら働けよ。
0562名無しさん@引く手あまた (スップ Sdc2-EFwZ)2018/06/19(火) 08:30:34.83ID:pGJsx27+d
>>558
関西のデベについては、将来的に先細り感が否めないよな
電鉄系含め首都圏でレジやらホテルやらをしきりに造ってるが首都圏主要デベに比べると二番手立地であることは否めない
逆に三井三菱等は全国区で用地おさえられてるのは流石といったところ

海外進出も出遅れてるし、一部を除いて事業の多角化・分散化※によるリスクヘッジもできていないし、どうするつもりなの?って感じ
※不動産テックへの対応、ファンドビジネスラインの整備によるBSリバラス及びフィービジネスによる収益獲得機会の確保、等

いつまでも建て売り屋やってても仕方ないでしょ
0563名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd62-5j6X)2018/06/19(火) 12:41:59.80ID:NGCCYuo4d
>>562
と予想通りミスター妄想デベが自演バレても気にせず臭い息吐きながら申してますw
0564名無しさん@引く手あまた (スップ Sdc2-EFwZ)2018/06/20(水) 07:43:50.55ID:Ab72o/Und
お前一人だけ過敏反応してて見ていて痛々しいんだわ
デベなりAMなりにしても不動産の転職の話してんだから良いだろ
荒らしてるだけのお前こそ失せろよ
0566名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 46a5-5j6X)2018/06/20(水) 22:24:43.79ID:bLlLnotB0
>>564
と妄想デベがまたまた自演バレバレですw
ID一緒なの気付かない知的障害者おつw
0569名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW ffa5-ALiH)2018/06/21(木) 12:19:25.65ID:TtW/RJ9C0
>>567
お前本当に大丈夫か…?
ここまでガチの病気とは思わなかった…
0571名無しさん@引く手あまた (ササクッテロル Spf3-CHHY)2018/06/24(日) 06:55:29.18ID:YVS44QUcp
誰に言ってんだぁ?
ゴラァ!!
0573名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 1fa6-1Ki3)2018/06/25(月) 21:42:12.67ID:9XkVVMVA0
宅建ありの業界未経験です。
重要事項説明って仕事内容で
お給料も高いのですが
難しいことなのでしょうか?
0575名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW ffa5-ALiH)2018/06/25(月) 23:21:33.21ID:niKphmND0
>>572
このゴミいつまで同じ事繰り返すの?
偏差値の前にお前は働けよ妄想デベのアラフォーデブくん。

自演バレてんのに繰り返し自演してまで皆と絡みたいならまずはニート卒業しよーね!
0576名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 9fdb-zJ4p)2018/06/26(火) 02:36:05.46ID:SOgxFI6e0
新卒のFランで大和ハウスとサンケイビルマネジメントと長谷工コミュニティ受かってるのですがどこがおすすめですか?

将来不安しかないです
0577名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 9fdb-zJ4p)2018/06/26(火) 02:42:02.25ID:SOgxFI6e0
>>576

宅建はとれたんですけどFランの十字架が重すぎまして(;_;)
0578名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd9f-GYG0)2018/06/26(火) 16:23:06.47ID:o+9yVnKCd
大和ハウスだな
ビジネスのビジネスが広く、ポストも多いし
あの事業規模は、単なるハウスメーカーの域を越えて、もはやちょっとしたデベ

飯田橋から歩くけど
0585名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW ffa5-ALiH)2018/06/27(水) 21:23:46.95ID:blkp8tOT0
>>584
長谷工本体に入れたらでかくないか?
0586すむすと君 (ワッチョイW 1fc9-1Ki3)2018/06/27(水) 23:36:53.35ID:mRgekD5M0
>>576
大和ハウスは間違いなくイイ会社だ。
が、住宅事業部みたいな体育会系な部署に行くと確実に地獄行きだぜ?
あまり興味は湧かなくとも、他の部署に希望する事をお勧めする。
敢えて言うが、住宅事業部は離職率8割を超えると言われている。。。
0588名無しさん@引く手あまた (アウアウカー Sac9-gKid)2018/07/02(月) 19:13:41.68ID:z61E6YOka
東急グループで賃貸管理やってたけど潰しがきかない 宅建のみ どうすっか..
0590名無しさん@引く手あまた (アウアウカー Sac9-gKid)2018/07/02(月) 19:27:30.93ID:z61E6YOka
>>589
書類でだいぶ落ちた。管理で探して それでも三井不動産レジデンシャルとか面接行ったがお祈り。賃貸管理ではスターツやモリモトも落ちたわ
0592名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd22-ntJH)2018/07/02(月) 19:59:22.06ID:JQsXrZLhd
>>588
俺、東急さんの賃貸部門に応募したけど、余裕でお祈りくらったよ(笑)
0594名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW 4219-KEKY)2018/07/02(月) 20:23:19.55ID:PbAD54z40
東急の管理って、年収いくらくらいなん?
0597名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ 4d74-ut3g)2018/07/03(火) 01:26:56.64ID:/6DAvEKK0
588だけど 
俺が30代で入社した時は年収300万ちょい
手取り15万の世界だった
辞める時は400万近くだったけど そんなもん 残業抜きでね
辞めたのは公私ともに色々あって強気でやめてしまった
0598名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ 026b-m7MB)2018/07/03(火) 17:13:43.73ID:1yC6b1kO0
フリーター時代にアルバイトと派遣で何社か行ったけど一番長続きしなかったのが不動産業界だった
中の人が表向きは明るく元気良く爽やかな営業なのに凄い陰湿なところばかりで幼稚な嫌がらせも多かった
いじめのある運動部って感じでこういうのが苦手な人にはおすすめしない業界だと思う
0602名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ 6e74-mzC7)2018/07/04(水) 10:33:00.23ID:eNVatdp00
>>601
みなさん見ました?こういう育ちの悪いゴミ人間が不動産業界の大多数です
0606名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 86a5-epmH)2018/07/04(水) 23:06:20.51ID:76m5iyI30
>>603
このクズ相変わらずデベとかファンドとかって口癖にしてんのかww
0611名無しさん@引く手あまた (アウアウカー Sa1b-uBbI)2018/07/09(月) 09:19:33.04ID:YcK+c+Wya
>>610
良くないよ 多分今も募集してるから見れば分かるはず
0612名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ 5f2a-KMj/)2018/07/09(月) 10:24:19.53ID:l+Aaeobi0
東急コミュニティーにいたけど宅建なんか要らないのに試験勉強させられた
他に簿記とか損保普通代理店資格それに管理業務主任者資格
資格ばかり要求されたけど40代近くになっても25マン程度の給料
イヤになってヤメた
建物管理は雑用が多くて長時間労働で休みも取れない
まして資格試験にかける時間も無い
0613名無しさん@引く手あまた (アウアウカー Sa1b-uBbI)2018/07/09(月) 10:37:21.29ID:YcK+c+Wya
>>612
はは 仲間よ、リバブルにいたわ。似たような感じだ
0617名無しさん@引く手あまた (アウアウカー Sa1b-uBbI)2018/07/09(月) 18:35:51.66ID:cGRaAlr7a
>>616
HPから応募できると思うよ。この前15人くらい辞めたし
0621名無しさん@引く手あまた (ササクッテロ Spbd-JZ/w)2018/07/12(木) 18:59:03.20ID:tY04ePmcp
まともなバックボーン持ったファンドだと三菱商事UBSが一番給料ええのかのぉ〜?

でもそのぶん大変なのかノォ〜?

忙しいってうわさ?

だれか情報持ってないかしらん?
0623名無しさん@引く手あまた (スフッ Sd0a-N2E0)2018/07/13(金) 21:50:40.87ID:JrY/c6qtd
>>621
妄想デベくんキャラ変おつ!ww
0626622 (ササクッテロ Spbd-JZ/w)2018/07/14(土) 11:34:39.53ID:rZJ47qZ7p
>>625
は?もろに投資運用業やってるけど

もしかしてMCUBSの仕事がいわゆるファンドみたいなものだと思ってる??
「ファンドのこと、何もしらねーだろ」だってw
ファンドとほとんど関係ない業務なのにww
0627名無しさん@引く手あまた (スプッッ Sdea-byh+)2018/07/14(土) 11:41:42.70ID:e4y9ESGcd
>>621
何をもってまともと言うかは議論があるけど、スポンサー基盤がしっかりしてるところなら、以下だね。

★三井不動産系
・三井不動産投資顧問
・日本ビルファンドマネジメント
・三井不動産アコモデーションファンドマネジメント
・三井不動産ロジティクスリートマネジメント
・三井不動産フロンティアリートマネジメント
★三菱地所系
・三菱地所投資顧問
・ジャパンリアルエステートアセットマネジメント
★野村不動産系
・野村不動産投資顧問
★東京建物系
・東京建物投資顧問
★東急不動産系
・東急不動産リートマネジメント
・東急不動産キャピタルマネジメント
★三菱商事系
・三菱商事UBSリアルティ
・ダイヤモンドリアルティ
★三井物産系
・三井物産アセットマネジメントHD
・三井物産リアルティマネジメント
・三井物産ロジスティクスパートナーズ
・三井物産イデラパートナーズ
★住友商事系
・住商リアルティマネジメント
0628名無しさん@引く手あまた (スプッッ Sdea-byh+)2018/07/14(土) 11:50:16.10ID:e4y9ESGcd
>>626
ほー、じゃあMCUBSの何を知ってるんだい?
どこが外資?どのへんが激務?
いっとくがUBSは日本に金は入れてる(役員数人送り込んでるが)が、事業には一切手出してねーぞ?
せいぜい運用資金の使い道用意させるためにmidcityを商事に(無理矢理)ローンチさせたくらいで
0630名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW e5a6-JZ/w)2018/07/14(土) 12:04:34.07ID:6LT3nRld0
>>628

従業員として人を送り込んでないことくらい知ってるわ
今時の日本企業は忙しければ人を雇うが、あそこは追加で人を雇うなら、既存の人に残業させて残業代払った方が安く上がるという発想
今は多少はマシになったようだが、大手リートとは考えられないような環境だよ

激務度に関しては平気で0時超えの残業が発生する
月間100もザラだし、デスクワーク以外にも現地店舗への出張も多い

ちなみに君はなにを知ってるの?w
MCUBSの業務をファンドに絡めちゃう時点でピントズレてる方なのかなと思うんだけど...w
0633名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 9ea5-N2E0)2018/07/14(土) 18:18:53.82ID:Nvwdbvo00
>>629
自演バレて顔真っ赤になってやんのww
0636名無しさん@引く手あまた (アウアウエーT Sa52-LQig)2018/07/17(火) 23:55:11.00ID:/8bmKJzFa
地場って売買でも意味分かんねえボロボロの古物とか
賃貸でならMAST会で積和不動産に子会社扱いされて顎でこき使われてるイメージしかないわ
自分で経営するならともかくサラリーマンで行くなら選択肢として有り得ない
0637名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 9e96-JZ/w)2018/07/18(水) 00:49:16.25ID:+L3ZW0240
ファンド会社からボコボコ内定が出そう
5受けて1社内定、本命含む3社はこれから最終、1社は落ちたw
就活の時はこんな上手くいかなかったのに

景気がいいわホント
0638名無しさん@引く手あまた (スフッ Sd0a-N2E0)2018/07/18(水) 15:37:46.97ID:0UIHp4Dqd
>>636
アホ過ぎて草
0644637 (ワッチョイW de96-dWiX)2018/07/28(土) 00:05:01.22ID:vxycSYKT0
面接全部終わって結果出たわ

最終的にファンド会社7社受けて、
内定3
最終落ち1
二次落ち1
一次落ち1
書類落ち1(内定者が出たため募集クローズ)
と言う結果でした

これから内定先から転職先選ぶ
1つは大手デベに匹敵するくらいの好待遇だけど、激務が怖くてビビってる
まったり年功序列で給与が並プラスαくらいのとこに落ち着くかも
0645名無しさん@引く手あまた (スプッッ Sd17-9+WD)2018/07/28(土) 16:47:21.85ID:zcublRpYd
>>644
おめでとう、ここで妬んでスレ荒らしていつまでも動かない底辺ウジ虫共とは偉い違いだな
※あ、ほんまもんの底辺は学歴も無いし書類で落とされるかwww


ちな、スペックは?
あと3つのうちどこいくの?内資?外資?
ポジションはアクイジ?AM?
年収はどのくらい?
0646644 (ワッチョイW de96-dWiX)2018/07/28(土) 17:51:18.79ID:vxycSYKT0
ありがとう

スペックは中堅デベAMの30前半だよ
正直、これまで大した経験積めてなくて、それをトークとノリでごまかしながら面接受けてた
経験のなさが露呈しちゃったとこだけ落ちたw

外資でゴリゴリやるつもりはないから全部内資だよ
商社系2つと、デベ系1つ

ポジションはアクイジ2つに、AM1つ
アクイジ経験なんてほとんどないけどw

年収は予想だと1000over、900、900という感じかな
マッタリやりたいから900のどちらかにするかも
0647名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 72cc-t1V2)2018/07/28(土) 23:24:05.66ID:Z03AKGxj0
すまん、アクイジションと収益物件仕入れの大きい違いを教えてくれ
オリンピック前に収益物件転売業者から脱出したいのだ
0648名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW de96-dWiX)2018/07/28(土) 23:43:34.41ID:vxycSYKT0
よく分からんが大体同じじゃないかね?
私募ファンドのアクイジションだと、ストラクチャリングとかドキュメンテーションとか含まれて来る場合もあると思うけど、
ベースはあくまで情報仕入れて物件買って来ることかと

もし違ったらもう1人のファンド志望の人たのむ
0649名無しさん@引く手あまた (ササクッテロラ Sp47-dWiX)2018/07/30(月) 19:21:29.93ID:uQnCNNxRp
ここを見るとヒューリックリートと三菱商事UBSが国内系だと給料よさそうだな
入るのってやっぱ難しい?
自社物件の管理やってるんだけど
三菱商事UBSなんかたくさん募集してるから入りやすいんやろか
0653646 (ワッチョイW de96-dWiX)2018/07/31(火) 21:42:43.20ID:IBTZzCwB0
結局1000提示してくれたとこに行くことにしましたー
単純な年収意外にもベネフィットが多い会社でした
オファー面談で確認したところ意外と激務でもないようだったので

ただほぼ異業種に近いくらい今までとギャップあるからそこは慣れるまで大変だ
辞めないように頑張ろう
0656名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 72cc-t1V2)2018/08/01(水) 00:04:22.87ID:XwI5Jnlc0
鉄道系の不売買仲介会社がノルマとかゆるそうなんだけどどう?
ちなみに野村と銀行系、商社系は落ちた
0662名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ 63c9-31pW)2018/08/04(土) 00:35:30.37ID:O/tNyzJ90
http://guangminghaoyu.com
0663名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW e36b-j3zu)2018/08/06(月) 02:11:06.23ID:LFLXeQnC0
都内で用地仕入れと一棟仕入れと法人仲介やってるが、不動産価格高騰でなかなか昔みたいに売れないな…
もう30で業界歴7年だけど、転職すると給料下がるし妻子持ちだしどうするか…
中堅の会社からアクイジションディレクターのオファー来てるけど、某会社がやらかしたのと有名投資系の不動産が倒産したりとお先真っ暗そうだしなぁ
0665名無しさん@引く手あまた (スプッッ Sd8a-LsUe)2018/08/10(金) 04:54:26.82ID:Vg8SEQkkd
>>663
おれも一棟収益の仲介やってるけど厳しくなってきたよなあ
融資がでないのにまだ物件価格が下がらんし
0667名無しさん@引く手あまた (スップ Sd8a-sUT3)2018/08/10(金) 07:41:51.69ID:H8D3BrN8d
そんなことも知らないの?
レンダーの融資スタンスも理解できてなくてよく仕事できるな

あwww
内見にすら至らないタコだから銀行と話すことすらないのかwwwwww

しかし新聞のひとつでも読んでれば解りそうなもんだけどなwww
これだから底辺は困るwwwwwwwww
0670名無しさん@引く手あまた (スプッッ Sd8a-LsUe)2018/08/10(金) 08:14:21.57ID:cEjv0Yq5d
おれの周りではレンダーなんて言葉使わんわ
同じ業界でも色々あるんだな
スルガショックのせいもあるけど、その前から金融庁から銀行にお達しがあったんだよ
不動産投資への融資は絞るようにって
エリア対応が厳しくなったり、評価がでなくなったり、そもそもサラリーマン投資家への融資が消極的になってきてる
先月末の日銀の政策で住宅ローンも金利上がり出してるっぽいしな
0672名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 6b6b-jQgE)2018/08/11(土) 06:21:59.77ID:+ogdb0s90
>>665
収益の仲介はキツイよね
融資降りないし物件の評価もでない
銀行に評価出ししてもらっても渋い回答ばっか
客が付き合いのある信金とかで客が持ち込んでくれるケースだと楽だけど、こっちが新規客の融資持ち込むとかなり良い物件じゃないと渋い顔しやがる
当たり前の話だけど
こないだなんか買付入れて、契約の前日にO銀行から融資やっぱり厳しいかもとか言われて、契約書のチェックとか全て終わった後に上司命令で買付取り下げで元付ブチギレで謝り行ったわ
>>670
あの事件のせいでスルガで融資引いてた都内のある不動産会社にも金融庁の立入検査あったみたいよ
0676名無しさん@引く手あまた (スッップ Sdea-LsUe)2018/08/11(土) 19:09:14.11ID:/+6e88ksd
>>672
東日本銀行もなんかあったみたいだな
そうそう、お客さんが付き合いのあるところに持ち込んでくれたら楽なんだけど

>>673
個人も法人もだよ
個人向けのアパートローンや法人向けの事業融資も弱くなってる

>>675
レポートってかググれば記事いっぱいみつかると思うけどな
あと、実体験に基づいてる
0677名無しさん@引く手あまた (アウアウカー Sacb-05qw)2018/08/11(土) 21:12:30.76ID:1lM9gfyVa
三井レジデンシャルとスミフが分譲アフターサービスの募集をずーーーっと載せてんのアレなんだよ?
0680名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW dbf6-JC73)2018/08/12(日) 22:35:30.94ID:iqLUVOwE0
663〜679までが自作自演ww
そろそろ病院で見てもらった方が良いのに…w

お疲れっした!ww
0682名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ 4a2a-IeV5)2018/08/13(月) 22:54:37.28ID:Ws/Ao9q70
■平成29年 公認会計士試験大学別合格者数
http://www.cpa-tomonkai.jp/01concept/08waseda_suii.html
@慶應義塾  157名
A早稲田大  111名
B明治大学   84名
C中央大学   77名
D東京大学   50名
E京都大学   48名
F一橋大学   36名
G立命館大   31名
H神戸大学   29名
H専修大学   29名
0684名無しさん@引く手あまた (スップ Sdea-sUT3)2018/08/15(水) 08:43:08.59ID:7dTPW70md
嘘乙
まともにデット引いたりリファイしたり、レンダーと会話してたら、昨年辺りからのレンダーの融資姿勢の変化があるのは判ると思うがね


如実にスプレッド上げてきてるし
0686名無しさん@引く手あまた (スップ Sdea-sUT3)2018/08/15(水) 10:28:23.79ID:7dTPW70md
嘘つけよ
こちとらSクラスビルかつ機関投資家のエクエティによる低レバ案件でも、今のご時世、そんなローンは引けんぞ
その案件の期間は何年?レバの水準は?アモチは?リリプラは?
0688名無しさん@引く手あまた (スプッッ Sdbf-0WVY)2018/08/17(金) 02:27:32.87ID:+BMGsLMid
>>687

>>670書いたものだけど、ファンド業界とは全然使う言葉とか違うんだな
レバってのはレバレッジで、物件に対する自己資金の割合ってことかな?
アモチとかリリプラなんてなんのことかさっぱりだわ

ファンドが相手だとわからんけど、個人向けの融資は確実に厳しくなってるよ

https://www.google.co.jp/amp/s/biz-journal.jp/i/amp/2017/10/post_20992_2.html
0698名無しさん@引く手あまた (スッップ Sdbf-YmLm)2018/08/20(月) 03:36:49.43ID:CryxI1Qbd
>>697
アモチもリリプラも理解できんバカなキサマのような底辺には、その“大したことない仕事”すらできんのよ
ちな、レバは逆ですから


テメーはエンド相手にゴミ粒物件を、バカの1つ覚えみたいにノルマに追われながら売り歩いてろよ
0699695 (ササクッテロ Sp8f-V6hB)2018/08/20(月) 08:13:43.81ID:LrA68GEJp
>>698
すまんな、おれはファンドの人間だw
金融のプロでもない不動産のプロでもないのこの業界を天井人ってw
俺も今度周りの人に言ってみようかな...w相当恥ずかしいww

おまえは何ヶ月転職活動してんだよww
アクイジの仕事をやってみたいんだろ?
今の市況でアクイジなんてクソつまらんと思うが
0702名無しさん@引く手あまた (ササクッテロ Sp8f-V6hB)2018/08/22(水) 00:42:12.70ID:kFeGIbTfp
アクイジくんは書き込みがプンプン臭うから、
このスレを遡ってみると常駐してるのがよく分かる

ファンド業界に幻想を抱いてるらしく、
なんか、就活し始めた頃の自分を見てるようで小っ恥ずかしいw
0703名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd0a-gOc9)2018/08/25(土) 11:33:52.41ID:lr7fUatWd
>>699
ムキになって連騰乙
図星か?

詰まらんとか、自分はモノを買えない無能なアクイジですって公言してるようなもんだぞ?
こういう市況ならではのモノの買い方ってのがあるだろ
頭使えよ、ど阿呆

お前みたいな無能は、アクイジではなく
バカみたいに通り一辺のバリュエーションしてデューデリしてドキュメンして、マニュアル通りにしかモノ買えない作業マシーンに成り下がってるんだろうなぁ
可哀想なキャリアだわ、心底同情するよww
0704名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 9e96-fHzT)2018/08/25(土) 12:14:22.64ID:jbCkrg+D0
>>703
工夫して物買えれば苦労しないってw
発想が学生そのものだな
なんたって天井人様だからなw

転職マダー??チンチン
天井人になりたいですって面接でしっかりアピールしろよw
0707名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd0a-gOc9)2018/08/25(土) 15:26:12.10ID:lr7fUatWd
>>704
え?お前本気で言ってるの?
本当にAMの人間?

いや、まぁ仮に御社がREITしかやってないとしても色々やり方あるだろーが。
あ、物のソーシング力も無ければ投資家とのリレーションもろくに持たない弱小AMにお勤めでございますかww

>>705
ダセーwwwwwwww
テメーみたいな底辺は地所ハウスネットでもうけてろやwwww
http://www.mec.co.jp/j/company/group/field.html
0708名無しさん@引く手あまた (ササクッテロラ Sp3d-fHzT)2018/08/25(土) 16:22:14.71ID:kyJD80tup
>>707
おまえがファンドが天井人っていう理由って何?
総合商社や外資金融の方が同じサラリーマンの中でもよっぽど金稼いでると思うんだけど

さらにはそいつらも結局只の雇われ人で、そこらへんの中小企業のおやじの方が金稼いでる
0709名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 9e96-fHzT)2018/08/25(土) 17:02:20.35ID:jbCkrg+D0
>>707
いや、少なくともおまえよりはネームある会社にいるし金も稼いでると思うよw
こんなとこで他業者煽って恍惚の表情浮かべてないで、早く外資いけよww
しょぼいAMに勤めてるやつほど一発逆転を狙ってから知らんけど外資を志向するよな
B級C級の物件触って何が楽しいんだか
0710名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM01-1pHk)2018/08/25(土) 17:23:21.70ID:8pNDgFeQM
今のJ-reitとかの資産運用会社の残業ってどのくらいなんでしょうか。
残高5000億程度のとこ内定が2社取れたんだがどうしようか迷い中。
配属先は分からないです

ちなみにいままではpmしか経験ないからAM未経験30後半おっさんです
0711名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 9e96-fHzT)2018/08/25(土) 17:36:51.89ID:jbCkrg+D0
>>710
会社によるというところが1番大きいですが、まぁ、昨今の流れからするとどこの運用会社も残業は減っていってるのは間違いないかと思います。

ちなみに自分が行く予定のところは、従来は深夜残業当たり前の世界でしたが、
直近は25h/月程度です。

IRとかアクイジだと波は激しいと思う。
0712名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM01-1pHk)2018/08/25(土) 17:53:46.84ID:8pNDgFeQM
>>711
回答ありがとうございます。
決まり始めてるのは大手デベ、商社がバックについてるところです。

今までがめっちゃ緩いところで生きてきたから激務に耐えられるか不安だったのだけど、今通常8時間勤務が内定先7.5時間勤務になって残業30時間とした場合は今までの感覚からすると20時間程度の残業ってことだから大したことなさそうかな。フレックスの付いてるし。
求人見てるとみなし残業100時間とか書いてるとこあったりするからビビってしまう。
給料より働きやすさ重視
0714名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd0a-gOc9)2018/08/25(土) 23:08:57.18ID:lr7fUatWd
>>707
あ、ここだけは同調してやるよ
>B級C級の物件触って何が楽しいんだか

まぁSAクラスはご存じの通りcapもタイトだから頭使わんと買えんがね

って、>>711お前AM未経験なんじゃねーの?wwwwww
0715名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 9e96-fHzT)2018/08/25(土) 23:30:22.20ID:jbCkrg+D0
>>713
連投お疲れ様です。
5000億って文脈のどこにも出てきてないのに、どういう数字なんだ?電波ユンユンだなおまえ怖すぎるww

あと、転職板で今いる会社のすごさを競ってどうすんの?
それにおまえ少なくとも今は国内AMなんだろ?
年収しょぼいやん
0716名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 2df6-r8M2)2018/08/26(日) 01:11:06.73ID:SXXUcwnG0
>>715
お前病気か?何で自分のレスに返事してんの?
0717名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW ed6b-1pHk)2018/08/26(日) 08:02:36.85ID:CPN1lakB0
何度もすみません。

AMの人達って転職回数が激しい人が多いですよね
不動産だけでなく自分も流動化してるような
それって、更なる年収とかキャリアを求めて転職する人が多いんでしょうか?
それとも激務が辛くて転職し続ける人が多いのでしょうか?
0718名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW dd6b-fHzT)2018/08/26(日) 09:23:20.48ID:JqtOF3Zi0
>>717
そういう人もいれば、入社難易度が低い会社からステップアップする人もいるだろう
まあ渡り鳥のように会社変える人も珍しくないし、人脈あって優秀なら他社から今よりいい待遇で誘われる事も良くあるし
0719名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 9e96-fHzT)2018/08/26(日) 09:23:35.52ID:olC0sSwZ0
>>717
AM業界ってそんなに激務でもないですよ。
そもそも新卒取ってないのでAM業界にいるというだけで少なくとも1回は転職してるわけで、転職に対するハードルが低い人が多いのは事実ですね。

他業種と比べて大変な業界というわけでもないので、逃げて行くような転職はあまりなく、ステップアップでの転職が多いのではと思います。
少なくとも自分は条件が良くなる以外の転職をするつもりは毛頭ありません。
0720名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW ed6b-1pHk)2018/08/26(日) 09:45:16.80ID:CPN1lakB0
皆さんありがとうございます。
そこまで辛いわけではないんだなと少し安心してきました。

でも自分にとっての感覚と皆さんの感覚はだいぶ違うんだと思いますが、皆さんにとって激務ってどのくらいの感覚なんでしょうか。
7.5時間勤務として、残業30だと超緩い、60くらいはまあ普通、100いったらちょっときつい、こんな感じでしょうか。
自分も昔は100はざらだったのだけど、4年くらい前に一度身体壊してから、どのくらい身体を酷使できるか不安があって。。。


聞いてばっかりで申し訳ないので少し情報提供しようと思うのですが、上の方で話が出てた三井物産ホールディングスは、今のホールディングスの一部機能が近いうちに新子会社に流れるはずです
ホールディングス行く人は少し注意
あとpmはほとんどグループが担うという記載あったけど、決算書に書いてるけど三井物産はほとんどpmをグループに投げないでドライにいろんな会社にpm出してる。グループ事業という感覚は薄い
社内評価も割とドライ
0722名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 9e96-fHzT)2018/08/26(日) 13:41:00.17ID:olC0sSwZ0
>>720
100時間なんて残業、これまでの社会人人生でしたことないですよw
業界的にも30-40ってとこが平均だと思います。

物産系のAMは結構居心地良さそうでしたよ。
会社として未成熟な感じはありましたが、裏を返せば成長機会もありそうだなと。
海外行くチャンスもありますしね。
0726名無しさん@引く手あまた (ササクッテロラ Sp3d-fHzT)2018/08/26(日) 15:07:41.22ID:/8eBqP7lp
かなりキモいのが一匹このスレに常駐してるな
どうやら>>725によるとそいつは年収が低いのがコンプレックスらしい
かわいそうだ
0727名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM8e-1pHk)2018/08/26(日) 16:56:58.38ID:Vut6m1iCM
>>724
そうそうその5000億程度です
0728名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd0a-gOc9)2018/08/26(日) 17:42:35.30ID:O3+d7cOsd
>>720
決算書なんて言葉使ったり、平然と案件にかかる機密情報を書いちゃうあたり、貴様がまともなコンプライアンス意識の欠片も持ちあわせていない、トーシローの似非AM野郎だってことが伺えるな

お前みたいなのは行政処分の対象になるから、AM業に足を突っ込まない方がいいよ、とマジで忠告しといてやるわ
0729名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd0a-gOc9)2018/08/26(日) 17:48:24.54ID:O3+d7cOsd
>>725
あぁ、お前は地所落ちの糞雑魚か(失笑)
AMでもなんでも無い、糞仲介かゴミ管理か?ww

何を勘違いして俺が低年収だとコンプを抱えてると?
どこかのアホの言葉を借りて言うなら、お前の頭も“電波ゆんゆん”だなwwww

>>715
日本語もまともに理解できんのか。お前頭イカれてんじゃないの?
仮にお前のとこのAUMが5000億レベルだと仮定したら、としか書いてないわけだが?
0730名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM8e-1pHk)2018/08/26(日) 18:01:23.19ID:Vut6m1iCM
底辺pm業社です!よろしくお願いします!
0731名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM8e-1pHk)2018/08/26(日) 18:01:37.83ID:Vut6m1iCM
底辺pm業社です!よろしくお願いします!
0732名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM8e-1pHk)2018/08/26(日) 18:07:18.88ID:Vut6m1iCM
有価証券報告書のことを決算書と呼ぶのはやめますね!
それと公開されている有価証券報告書の内容を話題にするのは行政処分の対象になるというのも勉強になりました!気をつけます!
0735名無しさん@引く手あまた (ササクッテロ Sp3d-fHzT)2018/08/26(日) 18:40:26.61ID:uy9GXhl5p
>>732
おれもPMからのファンド上がりだけど、基地外の言うことあまり間に受けない方がいいよw

ファンド業界も中には名の知れてるようなすごい人いたりするけど、ほとんどは、大したことないのばかりだよ

PMの経験は活きると思う

>>729みたいなのはホント口だけのタイプ
うちにもいるけど、社内でも浮いてて、「おれはいつでも外でやっていけるんだ」みたいなこと言って嘲笑されてるw
0737名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd0a-gOc9)2018/08/26(日) 19:56:42.76ID:O3+d7cOsd
>>734
まぁお前よりは貰ってるがソブリンファンドのオルタナやってる奴よりは少ないかもな
全くお前の誤読力には脱帽だよwwww

なぜか俺が低年収だと思い込まないとやってられんらしい裸眼wwwwww
0740名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM8e-1pHk)2018/08/26(日) 21:39:23.86ID:Vut6m1iCM
>>737
底辺pmってのは嘘でほんとはpm未満です!
数千億規模の土地建物持ってる事業会社の総務でリーシングを含めた資産管理をしていただけです!
pm経験すらありませんが、業界のレベルを下げないように頑張ります!

教えてもらいたいのですが、給料より働きやすさを重視しているのですが、AM会社でそういうのに優れているのは例えばどういう会社でしょうか。
スポンサーがしっかりしてればそれに合わせた傾向になっているのでしょうか。
0741名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW dd6b-fHzT)2018/08/27(月) 07:53:59.29ID:ejDVghhp0
不動産業界への転職ってスレなのに、いつのまにか自称ファンドとかAMで働いてます、他はクソですとかファンドとAM以外をこき下ろすスレになったな
僕はすごいんですって一定のアホのせいでクソスレになったな
0744名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM49-1pHk)2018/08/27(月) 23:48:23.18ID:aD85agsKM
今日も一社内定出た
商社系だからここのファンドおじさん的にはアウトなんだろうね
0745名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 9e96-fHzT)2018/08/28(火) 00:06:46.16ID:DdkOzGQM0
内定出たのは素晴らしいが、天井人のファンドおじさんに触れるのやめてくれないか?
クソスレ化する以外の何物でもないので

個人的にはデベ系よりは商社系の方が好みかな
0746名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM49-1pHk)2018/08/28(火) 01:27:31.40ID:O1ZXcFgZM
>>745
余計なこと書いてすみませんでした。
商社系のが好みというのはどういう理由からでしょうか。教えていただけると嬉しいです。
業界事情がよくわかっていないだけに核が不動産にないというのは少しばかり不安を感じる要素ではあるのですが・・・
0750名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd0a-gOc9)2018/08/28(火) 23:31:04.17ID:GKnvt0lDd
>>749
年齢:30代中盤
役職:VP
業歴:アクイジ6年、AM3年
担当物件の残高:7物件、約1500億
取得担当物件の累積:21物件、約4200億
年収:約1150万(昨年実績)
残業:35-40h/月

割とマジレスしてしまったな
まぁ大手国内系だからギャラは安いが
Sクラス物件に開発段階から携われたり、海外とのやりとりも多いので将来的なアップサイドを見込んでステイしてるがね
0753名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW ed6b-1pHk)2018/08/29(水) 00:31:39.63ID:eDmjxius0
>>750
こういう時のアクイジとかAMの表現って会社・人によって違うけど、この場合AMは期中管理を指すの?
アクイジ含めてAMっていう人といるからいつもよく分からなくなる
0754名無しさん@引く手あまた (オイコラミネオ MM2e-UL/d)2018/08/29(水) 06:22:09.67ID:Mp2HJxZjM
アクイジってなに
0755名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM49-1pHk)2018/08/29(水) 07:51:55.13ID:nfOJa70cM
アクイジション
調べておいで
0760名無しさん@引く手あまた (ニククエ MM49-1pHk)2018/08/29(水) 18:00:20.73ID:nfOJa70cMNIKU
>>758
あれ?ID一緒だよね
0761名無しさん@引く手あまた (ニククエ Sd0a-gOc9)2018/08/29(水) 22:43:41.45ID:pct7aaQmdNIKU
>>750
ダウト。
三井も三菱も含め、日系では30そろからで1本は越えない
何故なら30で1本は親会社クラスの給料水準だからというのと知り合いの証言による
天井人だか知らんが、嘘バレバレでつまんねーから出直してこいや
0764名無しさん@引く手あまた (ニククエW 9e96-fHzT)2018/08/29(水) 22:55:55.23ID:UujBT9Xg0NIKU
>>761
>>750こと天井人が自作自演ハッタリヤローてのは明白になって良かったけど、
30中盤で1100-1200てのは国内でも最大手だとあり得るんじゃない?
30中盤てのがどこまで含むかにもよるけど

あとはMCUBSだとそこらへんの年代でも1300以上は出る
年齢は関係なく実力が全てだけど
0765名無しさん@引く手あまた (ニククエ Sd0a-gOc9)2018/08/29(水) 22:56:05.88ID:pct7aaQmdNIKU
底辺共の妬みやっかみレスに吹いたわwwwwwwwwww
必死過ぎて糞ワロタwwwwwwwwww
お前らも底辺職から早く脱出できるといいなwwwwwwwwww

学生の頃、怠けてた報いだなwwwwwwww
ノルマに追われて死ぬまで奴隷のように働けやwwwwwwwwwwww
0769名無しさん@引く手あまた (ニククエ Sp3d-fHzT)2018/08/29(水) 23:18:14.20ID:TEzccDxdpNIKU
ファンドのことまぁまぁ詳しいなど思ってたんだけどなぁ
まさかただの妄想クズヤローだったとはww
仲介とかPMとか妄想の中で蔑んでオナニーしてたんだろうな
0772名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW b56b-oTsI)2018/08/30(木) 06:04:20.77ID:3uu5ppsd0
ヒューリックとかなら1本超えるんじゃない?

ところで住商リアルの内情知ってる人いない?
伸び代あるし受けてみようかどうか迷い中
0775名無しさん@引く手あまた (ササクッテロ Spf1-Oaw6)2018/08/30(木) 19:42:29.83ID:zOW6aMkOp
>>774
オファーレターいくつか貰ったけどさすがにアップすんのはリスキーすぎるw
転職先ファンドの年収は1,000万スタート、ちなみに転職前もファンドで年収は800万強

ご時勢に助けられました
0777名無しさん@引く手あまた (ササクッテロ Spf1-Oaw6)2018/08/30(木) 23:08:19.06ID:zOW6aMkOp
>>776
東京一工
職歴はずっとファンド
スキームとか会計周りとかの知識ばっかり身について正直不動産のこと全然知らんww
次行く会社だと物周りに近いところの業務ができるから楽しみ
0784名無しさん@引く手あまた (ササクッテロ Spf1-Oaw6)2018/08/31(金) 12:20:23.02ID:pkXty7OSp
>>783
年齢は30前半
国内AMはほとんどのところが30前後だと900くらいまで
そこの壁を抜けてる会社が何社かある

中には退職金が全くなくてそのぶん年収に上乗せってところもあるしね
そこは30中盤で1300とか1400とかもあり得ると聞いた
0786名無しさん@引く手あまた (オイコラミネオ MM21-W/kw)2018/08/31(金) 19:23:09.61ID:Zna46kAEM
スッツプ君、珍しく興味津々に食いついております
何が天井人だととw
0787名無しさん@引く手あまた (ササクッテロ Spf1-Oaw6)2018/08/31(金) 21:39:52.52ID:pkXty7OSp
>>785
きみ天井人?w随分キャラかわったねw
まぁどうでもいいけど、本体からの出向者だったらもっといい金額を貰えるだろう

当然ファンド会社のプロパー社員なんて本体の給与がキャップになるのは事実だから
本体が給与安いところはどうしてもそれなりになるね

ちなみに>>784で書いた1300-1400とかのところは、社長自らがどこのAM会社にも給与で負けたくないと言ってたから社の方針にもよると思う
0789名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MMab-zzKy)2018/09/01(土) 08:55:31.83ID:Gnm+ku1ZM
中堅でべ系のAMに決まった
年収800あるし退職金もあるし、まあとりあえず満足
0792名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MMab-oTsI)2018/09/01(土) 10:54:48.75ID:QGviacsKM
>>791
中堅デベってだけでどこかわかるの?
0795名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MMab-oTsI)2018/09/01(土) 11:16:25.87ID:QGviacsKM
>>793
まあそうだよね
東京建物とか安田とか新日鉄興和とか日本土地建物とか平和不動産とかまさしくそんなイメージ
0796名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MMab-oTsI)2018/09/01(土) 11:30:56.76ID:QGviacsKM
>>794
流動比率は業態で適正値はごろっと変わるよ
まあそれにしても低いけど
それと将来性を見る指標ではないと思うよ
どれくらいの会社レベルを求めてるのかよく分からないからなんとも言えない
0797名無しさん@引く手あまた (ササクッテロ Spf1-Oaw6)2018/09/01(土) 11:42:52.33ID:IAyNW6BPp
>>795
うむ、そんなイメージw

勝手なアドバイスしとくと、
・(実質的な)親会社からの転籍者の人たちといい距離感を保ち上手く世渡りしていく必要がある
・あくまでグループとしての採用だと思うけど、実際は本体への異動はなかなか無いからそれを良しとしたうえで入る
・自分の配属に希望(リートorファンド、AMorアクイジ、管理部門は嫌だ、等)があれば、それをしつこく確認する(いざ入社した時に、当初の話と違い会社都合で思わぬ部署に配属になるケースままあり)

ある程度割り切れればホントいい会社だと思うよ
こういう言い方はアレだけどロクに仕事してなくても他の人と同じように昇給してくしw
こだわりの強い人とかは馴染めなくて辞めちゃうこともあるけどね
0798名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MMab-oTsI)2018/09/01(土) 12:20:18.88ID:QGviacsKM
>>797
詳しいのね
自分は大手デベのを受けて今度面接なんだけど何かアドバイスある?本体採用ではなく投資顧問採用
できれば業務が組織で細分化されてなくて、広範囲の業務に携われた方が有難いんだよね
どこの部署配属かって聞きまくってもいいものなのかしら
0799名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 5b96-Oaw6)2018/09/01(土) 13:16:32.92ID:UA7wCW3H0
>>798
あ、失礼、あなたは中堅デベAMに決まった人ではなかったのか

色々経験したいなら私募ファンドの方が幅広い業務経験できるよ
でも私募ファンドって手間かかるし、今はどこの大手もリート中心になってるからなぁ
そうなるとアクイジ担当、期中担当、IR担当とか細分化されちゃってるのが現実

私募ファンドに力入れてるとしたら独立系かな

条件面しつこく聞くのはとりあえず内定取った後であれば大丈夫と思う
0803名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MMab-oTsI)2018/09/01(土) 14:45:24.41ID:QGviacsKM
ちなみにAMじゃなくてデベも受けるつもり
中堅デベだと日土地とかヌルそうな評判だからいいなあと思うのだけどなんで評価低いんだろう。業績的にダイビルとか安田、平和にも負けないのに
給料悪いんかな
まあそもそも求人がないんだけどさ
0804名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MMab-oTsI)2018/09/01(土) 14:52:12.23ID:QGviacsKM
>>801
ホームページもないしなあ
零細企業で事務スタッフでもない限り暇な会社ってあるのかよく分からん
0805名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MMab-oTsI)2018/09/01(土) 14:54:44.77ID:QGviacsKM
>>799
うーん
とりあえず来週の面接で私募ファンド希望で話してみよう
jリートの期中とかやらされるようなら辞退しようそうしよう
ありがと
0807名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd43-BSt/)2018/09/01(土) 15:23:02.17ID:ISHsu8VYd
お前らもみたいなカスが糞雑魚AMに流れてきてマーケットが急変してファンドごとぶっ潰れてゴミカス仲介という収まるところに収まる(出戻る)のは、目に見えてるからなぁww
0809名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 5b96-Oaw6)2018/09/01(土) 15:38:41.31ID:UA7wCW3H0
>>803
日土地は給料は若い時はいいが40以降の伸びがイマイチと聞く

>>806
30中盤で1300-1400行くのは大和リアルもだ
その代わり退職金は一切ない

おまえまた調子こくことにしたのかw
スタンスがコロコロ変わって大変だなw
0812名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ 8d6b-8zu0)2018/09/01(土) 15:50:37.26ID:AhfID8Om0
>>804
年休126日ですが、持ちビルの不動産賃貸業なので将来性ないかもですね…。

今がマンションのフロントで年休105日なので120日以上であればある程度どこでもいいので
もう少し他の所探してみようと思います、ありがとうございます!
0813名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MMab-oTsI)2018/09/01(土) 16:29:47.94ID:QGviacsKM
>>812
自社ビルの賃貸ならいいんじゃない?
ビルの場所や築年数にもよるけど
0817名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd43-BSt/)2018/09/01(土) 18:55:05.58ID:ISHsu8VYd
>>814
悪いけどテメーよりは遥か高みに居るからニマニマしちゃうわ^^^^^^^^^^
ふーん、浅い転職理由だね
スポンサーに振り回されて糞物件ばっかり押し付けられる哀れな職歴歩んでそうだな


あ?新卒からファンドって、もしや独立系のウンコさんですか?
0822名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM29-oTsI)2018/09/01(土) 19:32:35.64ID:DUKrwM9UM
>>815
そのビル一棟?
大体延べ床1500平米くらいかな。
もうそんな長くは使えないビルだと思うけど内部留保結構貯めてるから延命改修やいざという時の解体・建替はできる資金はあると思う
土地あるから資金調達も時期を間違えなければそこまで苦労なくできるだろうし
土地が所有権じゃなかったら知らん

ただこのビル一棟で流動比率がそこまで落ちる意味がわからん
何か修繕工事でも大量に発注してるのか

まあプロのここの皆さんが教えてくれればいいんだけど
0823名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd43-BSt/)2018/09/01(土) 20:10:21.25ID:ISHsu8VYd
さもそれらしいこと長文で書き連ねてるが内部留保貯めてあるとか、どこをどう見てそんな評価下してんだよwwwwww

手元現預金が60Mしかねーじゃんwwwwww
利剰金がそのまま使えると思っちゃってんの?wwwwwwww

だいたい01年に大規模修繕リニューアルなんてほざいてるが、仮に設備関係全更新してたとしても20年弱経つんだぞ?wwwwwwwwww

お前ら本当に不動産触ってんのかよwwwwwwww

正気かよwwwwwwww
死んでろバーローめwwwwwwww
0825名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd43-BSt/)2018/09/01(土) 20:16:29.36ID:ISHsu8VYd
>>822
しかも投資有価証券57Mてアホかよwwww
投機有価証券なんじゃねーの?wwwwwwww


せいぜい金策できて100M程度かww
外壁と屋上防水、給排水と中央監視やり替えたら吹っ飛ぶなwwwwwwwwww


オワコンうんこビルwwwwww
0827名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM29-oTsI)2018/09/01(土) 20:27:11.05ID:DUKrwM9UM
不動産業界「への」転職スレだしねここ
不動産業はやったことないよ
土地はいい価値あると思うしやりようあると思うけど、プロが言うにはお金は借りられないらしいから、この会社はこのビルの老朽化に合わせて潰れるかもね
0831名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MMab-zzKy)2018/09/02(日) 09:36:14.89ID:HfDsGK9ZM
>>797
色々ありがとう。
まさしく名前列挙されてる会社です。
年収900→800に落ちるけど落ち着いた会社でやってみたかった仕事出来るから満足。
0832名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 5b96-Oaw6)2018/09/02(日) 10:23:24.76ID:1qafD0oa0
>>831
繰り返しだけど、やりたいことがあるならちゃんとその部署に配属されるように念押ししといた方がいいよw
他社は分からんけど、そこの会社は結構な割合で当初話してたセクションと違うところに配属になったケース多いみたいだから

でも個人的にはすごくいい会社だったと思う
いつかマネジメントとかそういう立場で戻ることも考えたいくらい

自分が予想してる会社と違ったらごめんw
0833名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ 3572-tpL7)2018/09/02(日) 11:01:42.21ID:jjxlMk3B0
この物件買う!という客がいたからこっちも喜んでいたら、ブラックリスト入りで、しかも転職してから3か月。
ローン組めるわけないだろ!
最近こんな客ばっかりの地場不動産会社勤務の俺orz
0836名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd43-BSt/)2018/09/02(日) 11:24:14.92ID:hu9jTv72d
>>705
それはおまえが大した仕事できてないからだろ?
AMのくせに物回りの勉強を疎かにして仲介やPMの言いなりに成り下がってる無能なのか?
スポンサーネームがあるところなら事業者とコンソーシアム組んで開発TMKまわしたり、あるいは大手系ならリテールファンドみたいに隣地買って増築開発したり、デベちっくな仕事できるだろ?
あ、それとも>>709で自ら言っちゃってるしょぼいAMにお勤めか?

どっちにしても金融も不動産も中途半端なことしかしてこれなかった糞雑魚エセAMであることには変わりないな
0837名無しさん@引く手あまた (スッップ Sd43-BSt/)2018/09/02(日) 11:29:57.80ID:hu9jTv72d
あと、仲介や管理等の糞みたいな連中しかいなかったこのスレにデベAMの流れを持ち込んだ俺様を天井人として敬うように

一時期はアンチというか底辺コンプ野郎がスレを荒らしてたけど、いまではスッキリ駆逐されて健全なスレになりつつあるが、たまに>>833みたいなゴミが混じるから掃討活動に精を出すようにな
0840名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW b56b-oTsI)2018/09/02(日) 16:56:43.33ID:g+31YcMi0
いつから活動してるのか知らないけど今職務経歴書ブラッシュアップってことは希望したところは書類で落ちたのかな
頑張れ
0841名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW b56b-zzKy)2018/09/02(日) 17:07:22.94ID:g+31YcMi0
>>832
重ね重ねありがとうございます。
多分想像してるところは違う感じがしますね。
グループ採用で普通に本体異動もガンガンしてもらうとのことだった。
他のグループ出向はなし。
当面は希望した部署になるけれど、AMとして大成するには、開発や賃貸運営(PM?)も経験した方が良いと。
ただやはりAMとして育成をしたいから、 別の道を希望しない限りはどこに異動になっても将来的にはAMを軸に活躍してもらうと
0842名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 5b96-Oaw6)2018/09/02(日) 17:40:08.52ID:1qafD0oa0
>>841
話を聞けば聞くほどうちの会社のような気がしてきたw
みなさんに宜しくお伝え下さいw

まぁ合ってるかどうかは置いといて、
同じ業界で同じようなタイミングで転職する仲間として共に頑張りましょう
0846名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 5b96-Oaw6)2018/09/02(日) 20:29:21.77ID:1qafD0oa0
>>843
細かい不満点もあげりゃキリがないけど、それで転職を考えたことは一度もなくて、
業務的にキリのいいタイミングでたまたま、
自分のこれまでやってきたことをベースに、より高いサラリーを出してくれるところ、より発展的な仕事が出来るところがあるんじゃないかとふと思ったのがきっかけ
0851名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ 5b96-J7KC)2018/09/02(日) 22:48:45.57ID:1qafD0oa0
なんか、ドコモスマホとドコモwi-fiがすごいシームレスにやり取りしてるねw
ドコモスマホとドコモwi-fiがねぇww
へぇ〜wwなんだろうねぇwww
0854名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM43-oTsI)2018/09/04(火) 14:55:20.79ID:fq4dIlt3M
東急だな
配属がかなりいい加減と聞くし、待遇悪くて離職も激しいと聞く
0855名無しさん@引く手あまた (オイコラミネオ MMe6-C3oz)2018/09/06(木) 00:04:24.58ID:ygVf1gD9M
>>851
スッツプ君は意味わかってないんだろうね
本当勘弁して欲しいwww
0856名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW b38e-Ta4K)2018/09/06(木) 00:15:06.46ID:ez6fOxaO0
>>855
スッップくん1人でやたら騒いでるねww
元祖妄想デベで誰からも相手にされなくて病気になったクズww
0857名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM06-eqgK)2018/09/08(土) 16:12:17.41ID:Rn3V8xm7M
AMって投資家からのプレッシャーってやっぱりきついんか?
0858名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW e36b-eqgK)2018/09/08(土) 18:46:41.05ID:QtbrypWR0
AMって随分転々としてる人が多いようですが、なんで転々としてるんですか?
きついから?より高い経験、給料を求めて?
0859名無しさん@引く手あまた (スププ Sdda-1LtZ)2018/09/08(土) 19:05:36.24ID:euz4uKupd
>>857
辞めとけスッップww
お前マジで病院行けww
0860名無しさん@引く手あまた (スププ Sdda-1LtZ)2018/09/08(土) 19:06:25.47ID:euz4uKupd
>>858
で、この質問にも元祖妄想デベが答える流れといつものパターン♪ww
0865名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MMbb-YPbD)2018/09/13(木) 07:19:08.07ID:mxP8Be/cM
この人いつまで転職活動するの
偉そうにしてて全く決まらないのって可愛そう
0869名無しさん@引く手あまた (ササクッテロラ Sp8b-Zlpr)2018/09/15(土) 08:36:23.89ID:tb5IWijup
在職者からすると、こんな転職板で長期活動中の人間がマウント取りたがる神経がわからん。程々にしとけと。
アパマンってぶっちゃけ、申込と報告だけの貴族のPMと貸室の紹介だけでこき使われる奴隷の店舗スタッフという構造でしょ。
後者は「いらっしゃいませ〜、こちらの物件は如何ですか〜」「いきなりかよ」をただ繰り返すだけで資格も経験もスキルも人脈も何も無い。
ゴマすって前者に昇格して優雅な大家との窓口になったところで、もっと使えない奴になるだけ。
だって、契約重説管理売買土地活用建築とかの業務や話には一切ノータッチだもんね。
本体の上の方はブランド商法でそりゃ美味しいかもしれんが、転職先に選ぶ人間がいたら止めてあげるのが人間としての良心だろうよ。
賃貸不動産板のアパマンスレの惨状は、実際にいる人間の心境と行き先を端的に表しているね。て事でスレなんかいらないだろ。
0871名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 576b-mDKq)2018/09/15(土) 10:30:13.89ID:h0Ee8wG00
>>869
同意ですわ
ほとんどの賃貸仲介なんて物件を打ち込んで反響客対応して、案内して申込みまでで終わり
契約、重説はほとんど管理会社でやるから、後は行ってらっしゃいで仲介手数料振り込んで下さいねだけ
それからのアフターフォローも何もない
PMやってる会社なら借家法とか詳しいんだろうけど、賃貸仲介屋なんてマイソク見るぐらいの知識で充分
賃貸不動産板あるのに、わざわざ転職板でスレ建てして何がしたいのか
0874名無しさん@引く手あまた (スッップ Sdbf-xfxE)2018/09/16(日) 02:10:04.40ID:R4Qn8hced
宅建業法(や、強いて言えば重説に出てくる諸法令)だけで不動産が分かった気でいやがる

本当の不動産やってるデベAMは物周りの法令の他、金商法、貸金業法、信託(業)法、国内外の会計基準、法人税法、投信法、SPC法などなど、本当に幅広くカバーしなきゃいけないし、これらはもはやマーチ以下のゴミには理解不能な領域だからな
0875名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 576b-mDKq)2018/09/16(日) 02:20:06.49ID:6VSnsj9c0
>>872
お前真性のアホだな
賃貸のスレなんかいくかよアホ
そもそも賃貸なんて誰でも出来る仕事をスレ建てしようかとかドヤ顔で言ってるお前の腐った脳みそどうなってんの?
上の文面からスレ建ったら行くと思ったの?
業種的には同じ不動産業だけど、ワンルーム屋と賃貸屋だけは同じ括りにされるのは反吐が出るわ
0877名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 576b-mDKq)2018/09/16(日) 03:12:38.46ID:6VSnsj9c0
>>876
粘着基地外スッップ君さぁ申し訳ないけど私も中堅会社だけど、アクイジ兼AMなんだけど
もう基地外に絡まれたくないし、AMとかデベとか別に偉いと思ってないからもう安価つけて私にレスしないでね
妄想ニートがここで妄想垂れ流すのはいいけどさ、マジでちゃんと仕事してる人に絡むのは良くないよ基地外君
0878名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW d76b-YPbD)2018/09/16(日) 06:22:28.78ID:K9dc9vqS0
AUM5番以内の会社に内定取れたんですが。。。
ってそういう雰囲気じゃ無いですね。
0879名無しさん@引く手あまた (スッップ Sdbf-xfxE)2018/09/16(日) 11:30:19.45ID:R4Qn8hced
>>877
中堅のくせに偉そうにしないで貰っていいですね。
俺は中堅とはいえ、AMの貴様には一応の敬意はもっているんですよ。ここのその他の高卒DQNレベルよりはマシだと思ってはいるので。

中堅でBCクラスのカス物件しか触ってないとはいえ、もしくはコンプラ体勢も脆弱で帳票類や業務マニュアル等とガタガタな、AMの作法も判ってないようなカス会社にお勤めだとしても仮にもAMなんだろうしさ。

格上のデベAMに勤務してる俺様を前にして、口のききかたがなってなさすぎるだろゴミが
0881名無しさん@引く手あまた (スッップ Sdbf-xfxE)2018/09/16(日) 11:36:22.99ID:R4Qn8hced
>>871
お前本当にAM?マンション借りたことない世間知らず?
世の中、賃貸仲介が重説してるケースなんてゴマンとあるが?
売買仲介と賃貸仲介を区分けして後者をディスりたがってるようだが、等しくゴミなんだしどうでもいいだろうがよ

それに収益物扱ってるなら、後者のほうが期中で“お世話になる”ことも多いだろが
特にこのご時世、売買仲介なんてロクな物件持ってこねーしよー
0882名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MMbb-YPbD)2018/09/16(日) 15:17:30.18ID:w74DrmbmM
この人気持ち悪い
0883名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW d76b-YPbD)2018/09/16(日) 16:12:50.47ID:K9dc9vqS0
>>880
あなたの嫌いな未経験ですよ
アクイジ
上場も私募もある
東京一工
900程度
30後半

あなたはいつ決まるんですか?
0884名無しさん@引く手あまた (スッップ Sdbf-xfxE)2018/09/17(月) 15:49:32.00ID:AnzXFIUYd
>>883
東京一工出て今まで何してたの?
30後半で900とはかなり低年収な部類だね
まぁ未経験だし仕方ないね

ちなみに取り扱ってるアセットの種類は総合型?特定型?

いつ決まるも何も、いま既にデベAM会社勤務だからカスどもをいたぶりつつおちょくってるだけなんですがね

まぁ某ソブリンファンドへの転職を虎視眈々と狙ってはいるが
0886名無しさん@引く手あまた (スッップ Sdbf-xfxE)2018/09/17(月) 15:57:51.66ID:AnzXFIUYd
>>883
まぁデベAM未経験なのは仕方ないよ
どっかのホラ吹きゴミカス野郎がのたまってたのと違い、実際は基本的に新卒から携われる仕事ではないからね

君は、糞仲介やゴミ管理の仕事にしかありつけない底辺層ではないだろうし、学歴的には十分及第点

これからは発注者側として、ゴミどもを統制していかなきゃならん立場だから、裏で馬鹿にされないように頑張りましょうね

ちな上位大手デベから転落してきてAMなら同情しまくりだわwww
負け犬ざまぁwww
0887名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ 776b-5Y1h)2018/09/17(月) 16:22:33.24ID:0JHy0+iF0
反響型売買仲介営業
・個人のお客様メインの、不動産購入や売却に関する相談への対応
・希望条件や物件情報の収集
・調査・広告戦略の立案〜実施
・契約・引き渡し・アフターケア など

賃貸営業スタッフ
・電話やメールでのお客様の対応 
・ご来店いただいたお客様の対応
・物件案内、広告出稿、契約業務など
・仲介業者やオーナー様への対応
・地元地域の情報収集 など

同じ会社で↑の職種募集してるんですけど、それぞれ休みとかも一緒な場合不動産業界
未経験の人間ならどちらから始めた方がいいみたいなのってあるでしょうか?
0888名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW d76b-YPbD)2018/09/17(月) 18:30:39.21ID:C8bcO+Ih0
今の仕事も専門職とだけ。理系側で多少は繋がりはあった。
年収は今とほとんど変わらないから不満はないかな
アセットは総合型

仕事の付き合いから声をかけられたのをきっかけに興味持った
声かけてくれた会社は特定型でつまらなそうだったから行かなかったけどね

からかうのも程々にしとけ
0892名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW d76b-YPbD)2018/09/17(月) 19:42:08.07ID:C8bcO+Ih0
>>887
素人感覚でごめんね。
どちらも似たり寄ったりだから純粋にやってみたい仕事で選べばいいと思うよ。純粋に得られる経験だけでいうなら前者だと思うけど。
ただオススメしない。会社によるけど多くは専門性を身につける機会はかなり限られていて、ただのソルジャーとして使い潰される可能性が高いと思う。優良企業じゃない限りはやめた方がいい職種だと思う。
0893名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW d76b-YPbD)2018/09/17(月) 19:55:20.92ID:C8bcO+Ih0
ところでデベAMってのはデベがスポンサーになってる会社って理解でいいんだよね?
業界的にはデベかどうかって就業先のランクとして線引きあるの?
そんなの意識しないで決めちゃったけど
0895名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW d76b-YPbD)2018/09/17(月) 21:26:12.83ID:C8bcO+Ih0
ありがとう。真っ当な人もいるのね。
デベ系に拘るのはデベ系だと安定供給基盤があるとかネームバリューが付きやすいとかその程度の話なのかな
0896名無しさん@引く手あまた (スッップ Sdbf-xfxE)2018/09/18(火) 02:47:37.72ID:8p1dyYAwd
はぁ?
デベorAMって話だろーが
だから素人は半年romれっつってんだろーが
デベもしくはAMこそが不動産業で、以前我が物顔でスレを不当に占拠してた仲介管理は単なる“下請け業者”だっていってんの

もう東京一工だかなんだか知らんが文盲はレスすんな消えろカス
0899名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MMcf-2Fs/)2018/09/18(火) 07:18:20.05ID:i349c0eBM
今はどこもそうでしょう
0900名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MMcf-2Fs/)2018/09/18(火) 07:18:52.30ID:i349c0eBM
あ、売買とかの話か
0903名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM9b-2Fs/)2018/09/19(水) 21:16:32.51ID:1dpVRkyzM
仲介とpm、bmはやっぱ土日関係無しですよね
仲介も完全にbtobなら土日休みなのかもしれんけど
0912名無しさん@引く手あまた (スップ Sdc2-u2H3)2018/09/20(木) 21:46:05.14ID:dsXy4COBd
>>908
必死にソブリンファンドぐぐって探してきたんだな、底辺なりにwww

もちろんできそうですよーー!www
すごいだろー?
お前らゴミとは違うからな〜wwwwww


これで満足か?^^^^^^^
0914名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW b16b-SAK4)2018/09/20(木) 23:21:44.49ID:JFtS1ZJJ0
>>896
さらっとスレの頭から見たけど君は去年からここ張り付いてんのね
自演してまでマウント取ろうとしたり経営管理士名刺に書いたり、今月になって書類ブラッシュアップしてたり、ちょっと世間知らずで活動うまくいかなくて周りに当たってるんだなあということがわかったよ
知らなくてごめんなさい。ROMるって大事だね。
0916名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM05-SAK4)2018/09/21(金) 09:19:19.63ID:+Ldx5Kc2M
スレにいる痛い奴は大体天井人
0917名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 618e-mHuY)2018/09/21(金) 16:44:36.80ID:MwMjzVw20
>>914
お前自分で自分にレスしてんなよww
相変わらずきったないデブだなww
0924名無しさん@引く手あまた (ササクッテロ Sp71-/u2W)2018/09/24(月) 11:57:41.20ID:nJA99Wc8p
東急不動産キャピタルマネジメントで働いていたことがある人いますか。
応募してみようかと思うのですが、ここに限って全く聞ける知り合いがいない。
多分収入は低いけど福利厚生よく働きやすいところなんだと思ってるけど
0925名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 4696-U2Pa)2018/09/24(月) 13:29:11.66ID:K7wMorBG0
>>924
いまってキャピタルマネジメント採用やってるんだ
リートマネジメントからの出向のみかと思ってた
待遇はリートマネジメントと一緒だと思うけど、ご認識のとおり収入はそこそこで福利厚生は手厚いよ
(個人的には福利厚生は全くいらなくて、その分給与上げてもらった方が全然いいけど)

最近給与テーブル改定して、そこそこの給与になってるはず
30前半で850スタートってところかな

あとはデベ系ならではだけど、親会社の意向が全てって感じで、新しいことに積極的にチャレンジしたり楽しくワクワクするような雰囲気はないという印象
0926名無しさん@引く手あまた (ササクッテロ Sp71-/u2W)2018/09/24(月) 13:56:49.11ID:nJA99Wc8p
あ、リーとマネジメントからの出向って書いてたや。
採用はリートマネジメントで纏めてる感じか。
ありがとう。

自分はもう疲れたし転職めんどくさいし家族への負担考えて福利厚生重視にしようと思ってるわ。
多分働き易くて最後の棲家にするにはいいかなと想像してるんだけど、そういう意味ではいい会社なのかな。
と期待してる。
やっぱそういう目的で動くならデベ系ファンドだよね
0927名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 4696-U2Pa)2018/09/24(月) 15:13:09.37ID:K7wMorBG0
面接受けたけど雰囲気はすごく良さそうだったよ
いわゆるザ・アットホーム的な

自分ももうちょっとバリバリ働いて稼いだ後に、マネジメント職とかで入って余生を過ごしたい感じw

福利厚生は充実してるけど頑張って使っても現金価値になおすと20-30万くらいのもんだと思うよ
それよりはシンプルに給与高い方が個人的にはありがたい
0928名無しさん@引く手あまた (ササクッテロ Sp71-/u2W)2018/09/24(月) 15:31:07.48ID:nJA99Wc8p
福利厚生は現金価値だとそんなもんよね
自分的には福利厚生充実=働きやすさだと思ってるからそこが大きい
組織しっかりしてるイメージあるから、余暇も十分取れるかなと
家族を蔑ろにし過ぎたからそこ最優先

中堅のデベ系投資顧問も募集してるしそこも捨てがたい
平和とか東建とか本体に習ってまったりしてそう
自分が昔いたとこに戻ってもいいんだけどね
皮算用する前にまず内定だな。この辺りのレベルなら全く落ちる気がしない有難いご時世。
0929名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW b16b-SAK4)2018/09/24(月) 17:34:17.01ID:9a10UmHp0
変なのがいないとまったりですね
自分は未経験から業界入りすることなったけど、ガンガン行きたいなあ
東急不動産は受けなかったけど、働きやすさに重きを置いてる感じはしたな。退職金付いてたり

証券化マスター勉強してるけど、数学使いまくった金融工学って管理部門系の人たちが使うのかねえ
アクイジでもAMでも使うイメージがわかない
0930名無しさん@引く手あまた (スップ Sdc2-u2H3)2018/09/25(火) 07:25:12.47ID:2md4uT/Yd
マスターすら持ってないゴミ共がさんざんdisってAMをこぞって受けまくっているというねwwwwww

こんなゴミ共に見下される平和、東建も惨めなもんだわなwwwwwwwww
本体に習ってマッタリとかwwwwww
レスの内容が就活生と変わらなくて糞ワロタwwwwwwwww
0932名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MMed-SAK4)2018/09/25(火) 08:15:14.91ID:iJNBB+LWM
でたーw
0933名無しさん@引く手あまた (ササクッテロリ Sp71-/u2W)2018/09/25(火) 14:53:16.95ID:20/mbvDRp
なんだこいつと思ったらスレの名物荒らしなのね
0935名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW b16b-SAK4)2018/09/25(火) 21:32:28.61ID:J+WhZ96u0
またでたーw
0937名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW b16b-SAK4)2018/09/25(火) 22:38:38.05ID:J+WhZ96u0
この業界って強制残業休憩ってあるの?
0939名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW b16b-SAK4)2018/09/26(水) 06:27:33.19ID:upX6hVkp0
>>938
自分だよ
野村かどうかは知らんけど
0942名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM7b-MfI9)2018/09/27(木) 20:40:48.83ID:+gGx7HuFM
選ばなければ転職できるよ。
資格なくても選ばなければ転職できる。

どういう仕事をどのくらいのレベルの会社で働きたいのかを職歴と学歴込みで見ないとこれ以上は判断できないよ。
0944名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM7b-MfI9)2018/09/27(木) 20:53:58.37ID:+gGx7HuFM
賃貸物件はアパート、マンションでいいのよね?
そういう会社ならどこでもいいというなら宅建取れば大丈夫だと思うよ
0949名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM7b-MfI9)2018/09/27(木) 21:45:08.93ID:+gGx7HuFM
>>948
実務経験もだけど、肌に合うかどうかだよね
スーパーとは毛色違うからね
今どんな仕事してるかわからないけど、街の賃貸不動産屋さんも結構大変だと思うよ
0952名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM7b-MfI9)2018/09/28(金) 08:54:24.15ID:B1VQLwlkM
>>940
この辺の質問答えてあげてよ天井人さん
0953名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW ffb1-lpZs)2018/09/28(金) 09:31:42.09ID:dtetVu170
>>948
横からですが
不動産業界に勤めていると、宅建5点免除の講習を受ける権利があるよ
2日間の講習を受けて(ほぼ受かる試験あり)、宅建試験本番で5点免除される。この5点は結構大きい
講習は夏くらいかな、で 秋に本番。
0954名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW ffb1-lpZs)2018/09/28(金) 09:38:40.07ID:dtetVu170
ただ、他の人も書いてるけど
不動産賃貸の営業はかなりハードです、昼食たべる暇無かったりサービス残業が多いし、休みも週1とか宅建の勉強するのもよほどの覚悟がないとモチベーションが保てないと思う
業界に入ること自体はハードル低い、会話やアドバイスが好きとか目標の数字を追うのが好きな人は向いてると思う
0955名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW ffb1-lpZs)2018/09/28(金) 09:44:11.19ID:dtetVu170
社員だと仕事がハードだから、とりあえず派遣やパートで業界に潜入するのはアリだと思う
宅建に合格したら社員を目指して就活
宅建あれば、業界のなかでもなるべく条件の良いところを目指せるんじゃないかな?
0959名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ d7c9-/YFy)2018/09/28(金) 15:56:25.26ID:DF54L9630
 大東建託といえば、売上高が1兆円を超す大企業だ。賃貸住宅業界の最大手であり、テレビ・コマーシャルでも名が知られている。しかし本書を読めば、「いまどきこんなブラック企業があるのか」とその実態に驚く。
 本書は自殺まで追い込まれる社員の姿や、詐欺まがいの手法で売上を伸ばすため重い“犠牲”を払わされるオーナー等の、ふたつの側面から大東建託の実態に迫っている。
 前半、顧客とのトラブルで、会社から400万円を自腹要求され、自殺する営業マンや、毎日15時間以上に及ぶ営業に追われ、
過労死する営業マンが登場する。遺族にも取材し、そのリアルで悲惨な実態が伝わってくる。
 一方、ノルマを課せられた営業マンから「一括借り上げで家賃保証があるので安心ですよ」と甘い言葉で勧誘されたオーナーが、突然家賃を引き下げられる等、詐欺的な手法で被害を受けた実例も明らかにされた。
 昨年、同社内に労働組合ができたが、その委員長は三宅氏の取材に応じたというだけで減給処分や譴責処分を受けたという。さらには三宅氏にも「名誉毀損」訴訟をちらつかせ恫喝するといった、とんでもない企業なのだ。
 しかし大手メディアは、広告主である大東建託に配慮しているのか、事件化した表面の部分しか取材しない。足掛け9年に及ぶ取材をした、
フリージャーナリストの三宅氏だからこそ書けた本と言えるだろう。ぜひ手にとって読んで頂きたい。(同時代社、本体1500円
0960名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW d7c9-KSke)2018/09/28(金) 18:34:43.56ID:fSEDPb1k0
ファンドの皆さん、残業ってどのくらいしてる?
上でも書いたけど、出来るだけ負担ないとこ行きたい。だったら業界変えろって話かもしれんけど。
今自分はアクイジ中心にAMもやってて月50くらいが平均
だいたい知り合いに聞くとみんな均せば30くらいって言うけど皆さんそんなもん?
0961名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW d7c9-KSke)2018/09/28(金) 18:45:50.83ID:K1FlXknk0
スーパーの方は今の仕事の負荷がどれくらいかわからないけど、
住宅賃貸営業はそれなりの負荷を想定した方がいいと思います。

よく情報集めて、やっていけそうか考えて突っ込むことをオススメします。
宅建も最近はそれなりに難しくなってると思うので、他の方も書いていますが、
働きながらだと大変かもしれないです。
0964名無しさん@引く手あまた (ササクッテロ Sp4b-8wQb)2018/10/02(火) 19:56:10.41ID:nQVRcx+8p
新しいAMで働き始めたんだ。
すごく年収も上がって社内の態勢や社員のクォリティも高いけど、なかにはポンコツもいる。
なんとかやってけるような気がしてきた。
0965名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW 976b-MfI9)2018/10/02(火) 20:44:22.76ID:C4y157PQ0
>>964
おめでとう。いいスタートを切れそうなのね。
残業時間はどう?
0966名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW 976b-MfI9)2018/10/02(火) 20:46:54.53ID:C4y157PQ0
上の方でハードな会社って言ってた人だよね?
どんくらいハードなんかなあと
0967名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW bf96-8wQb)2018/10/03(水) 23:52:40.95ID:K5I9sfxD0
>>965
昔は残業ひどかったらしいけど今は時代の流れもあって比較的落ち着いてるって
1番多い人で600h/年程度らしい

でも勤務時間中はかなりハードに仕事してるよみんな
不動産投資運用だけじゃなくてどんどん新しいことにチャレンジしないと無能とみなされる
「業界初」をたくさんやってきた会社だからそこらへんシビア、でもその分サラリーもニンマリ
0970名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM5a-tLbi)2018/10/04(木) 09:11:18.46ID:SMZKIU5+M
>>967
一番やっててそれなら割と落ち着いてるのね。
でも要求水準は高そうだね
俺も再来月からで新しいところでスタートになりそう
お互い頑張ろう

なんとなく独立系っぽいね。ケネディクスとかファーストブラザーズとか
自分はデベ系選んだよ

>>968
基本やりたいことでいいと思うけど、売買の方がハードだから
若いなら売買にしては?
0972名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM5a-tLbi)2018/10/04(木) 16:16:14.50ID:SMZKIU5+M
商社系はガツガツ感あるから敬遠したなあ
落ち着きたい欲求があったから
商社系でも住商はなんか雰囲気違うよね。根暗な感じ。
0974名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW 746b-tLbi)2018/10/04(木) 21:24:45.74ID:LJR0/jLm0
三十路ならまだ若いよ
0975名無しさん@引く手あまた (アメ MM35-qGwU)2018/10/05(金) 00:01:02.64ID:lw/kzEodM
イデラってどうなんすか?
中国企業に買収されたんで給料良さそうなイメージが
前にイデラの人とちらっと話した時は、定時だし休みもたくさんあるって言っていたんで、良いイメージしかないんですが…
今は賃貸営業やってて、もっと大きな仕事したいんです。サビ残もきついし
0976975 (アメ MM35-qGwU)2018/10/05(金) 00:06:20.09ID:/VX9sTqNM
vorkerとか見ても古い情報しかなくて、最近の情報がないということは、
最近の出入りが少ないってことですよね?
つまり、皆んなが辞めたくない良い会社ってことなのかなって
0977名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW facc-Bsp9)2018/10/05(金) 00:45:48.51ID:3N5XHksL0
せめて商業PMか投資系仲介経験者じゃなきゃ箸にも棒にもかからねえよ
糞みたいなチンタイ仲介ごときの経歴でファンド系AM検討する時点で頭沸いてるわ
どうなんすか?じゃねえよボケ
0978名無しさん@引く手あまた (アメ MM35-qGwU)2018/10/05(金) 02:27:54.24ID:XVseqiyMM
>>977
あら、厳しいすかね…
ちなみに僕がイデラとかサヴィルズみたいな外資系のアセットマネジメント会社に行くにはどういうルートがありますか?
今ギリギリ20代(大学中退、いちおう宮廷でした)で、賃貸以外は水商売くらいしか経験はないです。フリーターしている時期に宅建と行政書士は取ってあります
0980名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW 746b-tLbi)2018/10/05(金) 06:38:43.44ID:CQUORWlP0
>>978
この人の言うことは気にしないでいいよ
名物荒らしだから

まあまず挑戦してみよう
若さは武器だから、向かって努力すればもし今は無理だったとしても将来は可能性あると思う
エージェントには相談した?
0981名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW 746b-tLbi)2018/10/05(金) 06:46:44.56ID:CQUORWlP0
物産は>>501に情報が書いてあるね
ちょっと間違ってることも書いてるけど
他にも誰か書いてるの読んだ記憶あるから見てみて
0982名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 5696-Uojj)2018/10/05(金) 06:51:14.34ID:BsUxsJ4p0
>>978
経歴的には高卒で、フリーターもやっててってなると、AMに行くルートは恐らくないと思うよ
賃貸仲介の経験もAMにはほとんど活きないし

あんまり現実的じゃないけど、売買仲介でものすごい実績をあげて業界の有名人になってどこかのAMに入るってことかなぁ
でもそしたら売買仲介にいたほうが給料いいっていうw
0983名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM5a-tLbi)2018/10/05(金) 07:50:23.29ID:49uQZez3M
まずはエージェント行って、自分の状況を客観的に評価してもらっておいで

もしかしたらどこか引っかかるところはあるかもしれないし、ダメでも努力し続ければ可能性はあると思うから、たどり着くまでに自分は何をやっていけばいいか、よく考えて、実行しよう
業種変えてPM経験積みまくるとか、証券化マスターは当然として他の高難度資格を取るとか、働きながら大学行きなおすとか
0984名無しさん@引く手あまた (アメ MM35-qGwU)2018/10/05(金) 08:02:04.32ID:bdAOeqkkM
>>980 >>981
ありがとうございます。エージェントはなんか気後れするので、登録に面談必要ない転職サイトにはいくつか登録はしました。なかなか厳しそうではありますが、ちょっとずつでも近づくことができたらくらいのかんじ、なんとか。
僕が以前話した人は、三井物産イデラパートナーズではなくてはイデラキャピタルマネジメントの方だと思います。過去ログ遡ってみます。

>>982
なかなか世知辛いっすね。不動産って代替可能な人材を次々使い倒していく業界みたいなイメージだったんですが(賃貸は実際そうだと分かりましたが)、リートとかやるようなところはやはり全然違うかんじなんすね…
0985名無しさん@引く手あまた (ササクッテロル Sp39-01+Y)2018/10/05(金) 08:03:37.93ID:16KbPwVHp
その経歴で楽なAM行きたいとか言ってる時点でアウト
将来の可能性はなくはないと思うけど、今あなたに必要なのは理不尽なくらいでも業務に取り組んで実績を作ること
若さだけはあるんだからまずは業界に近づくことから始めれば?
ていうかイデラとか言ってる時点で現実見えてない
0986名無しさん@引く手あまた (アメ MM35-qGwU)2018/10/05(金) 08:08:37.40ID:bdAOeqkkM
>>983
ありがとうございます。経歴書に書けることも取り立ててなく、なんか気後れするんですが、一度話してみます
証券化マスター、以前検討したのですが、値段を見て…
0988名無しさん@引く手あまた (アメ MM35-qGwU)2018/10/05(金) 08:13:05.17ID:bdAOeqkkM
>>985
すみません、唯一話したことのあるそっち系の方がイデラの方だったもので。中国資本なんだから給料も高いんだろうなという単純なあれでして
あとは、くだらないと怒られそうですが、やはり外資系って響きに憧れるといいか
0989名無しさん@引く手あまた (アメ MM35-qGwU)2018/10/05(金) 08:16:45.70ID:bdAOeqkkM
>>987
具体的なルートありがとうございます!
しかし、他の方からもあったように、やはり大学行き直さないと厳しいようですね…
0990名無しさん@引く手あまた (アメ MM35-qGwU)2018/10/05(金) 08:17:38.73ID:bdAOeqkkM
こんなにレス頂けると思わなかったのでちょっと感激しました。
なんか、本当にありがとうございました
0991名無しさん@引く手あまた (アウアウイー Sad2-Bsp9)2018/10/05(金) 08:30:15.39ID:VVczt4hWa
外資系がいいならマクドナルドにでも行けば?
ってのは冗談でやる気があるならまずは収益系買取か仲介狙ってみては。
今色々大変みたいだけど
0992名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ 5cc9-Iben)2018/10/05(金) 15:37:45.89ID:DRUYoRca0
マクドナルドの不動産開発募集してるしね

高卒でも不動産鑑定士取ってtoeic900超えとかあれば、高卒の穴埋められるんじゃない?
外資への憧れとかサビ残が嫌とかで動いてる時点でそこまで情熱はないだろうけど

今が年齢20前半なら可能性あるけど、30手前だと逆転は難しいかもね
0994名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM5a-tLbi)2018/10/05(金) 22:13:44.29ID:49uQZez3M
半年決まらないクズが煽ってきてる
0995名無しさん@引く手あまた (スップ Sd00-bcsG)2018/10/06(土) 10:04:19.46ID:xuRuv93kd
俺様の場合は、

ゴミ仲介からゴミ仲介への転職
糞管理・仲介から中堅弱小デベAMへの転職

とは訳がちがうからね
そもそもエントリーしてないし、狙ってるところのポジションが出てくるのを待ちつつ、キャリアを積んでるところなのでwww
0996名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 4e8e-2Mds)2018/10/06(土) 11:45:58.32ID:SV/EoDsv0
>>995
黙れよ妄想デベw
0997名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 4e8e-2Mds)2018/10/06(土) 11:46:36.00ID:SV/EoDsv0
久しぶりにきたらスップくんの自演だらけじゃね?wアホなの?w
0998名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 4e8e-2Mds)2018/10/06(土) 11:47:41.20ID:SV/EoDsv0
妄想デベくんは散々皆にいじめられて泣いてたもんねーwwクソスレは埋め立てますww
0999名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 4e8e-2Mds)2018/10/06(土) 11:48:09.67ID:SV/EoDsv0
ではでは!妄想デベは早くしねよー!
1000名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 4e8e-2Mds)2018/10/06(土) 11:48:43.42ID:SV/EoDsv0
エリートイケメン営業マンが1000ゲットだぜ♪
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